За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире. Замена радиаторов отопления в квартире

Услуги по замене радиаторов отопления в квартирах Москвы

Чтобы узнать стоимость замены радиаторов отопления в квартирах Москвы, ознакомьтесь с тарифами компании «Омега». Мы гарантируем каждому клиенту доступные условия сотрудничества. Если батареи вышли из строя или вам предстоит капитальный ремонт с полным обновлением интерьерного дизайна, мы модернизируем отопительную систему и сделаем ее гармоничной частью уютного жилого пространства. Услуги стоят недорого: предлагается ряд тарифных планов для частных домовладельцев и организаций в Москве.

Факторы, влияющие на стоимость замены радиатора отопления в квартире

Для клиентов нашей организации цена за работу по замене радиаторов отопления в квартире рассчитывается в индивидуальном порядке. Тарифный план подбирается в зависимости от сложности задания и требований к дизайнерскому облику отопительных приборов. Нашей компанией проводится замена радиаторов отопления в квартире зимой и летом, мы самостоятельно договариваемся с ДЭЗ об отключении стояков и сливе воды. Стоимость комплекса услуг зависит от следующих факторов:

Время выполнения задания. Сезонная скидка достигает 30%, поэтому стоит заранее позаботиться о модернизации отопительной системы.
Количество устанавливаемых батарей и тип соединения труб подводки. Самое надежное и эстетичное решение — сварка и трубогиб. Это гарантирует многолетнюю службу без аварий и протечек. Количество видимых стыков сводится к минимуму, поэтому трубопровод смотрится красиво.
Срок гарантии. Если заказчик выбирает тариф «ВИП», гарантийный талон выдается на 10 лет. Для других тарифных планов срок составляет 5 лет.
Дополнительные услуги. Мастера компании «Омега» устанавливают терморегуляторы для экономии тепла и комфортной температуры в помещении. Предлагается покраска трубопровода после установки батарей, осуществляется вывоз старых радиаторов.

Ознакомьтесь с предлагаемыми тарифными планами, чтобы найти экономичное решение и получить результат без лишних затрат. Тарифы «Эконом» и «Супер Эконом» клиенты выбирают, если эстетичность не имеет значения, но качество в любом случае поддерживается на высоком уровне. Тарифные планы «Оптима» и «ВИП» — подходящее решение для владельцев квартир, которые хотят создать комфортную и уютную обстановку.

Выгодные условия сотрудничества

По каждому тарифу монтаж проводится без предоплаты. Мы заключаем с клиентом договор, в котором прописываются услуги и стоимость, оплата проводится после выполнения задания. Предлагается помощь в подборе и закупке оборудования, мы доставим и установим его за один день. Мастера приезжают на объект с комплектом качественных расходных материалов, чтобы исключить любые сложности при выполнении заказа.

Компания «Омега» сотрудничает с частными заказчиками и строительными фирмами, квалифицированный менеджер ответит на все вопросы по телефону. Если вам нужна быстрая и профессиональная замена радиаторов отопления в квартирах, позвоните нам и получите гарантированно надежный результат!

www.omega-comfort.ru

Замена радиаторов отопления в доме, квартире

Стараясь как можно больше экономить на покупке теплоносителя, люди прибегают к разнообразным способам усовершенствования своих домов и квартир. Не последнее место в данном процессе занимает замена радиаторов отопления. Однако желание платить меньше за коммунальные услуги является не единственной причиной, по которой люди решаются на столь сложный и кропотливый процесс, как замена нагревательного элемента в отопительной системе жилища.

Почему люди прибегают к замене радиаторов отопления?

Замена радиаторов отопления в основном производится во время ремонта.

Сегодня государственным и частным организация по обслуживанию коммунальных систем, отопительной в частности, наряду с решением текущих проблем, таких как устранение течи или воздушной пробки в трубе, все больше приходится менять радиаторы отопления. В большинстве случаев данная процедура входит в число работ при стандартном ремонте. Однако замена может быть осуществлена и отдельно.

