Схема подключения отопления в частном доме своими руками фото: видео-инструкция по монтажу своими руками, независимая, особенности установки водяной отопительной системы, цена, фото

Система отопления частного дома своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Отопление в частном доме

Двухтрубная система отопления с теплым полом

Система отопления теплый пол водяной

Отопление в частномидоме

Электрокотлы 100м2 для отопления

Отопление на даче

Система отопления теплый пол водяной

Твердотопливный котел Теплодар Куппер эксперт-15 одноконтурный

Отопление в частном доме

Отопление в загородном доме

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Отопление в доме

Закрытая система отопления с газовым котлом

Система отопления коттеджа

Отопление в частном доме

Отопление в доме

Отопление полипропиленом в частном доме

Отопление в частном доме

Двухтрубная система отопления радиаторы

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Монтаж радиаторов отопления двухтрубная система отопления

Двухтрубная система отопления в частном доме

Система отопления

Система отопления электродного котла

Отопление из полипропиленовых труб

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Отопление в частном доме

Прокладка труб отопления

Монтаж полипропиленовых труб для отопления

Двухконтурный отопления

Ленинградка система отопления однотрубная

Система газового отопления

Рирпление в частном доме

Монтаж отопления в доме

Двухтрубная система водяного отопления

Схема подсоединения отопительных батарей

Монтаж отопления

Отопление от электрокотла в частном доме

Система сантехники в частном доме

Котел для теплого пола

Схема подключения индукционного котла

Гидроразделитель 230л Теплодар

Двухтрубная система отопления полипропилен

Электрический котел Дачник м5

Электрокотлы на 380 в для отопления в частном доме

Монтаж отопления в доме

Печная система отопления с водяным контуром

Электрокотёл для отопления частного дома 100м2

Отопление в деревянном доме

Отопление из полипропиленовых труб

Ленинградка отопление системы отопления

Отопление дачного домика

Разводка труб отопления в частном доме схема

Монтаж отопления в частном доме своими руками

Монтаж отопления на даче

Обвязка электрокотла Эван

Обвязка котлов отопления

Отопление в частном доме

Монтаж электрокотла

Разводка радиаторов отопления

Сборка отопления в частном доме

Котельная в деревянном доме

Электрическое отопление для дачи

Однотрубная система отопления с байпасом

Система отопления частного дома

Отопление в доме

Монтаж полипропиленового отопления

Монтаж отопления

Фото подключения радиаторов отопления в частном доме (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Монтаж радиаторов двухтрубная система отопления

