Сделать мансарду: как построить мансардную крышу, изготовление своими руками и этапы строительства

Содержание

Как построить мансарду своими руками

Читайте в статье:

  • Какую комнату сделать на мансарде?
  • Технология возведения мансарды
  • Утепление мансарды
    • Выбор теплоизоляционного материала
    • Процесс утепления

О расширении жилого пространства думают многие. Но не всегда площадь уже существующего дома позволяет сделать пристройку. В данной ситуации наиболее оптимальным решением является создание на чердаке мансарды.

При правильно осуществленных расчетах, возведение мансарды своими руками осуществляется легко и быстро, с минимальными денежными вложениями.

Технологию возведения мансарды условно можно разделить на несколько этапов:

  • Возведение каркаса, монтаж обрешетки и кровельного материала;
  • Утепление крыши и внутренняя отделка;
  • Установка окон.

Перед рассмотрением каждого из ознакомимся, как вообще может обустраиваться мансарда.

Какую комнату сделать на мансарде?

Первый вариант организация под крышей уютного гнездышка для сновидений, т. е. спальни. Обустройство ее требует надежной теплоизоляции, которая зимой сохранит тепло, а летом будет препятствовать проникновению раскаленного воздуха. Тогда спать на такой мансарде будет комфортно. Выбору мансардных окон тут следует уделить максимум внимания, чтобы комната хорошо проветривалась. Кровать нужно установить так, чтобы вставать с нее было удобно, а потолок не «давил» на спящих людей. В такой спальне с удовольствием будут спать дети.

Уединенность и тишина чердачного помещения наводит на мысли о возможности создания тут рабочего уголка. Стол можно установить возле окна, а вдоль стен поставить шкафы. Тут вы сможете обустроить и творческую мастерскую, а не только рабочий кабинет.

Под крышей можно оборудовать и отдельный санузел. Место там вполне хватит для установки ванны или душевой кабины. Выглядит такая ванная комната очень стильно. Но придется потратить время на подводку коммуникаций.

На мансардной крыше вы сможете обустроить уголок для встречи с друзьями. Это может быть уютная гостиная, домашний кинозал и даже бильярдная комната. Уют мансарды позволит расслабиться и хорошо отдохнуть.

Если у вас скопилось много вещей, то на мансардной крыше вы легко можете оборудовать гардеробную комнату. Спокойная обстановка мансарды позволит не спеша продумать свой имидж.

Что бы вы разместили в мансардном помещении?

  • Дополнительные спальни
  • Комнату отдыха с бильярдом
  • Мастерскую
  • Домашний кинотеатр
  • Кабинет
  • Спортзал

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Технология возведения мансарды

Мансардные крыши бывают следующих видов:

  • Двухскатные;
  • Двухскатные ломаные.

Второй вариант предпочтительнее, так как удается сформировать более обьемное внутреннее помещение. Но технология двухскатной ломаной крыши более сложная.

Независимо от выбранного проекта, мансардная крыша включает в себя следующие элементы:

  • Кровля. Защищает от осадков и формирует внешний вид здания;
  • Обрешетка. На нее монтируется кровля и теплоизоляция;
  • Конек;
  • Стропила. Выступают ребрами жесткости;
  • Мауэрлат. Являются основанием для стропильной конструкции;
  • Диагональные скосы. Связывают продольные балки и вертикальные стойки;
  • Внутренние балки. Используются для придания устойчивости крыши.

