Строим пристройку к дому своими руками: Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео

Содержание

Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео

Любая пристройка к дому, сделанная своими руками, будь то кирпичный дом или каменный, дело очень непростое и трудоемкое. Данная работа увеличит жилую площадь, повысит удобства проживания, сделает уютнее жилище, ну и, конечно же, увеличит рыночную стоимость постройки.

Вроде бы строим и не новый дом, а всего лишь делаем лучше старый. Но, если дополнительно к своим навыкам следовать некоторым советам, то любая пристройка добавит дому больше комфорта и уюта. Именно на этих советах будет основана наша статья, что бы, не допустить каких либо ошибок и неточностей при улучшении жилища.

Содержание

1 Деформация фундамента при пристройке
2 Усадка пристройки по отношению к основному зданию
3 Глубина промерзания почво-грунтов
4 Как правильно возвести пристройку к дому
5 Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими руками
6 Облегчённая пристройка
7 Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками
8 Советы при возведении пристройки своими руками (видео)

Деформация фундамента при пристройке

Как правильно пристроить террасу? Вследствие чего хорошо построенный дом и пристройка к нему плохо себя ведут по отношении друг к другу? А все очень просто, потому, что это абсолютно разные постройки! Что бы разобраться, в чем же тут дело, необходимо рассмотреть ситуацию с самого основания дома. 90% всех неприятностей таятся именно тут.

В первую очередь нужно начать сделать обратную засыпку пазухов фундамента. Она делается грунтом определённого качества, чаще всего это суглинки низкой влажности. Обычно такой грунт нужно покупать в специализированной строительной компании. Засыпку нужно выполнять послойно, максимальная толщина слоя должна быть не более 50 см, с трамбовкой. Но все же очень часто вызывает проблему то, что хорошо разрыхлённый и утрамбованный грунт, обычно, имеет меньшую плотность, нежели естественное основание, а, именно поэтому, уплотнением часто пренебрегают, либо делают его не качественно.

Фундамент пристройки имеет под собой основание насыпное, с меньшей прочностью, нежели фундамент самого дома и, отсюда следует, что риск просадки очень высок.

Вторым существенным фактором считается то, что под любой нагрузкой от веса строения даёт просадку абсолютно любой грунт (исключением можно считать скальный). Различается лишь уровень этой просадки. Другими словами, любое сооружение будет потихоньку садиться до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося грунта не сравняется с нагрузкой веса сооружаемой конструкции. Данный процесс имеет большую интенсивность непосредственно от возведения каркаса дома, понемногу замедляясь, и практически прекращается, не ранее чем через 1 – 2 года.

Усадка пристройки по отношению к основному зданию

Как соорудить пристройку к дому? Рассмотрим такую ситуацию, когда основное здание (дом) уже «уселось», а пристрой начинает проседать и перемещаться относительно него.

В том случае, если часть фундамента пристройки стоит на насыпном грунте, а часть находится на грунте с естественной плотностью, можно получить очень сложную деформацию. При таком варианте могут появиться трещины даже в самых непредсказуемых и неожиданных местах. В этой ситуации, представить картину просадок, а также возможных последствий непросто даже опытному специалисту.

Эти последствия можно уменьшить в том случае, если увеличить срок строительства на несколько лет. Выглядит это так.… Фундаменту даём выстояться 1 – 2 года, после этого производим возведение пристройки на уже давшем усадку фундаменте. Естественно, дополнительная нагрузка в любом случае вызовет кое-какую усадку, но она будет намного меньше.

Следующей, не менее распространенной причиной деформаций считается различные температурные режимы при эксплуатации дома.

Глубина промерзания почво-грунтов

Те люди, кто хоть чуть-чуть были связаны со строительными работами, слышали о глубине промерзания почво-грунтов, и что фундаменты необходимо устраивать немного ниже этого уровня. Для чего это надо делать, знают не все, а вызвано это тем, что когда замерзает влага, которая содержится в грунтах, они вспучиваются, или расширяются. Это вспучивание, если оно происходит под фундаментом, вызывает большие и неравномерные дополнительные нагрузки. Следствием этого являются различной степени сложности неполадки, от появления так называемых «волосяных» (тонких) трещин, до очень больших деформаций, которые могут довести постройку до развала.

И вот здесь возникают большая проблема, так как пристройки часто делают не отапливаемыми (например, веранда), а совместная работа построек искусственно связанных в один блок, который эксплуатируется в различных температурных режимах, на протяжении долгого периода времени, требует учета большого числа факторов, что может быть не под силу даже опытному инженеру-строителю. Часто фундаменты пристроек делают неглубокими, то есть немного выше уровня промерзания, надеясь на то, что она сделана из легких строительных материалов, и не будет оказывать большой нагрузки на подстилающую поверхность.

Как правильно возвести пристройку к дому

Что бы пристройка, сделанная своими руками и дом, работала как 1 блок, стараются сделать между ними весьма надежную связь, для этого используют различного анкеры, самыми простыми из которых являются обычные куски металлической арматуры. Также можно приобрести для таких целей и специальные анкера, которые имеются в продаже в строительных магазинах. При таком распространенном способе применение анкеров может дать хороший эффект только лишь при тщательном расчёте. Если этого не произвести, анкера просто напросто не выдержат большой нагрузки и ни какого эффекта не получится. А бывает еще хуже, очень часто, неопытные строители, которые положившись на анкера в ущерб фундаменту, получают в итоге большие деформации не только пристройки, но и главного здания, например самого домика на даче.

Можно ли не допускать таких проблем, или хотя бы свести к минимуму их воздействие? Конечно можно.

Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими руками

Необходимо начать с того, что для серьёзных, тяжелых построек, нужно сделать надежный фундамент, который будет опираться на грунт с подходящей для нее плотностью, что максимально снизит просадку. Для снижения стоимости фундаменты можно сделать фрагментарными, например, столбчатыми, при помощи набивных свай. Когда пристройка, сделанная на качественном фундаменте, даст осадку, делаем отделку места, где она соприкасается с основным зданием. В будущем большие трещины в этом месте не будут образовываться, разве что малозаметные, так называемые волосяные.

Облегчённая пристройка

Чтобы минимизировать последствия от просадки фундаментов, можно использовать устройство облегченной пристройки. К ним относится каркасная пристройка, которая сделана с применением гнутых металлических профилей, приобрести которые на сегодняшний день не составляет большой проблемы, и стенами из пенобетонных блоков или из пенопласта.