Обвязка радиаторов двухтрубная система

Монтаж радиаторов отопления двухтрубная система отопления

Обвязка радиаторов двухтрубная система

Монтаж радиаторов отопления двухтрубная система отопления

Ленинградка система отопления однотрубная

Подводка батарей отопления в частном доме

Система радиаторного отопления

Обвязка радиаторов двухтрубная система

Батареи отопления в частном доме

Радиаторы отопления в частном доме

Подключение радиаторов отопления

Радиаторы алюминий двухтрубная система

Соединение батарей отопления полипропиленом

Монтаж радиаторного отопления

Радиатор отопления АВ частном доме

Монтаж батарей отопления в частном доме

Монтаж радиаторов отопления

Двухтрубная система отопления Рехау

Монтаж радиаторов в частном доме

Монтаж полипропиленовых труб для отопления

Ленинградка радиаторов с байпасом

Батареи отопления алюминиевые ленинградка

Радиатор Kermi и металлопластиковая труба

Радиаторы отопления ленинградка

Обвязка батарей отопления в частном доме

Схема подключения радиатора отопления двухтрубная система

Отопление из полипропиленовых труб

Двухтрубная система отопления Рехау

Радиаторы алюминий двухтрубная система

Подводка трубы к батарее отопления в частном доме

Монтаж отопления

Двухтрубная система отопления Рехау

Монтаж радиаторного отопления

Схема подключения батарей отопления двухтрубная система

Отопление ленинградка в частный дом из полипропилена

Пластиковые трубы для отопления

Двухтрубная система отопления полипропилен

Батарею отопления верхнего монтажа

Отопление нижняя подводка

Прокладка труб отопления

Монтаж радиаторов отопления

Труба под отопление полипропилен

Радиаторы отопления в частном доме

Батарея отопления на полипропилен

Ленинградка отопление системы отопления

Диагональное соединение радиаторов отопления

2х Трубная система отопления

Трубы для батарей отопления

Боковое подключение радиаторов отопления

Алюминиевые батареи в частном доме

Монтаж полипропиленового отопления

Радиаторы отопления в частном доме

Радиатор отопления АВ частном доме

Отопление на даче

Отопление в частномидоме

Прокладка труб отопления в стяжке

Двухтрубная лучевая система отопления

Батареи в деревянном доме

Радиаторы отопления ленинградка

Расположение радиаторов отопления в частном доме

Регулируемая батарея центрального отопления

Монтаж отопления в квартире

Монтаж отопления полипропиленом

Разводка под батареи отопления

Монтаж радиаторов отопления

Батареи из полипропилена

Радиаторы Керми в деревянном доме

Закольцовка трубы отопления

Батареи металлопластик

Диагональное соединение радиаторов

Батареи отопления в частном доме

Центральные системы кондиционирования воздуха: справочник по стоимости и типам

Кондиционирование воздуха больше, чем любая другая технология, изменило то, как мы живем и работаем, а также то, где мы живем и работаем. Однако еще в 1993 году только 68 процентов домов в Соединенных Штатах имели какое-либо охлаждающее оборудование, будь то оконные кондиционеры или центральные системы кондиционирования воздуха.

Сейчас так оборудовано более 87 процентов домов. Хотя количество оконных кондиционеров в целом сократилось, эти устройства по-прежнему охлаждают значительное количество домов, особенно на северо-востоке, несмотря на то, что они шумные и навязчивые, а также имеют ограниченную эффективность и холодопроизводительность. Не говоря уже о том, что два раза в год приходится их вставлять и вынимать.

Ян Уорпол

Для сравнения, центральный кондиционер — это гигантский скачок вперед в плане удобства, бесшумности и, прежде всего, комфорта. Правильно подобранная и установленная сплит-система — одна с внутренним и наружным оборудованием — может обеспечить приятное охлаждение всего дома в самые жаркие дни и сделать это намного эффективнее, чем батальон оконных блоков.

Прочтите это руководство, чтобы ознакомиться с факторами, влияющими на работу этих систем. Итак, планируете ли вы установить кондиционеры глубокой шестиступенчатости и установить систему кондиционирования с нуля или инвестируете в модернизацию HVAC, вы найдете множество полезной информации, которая поможет вам принимать разумные решения.

Центральное кондиционирование воздуха: общие вопросы для рассмотрения

Кто устанавливает?

Вам нужен профессионал, знакомый с этими сложными системами. Получите предложения как минимум от трех местных подрядчиков по ОВКВ с хорошей репутацией и звездными онлайн-отзывами. Выбранная вами компания вполне может обслуживать вашу систему долгие годы.

Принадлежность к Air Conditioning Contractors of America является плюсом; сертификат ACCA по проектированию ОВКВ для жилых помещений еще лучше. Также убедитесь, что вас устраивает оборудование, которое продает подрядчик; большинство из них связаны с конкретными производителями.

Сколько это стоит?

На цену системы влияет множество факторов, включая местный климат, существующую изоляцию, затраты на рабочую силу, размер и эффективность оборудования. Вот приблизительная оценка стоимости модернизации 3-тонной жилой системы в Де-Мойне, штат Айова, до системы с сертификацией Energy Star и рейтингом эффективности SEER 16: 5000 долларов США, включая установку.

Как долго это длится?

Стандартная гарантия на оборудование составляет 10 лет. При правильном обслуживании эти системы должны работать около 15 лет, прежде чем потребуется замена.

Когда пора заменить?

