Отделка квартиры в новостройке своими руками – особенности проведения работ. Варианты отделки квартир

как отделать, с чего начать, виды, видео и фото

Отделка квартир в новостройках имеет ряд особенностей, о которых обязательно нужно знать каждому застройщику, это поможет сэкономить значительные средства и обезопасить себя от часто встречающихся неблагоприятных факторов. Проведение данных работ своими руками потребует значительных усилий, зато позволит сэкономить средства.

При этом вовсе не обязательно иметь строительную специальность, все навыки можно получить и самостоятельно – вначале работа будет идти медленно, но с практикой все пойдет гораздо быстрее.

На фото: вот так выглядят квартиры в недавно возведенных многоэтажных домах

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Существует несколько вариантов сдачи квартир застройщикам.

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

Помещение под свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить самостоятельно из перегородочных блоков либо гипсокартонных конструкций. У этого варианта прелесть в том, что вы сами можете решить, где будут стены, хоть это и лишний объем работы. В квартиру подведены вода, электроэнергия, отопление и канализация, а также вставлены окна и есть входные двери.
Черновая отделка включает в себя следующее:
- залитая стяжка пола,
- штукатурка стен,
- подведенные и установленные отопительные радиаторы,
- разведенная проводка с готовымиподрозетниками,
- крепления для люстр.

Статьи по теме:

Также может быть сделана подводка воды до мест расположения кранов, и стоят окна и входные двери. При этом варианте работы проводить достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, а делать самостоятельную перепланировку запрещается.

Черновая отделка предполагает готовность поверхностей к окончательному выравниванию

Квартиры в новостройке с отделкой – при таком варианте помещение практически готово к заселению, остается установить электрический щиток, сантехнику. Пол в таких квартирах застилается линолеумом, что также достаточно неплохо на начальном этапе. Это самый предпочтительный вариант, цена отделки получается достаточно низкой, и вам не нужно проводить недели за строительными работами.

Так должна выглядеть квартира при сдаче

Многих интересует, как принимать квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит помнить несколько правил:

Тщательно проверяйте все поверхности на предмет повреждений — линолеум, обои и лакокрасочные покрытия должны быть целыми и чистыми. И если линолеум можно помыть, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях зачастую невозможно удалить, и придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.

Чистовая отделка может быть очень и очень качественной

Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые застройщики пытаются обмануть и доказать, что они, как и светильники, должны приобретаться жильцами.
Ввиду того, что планировка согласуется заранее, с вами еще до начала работ должны согласовать цветовое оформление помещений и вариант линолеума.

Любые выявленные недостатки обязаны устранить в самые кратчайшие сроки, до этого никакие документы подписывать нельзя. Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго по факту.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещений.

Ремонт в новостройках – основные особенности

Многие думают, что такие ремонтные работы ничем не отличаются от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют и свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновые работы

Итак, с чего начинать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает такую последовательность действий:

Ввиду того, что все поверхности новые, отпадает необходимость проведения очень сложного этапа – демонтажа конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работы значительно упрощаются.
Затем решение вопроса, как отделать квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы рассмотрим самый распространенный вариант с черновой отделкой. В этом случае лучше всего начинать с выравнивания стяжки, при этом, не стоит применять дорогие материалы и выводит пол идеально – усадка здания может испортить всю работу.

Важно!Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт стоит делать максимально бюджетными материалами, а действительно качественную отделку проводить уже после усадки конструкций.

Далее следует развести все коммуникации по квартире, для этого может понадобиться штробление стен (во многих современных строениях полости уже присутствуют в конструкции). Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток и после этого делайте штробы в стенах. Закладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, ведь провод может обломаться, и тогда подключение может стать целой проблемой.

Проделка штроб – занятие очень тяжелое и грязное

Если штробы будут делаться под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
Не забудьте сразу же составить план, на котором будут указаны места прокладки кабелей и расположение распределительных коробок. При возникновении проблем в дальнейшем это спасет вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.

После этого можно заделать все штробы цементным раствором и начинать выравнивание стен. Делать это проще всего гипсовым штукатурным раствором, он застывает достаточно быстро и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как указано выше, усадка может испортить весь труд.
Также на этом этапе следует вставить двери и отделать откосы. Только после этого можно приступать к последнему этапу работ.

Важно!Если у вас совсем нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и завесы без оборудования вряд ли удастся.

Варианты финишной отделки

Под обои не требуется такое тщательное выравнивание, как под покраску

Ввиду возможных движений строения стены лучше оклеить обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена появлению трещин. По истечению пары лет их можно будет снять и нанести краску либо отделочную декоративную штукатурку.

