Тепловой узел в многоквартирном доме: Тепловой узел для многоквартирного дома от компании с многолетним опытом. Монтаж под ключ.

Содержание

Тепловой узел для многоквартирного дома от компании с многолетним опытом. Монтаж под ключ.

    • Главная
    • Узел учета тепловой энергии
    • Тепловой узел для многоквартирного дома

«Теплоком-Сервис Москва» специализируется в сфере учета тепловой энергии и предлагает проектирование ,
монтаж и пуско-наладку такого оборудования как тепловой узел для многоквартирного дома. Другое название теплового узла – ИТП – индивидуальный тепловой пункт.

Зачем нужен для многоквартирного дома тепловой узел?

В настоящее время учет тепловой энергии прописан на законодательном уровне.
Узел учета тепловой энергии – это комплекс взаимосвязанных между собой узлов, который позволяет производить точный учет тепла,
которое подается к дому из магистрали теплоснабжения. То есть с одной стороны к ИТП подходит теплосеть, с другой – подключена система отопления дома.

Сам тепловой узел может быть расположен или в помещении в непосредственной близости от дома, или в его подвальном помещении – в зависимости от технических особенностей подвода теплоцентрали.

Что из себя представляет тепловой узел для многоквартирного дома?

Состав ИТП может быть различным в зависимости от поставленных технических задач, объема подаваемого теплоносителя и особенностей учета. Наиболее типичный пример его состава следующий:

  • Теплосчетчик и расходомер

  • Необходимые датчики, манометры.

  • Интерфейс, позволяющий осуществлять дистанционное считывание показателей.

  • Запорно-регулирующая арматура.

  • Насосы.

  • Щит управления.

Не существует готовых узлов учета, каждый проектируется и собирается как конструктор, основываясь на проектной документации и имеющихся технических задачах.

Выгода от установки ИТП.

Так как подача тепла связана с его потерями, никто не хочет платить за недополученные килокалории, поэтому налаживание учета потребленного тепла –
это выгодно в первую очередь для жильцов многоквартирных домов. Не важно, обслуживается ли здание ЖКХ или представляет собой отдельный кооператив жильцов.

В результате плата за отопление производится исключительно по факту – сколько потребил, за столько и заплатил. Экономия средств при установленном тепловом узле и
налаженном учете составляет порядка 20-30%. Окупаемость оборудования может наступить уже на следующий сезон его использования.

Как мы работаем. Порядок установки теплового узла для дома.

Наша компания предлагает комплексный подход – от консультаций и проектирования, заканчивая монтажом под ключ и дальнейшей эксплуатацией и обслуживанием.

Порядок работ следующий.

  • Вы отправляете в наш адрес заявку, где указываете ваши требования, или просто обращаетесь к нам по телефону или электронной почте.

  • Наши специалисты выезжают к вам на объект, производят все необходимые замеры, обсуждают с вами все вопросы.

  • Заключается договор на изготовление ИТП и его дальнейшее обслуживание.

  • Осуществляется проектирование узла учета – с учетом вашей специфики, технических параметров и ценового диапазона.

  • Далее силами наших специалистов производится монтаж теплового узла «под ключ» и пуско-наладочные работы.

  • Проведение текущих ежемесячных и ежеквартальных работ, контроль работоспособности , поверка оборудования и тд.

Примеры тепловых узлов для многоквартирных домов, изготовленные нашей компанией.

Также хотим упомянуть, что за нашими плечами имеется достаточно объемный опыт в проектировании монтаже и дальнейшем обслуживании тепловых узлов учета – ИТП.
Нами реализован целый ряд проектов ЖКХ в следующих городах Московской области:

— г. Электросталь;

— г. Клин;

— г. Фрязино;

— г. Домодедово;

— г. Видное.

«Теплоком-Сервис Москва» — это многопрофильная компания, имеющая в своем составе несколько структурных подразделений:

— производственный отдел;

— проектно-сметный отдел;

— отдел КИП и электромонтажа;

— отдел сервисного обслуживания и ремонта.

Таким образом, мы можем предложить нашим заазчиком наиболее качественные и выгодные услуги по проектированию и монтажу ИТП.

Необходим тепловой узел для многоквартирного дома?

