Фундамент для дома как лучше сделать: Правильный фундамент для дома

Содержание

Фундамент своими руками

От того, насколько правильно выбран и просчитан фундамент, зависит срок жизни дома. Эта тема — совсем не простая, но и в ней, при желании, можно разобраться, и сделать все самостоятельно, причем правильно и надежно. Начинать нужно с изучения видов фундамента и области их рационального использования.

Определившись с теми типами, которые подходят для ваших грунтов под задуманный дом, их нужно рассчитать, прикинуть количество материалов, которые потребуются на строительство. Потом сравнить затраты и выбрать, естественно, требующий меньших вложений.

Следующий этап — точный расчет параметров выбранного фундамента, выбор схемы армирования и ее параметров. Они определяются в зависимости от геологической картины на участке и планируемой нагрузки от дома. В расчет фундамента для дома своими руками входит выбор марки бетона, определение его состава и количества.

Далее — уже только практические задачи: рытье котлована, установка опалубки, армирующего каркаса и, завершающая фаза, — заливка фундамента бетоном. Но и это — еще не все. За бетоном нужно ухаживать — поддерживать нормальные условия для набора требуемой прочности. Только после того, как бетон наберет 50% прочности можно начинать дальнейшие работы.

Но и это — не конец. Фундамент должен иметь определенную степень гидроизоляции. Если характеристик бетона недостаточно — принимают дополнительные меры по гидроизоляции — внутри и/или снаружи. Зависит от ситуации.

В свете все более дорожающих энергоносителей все стараются уменьшить затраты на отопление. Для этого дома утепляют, и начинают с фундамента. Так что и в этой теме — утеплителях для фундамента и утепленной отмостке вам тоже придется разбираться. Если хотите, конечно делать все своими руками.

Фундамент

Оттого как правильно высыхает бетон, зависит его прочность и долговечность. При организации строительного процесса учитываются нормативы СНиП, регламентирующие время, отведённое для набора твёрдости. В среднем считается, что на высыхание бетона уходит 28 дней при температуре […]

Фундамент

Фундамент в строительстве является основой для крепкого и долговечного дома, устойчивого к погодным и сейсмическим условиям. От особенностей его исполнения, материалов и качества материалов, зависит долговечность всего сооружения. Далее, будут рассмотрены различные виды фундаментов, рекомендации […]

Фундамент

Чтобы в подполе было сухо, необходима вентиляция фундамента. Ее можно сделать двумя способами — при помощи вентиляционных отверстий в цоколе здания (продухов или отдушин) или выведя вытяжную трубу на крышу и сделав несколько отверстий для […]

Фундамент

При выборе фундамента руководствуются во первых, надежностью, во-вторых стоимостью. Неплохо было бы, если бы сочетались оба качества, но такое возможно не всегда. Одно из самых надежных оснований для строительства дома — фундамент монолитная плита. В […]

Фундамент

Один из популярных фундаментов под небольшие дома и хозпостройки — столбчатый. Он привлекателен небольшой стоимостью, простотой исполнения и тем, что построить его своими руками может даже человек не особо опытный в строительных делах. Хорош столбчатый […]

Фундамент

Основа надежного дома — прочный фундамент, а прочность фундамента во многом определяется достаточным запасом прочности бетона, а также другими его характеристиками: морозостойкостью, а при высоком уровне подземных вод — водопроницаемостью. Чтобы дом стоял долго и […]

Фундамент

Ленточный фундамент имеет нестандартную геометрию: его длинна в десятки раз больше глубины и ширины. Из-за такой конструкции почти все нагрузки распределяются вдоль ленты. Самостоятельно бетонный камень не может компенсировать эти нагрузки: его прочности на изгиб […]

Фундамент

Надежный фундамент хотят иметь все без исключений. А одним из самых надежных и предсказуемых является ленточный. Но монолитный ленточный фундамент строится долго: только на сборку опалубки уходит от трех дней, а еще предстоит вязать арматуру, потом бетонировать […]

Фундамент

Наиболее популярный фундамент в частном строительстве — ленточный. Это один из наиболее пластичных фундаментов, который можно спроектировать под любое здание и для любых грунтов. Закладывается он по периметру здания и под все несущие перегородки, из-за […]

Фундамент

Монолитный ленточный фундамент представляется собой неразъемную конструкцию из стальной арматуры и бетонной ленты. Располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. При соблюдении технологии конструкция становится единым целым — монолитом — и имеет […]

Какой фундамент для дома лучше — ленточный или плитный? Дон Бетон

Сегодня, в связи с расширением масштабов загородного домостроения, поднимается множество вопросов, касающихся самых разных аспектов конструкции здания или стройматериалов. Многие из этих аспектов ранее строителей не волновали, так как малоэтажные дома строились по классическим схемам. В наше время же, с появлением новых материалов и в связи с попытками более углубленного изучения принципов возведения зданий начинающими застройщиками, начинают рушиться прежде считавшиеся незыблемыми схемы. Очень часто это связано с необходимостью удешевления строительства и эксплуатации загородного жилища без понижения его качества. Так, к примеру, многие будущие домовладельцы начинают отдавать предпочтение плоским крышам, хотя еще лет десять назад такая крыша считалась моветоном. Но оказалось, что именно плоская крыша в состоянии обеспечить самую высокую надежность кровли, а не скатная. Или же начинает выясняться, что железобетонные стены гораздо дешевле и комфортней стен из газобетона, который уже долгое время считается самым оптимальным вариантам. Такие же споры ведутся и вокруг фундаментов.