Да и работа с обоями достаточно быстра – отделка двухкомнатной квартиры в новостройке займет один день, в то время как идеальное выравнивание заняло бы как минимум неделю.

Последний этап – напольное покрытие.

Тут может быть несколько вариантов:

Линолеум, как самый дешевый вариант.
Ковролин подойдет, если у вас есть дети.

Ламинат также можно положить – у стен остаются деформационные швы, и усадка здания не повредит отделанное напольное покрытие.

Благодаря зазорам вдоль стен деформация сооружения не сможет повредить ламинат

Вывод

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы стоит учитывать, и как не попасть впросак при приемке помещения. Видео в этой статье поможет разобраться в данной теме еще лучше.

Добавить в избранное Версия для печати

nashaotdelka.ru

Варианты отделки квартир

Варианты отделки

Финишные ремонтные работы и косметический ремонт любых помещений предполагает предварительный выбор какого-либо варианта отделки. Вариантов таких в настоящее время можно разработать бессчетное число, в особенности – если привлечь одного из наших профессиональных дизайнеров. Ведь стоит только высказать свои основные пожелания касательно стиля оформления, как он предложит вам массу вариантов их реализации! Таким образом, варианты отделки – бесчисленны, однако и в этом вопросе есть своя специфика, несмотря на его видимую демократичность и большой спектр возможных решений.

Так, варианты отделки комнаты или любого другого помещения будут зависеть напрямую от его специфики. Ведь, едва ли кто-то решит отделать офис в стиле восточного сераля, или использовать в отделке ванной комнаты материалы, для которых опасна повышенная влажность. Это просто неразумно. Все это готовит нам о том, что при выборе вариантов отделки главное – руководствоваться здравым смыслом и правильно подбирать материалы. А в остальном – это дело вашей фантазии.

Варианты отделки ванной комнаты: только бы не упасть от удивления!

Размышляя о вариантах отделки комнат и различных помещений, начнем, пожалуй, с ванной. — Казалось бы, зачем тут фантазировать? Ведь ванная признается многими людьми сугубо техническим помещением, как и весь санузел в целом. И выбирать варианты отделки ванной комнаты кажется для них чем-то настолько же глупым, как и оклеивание кладовки шелкографией. Однако подумайте над этим вопросом еще раз. Куда отправляются в первую очередь пришедшие с улицы гости – перед тем, как сесть за стол? Куда отправляется приехавший по вызову врач? Куда бегут друзья ваших детей, пришедшие поиграть? – Конечно же, мыть руки в ванну. И получают там первое представление о вашем доме, если прибыли они впервые. Вам все еще не хочется рассматривать варианты отделки ванной комнаты?

На сегодняшний день варианты отделки ванной комнаты довольно разнообразны. Можно положить кафель, или отделать ее пластиковыми панелями. Можно создать уникальный интерьер за счет использования новейших материалов, а можно – и за счет смекалки. Достаточно посмотреть несколько фотографий уникальных интерьеров такого типа, и вы поймете, что даже из санузла можно сделать произведение искусства.

Варианты отделки квартир – выдерживаем стиль!

Однако рассмотрим варианты отделки квартир в целом, не выделяя каждое отдельное помещение. Варианты отделки квартир в наше время имеют две тенденции: оформление всех имеющихся помещений в едином стиле, или же выражение разных помещений в различных интерьерах. Первый вариант больше подходит для небольших квартир, где имеется минимум комнат, и эти помещения обладают незначительными площадями. А второй подойдет в том случае, если комнат много, и они достаточно крупные. Все эти варианты отделки квартир могут преобразить жилье, если подходить к работам методично и с фантазией. Вам стоит предварительно придумать многочисленные варианты отделки дома, и посоветоваться с родными, чтобы найти тот из них, который устроил бы всех. Ведь лучшие варианты отделки дома – это те, что приходятся по вкусу каждому из жильцов. Если возникают споры – лучше выбрать индивидуальные варианты отделки комнаты для каждого живущего, поскольку человеку должно быть приятно его нахождение в помещении, где он проживает. Это очень важно для человеческой психики. Именно поэтому индивидуальные варианты отделки комнаты часто рассматриваются в тех домах, где проживает несколько человек.

Варианты отделки кухни – не просто красиво, но и удобно

Если рассматривать варианты отделки кухни, стоит уделять внимание не только ее внешнему виду. Для многих хозяек кухня – это буквально рабочее место, и здесь все должно быть удобным. На кухне должно быть и пространство для совместных обедов, и место для приготовления пищи, и потому варианты отделки кухни должны основываться на практике и удобстве. Так, не нужно перегружать такое помещение ширмами или перегородками: лучше сделать его единым, и постараться выбрать моющиеся материалы для отделки.

