Укрепить фундамент старого дома своими руками: Как укрепить фундамент собственного дома своими руками

Как укрепить фундамент старого деревянного и кирпичного дома

Содержание

• Как оценить состояние фундамента самостоятельно
• Возможная профилактика перед работами по укреплению
  • Сделать дренажную защиту
  • Утеплить фундамент
• Как укрепить ленточный фундамент старого дома
• Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков
• Как укрепить фундамент деревянного дома
• Как укрепить фундамент дома сваями
• Заключение

Под луной, как известно, ничего вечного нет. Это касается и фундамента домов. Причины появления перекоса проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его надо срочно укреплять. Проще это сделать владельцу дома, который сам его возводил и знает все особенности. Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и ему придется разбираться в проблеме «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут фундамент укрепить, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.

Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором. 

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Прежде чем перейти непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепить грунт под ним. Поведение грунта обычно является основной причиной возникновения проблем. Грунт может быть склонен к пучению, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под весом дома. Часть таких проблем с грунтом можно снять, устроив дренаж площадки и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренажную защиту

• Для этого вырыть вокруг дома кольцевую траншею с глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
• Траншею соединить рвом с дренажным колодцем. Колодец, сооруженный из колец, желательно расположить за пределами вашего участка.
• Выстелить дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одну сторону. Отсыпать слоем щебня, уложить на этот слой дренажную трубу.
• Соединить дренажный колодец магистральной трубой с дренажной трубой, уложенной в траншею. Задать обычный «сантехнический» уклон: 10 мм на 2000 мм трубы.
• Засыпать трубу еще одним слоем щебня и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля. Сверху отсыпать траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что уменьшит деформацию пучения. Как результат, снизится давление грунта и уменьшится негативное воздействие излишней влаги.

Важно! Обязательно надо дойти до уровня грунтовых вод.

Утеплить фундамент

• Вырыть вокруг дома траншею глубиной порядка 200 мм и шириной 800 мм.
• Дно траншеи отсыпается песком. На слой песка выкладываются плиты экструдированного пенополистирола.
• В траншее монтируется опалубка щитового типа, которая должна выступать над землей на 100-150 мм. 
• Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку забивают штыри и обвязывают армирующий каркас.
• Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном в 10-20 мм от фундамента к щиту опалубки.

Такая защита предохраняет грунт в этой зоне от осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента – достижение баланса всех, действующих на него сил. Этого можно добиться увеличением его площади.

Очень важно! Такая работа должна проводиться поэтапно и сначала только с одной стороны. Нельзя откапывать фундамент сразу с двух сторон и по всему периметру.

Выбирается участок дома длиной до 3000 мм, вдоль которого роется траншея на глубину фундамента дома и с шириной, равной его ширине. В старом фундаменте сверлятся отверстия под арматуру. В траншее монтируется опалубка и каркас из арматуры под новый пояс. Этот каркас обвязывается с установленной в подготовленные отверстия арматурой. Конструкция заливается бетоном. Закапывать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Дальше устраивается новая траншея и работа продолжается. После завершения работ по укреплению фундамента с одной стороны (наружной) можно приступать, в случае необходимости, к этим работам с внутренней стороны.

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой задачи требуется соорудить цельный ленточный пояс из армированного бетона. С этой целью вырывается траншея глубиной подушки старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, траншею следует рыть под углом 35°. Старый фундамент (при необходимости, и цоколь) очищается, поврежденные фрагменты удаляются, затем он обрабатывается грунтовкой с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. К вбитым анкерам горизонтально приваривается арматура, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливается опалубка и конструкция заливается бетоном. Засыпка грунтом производится после полного высыхания бетона. В итоге получается цельный ленточный пояс из железобетона.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Сначала требуется обследовать существующий фундамент, определит характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный его ремонт.

Для проведения работ с помощью домкратов деревянный дом поднимают и производят ремонт или усиление существующего фундамента, вплоть до его полной замены. Соблюдать технику безопасности и провести поддомкрачивание дома таким образом, чтобы целостность его конструкции не была нарушена.

Как укрепить фундамент дома сваями

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Настоятельно рекомендуется не проводить укрепление фундамента дома сваями самостоятельно.