Причин для замены нагревательных элементов может быть несколько:

старое устройство не справляется (частично или полностью) с поставленной перед ним задачей. Это касается старых, чугунных изделий, которые прослужили не один десяток лет. В ходе эксплуатации они потеряли свои технические характеристики. В таком случае их заменяют на новые;
старые батареи не соответствуют современным нормам отопительной системы, в отличие от новых изделий. Сегодня нагревательные элементы отличаются большей площадью секций, благодаря чему показатель их теплообмена на порядок выше. Современная техника подключения радиаторов к системе отопления также способствует увеличению количества отдаваемого ими тепла;
современные радиаторы отличаются повышенным показателем теплообмена, что позволяет экономить на энергоносителе;
замена чугунных нагревательных элементов на современные разработки позволяет снизить нагрузку на перекрытие или стены здания, что необходимо, когда в доме проводится ремонт с применением современных методик и техник;
старые батареи отлично вписываются в интерьер помещения, если он выполнен в стиле винтаж. Новые обогревательные элементы, благодаря своим компактным размерам и аккуратному исполнению, идеально впишутся в любой другой дизайн помещения. По необходимости их можно легко спрятать или замаскировать.

Важно! Любые работы, при которых проводится замена отопительных приборов, необходимо проводить летом.

Специалисты не рекомендую проводить замену радиатора отопления в зимней период.

Зимой работы выполняются только в крайнем случае, например, прорыв трубы отопления.

В таком случае необходимо обращаться в соответствующую службу, чтобы перекрыть отопление всего дома.

Работы выполняются в максимально сжатые сроки, чтобы свести к минимуму неудобство других жителей дома.

Заменять батареи зимой можно в частном доме, если владельцу не страшно снижение температуры в помещении.

Как правильно рассчитать мощность радиатора?

Чтобы новые батареи оптимально выполняли свои прямые обязанности, необходимо правильно рассчитать их производительность. Если отопительный прибор выдерут слишком маленьким, то в комнате будет холодно, если же батарей будут велики, то владелец не почувствует ощутимой разницы использования нового изделия при оплате счета за энергоноситель.

Выбрав вид батарее, который будет устанавливаться, вы можете точно рассчитать мощность радиатора.

В ходе замены радиаторов отопления расчет проводится на основе следующих нормативных данных:

для комнаты с одним окном и одной наружной стеной (высота потолков стандартная) необходимо 100 Вт мощности отопления, а именно на 1 м.кв;
если комната имеет две наружные стены, одно окно, то для ее обогрева нужно 120 В тепловой энергии;
комната, имеющая две наружные стены и два окна, требует к себе наличие 130 В энергии на каждый м.кв.

Ход вычислений для каждого вида батарей (секционного, панельного и др.) отличается. Это связано как со спецификой строения изделия, так и с особенностями конструкционного их материала.

Расчет необходимой мощности секционной батареи

Для расчета мощности секционной батареи нужно знать квадрату комнаты.

Чтобы получить необходимую мощность радиаторов отопления, перемножают вышеуказанные нормы на квадратуру помещения (Pрадиатора). Если в помещении потолки нестандартной высоты, то полученный результат умножают дополнительно на коэффициент 1,1. Далее определяют непосредственно количество секций в батареи. Полученную величину (Pрадиатора) делят на тепловую мощность отдельно одной секции (данный параметр обязательно указывается в паспорте, который сопровождает каждое подобное изделие). Полученное число должно быть целым. Если оно дробное, то его округляют в большую сторону.

Расчет необходимой производительности панельной батареи

Для панельных нагревательных приборов главное определить не площадь их поверхности, которая участвует в теплообмене, а непосредственно мощность самого элемента отопления.

Формула для определения мощности панельной батареи:

Pрадиатора = 41 * V

Где: Pрадиатора – мощность отопительного прибора;

V – объем помещения;

41 – та величина тепла, которую должен отдать радиатор, чтобы полноценно обогреть комнату.

Этот показатель подходит для Украины, Белоруссии, европейской части России, Молдовы. Для всех остальных регионов он вычисляется отдельно.

Полученная в результате расчетов величина и является тем количеством тепла, которое нужно для полноценного обогрева помещения. Производительность каждого панельного радиатора указывается в паспорте.

