Что включает в себя чистовая отделка квартиры в новостройке: Что значит чистовая отделка квартиры в новостройке и что в нее входит?

Предчистовая отделка квартиры — что это такое?

Как известно из старой весёлой песни, девушки бывают разные – чёрные, белые, красные. Вот и квартиры в новостройках не менее разные и различаются при этом по ещё большему числу параметров – количеству квадратных метров, количеству комнат, количеству уровней, наличию или отсутствию балконов и лоджий…

Но прежде всего остального впечатление о квартире формирует её внешний вид. Согласитесь, вы по-разному воспримите пустую бетонную коробку и помещение, для комфортной жизни в котором не хватает только каких-нибудь дивана и холодильника?

В этой статье «Новостроев» расскажет о том, как зайти в свою новую квартиру и не разочароваться одновременно ни в её готовности, ни в качестве. Чтобы пусто и голо там не было, но и выносить лишние вещи вам тоже не хотелось. Одним, а вернее, двумя словами, поговорим о предчистовой отделке — что это такое и стоит ли обращать на данный вид квартир своё внимание.

Содержание

• Виды отделки
• Что входит в предчистовую отделку
• Принимаем квартиру с предчистовой отделкой
• Популярность предложения и его стоимость
• Недостатки, преимущества и требования властей

Разбираемся в видах отделки

Значит, отделка квартир в новостройках тоже бывает разная – черновая, предчистовая и чистовая. С последней всё проще простого – застройщик сразу обеспечивает вас всем необходимым, только что мебель за вас не расставляет (впрочем, и такую опцию можно доверить некоторым застройщикам – особенно тем, кто сотрудничает с какими-нибудь мебельными компаниями). Для ленивых людей главный плюс этой отделки очевиден – им самим ничего не нужно будет делать, только оценивать работу. Главный минус же обычно заключается в том, что оценки чужая работа чаще всего получает невысокие. Скажем, в жилых комплексах эконом-класса , для которых чистовая отделка как раз наиболее привычна, большинство новосёлов часто почти сразу берётся самостоятельно её переделывать.

Квартира с черновой отделкой внешне очень далека от квартиры с чистовой и довольно близка к квартире без отделки вообще . Застройщик не делает за вас почти ничего, кроме того, что понадобится ему самому для полноценной сдачи дома в эксплуатацию. Создание комфорта в квартире ложится на ваши плечи – ну или на плечи тех, кому вы перепоручите это занятие. Типична такая отделка скорее для домов высокого класса. Входит в неё обычно только входная дверь (возможно, временная, под замену), за которой располагаются голые стены и окна без подоконников. Под ними – радиаторы отопления, ещё ниже – не менее голый, чем стены, пол. Водопровод, канализация и электрика к квартире только подведены, дальнейшие работы с ними доверяются вам. В общем, тут тоже всё просто – в каком-то смысле даже ещё проще, чем с чистовой отделкой.

Предчистовая отделка – это некий компромисс между двумя видами, описанными выше. В квартире с ней будет не всё – но что-то там точно будет. Что-то вам придётся доделывать самостоятельно – но, опять же, далеко не всё. Так как доделывать не так уж много, можно доверить это профессионалам. Либо, по той же причине, взять всё в свои руки. Кажется, это идеальная степень готовности – почему же тогда её выбирают не все?

Что входит в предчистовую отделку и как производятся работы

Разберёмся с этими загадочными «что-то», которые будут представлены в квартире с предчистовой отделкой. Итак, застройщик выполнит для вас следующие пункты.

Начнём с того, что у вас сразу будет ровно всё то, что было бы при черновой отделке. Ну, это как минимум и точно – на самом деле всё это будет либо как-то улучшено, либо чем-то дополнено. Застройщик озаботится планом работ – сначала возьмётся за основные и постепенно будет добавлять детали.