Непосредственно строительство крыши своими руками (на примере двухскатной ломаной) осуществляется по следующей схеме:

  1. Мауэрлат (брус 100х100 мм) укладывается и крепится по периметру дома;
  2. Формируется каркас мансарды. Для этого по краям здания устанавливают стойки и крепят их уголками к продольным балкам. Также поверх стоек делаются перемычки. Образуются две арки, между которыми горизонтально натягиваются шнуры;
  3. С учетом выбранного шага стропил с ориентированием на шнуры осуществляется монтаж остальных арок;
  4. После этого можно переходить к установке стропил. Сначала устанавливают нижние стропила. Для этого верхнюю их часть обрезают под нужным углом, а в нижней – вырезают пазы для крепления на мауэрлат. Затем стропила фиксируют к базовой конструкции. Верхние стропила вырезают по заранее подготовленному шаблону и крепят на свои места;
  5. Завершается монтаж каркаса мансарды, креплением обрешетки из досок или листов фанеры.

Строительство обычной двухскатной мансардной крыши отличается только наличием одних стропил, которые идут от мауэрлата до конька. В процессе формирования обрешетки нужно позаботиться о наличии вентиляционных и оконных проемов. Окна можно сделать и в фронтонах крыши, но света, даваемого ими, может просто не хватить для комфортного освещения.

Утепление мансарды

К утеплению мансардных крыш предъявляются более высокие требования, чем к утеплению обычных. Связано это с разницей в конструкции. Стены в этом случае притягиваются практически вплотную к крыше либо представляют с ней единое целое. Это приводит к тому, что помещение зимой быстрее охлаждается, а летом – сильно прогревается.

Схема утепления мансарды представляет собой слоеный пирог:

  • Слой пароизоляции;
  • Слой теплоизоляции;
  • Вентиляционный зазор;
  • Слой гидроизоляции;
  • Кровельное покрытие.

Каждый из этих слоев обязателен.

Выбор теплоизоляционного материала

Правильный выбор утеплителя очень важен, ведь от него зависит толщина теплоизоляционного пирога и количество слоев в нем. Наиболее популярными утеплителями являются стекловата, минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан, вспененное стекло. Также используются природные утеплители: бумага, плиты изоплат, древесная стружка, эковата. При выборе необходимо ориентироваться на такие характеристики, как теплопроводность (должна быть менее 0,05 Вт/м*К) и влагоустойчивость (должна быть максимально высокой). Менее важными характеристиками являются негорючесть и экологические характеристики.

При выборе минеральной или стекловаты нужно быть готовым к тому, что со временем ее теплоизоляционные характеристики будут ухудшаться. Связано это с постепенным разрушением материала или превышением допустимого уровня влаги. Для более эффективного утепления потребуется несколько слоев ваты, а сверху укладывают также несколько слоев гидро- и пароизоляции. Привлекателен этот материал своей доступностью и ценой.

Более предпочтителен, в плане утепления мансарды, пенопласт или более совершенный экструдированный пенополистирол. Он не подвержен гниению, самозатухает и имеет низкую теплопроводность. Из недостатков стоит отметить относительно высокую цену и синтетическое происхождение.

При выборе натуральных материалов для утепления также можно столкнуться со сложностями. Так как большинство из них требует определенных навыков в работе и наличие специального оборудования.

Процесс утепления

Весь процесс утепления сводится к подготовке пространства мансарды, самостоятельной укладке теплоизоляции и его фиксации. Для этого необходимо выполнить следующее:

  • На этапе возведения крыши стропила устанавливались с определенным шагом. Этот шаг должен быть выбран таким, чтобы между ними впритирку входили маты и плиты теплоизоляции;
  • Если используется влагоустойчивый утеплитель, то можно отказаться от пароизоляции. В противном случае поверх стропил укладывается слой пароизоляции;
  • Формируется обрешетка и контробрешетка, а сверху настилают водонепроницаемую паропрозрачную мембрану. Получившийся зазор играет роль вентиляции. Дополнительно можно оборудовать в кровле вентиляционные продухи;
  • Между стропил укладывается теплоизоляция и там фиксируется. Тут имеется слабое место, которым выступает стропильная нога, выполненная из дерева. Дерево обладает плохими показателями теплопроводности, в результате этого получаются мостики холода. Поэтому поверх теплоизоляции и стропил укладывается еще слой теплоизоляции. Место где проходят стропила необходимо заранее отметить;
  • Теплоизоляция покрывается паропроницаемой пленкой, и все фиксируется внутренней обрешеткой.