Важно! Если комната в доме имеет две наружные стены или несколько окон, к рассчитанной мощности панельной батареи прибавляют еще 20%.

При потребности в проведении реконструкции отопительной системы дома или квартиры, можно все работы проводить самостоятельно. Однако только специалисты, которые работают в данной сфере не один год, смогут выполнить все работы на достаточно высоком уровне качества.

utepleniedoma.com

Замена батарей отопления в квартире своими силами

Замена батарей отопления – вопрос, касающийся как обитателей квартир, так и тех, кто проживает в частных домах. Для последних этот вопрос наиболее актуален, поскольку имея возможность регулировать отопление у себя в доме и используя более эффективные отопительные приборы, можно сэкономить немалые средства и обеспечить максимальный коэффициент полезного действия всей системы.

Поскольку летом отопление отключается, то и произвести замену батарей отопления в квартире или доме в этот период можно без особых затруднений. Но при этом не стоит затягивать и ждать конца лета или даже начала осени, поскольку количество заказов в этот период существенно возрастает, и иногда приходится достаточно долго стоять в очереди.

Кроме того, не стоит забывать, что если срок службы ваших батарей истек уже достаточно давно, то они в любой момент могут выйти из строя и стать причиной весьма серьезной аварии даже летом. В таком случае стоимость замены батареи отопления возрастет, ведь нужно будет ликвидировать последствия аварии.

Когда лучше менять отопительные приборы

Даже профессионалы не могут дать конкретный ответ на вопрос, когда удобнее проводить замену батарей отопления – во время или после отопительного сезона. С одной стороны, летний ремонт удобнее, поскольку в это время не требуется обращаться в коммунальные службы для отключения подачи воды в систему. Все работы можно выполнить без спешки, не создавая соседям неудобства отключением обогрева.

Но с другой стороны, если замена батарей отопления будет проведена небрежно, то даже одна небольшая протечка создаст огромные проблемы, если не обнаружится вовремя. Во время отопительного сезона монтажники могут сразу проверить надежность и герметичность всех соединений после подключения батарей к отопительной системе дома. Если есть протечка, она тут же обнаруживается и устраняется. Проводя замену батарей отопления летом, вы не будете иметь такой возможности, что может впоследствии обернуться большими неприятностями как для вас, так и для ваших соседей.

Выбор батареи отопления

Наиболее распространенными сегодня являются радиаторы следующих типов:

секционные – собираемые из нескольких секций, количество которых определяется размерами помещения и максимально возможной нагрузкой на несущие конструкции;

панельные – состоящие из двух или трех плоских панелей, внутри которых циркулирует теплоноситель;
колончатые – состоящие из двух коллекторов, соединенных между собой трубчатыми колонками.

Выбор типа батареи отопления при необходимости ее замены зависит от многих факторов, но чаще всего в домах и квартирах у нас по традиции устанавливают секционные радиаторы.

Гораздо более важным аспектом выбора является материал, из которого изготовлен радиатор. Сегодня для производства батарей используются:

Алюминий – металл, обладающий чрезвычайно высокой теплоотдачей, но не слишком прочный и подверженный коррозии в системах с солевым теплоносителем.
Чугун – традиционный материал для изготовления батарей, основными недостатками которого являются массивность и несовременный дизайн радиаторов. Кроме того, следует учитывать, что чугунные батареи не используются в отопительных системах высотных (более 9 этажей) домов из-за чересчур высокого давления в системе.
Сталь – материал, обладающий высокой прочностью и отличной теплоотдачей.
Биметалл (сочетание стальной сердцевины и алюминиевого кожуха) – материал, сочетающий лучшие качества обоих металлов.

Наиболее доступными по стоимости являются алюминиевые радиаторы, но их применение ограничено показателями давления в системе и активностью коррозионных процессов при использовании теплоносителей определенных видов.

