В какое время можно делать ремонт в квартире по закону 2018: В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире 2018 в Москве, Московской области и России

Время проведения ремонтных работ в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Время проведения ремонтных работ в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Ещё…

• Ремонт:
• 243 КВР
• Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
• Акт приема передачи автомобиля в ремонт
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Акт приема передачи оборудования в ремонт
• Ещё…

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 «Назначение жилых помещений маневренного фонда» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда — комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 309-ЭС22-8420 по делу N А76-29309/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как установленным юридически значимым обстоятельствам дела дана правильная правовая квалификация. Существенного нарушения норм права из судебных актов и доводов кассационных жалоб не усматривается.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК «Спецсервис» не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н.С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ

Содержание:

• 1 Законодательные нормы
• 2 Временные рамки
• 3 Жилая новостройка
• 4 Важные нюансы

Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.

С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений. Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.

Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.

Законодательные нормы

Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа. Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.

Временные рамки

Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:

• запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
• начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
• непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
• не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
• оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
• запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
• загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.

Жилая новостройка

Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

Важные нюансы

В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Ремонт в квартире: шумим до 19 или до 23? (https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupY)

Ремонт – Закон о арендодателях/арендаторах – Руководство юридической библиотеки штата Техас

Должен ли арендодатель устранить проблему с квартирой?

Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы,  если она «существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора». Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:

Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.

В соответствии с разделом 92.052 Кодекса собственности Техаса, прежде чем арендодатель обязан выполнить ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, например расторгать договор аренды или вычитать стоимость ремонта из арендной платы. Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
2. Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
3. Если проблема не была устранена в течение «разумного» времени, направить еще одно письменное уведомление.
4. Дайте арендодателю еще один «разумный» период времени для ремонта.

Процесс ремонта можно ускорить , отправив первоначальное уведомление «заказным письмом с уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, который позволяет отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки. » Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:

.

Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:

  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;

  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;

  (3) подает жалобу в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:

    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и

    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или

  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.

В соответствии с этим законом арендодатель не может принимать ответные меры посредством:

Далее в разделе 92.333 описываются средства правовой защиты, которые может использовать арендатор, в том числе «гражданско-правовой штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, фактический ущерб, судебные издержки и разумные расходы на адвоката». сборы в иске о возмещении имущественного ущерба, расходов на переезд, фактических расходов, гражданских штрафов или декларативных или судебных запретов, за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем».

Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора — Gardi, Haught, Fischer & Bhosale LTD
Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора — Gardi, Haught, Fischer & Bhosale LTD

• +1-847-944-9400

• Бесплатная оценка корпуса

Наш блог

• Дом
• Наш блог

Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

• Гарди, Хаут, Фишер и Бхосале ЛТД

• Gardi, Haught, Fischer & Bhosale, Law Articles, Michael DeSantis
• 25 сентября 2018 г.
• 
  0

Чей это ремонт? Законодательство штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Майкл ДеСантис

Когда дело доходит до содержания арендуемого жилья, обязанности арендатора и арендодателя квартиры могут быть неясными. Что делать арендатору, если арендодатель не отвечает на запрос о ремонте? Или если арендодатель отвечает, но арендатор не удовлетворен?

Арендаторы и арендодатели несут особую ответственность, когда речь идет о повреждении имущества и его ремонте, и для обеих сторон существует специальный юридический протокол. В этом блоге мы рассмотрим надлежащую процедуру для арендодателей и арендаторов, когда что-то не так в арендуемой квартире.

Порядок действий арендатора

Существует распространенное заблуждение, что если ваш арендодатель не отвечает на ваш запрос о ремонте, вы можете прекратить платить арендную плату. Неправильный! Арендаторы несут ответственность, и отказ платить арендную плату влечет за собой прямые последствия, включая выселение. Когда дело доходит до устранения мелких дефектов, следуйте этим рекомендациям, чтобы избежать юридических проблем:

