Строить не перестроить камины: Строить, не перестроить. Выпуск 116: Вентиляция в доме: athunder — LiveJournal

Содержание

Строить, не перестроить. Выпуск 116: Вентиляция в доме: athunder — LiveJournal

Строить, не перестроить. Выпуск 116: Ренессанс вентиляции. Часть 2.

Теплые полы и покрытия для них. Керамическая плитка на полу. 3 пути организовать естественную вентиляцию в доме.

В одном из прошлых выпусков: Причины плохой вентиляции: Ее полное отсутствие. Побывали в доме из пенобетона, где уже заканчивается строительство. Несмотря на хорошие деревянные окна, проблемы с вентиляцией остались. Обратились к опыту предков, рассказали, как в них решали проблемы обмена воздуха в помещениях, в которых помимо углекислого газа, скапливалось огромное количество дыма и гари от свечей и каминов. Да и площадь тех помещений значительно отличалась от площади домов и квартир нынешнего времени. Что делать нам, кто живет в домах, особенно в условиях центрального отопления?

В старых домах пол был холодный. Теплый воздух поднимается вверх, поэтому на разных уровнях он был разной температуры. А здесь пол теплый. Холодный воздух заходит в помещение, расстилается по теплому полу, быстро начинает нагреваться от него. Теплый пол, во-первых, просто распространяет тепло лучами и переотражениями, а, во-вторых, сразу нагревает воздух. Если раньше пол нагреть было затруднительно, нужно было надевать теплые тапочки, то сейчас холодный воздух быстро нагревается у пола. Происходит процесс естественной вытеснительной вентиляции. Нагревание происходит эффективнее и быстрее. В данном доме нет радиаторов под окнами. Если экспериментальным путем будет выявлено, что не достаточно теплых полов, то добавят радиаторы. Их придется вести поверху, но можно сделать это красивой медной трубой.

На теплый пол плохо класть паркет и прочие материалы, которые отделяют его от помещения. На пол можно положить керамическую плитку. Сейчас продается множество плиток, которые имитируют паркет, дерево. Ощущение ванной комнаты идет прежде всего от стен. В теплых странах вроде Италии, Испании очень широко используют плитку. Если придете на фабрику Версачи, то у них в шоуруме тоже увидите плитку. Последняя с шикарными рисунками, золотом. Плитка очень долговечна (не изнашивается), гигиенична (легко моется, нет вредных выделений).

В спальне два окна. Скорее всего, они будут закрыты в холодное время года. В них нет форточек. Других способов вентиляции не предусмотрено. Перед возведением дома, планированием помещения, необходимо планировать, какое количество людей будет находиться в комнате одновременно. Согласно российским СНИП человек в спокойном состоянии потребляет до 10 м3/час. Если же он волнуется или работает, то потребление возрастает до 20-50 м3/час. Советские нормы и правила предлагали, исходя из числа человек на м2 помещения и количества потребляемого воздуха, производить воздухообмен не реже, чем один раз в час. В таком помещении, как эта спальня, пришлось бы открывать окно каждый час!

Еще немаловажные факторы — это площадь помещения и высота потолков. В старых барских домах потолок находился на уровне 4-5 метров, поэтому проблемы с воздухопотреблением одного человека не стояло. Весь углекислый газ уходил под потолок и потом рассеивался по комнате. Таким образом проветривание можно было делать гораздо реже. Сейчас же имеем небольшие помещения со средним для загорода потолком, в котором отсутствуют форточки и другие источники свежего воздуха.

Есть 3 пути организовать вентиляцию:

Самый традиционный. Сделать форточки. Когда форточка открыта, поток воздуха делится на две части. Холодный воздух падает каскадом и разливается по полу. А теплый воздух сверху выходит в форточку. Недостатком здесь является низкое размещение форточки. До потолка еще метр. Самый грязный воздух находится под потолком. Плюс при изменении погоды может стать, скажем, слишком холодно ночью. В большой спальне эти все моменты скрадывает большой запас воздуха.