Самый действенный способ обеспечить приемлемую работу основного здания и пристройки — это сделать осадочный, а точнее сказать, деформационный шов. Данное решение обеспечит оптимальное сочетание надёжности и эксплуатационных качеств постройки.

Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками

Что касается внешней отделки, хорошим вариантом может быть использование материалов таких как сайдинг, то есть материалов, которые выдерживают значительную степень деформации без видимых проявлений. О такой возможности стоит подумать и когда делается внутренняя отделка. Для нее можно использовать материалы, которые можно приобрести в абсолютно любом строительном магазине – это «жидкие» обои, пластиковая «вагонка», МДФ.

Советы при возведении пристройки своими руками (видео)

Сделаем обобщение выше сказанного. Первое – в том случае если пристройка видится именно как пристройка, а не как увеличение жилого помещения, она обязательно должна возводиться как совершенно отдельное строение, с рассчитанным фундаментом и другими принадлежностями.

Второе – когда строительство пристройки, рассматривается как расширение жилой площади, необходимо рассмотреть вариант его устройства с применением уже существующих несущих конструкций. Выше это упоминалось как каркасная пристройка, вариант которой представляет собой лёгкий навесной элемент, в качестве несущей основы выступают существующие стены.

В данном случае производство деформационного шва не нужно, хотя такая конструкция представляется не надёжной в плане долгого использования, а так же менее защищенной от каких-либо повреждений.

Конечно же, возможны и другие решения, но не факт, что они будут дешевле и надежнее, чем выше описанные. Все, что было рассказано в данной статье, нужно обязательно учитывать, в то время когда вы будете сами разрабатывать проекты для пристроек к дому. Так как если учесть и нейтрализовать основные факторы, которые ухудшающие работу, а также усложняют строительство пристройки, описанные в нашей статье, все остальное, включая и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь никакого значения.

Подробнее о том, как сделать пристрой к дому, смотрите в нашем ролике

Автор: Светлана

Наиболее распространенный тип пристройки
Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом
Специальный случай фундамента
Порядок возведения пристройки своими руками
Этап обустройства фундаментной ленты
Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым
Крыша пристройки

Причин, по которым вдруг понадобилось сделать пристрой к дому, может быть бесконечно много, от расширения жилого пространства в виде веранды до переоборудования системы отопления здания с вынесением котла и бойлера в отдельное помещение, как того требует инструкция по технике безопасности. Как правило, это небольшое по размерам помещение, 2х3 м или 2х5 м, не требующее особых навыков работы, сделать такую пристройку к дому своими руками вполне по силам любому начинающему строителю. Необходимо только правильно спланировать работу и очертить основной круг задач.

Перед тем как сделать пристройку к дому, потребуется потратить не один день на то, чтобы решить наиболее важные вопросы планировки. Любое пристраиваемое помещение впоследствии потребуется легализовать внесением изменений в документы и регистрацией в уполномоченных органах. Существует немало способов, как сделать пристройку к дому своими руками так, чтобы не связываться с бумажной волокитой, но продать или завещать такое домостроение в будущем будет очень проблематично.

Где ставить пристройку к дому, любая спешка будет означать неудобства в пользовании домом. Через пару месяцев строение придется разбирать и переделывать, обрекая себя на лишние затраты и малоприятное удовольствие демонтажа;

Традиционно считается, что для пристроя нужно использовать те же материалы, что и для основного здания. Такой подход оправдан, если речь идет о пристройке к большому загородному дому из кирпича. В остальных случаях задачу можно упростить и сделать пристройку к дачному дому недорого. Например, сделать пристрой из газобетона, тем более что для одноэтажной постройки большую часть работ можно выполнить своими руками.

Крышу и стропильную систему для пристройки к дачному домику изготавливают из бруса и доски сороковки, расцветку и материал для кровли подбирают либо в тон кровельного покрытия дачи, либо используют то, что имеется под рукой или в ближайшем строительном магазине.

Пристрой под котельную, ванную или летнюю кухню практически ничем не отличаются, разве что придется делать дополнительный проход через крышу помещения для выводной трубы. Дачный пристрой всегда выполняется по наиболее простой схеме, из самых подходящих для дачных строений материалов, в данном случае — из пенобетона.

Строение из пенобетонных блоков потребует достаточно жесткого основания, поэтому ответ на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, будет таким – необходимо изготовление максимально устойчивого и надежного фундамента под пристрой.

Общее правило гласит – при выборе типа фундамента необходимо придерживаться той же схемы, что и у основного здания. Если дача на сваях, то дополнительное помещение нужно ставить на свайные опоры, если используется плитный фундамент, то и пристройку придется оборудовать плитой, или установить оба строения на одном основании.

Чаще всего загородный дом строится из обычного кирпича на ленточном фундаменте. С точки зрения затрат бетонная лента обладает наилучшим соотношением «цена-жесткость», поэтому, если стоит задача, как сделать пристройку к кирпичному дому, ленточный вариант фундамента под пристрой будет выглядеть наиболее привлекательным.

Пристрой к кирпичной коробке загородного дома может выполняться и из обычного кирпича, например, если владельцы не хотят вносить диссонанс в общий облик строения. В таком случае возникает проблема с тем, что пристрой, даже из облегченного пустотного кирпича, создает дополнительную нагрузку на ленточный фундамент основного здания.

Нельзя просто вырыть траншею под стенами загородного дома, залить бетонную ленту и поставить на ней пристрой к коробке. Максимум в ближайшую зиму-весну тяжелый корпус пристройки потянет старый фундамент, что приведет к образованию трещин в стенах дома, пристрой придется разобрать и демонтировать.

Для того чтобы связать сваи и ленточный фундамент пристройки, можно использовать балки перекрытия или отлить плиту — стяжку толщиной до 50 мм. Плита будет служить внутренней распоркой стен пристройки и одновременно равномерно передавать нагрузку на фундамент пучения грунта на кирпичную кладку дома.

В результате пристрой будет надежно связан с основным зданием через деформационный шов между домом и пристройкой и систему опор под стропила и потолочное перекрытие. Сам пристрой можно даже облицевать отделочным кирпичом или плиткой, так как вся масса пристройки будет оказывать давление на грунт уже на значительном удалении от фундамента загородного дома.