1. Взгляните на договор аренды . В нем будет указано, какой ремонт будет делать арендодатель. Если ремонт, который вы хотите сделать, не предусмотрен в вашем договоре аренды (или даже если он включен), ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы узнать, какой конкретный ремонт арендодатели обязаны выполнять в вашем районе. Как правило, в обязанности арендодателя входит поддержание более крупных проблем, таких как структурные компоненты собственности, сантехника и более крупные бытовые приборы, такие как плита и холодильник, в исправном состоянии. Ежедневная уборка, например, уборка, вынос мусора и замена батареек в детекторах дыма и лампочек, входит в обязанности арендатора. Чикагское постановление 5-12-070 требует, чтобы арендодатели «поддерживали помещения в соответствии со всеми применимыми положениями муниципального кодекса и незамедлительно производили любой ремонт, необходимый для выполнения этого обязательства. «Если имущество не поддерживается в соответствии со стандартами, о которых было согласовано в начале срока аренды, вам, возможно, придется решить эту ситуацию. Проконсультируйтесь с юристом-арендодателем, чтобы изучить свои права.
2. Обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если вашим арендодателем является крупная управляющая компания, вам, как правило, следует связаться с отделом технического обслуживания или с кем-либо еще, как указано в договоре аренды. В соответствии с Чикагским указом арендодатель обычно обязан устранить мелкие дефекты и начать ремонт в течение 14 дней. Если вы живете в городе, где нет специального постановления, и в договоре аренды нет ничего, что указывало бы требуемые сроки для начала ремонта мелких дефектов, вы все равно имеете право уведомить о ремонте в течение 14 дней в соответствии с Законом штата Иллинойс о жилом доме. Закон о праве арендатора на ремонт.
3. При необходимости начать заново. Если вы считаете, что ремонт, проводимый арендодателем, не решит проблему, вам следует начать процедуру заново, направив письменное уведомление в соответствии с договором об аренде, местным постановлением или Законом штата Иллинойс о праве арендатора жилья на ремонт.
4. При необходимости устраните проблему самостоятельно. Если проблема не будет устранена в течение 14 дней, вы имеете право устранить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы в соответствии с Законом о праве арендаторов жилья на ремонт. Вы можете нанять ремонтников для выполнения работ, а затем предоставить арендодателю квитанцию ​​и вычесть сумму из арендной платы. Стоимость ремонта может быть не более $500 или половины месячной арендной платы. Очень важно правильно следовать каждому шагу процедуры и продолжать соблюдать договор аренды и постановление о риске или выселении от арендодателя.

Процедура арендодателя

В городе Чикаго обязанности арендодателя изложены в Разделе 5-12-070 Закона об аренде жилого помещения в Чикаго. В соответствии с разделом 5-12-110 вы несете ответственность за поддержание структурной целостности агрегата. Если арендатор жалуется на проблему, поступайте правильно и реагируйте на нее. Запросите более подробную информацию или осмотрите недвижимость. Вы же не хотите, чтобы вас считали безразличным арендодателем.

Вот несколько советов, которые арендодатели должны помнить, когда арендатор требует ремонта:

1. Своевременно устраняйте мелкие дефекты. Примите разумные меры для решения проблемы, как указано в договоре аренды. Некоторые городские постановления требуют, чтобы вы принимали меры по устранению незначительных дефектов в течение 14 дней. Если ремонт продолжается, но не завершен в течение 14 дней, постарайтесь сделать это как можно быстрее, чтобы избежать юридических проблем.
2. Уведомить арендатора. Помните, что если вы отправляете кого-то в квартиру для ремонта, арендатор должен быть уведомлен об этом, как указано в вашем договоре аренды. Постановление Чикаго требует 48 часов. Вы можете связаться с ними по телефону, электронной почте и т. д.
3. Профессиональный ремонт. Все ремонтные работы должны выполняться «по-человечески», то есть профессионально. Ремонт должен решить проблему. Ведите учет ремонтов, диагностированных проблем, счетов-фактур и общения с арендатором.
4. Теперь, если арендатор несет ответственность за ремонт, как указано в договоре аренды и не подпадает под действие городского постановления, и он отказывается платить арендную плату, вы имеете право направить уведомление о расторжении договора за 5 дней. Однако, прежде чем сделать это, может быть хорошей идеей проконсультироваться с юристом-арендодателем. Это гарантирует, что вы имеете право на выселение, а также убедитесь, что вы делаете это в соответствии с договором аренды, а также со всеми местными постановлениями.

Борьба с клопами и вредителями

Хотя вопросы борьбы с вредителями по-прежнему считаются обязанностью домовладельца, существуют особые правила обращения с клопами. Например, арендаторы по закону обязаны информировать арендодателей о подозрениях или подтвержденных заражениях, и проблема должна быть решена обеими сторонами в течение определенного периода времени, чтобы предотвратить распространение вредителей.