Если системе уже около 15 лет, когда вышел из строя дорогостоящий компонент, такой как змеевик испарителя или компрессор, вероятно, пришло время для нового внутреннего и внешнего оборудования. Замена одного, но не другого, скорее всего, снизит производительность системы.

Как работает центральное кондиционирование воздуха?

Воздуховоды

Иллюстрация Яна Уорпола

Проще говоря, сплит-системы охлаждения отводят тепло из дома с помощью хладагента, который циркулирует между конденсатором и устройством обработки воздуха

Приточные воздуховоды распределяют холодный воздух от кондиционера по комнатам дома. Возвратные воздуховоды возвращают теплый воздух обратно в кондиционер для фильтрации и охлаждения. При правильном размере воздуховоды равномерно и бесшумно подают кондиционированный воздух по всему дому.

Регистрация

Иллюстрация Яна Уорпола

В каждой комнате должно быть не менее двух таких решеток: одна для приточного воздуховода, а другая для обратки. В идеале регистры подачи должны быть расположены на потолке или рядом с ним, а регистры возврата должны располагаться рядом или на полу.

Обработчик воздуха

Иллюстрация Яна Уорпола

Это внутреннее оборудование оснащено расширительным клапаном, который превращает хладагент в холодную жидкость, протекающую через змеевики испарителя. Вентилятор проталкивает воздух через змеевики, которые нагревают хладагент в газ, который возвращается в конденсатор.

Конденсатор

Иллюстрация Яна Уорпола

Это наружное оборудование забирает теплый газообразный хладагент из дома, нагнетает его с помощью компрессора и конденсирует обратно в жидкость, когда вентилятор охлаждает змеевики.

Повышение эффективности и комфорта

Недавние достижения в области технологий компрессоров и воздуходувок привели к беспрецедентному повышению комфорта во всем доме.

Двигатель с электронной коммутацией

Вентилятор с двигателем с электронной коммутацией (ECM) постепенно набирает скорость, снижая нагрузку на двигатель и потребляя меньше энергии. В зонированных системах он регулирует обратный поток воздуха, чтобы не беспокоиться о замерзании змеевиков или накоплении статического давления в воздуховодах. В сочетании с компрессором с инверторным управлением (ниже) он помогает сгладить колебания температуры и снизить влажность.

Компрессор с инверторным управлением

Не так давно все компрессоры кондиционеров работали на одной скорости, независимо от того, насколько сильно требовалось охлаждение. Результат: высокие эксплуатационные расходы, большие перепады температуры и липкий воздух в помещении из-за плохого удаления влаги.

Двухскоростные компрессоры работали лучше, но настоящий прорыв в производительности произошел с появлением компрессоров с инверторным управлением, которые изменяют свою скорость в соответствии с меняющимися потребностями в охлаждении. Температура остается ближе к настройке термостата, и система выжимает больше влаги из воздуха.

Правильно определите размер вашей системы кондиционирования воздуха

«Остерегайтесь установщиков, которые указывают холодопроизводительность вашей новой системы на основе эмпирического правила или «того, что у вас было раньше». определяет размер системы на основе местного климата, ориентации окна и уровня изоляции, а также других факторов. Без Manual J вы можете получить более крупную и дорогую систему, чем вам нужно, дорогостоящую в эксплуатации, которая так часто включается и выключается, что не может снизить влажность до комфортного уровня». — Richard Trethewey, TOH Специалист по HVAC

Тепловой насос: холод + тепло

Иллюстрация Яна Уорпола

Несмотря на свое название, тепловой насос способен как охлаждать дома, так и обогревать их. Оборудование выглядит как обычная система переменного тока и работает точно так же летом. Зимой поток хладагента меняет направление и переносит тепло в помещение. Тепловые насосы лучше всего подходят для климата с жарким летом и холодной (не холодной) зимой. Высокоэффективные, они могут значительно сократить годовые расходы на отопление и охлаждение.