Заключение

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, идет речь о кирпичном доме или доме деревянного, выполнить самостоятельно может любой владелец дома. Требуется соблюдать определенные правила и стараться выполнить эту работу комплексно, чтобы устранить все возможные причины появления подобных проблем в будущем.

• Строим дом из пеноблоков своими руками

• Плавающий фундамент

• Опалубка для фундамента своими руками

• Фундамент под печь в баню

Укрепление фундамента: три способа сделать основу прочнее

Оглавление статьи:
Укрепление фундамента: три способа сделать основание дома прочнее
Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Зачастую желание владельцев расширить свои владения и увеличить жилую площадь дома за счет надстройки верхнего этажа связано с проблемами прочности фундамента. И в самом деле, нельзя же увеличивать вес дома чуть ли ни вдвое, а его основание оставлять прежним! Фундамент может просто не выдержать навалившихся на него тяжестей, лопнуть или быстрыми темпами начать усаживаться, что тоже не очень-то приятно. Такое поведение основания ни к чему хорошему не приведет – как минимум, это бесконечно появляющиеся трещины на стенах строения и, как максимум, полное его разрушение. Прежде чем приступать к такому расширению жилой площади, придется тщательно проанализировать состояние фундамента, рассчитать его возможности и только после этого решать, нужно ли укрепление фундамента в том или ином случае. Для оценки здания необходимы специалисты и сложное оборудование. Но, как правило, этот этап игнорируют и сразу переходят к работам. В этой статье сайт stroisovety.org расскажет вам технологию и последовательность процесса.

Для чего нужно укрепление фундамента

Укрепление фундамента: три способа сделать основание дома прочнее

На сегодняшний день существуют три принципиально разных технологии, позволяющие решить вопрос, как укрепить фундамент дома – это так называемое укрепление основания по периметру здания, усиление с помощью свай и полная его замена. Более реальным и наименее затратным способом заставить фундамент выдерживать большие нагрузки является первый вариант. Если говорить о двух остальных, то для их осуществления понадобится специальное оборудование и высокая квалификация строителей – в отличие от них, укрепить фундамент первым способом можно своими руками.

Как укрепить фундамент буровым способом схема

Для общего развития мы все-таки рассмотрим вкратце два последних способа. А вдруг кто-то из вас решится на такие технически сложные мероприятия?

Укрепление фундамента старого дома с помощью свайной технологии – процесс достаточно интересный, и если речь идет о частном строении, то для его осуществления придется пожертвовать нижним этажом. Полы в нем нужно будет удалить, а эти работы, соответственно, потянут за собой полноценный ремонт.

Укрепление фундамента сваями фото

Выглядит данный процесс примерно следующим образом. Для начала по обеим сторонам фундамента, снаружи и изнутри помещения бурят наклонные скважины, которые проходят непосредственно сквозь фундамент. Впоследствии эти скважины армируются и заливаются сверхпрочным бетоном. Количество необходимых скважин рассчитывается исходя из состояния фундамента и предполагающих нагрузок на него в будущем. Как правило, подобное решение используется при реконструкции ветхого жилого фонда, а в частных строениях его практически не применяют.

Если говорить о полной замене устаревшего основания дома, то здесь технология немного иная – понадобится соблюдать осторожность и строгую последовательность в выполнении работ. На первом этапе от старого фундамента освобождаются углы строения – в районе углов удаляется грунт (не более чем по одному метру в стороны), используя всевозможные меры предосторожности (гидравлические опоры, металлический швеллер и тому подобное) удаляется угловая часть фундамента, после чего на ее месте с учетом будущих нагрузок выливается новая опора.

Как укрепить фундамент армированием фото

Когда угловые опоры застывают и набирают прочность (а это происходит не ранее чем через полгода, а то и больше) меняют остальные ленты фундамента. Процесс их замены также не является простым – старый фундамент удаляют частями, промежутками не более метра. Одновременно можно заменить только один такой небольшой участок на каждой из сторон дома – изъятие большого куска фундамента или нескольких с одной стороны грозит разрушением дома. Опять же, для продолжения работ бетон должен набрать хотя бы первичную прочность – следующие части фундамента заменяются уже через месяц.

В общем, этот процесс довольно сложный и длительный, и его используют только в случаях, когда дом представляет собой некую ценность. Его говорить о стоимости подобных работ, то для их осуществления понадобится сумма, соизмеримая с постройкой нового коттеджа.

Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Как и говорилось выше, для того чтобы выполнить укрепление фундамента своими руками, больше подойдет первый способ – его преимущества заключаются в относительной дешевизне и возможности самостоятельного проведения работ без особого риска обрушить здание. Суть этого способа заключается в том, чтобы опоясать основание дома новым и мощным железобетонным кольцом. Как это делается? А вот это мы и разберем дальше.

Для начала необходимо усилить углы здания. Для этих целей в районе всех углов выкапывается яма глубиной до низа фундамента и шириной минимум 500мм. В стороны от углов далеко раскапывать не стоит – максимум на 500мм. Это связано с риском ослабить и без того непрочное основание дома. В получившейся яме сооружается каркас из арматуры диаметром не менее 12мм – прутья этого каркаса не свариваются, а увязываются мягкой проволокой.

Укрепление фундамента своими руками

Для монолитной связки всех углов дома между собой бетонным поясом, в стороны от угла за пределы выкопанной области необходимо выпустить куски арматуры, которые впоследствии будут продлены дальше. Для связки нового фундамента со старым арматуру следует загнать и в существующее основание дома – для этого в фундаменте сверлятся отверстия, в которые и вгоняются куски арматуры.

Усиление фундамента своими руками фото

После этого выкопанные ямы заливаются бетоном – в народе подобные конструкции называют «быками». Кстати, такие быки желательно залить в некоторых местах вдоль длинных стен дома. В идеале, их лучше соорудить через каждые 4–5м.

Спустя пару–тройку суток, когда бетон наберет первоначальную прочность, можно переходить к дальнейшим работам, которые предусматривает ответ на вопрос, как укрепить старый фундамент дома. На этом этапе работ сначала прокапывается траншея вдоль одной из стен строения – габариты траншеи, как и в случае с углами дома, можно ограничить до 500мм по ширине и до низа фундамента по глубине.

Укрепление фундамента старого дома фото

Дальше все точно так, как и с «быками» – сверлим в фундаменте отверстия, вгоняем в них арматуру и увязываем металлический каркас, который должен соединяться с выпусками арматуры быков. Заливаем полученную конструкцию бетоном и переходим на противоположную стену.

Следует понимать, что устройство кольцевого усиления фундамента необходимо выполнять в определенной последовательности – крест-накрест, по принципу, как прикручиваются колеса на автомобиле. Это гарантирует, что ваше строение случайным образом не рухнет. Ни в коем случае нельзя оголять фундамент сразу с двух или более сторон.

Вот, в принципе, и все, именно так выполняется укрепление фундамента. Ну а дальше, если вы планируете наращивать этажность строения, следует дождаться, когда новоиспеченный бетонный пояс наберет прочность – а это, как минимум год.

Автор статьи Александр Куликов

Как укрепить фундамент старого дома. Укрепление фундамента старого дома

Несмотря на то, что фундамент должен быть максимально прочной составляющей любого строения, через некоторое время его характеристики начинают ухудшаться. Стоит понимать, что это касается не только действительно старых конструкций, но и относительно новых. Нельзя исключать, что на фундамент действуют какие-то внешние факторы, из-за которых даже самый богатый каркас может прийти в негодность.

К сожалению, избежать ослабления фундамента удается крайне редко. Конечно, стоит регулярно проводить ремонтные мероприятия, но через какое-то время база все равно будет в аварийном состоянии.

Таким образом, если есть серьезная угроза, связанная с состоянием фундамента, его следует немедленно укрепить.

Необходимо иметь в виду, что многие владельцы пытаются укрепить фундамент способами, которые могут не соответствовать тем или иным конструктивным особенностям. Соответственно, всегда следует качественно анализировать ситуацию, чтобы не допустить серьезных ошибок.

В этой статье мы постараемся разобрать основные детали, связанные с укреплением фундамента старого дома, а также рассмотреть некоторые общие особенности процесса.

Первые признаки необходимости усиления старого фундамента

Часто бывает, что фундамент даже очень старого строения не имеет признаков ослабления. Однако зачастую их можно скрыть, поэтому невероятно важно качественно проанализировать ситуацию, чтобы не допустить аварийных ситуаций. В таких ситуациях обращайтесь к специалистам, которые проведут полный объем работ по определению недостатков фундамента. Не рекомендуется так делать, так как фундамент старого дома уже может быть в ужасном состоянии.

