С чего начать ремонт в новостройке без отделки. С чего начинают ремонт в новостройке

С чего начинать ремонт в новостройке: советы и рекомендации

В последнее время все чаще стали появляться объявления о продаже квартир в новостройке. Обычно такая жилплощадь располагается в хорошем районе, имеет массу преимуществ в виде парковки или охраняемой территории. При этом следует учитывать, что, приобретя подобное помещение, первое, о чем следует подумать, так это о том, с чего начинать ремонт в новостройке.

Пустое помещение

Дело в том, что обычно квартиры в новых домах продаются без внутренней отделки. Строители даже не устанавливают сантехнику и не разводят трубы. В некоторых случаях даже не разведена проводка по комнатам. Все, что обычно предлагают компании к продаже, так это ровные стены, потолок и пол, а из коммуникаций обычно подключают только отопление. Именно поэтому вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке, так распространен среди новоселов.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Прежде всего необходимо заняться системой коммуникаций. Дело в том, что электричество и вода обязательно понадобятся при проведении дальнейших работ, а значит, начинать необходимо именно с них. При этом лучше всего сразу разводить проводку и трубопровод в финишном варианте, а не ставить временные системы. Далее следует производить ремонт в самых дальних комнатах, начиная перемещаться к выходу. Выбирая, с чего начинать ремонт в новостройке, следует правильно распределить последовательность действий. Первым обычно делают потолок, поскольку при различных операциях с ним появляется строительный мусор, который будет наносить ущерб стенам или полу. Затем занимаются стенами, а пол оставляют напоследок. Однако такая последовательность не всегда приемлема, поэтому, выбирая, с чего начинать ремонт в новостройке, следует ориентироваться на типы предполагаемых работ. Например, обои на стены лучше клеить перед тем как производить монтаж подвесного потолка, а стяжку на полу делают перед тем как начинают класть плитку.

Ремонт в новостройке: цена и советы по экономии

Любой ремонт требует довольно больших финансовых затрат. При этом большая часть денег уходит на приобретение строительных материалов. Это приводит к тому, что некоторые люди начинают делать его поэтапно. Такой подход к этому делу можно считать неправильным и экономически неоправданным. Дело в том, что при таком подходе стоимость материала значительно возрастает, а также поднимается цена на производимые работы. Поэтому на вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке, следует дать ответ, что, прежде всего, необходимо собрать необходимую сумму денег, которая бы позволила произвести закупку материалов оптом. Так можно получить довольно большую скидку и значительно сэкономить на доставке. При этом строители и рабочие, производящие ремонт, при наличии большого объема работ также предоставляют значительные бонусы.

Вывод

Начинать ремонт необходимо с тщательной подготовки. Она требует не только масштабного планирования по проектированию и дизайну, но и сбору финансов. При этом лучше всего воспользоваться услугами той строительной компании, которая построила дом. Это даст дополнительные бонусы и значительные скидки.

fb.ru

С чего начать ремонт в новостройке: поэтапный порядок работ

Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором.

Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса — ремонта, так с чего начать ремонт в новостройке?

Когда можно и чего начать ремонт ?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку». Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены — кривыми, обои и линолеум — самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.
Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.

Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением. К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают

Рекомендуем к прочтению

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Как только на руки получено свидетельство, подтверждающее право собственности, на квартиру начнут начислять налог на имущество. Собственник уже обязан платить квартплату, за пользование электроэнергией, газом (если есть), водой. В квартире еще никто не живет, полноценно не пользуется ни одним из квадратных метров, а платежки уже появляются в почтовом ящике.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Если вы хотите перепродать недвижимость, квартира с момента сдачи в эксплуатацию начинает приносить убытки. Поэтому, не откладывайте ремонт на длительный срок.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

смета в большинстве случаев оказывается превышена;

процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

влажность до 70%;
температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке (видео)

Рекомендуем к прочтению

zbbr.ru

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Первое, что вам стоит знать о новостройке – это то, что в течение ближайшего времени дом будет давать усадку. Сырые швы будут постепенно усыхать, уменьшаясь на доли миллиметра. На первый взгляд, кажется, что это ничтожно мало, но посчитайте, сколько швов приходится на высоту вашей квартиры, и вы поймёте всю серьёзность данного вопроса. Итак, первые месяцы лучше посвятить планировке пространства и приобретению стройматериалов, а непосредственно к ремонтным работам приступить немного позже.