Считается, что для частного малоэтажного дома подходят только четыре типа фундаментов – ленточный, плитный, столбчатый и свайный. Однако свайный фундамент, как оказалось, не подходит даже для каркасного дома – он не выдерживает вес даже легкого жилого здания, и чем тяжелее дом, тем быстрее он погружается в грунт, исключение составляют только грунты скальные, но и то далеко не всегда. Столбчатый же фундамент тоже неустойчивый, так как опоры создают сильно большую точечную нагрузку на грунт и также имеют свойство со временем в него погружаться, причем весьма неравномерно. Вроде всем хорош фундамент плитный, но стоимость его якобы весьма высока, и потому он не может составить конкуренцию другим фундаментам, даже ленточному, который хоть и тоже дорогой, но не настолько, как армированная бетонная плита. Ленточный фундамент сегодня – самый распространенный среди загородных застройщиков, и хоть принцип создания его един, но конструкция существенно различается от самых разных условий.

Самые два популярных вида ленточного фундамента – это заглубленный и мелкозаглубленный. Но для жилых домов используется исключительно заглубленный фундамент, потому что на фундаменте мелкозаглубленном ставить капитальный жилой дом опасно. Этот тип можно применять только при строительстве курятников и сараев, но не для жилья человека, в котором он намерен прожить свою жизнь. Потому мелкозаглубленный фундамент рассматривать не будем.

Что касается заглубленного ленточного фундамента, то его конструкция, как упоминалось выше, варьируется от условий, в которых он строится. В основном она зависит от грунта – если грунт прочный, то конструкция может быть стандартной, если же влажный – то ее надо усиливать. Дело в том, что если грунтовые воды подходят близко к поверхности, то грунт будет всегда влажным, даже если на глаз этого не определить. Поздней осенью, при первых заморозках, влага в этом грунте начинает превращаться в лед и сжиматься, соответственно оседает и грунт вместе с фундаментом. В этот момент «лента» может в некоторых местах буквально «провисать» и изгибаться, вместе с ней деформируются и стены. Весной же, когда лед превращается в воду, грунт начинает пучить, и фундамент начинает выталкивать из земли. И вся беда в том, что в разных местах это выталкивание происходит неравномерно, что опять же ведет к перекосу стен и появлению трещин в кладке. Поэтому многие застройщики стараются заглубить фундамент как можно больше, чтобы его опорные части находились ниже уровня промерзания почвы, и морозное пучение на них не действовало.

Но эта хитрость нередко не срабатывает, так как подпочвенная влага никуда не девается, и часто всё пространство внутри «ленты» начинает затапливать. Даже если вокруг дома возведена мощная отмостка, грунтовые воды все равно будут подпитываться водой атмосферной – дождь, оттепель, даже сильный туман наполняют грунт вокруг дома обильной влагой, и она вся уходит под фундамент. Как результат – под домом постоянно скапливается вода, полы помещений нижнего этажа все время сырые, и как их не гидроизолируй, сырость все равно проникает в дом со стороны фундамента. С этим сталкиваются почти все домовладельцы, отстроившиеся на грунтах даже с малой влажностью и относительно глубоко залегающими грунтовыми водами. Дело в том, что вода, как бы глубоко она не залегала, по капиллярам все равно выходит наверх, и на «ровном», то есть открытом месте она испаряется, уходит в атмосферу, а попадая в пространство под домом – скапливается в районе фундамента, и с этим справиться практически невозможно. Гидроизоляция не в состоянии бороться с влагой вечно, и время от времени любой гидроизоляционный материал разрушается. Стоит только в защите образоваться маленькой трещинке – и влага устремится в нее, заполняя новые пространства в подполах здания. А если влага проникла под фундамент, то обычным ремонтом не обойтись – надо будет все переделывать заново.А теперь можно рассмотреть фундамент плитный. Что такой фундамент собой представляет? По сути – это монолитная бетонная плита, укрепленная арматурой. Эта плита укладывается на любой грунт – хоть влажный, хоть сыпучий, — и на ней строится дом. Бетонную плиту не надо гидроизолировать – бетон не намокает, соответственно, через себя воду не пропускает, поэтому полы первых этажей дома все время будут сухими. Бетонная плита очень устойчива, потому что она, в отличие от ленты, не создает точечных нагрузок на грунт, она опирается на него всей своей площадью, потому плита не уйдет в грунт со временем, как ленточный или свайный фундамент. Морозное пучение грунта такой плите не страшно, так как под ней грунт не замерзает в самый лютый мороз, и его температура всегда выше нуля, причем значительно. Другое дело, что под таким фундаментом не построить подвал, но, как показывает практика, основная масса бюджетных застройщиков в подвалах вообще не нуждается, в крайнем случае они строят «надземный» цокольный этаж, который прекрасно заменяет подвал, но лишен практически всех его недостатков.