Термины для кондиционирования воздуха, которые необходимо знать

SEER

Коэффициент сезонной энергоэффективности показывает, насколько хорошо система преобразует электроэнергию (Вт) в охлаждение (БТЕ) ​​в течение типичного сезона охлаждения. Чем выше число, тем выше эффективность. Теперь устройства, продаваемые в северных штатах, имеют минимальный SEER 13; в южных штатах — 14. В настоящее время максимальное значение SEER для сплит-системы составляет 26.

EER

Коэффициент энергоэффективности — это количество охлаждения, которое система обеспечивает на каждый ватт, за вычетом сезонного усреднения. В жарком и сухом климате 12,2 — это минимальный EER для агрегатов массой 3,5 тонны или меньше.

Energy Star

Обозначает оборудование с рейтингом SEER 15 или выше. Это обозначение часто требуется для того, чтобы система могла претендовать на налоговые скидки и скидки на коммунальные услуги.

Тонны

Измеряет холодопроизводительность системы: количество БТЕ, удаляемое в час (12 000) для предотвращения таяния тонны льда в день. Большинство жилых единиц рассчитаны на 3 тонны.

MERV

Минимальное отчетное значение эффективности показывает, насколько эффективно фильтр улавливает пыль, микробы и запахи. Чем выше число, тем больше частиц в воздухе может удалить фильтр.

Зональные системы кондиционирования воздуха

Фото Hero Images/Getty Images

Зональные системы направляют холодный воздух в отдельные комнаты и на этажи, предлагая больший комфорт и эффективность, чем может обеспечить однозонная система.

В большинстве домов один термостат регулирует температуру во всем доме. Но такие однозонные системы, как их называют, не могут реагировать, если в отдаленных комнатах жарко, холодно или пусто. Эти проблемы можно исправить, создав отдельные зоны, в которых дополнительные термостаты работают с механическими заслонками, направляя воздух туда, где он нужен больше всего.

При правильном выполнении зонирование обеспечивает непревзойденный комфорт в каждой комнате и может сократить счета за электроэнергию на целых 30 процентов. При неправильном выполнении это может привести к свистящим регистрам, замерзшим змеевикам испарителя, сокращению срока службы оборудования и повышенному потреблению электроэнергии. Использование специализированного оборудования, подобного приведенному ниже, помогает избежать этих проблем.

Заслонка воздуховода

По команде термостата двигатель открывает и закрывает металлическую заслонку — полностью или частично — для контроля количества воздуха, поступающего в зону. Центральный концентратор контролирует поток воздуха по всей системе, чтобы предотвратить накопление статического давления.

ZONEFIRST

Модернизация помещений

Этот регистратор на батарейках открывается и закрывается в ответ на датчики со смартфоном, которые устанавливают температуру в каждой комнате. Датчики и регистры работают вместе, чтобы поддерживать оптимальный поток воздуха в системе.

Ecovent

Умные термостаты Best

Эти небольшие модули управления играют решающую роль в обеспечении наилучшей работы оборудования HVAC.

(Не так) Smart

Программируемые термостаты автоматически повышают или понижают температуру в заданное время. Снижение температуры на 10 градусов в течение 8 часов может обеспечить экономию до 10 процентов. Хорошо подходит для домохозяйств с предсказуемым графиком, но многие люди все равно не утруждают себя его программированием.

На фото: Focuspro 6000, 49 долларов США

Smart

Благодаря датчикам присутствия и функциям геозоны, которые обнаруживают наши приходы и уходы, эти устройства автоматически сбрасывают температуру, экономя до 15 процентов при охлаждении. Они поддерживаются смартфоном, поэтому вы можете контролировать и настраивать их удаленно.

На фото: Nest 3-го поколения , $249

Ultrasmart

Они обладают многими функциями интеллектуальных термостатов, но эти запатентованные устройства также взаимодействуют с оборудованием компании для максимального удаления влаги, качества воздуха и эффективность системы, задачи, с которыми обычная умная статистика не справляется.

На фото: iComfort S30 , от $450

Нужны новые воздуховоды?

