Утепление и ремонт балкона: Как сделать ремонт балкона и утепление: основные стадии работ

Содержание

Как сделать ремонт балкона и утепление: основные стадии работ

Чаще всего именно в летнее время балкон встречает всю семью для отдыха. В основном это в тех семьях, в которых нет кондиционера. Но когда приходит осень балкон превращается в совершенно бесполезную площадь. Для того чтобы вы могли пользоваться балконом ежесезонно его необходимо утеплить.

Преимущества утепления

  • Если вы сделаете ремонт балкона и утепление, то у вас появится дополнительное пространство.
  • Его можно переделать под мини-комнату для различных целей.
  • Благодаря утеплению вы сможете ею располагать круглый год.

Подготовка к утеплению

Для начала данных работ балкон необходимо подготовить. Для этого осуществите демонтаж старых балконных рам и уберите все имеющиеся там вещи. Стены и пол также необходимо подготовить.

Устанавливаем окна

После подготовки балкона к утеплению необходимо произвести его остекление. Для этого наиболее чаще выбирают  пластиковые системы остекления. Не стоит использовать деревянные рамы, так как они значительно уступают по теплосбережению  пластиковым окнам. Также пластик не имеет  щелей,  и вам не грозят сквозняки.

Утепляем половое покрытие

Следующий этап – ремонт и утепление пола на балконе. Первым делом стоит приступить именно к утеплению пола, а не стен. Это объясняется тем, что в результате немного повысится уровень пола. Потом вам уже проще будет перейти непосредственно к стенам.

Ремонт и утепление балкона по внутреннему периметру

Утеплению боковых и капитальной стены балкона нужно уделить особое внимание. Все дело в том,  что если сделать это не правильно, получится недостаточная теплоизоляция и как результат —  возникновение конденсата в зимнее время.  За счет перепада температур на стенах будет появляться влага и ручейками стекать на пол.

Избежать этого возможно применяя  качественные материалы с низкой теплопроводимостью.   Крепить обшивку нужно как можно плотнее и таким образом,  чтобы железные детали конструкции не имели контакта с холодной средой. Иначе образуется мост холода и конденсат будет оседать на этих деталях.

Отделка балкона считается уже финальной стадией ремонта

В качестве материала выбирайте те, которые устраивают вас. Определенного конкретного материала для данных целей нет.

Как утеплить балкон собственноручно?

  • Избавьтесь от всей старой отделки (плитки и т.п.). Оставьте только балконные перила и перегородки. Они выступят в качестве каркаса, а снаружи обшейте их пластиком или другим материалом для отделки фасада. Все разрушения и трещины зацементируйте. Щели между бетонными плитами стоит задуть при помощи монтажной пены.
  • Установите окна и после этого хорошо пропылесосьте пол.
  • переходим к утеплению пола. Для этого вам будут необходимы деревянные рейки и пеноплекс. Советуем приобрести саморезы и монтажную пену.

Деревянные рейки должны быть одной толщины с пеноплексом. Первым делом укладываем рейки, саморезы используем для их прикрепления к полу. Саморезы нужно вкручивать на расстоянии примерно 30 см друг от друга. Что касается ширины укладки, то придерживайтесь уровня ширины листов пеноплекса и плюс один сантиметр.

Это важно для того, ведь по бокам будет происходить укладка монтажной пены. Важно использовать в данном деле уровень, и тогда пол получится ровным. Следующий этап утепления пола – укладка непосредственно напольного покрытия. Лучше применить для этого фанеру либо ДСП, в толщину не менее двух сантиметров.
Такая толщина сможет выдержать  очень большую нагрузку.

Выбранный вами материал для покрытия прикрепляйте к брусьям, используя саморезы. В данном случае расстояние между ними  составляет примерно 15 см. Листы фанеры или ДСП укладывайте поперек и так, чтобы они не прижимались слишком плотно друг к другу.

Это позволит в будущем избежать скрипа и потрескивания пола. Старайтесь  не наступать  на материал, когда будете его прикреплять. Материал способен деформироваться, а впоследствии — пол получится неровным.  Ни какими средствами пол затем обрабатывать не нужно.