Описанная схема фундамента для кирпичной пристройки на даче или частного дома на сегодня является наиболее оптимальной с точки зрения стоимости, надежности и безопасности, так как система свай гарантирует надежное удержание пристроенной коробки даже на самых пучинистых грунтах.

Схема постройки ленточного фундамента ничем не отличается от изготовления малозаглубленного основания под любую другую постройку. В данном случае фундамент под пристрой будет выполняться по схеме замкнутого прямоугольника. Первоначально с помощью шнура потребуется сделать разметку центральной линии, а затем очертить края будущей траншеи под фундамент.

Глубина малозаглубленной ленты должна быть не менее 60 см, ширина 50-60 см. Определяющей величиной является глубина, если почва слишком мягкая и влажная, можно увеличить заглубление до 70 см. В этом случае потребуется сделать дренаж и линию схода грунтовой воды от фундамента.

На этапе планирования на стены дома наносят границы или контуры, по которым пристрой будет вписываться в габариты будущих стен. Пока что по отметкам выставляются сбитые щиты опалубки. Оголовки щитовых стен укрепляются распорками. Далее идет укладка арматуры и подготовка к заливке бетона. Для того чтобы обеспечить пристрой дополнительным запасом жесткости, выполняют планировку грунта внутри периметра фундамента. После засыпки щебенкой и укладки арматуры площадку под пристрой нужно залить не позднее, чем через четыре часа после бетонирования фундаментной ленты.

Получился гибридный вариант фундамента, плитно-ленточный, он обладает достаточной жесткостью, чтобы пристрой сделать в виде разомкнутой коробки. Часть стены пристройки будет замещена фасадом дома. Залитый бетон фундамента нужно обязательно накрыть пленкой и периодически увлажнять водой. Пока фундамент не затвердел, бетон подрезают линейкой или штукатурным правилом, чтобы получить идеально горизонтальную плоскость, если этого не сделать сейчас, пристройка к дому получится с уклоном.

Высота плиты над грунтом составляет около 10 см, этого недостаточно, чтобы защитить пристройку из пеноблока от грунтовой и дождевой воды, поэтому специалисты рекомендуют выложить из красного кирпича цокольную часть на высоту 25-30 см. Сразу после укладки цоколя фундамент пристройки обрабатывают обмазочной гидроизоляцией и наклеивают рубероид.

Стены пристройки выкладываются на специальном клеевом составе, обеспечивающем хорошее сцепление и одновременно снижающем толщину шва. В конструкции пристройки вместо тыльной стены оказывается кирпичная кладка дома. В результате пристрой к дому получается достаточно жестким даже без использования арматуры.

Пеноблок достаточно просто режется ножовкой по металлу, поэтому проблем с обвязкой рядов пристройки практически не бывает. Для изготовления оконного проема в пристройке используют готовые закладные перемычки из пенобетона или отливают их в опалубку с армированием стальным прутком. Аналогичным способом формируют дверной проем. Даже на усиленном фундаменте пристрой еще год будет проходить усадку, поэтому армирование любых окон и дверных проемов в данном случае обязательно.

Стены пристройки тщательно очищаются от излишков клея, а дефектные швы заполняют клеевой массой и затирают шпателем. По факту получается пристрой с идеально гладкими и ровными стенами. Пристройку из пенобетона необходимо штукатурить или покрывать «короедом», защитное покрытие можно заменить сайдингом или покраской акриловой краской, а фундамент закрыть отмосткой.

Обустройство стропильной системы и кровли пристройки начинается с укладки балок потолочного перекрытия. Предварительно на стены пристройки выкладываются доски мауэрлата, а на стене дома набиваются металлические угольники, на которые потолочные балки будут опираться одним концом.

Пристрой к дому из пеноблока на сегодня считается наиболее бюджетным решением, но для хозяйственного помещения, пристройки к даче или возведения гаража это лучший вариант строительства. При этом технология постройки доступна любому, кто хоть как-то в своей деятельности соприкасался со строительным делом. Единственным сложным моментом считается планирование фундамента, выполнить которое можно с помощью опытных мастеров.

В своей работе я постоянно встречаю людей, которые говорят, что всегда думали о расширении своего дома, но по тем или иным причинам не решаются сделать первый шаг. Часто они находят это пугающим, потому что: а) они предполагают, что получение сметы для такого большого проекта само по себе будет кошмаром, и/или б) они предполагают, что это все равно будет вне их бюджета. Или в) они услышали ужасную историю от друзей, и теперь у них есть оговорки.

Теперь, когда мои близкие друзья хотят прыгнуть в поезд расширения дома, я подумал, что было бы своевременно сделать информативный пост о том, что вам нужно знать о расширении дома, и узнать подробности от уважаемого строителя, который сделал это много раз.

Я попросил мужа и жену Ральфа и Сандру Брюэр из Exactus Homes сделать это со мной, и они были более чем счастливы. Ральф — владелец и директор; Сандра — их менеджер по маркетингу. Я познакомился с этими парнями много лет назад, когда писал статьи о домах для газеты, и всегда восхищался их высокими стандартами и прекрасными домами.

Как внештатному автору и блогеру, иногда мне сложно просто процитировать сообщение в блоге, которое требует немного более сложного задания, чем обычно. Так что я полностью понимаю, почему некоторых людей сбивает с толку тот факт, что строитель может указать цену на что-то столь же большое, как пристройка к дому! Как можно просто заскочить к вам домой, выслушать, что вы хотите с ним сделать, и дать вам примерную цифру для чего-то такого БОЛЬШОГО?

Ну, есть опытные строители, которые будут рады сначала дать вам приблизительное представление о затратах, а затем вы сможете получить более подробную смету (обычно за определенную плату, так как это требует немало работы). Ральф говорит, что спросить никогда не помешает — вы можете даже удивиться, узнав, что достижимо для вашего бюджета. «Многие люди не хотят связываться со строителями, занимающимися расширением и ремонтом дома, потому что они не знают, сколько будет стоить их ремонт», — говорит он. «Мы понимаем, что потенциальному клиенту почти невозможно понять стоимость ремонта, поэтому мы здесь, чтобы помочь вам».

Не все строители работают одинаково, но вот пример от команды Ральфа. Ральф говорит, что недавно они предложили расширить дом 1975 года в Перте (не тот, что на фото). В нем было три спальни и одна ванная комната, и это был обширный проект реконструкции. Краткое описание дизайна владельцев требовало множества вещей. Они хотели большую спальню для своего главного люкса, роскошную ванную комнату, которая перенесет их в старость, обширные халаты в спальню и заменили старую стеклянную раздвижную дверь в гостиной на штабелируемые раздвижные двери, чтобы выйти наружу. План состоял в том, чтобы расширить заднюю часть дома.