— обращайтесь в «Теплоком-Сервис Москва».


  • Общедомовые теплосчетчики


  • Теплосчетчики для многоквартирных домов


  • Теплосчетчики для отдельных квартир


  • Тепловой счетчик на батарею


  • Теплосчетчики для частного дома


  • Промышленные теплосчетчики


  • Счетчики на отопление


  • Общедомовой учет тепла


  • Индивидуальный учет тепла


  • Учет тепла в доме


  • Учет тепла в квартире

Тепловой узел в многоквартирном доме: принцип работы

Отопление – одна из привилегий, необходимых людям для комфортной жизни. Чтобы каждой квартире не подключать отдельное отопление, в дом устанавливается целая система. Такие системы разнятся между собой в зависимости от типа дома, его размеров и количества квартир.

В пунктах этой статьи мы постараемся подробно ответить на вопросы, рассматривающие теплосеть дома.

Как происходит процесс теплоснабжения высотного дома

В каждом многоквартирном здании имеется система центрального отопления, которая состоит из следующих элементов:

  • источник;
  • теплосеть;
  • потребитель.

В качестве источников тепловой энергии выступают котельные и ТЭЦ.

Из котельных к домам горячая вода направляется сразу и требует понижения температуры, иначе теплооборудование дома будет испорчено. В ТЭЦ же она преобразуется в пар для получения электроэнергии, затем этот пар используется для нагрева теплоносителя, поступающего в теплосеть здания.

Что такое «теплосеть» и «теплоузел»

Сеть отопления дома представляет собой совокупность трубопроводов, которые обеспечивают теплом каждое жилое помещение. Это сложная система, которая состоит из двух теплопроводов: горячего и остывшего.

Тепловой узел – система теплооборудования; место, где труба гвс сливается с системой отопления здания. Тут происходит распределение и учет тепла.

В список выполняемых задач входят:

  • контроль за состоянием источника тепла;
  • контроль состояния трубопроводов воды и тепла;
  • регистрация данных с аппаратов учета.

Типы теплоузлов

В многоэтажных домах используется тепловые пункты двух типов.

Одноконтурный предусматривает прямое подключение к трубам горячего водоснабжения, то есть теплопроводы соединяются при помощи элеватора. В высотных зданиях тепловая сеть довольно разветвленная, но большая часть оборудования располагается в подвальном помещении.

Важно! Схема двухконтурного узла отопления представляет собой систему из двух теплопроводов, контактирующих между собой посредством теплообменника.

Далее более подробно мы рассмотрим принцип работы одноконтурного теплового узла. Из-за своего устройства, а именно наличия элеватора, и низкой стоимости используется чаще всего. Компаниям, которые занимаются установкой теплооборудования и теплоузлов, выгоднее использовать устаревающие и не требующие тщательного внимания элеваторные узлы.

Устройство

Одноконтурный тепловой узел устроен наиболее просто. Как уже говорилось, он состоит из трубы, отходящей от источника тепла и «холодной» трубы, которые соединяются при помощи элеватора. Также на трубах стоят фильтры и измерительные приборы, контролирующие поток, температуру теплоносителя и давление в трубах.

Фильтровочное оборудование устанавливается, так как вся система отопления довольно негативно реагирует на грязь и осадок в теплоносителе. Со временем его необходимо прочищать либо менять.

Важно! Если давление нестабильно, в теплоузел устанавливают прибор его понижающий.

Установка счетчиков имеет некоторые нюансы:

  • помещается на трубу с «обратным» теплом;
  • располагать его необходимо как можно ближе, насколько это реально, к источнику тепла;
  • настройка параметров (необходимый объем тепла за час, сутки).

Принцип функционирования

В этом пункте мы расскажем, какие процессы происходят внутри элеваторного узла отопления.


Согласно схеме горячая вода, поставляемая коммунальными службами, поступает в дом по «горячей» трубе. «Обойдя» все здание, возвращается к узлу уже в остывшем состоянии, и выводится из системы. Но в элеваторе горячая и «холодная» вода смешиваются, не позволяя температуре выйти за пределы допустимого. Бывают ситуации (подходит для местности с низкой температурой) в элеватор встроен механизм для подогрева: если температура воды при смешивании будет ниже допустимой, механизм включается.