Характеристики отопительных радиаторов

При выборе радиатора наибольшее внимание следует уделить:

Прочности. Она характеризуется показателями рабочего и испытательного давления – чем больше их значения, тем прочнее радиатор. Рабочее давление в системе зависит от этажности: для 9-этажного дома достаточно 6 атмосфер, а 20-этажное здание потребует 15 атмосфер, чтобы обеспечить подачу теплоносителя во все квартиры. Для высотных зданий не подходят алюминиевые и чугунные батареи, не обладающие достаточной прочностью.
Коррозионной стойкости. Наиболее стойкими к коррозии являются чугунные батареи, которые выдерживают воздействие высокотемпературных солевых растворов, часто используемых для циркуляции в отопительных трубах. Наименьшей коррозийной стойкостью обладают алюминиевые радиаторы.
Теплоотдаче. В сопроводительной документации к радиаторам обязательно указывается тепловая мощность секции.

Рассчитать необходимое для помещения количество секций довольно легко: 1 квадратный метр площади потребует в среднем 100 Вт тепловой мощности. Этот показатель может меняться в большую или меньшую сторону с изменением высоты потолков и теплопотерь помещения.

Выбор труб, кранов, фитингов

Для разводки отопительной системы чаще всего используются полипропиленовые или армированные пластиковые трубы. Их диаметр не должен быть меньше, чем у труб, которые были установлены до ремонта, чтобы не затруднять циркуляцию теплоносителя. Можно использовать трубы большего диаметра, но они обойдутся несколько дороже.

Помимо самих батарей потребуется приобрести подходящие для них заглушки, краны (ППР и Маевского), концевики, тройники, прокладки и другую необходимую арматуру. Потребуются также анкерные держатели для радиаторов, с помощью которых они будут крепиться на стену. Точный перечень необходимой арматуры зависит от проекта отопительной системы.

Согласование и монтаж

Разумеется, замена батареи отопления в квартире – частное дело ее владельца, однако процесс монтажа должен проходить под контролем представителя обслуживающей организации. В случае несоответствия разводки отопления общей схеме отопительной системы дома другие жильцы могут подать на владельца в суд и потребовать переделки, поскольку отопление находится в общем пользовании жильцов дома.

Чтобы избежать возможных неприятностей, желательно до начала работ согласовать все нюансы монтажа с представителем коммунальных служб. Особенно важна процедура согласования в случае, если устанавливаются радиаторы другого типа (отличные от тех, что были установлены ранее) и если изменяется конфигурация системы (меняется количество секций, их взаимное расположение и т. д.). Если монтаж будет проводиться во время отопительного сезона, для отключения циркуляции воды и слива ее из системы потребуется разрешение от коммунальщиков.

Монтаж батарей отопления может выполняться как собственноручно, так и силами приглашенных работников или специалистов из обслуживающей организации. Думаем, не нужно объяснять, что последний вариант обходится несколько дороже, однако всю ответственность за возможные ошибки проектирования и установки в этом случае несет управляющая компания.

koffkindom.ru

За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Внеквартирное оборудование обычно ремонтируется и меняется исходя из коллективного мнения общего собрания. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам. Но все не так просто решается, если опираться на российское законодательство. Дак все таки за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире?

Что такое тепловой баланс дома?

Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления.

Замена радиаторов отопления

Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания. Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый. При соответствующем балансе, когда поступления и потери равны, в здании устанавливается нужная температура, необходимая для комфортного проживания жильцов.

Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах.

Кто должен производить замену батареи в квартире?

Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично. Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу. Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов. Входит в него и внутренняя система отопления со стояковыми трубами, арматурой, квартирными приборами отопления, общедомовыми счетчиками для измерения тепловой энергии и другим оборудованием.

Общедомовые счетчики тепла

Существует две ситуации:

Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.
Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно через ЖЭК, как часть общедомового имущества. Такого рода работы ежемесячно оплачивают все жильцы дома как собственники, так и наниматели, согласно статье «содержание здания и ремонт».

При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир.

Замена батарей отопления своими руками

Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир. Надежда на последующую компенсацию потраченных денег управляющей компанией неосновательна. Практика рассмотрения подобных гражданских исков говорит о том, УК не обязана возмещать потраченные деньги.