Мансардный этаж своими руками. Утепление. Секрет пирога!

Watch this video on YouTube

Мансардный этаж своими руками Ломаю всё нахрен! Всё не так!

Watch this video on YouTube

После этого можно переходить к установке окон и внутренней отделке мансарды.

Строительство мансарды своими руками


Автор Анжела На чтение 7 мин Просмотров 19.5к. Опубликовано

Постройка мансардного этажа возможна как во время строительства самого дома, так и после, если эти действия небыли запланированы изначально. В обоих случаях, мансарда своими руками — этот хороший способ получить дополнительное жилое пространство.

Если же построить наружную лестницу на этаж, то получится отдельное помещение для второй семьи.  В статье вы ознакомитесь с  поэтапным строительством мансарды «с нуля», а также с технологией достройки ее на готовый дом.

Содержание

  1. Комплексное строительство мансардного этажа
  2. Мансардный этаж: аттиковая стена
  3. Армирующая обвязка стен мансардного этажа
  4. Монтаж мауэрлата
  5. Делаем надстройку мансардного этажа
  6. Строительные работы на мансардном этаже

Комплексное строительство мансардного этажа

Под словом «комплексное» подразумевается, что постройка мансарды будет вестись в процессе строительства самого дома, и сразу включается в его план. А при расчете фундамента учитывается дополнительная нагрузка на него в виде мансардного этажа. Итак, стены строения выведены на нужную высоту, перекрытия выполнены. Можно приступать к возведению мансардного этажа.

Мансардный этаж: аттиковая стена

Строим аттиковую стену, если она запланирована. Материал для нее используется тот же, который использовался для строительства несущих стен. Высоту для жилой мансарды делаем от 80см до1,3м. Она обеспечивает удобное использование мансардных окон, а кроме того, под стеной хорошо встанет кровать или письменный стол.

Устройство мансардного этажа с аттиковыми стенами

С аттиковой стеной, как правило, делается монтаж мансарды с простой двускатной крышей, как на схеме вверху. В случае изготовления четырехскатной ломаной крыши такие стены можно не строить. Конструкция обеспечивает высоту потолка мансарды, необходимую для комфортного использования помещения.

Каркасная мансарда своими руками: стройка ведется из дерева, нет необходимости в присоединении аттиковых стен

Армирующая обвязка стен мансардного этажа

Теперь необходимо выполнить армирующую обвязку стен. Ее монтаж обязателен вне зависимости от того, выкладывали мы аттиковые стены или нет. Это обеспечит прочность конструкции из газобетона или из кирпича, не даст ей расползаться в стороны. Также, за счет обвязки этажа будет крепиться мауэрлат, на котором, в свою очередь, мы будет строиться стропильная система крыши мансарды.

Армирующая обвязка делается монолитная, и идет неразрывно по всему периметру стен. Собирается она из продольных прутов арматуры, перехваченных хомутами. На рисунке ниже вы можете увидеть, как выглядит эта конструкция. Расстояние между продольными прутами может варьироваться в зависимости от толщины стен.

Как построить мансарду: устройство армопояса в поперечном сечении

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]армирующая обвязка должна связываться только хомутами, сварку использовать нельзя. Конструкция постройки никогда не будет на 100% статичной, и даже при небольших подвижках сварная обвязка может порваться. Использование хомутов придаст армопоясу необходимый запас эластичности.[/su_highlight]

Устраиваем несъемную опалубку для обвязки. Для этого используем или U-образные блоки, как в верхней части рисунка, или, если стены кирпичные, делаем сборную опалубку. Оба варианта вы можете рассмотреть на фото.

