Кондиционеры установка: как правильно, можно ли самостоятельно

как правильно, можно ли самостоятельно

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире

Фото: VPales/shutterstock

В 27 июня в Москве ожидается +32–34 °C. В этот день может повториться температурный рекорд дня за всю историю регулярных наблюдений. Такая температура воздуха на 10–11 °C выше положенной для середины лета многолетней нормы и фиксируется метеорологами в столице в конце июня в среднем не чаще одного раза в 12 лет. Это соответствует субтропическому климату городов бассейна Средиземноморья. Обычно на таком фоне в Москве и в остальной России растет спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

www.adv.rbc.ru

• Где установить
• Виды кондиционеров
• Самостоятельная установка
• Правила установки

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например — в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

• настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;

• кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
• небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Читайте подробнее в материале «Как выбрать кондиционер: виды и основные функции»

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Фото: Zzzufa/shutterstock

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Фото: Natalja Nikolaeva/shutterstock

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Читайте также:

• Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару
• Как выбрать кондиционер: виды и основные функции

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Установка кондиционеров, цена в Москве

Инжиниринговая компания «Климат-Москва» выполняет монтаж всех существующих систем кондиционирования от самых простых бытовых до инсталляции систем центрального кондиционирования типа «Чиллер». Мы предоставляем полный цикл услуг в Москве — продажу, монтаж и сервисное обслуживание климатической техники.

Гарантия — до 10 лет

Вы можете рассчитывать на качественную установку и сервис на весь период эксплуатации, приобретенного у нас оборудования. Высочайшая квалификация наших специалистов и использование зарекомендовавших себя расходных материалов (немецкие медные трубы, итальянские дренажные системы) позволяет нам предоставлять гарантию на установку кондиционеров до 10 лет!

Порядок заказа установки кондиционера

• При первом звонке, в процессе общения с заказчиком по телефону, либо при личной встрече в офисе, менеджер определяет, есть ли необходимость в дополнительных работах и что будет необходимо (обычно, это какие то моменты в плане установки внешнего блока, возможная сложность доступа, облицовка керамогранитом фасада дома и т. д.) или монтаж будет стандартным. В ходе разговора выясняется, если ли необходимость в выезде замерщика на объект для предварительного осмотра или нет. Подбирается оптимальная модель кондиционера с учетом всех необходимых условий использования и пожеланий заказчика.
• По приезду монтажников с выбранной климатической техникой с заказчиком согласовывается место, где будут расположены внешний и внутренний блоки.
• Выполняется бурение стены с последующим утеплением и герметизацией отверстия. На внешней стене устанавливаются кронштейны, на которых и будет закреплен внешний блок кондиционера. Осуществляется прокладка необходимых коммуникаций, вывод дренажа и подключение трассы к внешнему блоку. Трасса соединяется с внутренним блоком. По завершению всех этапов, проверяется герметичность системы. Только полностью убедившись в герметичности всех соединений, с помощью специального оборудования, монтажники запускают в трассу фреон.
• В обязательном порядке будет проверена работа сплит-системы во всех возможных режимах. После этого заказчику подробно рассказывается о режимах работы кондиционера, всех дополнительных функциях присутствующих в данной модели, возможности самостоятельного периодического обслуживания, передаются все необходимые документы и подписывается акт выполненных работ.

Установка кондиционера без штробления внутренних стен

Вариант установки кондиционера без штробления стены. Все коммуникации, в том числе кабель питания, выводятся в кабель-канале по стене. Коммуникации снаружи будут располагаться на фасаде здания. При этом дренажный шланг выводится наружу и конденсат капает вниз параллельно стене здания. Наружный блок монтируется на кронштейны непосредственно под окном. В случае, если наружный блок не проходит через открытое окно, то потребуется работа альпиниста или подъёмника.

Установка кондиционера со штроблением стен

В этом случае все коммуникации будут скрыты в стене. Сначала производится штробление стен и монтаж коммуникаций. Также производится установка наружного блока кондиционера и опрессовка системы. После того как завершены все ремонтно-отделочные работы, производится монтаж внутреннего блока, и запуск системы кондиционирования.

Установка кондиционера на балконе / лоджии

В этом случае расстояние между внешним и внутренним блоками кондиционера будет больше за счет балкона или лоджии. Кроме этого требуется устройство дополнительного отверстия для вывода трассы наружу.

Установка мульти сплит-систем

Вариант установки, когда на один наружный блок выводится несколько внутренних блоков. Важен грамотный выбор системы и места размещения самих блоков.

Услуги по установке и замене кондиционеров

Установка и замена кондиционеров должны выполняться опытным специалистом. Компания Sunset Heating & Cooling с почти вековым опытом готова помочь!

Центральная система кондиционирования воздуха в вашем доме является неотъемлемой частью вашего уровня комфорта. Средний срок службы центрального блока переменного тока обычно составляет от 10 до 15 лет. Интересно, что многие домовладельцы ждут намного дольше, прежде чем беспокоиться о замене. Если вы обнаружите, что ваш кондиционер с трудом обеспечивает прохладу в вашем доме или способствует увеличению затрат на электроэнергию, возможно, пришло время для перемен. Sunset Heating & Cooling — ваша надежная компания по обслуживанию кондиционеров. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах по установке и замене кондиционеров.