Из видимых признаков необходимости ремонта можно отметить перекос оконных проемов, а также дверей. Кроме того, в таких условиях нередко образуются многочисленные трещины, которые, порой, могут быть просто угрожающими для конструкции. Если замечены хотя бы малейшие признаки ослабления фундамента, нужно немедленно начинать действовать, иначе может быть поздно.

Необходимо знать, что усиление фундамента чаще всего сопровождается колоссальными финансовыми затратами, поэтому подходить к этому процессу нужно серьезно. Часто возникают ситуации, когда усиление фундамента обходится дороже, чем полноценные строительные работы. Соответственно, ремонтные мероприятия целесообразно не проводить, а строить заново. Также не стоит забывать, что в некоторых случаях конструкция может оказаться слишком старой и ненадежной, поэтому ни о каком усилении фундамента не может быть и речи.

Причины необходимости усиления

Необходимо помнить, что причин ослабления фундамента может быть очень много. Однако некоторые причины можно определить достаточно просто. Для этого нужно быть внимательным и ориентироваться в строительном деле.

Соответственно чаще всего речь идет о следующих причинах низкой прочности фундамента:

• Уровень грунтовых вод. Так уж сложилось, что в некоторых местах уровень грунтовых вод периодически меняется, и это может произойти совершенно неожиданно. О таких неприятностях желательно, конечно, узнавать на этапе строительства, однако, если дом старый, то грунтовые воды можно было не учитывать. Соответственно, если в таких условиях необходимо усилить фундамент, то необходимо сначала провести дренаж основания, а уже потом проводить какие-то ремонтные работы. Также стоит отметить, что довольно часто за долгие годы свойства грунта могли несколько измениться, поэтому вполне возможны самые разные сценарии, связанные с грунтовыми водами.
• Неверная технология строительства. Следует учитывать, что многие дома, которые строят люди без опыта строительного дела, часто имеют многочисленные недостатки, связанные с технологией. Соответственно, нельзя исключать самые разнообразные проблемы, связанные с состоянием дома. К сожалению, на этапе эксплуатации практически невозможно определить несоответствие технологии, поэтому при возникновении каких-то проблем, связанных с фундаментом, следует его просто усилить.
• Движение грунта. Опять же, чаще всего проблемы связаны с почвой. Таким образом, можно столкнуться с почвенными фильмами, а также с неоднородностью грунта. В том случае, если мы столкнулись с последним случаем, нужно использовать свайный фундамент, который легко справляется со всеми имеющимися выделенными местами. Опять же, следует помнить, что при строительстве даже небольшого дома нужно доверить анализ грунтов соответствующим службам. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, а может и сэкономит деньги и нервы в будущем.

Помимо того, что проводим усиление фундамента, также необходимо подумать о дополнительной защите, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Соответственно, если мы имеем дело с грунтовыми водами, то простого укрепления здесь не получится. Просто нужно сделать так, чтобы вода не влияла негативно на основание дома. Для этого необходимо приобрести гидроизоляционное средство и качественно уплотнить всю площадь фундамента. Если этого не сделать, то через некоторое время фундамент, как и конструкцию в целом, восстановить будет невозможно.

Основные способы усиления фундамента

Конечно, за долгие годы строительства было много решений, связанных с усилением фундамента старого дома. Следует понимать, что не все решения могут быть эффективными, так как многое может зависеть и от типа фундамента, и от масштаба, и от специфики ситуации.

В первую очередь необходимо отталкиваться от материала, на основе которого возведен дом. Это может быть кирпичная, каменная или деревянная конструкция. Если мы имеем дело с деревянным фундаментом, то, скорее всего, вам придется поднимать конструкцию в воздух, чтобы хотя бы исправить положение.

Ленточный фундамент и его укрепление

Очевидно, что ленточный фундамент является одним из самых распространенных в современном строительстве. Соответственно, если речь идет об этом типе основания дома, то проблемы чаще всего касаются нагрузок на отдельные участки строения. Если такое явление действительно имеет место, то в определенных точках основания можно обнаружить трещины или блоки фундамента.

Также нельзя исключать пузырьковые явления, из-за которых часто происходит блокировка основания здания.