Первые пару лет не стоит начинать капитальный ремонт квартиры в новостройке. Это совсем не означает, что вы должны жить, смотря на голые стены. Ограничьтесь минимальным косметическим ремонтом с использованием недорогих материалов. Такое решение не только поможет сэкономить, но и покажет на практике то, как поведут себя стены.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Любые ремонтные работы должны выполняться таким образом, чтобы каждый последующий процесс не нарушал результат предыдущего. Для этого лучше составить примерный план, в котором будет тщательно указана последовательность действий. После проектирования пространства вы будете иметь представление, какой образ в итоге примет ваша квартира.

ремонт квартиры в новостройке

этапы выравнивания пола по маякам

Первой существенной процедурой станет выравнивание пола. Для этого лучше всего подойдёт специальная самовыравнивающаяся стяжка. Сухая смесь разводится в воде, выливается на пол и прокатывается специальным игольчатым валиком. Это помогает предотвратить образование пустот внутри стяжки. После высыхания поверхность пола полностью готова к дальнейшей отделке, будь то настил ламината, линолеума или кладка плитки. Также сейчас можно выполнить монтаж системы тёплого пола. Для этого нагревательные маты укладываются на стяжку, а затем повторно заливаются рабочим раствором.

Теперь, когда начало ремонту квартиры в новостройке положено, самое время заняться стенами. Если вы не довольны имеющейся планировкой, то исправить ситуацию можно с помощью межкомнатных перегородок. С помощью современных материалов их можно возвести всего за один день. Самым простым вариантом является перегородка из гипсокартона, который закрепляется на жёсткий металлический каркас. В отличие от кирпичного простенка, гипсокартон нуждается в минимальной обработке, то есть вам не придётся использовать штукатурку.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Ремонт зала в квартире с фото этапов работ!

выравнивание пола

монтаж системы теплый пол

повторное выравнивание

нагревательные элементы залиты выравнивающим раствором

Электричество и прочие блага цивилизации

Количество комнат определено, как и их назначение. Самое время заняться коммуникациями. Первым делом необходимо выполнить разводку электрики. Без этого вы не сможете ни резать, ни паять трубы для водопровода и отопления. В каждой комнате должна быть как минимум одна розетка. Чтобы в дальнейшем обезопасить себя от проблем с проводкой, при выборе электрического кабеля стоит учитывать допустимый уровень нагрузки.

Следующим этапом является подключение водопровода и канализации. В первом случае производится пайка пластиковых труб, а во втором случае ПВХ трубы подгоняются по размеру и выводятся в централизованную систему.

перегородки из гипсокартона

выравнивание стен

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Как сделать оригинальный ремонт в однокомнатной хрущевке и расширить ее полезную площадь?

Ровные стены – залог спокойствия и красоты

Удивительно, ещё недавно вы не знали с чего начать ремонт квартиры в новостройке, а сейчас уже находитесь практически на середине пути. Этап выравнивания стен – крайне важный момент в дальнейшей отделке помещения. От качества работы будет зависеть не только внешний вид, но и вариант финальной отделки. Если обои смогут скрыть малейшие неровности и шероховатость, то под покраску необходима идеально ровная плоскость. Стены шпатлюются в два приёма: сначала наносится стартовая смесь, служащая для выравнивания и устранения видимых дефектов, а затем черёд финишной шпатлёвки, которая доводит поверхность до идеального состояния. В промежутке между нанесениями стена обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. Она не только улучшает сцепление материала со стеной, но и предохраняет её от плесени и грибка.

Таким нехитрым путём вы сможете подготовить квартиру к финишной отделке. Ремонт в вашей новой квартире станет первым приятным впечатлением и послужит хорошим толчком для дальнейших свершений.

papamaster.su

С чего начать ремонт новостройки?