Об отделочных работах – детально

Выбрав общий стиль, в котором будет оформлено помещение, следует рассмотреть отдельные этапы работы. Начнем с такого нюанса, как варианты отделки потолков.

Так, варианты отделки потолков необходимо подбирать сообразно специфике помещения и окружающим фактором. Так, не стоит делать навесной потолок из материалов, боящихся влаги, в ванной комнате. Здесь лучше подобрать любые синтетические материалы, и пластиковые панели оказываются в ванной комнате наиболее практичными. В других помещениях стоит выбирать варианты отделки потолков, предполагающие использование экологичных материалов, защищенных от пожара. Вы можете выбрать простые потолки и сделать потолок привычным взгляду, или подобрать нетипичный вариант, сделав их зеркальными, или же многоярусными. В наше время все это возможно, причем при условии незначительных затрат.

Далее рассмотрим варианты отделки стен. Опять же, будем исходить из практичности и подбора материалов сообразно специфике помещения. Варианты отделки стен в ванной комнате сужаются до выбора плитки или пластиковых панелей, и другие варианты используются крайне редко. На кухне можно выбрать плитку или моющиеся обои, или же скомбинировать эти материалы. Другие комнаты могут быть оформлены посредством использования массы альтернативных вариантов. Даже если придерживаться традиционного варианта – обоев, то вы сможете выбрать любые их цвета и узоры, равно как и материалы, из которых они созданы.

oplachkin.ru

особенности чистовой обшивки комнат, примеры, варианты, видео и фото

Однокомнатные квартиры для одних людей являются трамплином к дальнейшему благосостоянию, а для других так и остаются единственным жильем на всю жизнь. Поэтому, этот сегмент на рынке жилья востребован в достаточной мере.

Покупают однокомнатные квартиры для взрослых детей, для пожилых родителей, покупают такое жилье и молодые семьи. Получают однушки и очередники из муниципальных очередей.

В однокомнатных квартирах главным показателем уюта является правильное зонирование пространства.

Помимо этого, на рынке вторичного жилья также достаточно предложений к продаже однокомнатных квартир. Это связано с тем, что их хозяева улучшают свои жилищные условия, покупая более просторное жилье.

Факторы, влияющие на цену ремонта

В однокомнатной квартире кухня и санузел занимают почти половину всей площади.

Соответственно, что финансовый вопрос — сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке и во вторичном секторе очень волнует потенциальных покупателей. Давайте разберемся в особенностях ремонта именно однокомнатных квартир.

Первое, что необходимо понимать, так это то, что средняя цена ремонта одного квадратного метра в однокомнатной квартире будет выше аналогичного ремонта в квартире с двумя или тремя комнатами. Это происходит потому, что плотность инженерных коммуникаций на метр квадратный здесь больше.

Самой дорогостоящей по материалам и работам во внутренней отделке квартир считается облицовка кухни и санузла, а в однокомнатной квартирке они занимают практически половину всей площади.

Средняя цена отделки квартиры зависит от многих факторов:

будет ли выполняться перепланировка;
будет ли заказываться дизайнерский проект;
какой тип дома, в котором находится эта квартира;
сделана ли черновая стяжка, какой перепад уровня по квартире;
построены или только намечены стены;
надо ли менять окна;
выполнена ли разводка электрики по квартире или только введен кабель, надо ли добавлять электролинии и точки или необходимо разводить все полностью;
установлена ли сантехника, разведены ли водопроводные и канализационные трубы;
какие материалы будут использоваться для черновой и чистовой отделки, какие сантехнические приборы, электроустановочные изделия и специальные технические устройства будут применены.

На вопрос, сколько стоит чистовая отделка однокомнатной квартиры усреднено ответить сложно. Необходимо просчитать смету, в которую постараться включить все предполагаемые затраты.

Основной принцип — зонирование

Пример грамотного выделения рабочей зоны в однокомнатной квартире.

Создать в своей квартире модный и уютный интерьер поможет принцип грамотного зонирования пространства и хорошо продуманная внутренняя отделка стен. Фактически, убирая лишние стены, получаем более просторное общее пространство, в котором расставляем определенные акценты.

Площадь комнаты делится на приватную часть и общую зону. При таком делении всем будет комфортно. Зонирование необходимо подчеркнуть разными цветами и материалами отделки. Для большей возможности уединения можно предусмотреть раздвижные перегородки.

Мебель в каждой зоне должна группироваться блоками. Она и будет определять назначение зональных пространств. Очень важно соблюдать баланс и гармонию и не загромождать пространство лишними предметами интерьера.