Фото Мэг Рейнхардт

Добавить кондиционер в дом, в котором уже есть воздуховоды, относительно просто. Но когда вам нужны новые воздуховоды, у вас есть три типа на выбор.

Хорошо: панель воздуховодов

Эти обернутые фольгой панели из стекловолокна длиной 10 футов разрезаются, сгибаются и скрепляются лентой, образуя четырехсторонние воздуховоды.

Плюсы: Не требует дополнительной изоляции. Легкий и не провисает. Тихо.

Минусы: Требуется внутренний вкладыш, чтобы кусочки стекловолокна не выпадали во время очистки или при разрушении связующих. Несмотря на это, вкладыши задерживают пыль и позволяют микробам и влаге проникать в стекловолокно. Стоит больше, чем гибкий воздуховод, меньше, чем листовой металл.

Лучше: Flex Duct

Эта большая версия сушильного канала имеет виниловую оболочку, поддерживаемую спиральной проволокой. Доступный в 25-футовых длинах.

Плюсы: Легко гнется. Поставляется с изоляцией до R-8. Единственные соединения находятся на концах, поэтому установка выполняется быстро. Соединения выполняются с помощью хомутов и герметика для воздуховодов. Недорогой.

Минусы: Легко перегибается и провисает, перекрывая поток воздуха, если не установлен должным образом. Ребра, образованные проволокой, замедляют и нарушают поток воздуха. Пробеги должны быть ограничены 10 футами или меньше.

Лучший: листовой металл

Оцинкованная сталь, изогнутая и скрепленная в окончательную форму, является золотым стандартом воздуховодов. Поставляется в 5-футовых длинах.

Плюсы: Его гладкие, жесткие стенки не провисают и не мешают воздушному потоку. Прослужит, пока дом стоит. Легко очистить.

Минусы: Хорошая установка зависит от квалифицированных рабочих по обработке листового металла, которых не хватает. Все прогоны должны быть обернуты изоляцией, чтобы свести к минимуму конденсацию и приток тепла. Дорогой.

Проблемы с установкой

Протекающие воздуховоды или воздуховоды, расположенные не в том месте, лишают вас комфорта, чистого воздуха и оптимальной работы системы.

Средний дом теряет 25% кондиционированного воздуха из-за негерметичности воздуховодов. Выполните следующие действия, чтобы избавиться от них.

Испытание под давлением

Наймите специалиста по системам вентиляции и кондиционирования, чтобы он подключил воздуходувку, контролирующую давление, к вашим воздуховодам. Вентилятор также может помочь определить, где находятся утечки.

Уплотнитель

Нанесите толстый слой мастики на стык (слева) и укрепите его лентой из стекловолокна. Бутиловая лента на фольгированной основе — менее грязный вариант. (Несмотря на свое название, клейкая лента никогда не должна использоваться на воздуховодах.) Для труднодоступных утечек есть Aeroseal. При этой обработке в воздуховоды вдувается полимерный аэрозоль; полимер собирается вокруг небольших щелей и отверстий, закупоривая их.

Проведите повторную проверку

Уровень утечки 10% допустим. Если выше, вернитесь к шагу 2.

Совет профессионала: держите их внутри

«Когда воздуховоды проходят через неизолированный чердак или подполье, весь этот дорогой кондиционированный воздух внутри нагревается, и вероятность конденсации собирая на стенках воздуховода космические ракеты». —Richard Trethewey

Варианты модернизации

Мини-каналы

Фото iStock

Гибкие трубки диаметром 3 1/2 дюйма легко проходят через ниши стоек и балок, обеспечивая подачу высокоскоростного воздуха через малозаметные 2-дюймовые отверстия. Специальный вентилятор, который генерирует этот высокоскоростной воздух, осушает и смешивает воздух в помещении настолько эффективно, что нет необходимости в обратных каналах в каждой комнате; достаточно одного, расположенного в центре возврата. Тем не менее, система все еще может быть зонирована.