Ральф говорит, что его процесс заключается в том, чтобы сначала дать клиенту примерную смету затрат на то, чего он хочет достичь, прежде чем двигаться дальше. «Это позволяет им определить, находится ли он на приблизительном уровне», — говорит он. «Это также позволяет им оценить последующую стоимость своего дома для своего будущего капитала».

После того, как клиент был удовлетворен приблизительной оценкой стоимости, Exactus составил соглашение о подготовке планов, которое требует уплаты небольшого сбора, вычитаемого из стоимости проекта расширения дома, когда он будет продолжен. Плата покрывает стоимость рабочих планов команды Exactus, включает в себя некоторые затраты на подготовку к строительству и требует небольшой проверки, чтобы убедиться, что план соответствует ожиданиям клиентов и соответствует их бюджету.

Затем они дают подробную смету строительного проекта и конкретные расходы — все, от бетонных работ до гидроизоляции — в предложении о пристройке дома. Общая стоимость этого проекта составила 106 077 долларов США + налог на товары и услуги.

Я работаю подрядчиком/фрилансером, и у меня много друзей, которые также занимаются фрилансом или ведут собственный небольшой бизнес, так что я знаю, что я не единственный, с кем это происходит. Были времена, когда я цитировал работу только для того, чтобы получить ответ: «Отлично! Не могли бы вы написать его сегодня вечером и прислать мне завтра утром первым делом? Эм, боюсь, я не могу.

Забавно, как много людей воображают, что у вас будет четкий рабочий график, готовый начать и завершить проект в мгновение ока. Как и фрилансерам и подрядчикам, большинству строителей обычно требуется некоторое время, чтобы запланировать ваш проект в своем календаре. Но им нужно будет не только уделить время вашему проекту, есть и другие вещи, которые также требуют времени, чтобы разобраться, когда дело доходит до расширения или ремонта дома, говорит Ральф.

«К сожалению, для людей, которые связываются с нами в ноябре, надеясь сделать ремонт к Рождеству, обычно это плохие новости», — говорит он мне. «Существует довольно много планов, связанных с расширением дома или капитальным ремонтом. Во-первых, вам нужно получить представление о том, сколько это будет стоить для того, чего вы хотите достичь. Это то, что мы даем всем потенциальным клиентам в процессе строительства. Как только вас устроит приблизительная стоимость, наш чертежник или архитектор составят ваши планы».

Также часто требуются планы от инженеров и других специалистов. «Оценка пристройки к дому также занимает несколько недель, так как фактические котировки запрашиваются у множества сделок, участвующих в проекте», — говорит Ральф. «Тогда, если потребуется разрешение совета, это добавит времени для их рассмотрения и утверждения. Только после этого можно начинать строительный проект — наши клиенты соглашаются, что строительство кажется самой быстрой частью процесса!»

Менеджер по маркетингу Exactus Homes Сандра Брюэр говорит, что всем заинтересованным сторонам выгодно, когда владельцы домов открыты, а не ограничительны в отношении своих финансов и бюджетных ограничений. «Хотя у вас могут быть сомнения по поводу того, чтобы делиться своими финансами со строителем, это работает в ваших интересах, если вы готовы обсудить свой бюджет», — говорит он. «В конце концов, мы здесь, чтобы работать с вами, чтобы получить максимальную отдачу от ваших денег. Разумно иметь предел, и тогда улучшение дома может быть разработано в соответствии с установленным вами финансовым бюджетом».

Возможно, вы прожили в своем доме много лет и уже представляете, как бы вы хотели, чтобы ваш дом был обустроен. Возможно, вы даже сделали несколько рисунков и набросали несколько дополнительных комнат. Но я часто замечаю, что многие люди бывают приятно удивлены, когда получают свежий взгляд в виде визита архитектора, дизайнера или строителя. Часто свежая пара глаз может представить новые планы, о которых вы никогда бы даже не подумали.

Ральф говорит, что существует бесконечное множество способов спроектировать пристройку к дому. «На самом деле, когда мы впервые посещаем клиентов и выслушиваем их идеи, мы часто предлагаем подход, о котором они никогда раньше не думали», — говорит он. «Например, у нас был дом клиента в угловом квартале в Уэмбли-Даунс. Мы предложили переместить подъездную дорогу с одной улицы на другую, фактически получив более 50 квадратных метров жилой площади на ценной северной стороне дома. Они были ошеломлены — они понятия не имели, что их подъездную дорожку можно изменить».

Я потерял счет владельцам домов, с которыми я беседовал, даже владельцам домов, которые сами являются проектировщиками и строителями, которые решили расширить или отремонтировать, имея в виду крайний срок, например, до рождения ребенка — только для того, чтобы найти что дом еще далеко не закончен, когда подходит срок или рождается ребенок. (Это было похоже на мистера Ботаника и меня).

Ремонт кухни в процессе! Новая кирпичная стена справа отмечает нашу новую кладовую/буфетную, а арки 70-х исчезли вместе с моей старой духовкой и плитой. Мистер Ботаник часами сверлил старую штукатурку. Теперь мы ждем, когда выйдет установщик кухни ИКЕА и сделает окончательный замер, затем мы заказываем установщика столешницы и ищем новую плитку для фартука. Я ооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооооо бы #ремонт #кухня #IKEA #дом #переделка #кирпичи #посудомойка #igers #woodgrain #70s #дизайн интерьера #crapshack

В наши дни существует больше правил, чем когда-либо, когда речь идет о ремонте и расширении домов (особенно если вы работаете над домом, внесенным в список наследия, или планируете ремонт или расширение, которые отклоняются от нормы на вашей улице).

Местные советы активно участвуют в любых изменениях, происходящих в их местном сообществе, и Ральф говорит, что существует множество правил, которым должны следовать ремонтники домов. «Многие правила касаются воздействия на соседние дома, — говорит он. «Возможно, вы будете удивлены, узнав, что место, где вы когда-то располагали окно в своем существующем доме, больше не допускается в новом ремонте. Единственное решение — работать в соответствии с инструкциями и выбрать строителя, у которого есть опыт работы с отделом планирования вашего местного совета и Жилищными кодексами».