Внутридомовая система отопления может отключаться от городской при помощи задвижек. Такие действия проводят при ремонтных работах и для общей профилактики. Для таких случаев на трубах имеются специальные задвижки, предназначенные для выведения воды из системы.

Важно! Все детали узла присоединяются к системе отопления при помощи фланцевых соединений.

Использование одноконтурного узла имеет как преимущества та и недостатки.

Плюсами такого теплоузла являются:

  • простота в использовании;
  • редкость поломок;
  • относительная дешевизна составляющих и их установки;
  • полностью механизирован и не зависит от посторонних источников энергии.

Основные из отрицательных сторон:

  • для каждого теплопровода необходимы персональные расчеты параметров для подбора элеватора;
  • давление в каждой трубе должно отличатся;
  • только ручная регулировка;
  • Кем проводится установка и уход за теплоузлом.

В домах с большим количеством квартир имеется система подачи тепла и горячей воды от города, которая располагается в подвальном помещении. Такая система отопления нуждается в профилактике. Наиболее «слабым звеном» являются фильтры, или грязевики, за которыми необходимо следить и прочищать (в них скапливается вся грязь от теплоносителя).

Этой работой занимаются, или, по крайней мере, должны ее выполнять, слесари от органов ЖКХ, которые обслуживают здание. Так как теплоцентр – сложный и опасный в эксплуатации, ни в коем случае не разрешается вмешательство посторонних людей, а осуществлять диагностику и ремонт допускается только специально обученному персоналу.

Возможные проблемы

Тепловая система дома – механизм сложный. Какие-нибудь поломки и неисправности неизбежны. Но чаще всего проблемы возникают в теплоузле, а именно – поломки элеватора. Причины механического характера: изъяны запорного оборудования, засор фильтров. Из-за этого возникает температурная разница в трубах до и после прохождения элеватора. Если разница не большая, то проблема не серьезная: следует всего лишь прочистить элеватор. В противном же случае необходим ремонт.


К другим проблемам узла отопления можно отнести повышение допустимой температуры измерительного оборудования, возникновение течи в трубах. При засорении фильтров в трубах увеличивается давление.

Важно! В случае возникновения любой неполадки необходимо продиагностировать всю систему отопления.

Как уже упоминалось в статье, элеваторные узлы – технология устаревающая. Постепенно в многоквартирных домах их заменяют автоматическими теплоузлами, которые не требуют постоянного контроля со стороны человека и все показатели регулируют сами.

Недостатком таких систем отопления является высокая стоимость и, как любое автоматизированное устройство, работает она на электричестве.

Однако в схему одноконтурных узлов встраивают приборы, которые дают возможность регулировать температуру и давление в поступающем теплоносителе. Таким образом позволяет людям экономить средства при оплате коммуналки.

Какие бывают системы вентиляции и кондиционирования в квартирах?

Поддержание прохлады в квартире летом и тепла зимой может оказаться непростой задачей, поскольку вам придется столкнуться с определенными правилами и нехваткой свободного места.

Многие квартиры уже оснащены центральным кондиционированием воздуха и отоплением; некоторые децентрализованные варианты, подходящие для квартиры, включают мини-сплиты без воздуховодов и упакованные оконечные кондиционеры. Кстати, для высотных зданий наиболее эффективными системами ОВиК считаются системы с переменным расходом хладагента.

Какие бывают типы систем вентиляции и кондиционирования в квартирах?

Мини-разветвители без воздуховодов

Эти системы идеально подходят для случаев, когда расширение или установка воздуховодов невозможны. Мини-сплит состоит из двух блоков (внутреннего и наружного), но некоторые модели могут иметь до четырех внутренних кондиционеров, подключенных к одному наружному блоку.

Для каждого внутреннего блока предусмотрен отдельный термостат, который обеспечивает больший контроль температуры в квартирах, а для установки мини-сплит требуется только крошечное отверстие для слива конденсата и трубки хладагента.

Центральная система кондиционирования и отопления

Возможно, в вашей квартире уже установлена ​​такая система. Устройство кондиционирует воздух в одном центральном месте, а затем воздух распределяется по всем квартирам.