Существует уточнение, разрешающее споры о том, за чей счет менять приборы отопительной системы, не в пользу собственников жилья. Радиатор, находящийся в квартире, перестает быть частью общего имущества, если он имеет закрывающее устройство — перемычку, и может быть отделен от стояка. Отсутствие же такого механизма включает батарею в единое целое с общедомовой отопительной системой, и тогда жилец может обратиться в ЖЭК и просить бесплатной замены аварийных радиаторов.

Запомните! Перед покупкой новой батареи обратите внимание на ответвление стояковой трубы в вашей квартире. Если на нем нет запорного устройства, можно смело идти в управляющую компанию с просьбой о замене аварийного радиатора.

Собственники жилья могут на коллективном собрании постановить, что в их доме квартирные приборы отопления будут меняться только за дополнительную оплату. Это положение обязательно должно найти отражение в договоре управления.

Договор управления

Есть ли у квартиросъемщика обязанность по оплате замены радиаторов?

Указанные выше «Правила содержания общего имущества» распространяются не только на собственников, но и на граждан, проживающих в неприватизированном жилье и не имеющих правовых основ на его владение и распоряжение.

Услуги сантехника

Указанный документ содержит перечень общедомового имущества: входит в него и общая сеть отопления, состоящая из стояков, радиаторов, запорной арматуры и остального оборудования. Кроме того, содержится здесь и указание на то, что необходимые действия с общедомовым имуществом оплачивается УК из платежей, собираемых по строке текущего ремонта. Сюда не входят работы, осуществляемые в рамках капитального ремонта всей теплосистемы здания. Поэтому при отсутствии закрывающегося устройства на радиаторе отопления квартиросъемщики не обязаны нести расходы по покупке и замене такой батареи.

Правильная установка запорно-регулирующей

При имеющемся вентиле проблема «за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире» решается за счет оплаты самого проживающего. Так, в договоре прописано, что гражданин — наниматель жилья обязан следить за рабочим состоянием и целостностью внутриквартирного оборудования и осуществлять периодическое обслуживание «за свой счет». Среди обозначенных работ есть и пункт с ремонтом сети теплоснабжения.

Можно ли самостоятельно менять батареи?

Жилищный закон, относящий отопительные батареи к общему имуществу кондоминиума, сужает возможности демонтажа и постановки новых радиаторов силами обитателей квартиры. Решив демонтировать такой старый прибор и поставить новый без помощи ЖЭКа, жилец рискует столкнуться со множеством препятствий.

Тот же документ указывает, что снятие или монтаж квартирного прибора отопления может быть осуществлено только по решению, принятом большинством голосов всех собственников дома. При несогласии самостоятельная деятельность по изменению конфигурации приборов отопления в своей квартире будет значиться как единоличное управление и распоряжение имуществом кондоминиума. И за случившиеся сбои системы обогревания будет нести ответственность не ЖЭК, а лично жилец данной квартиры.

Собрание жильцов дома

В реальности сложно представить, что для согласия на замену каждой батареи в доме будет проводиться общее собрание жильцов. В обязанности председателя ТСЖ входит контроль за общедомовой системой обеспечения тепла. Кроме того, нередко через самостоятельный монтаж новых батарей нарушается тепловой баланс здания, в результате чего в некоторых квартирах может быть нарушен температурный режим. Председателю того ТСЖ, чей температурный баланс дома был изменен, необходимо определять квартиры с незаконной установкой-заменой радиаторов для организации нормального отопления всего дома.

В правилах использования жилищного фонда контроль за самовольными изменениями отопительного оборудования в квартирах закреплен за обслуживающей организацией. ТСЖ может обратиться в ЖЭК и провести демонтаж незаконно установленных за счёт жильцов лишних радиаторов.

Но зачастую заставить собственника жилья удалить дополнительную и незаконно поставленную батарею или вернуть конструкцию отопления к прежнему виду очень сложно. Выходом из ситуации может стать обращение с иском в суд о понуждении к действиям по демонтажу радиатора.

Иск в суд

Вносятся ли новые отопительные приборы в техпаспорт помещения?

Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ. Оно же зачастую рассматривает такой процесс, как переоборудование, о чем в техническом паспорте помещения должна быть сделана пометка.