Теперь следует выяснить – на самом ли деле плитный фундамент дороже, чем ленточный? В теории – конечно дороже, так как на плиту уйдет гораздо больше бетона и арматуры, чем на «ленту». А вот на практике это совсем не так. Для того чтобы построить большой и прочный дом, плиту толще 30 см заливать нет никакого смысла. Если высчитать площадь и массу ленточного фундамента, то запросто может оказаться, что на заглубленный фундамент уйдет не меньше бетона и арматуры, чем на плитный. А если прибавить сюда опалубку, то экономия получается вообще не в пользу «ленты», на которую уйдет досок раз в 5 больше, чем на плиту. Также не следует забывать о том, что при устройстве плитного фундамента земляные работы сводятся к минимуму – плита может укладываться прямо на грунт, правда, придется убрать с места постройки плодородную землю, которую можно потом использовать в саду. Но это совершенно не тот масштаб земляных работ, которые нужно проводить при строительстве заглубленного ленточного фундамента.

Также при установке плиты почти полностью исключаются расходы на гидрологическое состояние участка, которое обязательно надо проводить до строительства ленточного фундамента. Ленточный фундамент – сооружение относительно неустойчивое, его нужно специально рассчитывать на максимальную нагрузку, тогда как плита толщиной 30 см выдержит малоэтажный дом практически любой массы. Это весьма существенная часть расходов, которые обычно включаются в смету при строительстве, сюда также следует прибавить и расходы на зарплату рабочих, которые будут лить «ленту». Ленточный фундамент – сложное сооружение, и должен возводиться специалистами, которые за свою работу мало не берут. А вот фундамент плитный можно залить и своими силами при помощи одного-двух подсобных рабочих. Правда, придется потрудиться, чтобы повязать арматуру на большой площади, но это не те хлопоты, которые сопровождают строительство ленточного фундамента, потому что вязать арматуру для фундамента на больших площади и в узких канавах – это совсем разные вещи.

Если сравнивать эксплуатационные характеристики обоих видов фундаментов, то тут также наблюдается кардинальное различие. Как выше говорилось, монолитная бетонная плита не требует никакой гидроизоляции и никакого утепления. Плита сама по себе и утеплитель, и гидроизолятор. Срок ее службы без ремонта сопоставим со сроком службы самого дома, и то и гораздо больше. При бетонной плите утеплять пол нет совсем никакой надобности, потому что, как писалось выше, под ней грунт никогда не замерзает. Ленточный же фундамент требует очень серьёзного утепления, но, как показывает практика, наружное утепление очень быстро портится от влаги. А если утеплять пол изнутри помещения, то появляется масса неудобств, например слой утеплителя «съедает» очень много жилого объема помещения, к тому же на нем невозможно будет оборудовать систему «теплый пол». Если же вместо утеплителя применить «теплый пол», то значительная часть выделяемого этой системой тепла будет уходить через перекрытия в подпол и греть влажную землю, а влага, как известно, при повышении температуры превращается в туман или пар, которые будут проникать через любые щели в перекрытиях первого этажа. При бетонной плите же эту систему можно просто утопить в нее при заливке, а благодаря высокой теплоемкости железобетона, это тепло в землю уходить не будет.

Также следует еще сказать о том, что для армирования плитного фундамента не обязательно применять арматуру металлическую, прекрасно подойдет и композитная. Такую арматуру и укладывать легче, и вязать, к тому же она, в отличие от металла, не поддается коррозии и значительно «теплее», что поможет сохранять больше тепла, хоть и ненамного, но все же экономия весьма заметная.

Таким образом, рассматривая самые предпочтительные варианты фундаментов для малоэтажных частных домов, не следует обращаться ко всяким заинтересованным советчикам, особенно проектировщикам или строителям, которым вы собираетесь поручить возведение своего дома. Надо понимать, что архитектору невыгодно связываться с плитным фундаментом, потому что он на нем совершенно ничего не заработает. То же самое касается и строителей – работы с такой простой конструкцией не более чем на день, в то же самое время они гораздо больше сдерут с клиента за фундамент ленточный, потому, естественно, и будут советовать ему именно такую конструкцию.

В заключение следует сказать, что не всегда на первый взгляд сложные и затратные конструкции являются таковыми. Поэтому прежде чем строить себе дом за городом, необходимо хорошо изучить тему и получше разобраться в свойствах строительных материалов.

15 различных типов фундаментов домов

331
акции

Facebook

Краткий список: Типы фундаментов домов

Полный подвал
Дневной подвал
Подполье
Бетонная плита
Деревянный фундамент
Залитый бетон
Сборная бетонная панель
Бетонные блоки
Камень
Дерево
Фундамент и стволовая стена
Пирс и балка
Пирс и балка для сборных домов
Плита на грунте/монолитная плита
Предварительно залитая плита

homestratosphere,com

Руководство по фундаменту дома

Вам предстоит принять множество решений, прежде чем начнется строительство вашего нового дома. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома составляет более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM предлагает первоклассные проекты по дизайну интерьера и брендингу — они создают смелые пространства для смелых умов.

A. Типы фундаментов домов

Существует три основных типа фундаментов; подвал, подвальное помещение и бетонная плита. Четвертый, но менее распространенный вариант – деревянный фундамент.