При ремонте и утеплении боковых стенок балкона следует отдать предпочтение пеноплексу.  Вам будут нужны:

  • сам материал-утеплитель,
  • монтажная пена,
  • пенофол.

Также стоит держать под рукой фольгированный скотч и дюбеля со шляпками. Приступайте к креплению утеплителя. Для этого его нужно обрезать по длине при помощи строительного ножа.

Стену предварительно покройте тонким слоем пены в виде зигзагообразных движений. Нанесите ее также на стыки  листов материала.

Прикрепляйте утеплитель к стенке, используя дюбеля со шляпками. Крепите ровно при помощи уровня.  Следующим шагом – на утеплитель приклеивайте пенофол (это дополнительный теплоизолятор).

Он будет отражать тепло в вашем помещении,  и образуется эффект термоса. Этот материал клеится цельными кусками. При помощи фольгированного скотча заклейте все имеющиеся швы теплоизолятора.

Приступаем к отделке балкона при утеплении

Ремонт балкона и утепление подошли к  финальной стадии. Для нее вам нужны: рейки из дерева, саморезы и степлер, предназначенный для строительства. Нужны будут декоративные направляющие и монтажная пена.

  • Прикрепите деревянные рейки, на них будет прикреплен отделочный материал. Используйте для этого саморезы,  применяйте уровень, чтобы конструкция для крепления отделочного материала была максимально ровной.
  • Прикрепив рейки к потолку, перейдите на стены. Перед тем, как фиксировать рейки к стене, стоит наносить слой пены. Крепите их на расстоянии примерно 40 см.

Итак, каркас для отделки готов. Теперь переходим к монтажу   панелей. Фиксировать их нужно при помощи строительного степлера. Торцы закройте декоративными направляющими. Положите панели непосредственно на стены и опять торцы закройте декоративными направляющими.

На пол лучше всего положить ламинат. Если вам нужно визуально расширить пространство на балконе, то укладывайте его перпендикулярно. И самое последнее – закрепление плинтусами.

Утепление и отделка балконов и лоджий под ключ по выгодной цене в Екатеринбурге

Наименование работТипЦена от
Заказать утепление балкона с отделкойм2от 2 500 р.
Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Расширить полезную площадь у собственника жилья не так много вариантов. Один из эффективных способов сделать это — утепление лоджии или балкона. Конструктивно помещение вынесено за пределы несущей стены дома. Достаточной теплозащиты оно не имеет, поэтому для успешного решения этой задачи придется проделать серьезную работу. Предварительный осмотр, который сделает специалист, позволит определить оптимальную технологию, подобрать необходимые материалы. Выполняя отделку лоджии или балкона под ключ, мастера проделают комплекс базовых операций:

  • Демонтаж старого декоративного покрытия и при необходимости конструктивных элементов помещения;

  • Замена окон, если установленные изделия не обеспечат должный уровень энергосбережения;

  • Подготовку поверхности к утеплению;

  • Укладку теплоизоляционного материала;

  • Декоративная отделка помещения.

Компания имеет достаточный опыт, квалифицированных сотрудников и профессиональное оборудование для решения самых сложных задач. Сделанный нами ремонт порадует собственников жилья не только великолепными эксплуатационными качествами, но и изысканным дизайном. 

Увеличение жилой площади с помощью утепления лоджии оправданная мера. Современный материал, использующийся для решения этой задачи, надежно удержит тепло в доме. Наши проектировщики и дизайнеры подскажут, как лучше оформить вновь появившуюся площадь. Технологи предложат оптимальный вариант утепления, например, сделать не внутренний, а наружный теплоизоляционный слой, поскольку это эффективнее.

Утепление балкона и лоджии изнутри — важная часть по обустройству квартиры, которая помогает сохранить тепло в доме. После ремонта балкон станет полноценной частью пространства квартиры, где можно оборудовать уютный уголок, мастерскую или зимний сад.