Хотите, чтобы ваш кондиционер работал дольше? Обязательно запланируйте осмотр и ремонт кондиционера с нашим персоналом и наслаждайтесь еще одним сезоном прохладного воздуха.

Как узнать, когда нужно заменить кондиционер

В жизни каждого домовладельца наступает момент, когда приходится расставаться с центральным кондиционером. Будь то из-за возраста, повреждения или плохого обслуживания, замена неизбежна.

В целом, если срок службы вашей системы составляет не менее трех четвертей, а стоимость ремонта составляет не менее половины стоимости нового устройства, с финансовой точки зрения имеет смысл установить новую систему.

Существуют и другие сигналы, указывающие на то, что пришло время приобрести новую систему кондиционирования воздуха, такие как:

• У вас частые ремонты
• Устройство больше не охлаждает помещение, как раньше
• Ваши затраты на электроэнергию увеличились
• Ваши система устарела
• Система имеет странный запах, издает странные звуки или вызывает избыточную влажность

Кондиционер в вашем доме в Портленде, штат Орегон, является важным компонентом вашей повседневной жизни. Чаще всего предупреждающие признаки и последствия повреждения до будут заметны почти сразу.

Преимущества нового кондиционера

Хотя выбор новой центральной установки кондиционера может показаться обескураживающим, он также предлагает множество преимуществ. При работе с нашими подрядчиками по установке кондиционеров вы должны ожидать изменений, в том числе:

• Снижение затрат на электроэнергию: Установив новый кондиционер, подходящий для вашего дома, вы увидите снижение затрат на электроэнергию без любой компромисс в производительности или мощности охлаждения.
• Улучшенный климат-контроль в помещении: Новый кондиционер отличается повышенной производительностью. Это может включать в себя более постоянную температуру и более сильный поток воздуха по всему дому.
• Увеличенный срок службы устройства: Современные центральные кондиционеры рассчитаны на длительный срок службы, а это означает, что ваш новый блок легко прослужит от 10 до 15 лет при надлежащем уходе и обслуживании.
• Меньше ремонтов: Основной причиной, по которой домовладельцы выбирают замену, являются постоянные проблемы с ремонтом. Выбрав долгосрочное решение, вы увидите меньше ремонтов и больше комфорта.

Независимо от причины замены кондиционера, вы можете рассчитывать на Sunset Heating & Cooling, чтобы выполнить работу на самом высоком уровне. Мы предлагаем предварительные цены, дружелюбный персонал и душевное спокойствие с каждой услугой.

Проблемы с системой кондиционирования? Свяжитесь с нами сегодня для качественного обслуживания!

Почему стоит работать с нашими профессионалами?

Sunset Heating & Cooling является экспертом по установке кондиционеров в Портленде с 19 лет. 22. Наши подрядчики по кондиционерам обладают профессиональным опытом, необходимым для правильной и точной установки вашего нового кондиционера. Самое главное, мы также предлагаем постоянную поддержку, а это означает, что ваш кондиционер всегда будет работать на самом высоком уровне.

Ищете надежную замену кондиционеру? Позвоните в компанию Sunset Heating & Cooling сегодня по телефону (503) 500-5866, чтобы узнать о наших высококачественных приборах и услугах.

Сколько стоит установка кондиционера в Южной Калифорнии?

Стоимость установки центрального кондиционера в Южной Калифорнии обычно составляет от 4000 до 20 000 долларов США.

Да, это широкий диапазон цен, но это потому, что каждая установка переменного тока отличается.

Сумма, которую вы в конечном итоге заплатите за новый центральный кондиционер, зависит от:

• Необходимого тоннажа (размера)
• Уровень эффективности системы переменного тока
• Характеристики блока переменного тока
• Состояние существующих внутренних и наружных компонентов
• Требуется ли замена вашей печи

В этой статье мы более подробно рассмотрим каждый из вышеперечисленных факторов, чтобы точно определить, как они влияют на стоимость установки переменного тока.

Хотите узнать точную стоимость установки переменного тока ? Свяжитесь с нами. Мы направим специалиста по проектированию ОВКВ для осмотра вашего дома, а затем предоставим вам справедливую предварительную смету, адаптированную к вашим потребностям.

Фактор цены №1: Необходимый тоннаж (размер)

Итог: Чем больше тоннаж, тем дороже будет стоить система кондиционирования.

Кондиционеры классифицируются по холодопроизводительности, которая измеряется в тоннах.

Поскольку кондиционеры работают за счет отвода тепла, тоннаж на самом деле означает, сколько тепла система удаляет из вашего дома за час. Например, однотонная система переменного тока может удалять до 12 000 БТЕ в час.

Примечание: БТЕ расшифровываются как британские тепловые единицы и являются мерой тепла. 1 БТЕ примерно соответствует теплу, выделяемому при сжигании одной спички.