1. Фундамент подвала (два типа)

Полноценный подвал

Фундамент подвала имеет несущие стены, уходящие под землю. Распространены два типа: полный и дневной свет. Полный подвал находится полностью под землей, либо без окон, либо с небольшими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала может быть законченным (см. идеи готовых подвалов здесь и посмотреть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незавершенные подвалы часто служат складскими помещениями или содержат водонагреватели, печи и другое бытовое оборудование.

Подвал дневного света

Подвал дневного света находится на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью над землей.

Для создания подвала с дневным освещением или выходом на улицу требуется правильный уклон на участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку участка для строительства дома, можно выровнять участок для размещения подвала с дневным освещением.

Фундамент подвала требует либо бетонных блоков кладки (CMU), либо бетонных стен (заливной бетон). Фундамент в подвале — самый дорогой вариант, но он также позволяет увеличить жилую площадь, если вы решите выбрать готовый цокольный этаж.

2. Фундамент для подвального помещения

Фундамент для подвального помещения включает в себя короткие стены фундамента на опорах. Эти типы конструкций обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют залитый бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частично подвальное помещение подпольем, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое помещение.

3. Бетонный плитный фундамент

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте широко распространены во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, где земля не замерзает и не оттаивает в течение всей зимы. Эти типы фундаментов дома помогают защитить от термитов.

Однако доступ к водопроводным и дренажным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Плитный фундамент – один из самых дешевых вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянный фундамент часто является стандартным в северных районах. Под ними также может быть место для ползания. Также часто можно встретить подвалы, в которых поверх бетонных полов уложена обработанная под давлением древесина, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Типы материалов и методов для фундамента дома

Хотя фундаменты часто изготавливаются из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундаментов.

1. Заливной бетон

Стены из залитого бетона плотные, устойчивые к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, так как являются цельным куском.

2. Сборная железобетонная панель

Вместо заливки бетона на месте некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Тем не менее, они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон затвердеет при установке стен.

3. Блоки бетонной кладки

Блоки бетонной кладки или CMU представляют собой прочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей вместе. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.

4. Камень

Каменные подвалы больше не являются обычным явлением, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундаментов домов используется смесь камней и смесь цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и отколоться, поэтому большинство строителей избегают таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к вашему подвалу или фундаменту.

5. Древесина

Примерно с 1960 года древесина, обработанная под давлением, является обычным материалом для фундамента. Деревянные фундаменты дешевы, просты в сборке, устойчивы к влаге и насекомым. Однако древесина не вечна, поэтому постепенно она становится менее популярной в качестве строительного материала.

C. Типы фундамента дома Методы строительства

Фундамент можно построить несколькими способами. Вот некоторые другие стандартные методы строительства.

1. Фундамент и стена из ствола

Фундамент из стены из ствола распространен в районах с низким и умеренным морозом, потому что он очень устойчив. Многоэтапный процесс включает в себя заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков для формирования стены до высоты готовой плиты.

Фундамент и стволовые стены требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как вода и движение грунта.

2. Пирсы и балки

Фундаменты из пирсов и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях. Однако для больших жилых домов многие строители будут использовать бетонные опоры и балки с просверленными шахтами.

Фундамент из столбов и балок идеально подходит для глинистого грунта с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку проектирование и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной постройки.

3. Опоры и балки для сборных домов

Для сборных домов полезны (и часто доступны по цене) другие типы опор и балок. Во-первых, якоря вбиваются в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем аутригеры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям. 9№ 0003

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать подкладки из бетона или АБС-пластика. С этим фундаментом установка может быть быстрее, но она применима только к промышленным или передвижным домам.

4. Плита на уровне земли/монолитная плита

Когда строители заливают плиту на уровне земли, т. е. монолитную плиту, они выполняют заливку за один раз. Фундамент, стволовая стена и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов есть более толстые участки бетона, где проходят несущие стены.

Плиты содержат либо арматуру, либо тросы для прочности, и с их помощью можно крепить дома, гаражи, сараи и многое другое.

5. Предварительно залитая плита

Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. С их помощью можно намного быстрее заложить фундамент, но они и дороже, чем заливка бетонной плиты.

D. Дополнительные сведения о типах фундаментов

Ниже приведены факторы, влияющие на фундаменты, а также цены и рекомендации по строительству.

A. Требуется климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среда с экстремальными температурами не идеальна для плитного фундамента. Когда вода замерзает и оттаивает, бетон может треснуть от давления. Напротив, в более теплом климате деревянный фундамент может не принести пользы, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Класс участка и тип почвы

Возможно, вам посчастливилось жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Класс вашего участка и место, где вы решите разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундамента дома.

Почва также может влиять на конструкцию фундамента. Например, если под вашей строительной площадкой есть камень, вам может понадобиться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план строительства над ним. В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другую строительную площадку.

Классификация участков также может повлиять на вашу способность построить определенный фундамент. Возможно, вам нужен подвал с дневным освещением, но если участок не имеет такого уровня — или если у вас нет изменений в вашем бюджете — вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

В некоторые типы фундаментов легко проникнуть внутрь и починить поломанные вещи. Например, вам может понадобиться войти в подвальное помещение для обслуживания сантехники в вашем доме. Но, например, в залитом бетоном фундаменте трубы могут находиться под несколькими дюймами бетона.