Вытяжная вентиляция. В стене, дальней от окна, в самом диагональном углу можно сделать вытяжной вент. канал. Обычно их делают размером 10х10 или 12х12. Сечение может быть квадратным или круглым. По последнему воздух идет лучше. Опять открываем форточку. Но теплый воздух из под потолка уходит в вент.канал. Далее воздух выходит на крышу. Вент. канал не может быть менее 2-3 метров, потому что есть эффект опрокидывания, когда холодный воздух из вент.канала начинает идти в комнату. Если в комнате недостаточно тепло и теплому воздуху не удается продавить вент.канал, то холодный воздух начинает охлаждать помещение. Такое обычно случается в неработающих каминах. В каминах нужно закрывать заслонку. Можно взять свечку и посмотреть, воздух идет из камина или в него (особенно если непонятно, почему так холодно при горячих радиаторах).

Если нет возможности сделать вытяжную вентиляцию, то можно сделать приточный клапан внизу стены и небольшой вытяжной сверху. Это не по науке, но лучше, чем ничего. Если они оба открыты, то холодный воздух будет заходить внизу, а теплый выходить вверху. Но здесь возникает вопрос с опрокидыванием, с потоками ветра. Здание, например, может быть размещено так, что ветер дует с одной стороны, с которой и будет заходить воздух. Результат здесь плохо предсказуем. Может получиться, что в одной комнате это работает, а в другой уже нет. Вся естественная вентиляция работает при разности давления, т.е. когда на улице тяжелый воздух холодный, а в помещении теплый.

Помимо естественной вентиляции есть еще и принудительная. Ставится вентилятор и все работает в любом случае.

Большая комната. Больше по объему раза в 4-5. Следуя логике СНИПов в маленькой комнате за час нужно сменить 30-50 кубов, а в большой 120-250 кубов. Но людей в коттедже всегда немного, в отличии от учебной аудитории, офиса,… где много людей. Если даже 4-5 человек соберутся в помещении, то не нужно 300 кубов воздуха за час менять.

Смотрите также другие выпуски программы «Строить, не перестроить»:

Выпуск 115 — Возрождение вентиляции (Ренессанс вентиляции. Часть 1.)

Дом: Когда выгоднее строить, когда — покупать и перестраивать

Новый дом свежее и будет сразу построен под ваши потребности. Но стройка отнимет нервы, время, силы… Старый дом уже существует — есть его можно увидеть, оценить: многим легче покупать материальное. При этом найти идеальный вариант почти нереально (скорее всего, купленный дом придётся перестраивать). Как быть?

Platform 5 Architects

ПОКУПАЙТЕ ГОТОВЫЙ ДОМ

1. Если участок расположен выгодно
В стародачных местах, на участках близко к городу и просто на престижных направлениях — земля очень дорогая. Её стоимость даже для соседних участков может отличаться в разы. Однако переплачивая за место и готовый дом, покупатели выигрывают удачную локацию, хорошую инфраструктуру или, например, близость к родственникам и друзьям.

Дизайнер Мария Качкина: «Если нравится район, рядом хорошая школа или пожилые родители, люди смело берутся за глобальные перепланировки».

Дизайнер Марина Корнилова: «Единственный случай в моей практике, когда покупка [готового] дома себя оправдала: клиенты купили местоположение и вид из окон. Ради хорошей локации можно пойти на компромиссы».

ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Как сравнивать дома, подбирая вариант для покупки

AI-architects

Фото «До»

AI-architects

Пример с фото: дом на живописном участке элитной части Подмосковья (Рублёвское шоссе) — после и до реконструкции. Площадь дома увеличилась в два раза, полностью изменился фасад. Мы публиковали статью об этой реконструкции. Авторы архитектурного проекта: Иван Колманок и Александр Томашенко, бюро AI-architetcs

2. Если влюбились в место
Место для жизни выбирают сердцем. И тогда вкладываться в готовый дом или проект с нуля — нет разницы: люди подстраиваются под тот сценарий, который диктует участок.

Декоратор Мария Пасельцар: «Решиться на переделку готовы те, кто влюбляется в старинный дом, эмоционально привязывается к определённому месту, району».

Period Architecture Ltd.

Дизайнер Ольга Лихачёва: «У нас в Калининградской области это довольно распространённое явление: купить старый, ещё немецкий хутор и перестроить его под себя. Да, часто крышу и внутренние перегородки нужно менять полностью, но фундаменты сохраняются достаточно хорошо и стены тоже неплохо. К тому же, они построены из качественного красного кирпича, что придаёт дому особый дух не просто старины, а ещё и стабильности и преемственности. Это ценно, в новостройках этого нет».