При ремонте или расширении вы строите актив, говорит Ральф. «Большая часть денег, которые мы тратим на предметы быта, быстро обесценивается», — говорит он. «Например, новая машина — это прекрасно, но она быстро обесценится. Отпуск — это отличный опыт, но на самом деле у вас остались только воспоминания (и, возможно, долг по кредитной карте!). Хорошо спроектированная пристройка к дому — это одна из немногих статей расходов, которые вы можете сделать, чтобы придать реальный импульс вашему образу жизни И активам. Это не деньги потраченные впустую, это деньги, потраченные с пользой. Мы можем с уверенностью сказать, что ни один клиент не пожалел о своем проекте по расширению дома».

Если вы когда-нибудь просматривали газету выходного дня, вы наверняка заметили рекламу новых домов, которые можно построить примерно за 160–250 000 долларов (а иногда и меньше). Между тем, расценки на обширную пристройку и ремонт дома могут легко достигать 250 000 долларов.

Поэтому вполне естественно, что люди часто задаются вопросом: «Зачем мне ремонтировать или расширять свой дом, если я могу просто снести его и построить совершенно новый дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами за ту же сумму?»

Есть аргументы в пользу обоих сценариев, и вам решать, какой из них подходит именно вам. Но главная причина, по которой проекты домов относительно доступны, заключается в том, что они строят сотни (иногда тысячи) одинаковых домов, поэтому материалы и фурнитуру можно покупать оптом. Ремонт или расширение под заказ. Их также, как правило, сложнее сделать (в отличие от расчищенного блока, строителям приходится обходить существующие ограничения, дом может скрывать проблемы и так далее).

Я согласен с тем, что во многих случаях, скажем, если дом находится в очень плохом состоянии, снос — это правильный путь, но, как вы, ребята, вероятно, можете сказать из моего блога, лично я питаю слабость к ремонту — мне нравится быть в восторге от отличного до и после. Некоторые из плюсов ремонта или расширения, а не сноса, включают в себя то, что вы получаете оригинальный, единственный в своем роде дом, вы часто можете сохранить характер старого дома, и многие старые дома имеют прекрасные черты и историю, которые часто жалко терять. Много 19Дома 60-х, 70-х и 80-х годов действительно прочные и имеют отличный костяк.

Когда я рос, мы жили в нашем доме 1950-х годов с двумя большими пристройками, одна задняя пристройка и одна на втором этаже, и это, вероятно, было болью для наших родителей, но мы думали, что каждая мелочь в нем была такой захватывающей. . (Небеса представляли собой большую кучу строительного песка, сброшенную на обочину, с которой нам сказали не играть, и мы, конечно, так и сделали). Папа рассказывал мне, как однажды мы с сестрами играли в палисаднике (наверное, мешали), а один из строителей шел по дому с лестницей на плече и насвистывал. Папа предупредил его, чтобы он был осторожен, чтобы не забрать одного из детей. «Почему? Просто сделай еще один, — весело (и довольно грубо) сказал строитель и не спеша вернулся в дом.

Жизнь после ремонта, особенно когда в доме есть дети, может быть трудной для обеих сторон, как для владельцев дома, так и для строителей. Я знаю многих людей, которые жили в ремонте и выжили, но я также знаю многих людей, которые говорят, что никогда, никогда не сделают этого снова!

«Необходимость найти подходящее имущество, перевезти имущество, разобраться с проверками арендной платы; этого достаточно, чтобы оттолкнуть любого, даже если не учитывать стоимость приличной арендной недвижимости в Перте!» она говорит. «Конечно, есть вариант переехать к семье. Но в некоторых случаях это может быть более раздражающим и напряженным, чем жизнь во время ремонта».

Есть плюсы и минусы. «Если сроки вашего ремонта трудно оценить, вы будете счастливы, что остались в своем доме», — говорит она. «Нет ничего хуже, чем быть выгнанным из сдаваемой в аренду недвижимости всего за несколько недель до завершения ремонта собственного дома. Живя, вы видите, как ваш проект оживает, и восхищаетесь ежедневным прогрессом. Это может сделать процесс более захватывающим, поскольку вы будете принимать более непосредственное участие и учиться чему-то по ходу дела».

Минусы? «Если вы помешаны на чистоте, нет сомнений, что ваши нервы будут подвергнуты испытанию», — говорит Сандра. «Некоторыми аспектами чистоты в строительстве можно управлять, например, выбрасывать мусор и оставлять чистоту на рабочем месте. Exactus усердно работает над тем, чтобы мы были как можно более аккуратными, убирая на ходу. Однако другие побочные продукты ремонта сложнее контролировать, например, песок и пыль, попадающие в жилые помещения.

«Еще один недостаток проживания на территории — это неизбежный шум сверления, стука, пиления и т. д., с которым часто приходится сталкиваться ежедневно. Поскольку часы работы ограничены периодом с 7:00 до 19:00, а большинство строителей заботятся о рутинных работах ремонтников, воздействие шума можно свести к минимуму. Однако, если вы проводите много времени дома с детьми или работаете из дома, шум может стать для вас большим недостатком».

Мы с Налой дома; с нетерпением жду, когда дизайнер из @ikeaperth придет, чтобы измерить и рассчитать стоимость нашей новой кухни, чтобы успеть сделать ее до рождения ребенка (надеюсь!) #renovating #home #nala #housenerd #kitchen #interiordesign #bump #sevenmonths

Доступ к какой-либо кухне и ванной также очень важен. «Если только вы не возражаете против того, чтобы принимать душ в разбрызгивателях и есть бутерброды с веджимайтом на ужин на протяжении всего ремонта!» — говорит Сандра. «И с тем, что разные торговцы приходят и уходят из вашего дома в любое время, вам также придется ненадолго попрощаться с вашей частной жизнью».

Я встречал много людей, серьезно увлекающихся ремонтом. Не успели поставить мебель и повесить картины, как хочется все повторить… и еще раз! Сандра говорит, что есть действительно приятные аспекты ремонта и расширения вашего дома. «Необходимо принять решение о цветах, плитке, отделке, сантехнике, технике и декоре», — говорит она. «Для тех из нас, кто любит просматривать журналы о доме или копаться в Pinterest, это может быть захватывающее время, чтобы сделать свой собственный выбор дома!»