Доступность внутренних конструкций вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Стиль и дизайн дома

Тип фундамента, который вам нужен, может определяться архитектурой или общим дизайном вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранный вами фундамент. Хотя вы можете разместить изготовленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают опоры и балочные фундаменты, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты и инженерные проблемы тоже могут возрасти.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фонда зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фундамента.

1. Площадь в квадратных футах

Чем меньше площадь вашего дома в квадратных футах, тем дешевле может быть ваш фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальный вариант может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, в расчете на квадратный метр, все равно дешевле построить двухэтажный дом.

2. Тип конструкции

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем какие-либо другие характеристики. Самые дорогие фундаменты — это цокольные постройки, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее дорогие — это бетонные плиты.

Фундамент для ползания будет средней ценой, хотя вы можете найти готовые решения из бетонных плит примерно по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента. Но во многих климатических условиях вам потребуется глубокий фундамент — ниже линии промерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие аспекты ценообразования

Фонд есть фонд, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка системы лучистого отопления в полу, которая может сэкономить на отоплении и затратах на прорыв трубы, существенно увеличивает итоговую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с климатом или дренажем, они также могут быть добавлены.

5. Средняя цена фундамента для дома

Фундамент для дома стоит от 4 000 до 175 000 долларов. Цены сильно варьируются в зависимости от материалов, требуемого времени и типа фундамента.

Например, цокольный этаж обычно стоит менее 21 000 долларов, а цокольный фундамент может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

Плитный фундамент: $4,500-$21,000
Фундамент для ползания: 8 000–21 000 долл. США
Фундамент подвала: $10 000–175 000 $

Имейте в виду, что для проектов фундамента также требуются разрешения, которые ваш строитель может выдать или не выдать за вас.

E. Как выбрать тип фундамента

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать правильный тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Рекомендации по выбору места

В зависимости от участка и планировки вашего дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, влияющие на ваш сайт.

1. Уровни грунтовых вод

Уровни грунтовых вод – это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод поднимается и опускается в зависимости от времени года, и в зависимости от вашего участка они могут повлиять на дренаж на строительной площадке. Вода может даже просачиваться из-под земли и воздействовать на ваш фундамент.

2. Почвенные условия

Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, подходящего для вашего здания. Например, более устойчивый грунт означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Фундамент из пробуренных столбов, например, идеально подходит для того, чтобы ваш дом стоял на твердой скале, а не на мягкой поверхности грязи. Тип засыпки, которую вы используете, также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают купленный в магазине наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для обратной засыпки фундамента.

B. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на выбор типа фундамента. Мороз, например, является важным фактором. Если вы живете в районе, где земля часто промерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитной плиты вашего дома. В этом случае лучшим решением может стать фундамент из столбов и столбов.

Или, если вы живете в районе с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее фундамент, который может противостоять наводнениям. Опять же, вариант столба и пирса может работать лучше, чем полный подвал или плита. Опять же, в более умеренном климате монолитной плиты часто бывает достаточно и это бюджетный выбор.

C. Назначение фундамента

Назначение монолитной плиты сильно отличается от назначения цоколя с дневным освещением. Знание того, для какой цели вы хотите, чтобы ваш фундамент служил, жизненно важно, поскольку это влияет на то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, возможно, вам подойдет цокольный этаж. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-залом или гостевым жильем.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полные или частичные подвалы. Для сравнения, 54 % — на плитах, а 15 % — с подпольем.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимальной жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать выходной (или освещенный дневным светом) подвал. Вы можете включить окна, стильные двери и даже внутренний дворик в своем подвале. Таким образом, вы можете наслаждаться развлечениями на заднем дворе или даже сдавать свой подвал в качестве квартиры.

3. Хранение

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не обеспечивают много места для хранения. Если вы хотите хранить вещи или такие приборы, как водонагреватель, под полом, вам необходим фундамент с подпольем.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят, чтобы их фундамент был стабильным. Но для людей, которые живут в поймах, стабильный фундамент является главным приоритетом при строительстве. Приподнятые плитные фундаменты являются одним из инновационных решений проблем с наводнениями.

Приподнятый плитный фундамент, такой как у Tella Firma, сочетает плитный фундамент с балочно-опорной системой. Возведение приподнятого фундамента занимает немного больше времени и стоит дороже, чем стандартный фундамент, но он может сэкономить вам деньги, если вас беспокоит повреждение водой. 9№ 0003

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сужаются в течение сезона, а также для более влажных условий.

F. Лучшие типы фундаментов для различных целей

Лучший фундамент с точки зрения энергоэффективности

Если вы строите пассивный или энергоэффективный дом, важно начать с фундамента. Фундамент должен обеспечивать герметичность дома, поэтому предпочтительными вариантами являются натуральные материалы, такие как утрамбованная земля, переработанная сталь и тюки соломы.

Цель состоит в том, чтобы использовать передовые строительные технологии с экологически чистыми принципами, которые обеспечивают превосходную изоляцию и сохранение тепла.

Лучший фундамент для холодного климата

Наиболее распространенными типами фундамента для холодного климата являются балочный фундамент и плитный фундамент. Отличие в том, что на балочном фундаменте вес дома ложится на две арматурные балки, тогда как на плитном фундаменте лежит целая плита.