NOMOS Arquitectos

Фото «До»

NOMOS Arquitectos

На фото: сложно променять такие виды на плотную коттеджную застройку. Но глядя на руины (слева) за реконструкцию браться боязно

_______________________________
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять специалиста — заказать реконструкцию или архитектурное проектирование
_______________________________

Почему бы не снести руины?
Не всегда в этом есть смысл. Архитектора нанимают перестроить дом, в котором уже живут или получили в наследство. То есть привязаны к постройке морально. Иногда руины не такие уж и безнадёжные, как может показаться. Например, пристройка (на фото ниже) «отъезжала» от основного дома — архитектору Надежде Маций удалось её сохранить.

Надежда Маций / NMproject

Дизайнер Инна Паскарик: «Дом, в котором живут, перестраивают поэтапно, спокойно и уверенно. В таком решении свои плюсы: это и личная вовлечённость владельцев, и экономия средств. Логика: дом жизнеспособен, тратиться на съёмную квартиру и терять время в поездках на контроль стройки не хочется. А сносят строения в случае, когда покупалась земля, место, вид из будущего окна».

Сауткина Настя

На фото: дом в стародачном садовом товариществе. Место особенно дорого заказчику: дачи «основал» его дед, а сам он провёл детство на соседней улице. В 1960-е участки здесь выдавали работникам «Мосфильма»: земля, на которой теперь стоит энергоэффективный дом, раньше принадлежала известному кинооператору Леониду Косматову. Старую постройку на участке снесли

4. Если дом под реконструкцию 100–150 кв.м
Чем больше постройка, тем сложнее (дороже) обойдётся переделка, проще построить заново — в этом архитекторы единодушны.

Архитектор Владислав Шахов: «Готовый дом удовлетворяет почти все потребности только в эконом-сегменте, в котором ничего нового не придумать: участок 4–6 соток, стандартный набор помещений, ограниченный выбор материалов — но и здесь строить дешевле, чем покупать».

Архитектор Павел Герасимов: «Ко мне обратился заказчик, купивший четырёхэтажный дом. Но в процессе работы клиенту всё меньше и меньше нравился раскиданный по этажам функционал — владелец уже не молодой мужчина, а вписать лифт не представлялось возможным. К завершению проекта перестройки дома, со всеми сметами, он утвердился в мысли, что мы будем делать новый проект».

Мария Безрукова

5. Если домом можно сразу пользоваться
Кажется, купить готовый дом быстрее — не придётся ни готовить проект, ни заливать фундамент, ни строить. В реальности же это зависит от состояния дома и амбиций новых владельцев.

Такой подход оправдывает себя, когда ремонт дома свежий и ничего не хочется переделывать под себя — покупка готового дома действительно поможет выиграть время. Этот сценарий часто выбирают те, у кого нет второго жилья — аренда квартиры на время глобальной перестройки может серьёзно увеличить бюджет.

Архитектор Михаил Егиян: «Если жить негде или нужно срочно переехать, о строительстве можно не думать: покупать, что подходит, а затем подгонять под свои нужды».

Дизайнер Марианна Досадина: «Непредсказуемость рынка и невозможность что-либо прогнозировать многих заказчиков заставляет смотреть на вторичку. Ведь если дом уже построен, им можно пользоваться, а не ждать. Жизнь ведь глупо откладывать на потом».

KLЯksa-design

Архитектор Ярослав Усов: «Реконструкция почти всегда дороже нового строительства. Только в случае незначительных изменений перестройка оправдана. Скорее, это относится к косметическому ремонту».

Другое дело, если дом требует полной реконструкции либо приобретается коробка без окон и отделки. Демонтаж, вывоз мусора, замеры, проект, стройка, подбор материалов и мебели — иногда этот процесс растягивается на годы, за которые можно было бы построить два новых дома.

Архитектор Алексей Горчанюк: «Перестройка — это демонтаж и потом монтаж. Постройка нового — это только монтаж. Если брать за пример большие по площади здания, то все знают, что реконструкция в полтора раза дороже нового строительства».

6. Если нашли выгодное срочное предложение
Когда готовый дом продают срочно, его цена может оказаться ниже рыночной. Что, в конечном итоге, компенсирует переделку.