Советы по ремонту

Вариант зонирования пространства в однокомнатной квартире.

Любой ремонт начинается с чистого листа бумаги. Нарисуйте в масштабе свое будущее жилье, отметьте точно, где расположены все коммуникации. Запишите в столбик пожелания своих домочадцев.

Внимательно рассмотрите примеры отделки однокомнатной квартиры в журналах по ремонту и представленные в интернете. Подберите себе там некоторые идеи в плане внутренней отделки и дизайна жилья.

Продумайте вопрос, какие работы вы сможете выполнить своими руками, а какие стоит поручить специалистам. В любом случае будет полезна к ознакомлению инструкция по безопасности проведения работ в строительстве.

Ломать или не ломать

На любой слом перегородок необходимо получить разрешение.

На этот вопрос ответить сложно. В первую очередь на него должны ответить специалисты. Однозначно можно сказать, что нельзя ломать капитальные стены. Но и на слом перегородок необходимо получать разрешение.

Сейчас многие однушки в новостройках сдаются в варианте квартира-студия, когда перегородки предусмотрены только для санузла. Это идеальный вариант для обустройства молодежи. Но пожилым людям привычнее стандартное деление квартиры на отдельные помещения.

Объединение туалета и ванной вызывает много споров. Современные тенденции моды рекомендуют объединять, но для многих людей это решение кажется не очень удобным. Появляется проблема одновременного принятия ванны одним членом семьи и невозможностью остальным в это время воспользоваться необходимыми удобствами.

Если человек живет один, то этой проблемы не возникнет. В любом случае, решать этот вопрос необходимо, предварительно хорошо обдумав.

Первым делом проводка

На фото показано, как зонирование светом помогает разделить пространство одной комнаты.

Этот вопрос очень серьезный. И подходить к нему следует со всей ответственностью.

Первым делом необходимо понять, где будут располагаться:

розетки, группы розеток;
выключатели;
бра, светильники.

Совет. В однокомнатной квартире очень важным является зонирование светом. Не забудьте предусмотреть отдельные светильники, подсветки и бра для различных зон.

Далее просчитываете все линии, которые необходимо провести к каждой группе. Решаете, как будете проводить:

в штробе и трубах в стенах;
в трубах в стяжке;
в кабель-каналах;
в плинтусах;
комбинированно.

Совет. Очень важно предусмотреть достаточное количество розеток в кухонном пространстве, где концентрируется сегодня большое количество электробытовых приборов. У каждого из них должна быть своя розетка, на группах розеток желательно предусмотреть выключатель.

Мокрые процессы

Выравнивание полов сухой стяжкой с плитами Тиги Кнауф.

Мокрыми процессами при отделке называют такие работы, при которых применяются различные строительные жидкие смеси и растворы:

кладка перегородок на раствор;
стяжка пола;
штукатурка стен;
монтаж плитки на клей;
шпаклевка стен;
декоративная штукатурка стен.

Особенности проведения отделки в однокомнатной квартире состоят в том, что здесь невозможно выделить свободное помещение, в которое можно складировать отделочные материалы, приобретенные заранее.

Необходимо максимально выполнить все процессы, которые связаны с повышенной влажностью, а только после этого завозить следующие материалы для отделки, которые боятся влаги:

ламинат;
паркетная доска;
паркет;
дверные коробки с полотнами;
обои;
деревянные плинтуса и наличники.

Совет. Если вы хотите минимизировать влажный процесс при отделке однокомнатной квартиры и сократить сроки проведения ремонта, то можно воспользоваться технологией по возведению перегородок, выравниванию полов, стен и потолков с помощью гипсокартонных листов.

Идеи для уединения

Ширму легко перемещать по комнате.

В однокомнатной квартире трудно уединиться, остаться наедине со своими мыслями, почитать книгу в тихом уголке или отдохнуть днем. Но трудно, если об этом не позаботиться заранее.

Есть несколько идей для создания подходящей атмосферы:

раздвижные перегородки, они могут быть с нишами и с книжными полками, часто применяются для отделения рабочей зоны или спальной;
ширмы и занавеси, легко модифицирующиеся под конкретные потребности.

Варианты отделки однокомнатной квартиры с применением раздвижных перегородок из различных видов материалов дают широкие возможности декорирования и разделения пространства.

Материалы, которые могут использоваться:

стекло обычное, витражное, зеркальное, с нанесенным рисунком;
бамбук;
металл;
дерево;
кожа.

Резюме

Однокомнатная квартира может превратиться в очень уютное гнездышко. Необходимо просто постараться. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Добавить в избранное Версия для печати

nashaotdelka.ru