Система кондиционирования способна обеспечить кондиционирование воздуха во всех помещениях, но главный недостаток заключается в том, что вы не сможете настроить разные температуры в квартирах.

Читайте: 3 простых способа сохранить свежий запах в квартире

Конечные кондиционеры

Возможно, вы видели PTAC в гостиничных номерах или офисах. Эти устройства устанавливаются непосредственно через стены и содержат все необходимые компоненты в одном корпусе.

Блоки работают независимо, так что вы сможете менять температуру в своей квартире. Одним из основных недостатков является то, что PTAC необходимо крепить к большой стене из-за их размера.

Чтение: 3 способа сохранить прохладу в квартире летом

Система вентиляции и кондиционирования в высотном доме

Блоки и индивидуальные сплит-системы используются в многоэтажных домах уже несколько десятилетий, но каждый вариант имел свои недостатки.

Четырехтрубные системы водоснабжения и центральные системы водяного охлаждения также были предпочтительными системами для крупнейших зданий страны, но первые слишком дороги, а вторые могут привести к утечке воды.

Системы с переменным расходом хладагента в последнее время набирают популярность в США . Система включает в себя конденсаторный блок, который питает многочисленные небольшие воздухообрабатывающие устройства.

Основными преимуществами VRF для высокоэффективных зданий включают:

  • Custom Comfort
  • Энергетическая эффективность
  • Тихий операция
  • меньше
  • . 0091

    Системы ОВКВ для многоквартирных домов

    Существует несколько различных типов систем ОВКВ, подходящих для многоквартирных домов.

    К ним, безусловно, относятся централизованные системы (плинтус горячего водоснабжения, двухтрубные и четырехтрубные системы, геотермальные системы…). Но если он уже есть в здании, у вас практически не остается выбора.

    Децентрализованные системы определенно предлагают немного больше свободы. 9Плинтусные обогреватели 0005 и настенные блоки относительно дешевы в установке, в то время как автономные системы предлагают наилучшую эффективность среди всех децентрализованных блоков.

    Читайте: 3 простых способа сохранить квартиру сухой

    Системы охлаждения для квартир

    Система кондиционирования воздуха является одним из наиболее распространенных типов систем охлаждения для квартир в США. Для зданий, где центральное кондиционирование невозможно, мини-сплит-системы и настенные блоки без воздуховодов — популярные варианты.

    Кстати, если у вас очень ограниченный бюджет, вы всегда можете купить портативный кондиционер.

    Читать: Как поддерживать влажность в квартире? (7 советов)

    Какая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в жилых помещениях наиболее распространена?

    Самая распространенная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в жилых помещениях — это, пожалуй, мини-сплит-система . Что касается квартир, то в большинстве из них есть центральные системы отопления и охлаждения (это не относится к таким городам, как Нью-Йорк, где многие многоквартирные дома были построены еще до того, как кондиционеры появились).

    На что обратить внимание перед выбором системы вентиляции и кондиционирования для квартиры?

    Лучшая система HVAC — это та, которая соответствует вашим потребностям. Поэтому, прежде чем выбрать новую систему отопления и охлаждения для своей квартиры, вам необходимо будет рассмотреть следующие вещи:

    • Правила и положения арендодателя
    • Размер квартиры
    • Возможность установки (система кондиционирования , например, не может быть установлен во многих зданиях, так как требует воздуховодов)
    • Ваш бюджет (если вы живете в мягком климате и вам требуется отопление и охлаждение только в течение короткого периода в течение года, тогда самым дешевым вариантом может стать переносное устройство)

    Прочтите: How To Экономить тепло в квартире?

    Часто задаваемые вопросы

    Как определить, какая у меня система HVAC?

    Чтобы определить, какая у вас система HVAC, вам нужно будет принять к сведению размещение и количество установленных блоков (как внутри, так и снаружи), конфигурация трубопровода и наличие или отсутствие воздуховода .

    Мой HVAC газовый или электрический?

    Осмотрите нагревательный элемент. Если вы видите пламя, то для работы ему нужен газ .

    Имейте в виду, что наличие кнопки включения и выключения и розетки не обязательно означает, что у вас есть электрический агрегат – абсолютное большинство газовых систем также нуждаются в электричестве.

    Как называется внутренний блок HVAC?