Экстрадом

Архитектор Даниил Якурнов: «Сейчас мы наблюдаем затяжной тренд на снижение цен на рынке недвижимости. Причём дома продают даже с ландшафтным дизайном и надворными постройками, что зачастую вообще не учитывается в цене. Вполне возможно купить и перестроить под себя дом с куда меньшими затратами, чем уйдёт на новое строительство. Конечно, при условии, что проведён грамотный аудит».

Женя Жданова

Пример с фото: заказчики приобрели полуразрушенную ферму на озере Гарда по цене однокомнатной квартиры в Бирюлево (Москва). И загорелись идеей восстановить исторический облик здания. Мы публиковали статью о том архитектурном квесте, который пришлось решать дизайнеру проекта Жене Ждановой

David Churchill — Architectural Photographer

7. Когда нужны вековые деревья
Неочевидный плюс старого участка с домом под реконструкцию — готовый естественный ландшафт: именно в таких местах чаще всего можно встретить вековые деревья. Впрочем, найти пустой участок с хорошими исходными данными тоже возможно — но уже сложнее.

Roman Leonidov

Готовый дом на голом участке — хороший вариант, когда вы уже знаете, что будете работать с ландшафтным дизайнером. Дом, спроектированный вместе с садом, будет восприниматься как органичная часть пейзажа.

Архитектор Михаил Егиян: «Если есть время, деньги и желание, лучше построить дом самому. Это позволит не только возвести дом мечты, но и правильно привязать его на участке, предусмотреть другие нужные постройки и гармоничный ландшафт».

Фото «До»

Porter Architects

ДЕШЕВЛЕ СТРОИТЬ С НУЛЯ

1. Когда хочется красивый фасад
Цена: Изменение фасада — до половины цены ремонта дома

Достойных домов на продажу от силы один из десяти, и особенно отличаются постройки из «творческих» 90-х и начала 2000-х. Жить в морально устаревшем доме не хочется, а перестраивать фасад и менять внешний облик — довольно затратно.

Архитектор Виктор Шутка: «У нас был опыт работы с заказчиком, который решил реконструировать дом, построенный в 90-е годы. Пришлось снести всё, кроме несущих стен и перекрытий. Если делать хорошо, придётся переделывать и фасад дома (что тянет за собой замену окон), и все инженерные коммуникации (которые замурованы, в том числе, в стяжке). После завершения реконструкции наш заказчик признался, что мы были правы: быстрее и дешевле было бы “взорвать” всё и построить заново, чем переделывать».

Архитектурная студия Ruetemple

На фото: старый дачный дом, в котором подняли крышу, чтобы организовать на втором этаже эффектную спальню

Архитектор Сергей Эстрин: «Если заказчик чувствует, что помещается в существующий дом, можно помочь. Если задача состоит только в том, чтобы сделать надстройку и дополнительные проёмы — получится, конечно, дешевле, чем строить дом с нуля».

AI-architects

2. Когда дом — «кот в мешке»
Цена: Непредсказуемый бюджет на реконструкцию

Некоторые архитектурные бюро вообще не берутся за переделку готовых домов, особенно если на них нет технической документации. Неприятные моменты могут вскрыться уже в середине ремонта, а недостатки конструктива оказаться просто опасными. Например, при реконструкции дома на фото выяснилось, что его построили… без фундамента.

Дизайнер Евгения Матвеенко: «Из опыта: заказчики купили недостроенный дом, фактически каркас. Я заметила в документации много спорных моментов, сделали архитектурно-конструктивный анализ здания. Обнаружили, что в несущей стене уже после возведения делали проём без усиления. Перекрытия местами заходили на опорные стены всего на 5–10 см: это очень опасно. Укрепление — это непредвиденные большие вложения, о которых покупатель даже не задумывался».

Архитектор Роман Коротков: «Если перестройка связана с надстройкой этажа, могут быть проблемы. Необходимо заказать акты обследования несущей способности конструкций. Может выясниться, что надстройка либо невозможна, либо потребует усиления существующих конструкций».

Важно: Делайте оценку состояния дома с архитектором до покупки, а не после.

Фото «До»

Наталья Крикова | Студия «Свое пространство»

На фото: иллюстрация из статьи дизайнера Натальи Криковой «Как правильно: Построить дом, в котором будет приятно жить».
Заказчик сам строил дом по архитектурному проекту, сам решил его скорректировать: добавил лишние окна, не предусмотреные проектом. И на тот факт, что окна оказываются пересечены лестницей попросту не обратил внимания.

l i n e a r c h i t e c t s

4. Когда желаний больше, чем площадь дома
Цена: Непредсказуемый бюджет на реконструкцию

Часто заказчики просят надстроить этаж или пристроить к дому другое помещение — такие работы тоже вылетают в копеечку. В большинстве случаев построить с нуля дом нужного метража было бы дешевле.