Балочный фундамент обычно намного глубже и надежнее, но со временем он может впитывать воду. Вы можете выбрать глубину и высоту балочного фундамента, но с плитным фундаментом так много не поиграете.

Лучший фундамент для твердых пород

Копать фундамент для твердых пород чрезвычайно сложно. Вместо этого вы можете использовать большие валуны рядом с вашим домом в качестве фундамента. Просто просверлите камень и вставьте арматуру, чтобы создать прочный и прочный фундамент, который прослужит не одно поколение.

Лучшее основание для нестабильного грунта

Лучшей системой фундамента для нестабильного грунта является свайный плот. Он будет состоять из бетонных свай с подвешенными наверху бетонными плотами.

Обязательно используйте стальные опоры и полистирол для поддержки стальных конструкций и предотвращения любого давления на фундамент и поддержки его в течение многих лет усадки и расширения от земли.

Лучший фундамент для возвышения

Чтобы обеспечить устойчивость приподнятой конструкции, ваш фундамент должен быть довольно большим. Вы хотите использовать плиту с пенопластовой изоляцией под ней. Это приводит к тому, что платформа пола становится очень тесной и закрытой.

Если вы добавляете расширение к существующей структуре; скажем, построить гараж; хорошо было бы построить фундамент с насыпным грунтом, а затем с гравием, чтобы отвести любую воду, попадающую в подпорную стену, и слить ее через гравий в безопасное место от здания.

Лучший фундамент для сейсмоопасной зоны

Строительство домов, устойчивых к ураганам, штормам и землетрясениям, требует больших усилий. Цель состоит в том, чтобы построить фундамент, который сведет к минимуму ущерб от сильного землетрясения и защитит ваши инвестиции.

Если земля резко движется под конструкцией, вам нужно что-то, что может быстро перемещаться вместе с ней, и чем легче и жестче конструкция, тем лучше.

В то время как все элементы дома должны быть очень хорошо соединены, фундамент не должен быть связан с землей, а дом должен двигаться независимо от земли.

Хорошим основанием для сейсмоопасной зоны будет основание из металлических пластин, между которыми проложен пластик из полиэтилена высокой плотности. Деревянные дома также не сильно изгибаются, если в них много распорок. Это позволяет получить прочную и легкую конструкцию.

Лучший фундамент для труднопроходимой местности

На сегодняшний день наиболее распространенным типом фундамента для труднопроходимой местности является бетонная плита. Первый шаг — укрепить почву жесткой плитой и накрыть ее прочной и прочной полиэтиленовой пленкой; этот слой выполняет роль пароизоляции дома.

Это важно для предотвращения попадания влаги из почвы на плиту. Вы захотите вырезать каналы в пароизоляции и заполнить их сеткой из арматуры и бетона, чтобы добавить жесткости плите.

После того, как арматурный стержень будет размещен, вы можете накрыть сетку тонкой проволочной сеткой и уложить дополнительный арматурный стержень под углом 45 градусов по углам, чтобы предотвратить образование трещин с течением времени.

Завершите проект заливкой бетона, чтобы получить идеальную отделку, и покройте всю плиту черным пластиком на пять или шесть дней, чтобы убедиться, что плита имеет всю необходимую воду.

Часто задаваемые вопросы

Из чего делают фундамент дома и как строят фундамент дома?

Фундамент большинства домов сделан из бетона. Другие материалы, такие как кирпич, камень или обработанная древесина, также могут быть использованы.

При возведении бетонного фундамента строители начинают с расчистки и выравнивания грунта. Для возведения каркаса фундамента используется древесина, а для армирования используются рельсы. Оттуда бетон смешивается и заливается в каркас фундамента.

Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома?

Корни деревьев могут повредить фундамент дома. Если дереву нужна вода, оно может истощить влагу из почвы вокруг фундамента, вызывая смещение почвы вокруг фундамента.

Это может оставить фундамент без поддержки, что приведет к таким проблемам, как трещины или коробление бетона.

Могут ли муравьи повредить фундамент дома?

Известно, что некоторые виды муравьев, например муравьи-плотники, зарываются в древесину. Заражая фундаменты домов, они могут повредить деревянные опоры.

Тротуарные муравьи также могут гнездиться в фундаменте, но вряд ли они причинят какой-либо ущерб конструкции.

Могут ли корни плюща повредить фундамент дома?

Растения плюща имеют крепкие корни и могут повредить кирпичный, бетонный и деревянный фундамент.

Если плющ растет из трещин фундамента или создает новые трещины, его следует удалить. При избавлении от плюща лучше всего использовать пестицид или вручную удалить корни растения.

Может ли бамбук повредить фундамент дома?

Поскольку бамбук быстрорастущий и агрессивный, он представляет большую угрозу для фундамента дома, чем корни деревьев. Дерево, асфальт и кирпич могут быть повреждены корнями бамбука.

Хотя бамбук не создаст новых трещин в бетонном основании, он может усугубить существующие трещины.

Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома?

Корни деревьев могут выводить воду из почвы вокруг дома, что приводит к сдвигу почвы.

При сдвигах грунта может сдвигаться и фундамент, что приводит к его повреждению. Корни дерева могут также проникать в существующие трещины в фундаменте, в результате чего эти трещины расширяются.

Что произойдет, если треснет фундамент дома?