Приобретая квартиру в новостройке, следует задуматься над тем, чтобы закупить действительно качественные и подходящие для нее материалы, а также выполнить все необходимые ремонтные работы по ее отделке в правильной последовательности.

Материалы для ремонта новостройки

Начиная ремонт, нужно учитывать, что квартира в недавно построенном доме в течении первых лет ее существования будет немного изменять свои размеры, поскольку дом будет давать усадку. В связи с этим, неправильно подобранный отделочный материал может трескаться или вздуваться, если речь идет о напольном покрытии. Так, для пола в комнатах лучше приобрести ламинат или паркет, для стен – текстильные обои, потолок отделать гипсокартоном, а для ванной комнаты и туалета купить какую-нибудь недорогую плитку, поскольку через время ее все равно придется менять.

Что касается окон, то в этом случае сразу можно устанавливать качественные пластиковые стеклопакеты, поскольку благодаря материалу, из которого они сделаны, усадка дома им не страшна. К тому же они могут прослужить своему владельцу на протяжении очень многих лет, отлично выполняя свои основные функции.

Для установки системы канализации и отопления лучше приобретать пластиковые трубы, которые являются более долговечными, нежели классические.

С чего начать ремонт новостройки?

Выполнить весь ремонт можно самостоятельно, что существенно сэкономит финансовые затраты, а можно пригласить для этих целей квалифицированных специалистов, бригада которых сможет прекрасно выполнить работу в гораздо более короткие сроки.

Чтобы ремонт в новостройке проходил быстро и не требовал последующих переделок и дополнительных денежных вложений, нужно перед началом работ ознакомиться с рядом советов и рекомендаций, которые подскажут, как сделать свое жилье действительно красивым и уютным.

Приступая к любым работам желательно иметь представление о конечном результате. Для этого желательно сделать дизайн-проект квартиры.

Планируя немного изменить планировку квартиры, прежде всего, следует позаботиться о том, чтобы возвести необходимые перегородки или стены, сделать которые можно из газоблока, кирпича или гипсокартона. После этого, используя перфоратор или другие инструменты, нужно сделать на поверхности стен штробу, где будет проходить электропроводка. Также необходимо помнить о создании отверстий на поверхности, через которые будут проходить трубы отопления и канализации. Следующим этапом работ будет непосредственное размещение электропроводки, которую нужно подвести ко всем выключателям, розеткам, электрическому счетчику, будущим светильникам, а также бытовым приборам (печке, стиральной машине).

Затем можно переходить к установке канализационных труб и подключению их к системе всего дома. Далее нужно правильно и качественно подключить трубы для горячей и холодной воды, которые будут подходить к раковине, ванной и туалету.

Чтобы оградить помещение от проникновения в него большого количества пыли, грязи и насекомых, на отверстия для вентиляции следует установить специальные защитные решетки.

После этого выравнивают потолок и стены. Делают это с помощью штукатурки. Сразу нужно позаботиться о надлежащем виде дверных проемов и откосов возле окон. Когда стены полностью оштукатурены, можно на них вешать батареи и трубы отопления, которые сразу же рекомендуется прогрунтовать, если это нужно.

Если в квартире будут располагаться встроенные шкафы или отдельные полки, то на данном этапе работ производят их установку. Далее занимаются монтажом дверных межкомнатных коробок.

Теперь переходят к ремонту ванной комнаты. Для начала на пол устанавливают гидроизоляцию и выполняют стяжку, после высыхания которой укладывают керамическую плитку на пол и стены. Затем размещают ванну и раковину. Если ванна будет размещать плотно к стене, то облицовку стен выполняют только после ее установки.

Когда отделка ванной комнаты полностью завершена, занимаются утепление пола во всех комнатах, поверх которого заливают стяжку.