Преимущества утепления и отделки балконов и лоджий под ключ:

Кроме эстетической и функциональной стороны вопроса, утепление балкона или лоджии, это:

  1. Дополнительная защита от потери тепла из квартиры;

  2. Ликвидация сквозняков;

  3. Расширение пространства квартиры;

  4. Защита от влаги, пыли и уличного шума.

Утепление стен балкона или лоджии – один из наиболее важных этапов работ. От правильно выбранных материалов будет зависеть надежность и функциональные особенности конструкции. Обшить балкон можно деревянными панелями, гипсокартоном, плитами МДФ или вагонкой. А в качестве утеплителя хорошо себя зарекомендовали пенофол и пенофлекс. В последнее время огромную популярность получила обшивка балкона пластиком. Этот универсальный материал отличается функциональностью и долговечностью.

Компания «Сокора» предоставляет весь спектр услуг по отделке, начиная от, разработки индивидуального проекта, и заканчивая монтажом утеплителя, обшивкой и отделкой стен и потолка.

Обшивка балкона или лоджии – комплексная услуга, которая включает в себя:

  1. Остекление металлопластиковыми системами;

  2. Работы с полом;

  3. Работы со стенами под окнами.

Окончательная стоимость услуг зависит от использованных материалов, объема и сложности работ. По каждому случаю наши специалисты подбирают оптимальное решение исходя из критериев цены и качества.

Строители-монтажники выполняют работы по отделке балконов и лоджий любой сложности. Сотрудники компании имеют огромный опыт в данной сфере и готовы помочь на любой стадии ремонта. Обращайтесь!

Схема работы

  • 1. Позвонить нам
  • 2. Вызвать замерщика
  • 3. Договор фиксированной
    оплаты
  • 4. Обозначение сроков,
    пени за нарушение сроков
  • 5. Оплата на объекте
  • 6. Год гарантийного
    ремонта
Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

    Отзывы клиентов

    Александр Сергеев

    Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно. Сделали качественно и быстро, спасибо!

    Екатерина И.

    После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам.
    После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы.  После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!

    Евгения Костырева


    Напишу честный отзыв о компании сокора.
    Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное.
    Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

    Полина М.


    Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

    Antoha Bui


    Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора.
    Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы.
    Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают)
    В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус.
    Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям
    Спасибо компании!
     
     Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

    Анастасия


    Заказывали ремонт двух санузлов.
    Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь.
    А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером.
    В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ.
    Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!

     
    Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

    Александра Мордоровская


    Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро.
    Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение!
    Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже…
    Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.

     
    Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

    Дмитрий Савчук


    Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете.
    Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину.
    Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя.
    Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!

     
    Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

    nataliya-yanshina

    Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно!
    Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

    Дмитрий Пархимчик

    Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую!
    Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

    Ремонт балконов | Инженерная архитектура RAND, DPC

    Я председатель правления восьмиэтажного кооператива в Бруклине, который планирует осуществить программу восстановления фасада, и мы задаемся вопросом, должны ли мы включить балконы в объем работ.

    На многих балконах есть трещины и пятна, а на некоторых из них есть что-то похожее на маленькие сосульки на нижней стороне, с которых капает вода. Кроме того, металлические перила имеют признаки износа, в том числе ржавые и ослабленные. Большинство наших балконов покрыты искусственным покрытием и имеют алюминиевые накладки по краям, поэтому мы не решаемся срывать все, чтобы сделать полномасштабный ремонт, если мы можем обойтись фиксацией ослабленных перил и заплатой нижней стороны по мере необходимости до тех пор, пока более поздняя дата. Каков рекомендуемый порядок действий?

    Включение ремонта балкона в программу реставрации фасада сэкономит затраты на мобилизацию и строительные леса.

    Если большинство балконов вашего дома находится в описанном вами состоянии, правлению, вероятно, придется стиснуть зубы и провести полномасштабную программу ремонта балконов. Описанные вами дефекты существенны, особенно если они широко распространены. Трещины позволяют воде проникать в бетон, еще больше повреждая его и основную арматурную сталь. По мере того как вода замерзает в холодную погоду, лед расширяется и создает больше трещин, позволяя большему количеству воды проникать внутрь и вызывая больше трещин и больше проникновения воды — цикл, который ухудшается с каждым циклом замерзания-оттаивания.