    Внутренний блок HVAC обычно называют «обработчиком воздуха» . Вы также можете услышать, как некоторые люди называют его «испарителем», поскольку это часть оборудования, в которой находится змеевик испарителя.

    Что такое обычная система ОВКВ?

    Говоря о «традиционной системе ОВКВ», пользователи обычно имеют в виду обычную комбинацию печи и кондиционера .

    Включает в себя два отдельных элемента оборудования – кондиционер работает от электричества и имеет наружный и внутренний блоки, а топка находится внутри здания и работает на электричестве, пропане или природном газе.

    В чем разница между принудительной подачей воздуха и центральным отоплением?

    «Центральное отопление» — это термин, используемый для описания систем, которые производят тепло в центральном месте, а затем распределяют его по всему дому . Котельная система может называться центральным отоплением, а принудительная воздушная может быть только тепловым насосом или печью, которая использует воздуховоды и вентиляционные отверстия.

    Как работает базовая система HVAC?

    Базовые системы состоят из трех основных компонентов: 

    • Источник теплого и холодного воздуха (например, печь и кондиционер)
    • Воздуховоды или трубы, используемые для распределения воздуха
    • Термостат, регулирующий всю систему

    Во многих случаях и теплый, и холодный воздух могут проходить через одни и те же воздуховоды и регулироваться одним контроллером.

    Что такое двухступенчатая система HVAC?

    Двухступенчатые системы имеют два уровня работы – низкий уровень, который обычно может обеспечивать отопление и охлаждение домашних хозяйств примерно в 80% случаев, и высокий уровень, который можно использовать в исключительно холодные или жаркие дни.

    Как работает вентиляция HVAC?

    Вентиляция — это, по сути, процесс обмена или замены воздуха в помещении. В системе HVAC, , вентиляционное оборудование включает в себя устройство обработки воздуха, воздуховоды, узел вентилятора и вентиляционные отверстия .

    Включает ли HVAC охлаждение?

    HVAC включает кондиционирование воздуха, которое отличается от холодильного оборудования .

    • Кондиционер толкает воздух, в то время как охлаждение удерживает холодный воздух рядом
    • Кондиционер работает с использованием хладагента и воздуха, в то время как для охлаждения требуется только хладагент
    • Кондиционер обеспечивает охлаждение и осушение, а охлаждение отвечает за охлаждение и замораживание

    Что лучше тепловой насос или система кондиционирования?

    Если вы живете в районе с умеренными температурами, то лучше использовать тепловой насос, так как система более энергоэффективна .

    Лучшие системы ОВКВ для многоквартирных домов и жилых комплексов

    Советы по экономии затрат на электроэнергию и выбору лучшей системы ОВКВ арендная плата, управление затратами на энергию необходимо для выживания вашего бизнеса. Если расходы на коммунальные услуги становятся слишком высокими, у вас нет шансов получить прибыль от сдачи в аренду недвижимости. Вы даже можете обнаружить, что не можете конкурировать с более крупными предприятиями, потому что коммунальные платежи, выплаченные за ваши квартиры и дуплексы, превышают ваш бюджет и вызывают большие финансовые проблемы.

    Продолжайте читать, чтобы узнать некоторые вещи, которые вы могли не знать о системах ОВКВ в многоквартирных домах или многоквартирных комплексах, а также советы по энергосбережению.

    Как работает система кондиционирования в квартирах?

    Один из самых насущных вопросов, которые могут у вас возникнуть при аренде новой недвижимости: Как работает система кондиционирования в квартирах?

    Это действительно очень просто.

    Системы кондиционирования воздуха в квартирах различаются по размеру и функциям, но имеют схожие компоненты. Центральный воздух использует хладагент (охлаждающее вещество), который циркулирует и проталкивается через воздуховоды в жилые помещения сдаваемых в аренду квартир. Есть одна центральная система, которая подает холодный воздух во все квартиры или дуплексы. Поэтому, когда возникает проблема с этой системой, проблема затрагивает всех жителей.

    Как выбрать наилучшую систему ОВК для удовлетворения ваших потребностей

    Существует множество факторов, влияющих на выбор наилучшей системы ОВКВ для арендуемой недвижимости. Чтобы лучше понять процесс, мы выделим некоторые из наиболее примечательных особенностей, которые следует учитывать при окончательном принятии решения о покупке — таким образом, вы получаете именно то, что хотите, для обогрева и охлаждения своих квартир, дуплексов или многоквартирных домов, сдаваемых в аренду.