Чтобы избежать порчи облицовочного материал на стенах, для начала выполняют отделку потолка, а затем уже стен. Далее красят все трубы в квартире и настилают пол. После этого заканчивают работы с электричеством (размещают розетки, люстры и выключатели). Финальным этапом работ является установка межкомнатных дверей.

postroy-sam.com

С чего начать ремонт в новостройки, полезные советы

Купили квартиру в новостройке – приступаем к ремонту

Если вы приобрели новую квартиру в только что построенном доме, то обязательно возникнет вопрос – а с чего начать ее ремонт. Если в старом жилье вы сразу видите все недостатки, и точно знаете последовательность действий, то в новых комнатах даже не знаете к чему подступиться в первую очередь.

С самого начала стоит понять одну важную истину – не стоит при первом ремонте квартиры в новостройке использовать дорогие материалы. Дело в том, что любое строение дает осадку. Это значит, что стены, пол и потолок еще не находятся на своем «законном» месте. Через 2-5 лет (в зависимости от используемых при строительстве материалов) вам все равно придется делать косметический ремонт, заделывать трещины и щели. Поэтому в первый раз сделайте так, чтобы в квартире можно было комфортно жить, а респектабельно жилищу придадите потом.Если вы приобрели современную жилплощадь в монолитном доме, то делая в ней ремонт, стоит помнить о некоторых довольно сложных правилах. В таких зданиях, согласно действующим строительным нормам, нельзя проводить крупномасштабную перепланировку. Например, здесь запрещено переносить стояк канализации, удалять вентиляционную шахту, или проводить отопление на лоджию (даже если она закрытая), и многое другое. Но так как квартиры в новых монолитных домах предлагаются застройщиками со свободной планировкой (у вас есть большая площадь, ограниченная только внешними стенами), то устанавливать межкомнатные перегородки (а значит, и самостоятельно планировать количество и размеры комнат) вам разрешается.

В панельных домах нет возможности самостоятельно планировать размещение своих комнат. В таких квартирах все межкомнатные перегородки уже установлены на своих местах и их перемещение нежелательно. Поэтому первоначальный ремонт на таких площадях оказывается намного проще. Кроме того, панельные дома, чаще всего, сдаются покупателям с уже готовой электропроводкой, системой водопровода, канализации и отопления.Но и панельные новостройки не лишены своих минусов. Такие дома дают осадку в течение 1-2 лет. За это время очень часто на стенах и потолках появляются трещины. Именно поэтому специалисты рекомендуют (при отсутствии в квартирах черновой отделки) начать ремонт с армирования стен.

Первым делом перед началом ремонта стоит решить, будете ли вы менять планировку комнат. Если такие работы запланированы, то это необходимо делать в первую очередь. Такие работы очень грязные, поэтому их необходимо проделать еще до отделки.Для возведения новых межкомнатных перегородок можно использовать различные материалы. Очень важно, чтобы они имели малый вес. Это значительно облегчить проведения всех работ. Самым оптимальным вариантом можно считать гипсокартон. Он обладает малым весом и очень удобен в использовании.Следующие этапы будут зависеть от комплектации вашего нового жилья. Если квартира вам досталась без коммуникаций, то в первую очередь нужно исправить эту ситуацию. Проведите проводку (для этого нужно пригласить профессионального электрика), создайте водопровод и канализацию. При этом не стоит устанавливать сразу дорогую сантехнику. В процессе дальнейшего ремонта может случиться всякие неприятности, а порча дорого унитаза или раковины может сильно ударить по кошельку.Далее займитесь стыками. Большинство специалистов не рекомендуют оставлять их так, как они есть. Как правила, стыки между плитами не отличаются идеальной ровностью, поэтому уложить на них отделочный материал может быть затруднительно. Особенно это касается напольного покрытия. Пол лучше всего заново залить цементной стяжкой.

В этом случае вы получите идеально ровную поверхность, на которую без особого труда можно смонтировать любое напольное покрытие.Не стоит забывать и про ровность стен. Если потолок сегодня чаще всего оформляют при помощи подвесных и натяжных конструкций, то со стенами так не получится. Чтобы обои или любой другой материал лежал ровно, все поверхности нужно выровнять. Для этого используются штукатурка и шпаклевка.Также обратите внимание на шумоизоляцию. Если дом панельный, то шум от соседей будет легко проникать в вашу квартиру. Чтобы это исправить, лучше сразу исправить этот недостаток. Смонтируйте шумоизоляцию на стенах и потолках, тогда шумные соседи вам будут не страшны.