Вес большинства бытовых кондиционеров варьируется от 1 до 5 тонн.

Хотите знать, какой размер кондиционера нужен вашему дому? Лучший способ определить идеальный размер переменного тока для вашего дома — это попросить профессионала выполнить расчет нагрузки .

Расчет нагрузки измеряет, сколько тепла обычно накапливается в доме за час. Профессионал будет использовать этот расчет, чтобы сопоставить ваш дом с соответствующим тоннажем переменного тока.

Наш совет: Запросите расчет нагрузки для определения мощности переменного тока. Использование «эмпирического правила» или окольных догадок часто приводит к неправильному определению размеров переменного тока, что может привести к сокращению срока службы оборудования, более высоким счетам за коммунальные услуги и дорогостоящему ремонту.

Ценовой фактор № 2: Уровень эффективности кондиционера

Итог: Чем выше эффективность кондиционера, тем больше инвестиции.

Эффективность кондиционера измеряется рейтингом «SEER», что означает Коэффициент сезонной энергоэффективности. Рейтинг SEER системы показывает, сколько энергии она будет потреблять в течение сезона охлаждения. Устройства с более высоким рейтингом SEER обычно требуют больших инвестиций, но они также обеспечивают большую экономию энергии в течение всего срока службы устройства.

Рейтинги SEER жилых помещений могут варьироваться от 14 до 25+. Хотите знать, какой уровень эффективности выбрать?

Прежде чем принимать какие-либо решения, проконсультируйтесь со специалистом. Профессионал предоставит вам рейтинг SEER, который лучше всего подходит для ваших потребностей в комфорте и бюджета.

Ценовой фактор №3: Функции комфорта

Итог: Чем больше функций комфорта обеспечивает система кондиционирования, тем дороже она будет стоить.

Более дорогие модели кондиционеров часто имеют более «комфортные» функции. Некоторые общие функции комфорта включают переменную скорость охлаждения или дополнительную звукоизоляцию.

Однако иногда функции обеспечения комфорта не обязательно встроены в сам блок и добавляются во время установки.

Эти дополнительные функции включают в себя:

• Модернизация интеллектуального термостата
• Системы фильтрации и очистки воздуха для всего дома
• Системы зонирования

Ценовой фактор № 4: Состояние существующих внутренних и наружных компонентов

Итог: Если некоторые внутренние/наружные компоненты необходимо отремонтировать или заменить, это повысит общую стоимость вашей установки.

Система кондиционирования воздуха состоит из множества рабочих частей, расположенных как внутри, так и снаружи вашего дома.

Эти компоненты включают:

• Комплекты линий охлаждения
• Электрические цепи и разъединители
• Воздуховод
• Вентиляционные регистры (отдушины)

Иногда эти компоненты повреждаются из-за погодных условий или износа, и может потребоваться их замена. Или они просто устарели и нуждаются в обновлении, чтобы быть совместимыми с более новыми технологиями. Чем больше компонентов необходимо заменить, отремонтировать или обновить, тем больше вы заплатите в целом за проект установки.

Ценовой фактор № 5: Требуется ли замена вашей печи

Итог: Если ваша печь также нуждается в замене, стоимость установки увеличится.

Реальность такова, что если ваш центральный кондиционер нуждается в замене, обычно необходимо одновременно заменить печь из-за проблем, связанных с совместимостью хладагента, необходимого для вашей системы. По закону для новых агрегатов требуется модернизированный, экологически безопасный хладагент.

Кроме того, ваш блок переменного тока не достигнет оптимального уровня эффективности, если он не соединен с печью с регулируемой скоростью.

Поскольку ваш центральный кондиционер и печь используют одни и те же системы (обработчик воздуха, воздуховоды и т. д.), модернизация одной без другой может привести к дорогостоящим проблемам, например:

• Сокращение срока службы оборудования
• Высокие счета за коммунальные услуги
• Частый ремонт
• Более низкая эффективность

Хорошей новостью является то, что вы сэкономите больше денег, заменив печь и кондиционер одновременно.

Большая часть стоимости установки идет на оплату труда. Вы можете значительно сэкономить на трудозатратах, заменив кондиционер и печь одновременно, вместо того, чтобы вызывать бригаду для замены печи позже.

Хотите узнать, сколько

будет стоить установка переменного тока?

Просто свяжитесь с нашей квалифицированной командой в Burgeson’s Heating, A/C, Electrical, Solar & Plumbing

У нас более 73 лет опыта работы в отрасли HVAC, поэтому вы можете быть уверены, что получите установку переменного тока самого высокого качества.

Когда вы выберете нас, мы направим к вам опытного специалиста по проектированию ОВКВ, который не будет заставлять вас покупать оборудование, которое вам не нужно. Они просто будут работать с вами, чтобы понять уникальные потребности вашего дома и семьи в охлаждении, поделиться информацией о финансировании и любых скидках, на которые вы можете иметь право, а затем предложат различные варианты установки кондиционеров, каждый из которых имеет справедливую предварительную цену.