Дизайнеры Андрей и Екатерина Андреевы: «Наш постоянный заказчик хотел купить по выгодной цене готовый дом около 380 кв. м для своей семьи. Понимая, что на словах у нас не получится его переубедить, мы предложили выполнить планировочное решение. По чертежам стало понятно, что для реализации задуманного не хватает, как минимум, одного этажа! В итоге, заказчик всё же приобрёл готовый дом, но уже бо́льшей площади, в котором мы выполнили действительно “небольшие доработки”».

SHKAF interior architects

Компромисс: Строить новый дом, но по типовому проекту — чтобы не тратить время и деньги на проектирование. Но тогда с экстравагантными идеями вроде ванны с террасой придётся попрощаться. Есть и другие подводные камни.

Архитектор Елена Куртина: «Как правило, в типовых проектах начисто отсутствуют гардеробные, кладовые, прачечные, дополнительные санузлы. А дом в этом плане более требователен, чем квартира. Не будешь же каждый раз бегать в туалет на второй этаж и не поселишь престарелого родителя на мансарде».

ПО ТЕМЕ. .
Как правильно: Выбрать готовый проект дома

Kerimov Architects

Компромисс: Пристраивать, но не затрагивая дом. Автор этой пристройки на заднем дворе дома — Шамсудин Керимов, бюро Kerimov+Partners Architects. Хозяевам не хватало функционала дома, но конструктив не позволял никакого вмешательства. Архитектор предложил «оторвать» пристройку от дома: она совершенно независима, отстоит от основного дома на 2 м. Так что, если новая конструкция будет естественным образом “гулять”, она не потащит за собой дом.

Ze|Workroom Studio

5. Когда не хочется вечно ремонтировать
Цена: Замена всех коммуникаций

Новостройка однозначно выигрывает у готового дома по части коммуникаций. Во-первых, их можно проложить там, где хочется, и не привязывать расстановку мебели к уже выведенным проводам; во-вторых, свежая электрика и трубы — всегда лучше, чем «бывалые»; в третьих, в новом доме можно внедрить решения, о которых 20 лет назад ещё никто не слышал — те же внутрипольные конвекторы (на фото)

Бюро Александры Федоровой

Архитектор Юлия Клюева: «Ситуации скрытых дефектов в готовом доме встречаются достаточно часто. Например, через несколько лет эксплуатации начинает засорятся канализация и диагностика не даёт никаких результатов. Вопрос не решается никаким способом, кроме как делать демонтаж перекрытий, чтобы понять проблему. Или проект электрики отсутствует, а часть розеток перестаёт работать».

Дизайнер Илья Насонов: «Во вторичном жилье всегда скрываются риски. Основные — в инженерных коммуникациях. Помогут только здравый смысл и расчёт, аудит перед покупкой и анализ возможных рисков» .

Shelsi Lindquist Photography

ПОКУПАЕМ ГОТОВЫЙ

1. Если площадь дома невелика
2. Если объём переделок — незначителен. В целом вас всё устраивает, надо лишь немного изменить планировку
3. Если критично время. А готовый дом в хорошем состоянии — можно сразу пользоваться
4. Если участок идеально расположен и найти такой же пустой — сложно
5. Если вы влюбились в руины и хотите стать частью их истории (готовы реконструировать)
6. Если готовый дом продаётся со значительной скидкой (например, за срочность или печальное состояние дома). Размер скидки потенциально покрывает цену реконструкции
7. Стройка на участке невозможна (например, нарушится природная эко-система)

ОБ ЭТОМ…
► Вопрос: Как сохранить лес на собственном участке

Агава-М Ландшафтный дизайн вашего участка

СНОСИМ СТАРЫЙ ДОМ, СТРОИМ С НУЛЯ

1. Если на большом участке с хорошим расположением уже стоит дом в разы меньше нужного. Надстроить будет дороже, чем построить нужный
2. Если дом в печальном состоянии, исторической ценности не представляет (морально устарел). «Взорвать» и построить с нуля дешевле, чем восстанавливать
3. Если архитектурно-конструктивный анализ здания НЕ допускает вмешательство в конструктив
4. Если требуется тотальная перестройка
5. Если планируете работать с ландшафтным дизайнером и специалистом по интерьеру. Они помогут связать дом и улицу, «посадить» дом на участке и использовать выгодные видовые точки сада.