Система Unico

Без воздуховодов

Фото Modernize.com

В этих системах (также известных как мини-сплит) нет центрального кондиционера . Вместо этого хладагент проходит от наружного блока по пучкам тонких трубок к внутреннему комнатному блоку, как показано выше. В каждом блоке есть вентилятор, воздушный фильтр, слив конденсата и отдельные органы управления, поэтому каждая комната становится отдельной зоной. Мини-сплиты могут быть суперэффективными; некоторые имеют рейтинг SEER до 31.

Mitsubishi Electric

Домашние фильтры переменного тока

Предоставлено (слева направо) Purolator, Honeywell, Trane CleanEffects, Lennox

Неэффективные фильтры не будут улавливать много, но слишком высокая эффективность может заблокировать поток воздуха и вызвать перегрузку вентилятора. При обновлении убедитесь, что новый совместим с системой.

1-дюймовый фильтр

Стандартные сетчатые фильтры из стекловолокна останавливают лишь комки пыли. Фильтры с гофрированной тканью, слева, работают лучше, до MERV 13. Заменяйте каждый месяц.

На фото: PAF 11 Purolator

Фильтр с глубокими складками

Имея толщину от 4 до 6 дюймов, они имеют рейтинг MERV от 8 до 16. Их большая площадь поверхности позволяет пропускать больше воздуха и снижает частоту замены каждого фильтра. шесть месяцев.

На фото: FC200E Honeywell

Электронный воздухоочиститель

Они придают частицам электрический заряд, а затем улавливают их на пластине с противоположным зарядом. Просто пропылесосьте или вымойте тарелку два раза в год. Эти чистящие средства производят озон, раздражающий легкие. Ищите те, которые ниже установленного FDA предела содержания озона в помещении в 50 частей на миллиард.

На фото: Trane CleanEffects

Фотокаталитический воздухоочиститель

Глубокий гофрированный фильтр улавливает частицы, а УФ-свет, падающий на катализатор из диоксида титана, уничтожает плесень, вирусы и бактерии, нейтрализуя запахи и летучие органические соединения. Заменяйте фильтр и лампу один раз в год.

На фото: Lennox PureAir

Обслуживание кондиционеров

Фото Keller & Keller

Чтобы добиться оптимальной производительности и долговечности кондиционера, раз в год поручайте специалисту по ОВК проверять следующее.

Линии хладагента

Испытание под давлением покажет, нужно ли добавить больше хладагента. Если это так, это означает, что есть утечка, которую нужно будет заткнуть в первую очередь.

Поддон для конденсата и слив

Их необходимо чистить и продувать, чтобы предотвратить засорение и разливы.

Конденсатор

Чтобы обеспечить достаточный поток воздуха для охлаждения змеевиков, ребра следует пропылесосить, а кусты или деревья на расстоянии менее 3 футов следует обрезать.

Определение доступности коммуникаций перед строительством

Покупка земли для строительства? Перед покупкой обязательно узнайте о доступности коммунальных услуг и сервитутах.

Покупка земли для строительства дома или хижины – это большое дело, требующее множества важных соображений. Размер и характеристики участка, состав почвы, тип берега озера, доступ к дорогам и связь — это лишь несколько факторов, которые следует тщательно изучить при покупке земли.

Не менее важен доступ к утилитам. Если вы не планируете полностью отключиться от сети на удаленном участке земли без соседей или городов поблизости, вам понадобятся такие вещи, как бытовое водоснабжение, удаление сточных вод и подключение к электросети.

Частью вашей работы как будущего землевладельца является определение состояния инженерных коммуникаций на каждом посещаемом вами участке. Помимо знания того, как вы будете получать коммунальные услуги, вам также необходимо понимать свои права и обязанности как владельца недвижимости. Вот тут-то и появляются коммунальные сервитуты.

На этой странице

Что такое коммунальный сервитут?

Сервитут — это несколько строк юридического жаргона, которые дают кому-то, кроме вас, право делать что-то с вашей собственностью. Один из наиболее распространенных имущественных сервитутов называется коммунальным сервитутом. Он разработан, чтобы дать государственным или частным коммунальным компаниям право входить в вашу собственность и устанавливать или модифицировать там оборудование на благо общества в целом.