• Во-первых, ремонтники займутся в вашей квартире инженерией. Начнут, наверное, с санузла. В нём и на кухне установят трубы, подготовят их к подсоединению к ванне или душевой кабине, унитазу и раковине. Всё, что нужно, подключат к канализации, а чтобы из неё не доносился неприятный запах, поставят на трубы специальные заглушки. Подключат воду – сначала холодную, потом горячую. Собственно, сама сантехника появится уже позже – выбирать вы её будете лично.
• Во-вторых, вас обеспечат отоплением. Установка этой системы обязательно будет происходить по всем правилам, чтобы у вас потом не было с ней проблем. А ещё, раз уж заговорили про тепло, примерно на этом этапе пол застелят специальным материалом для теплоизоляции.
• В-третьих, в вашей квартире, скорее всего, смонтируют электропроводку – то есть разведут электрические провода по всей площади, подсоединят их к электрощитку. На этом все инженерные работы, вероятно, закончатся. А предчистовая отделка – продолжится.
• В-четвёртых, застройщик возведёт для вас межкомнатные перегородки в соответствии с планировкой и с помощью штукатурки или шпаклёвки выровняет стены. Неважно, что вы сами будете делать с ними дальше – красить или клеить на них обои. Их готовность должна оставить этот выбор за вами. И да, чтобы никаких трещин, отслоений и неровных участков – если они будут, заставляйте ответственных всё переделывать! Точно так же выровняют и побелят потолки. Ну и пол – так как он уже теплоизолирован, можно заняться его стяжкой. Это значит, что вам подготовят промежуточный слой между основанием и чистовым напольным покрытием. Чем лучше и ровнее этот слой будет выполнен, тем дольше прослужит вам ваш будущий пол. Вы же, надеемся, не собираетесь в скором времени его менять?
• В-пятых, в качестве последних штрихов к общей картине, в вашей квартире установят необходимые межкомнатные двери и подоконники, подготовят розетки и выключатели. Ответственный застройщик за собой ещё и приберётся. Мусора после затяжного процесса ремонта точно будет много, поэтому оставлять его жильцам – это как минимум некрасиво.

Принимаем квартиру с предчистовой отделкой

Когда всё, что нужно, будет сделано, вам останется принять квартиру в таком виде. Но не относитесь к процессу приёмки слишком беззаботно – какие-то ошибки рабочих, безусловно, можно понять, но никак не следует прощать.

Начните, например, с проверки того, насколько у вас всё ровно.Это не фигура речи – бугров и впадин не должно быть ни на полу, ни на стенах, ни на потолке. Даже оставшиеся следы от шпателя, если они будут выделяться больше, чем на один-два миллиметра, позже могут помешать вам легко придать всему готовый красивый вид. А если всё придётся переделывать заново, то какой смысл в предыдущей работе? Так можно было брать и черновую отделку.

Проверьте, симметрично ли установлены радиаторы – на каком расстоянии они находятся от стены, сколько от пола, сколько от окна. Хорошо бы, чтобы от одного нижнего края батареи до пола было примерно столько же, сколько от другого – хотя бы, чтобы разница не была заметна невооружённым глазом. Проверьте также, достаточно ли на радиаторах кронштейнов и установлены на них краны Маевского (это такие специальные устройства для выпуска воздуха).

Между стеной и окном не должно быть ни малейшего зазора – не обращать на них внимание следует только в том случае, если вы очень любите свежий воздух и хотите вечно жить со сквозняком. Стёкла в окнах должны быть без трещин и царапин – бракованные или испорченные рабочими лучше заменить сразу за чужой счёт, чем дождаться, когда они разлетятся на осколки, и собирать деньги (или осколки, если на отделку вы и так потратили слишком много!) на новые. Убедитесь, что подоконники расположены на одном уровне и не мешают потокам тёплого воздуха из батарей. Проверьте, не скрипят ли при открытии межкомнатные двери, не царапают ли они пол, плотно ли они закрываются.

А особенно тщательно займитесь проверкой инженерии. Работает ли электричество, не сильно ли нагреваются провода. А что с водопроводом? Нет ли на смесителе ржавчины, лишней влаги на трубах, лужиц под ними? Проконтролируйте и исправную работу вентиляции и, например, системы центрального кондиционирования, если оно предусмотрено в вашем новом ЖК.

Популярность предложения и его стоимость

Мы уже выяснили, что предчистовая отделка – это хоть и середина между двумя крайностями, но середина золотая, то есть почти идеальный вид квартиры в новостройке. Однако предложение квартир с отделкой появилось у нас относительно недавно и, хоть оно и смогло оставить на плаву рынок недвижимости во время финансового кризиса, а всё-таки не стало слишком популярным. Так, весной прошлого года РБК писали, что доля новых квартир хоть с какой-нибудь отделкой пока близка только к трети – остальные две трети, а именно 69% квартир, сдаются застройщиками без отделки вообще. Как уже говорилось выше, отсутствует отделка чаще всего в домах бизнес- и премиум-класса. Интересно, что при этом и в том и в другом классе предчистовая отделка всё же менее популярна, чем чистовая – 3% против 9% в первом случае и 7% против 21% во втором. То есть та самая золотая середина вовсе не так любима народом, как кажется.