Работа ТСЖ

Многие председатели ТСЖ считают, что новый отопительный прибор или его модификация является поводом к тому, чтобы ввести данные об этом в техпаспорт. Они относят действия по замене или усложнению радиаторов к процедуре переоборудования помещения, что требует согласования с соответствующими органами. Но эта точка зрения ошибочна, так как в техпаспорте не требуется указывать обогревательные приборы, нет в нем сведений о местоположении и наличии их количества. Прописывают только источник тепла, например, ТЭЦ. Следовательно, собственников жилья нельзя понудить привести помещение в первоначальный вид, как в случае с переустройством. Но известить УК о своих действиях нужно.

Запомните! Самостоятельная замена радиаторов в квартире за свой счет требует обязательного извещения обслуживающей компании.

Извещение обслуживающей компании при замене радиаторов

Самой простой считается ситуация, когда старые радиаторы будет заменены на новые того же типа. Но остальные работы должны пройти через экспертизу. Она подтвердит, что монтаж радиаторов не скажется отрицательно на общем балансе тепла. После получения рекомендаций, можно приступать к работам. Экспертиза требуется для таких действий:

перемещения батареи на другое место;
установки радиатора нового типа;
изменения конфигурации батареи.

Экспертиза вышедших из строя радиаторов

Управляющая компания отказывается менять батареи. Как быть?

Несмотря на существующее законодательство и препятствия для самостоятельной замены батарей без обращения в ЖЭК, демонтировать старые и установить новые радиаторы своими силами намного проще, чем ждать этих действий от управляющей организации. Отказывая в замене приборов отопления, представители ЖЭКа опираются на понятие «балансового разграничения» имущества, принадлежащего собственникам и всему дому. Согласно ему жилец сам ремонтирует и обслуживает приборы отопления в личной квартире. Но никто не может по своему желанию изменить состав имущества, относящегося к общедомовому.

Замена батарей

Запомните! Имеющиеся противоречивые моменты в законе не аннулируют главного положения, относящего радиаторы в квартирах к общему имуществу дома.

И если аварийные радиаторы в вашем жилье требуют замены и не имеют запорных устройств, нужно обратить с просьбой в ЖЭК и управляющую компанию. При отказе в означенных действиях можно написать официальное письмо в организацию, обслуживающую дом, где изложить ситуацию и потребовать замены батарей. А потом, изучив жилищное законодательство, подавать в суд заявление с иском о понуждении к осуществлению замены батарей.

Куда обратиться с просьбой о замене батареи?

Далеко не все граждане знают, что делать при необходимости замены батарей в своем жилье, в какую организацию обращаться и за чей счет проводить работы. Демонтаж и следующая установка нового отопительного оборудования силами хозяина могут закончиться тепловой разбалансировкой дома, конфликтами с соседями из-за нарушенного температурного режима в их квартирах, возникновением аварийной ситуации, за которую будет отвечать ТСЖ.

Зона ответственности ТСЖ

Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов. И изменять их конфигурацию без специального разрешения собственник жилья не имеет права. Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж.

Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей. Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения.

Согласование работ с ТСЖ

При замене радиаторов на отопительные приборы другого вида (отличных от тех, что предусматривались архитекторами), увеличения его площади или выбора нового места монтажа, требуется опытный специалист, который поможет рассчитать возможность установки отопительных приборов, поскольку сможет измениться нагрузка на все тепловую сеть дома. Вызов специалиста и проведение технической экспертизы позволит в будущем решать вопросы без обращения в судебные инстанции.

Стоит отметить, за чей бы счет ни монтировалось оборудование, снимать и менять батареи отопления лучше всего в теплое время года, до начала отопительного сезона. В противном случае жильцы дома рискуют неделями обходиться без тепла из-за нерадивых жильцов, меняющих радиаторы.

Фотогалерея (13 фото)

02.11.2016

gopb.ru

Замена радиатора отопления в квартире - руководство процессом

Содержание:

1. Типы материалов для изготовления радиаторов 2. Административный регламент 3. Процесс замены отопительной системы 4. Первый запуск системы

Как правило, с началом очередного отопительного сезона владельцы домов и квартир сталкиваются с множеством проблем: то батареи не греют, то стояк течет. Причина многих бед кроется в дефектах самой отопительной системы. Именно поэтому перед началом каждого сезона следует проинспектировать радиаторы на наличие засоров, трещин и прочих поломок. В случае если такие имеются, необходимо будет срочно поменять радиаторы отопления в квартире.