Если говорить непосредственно об укреплении фундамента, то следует знать несколько важных шагов в этом процессе:

• Чаще всего в таких ситуациях, когда необходимо обеспечить усиление дома, нужно просто увеличить площадь земли. Соответственно, для этого следует разбить траншею возле одной из стен сооружения.
• Разламывать необходимо на такую ​​глубину, чтобы поврежденный участок фундамента находился на 1 м выше траншеи. Также стоит иметь в виду и ширину обновленного фундамента. Здесь нужно провести полноценный строительный расчет, в который нужно включить размеры фундамента, а также его прочность.
• В случае, если повреждение базы слишком серьезное, может потребоваться увеличение новой базы по отношению к старой.
• Далее следует подготовка к стыковке старого и нового фундаментов. Этот процесс включает в себя сверление отверстий для стрингеров и фитингов. Именно туда будет заливаться новый раствор. После этого нужно создать опалубку, а также связать арматурный каркас.
• После создания связки, о которой говорилось в последнем абзаце, можно смело приступать к заливке созданной бетонной конструкции. Смесь, как уже было сказано, должна проникать в обувь, а также цементировать арматуру.

После того, как дополнительная база создана, можно смело ее закапывать. При необходимости можно провести аналогичный процесс наращивания по всему периметру конструкции. Это обязательно укрепит фундамент, но стоит помнить, что такая работа может оказаться слишком дорогой.

Усиление фундамента сварными швами

Если ситуация, связанная с усилением фундамента, слишком серьезна, необходимо обратить внимание на использование сварки. Для укрепления свайного фундамента можно использовать боронобибонитовый, винтовой и напорный методы.

• Заглубленный способ укрепления фундамента. В этом случае нам нужно будет разбить колодцы вокруг здания, глубина которых должна быть около 2 метров. Такие колодцы нужно заполнить арматурой, а также залить бетоном. Сами сваи необходимо прикрепить к конструкции с помощью анкерных болтов.
• Депозитный метод. Если здание очень старое, то никакого бурения допускать нельзя, иначе дом может просто развалиться. К счастью, владельцам в этом случае не приходится рисковать, так как все работы, связанные с вдавливанием, выполняются подготовленными специалистами. Это отличный вариант, если дом находится в действительно опасном состоянии.
• Винтовой метод. Именно такой вариант укрепления, как отмечают специалисты, является наиболее практичным и простым для строителей. В этом случае потребуется специальная установка, которая вкрутит винтовые сваи в ослабленный фундамент. Сразу после установки такие сваи принимают часть нагрузки конструкции на себя, тем самым соответствующий фундамент практически не влияет. Очевидно, что сваи нужно размещать равномерно по всей площади основания, чтобы нагрузки также распределялись между этими элементами.

Создание «железобетонной рубашки»

Часто для отличного укрепления фундамента старого дома достаточно создать так называемую «железобетонную рубашку». Суть этой идеи в том, что вокруг фундамента создается дополнительное укрепление, состоящее из бетона и арматуры. На внешней стороне фундамента заранее создаются специальные выемки, после чего происходит заливка бетоном.

Если деформации конструкции слишком сильные, можно использовать кирпичные стены. Суть их создания примерно такая же, как и в случае с «железобетонной рубашкой». Вырывается траншея, ширина которой должна быть не менее 1 м, после чего старый фундамент обрабатывается битумом. Ну а дальше можно смело создавать стену из кирпичей, которая станет своеобразным продолжением основного фундамента.

Для дополнительного укрепления на стене можно установить анкера, что однозначно сделает конструкцию прочнее.

Процесс расширения фундамента

Чаще всего метод уширения фундамента применяют в том случае, когда речь идет об образовании трещин в основании. При подобной ситуации необходимо действовать незамедлительно, так как трещины распространяются и увеличиваются очень быстро.

В самом начале нужно положить основу на инвигацию. Что касается длины разметки, то она часто составляет около 3 метров. Далее поверхность необходимо тщательно очистить от мусора и различных загрязнений. Также вокруг ослабленного фундамента нужно создать небольшую траншею, которую в дальнейшем засыпают щебнем.

Теперь в основании нужно проколоть отверстия, и именно в них нужно вставить металлические штифты. При этом между стеной и фундаментом дома нужно установить балки, к которым приварена продольная металлическая балка.

Ну и в конце вам нужно будет создать качественную опалубку и залить конструкцию бетоном.