Возможно, сейчас против отделки работает как раз тот факт, что за неё приходится платить. «Купим квартиру, а потом как-нибудь дёшево сделаем ремонт сами» вместо «Купим квартиру и доплатим за то, чтобы в неё можно было въехать сразу». По мнению многих застройщиков, чтобы привлечь клиента, цена за квадратный метр с отделкой не должна превышать цену квадратного метра без неё больше, чем на 10%. Это, впрочем, не значит, что такого принципа придерживаются все девелоперы и тем более не значит, что отделка доступна каждому покупателю. Чем выше класс, тем качественнее должна быть отделка, и тем она, соответственно, будет дороже.

Парадоксально, но факт – покупателям жилья эконом-класса легче позволить себе квартиру с отделкой, чем покупателям премиума.

Вот и получается, что дороговизна и сомнения в качестве отделки негативно сказываются на компромиссном варианте. Одни думают: «Пусть лучше нам сделают дорого, но чтобы всё было готово к заселению». Другие думают: «Пусть лучше нам сделают самый минимум, зато дёшево». И почти никто не думает: «Пусть будет не очень дорого, но и не очень дёшево. И чтобы не всё готово, но и не совсем чуть-чуть. Как же я люблю компромиссы! Надо попросить, чтобы стены мне покрасили в серый цвет, средний между белым и чёрным!»

Недостатки, преимущества и требования властей

Предчистовая отделка квартиры требует максимально внимательного отношения от того, кто её заказал. В черновой рассматривать почти нечего, в чистовой претензии могут быть только к самым маленьким деталям. Любая золотая середина получает не только все преимущества двух крайностей, но и их недостатки. Но делает ли это её ненавистным всем компромиссом, на который соглашаются только слабые? Едва ли.

Кстати, важно отметить, что Министерство строительства России выдвинуло предложение обязывать девелоперов готовить квартиры сразу с отделкой. Тогда такому проекту обрадовались далеко не все, разумно посчитав, что это может привести к росту цен на недвижимость. Однако если власти и застройщики придут к согласию, в новых условиях наверняка вырастет популярность предчистовой отделки. Ничего страшного, что покупатель пока не любит компромиссы – скоро его должны заставить их полюбить.

Георгий Парадный

Отделка квартиры в новостройке от застройщика. Ремонт своими руками. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы. На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери. Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom. ru

Важность последних штрихов в жилищном строительстве

В нескольких своих сообщениях здесь, на LinkedIn, я обсуждал важность эффективного планирования во время любого строительного проекта. Наша компания применяет этот подход в каждой разработке, в которой мы участвуем, что помогает организовать все детали и эффективно распределить время, чтобы выполнить все работы в срок. При тщательном планировании и тщательном распределении времени для каждого сегмента проекта вы даете себе наилучший старт и с самого начала убеждаете своих клиентов. Тем не менее, уверенность в том, что вы закончите хорошо, так же важна для успешного результата.

К отделочным работам относятся все действия, необходимые для завершения строительства после того, как были заложены фундамент и общая конструкция. К ним относятся такие аспекты, как остекление, штукатурка, покраска, укладка плитки и отделочные столярные работы, а также электромонтажные, сантехнические и ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование). Наша команда в Davis Construction прилагает огромные усилия, чтобы гарантировать, что отделка любого проекта, в котором мы участвуем, соответствует нашим строгим стандартам и видению архитекторов / разработчиков, с которыми мы работаем.

В частности, в проектах жилищного строительства эти аспекты закрытия можно считать наиболее важными. Несмотря на то, что мы всегда уделяем большое внимание обеспечению надежности на протяжении всего строительства, важно осознавать, что эти эстетические и сервисные детали, обработанные в конце проекта, — это то, с чем останется окончательный жилец, когда будут переданы ключи. . Это последние штрихи, которые делают дом, квартиру или квартиру домом. Поэтому важно, выбирая строительную компанию для реализации этих проектов, чтобы вы выбрали ее с большим вниманием к деталям.

Мы помогли успокоить наших клиентов, введя клерка работ, чтобы гарантировать завершение строительства, а также его начало. Эта важная должность отвечает за посещение всех объектов для обеспечения контроля и поддержания качества на всех этапах, особенно ближе к концу проектов. Предоставляя точные отчеты о качестве работы, а также информируя участников, если стандарты начинают отклоняться, все сайты получают нашу печать одобрения и оправдывают наши высокие ожидания.