    «Сосульки» — это сталактиты — отложения карбоната кальция (похожие на те, что в пещерах), которые образуются, когда вода капает с плиты балкона, вытягивая известняковые материалы, используемые в бетоне. Сталактиты являются признаком значительного, длительного проникновения воды, что также может указывать на возможное повреждение несущей стальной конструкции балкона.

    Незакрепленные перила, представляющие угрозу безопасности и нарушение правил, также являются результатом проникновения воды. Если места, где стойки перил проникают в бетон, не загерметизированы должным образом или заделка испортилась, вода просачивается внутрь и в конечном итоге вызывает ржавчину на стойках. По мере того как металл окисляется, ржавчина на столбах накапливается и давит на окружающий бетон, ослабляя опоры столбов и создавая дополнительные трещины, позволяя проникать большему количеству воды и еще больше ослабляя опоры.

    Обследование балкона

    Первый шаг

    — нанять квалифицированного инженера или архитектора для проведения тщательного обследования. Работая со строительных лесов, чтобы получить полный доступ ко всем зонам балконов, инженер/архитектор выберет линию квартир с балконами, на которых имеются явные признаки износа. Используя молоток, чтобы прощупать бетон, инженер/архитектор определит, какие области наиболее сильно повреждены, и если балконы все еще структурно прочны. Еще одним признаком, на который следует обратить внимание, является скопление воды, указывающее на то, что балкон имеет неправильный уклон, что препятствует надлежащему дренажу.

    Незакрепленные перила представляют собой угрозу безопасности и нарушение правил.

    В рамках обследования инженер/архитектор может запросить исследовательские исследования бетона (проводимые подрядчиком) для определения основных условий. В некоторых случаях инженер/архитектор может решить, что необходимо взять образец керна — круговой разрез шириной примерно 4 дюйма по всей толщине бетона. Образец керна будет испытан для определения прочности бетона на сжатие; он также покажет степень повреждения по всей толщине бетонной плиты. Исследовательские исследования определят, не проржавела ли стальная арматура, что может привести к ослаблению конструкции. Имейте в виду, что для полного обзора поверхностей балконов и проведения зондов необходимо снять ковровое покрытие и любое другое покрытие, а также алюминиевую облицовку.

    На основании результатов обследования инженер/архитектор рекомендует, требуется ли полномасштабная программа ремонта или будет достаточно ограниченного ремонта. В случае вашего здания программа ремонта балкона, вероятно, повлечет за собой капитальный ремонт бетона и установку новых перил. Если балконы сильно повреждены, может потребоваться их полный снос и восстановление.

    Ремонт бетона

    Несмотря на то, что у финансово ограниченных советов может возникнуть соблазн нанять подрядчика для выполнения точечного ремонта, такого как заделка и замазка, основной износ бетона останется и будет только усугубляться. Для правильного ремонта бетона дефектные участки должны быть полностью срезаны. Срезы должны быть прямыми, а не скошенными или конусообразными, а поверхности срезов затем должны быть зачищены, т. Е. Приданы шероховатую текстуру механическими средствами, и нанесен связующий агент, чтобы новый бетон правильно прилипал к старому. Если отсутствует кромка для капель — узкая канавка в нескольких дюймах от края на нижней стороне балкона, продолжающаяся по всей длине балкона, — должна быть сделана, чтобы помочь направить капающую воду от здания.

    Ковровое покрытие задерживает воду на балконах, разрушая бетон.

    После ремонта бетона на пол балкона и бордюрные поверхности необходимо нанести противоскользящее покрытие, обеспечивающее устойчивость к движению. На поверхности фасции балкона наносится непроницаемая система покрытия, а на нижнюю сторону наносится проницаемое покрытие, чтобы поверхность могла дышать и пропускать водяной пар. Системы покрытия бывают разных цветов.