ОБ ЭТОМ…
► Level Up: Создаём сад после недавней постройки дома

Шмуль Алексей

Важно: Степень вмешательства может быть различной. Заранее оцените состояние дома вместе с приглашённым специалистом (архитектором).

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Недавно купили готовый дом и сэкономили? Расскажите, как считали выгоду — дополните нашу статью в комментариях

Мы можем построить новые дымоходы или восстановить старые — Burlington VT

Джейк Лоффлер | 29 мая 2019 г. | Конструкция дымохода

Дымоход, вероятно, является лучшим приспособлением в вашем доме. Камин является фокусом вашего домашнего декора, а дымоход объединяет эстетику экстерьера дома. Независимо от того, насколько стар или нов ваш дымоход, если он повредится или износится, вы это увидите! Ваши гости это увидят! Потенциальные покупатели жилья, соседи и все остальные тоже увидят это. Самая опасная опасность – это косметический кошмар, когда ваш дымоход поврежден. В Brickliners мы являемся мастерами-каменщиками с опытом строительства дымоходов. Мы также восстанавливаем дымоходы.

Важность опыта каменщика

Когда дело доходит до строительства, перестройки или ремонта дымохода, для домовладельцев крайне важно нанять профессионалов. Ваши каменщики должны пройти обучение в классе и в полевых условиях в области дымохода и пожарной науки. У них должен быть опыт работы с различными видами каменной и кирпичной кладки и дизайна, а также они должны быть знакомы с местными и федеральными стандартами пожарной безопасности. Наши каменщики в Brickliners — опытные профессионалы, обладающие знаниями, необходимыми для строительства или восстановления дымохода. Выбрав Brickliners, вы получите исключительную работу и качественное обслуживание клиентов на протяжении всего процесса. Наша цель — совершенство и красота, уступающая только нашей главной цели: безопасность для вашей семьи и дома.

Ремонт дымоходов

Мы восстанавливаем дымоходы и камины по всему Вермонту. Независимо от того, вызван ли ущерб водой, возрастом или чем-то еще, мы можем вернуть его к жизни, восстановив и отремонтировав вашу кладку. Когда вы записываетесь с Brickliners, мы сначала проверим систему и предложим план ремонта. Если это означает перестройку, мы справимся и с этим. Во-первых, мы удалим поврежденную кладку (даже если это полный демонтаж) и заменим ее в соответствии с вашими спецификациями и потребностями. Мы можем восстановить даже самые сильно поврежденные дымоходы и вернуть им прежний размер, форму и дизайн.

Строительство дымохода

Хотите ли вы камень, известняк, кирпич или шпон, мы можем отремонтировать ваш дымоход с лучшим выбором для вашего дома и индивидуальности. Строительство дымохода не так просто, как кладка кирпича. Опытный профессионал проверит, чтобы убедиться, что ваш дымоход находится на надлежащем основании, чтобы выдержать вес всего дымохода. Вы можете добавить золу к камину или разработать изысканный очаг. Наши профессионалы в Brickliners могут правильно спроектировать и построить ваш дымоход от топки до колпака дымохода. Мы даже можем правильно подобрать размер и сгладить дымовую камеру, дымоход, свод и вкладыш.

Не уверены, что ваш дымоход нуждается в капитальном ремонте? Позвоните в Brickliners для консультации. Наша команда сможет вернуть ваш дымоход в рабочее состояние с помощью сложного ремонта или простой переборки или восстановления топки.

Планируйте ежегодную проверку, чтобы избежать повреждений. Brickliners проводит осмотры круглый год, и этим летом мы можем заняться любым ремонтом или перестройкой, чтобы этой осенью вы могли пользоваться своим дымоходом и камином! Позвоните нам по телефону 802-872-0123 или запишитесь онлайн.

Восстановление дымохода 101: что нужно знать перед наймом подрядчиков

Восстановление дымохода, а также восстановление и ремонт камина — это случайная, но необходимая часть программы технического обслуживания вашего дома.