Типы материалов для изготовления радиаторов

Заменить радиаторы отопления в квартире можно достаточно просто и быстро, к тому же, четко придерживаясь определенных правил, а также учитывая все особенности каждого типа системы, можно заменить систему отопления в квартире самостоятельно. Для начала следует определиться с типом материала, из которого изготавливается батарея. Современный строительный рынок предлагает большой выбор радиаторов отопления для квартиры, тем не менее, наиболее популярными и в то же время оптимальными считаются батареи из алюминия, чугуна, стали и биметалла.

Радиаторы из алюминия. Такой тип отопления считается самым легким, ведь алюминий обладает достаточно небольшим весом. Кроме того, данный тип имеет оптимальный уровень отдачи тепла, а также хороший внешний вид, что позволит вписать батарею в практически любой интерьер, а также хорошо выглядеть на фото и видео (прочитайте также: "Какие лучшие радиаторы отопления для дома, сравниваем на примерах").
Радиаторы из чугуна. Самым большим достоинством чугуна является его низкая стоимость, более того, он отличается высокой прочностью, что позволит увеличить срок эксплуатации на многие десятилетия. Особенности данной конструкции рассчитаны на приобретение радиаторов с большим количеством секций для того, чтобы обогреть помещение быстро и эффективно.
Батареи из стали. Такие конструкции отличаются высоким уровнем отдачи тепла, а также способны выдерживать высокие нагрузки и коррозии, к тому же их легко устанавливать в помещениях и обеспечивать максимально эффективную эксплуатацию.
Батареи из биметалла. Данный вид считается самым инновационным и современным, к тому же они обладают небольшим весом и приятным внешним видом. Такую отопительную систему можно установить самостоятельно и без помощи специалистов, а сочетание двух видов металлов увеличивает устойчивость к внешним и внутренним воздействиям и обеспечивает максимальную теплоотдачу (прочитайте: "Лучшие радиаторы отопления для квартиры: классификация").

Административный регламент

Поменять батареи отопления в квартире может быть достаточно долгим и затратным процессом ввиду того, что приходится согласовывать каждое действия с коммунальными службами. Такие сложности вызваны тем, что во многих домах используется централизованная система отопления, которая связана с остальными квартирами в доме. В данном случае для того, чтобы поменять всю систему, необходимо отключить весь стояк, что чревато причинением неудобств жителям всего дома, к тому же только санкционированное лицо может осуществить данную операцию.

Так, перед тем как поменять радиатор отопления в квартире, стоит согласовать свои действия с жилищными контрами. Категорически не рекомендуется самостоятельно перекрывать воду, так как это незаконно и может быть чревато определенными негативными последствиями, связанными с выплатой штрафов.

Необходимо также иметь в виду, что оформление и одобрение всех документов может занять время, поэтому для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, стоит начать процесс согласования заранее.

Процесс замены отопительной системы

Если замена радиатора отопления в квартире осуществляется путем сварки, то многие владельцы квартир предпочитают не заморачиваться и вызвать специальную службу, которая легко и просто установит всю систему.

Однако некоторые предпочитают все делать самостоятельно, и осуществление процесса сварки не является исключением. К тому же сделать это можно легко ввиду того, что стандартная инструкция состоит из доступных шагов, придерживаясь которых можно создать оптимальную конструкцию, которая прослужит многие года. Читайте также: "Потекла батарея: что делать".