Этот последовательный контроль имеет решающее значение, так как хотя они и происходят на заключительных этапах проекта, последние штрихи должны быть в голове у строителей с самого начала. Это связано с тем, что планы завершенного вида могут легко повлиять на другие аспекты строительного процесса. Например, выбор и форма дверей, включая стиль ручек, будут влиять на размещение стен, чтобы предотвратить повреждение с течением времени. Преданная строительная компания примет во внимание эти аспекты на раннем этапе — это не только сэкономит время и деньги на заказе необходимых материалов для завершения строительства, как указано, но и значительно сократит задачи по техническому обслуживанию для будущих владельцев или компании, которая впоследствии понесет расходы на ремонт. .

Вот почему мы стремимся проверять всех субподрядчиков, с которыми мы работаем, на предмет качества и безопасности. Важность последних штрихов в общем успехе проекта требует, чтобы все, кто участвует в строительстве, имели подтвержденный послужной список компетентности. Мы делаем это, составляя и сохраняя список утвержденных субподрядчиков, содержащий компании, с которыми мы работали, и другие, которые мы рассмотрим в будущем. Этот комплексный процесс включает в себя проверку сертификации, получение рекомендаций и проверку предыдущих работ, которые направлены на подтверждение того, что все отделочные работы будут выполнены по самым высоким стандартам.

Еще одна ключевая причина, по которой последние штрихи необходимо продумывать задолго до начала строительства, — это составление бюджета. К сожалению, и клиенты, и компании нередко неэкономно оценивают стоимость материалов в ходе строительства, особенно в жилищном строительстве. Если вы потратите слишком много своего бюджета на более ранние этапы, у вас, несомненно, будет очень сильная база, но вы будете смотреть на некачественную отделку. Поскольку последние штрихи обычно являются ключевыми факторами, определяющими общую эстетику, производительность и социальное качество сборки, вы не можете позволить себе нерационально распоряжаться своим бюджетом, когда так много важных функций не добавлено до конца.

Последние штрихи проекта жилого строительства также являются последним шансом добавить характер и детали к зданию. Внешний вид, конечно, еще не все, но важно не обесценивать эстетику сборки. Будь то многоквартирный дом или отдельный дом, постройка будет чьим-то домом. Таким образом, с самого начала целью должна быть качественная отделка, будь то цвет стен или облицовка ванной комнаты — все направлено на создание конечного продукта, которым каждый может гордиться и жить в котором будет интересно.

Пример такой внимательности можно увидеть в нашем проекте Hadleigh Temple Cottages для Армии Спасения. Нашей целью было построить современное энергоэффективное здание, сохранив при этом характер оригинала. Важнейшее значение в достижении этой цели имели отделочные работы. Это включало тщательную установку всех новых систем электропитания, освещения и безопасности, которые были заказаны заранее и тщательно протестированы, а также новых котлов, радиаторов и светильников. Но было также важно, чтобы эстетика соответствовала ожиданиям и оживляла здание — облицованные деревом внешние стены и использование сланцевой плитки помогли сразу закрепить характер этой конструкции.

Надежная отделка жилого проекта, от качественных электромонтажных и сантехнических работ до привлекательного дизайна интерьера, является убедительным показателем репутации компании, которая обеспечивает качество на каждом этапе строительства. Вот почему в Davis Construction мы размещаем заметные рекламные щиты с нашим логотипом вокруг всех наших разработок, потому что мы уверены в своей способности поставлять качественный готовый продукт, которым мы с радостью пожертвуем своей репутацией.

Если вам понравилось это обсуждение последних штрихов и вы хотели бы продолжить разговор, оставьте комментарий ниже или свяжитесь со мной через LinkedIn.

Что такое отделка или отделка квартиры Предчистовая ее преимущества и недостатки, порядок приемки работ

• Понятие отделки
• Преимущества и недостатки отделки квартир
• Заказ отделочных работ
• потолки
• Стены
• этажей
• Электрика и сантехника

При покупке дома необходимо знать, что такое чистовая отделка квартиры. Знание этого понятия позволит сделать правильный выбор и потом не пожалеть о покупке. Также, если в уже купленном жилье планируется ремонт своими руками, также необходимо знать все термины и определения, чтобы общаться со специалистами на одном языке.

Понятие отделки

Чтобы понять, что такое чистовая отделка квартиры, надо вспомнить, как сделать ремонт. Если упрощенно разделить процесс на три этапа, то перед чистовой и черновой обработками идет предчистовая обработка.