Теплоизоляция квартиры

Еще один нюанс, который может вам пригодиться при проведении ремонта в квартире в новом доме – это утепление. Монтаж теплоизоляционного слоя поможет вам сэкономить на отоплении. Если квартира будет хорошо утеплена, то и количество секций батарей можно устанавливать меньше. Особенно утепление актуально, для комнат расположенных в углу здания.Выбирая теплоизоляционный материал очень важно обращать внимание на его теплопроводные свойства. Чем этот показатель будет меньше, тем лучше. Если теплопроводность материала низкая, то толщина его слоя будет незначительной. Это значит, что теплоизоляция не отнимет у вас слишком много свободного пространства, ведь утеплитель придется монтировать изнутри.

После того, как все стены и полы в квартире выровнены, можно приступать к дальнейшим работам.

Следующим этапом будет монтаж дверей. Тут выбор лежит полностью на плечах владельцев. На современном строительном рынке можно найти большой выбор межкомнатных дверей. Очень важно делая выбор, представлять себе будущее оформление комнат. Так будет легче подобрать двери в соответствии с дизайном помещений.

На чём можно сэкономить

Перед началом ремонта все владельцы новых квартир обязательно задумаются – а во сколько «выльется» такие работы. Конечно, превратить помещения с черновой отделкой (или тем более вообще без нее) в комфортабельное жилье – это дорогое удовольствие. Но есть и положительная сторона. Если вы сделаете все качественно, то ваши затраты окупятся. Ведь в дальнейшем, на протяжении многих лет или десятилетий, все остальные ремонты будут косметическими.Но и при первом ремонте можно сэкономить. Приведем простой пример. Если при проведении всех работ вы будете использовать гипсокартон, то затраты можно существенно снизить. Этот материал можно монтировать на неровные поверхности. Такая особенность позволит вам сэкономить на выравнивании стен.Кроме этого, при отделке стен гипсокартоном, вы можете уменьшить затраты на проведении коммуникаций. Например, при прокладке электропроводки можно не закладывать ее в стену. Ведь вам достаточно прокинуть провода вдоль стен и закрыть им листами гипсокартона.Также существенно сэкономить можно в том случае, если большую часть работ вы выполните самостоятельно. Привлечение специалиста – это всегда дорого. Конечно, не все работы можно выполнить своими руками, но монтаж гипсокартонных перегородок и фальшь-стен – это посильная задача.Ну и конечно, важное дело в области экономии средств – это правильное планирование. Все работы должны выполняться в строгой последовательности. В противном случае вам придется что-то ломать и ремонтировать снова. Лучше заранее составить подробный план и учесть все мелочи, чем в дальнейшем выполнять работы по нескольку раз на одном участке.

stroydomasam.ru

С чего начать ремонт в новостройке без отделки: видео инструкция поэтапно

Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд важных преимуществ. В первую очередь стоимость квадратных метров в квартире без отделки намного ниже. Кроме того, у покупателя есть возможность проявить свои творческие задатки и оформить квартиру на свой вкус. Но так ли все просто? Давайте разберемся, с чего следует начать.

Основные этапы ремонта

Каждому счастливому новоселу хочется видеть свою квартиру самой уютной и комфортной. Однако вот с этим лучше немного подождать. Дело в том, что в отличие от вторичного жилья, новостройка даст неизбежную усадку. Поэтому, скорее всего, примерно года через 2-3 придется делать повторный ремонт. Вот тогда и можно будет воплотить свои дизайнерские фантазии.

В то же время можно и с помощью недорогих строительных материалов создать в своей квартире интересный дизайн, как на фото. Современные новостройки, как правило, располагаются в домах, которые возводятся по новой технологии. Особенность монолитной квартиры в том, что такое жилье имеет свободную планировку. Поэтому ремонт в такой квартире имеет определенные сложности, и нужно принять во внимание нормы строительства.