    По иронии судьбы, иногда ремонт бетонных полов балконов и нанесение системы покрытий фактически увеличивает затопление. Парадокс вызван двумя факторами. Во-первых, вода, которая раньше проникала через трещины в бетоне, теперь остается на поверхности, потому что трещины были заделаны, а система непроницаемого покрытия предотвращает просачивание воды внутрь. Конечно, желательно, чтобы вода не проникала в бетон, и точка проведения ремонта. Второй фактор, однако, заключается в том, что если балкон неправильно наклонен к сливу (обычно расположенному возле балконной двери), вода скапливается в углублениях на поверхности балкона. Средство требует нанесения нового слоя конического бетона для достижения правильного уклона, чтобы вода правильно стекала.

    Алюминиевая облицовка

    Облицовка иногда устанавливается на новые бордюры балконов в качестве дополнительной защиты или на изношенные бетонные бордюры в ошибочной попытке предотвратить дальнейшее проникновение воды. В некоторых случаях алюминиевая облицовка даже используется для скрепления крошащихся кусков бетона. В лучшем случае алюминий только временно блокирует воду. Облицовка обычно со временем ослабевает, пропуская больше воды и задерживая ее, что приводит к значительному повреждению нижележащего бетона. После ремонта края балкона следует оставить открытыми.

    Перила

    Ослабленные ржавые перила следует отремонтировать или заменить в зависимости от серьезности износа. Стойки перил должны быть удалены из бетона, а окружающий их дефектный бетон срезан. Рекомендуется вставлять штифты в гильзы из нержавеющей стали или отверстия гильз, которые затем заливаются эпоксидной смолой. Иногда для защиты от воды используется мягкий наполнитель, называемый опорным стержнем, который покрыт герметиком у основания проникновения стойки в бетон.

    Если вы заменяете всю систему ограждений, вы можете рассмотреть алюминий вместо металла. При надлежащем покрытии алюминий не ржавеет и, следовательно, требует гораздо меньшего ухода, чем металл, поскольку его не нужно регулярно очищать, грунтовать и красить. Строительные нормы и правила Нью-Йорка требуют, чтобы перила располагались не менее чем на 42 дюйма над поверхностью балкона. Если необходимо добавить слой бетона на балкон, чтобы получить надлежащий уклон для дренажа (как описано выше), новый слой может уменьшить высоту между верхом перил и поверхностью балкона. Инженер/архитектор должен учитывать эту разницу в высоте при определении объема ремонта и конструкции перил.

    Требования к обслуживанию новых балконов должны быть минимальными.

    Поскольку в здании будет осуществляться программа реставрации фасада, имеет смысл включить работы по балкону в общую программу ремонта, чтобы не платить дважды за мобилизацию и строительные леса. Подрядчик, скорее всего, будет работать с одной линией квартиры за раз, поэтому у правления должно быть достаточно времени, чтобы уведомить жителей о необходимости убрать все предметы с их балконов, включая мебель, цветочные горшки, коврики, личные вещи и т. д.

    В рамках программы ремонта подрядчику может потребоваться подать форму ACP-5, чтобы подтвердить отсутствие асбестосодержащего материала в краске перил или в существующем герметике или покрытии балкона. Вам также потребуется разрешение на работу от Департамента строительства города Нью-Йорка, а также разрешение от Комиссии по сохранению достопримечательностей, если ваше здание находится в историческом районе.

    Техническое обслуживание

    После проведения нового ремонта обслуживание новых балконов должно быть минимальным. Заделку вокруг стоек перил необходимо периодически проверять и при необходимости повторно заделывать, чтобы предотвратить проникновение воды. Балконные стоки должны быть очищены от мусора, и жильцы должны следить за тем, чтобы мебель или острые края не таскали по поверхности балкона, так как это может поцарапать и повредить систему покрытия.