Становится понятно, что этот процесс очень сложный, так как включает в себя не только множество этапов работы, но и огромное количество инструментов и материалов. Несмотря на это, именно утепление фундамента является самым надежным способом, позволяющим хоть немного укрепить фундамент строго дома. Однако стоит помнить, что выбор метода усиления зависит от конкретной ситуации, поэтому необходимо обращаться к специалистам, которые дадут свою оценку существующей проблеме.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Ничто в мире не вечно — эта поговорка хорошо подходит для фундаментов старых домов. На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешним воздействиям, постепенно их физические характеристики ухудшаются, и они разрушаются. Владельцы домов замечают трещины на стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти признаки говорят о том, что фундамент дома непригоден для эксплуатации, и для его восстановления требуется ремонт.

Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится актуальным для многих владельцев таких построек.

Если хозяин сам строил свой дом, то он знает все нюансы возведения его фундамента. В ремонтных работах будет намного проще. Но если дом куплен уже готовым, вам придется разобраться во всех тонкостях состояния фундамента, прежде чем приступать к ремонтным работам.

Работы по укреплению фундамента отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если у вас нет уверенности, что вы справитесь с этим самостоятельно, то наймите профессиональных строителей. А если вы хотите сэкономить деньги семейного бюджета, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, выполните эту работу самостоятельно.

Далее рассмотрим, как укрепить старый фундамент частного дома.

Этапы ремонтных работ

В первую очередь нам необходимо выяснить основную причину, приведшую к разрушению основания дома. Это устранит ее и обезопасит основу постройки от дальнейшего разрушения.

Причины, влияющие на целостность фундамента

1. Технологический процесс строительства не соблюден. В этом случае ремонтные работы будут проводиться наугад. Их качественное выполнение увеличит срок службы конструкции еще на 20-30 лет.

2. Изменился уровень грунтовых вод. Ремонтные работы предполагают обустройство дренажа основания.

3. Было движение земли.

После определения основной причины нужно наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.

Способы укрепления старого фундамента

Есть несколько способов ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент дома. Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие разработчики продолжают доверять проверенным годами старым методам.

Все методы не лишены недостатков и имеют ряд преимуществ. Поэтому необходимо учесть все требования и особенности метода, после чего приступать к выполнению ремонтных работ.

Дома строятся из разных материалов, поэтому способы восстановления их оснований разные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, необходимо поднять его над поверхностью земли и провести работы по закладке нового фундамента.

Ленточная основа

Ленточный фундамент — один из самых популярных при строительстве частных домов. Поэтому перед многими хозяевами встает вопрос, как укрепить фундамент старого дома. Наиболее частой причиной перекоса здания, установленного на таком фундаменте, является кущение почвы.

Выполнение работ

Для усиления ленточного основания дома необходимо добиться баланса всех сил, действующих на фундамент. Для этого увеличьте базовую площадь.

Выберите участок стены длиной 2 метра. По ней выкапывается ров на глубину основания дома. Его ширина рассчитывается по данным, полученным при изучении старой базы. Часто он равен размеру старого фундамента.

Старое основание подготовлено для соединения с новым. Для этого просверлите отверстия под арматуру и штробы. Далее собирается опалубка и арматурный каркас для нового основания. Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению основы старого дома.

После завершения работ по примыканию каркаса к старому основанию производится заливка бетонного раствора.

После полного высыхания бетона обновленное основание закапывается, а рядом копается новый ров, и работа повторяется. Для экономии времени их можно производить одновременно с разных сторон здания.

Фундамент закладывается ниже точки промерзания грунта

Основание дома, построенного таким образом, не выходит на землю, но грунтовые воды могут смыть с него грунт. О том, как укрепить фундамент старого дома в этом случае, будет рассказано ниже.

Перед началом работ по укреплению фундамента должны быть выполнены дренажные работы. Их выполняют в первую очередь, затем удаляют весь пришедший в негодность бетон.

Дальнейшие работы по укреплению основания ведутся аналогично, как и в случае с ленточным основанием.

После завершения ремонтных работ устанавливается отмостка по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.

Усиление основания сваями

Бывает, что изношенное основание можно упрочнить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома сваями?

Сваи могут устанавливаться винтовым, врезным или буронабивным способом.