«Если мысль о выборе каждого аспекта дизайна вашего домашнего интерьера наполняет вас страхом, это прекрасная возможность привлечь дизайнера интерьера для небольшого руководства. В Exactus мы можем познакомить вас с консультантом по дизайну, чтобы немного поработать беготня вокруг и дать рекомендации для вас ».

Я полностью за то, чтобы принять то, что у вас есть, и попытаться полюбить свой дом, особенно если ваши нынешние обстоятельства означают, что вы не можете изменить то, что у вас есть (например, вы живете в арендованном доме, ваше финансовое положение сложное , так далее).

Тем не менее, я знаю, насколько улучшенный (более организованный, более функциональный, более привлекательный) дом может сделать вас счастливее и спокойнее. Например, когда мы наконец отремонтировали наши полы. Я не могу сказать вам, НАСКОЛЬКО приятнее вернуться домой с красивыми полами после того, как вы прожили с уродливым полом в течение многих лет. Иногда вы не понимаете, насколько неприглядная или плохо спроектированная комната или домашний элемент отнимает у вас энергию, пока вы не исправите это. Но я также знаю, какое затруднительное может быть решение: «Если мы сделаем это, это будет стоить x. Будет ли это того стоить?»

Когда мы ремонтировали нашу старую прачечную 70-х годов, мы спланировали это с учетом того, что однажды комната будет использоваться как детская ванночка и пеленальный столик. Столешница для переодевания, полки для подгузников, полупромышленный вид, который можно со временем наслаивать, и большая ванночка для ребенка. Мы также купили смеситель @dorfaustralia Vixen, который был ЛУЧШИМ для детских ванночек из-за удлиняемого шланга — такого практичного и легкого, чтобы быстро ополоснуть неряшливого ребенка или охладить его летом. Нам он так понравился, что позже мы купили такой же смеситель в сексуальном матовом черном цвете для нашей кухни reno. Поэтому, когда в начале этого года @dorfaustralia спросила меня, не хочу ли я сотрудничать с ними, я был в восторге, поскольку уже знал и любил этот бренд. Прямо сейчас на House Nerd я предлагаю 10 советов по созданию великолепного индустриального стиля в вашем доме с интервью с сотрудником Dorf и промышленным дизайнером Ю Гуангом. Сохраняйте спокойствие в жару, ребята, прямо как Little Nerd ??????????????? #ремонт #дом #pocketofmyhome #прачечная #ребенок #восемь месяцев #dorf #yuguang #промышленность #баня #blogger #igers #интерьеры #housenerd

Почти все время думаю – да. Наши собственные усилия по ремонту (например, нашей прачечной выше) были напряженными, но отдача всегда была более чем оправданной. Ваша повседневная жизнь улучшится благодаря лучше спроектированному и более функциональному дому, и полезно напомнить себе об этом, когда вы находитесь на стадии планирования (или по щиколотку в неприятной кирпичной пыли!) «Преимущества Расширение дома часто можно упустить из виду, когда вы занимаетесь планированием бюджета и получением предложений по строительству», — говорит Ральф. «Ремонт или расширение дома дает огромные преимущества в повседневной жизни, делая каждый день более счастливым и приятным для всех.

«Или кладовая для всего (включая неприглядные школьные сумки), новенькие ванные, которые всегда выглядят чистыми, окна и двери, которые открываются и закрываются плавно, этот прекрасный запах нового дома! Вы забудете о боли.

«Любая крупная пристройка к дому потребует некоторых неудобств. Если вы переезжаете или переживаете ремонт, вы испытаете немного боли, даже если это просто песочница на заднем дворе (на какое-то время) или пыль от резки плитки.Но как только это будет сделано, все маленькие раздражения будут забыты, и начнется ваш новый образ жизни!» Maya x

Строительство пристройки — увлекательный проект. В конце концов, он обеспечит дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, без хлопот, связанных с переездом в новый. Это также может помочь вам создать более открытую планировку на первом этаже и обеспечить лучшую связь между вашим домом и садом.

Конечно, пристройка к дому — это инвестиция, поэтому вы должны быть уверены, что расходуете свой бюджет с умом и достигаете запланированных результатов. И также важно свести к минимуму сбои, которые неизбежно приносит строительный проект.

Чтобы вы могли обеспечить бесперебойную работу своего проекта расширения, мы составили полный список того, что можно и чего нельзя делать. Мы обратились к экспертам, включая архитекторов, строителей и дизайнеров мира дизайна интерьера, чтобы предоставить вам все необходимые ноу-хау.

Хороший дизайн заключается в составлении планов, в которых четко указаны все элементы, над которыми должен работать ваш строитель, вплоть до глубины стальных столбов, которые необходимо установить, и размеров оконных проемов. Чем больше это показано на чертежах, тем меньше шансов, что что-то пойдет не так.

«Очень важно составить хороший план», — подтверждает Кит Майерс, управляющий директор The Myers Touch . «Чем лучше у вас планы, тем лучше будет сообщить о том, что вы собираетесь сделать, третьей стороне — строителю, дизайнеру интерьера или кухни . Если планы низкого качества, это оставляет много возможностей для интерпретации и неправильного понимания того, что может быть представлено, а затем будет произведено.

«При строительстве пристройки к дому многие домовладельцы предполагают, что их нынешний котел сможет отапливать их новый, более крупный дом так же эффективно, как и существующий», — говорит Владимир Барабах, соучредитель и руководитель проекта Fortress Home (opens в новой вкладке).

‘На самом деле котлы могут производить только ограниченное количество тепла. Поэтому при больших расширениях может потребоваться модернизация вашего котла. Это необходимо проработать и заложить в бюджет до того, как вы начнете строить».

Когда вы решаете, как расширить дом, продумайте варианты. «Как правило, местные органы власти разрешают расширение с охватом, но это может варьироваться от совета к совету», — говорит директор Plus Rooms Джеймс Бернард. «Мы обнаружили, что требование часто состоит в том, чтобы уменьшить высоту стены относительно граничной стены, поэтому это идеальный выбор для вас, если вы владеете террасным домом с боковым возвратным пространством.

«Свидетельство о законной застройке займет столько же времени, сколько и разрешение на строительство», — говорит Бекки Вуттон, младший архитектор Архитектуры для Лондона (открывается в новой вкладке). «Затраты аналогичны, а ПД более строгий. Однако это может быть более простым, поскольку ответ от планировщиков должен быть простым «да» или «нет», который вы можете предвидеть заранее, поскольку правила очень четко изложены .