Фундамент обеспечивает поддержку дома и предотвращает его погружение в землю.

Структурные трещины могут привести к смещению фундамента, что поставит под угрозу устойчивость здания. Небольшие микротрещины не вызовут проблем со структурой, но могут стать источником утечек.

Как долго может стоять фундамент дома?

Бетонные, кирпичные и каменные фундаменты могут прослужить более 100 лет, если фундамент построен правильно.

Тем не менее, водонепроницаемые покрытия, используемые для защиты фундаментов, следует наносить повторно каждые 10 лет. Регулярное техническое обслуживание, такое как осмотры, устранение утечек и повреждение откосов, может продлить срок службы фундамента.

Вы можете поднять фундамент дома?

Дом можно поднять на высоту до 12 футов над фундаментом. Обычно это делается, когда фундамент сильно поврежден и нуждается в замене. В среднем подъем дома и замена поврежденного фундамента стоит от 20 000 до 100 000 долларов.

Если фундамент больше не ровный, также можно поднять часть фундамента, используя метод, называемый домкратом плиты.

Этот процесс включает в себя бурение отверстий в фундаменте и заливку цементным раствором или пенополиуретаном. Это может поднять затонувшую часть фундамента, снова выровняв дом.

Можете ли вы покрасить фундамент дома?

Фундаменты обычно имеют какое-либо защитное покрытие, но многие типы покрытий можно красить.

Однако существуют определенные покрытия, такие как смоляные покрытия, которые необходимо удалить перед покраской фундамента.

Водостойкая краска потенциально может защитить фундамент как от воды, так и от ультрафиолетового излучения.

Можете ли вы починить фундамент дома?

Хотя замена иногда необходима, большинство типов повреждений фундамента можно устранить.

Заплатки и герметики для каменной кладки можно использовать для заделки трещин в фундаменте, чтобы предотвратить их расширение.

Для поднятия фундамента, который начал проседать, можно использовать такие методы, как подъем плиты домкратом и забивка фундамента.

Можно ли заливать фундамент дома зимой?

Зимой можно заливать бетонный фундамент, пока температура выше нуля и грунт не промерзает.

Бетон чувствителен к низким температурам, поэтому его необходимо защищать во время схватывания. Некоторые бетонные смеси содержат дополнительный цемент и специально разработаны для более низких температур.

331
акции

Facebook

Строительство фундаментов: пошаговое руководство

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Фундамент здания предназначен для распределения веса вашего дома, предотвращения расползания недр участка и неравномерной осадки конструкции — и то, и другое может привести к структурным проблемам вашего дома в будущем.

Если вы являетесь руководителем проекта по самостоятельному строительству или берете на себя работу самостоятельно, очень важно дважды проверить все размеры фундамента здания и убедиться, что все на площадке работают по одним и тем же планам, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, которые трудно исправить.

Тип системы фундамента, который вы выберете, может зависеть от типа грунта, в который вы закладываете фундамент вашего здания, однако хорошая команда должна иметь определенный уровень гибкости на случай, если во время раскопок они обнаружат неожиданные грунтовые условия. Вооружитесь нашим руководством по системам фундаментов и типам грунтов, а также сохраните некоторый бюджет на случай непредвиденных обстоятельств для фундаментов.

Если вам нужно освежить в памяти процесс или просто получить представление о том, какие фундаменты потребуются для вашей постройки, взгляните на это пошаговое руководство по закладке фундаментов зданий.

Какие материалы мне нужны для строительства фундамента?

Для закладки фундамента здания вам потребуются:

арматурная сетка в бетоне фундамента
сжимаемый материал для облицовки траншей
полиэтиленовая скользящая мембрана
нарезанные металлические штифты для использования в качестве маркеров готовые на месте
несколько граблей и пары резиновых сапог (вы удивитесь, сколько людей приходит на работу в кроссовках)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Будьте в курсе любых вводных периодов. Если инженеры спроектировали фундамент, для которого требуются арматурные каркасы, их, возможно, придется изготовить за пределами площадки.

Также подумайте заранее о проведении коммуникаций в доме, так что проложите трубы или воздуховоды, чтобы пройти через бетон.

Как заложить фундамент здания

1. Начните строительство фундамента, отметив исходную точку уровня

Отметьте исходную точку уровня. (Изображение предоставлено: Строительство и ремонт дома)

Что такое исходная точка?

Базовая точка — это точка отсчета, от которой можно производить дальнейшие измерения. Точка может основываться на уровне чистового пола, существующем здании или ориентире.

Сначала вам понадобится опорная точка уровня. Если вы строите пристройку, это обычно чистый уровень пола или влагонепроницаемый слой (DPC) существующего здания. Для новых построек это будет отмечено на плане как фиксированная точка, например крышка люка или маркер на дороге или тротуаре.

Исходная точка важна: все ваши измерения высоты относятся к этой точке, поэтому любые ошибки могут впоследствии вызвать проблемы, особенно если на здание наложено ограничение по высоте.

2. Расчет материала, подлежащего удалению для строительства фундаментов

Рассчитайте количество материала, которое необходимо удалить и расчистить, в качестве отправной точки для фундаментов и застройки. (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Затем подсчитайте, сколько материала необходимо удалить с площадки, чтобы вернуться на уровень готового пола после того, как все слои напольных материалов (изоляция, бетон, стяжка и т. д.) опустились. . Время, затраченное на уровень участка на этом этапе, облегчит задачу позже, когда экскаватор не сможет добраться до каких-либо участков, которые не были вырыты достаточно глубоко.