Винтовой метод

Этот метод считается наиболее удобным и легко осуществимым. Сваи может установить любой домашний мастер, не имеющий специальных навыков. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, благодаря которой она ввинчивается в грунт. На этом же участке происходит перераспределение нагрузки на дом. Как укрепить старый фундамент дома? Это фото демонстрирует (с использованием винтовых свай).

Прессованный метод

Если конструкция очень старая, то все буровые работы запрещены. Основание можно укрепить только сваями. Такая работа выполняется профессионалами и требует специального оборудования.

Бурбонский способ

Для укрепления основания этим методом необходимо подготовить двухметровые скважины. Затем монтируют арматурный каркас и заливают бетоном. На сделанные сваи уложены балки, на них стоит отремонтированный старый дом. Работа по укреплению основания таким способом занимает два месяца.

Ремонт фундаментов домов из кирпича или шлакоблоков

Как укрепить старый фундамент дома из шлакоблоков и кирпича, не нарушая целостности здания, написано ниже.

К укреплению основания таких построек следует подходить очень ответственно. Обычно главная задача – остановить дальнейшее проседание здания из-за слабого основания. Подкоп под фундамент в этом случае недопустим. Укрепить основание можно с помощью армирующих сплошных поясов, выполненных из железобетона.

Этапы укрепления основания домов из кирпича или шлакоблоков:

1. Для ленточного основания вырезается ров под углом 35° и шириной 50 см. Базовая подушка не должна быть сломана.

2. Поверхность цоколя или фундамента очищается от старых отделочных материалов. Если база местами разрушена, то эти куски удаляются.

3. Очищенное основание покрывается грунтовкой глубокого проникновения. Далее все основание или его отдельные разрушенные части анкеруются с помощью арматуры. Отверстия для него готовят перфоратором. Если фундамент сделан из бутового камня, то между ними забиваются анкеры. Анкеры располагаются в три ряда с шириной шага 60 см.

4. После установки всех анкеров к ним нужно приварить арматуру, которая располагается горизонтально.

5. Затем к арматуре крепится металлическая сетка.

6. Опалубку устанавливают на расстоянии 15 см от сетки и заливают бетонным раствором.

7. После высыхания засыпается грунт.

После ремонта старое основание становится похожим на прочный железобетонный фундамент. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома с цокольным этажом.

Ремонт фундамента дома из дерева

Каждый владелец деревянного дома должен знать, как ремонтировать фундамент. Если возникла необходимость в укреплении основания, нужно выполнить определенные работы.

Обследование основания поможет определить трудоемкость предстоящих работ, выявить дефекты основания. По результатам осмотра принимается решение о том, будет ли ремонт капитальным или частичным.

Виды ремонта основания

Частичный ремонт фундамента производится, если целостность дома не нарушена.

Если основание выполнено с помощью деревянных деталей, часть которых прогнила, их следует заменить или заменить весь фундамент. Для выполнения такой работы всю конструкцию поднимают на определенную высоту, а основание наращивают с помощью кирпичей или деревянных блоков.

Чтобы определить точную и подходящую технологию ремонта основания, необходимо определить, что представляло собой основание изначально. Если это было ленточное основание, то можно частично заменить разрушенные участки или укрепить его по периметру старого дома. Если разрушение сильное, основу придется заменить полностью.

Если бы первоначальный фундамент дома был выполнен столбчатым, то пришлось бы менять все детали основания. Здание поднимается на высоту, это делается с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? На фото виден момент поднятия конструкции на высоту.

Замена старой бетонной подушки на новую. На него устанавливается новый столб. После замены всех частей старого фундамента здание опускают на новый фундамент.

Замена старых оснований деревянных зданий — затратная и неэффективная работа. При его реализации самое главное сохранить здание и все его конструкции в первозданном виде. Обычно крепления устанавливаются в оконные и дверные проемы. Для контроля целостности дома устанавливаются маяки, показывающие его деформацию.

Результаты

Из статьи видно, что невозможных работ нет. Укрепить можно любой фундамент любого строения. Вопрос в том, нужно ли производить такие работы, если их цена может быть дороже самого старого дома? Если вы все-таки решили укрепить фундамент здания, то узнать, как это сделать поможет данная статья. При проведении ремонта следует придерживаться всех правил и рекомендаций, изложенных в данном материале.