Так, никто не позволит провести отопление на лоджию, менять расположение каналов вентиляционной системы, переносить стояки. Лучше всего не заниматься ремонтом самостоятельно в таком доме, а обратиться к специалистам.

Если дом панельный

В таком случае ситуация с ремонтом становится намного проще. Чаще всего подобные дома сдаются уже с готовой стяжкой и перегородками между помещениями. Это существенно облегчит проведение ремонта. Нередко в квартире уже имеется электрическая проводка, выполнена разводка труб, а также сделан черновой вариант отделки. Если нет желания делать перепланировку жилья, то дальнейшая работа заключается в том, чтобы выполнить отделку.

Читайте также: Как делать ремонт в квартире с черновой отделкой

Однако и тут не все так просто. Нужно знать, что и панельный дом даст усадку, которая будет продолжаться от 1 до 2 лет. При выполнении ремонта в ванной, потолка или других помещений в квартире, нужно обязательно использовать армированную сетку. Есть и еще одна особенность панельных домов. Она заключается в том, что в процессе усадки на стенах и потолке могут появиться трещины. Поэтому при первом ремонте не стоит выкладывать керамическую плитку. Лучше всего использовать панели из пластика.

Какие этапы работы необходимо выполнить

Итак, первое, что нужно решить – будет ли выполняться перепланировка жилья или останется в первоначальном виде. В том случае, если у вас уже есть готовый дизайн-проект, тогда придется сносить стены между комнатами. При возведении арок, стен или перегородок чаще всего используют гипсокартон.
В монолитной квартире будет только сама «коробка», поэтому всю остальную планировку делает владелец. В таком случае придется делать разводку водопроводных труб, решать проблемы с отоплением. Нужно сказать, что такой ремонт своими руками сделать крайне сложно. Лучше всего нанять профессионалов.
По мнению специалистов, не стоит использовать стяжку, которую оставили строители. Это объясняется тем, что она не всегда бывает выполнена ровно и могут возникнуть при укладке напольного покрытия. Кроме того, проводить выравнивание пола выполнять все равно придется. Лучше всего уложить на пол керамическую плитку или паркетную доску.
Современные дома имеют более качественную звукоизоляцию, чем хрущевки, тем не менее она не всегда бывает качественной. Поэтому следует выбирать материалы, которые будут обеспечивать надежную шумоизоляцию.
Поверхность также необходимо выравнивать. По мнению специалистов, любой ремонт нужно начинать именно с этого. После этого выполняется стандартный ремонт с использованием арматурной стенки и отделки. Здесь также крайне важно выбирать материалы. Лучше всего использовать обои с шелкографией, которые позволят замаскировать небольшие трещинки на стенах.
Когда можно сделать качественный ремонт потолка? Лучше всего при ремонте в новой квартире выбирать натяжные потолки из ткани или пластика. Это позволит избежать деформации потолка. Применение натяжных потолков сочетается с гипсокартоном на потолке, что позволит добиться интересного дизайнерского решения.
На завершающем этапе ремонта в новой квартире выполняют установку дверей и оконных конструкций. Здесь особенной сложности выбора не существует. Можно выбрать двери и окна на свой вкус.

Читайте также: С чего начинать ремонтные работы на кухне

Если ли возможность избежать больших расходов

Ремонт в новостройке, как правило, получается масштабный и весьма затратный. В квартире, купленной на вторичном рынке, основные виды работ уже сделаны. Однако это совсем не значит, что на ремонте сэкономить не получится:

использовать дорогостоящие материалы при первом ремонте в новостройке не рекомендуется. Лучше всего приобретать бюджетные расходные материалы;
можно использовать при отделке квартиры гипсокартон или конструкцию натяжного потолка. Таким образом реально избежать затрат на выравнивание стен и потолков.

В таком случае можно сделать качественный ремонт в новостройке и прилично сэкономить на этом.