Коммунальные сервитуты позволяют работникам компаний, занимающихся электроэнергией, водоснабжением и очисткой сточных вод, входить в определенные части вашей собственности, выкапывать вещи, а также удалять или устанавливать вещи. Это могут быть электрические или телефонные кабели (хотя это становится все более редким, поскольку менее 40 процентов домохозяйств в США пользуются стационарными телефонами), водопроводные трубы, канализационные трубы или другие коммунальные услуги.

Точные детали сервитутов на коммунальные услуги варьируются от одного округа и собственности к другому. Вот почему важно изучить эти детали перед покупкой.

К кому обращаться с вопросами о доступности коммунальных услуг?

Лучший способ узнать подробности о доступе к инженерным сетям и сервитутах на недвижимость, которую вы рассматриваете, — изучить акт о собственности в местной ратуше или в здании суда. Попросите клерка указать вам правильное направление. Вам может понадобиться помощь текущего владельца для доступа к документам, или они могут уже знать подробности ситуации с сервитутом и могут просто рассказать вам.

Как сервитут инженерных сетей может повлиять на строительный проект?

На практике коммунальные сервитуты представляют собой гораздо более серьезную проблему для небольших городских участков, чем для более крупной сельской собственности. Причина сводится к доступному пространству и потребностям сообщества. Поскольку большинство сельских владений не имеют доступа к муниципальной воде, канализации или приватизированному природному газу для отопления, для этих коммунальных услуг нет никаких оснований для предоставления коммунальных услуг.

Это не значит, что в сельской местности нет сервитутов. Даже за городом энергетические компании могут войти в вашу собственность, подстричь деревья, установить новые столбы и выкопать старые линии электропередач. Разница в том, что большие сельские участки дают вам гораздо больше места для строительства вдали от территории, отведенной для сервитута.

Недостатком сельской местности является то, что вы часто сами решаете, как получить воду, обогреть дом и справиться с канализацией. Если вы предпочитаете меньшую собственность, которая ближе к цивилизации, вам нужно быть более осторожным в отношении коммунальных сервитутов.

Выясните, какая именно часть собственности отведена сервитутом для возможного тротуара, дополнительных электрических столбов или подземных линий, водопроводных труб и любых других инженерных работ. Не стройте там! Выберите место вдали от обозначенной зоны сервитута, чтобы начать строительство, чтобы вас и будущих владельцев вашей новой собственности не беспокоили и не рисковали повредить одно или несколько ваших зданий.

Почему существуют коммунальные сервитуты?

Коммунальные сервитуты могут показаться неприятностью или даже нарушением ваших прав как собственника. Проблема в том, что в вашем сообществе больше людей, чем вы сами. Коммунальные сервитуты существуют для того, чтобы необходимые коммунальные услуги, такие как вода, электричество и вывоз мусора, были как можно более доступными и экономичными для как можно большего числа людей.

Энергетическим компаниям обошлось бы значительно дороже, если бы они протянули линии электропередач по краям каждого отдельного участка в районе, просто чтобы не пересекать чью-либо землю. Коммунальные сервитуты означают, что они могут прокладывать линии электропередач прямо через дома, выбирая гораздо более прямой маршрут к домам, которым требуется электричество, и значительно снижая затраты на электроэнергию в процессе.

Тот же принцип применим и к другим утилитам. Сервитуты могут показаться неудобными, но в итоге они, вероятно, сделают жизнь в вашем новом доме или хижине лучше.

Bottom Line

Выбирая недвижимость для строительства, узнайте подробности о любых коммунальных сервитутах, связанных с землей. Узнайте, что именно эти сервитуты позволят коммунальным предприятиям делать, а затем соответствующим образом спланируйте покупку и проект строительства.

Лучше предположить, что поправки, сделанные в сервитуте, в конечном итоге сбудутся. Даже если они никогда этого не сделают, стройте с предположением, что они защитят вас от неприятных сюрпризов в будущем.