Когда ремонт дымохода становится необходимостью в целях безопасности (или по другим соображениям), это может показаться, мягко говоря, непосильной задачей. Однако, когда вы знаете шаги, связанные с этим типом проекта по строительству каменной кладки, вы обнаружите, что восстановление дымохода является удовлетворительным и стоящим проектом по обслуживанию дома.

Подумайте о полезных преимуществах восстановленного камина и дымохода :

Повышение производительности и безопасности камина.
Устранение протечек воды вокруг дымохода.
Меньше исправлений и точечного ремонта системы
увеличивает стоимость дома.
Наслаждайтесь более низкими требованиями к обслуживанию функциональной системы камина и дымохода.

Что такое ремонт дымохода и зачем он нужен? Мы рассказываем все, что вам нужно знать о восстановлении и восстановлении дымоходов, и многое другое.

Что вызывает повреждение дымохода?

Ваш дымоход круглый год подвергается воздействию различных погодных условий. Ущерб от воды является первоочередной проблемой. Будь то дождевая вода или таяние льда и снега, жидкости просачиваются между кирпичами. Во время этого цикла замерзания и оттаивания (когда эта вода снова замерзает и оттаивает) происходит нечто, известное как растрескивание.

Выкрашивание повреждает поверхность кирпича или камня, вызывая ее растрескивание, отслаивание или расслоение. Со временем это может привести к разрушению кирпича. Трещины в кладке также могут привести к протечкам и повреждению водой внутри дома. Обычно поврежденная кирпичная кладка требует полной перестройки. Влага влияет как на внешнюю часть дымохода, так и на его внутренние части. Вода может даже вызвать ржавчину внутренних металлических частей.

Погода, которая приходит со сменой времен года, может негативно сказаться на швах известкового раствора, вызывая их растрескивание или разрушение. Общим признаком этого является пространство между кирпичами. Вы также можете заметить некоторые трещины. Когда ваши растворные швы повреждаются, влага попадает в дымоход, что приводит к проблемам, упомянутым выше.

Узнайте больше о ремонте швов раствором в нашем посте о Tuck- и Re- .

То, чего вы не видите

Хотя некоторые повреждения дымохода совершенно очевидны, вам может понадобиться осмотр дымохода, чтобы осмотреть скрытые области, которые вы не можете увидеть невооруженным глазом. Наши инспекторы используют специальное видеооборудование, которое может обнаружить любые существенные проблемы внутри ваших дымоходов. Братья и сестры, не волнуйтесь, мы вас прикроем.

Full Service Chimney обнаружит существующие проблемы и предоставит вам решения.

На изображении ЛЕВАЯ СТОРОНА показана внешняя трещина в кирпичной кладке, вероятно, вызванная ударом молнии. Мы все можем согласиться, что это легко заметить любому, кто смотрит, даже на расстоянии!

Изображение ПРАВАЯ СТОРОНА показывает повреждение, которое чаще всего невидимо, но потенциально смертельно. Наш инспектор обнаружил повреждение, спрятанное на чердаке. Трещины в кирпичной кладке, такие как эта, могут позволить опасным выхлопным газам достичь горючих материалов и вашего дома.

Важность осмотра и ремонта

Американский институт безопасности дымоходов (CSIA) и Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) настоятельно рекомендуют один раз в год проводить осмотр дымохода службой дымоходов.

Это не только поможет предотвратить возгорание, но и поможет проверить наличие повреждений и следов животных. Регулярный осмотр может помочь проверить следующее:

Трещины
Креозотовый нарост
Повреждение водой
Проблемы с выкрашиванием
Поврежденная коронка
Треснувшие или поврежденные дымоходные плиты или вкладыши
Изношенная прошивка
Нежелательные вредители в дымоходе
Препятствия или блокировки

Даже если вы не часто пользуетесь камином, регулярные осмотры и ремонт дымохода могут помочь вам обнаружить проблему на ранней стадии и избежать проблем в будущем.

Преимущества восстановления дымоходов

Прежде чем мы углубимся в преимущества, давайте поговорим о том, что означает восстановление дымохода. Есть разные варианты. То, что вам нужно, будет зависеть от серьезности повреждения.

Два типа услуг включают частичное и полное восстановление.

А Частичная перестройка лучше всего подходит для небольших дымоходов, где не требуются строительные леса. Частичная перестройка означает, что вам нужно заменить только одну часть дымохода, например, корону. Этот тип восстановления предназначен для дымоходов, которые имеют повреждения только в верхней части.