Для начала необходимо заменить старый радиатор. Для этого при помощи болгарки разрезаем сварку, в некоторых случаях достаточно просто раскрутить резьбу присоединения. В данном случае необходимо соблюдать аккуратность и следовать стандартным правилам безопасности.
Далее необходимо подогнать новую конструкцию под отведенное ей место. В данном случае первостепенной задачей является соблюдение всех вертикалей и горизонталей, это возможно осуществить при помощи строительного уровня. В данном случае необходимо использование строительный инструментов, так как самостоятельное присоединение батареи может значительно усложнить процесс установки, а также дальнейшего функционирования всей отопительной системы (прочитайте: "Как установить радиаторы отопления в квартире - краткое руководство").
Затем необходимо приступить сбору всей конструкции. На данном этапе соединяются все трубы и шаровые краны, заглушки, это необходимо сделать заранее, чтобы впоследствии быстро и надежно закрепить всю систему.
Следующим этапом является подгонка всех труб под необходимый размер. Необходимо обратить внимание, что здесь невозможно будет обойтись без специальных приборов и инструментов.
Наконец, можно приступать к непосредственно присоединению батареи к стояку. Данный процесс можно осуществить множеством способов, наиболее доступным и популярным из которых считается сварка.

Альтернативным вариантом присоединения может быть стыковка труб из полипропилена или металлопласта. Такие виды считаются самыми современными, которые позволяют создавать качественные отопительные конструкции, отличающиеся хорошим сроком эксплуатации.

Что касается процесса создания схемы всей отопительной системы, то в данном случае поменять батареи отопления в квартире можно несколькими способами:

Бесперемычное монтирование. В данном случае при помощи специального крана батарея легко фиксируется на стояке, что также позволяет ее быстро и доступно демонтировать, при возникновении такой необходимости.
Перемычное бескрановое монтирование. При помощи специальной перемычки можно перекрывать процесс подачи горячей воды в радиаторе независимо от времени года, что делает такой вариант практичным и удобным.
Крановый и перемычный способ. Установленный на перемычке кран позволяет контролировать уровень подачи воды без потерь тепловой энергии.

Что касается непосредственно труб отопления, то здесь также существует большое множество материалов. Так, можно приобрести трубы из полипропилена, металлопластика или металла (прочитайте: "Полипропилен или металлопластик для отопления - сравнение труб") .

Большая часть отопительной систем на сегодняшний день функционирует из металлопластиковых труб, это объясняется высокими показателями надежности и герметичности. Более того, а в отличие от той же сварки, такой вариант более приятно выглядит и легко вписывается в интерьер многих квартир.

Как заменить радиаторы в квартире, подробное видео:

Первый запуск системы

Для обеспечения максимальной безопасности всей системы и дома в частности, следует после завершения процесса монтажа протестировать смонтированную конструкцию. В данном случае опять необходимо согласование со специальными органами, так как воду в стояках придется быстро запустить, чтобы создать необходимый уровень давления (прочитайте: "Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса").

Как правило, все дефекты дают о себе знать именно при первом запуске, так как давление при таких условиях могут увеличиваться до 4 атмосфер. Если неполадки все-таки были выявлены, то следует как можно быстрее заменить поврежденные места и снова запустить процесс тестирования. Хотя при четком соблюдении всех требуемых норм и правил, возникновения таких дефектов минимально, поэтому и их исправление не должно занять много времени и сил, а также денежных затрат (читайте также: "График отопительного сезона - начало и конец сезона").

Таким образом, подводя итог всему вышесказанному, процесс замены отопительной системы в домах является одним из самых важных моментов декорации всего помещения. Так как именно от состояния всей системы во многом зависит и уровень комфорта и тепла в помещении, а также состояние домовых коммуникаций. Для достижения максимального эффекта необходимо подходить к данному вопросу с особой тщательностью, так как от типа материала, схемы системы, а также уровня обслуживания других средств коммуникации зависит здоровье жителей, а также финансовое благосостояние.

В настоящее время при помощи всех современных технологий, а также ассортимента строительных рынков, вполне возможно осуществление процесса замены всей отопительной системы самостоятельно. Необходимо выполнять все инструкции и следовать рекомендациям специалистов, а также согласовывать всех действий с органами власти, так как это еще больше гарантирует повышенный уровень безопасности. Это позволит не только заменить старую систему новой, но и улучшить уровень отдачи тепла, что обеспечит сокращение денежных затрат в несколько раз, а также создание оптимальной окружающей среды для всех обитателей квартир и домов.

teplospec.com