    Одно из первых соображений — стоит . Вы, вероятно, имеете в виду бюджет, чтобы следовать. Не забудьте выбрать систему отопления и охлаждения, которая поможет вам оставаться в рамках вашего бюджета.

    Далее вам необходимо выбрать размер системы HVAC, которая подходит для всего здания. Расточительно устанавливать систему отопления и охлаждения, которая слишком велика или слишком мала для вашего помещения. Кроме того, неправильный выбор размера вашей системы HVAC также приведет к тому, что она выйдет из строя раньше, чем должна.

    Наконец, вы должны убедиться, что ваша установка HVAC энергоэффективна . Первоначальная более высокая стоимость меркнет по сравнению с суммой денег, которую вы сэкономите, выбрав систему HVAC, которая максимизирует эффективность. С учетом сбережений за всю жизнь проще сразу купить более дорогую систему.

    Типы систем HVAC на ваше рассмотрение

    Тип системы HVAC, которую вы выбираете для аренды, во многом зависит от стоимости и энергоэффективности. Один расход является немедленным, в то время как другой выплачивается в виде выгод с течением времени. 2 типа, которые вы должны выбрать:

    • Централизованное отопление и охлаждение означает, что воздух с контролируемым микроклиматом поступает из центрального места, например, из подвала или технического помещения.
    • Децентрализованный HVAC означает наличие отдельных единиц для каждого дома. Преимущество системы такого типа заключается в том, что выход из строя одного блока затрагивает не все блоки. Недостатком является стоимость покупки всех отдельных единиц для каждой резиденции.

    Как сэкономить на отоплении и охлаждении многоквартирных домов

    Сохранение накладных расходов на низком уровне в качестве владельца жилого комплекса или многоквартирного дома требует знаний и навыков, но это не невозможно. Многие владельцы сдаваемых в аренду единиц внедрили системы, которые хорошо работают для них, когда речь идет об экономии энергии.

    Следующие советы помогут вашим жильцам справиться с жарой летом и оставаться красивыми зимой, сохраняя при этом ваши деньги:

    • Помните о том, как воздух выходит из здания. Определите отверстия и пробелы в вашем здании, чтобы они не стали более проблематичными. Загерметизируйте участки, замазав их герметиком или герметиком. Это может помочь значительно снизить затраты на электроэнергию, поскольку холодный или горячий воздух не может выйти из здания.
    • Добавьте изоляцию. Обычные места для увеличения количества изоляции в вашем здании включают чердаки, подвалы и подвальные помещения. Цель состоит в том, чтобы холодный воздух не нагревался, когда он поднимается, и не охлаждался, когда вы пытаетесь обогреть дом.
    • Устанавливайте приборы с маркировкой EnergyStar. Они будут потреблять меньше энергии и оставаться эффективными в течение многих лет. При рассмотрении различных типов приборов, которые вы будете поставлять своим арендаторам, подумайте о том, сколько электроэнергии требуется каждому из них в день. Затем умножьте это число на 365, а затем умножьте его на количество жилых помещений в вашем многоквартирном доме.

    Мы надеемся, что эти идеи помогут вам снизить затраты на электроэнергию в арендуемых квартирах, чтобы вам не приходилось оплачивать счета за квартиры и дуплексы с оплатой всех коммунальных услуг. Информирование ваших арендаторов о функциях энергосбережения и предоставление им советов по максимальному повышению эффективности поможет вам избежать дорогостоящих счетов за коммунальные услуги в будущем.

    Правильная система ОВКВ окупает ваши инвестиции

    Поддерживать комфортную температуру в сдаваемых в аренду квартирах легко, если у вас есть подходящие системы кондиционирования воздуха в квартире. Теперь, когда вы знаете, какие типы систем существуют, а также преимущества и недостатки каждого из них, вы сможете принять взвешенное решение относительно вашего многоквартирного дома или многоквартирного дома. С точки зрения долговечности и энергоэффективности вы не ошибетесь, проведя исследование и тщательно выбрав вариант.