‘PD не должен принимать во внимание дизайн, если предложения соответствуют правилам. Разрешение на планирование может быть более субъективным и зависеть от прихотей сотрудника по планированию, но это может означать, что вы можете получить разрешение на более масштабную работу и, возможно, сможете заняться чем-то более интересным».

Если вы хотите работать с архитектором, ищите практики с соответствующим опытом. «В идеале они должны были завершить подобный проект в прошлом», — говорит Бекки Вуттон из Architecture for London. «Познакомьтесь с архитектором и их командой, чтобы узнать, ладите ли вы с ними». до вашего проекта. «У всего в строительстве есть цена, и важно, чтобы вы четко указывали все спецификации при определении цены на пристройку», — говорит Кит Майерс из The Myers Touch.

Так много разных факторов влияет на цену застройщика, что невозможно предсказать, какую цифру они вам дадут. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы получить точную оценку, или отправьте свои планы в компанию по оценке затрат, такую как Estimators Online (откроется в новой вкладке), которая за плату в районе 100 фунтов стерлингов предоставит вам подробную разбивку. расходов, связанных с вашим проектом.

«Это нормально, что расценки строителей сильно различаются, поэтому не соглашайтесь на первую полученную расценку», — советует Уильям Дюррант, дизайнер и владелец Herringbone Kitchens , который работал над сотнями проекты расширения с клиентами с самого начала. «Это будет зависеть от того, насколько они заняты, что еще у них есть в вашем районе, насколько они хотят получить работу и насколько хорошо, по их мнению, вы будете работать вместе. Помните — дешево не всегда лучше!»

У вас может возникнуть соблазн согласиться на самую низкую цену, но помните, что конкретный строитель может а) не знать, что он делает или как правильно оценить работу, б) быть строителем-ковбоем, который сделает работу низкого качества и обрежет углы или c) быть строителем, который постоянно находит дополнительные дополнительные расходы, чтобы поднять цену таким образом, который плохо контролируется.

Пристройки к дому регулируются строительными нормами, поэтому вам необходимо знать правила. «Строительные нормы становятся все более жесткими в отношении пристроек к дому, которые могут повлиять на энергоэффективность дома», — говорит Крис Сэлмон, операционный директор специалистов по передаче прав Quittance Legal Services .

«Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо убедиться, что: у вас есть подтверждение от Строительного контроля о том, что ваш план соответствует требуемым стандартам, прежде чем вы начнете работу; что все ваши подрядчики имеют необходимые сертификаты; и что вы и ваши подрядчики согласны с возможностью проведения инспекций в ходе проекта».

«Тщательно продумайте конфигурацию дверей и окон, чтобы максимально использовать пристройку, гарантируя эффективное использование пространства и соответствие требованиям будущего по мере роста семьи, чтобы предотвратить дальнейшие строительные работы в будущем», — говорит Виктория Броклсби, главный операционный директор. в Origin (откроется в новой вкладке).

Почти неизбежно вам понадобится место для хранения тяжелых материалов, связанных с пристройкой. Где они будут храниться? Безопасны ли они? Будет ли хранилище мешать вам получить доступ к подъездной дорожке? Думая об этом в самом начале процесса, можно свести к минимуму стресс в дальнейшем.

Хороший строитель — это больше, чем просто квалифицированный мастер. Ищите того, у кого есть лояльная команда, к которой они могут обратиться в любой момент; тот, кто предоставляет четкий, согласованный график платежей; и, прежде всего, с позитивным отношением к решению проблем.

Быть хорошим клиентом тоже важно. «Когда строители пользуются спросом, они будут искать клиентов, с которыми легко работать, они решительны, хорошо платят и заслуживают доверия», — говорит Кит Майерс из The Myers Touch. «Постарайтесь наладить прочные отношения с правильным застройщиком, который рассматривает ваше расширение как совместный проект». если они дороже, чем ожидалось. Вина за это может лежать на вас, за то, что вы не поняли, чего хотите, или передумали, или на продавца, который не сообщил, как растут затраты.

что невозможно предсказать до начала сборки и может повлечь за собой непредвиденные расходы. Вы также можете решить выполнить дальнейшие запланированные работы в то же время, чтобы сэкономить на фиксированных затратах на это позже.

Получение согласия на планирование (если оно вам нужно) — это еще не конец истории. Вам также нужно будет убедиться, что вы выполнили все условия, которые они поставили в отношении утверждения, до начала работы на месте. Обычно они включают предоставление подробной информации о схемах ландшафтного дизайна или внешних материалах.

Просить строителей отказаться от своего многолетнего опыта и создать что-то совершенно индивидуальное или использовать чуждые им материалы — это не путь к гладкому проекту. Вы вводите неизвестные элементы в свою схему, что может привести к непредсказуемым результатам по затратам и срокам. Используйте то, что знает строитель — в большинстве случаев он знает лучше.

Если ваш проект является расширением кухни, важно убедиться, что он может вместить все, что вы хотите. «Хорошая идея — получить первоначальный дизайн и расценки от вашей кухонной компании на раннем этапе процесса планирования, в идеале после того, как у вас есть разрешение на планирование», — рекомендует Уильям Дюррант из Herringbone Kitchens. «Это гарантирует, что вы не столкнетесь с конструктивными ограничениями в будущем».

Если вы используете свои разрешенные права на разработку, помните о правилах. «Если ваша собственность представляет собой старинный дом, у вас может возникнуть соблазн сделать контрастную современную пристройку, но не увлекайтесь смелым дизайном, поскольку материалы предлагаемой вами разрешенной пристройки должны соответствовать существующему внешнему виду вашего дома, — говорит Ана Попович, старший дизайнер отдела архитектуры и планирования Urbanist Architecture .

В строительной отрасли есть свои уникальные методы работы, и некоторые элементы не так ориентированы на клиента, как вы привыкли. Строители, особенно ближе к концу проекта, могут пропадать после обеда, чтобы встретиться с потенциальными новыми клиентами, или иногда они могут взять недельный отпуск. Все это будет сделано в конце концов.

«В зависимости от типа расширения, которое вы выберете, работы могут повлиять на вашу повседневную жизнь, и это то, что вам нужно предвидеть», — говорит директор Plus Rooms Джеймс Бернард. «Обустройство временной кухни в другой комнате — это всегда то, что мы хотим сделать, когда старая кухня выведена из эксплуатации».