3. Используйте нити для разметки фундамента здания

Начните разметку стен, начиная с одной угловой точки (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovation)

Начните разметку стен. Установите деревянные заграждения в конце каждой стены, подальше от того места, где должен быть копатель. Они несут линии струн, которые представляют поверхности стен вашего здания. Там, где пространство ограничено, вместо этого используйте угловые штифты и устанавливайте барьеры после заливки бетона.

4. Разметьте траншеи для фундамента вашего здания

Используйте маркерную краску, чтобы отметить фундаменты (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovation)

Начните выравнивать фундаменты, обращаясь к исходной точке. Когда дело доходит до пристроек, никогда не предполагайте, что существующее здание квадратное; выберите сторону, к которой вы должны быть перпендикулярны, и установите линию, затем выровняйте эту линию.

Проще всего это сделать с помощью теоремы Пифагора (квадрат гипотенузы равен сумме квадратов двух других катетов). Если вы измерите длину своей первой стены, а затем закрепите рулетку на каждом конце, вычислив длину гипотенузы, вы можете использовать обе рулетки, чтобы получить третью точку ровно 90° до первой строки.

Кроме того, большинство современных лазерных уровней имеют квадратную функцию, которая делает это за вас.

5. Отметьте все углы фундамента здания

После того, как вы проведете две линии под углом 90°, можно будет выполнить другие измерения (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

После того, как вы проведете две линии под углом 90° °, все другие измерения могут быть сделаны из этой точки, с отмеченными всеми углами и соединениями. Многие водители экскаваторов вполне довольны тем, что вы отмечаете линии «центра копания», но вы можете предпочесть отметить обе стороны траншей.

Проверьте ширину ваших стен и оставьте по 150 мм с обеих сторон, затем используйте веревку в качестве ориентира, чтобы отметить траншеи маркерной краской.

6. Начинайте копать траншеи для фундамента

Можно начинать копать траншеи (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovation)

Теперь вы готовы начать копать. Установите уровень вашего сайта на глубину, которую вам нужно копать, и часто проверяйте его. В конечном счете, инспектор по строительному контролю должен решить, как далеко вам нужно зайти; на этом этапе они проведут осмотр и дадут совет.

7. Вставьте колышки глубины и заливку

Вставьте колышки глубины в траншеи, чтобы показать, где вам нужно залить бетон до (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating) опоры. Вы должны установить колышки глубины в траншеях, чтобы показать, насколько глубоко их засыпать, но вы можете обнаружить, что маркировка сторон траншей маркерной краской также работает хорошо, с окончательным выравниванием с уровнем площадки и бетонными граблями, чтобы отметить их. on — чем точнее вы сможете определить свои уровни, тем проще (и дешевле) будет следующий этап.

Также убедитесь, что установлены каналы для всех труб или кабелей, которые должны проходить через траншею под бетоном.

Начните заливку фундамента с помощью насоса или рабочих с тачками (Изображение предоставлено: Homebuilding & Renovating)

Если ваш участок труднодоступен, возможно, стоит подумать о бетононасосе. Это может оказаться более рентабельным, чем несколько тел с тачками.

Основные советы по закладке фундамента здания

Поддержание порядка при закладке фундамента здания

Прежде чем запустить экскаватор, вам нужно решить , что произойдет с добычей. Если он остается на месте, вам может потребоваться нанять самосвал, чтобы его можно было хранить в подходящем месте, где он не будет мешать сборке.

В противном случае вам придется организовывать грузовики, чтобы отвезти его на чаевые. Время оборота или расстояние до вершины будет определять, сколько грузовиков потребуется для обеспечения непрерывности раскопок.

Вам также необходимо решить , сможете ли вы загружать бетон непосредственно в траншеи или потребуется насос. Если вы решите использовать насос — это всегда хорошая идея, если ожидается более трех загрузок, — тогда его необходимо будет заказать и сообщить поставщикам бетона, чтобы можно было отрегулировать их смесь и время оборота, чтобы облегчить непрерывную заливку.

Доставка грузовиков на площадку

Если бетон направляется из грузовика в траншею, вам необходимо убедиться, что для его парковки имеется твердое и устойчивое основание.

Большинство смесей можно «протягивать» по траншеям с помощью граблей, но если стенки траншей неустойчивы, это может привести к обрушению и нежелательному загрязнению бетона. (В этом случае может помочь закрытие траншей перед заливкой.)

Грузовики имеют удлиняющие аппарели, но обычно они могут выдвигаться не более чем на 4 метра. Если грузовики не могут разгружаться в разных удобных точках вокруг здания, то лучше использовать насос.

Добавление подвала при строительстве фундамента

Если ваши грунтовые условия кажутся сложными, вы можете подумать о строительстве подвала. Если вы планируете потратить, скажем, 30 000 фунтов стерлингов на то, чтобы подняться из-под земли, то вы, возможно, на полпути к стоимости подвала и можете обнаружить, что вы можете добавить значительно больше стоимости дому, чем дополнительные затраты на строительство.