    Наконец, жильцы не должны покрывать свои балконы ковровым покрытием любого типа, которое задерживает воду и сохраняет поверхность балкона постоянно влажной, что ускоряет износ. Ковровое покрытие также скрывает трещины и усложняет уход.

    От этого никуда не деться: полномасштабная программа ремонта балкона – это серьезное мероприятие, но его нельзя игнорировать. Чтобы сохранить безопасность и удовольствие жителей, к нему следует подходить с таким же вниманием, как и к другим крупномасштабным внешним проектам.

    Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC 8 9. Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за июль/август 2011 года.

    БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

    Ремонт и реконструкция балконов в Валенсии, Калифорния

    Подрядчики по ремонту деревянных и бетонных балконов в Южной Калифорнии

    В Magic Maintenance мы имеем большой опыт выполнения крупных
    ремонт и реконструкция балкона в Лос-Анджелесе. Есть ли у вас поврежденный балкон
    или хотите улучшить внешний вид своей собственности, вы можете рассчитывать на
    наша команда, чтобы предоставить первоклассное решение.

    Наши услуги по реставрации балконов включают:

    • Установка систем гидроизоляции
    • Ремонт и замена перил балкона
    • Замена конструкции балкона
    • Мигающие детали

    Позвоните (800) 558-5679 или свяжитесь с нами онлайн, чтобы запросить расценки на ремонт или реконструкцию балкона в Лос-Анджелесе
    Анхелес, Валенсия или где угодно в округе Вентура!

    Какие признаки того, что вам нужен ремонт балкона?

    Балконы — это удобный способ украсить и максимально использовать наружное пространство на
    как жилых, так и коммерческих объектов. Они дают прекрасную возможность
    чтобы выйти на улицу и насладиться свежим воздухом и прекрасным видом.

    После нескольких лет непогоды и естественного износа балкон может
    начинает терять свой блеск и может даже стать опасным. Ремонт этого
    ущерб — это то, что не следует откладывать.

    Для того, чтобы вы и ваши гости оставались в безопасности, а ваше имущество
    чтобы выглядеть лучше, обращайтесь к нашим специалистам, как только заметите проблему.

    Общие признаки того, что вам нужен ремонт балкона в Валенсии, включают:

    • Повреждение поверхности пола
    • Обесцвечивание и пятна
    • Гнилые столбы
    • Нестабильные перила
    • Скрипящие полы
    • Растрескивание и расщепление
    • Ослабленные гвозди и шурупы

    Чтобы отремонтировать балкон и защитить его от повреждений в будущем, звоните
    (800) 558-5679 сегодня.

    Нужно ли гидроизолировать балкон?

    Избегайте серьезного ремонта балкона в Валенсии и сделайте разумную долгосрочную инвестицию
    в сохранении приятной области вашего дома, запросив
    услуги гидроизоляции от Magic Maintenance.

    Вот почему вы должны гидроизолировать свой балкон:

    • Предотвращает повреждение водой — Помогает уменьшить вероятность образования плесени, грибка, трещин и сухой гнили.
      от осадков и других влажных погодных условий, а также обеспечить защиту
      для УФ-лучей.
    • Защитите свой дом и семью — Будьте уверены, что структурная целостность вашего деревянного или бетонного
      Балкон цел, без трещин и гнили.
    • Защитите его внешний вид — Сохраните свой балкон как новый на долгие годы и наслаждайтесь большим
      окупаемость ваших инвестиций.
    • Избегайте серьезного ремонта — Увеличьте срок службы вашего балкона и сэкономьте на будущем обслуживании
      предоставив ему необходимую защиту на раннем этапе.

    Воспользуйтесь услугами по гидроизоляции прямо сейчас, чтобы предотвратить
    ремонт в Валенсии позже. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

    Свяжитесь с нашей командой в Лос-Анджелесе, чтобы узнать, как мы можем помочь

    Если ваш балкон требует ремонта или нуждается в перестройке, свяжитесь с нашими лос-анджелесами.
    Мастера по ремонту и реконструкции балконов Анджелес.
    Magic Maintenance стремится предоставить вам лучший доступный сервис.