Практически любую проблему на месте во время проекта расширения можно решить с помощью денег, а если у вас их нет под рукой, вы ничего не сможете сделать. Будьте честны с собой в отношении своих финансов и убедитесь, что вы знаете, откуда берутся деньги для каждого счета.

Все большее число домохозяек покупают материалы для дома, особенно дорогие товары, такие как кухни и окна. Убедитесь, что вы заказываете материалы заранее и доставляете их на сайт вовремя. Сроки доставки согласовывайте с вашим застройщиком — вы же не хотите стать причиной дорогостоящих задержек.

«Я бы рекомендовал предусмотреть время выполнения заказа около двух или трех месяцев после размещения заказа, учитывая текущую логистику цепочки поставок», — говорит Стивен Бересфорд, руководитель отдела маркетинга и коммуникаций компании REHAU, поставщика окон и дверей (открывается в новом вкладку).

Если вы берете на себя ответственность за отдельные элементы проекта, объясните своему строителю границы. Возможно, вы захотите взять на себя окончательную отделку, установить напольное покрытие или сделать украшение самостоятельно, но не всегда бывает просто, когда одна работа начинается, а другая заканчивается. Вы можете установить свои собственные двери, но кто будет устанавливать дверные накладки? Если вы занимаетесь отделкой пола, кто отвечает за выравнивание пола?

Имейте в виду, что требования к укладке определенных типов напольных покрытий могут замедлить проект пристройки, иногда из-за времени высыхания. «На бетонную стяжку уходит примерно один день на каждый миллиметр глубины, — говорит Уильям Дюррант из Herringbone Kitchens, — а некоторым деревянным полам нужно время, чтобы привыкнуть к вашему пространству, а это может занять две недели». неопрятный

Расширения создают много мусора и отходов. Убедитесь, что ваши строители регулярно занимаются уборкой завалов, а если нет, сделайте это сами. Он сводит пыль к минимуму и экономит большую часть времени в конце проекта. Это также гарантирует, что вы сможете вернуться к нормальной жизни как можно быстрее после завершения работы.

Если вы не можете этого сделать, то тщательно заверните мебель в пылезащитные чехлы. Используйте пылезащитные барьеры над дверями (например, Dust Guard). Кроме того, наличие пылесоса для влажной и сухой уборки — хорошая идея, если вы не хотите полностью испортить свой дорогой Dyson.

Само собой разумеется, что наличие инструментов, тяжелых материалов и много активности в вашем доме опасно, особенно для маленьких детей. Держите свой сайт в чистоте и следите за тем, чтобы инструменты каждую ночь закрывались торговцами. Рассмотрите возможность удаления детей из дома во время наиболее разрушительных элементов проекта.

В идеале вы должны стремиться к тому, чтобы строительство вашей пристройки началось в марте или апреле, когда маловероятно, что земля будет слишком мерзлой, чтобы ее можно было копать, или воздух слишком холодный для кирпичной кладки. Поскольку проект расширения начинает делать дом более открытым для элементов, гораздо лучше испытать незапланированные обеды на свежем воздухе летом, чем зимой. Не говоря уже о том, что отсутствие системы отопления в течение нескольких недель более приемлемо в июле, чем в январе.

‘Однако время начала расширения зависит от доступности строителя. Если они очень рекомендуются, скорее всего, они будут полностью забронированы заранее, и лучший совет — забронировать их как можно скорее. Если вы можете указать дату, лучше подождать до весны, чтобы начать пристройку дома».

Несмотря на все ваши усилия, с проектом расширения может пойти что угодно. Правильная страховка на ремонт поможет вам успокоиться. Перед тем, как начать, уведомите существующую страховую компанию о своих планах и, при необходимости, убедитесь, что вы приобрели специальную дополнительную страховку для покрытия элементов конструкции — в дополнение к неожиданным происшествиям, таким как пропажа материалов или несчастные случаи, происходящие с людьми на месте.

То, как вы подходите к проекту мысленно, окажет огромное влияние на то, как он повлияет на вас. Несмотря на все наши усилия, иногда что-то идет не так. Вы умеете решать проблемы и конструктивны, или вы предсказываете неудачу еще до того, как она произойдет? Вы переходите от безмятежности к полномасштабному стрессу за несколько секунд или способны пожимать плечами и позитивно справляться с трудностями? Управляйте своими ожиданиями — это будут сложные несколько месяцев со смесью блестящих прозрений и изрядной долей тревог. Если вы сможете кататься на американских горках проекта с улыбкой, это может изменить все. Результат, конечно, всегда будет стоить того в конце.

Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом домов. Для Realhomes.com Сара делает обзоры кофемашин и пылесосов, показывая их в домашних условиях, чтобы дать нам честный, реальный обзор и сравнение каждой модели.

Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео

Пристрой к дому своими руками

Наиболее распространенный тип пристройки

Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом

Специальный случай фундамента

Порядок возведения пристройки своими руками

Этап обустройства фундаментной ленты

Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым

Крыша пристройки

Заключение

Думаете о расширении дома? Строитель делится 10 вещами, которые вы должны знать

30 распространенных ошибок расширения, по мнению экспертов

1. Делать: составлять подробные планы

2. Не забудьте учесть котел

3. Необходимо: узнайте, какой тип пристройки вам подходит больше всего

4. Don’ t: предположим, что получение разрешения на строительство сделает проект длиннее

5. Сделайте: выберите правильного архитектора

7. Сделайте: получите фиксированную оценку стоимости. стоимость сборки

низкая оценка

9. Не забывайте: строительные нормы и правила

11. Сделать: спланировать хранение материалов

12. Сделайте: выберите правильного строителя

15. Делайте: следите за согласием на планирование

16. Не следует: использовать необычные материалы

17. Что нужно сделать: поговорите с кухонными компаниями в начале процесса

18. Нужно: помнить о требованиях к старинным домам

19. Не делайте: микро-управление вашим билдером

20: Делайте: планируйте заранее, чтобы свести к минимуму перерывы в работе

21. Не пренебрегайте денежным потоком

22. Не пропускайте сроки доставки

23. Не следует: не знать, кто что делает

24.

избегайте попадания пыли в места, откуда ее невозможно убрать, переместите всю свою мебель на хранение на время проекта.

27. Не позволяйте детям смешиваться со строительной площадкой

28. Не следует: начинать работы в неподходящее время года

29. Не забудьте: забудьте получить правильную страховку

30. Делайте: сохраняйте позитивный ментальный настрой