Полный или полный ремонт дымохода включает замену внешнего кирпича, а также короны. Полное восстановление часто рекомендуется, когда вы имеете дело со значительными повреждениями.

Структурные дефекты, например, когда дымоход наклоняется или разваливается, обычно требуют полной перестройки.

Предотвращение утечек

Как мы упоминали ранее, поврежденный дымоход может привести к утечкам. Это не только влияет на ваш дымоход, но вы также можете получить утечки в вашем доме. Вы можете избежать дорогостоящего ремонта, ежегодно проверяя дымоход.

Заглушки предотвращают попадание воды, мусора и животных в дымоход. Обшивка предотвращает просачивание воды внутрь дымохода, что приводит к протечкам на крыше. Повреждение любого из этих двух компонентов может привести к серьезным проблемам с утечкой дымохода. Ремонт дымохода означает, что вам не придется беспокоиться об этих проблемах.

В процессе восстановления часто устанавливаются новые заглушки, прошивка и крикет-системы для предотвращения проникновения вредителей и утечек.

При кладке дымохода могут возникнуть структурные проблемы, которые необходимо устранить

Если высота дымохода недостаточна для создания достаточной тяги, возможно, вам потребуется построить более высокий дымоход. Еще одна распространенная проблема, которая может привести к необходимости реставрации, — это когда дымоход слишком мал по сравнению с отверстием вашего камина.

Если ваш дымоход не соответствует нормам, или если он наклоняется, наклоняется, трескается, растрескивается или полностью разваливается, то в ваших интересах восстановить его. Это также может повысить стоимость вашего дома и улучшить стоимость при перепродаже.

Уменьшение риска домашних пожаров

Накопление креозота является основной причиной многих пожаров в дымоходах. Привлечение помощи трубочиста может помочь снизить этот риск, но этого не всегда достаточно.

Облицовка дымохода также помогает снизить риск неконтролируемого возгорания. Он работает, защищая ваш дом от огня, искр и угарного газа. Его использование также защищает кирпичную кладку вокруг дымохода.

Лучше всего устанавливать вкладыши одновременно

Когда вы нанимаете подрядчика для ремонта дымохода, самое время отремонтировать или заменить вкладыш дымохода. Это может даже сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, чтобы отремонтировать все сразу.

Сколько стоит восстановить дымоход?

Цена может варьироваться от 1000 до 30 000 долларов. Опять же, цена зависит от объема работ, размера дымохода, количества восстанавливаемых каминов или дымоходов… и десятков других факторов.

Если вы подумываете о реконструкции одной или нескольких дымоходов на своем участке, вам может быть интересно, сколько это стоит. Короткий ответ заключается в том, что стоимость восстановления дымохода варьируется в зависимости от объема работ и расходных материалов, необходимых для завершения проекта, а обстоятельства уникальны для каждого дома и ситуации.

Другие факторы, влияющие на цену

Существуют различные типы дымоходов. Одни для каминов, другие для бытовой техники. Вы увидите колебания цен в зависимости от потребностей вашего дома. Общая стоимость реставрации может варьироваться, если у вас каменные дымоходы, а не заводские дымоходы (также известные как «сборные»).

Стоимость восстановления зависит от типа дымохода, который необходимо восстановить. Например, сборные системы или реконструкция кладки из кирпича и раствора могут различаться по цене, потому что это совершенно другой процесс и материалы. Не говоря уже об инструментах или уникальных навыках, необходимых для обоих.

Предупреждение:

Когда вы звоните по телефону, чтобы узнать цены на ремонт, если подрядчик называет вам цену, не проводя документально подтвержденную оценку (и показывая вам, что они нашли), , продолжайте искать.

Сертифицированный техник из Full Service Chimney всегда проверит вместе с вами каждый элемент инспекции, что гарантирует, что вы поймете и сможете принять решение, которое подходит именно вам, домовладельцу.

Поиск подходящей службы реставрации

Ежегодные проверки помогут выявить потенциально опасные проблемы на ранней стадии, чтобы вы могли защитить свой дом и свою семью. Если во время проверки выявляются серьезные проблемы, вам необходимо обратиться в службу по восстановлению дымохода, чтобы решить эту проблему.

Перестроенный дымоход означает, что все будет соответствовать нормам и поможет вам предотвратить пожары, утечки или нежелательных вредителей.