• Когда черновая отделка поверхности еще не готова к финишному покрытию, возможно даже в доме нет перегородок;
• Предчистовая отделка квартиры подразумевает перегородку, гладкие поверхности, подготовленные под финишный слой;
• Чистовая отделка — это тот последний слой, тот, который жильцы будут видеть перед глазами годами.

Квартира с черновой отделкойКвартира с чистовой отделкой

Покупая квартиру с чистовой отделкой, Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

• Вы можете сразу внедриться в жилье — все розетки, выключатели и сантехника уже подключены и работают, комната выглядит уютной, мы можем только сделать и расставить мебель;
• В этой квартире сделан ремонт во всех комнатах, поэтому несколько лет не придется думать о косметическом ремонте.

И, как и любой объект, чистовая отделка имеет свои недостатки:

• Квартира с чистовой отделкой не подлежит глобальным изменениям. Даже если в них нужно что-то изменить по вкусу, вам придется потратить на это значительные ресурсы и усилия, чем если бы переделка производилась на грубую или предчистовую;
• Если при строительстве дома или производственном ремонте квартиры были допущены какие-либо дефекты и нарушения технологии, найти их будет сложнее, если уже произведена чистовая отделка;
• Эти квартиры дороже и ремонт под вопросом.

Порядок проведения отделочных работ

При покупке слиткового или предчистового жилья, чистовую отделку придется делать самостоятельно. Для этого составьте график работы, порядок.

Работу следует начинать с самой грязной работы, либо мокрой и вести ее сверху вниз, т.е. потолок, стены и пол. подключение электричества (розетки и выключатели) и сантехники (смесители и приборы) должно быть в самом конце.

Если вы планируете какие-то скрытые коммуникации, то их необходимо прокладывать до отделки.

Видео:

Прежде чем приступить к завершающему процессу ремонта, нужно разобраться, что такое предчистовая вздувшаяся квартира. Очевидно, что-то, что было сделано и какие материалы для этого использовались, влияет на качество отделки. Если педчистовая обработка выполняется давно или из некачественных материалов, то лучше конвертировать.

Потолки

При производстве отделки потолков квартиры будут на первой линии. Для него могут быть использованы следующие материалы и технологии покрытия:

• Натяжной потолок;
• Потолки из гипсокартона;
• Покрывная финишная шпаклевка;
• Живопись.

Квартира под чистовую отделку — это полноценный дом, поэтому потолок должен быть ровным и красивым. по ГОСТу она не должна отклоняться от горизонтали более чем на 15 мм. При незначительных отклонениях возможно их выровнять с помощью штукатурки. Если большие отклонения, то выравнивать бесполезно. Тогда лучше использовать боле радикальный метод – гипсокартонные потолки, установленные в несколько ярусов. Так скроет несовершенства и проявит глобальные дизайнерские фантазии.

Чистовая отделка квартиры должна быть выполнена на качественной поверхности. Поэтому, если на потолке уже есть какое-то покрытие, отбывшее свой срок, его необходимо удалить.

Стены

Следующий этап — обшивка стен. Настенные покрытия следует выбирать в зависимости от эксплуатации помещения.

Если в ванной, туалете или кухне происходит чистовая отделка, то нужно выбирать водостойкие материалы, например, керамическую плитку. Если уж отделывать стены в гостиной или спальне, то можно использовать обои, декоративную краску и штукатурку.

Чистовая отделка квартир в части стен также должна производиться на ровной поверхности. Если есть крупные изъяны в виде торчащих кирпичей или цемента, вылезшего за пределы кладки, то убрать их можно грубой силой, например, молотком. Незначительные неровности нужно удалить штукатуркой.

Если стена имеет значительные отклонения по ровности, нужно сделать аналогично потолку — обшить гипсокартоном, чтобы скрыть кривизну. Однако для этого придется пожертвовать пространством комнаты.

Полы

Выполнить чистовую отделку полов в квартире можно самыми разнообразными материалами:

• Ламинат;
• Линолеум;
• Паркет или деревянный пол;
• Плитка или керамическая плитка.

Но опять же, выбор нужно делать в зависимости от функциональности помещения.

Квартиры с чистовой отделкой обычно со стяжкой, которая делает поверхность достаточно гладкой, для создания слоя наливного пола. Но если стяжки нет, то ее необходимо создать. Он необходим для всех напольных покрытий. стяжка пола должна скрывать неровности до 6 см.

Электрика и сантехника

Включая электрические выключатели, розетки, электрические щиты, настенные и потолочные светильники.