Мансарда своими руками: фото укладки каркаса армопояса в опалубку из пеноблоков

Когда каркас обвязки будет уложен в опалубку, устанавливаем в него шпильки или анкера с резьбой и гайкой для последующей установки мауэрлата. Шпильки необходимо брать диаметром от 12мм, расстояние между ними делается 1,0м.

Устройство мансарды: армирующий пояс залит бетоном, снаружи видны анкера

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]между каркасом и внешней стенкой опалубки необходимо заложить слой утеплителя. В дальнейшем он должен будет состыковаться с утеплителем мансардной крыши, поэтому материал и там, и там должен использоваться одинаковый. Теплоизоляция должна выступать на поверхность в толщину мауэрлата.[/su_highlight]

Заливаем каркас бетоном и дожидаемся полного его застывания, после чего будет можно продолжить стройку.

Надстройка мансардного этажа: на аттиковой стене установлен армопояс с утеплителем

Теперь строим фронтоны. Они могут быть как с окнами, так и без них – в этом случае оконные проемы делаются в мансардной крыше. После этого можно приступать к монтажу мауэрлатов. На фото вы видите стройку мансардного этажа своими руками с возведением аттиковых стен.

Мансарда своими руками, фото сделано на этапе возведения фронтонов

Мансарда своими руками: видео содержит полезную информацию, которую стоит изучить перед началом строительства.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=lyinLrQPhlg»]

Монтаж мауэрлата

Мауэрлат изготавливается из бруса сечением от 150 мм. Если нет брусьев необходимой длины, то выполняем соединение нескольких коротких при помощи анкеров. В брусьях высверливаем отверстия под анкера, которые мы заранее установили в армопоясе мансардного этажа.

Укладываем на армопояс слой влагоизоляции. Для этой цели подойдет нарезанный на ленты рубероид. Материал укладывается внахлест и сплавляются. Теперь укладываем мауэрлат так, чтобы анкера вошли в сделанные для них отверстия, сверху затягиваем все болтами. Оставляем конструкцию выстаиваться двое-трое суток, затем подтягиваем болты еще раз. На рисунке внизу изображена схема крепления мауэрлата к армопоясу мансардного этажа.

Конструкция мансарды: монтаж мауэрлатной рамы

Если дом построен из бревна, то монтажа мауэрлата не потребуется, стропила будут упираться в верхние бревна несущих стен.

Как правильно пристроить мансардный этаж: упор стропил на бревно несущей стены

Строительство мансарды своими руками: видео крепления мауэрлата.[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=-tL7663Rp1M»]

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]перед монтажом брусья мауэрлата, как и вся стропильная система, обязательно должны быть обработаны антисептическим составом. Если этого не сделать, рама будет подвержена грибковым поражениям и гниению, что чревато для нее потерей прочности, и, следовательно, разрушением всей конструкции мансардной крыши.[/su_highlight]

Теперь, когда завершен монтаж мауэрлата, можно приступать к постройке и утеплению мансардной крыши, укладке теплоизоляции на фронтоны и стены и отделочным работам.

Делаем надстройку мансардного этажа

Постройка мансарды, незапланированной ранее, доставит вам определенные хлопоты: тут и само строительство, и получение разрешения на него. Однако итог сполна оправдает затраченные усилия. Не смотря на некоторые временные и финансовые затраты, строительство мансарды своими руками будет выгоднее, нежели приобретение отдельного дома или квартиры.

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label]

[su_highlight background=»#E0FEC7″]до того, как делать мансарду на старый дом, в котором она не была запланирована, необходимо предварительно выяснить, возможно ли это. Пристройка увеличит нагрузку на стены и фундамент дома, и для оценки их несущей способности придется вызвать специалиста, который произведет необходимые расчеты для стройки[/su_highlight]

Строительные работы на мансардном этаже

После того, как будут получены все разрешения для надстройки и сделан ее чертеж, можно приступать к стройке. Прежде всего, нам нужно разобрать кровлю и старую стропильную систему, а затем фронтоны этажа. Последние разбираются из-за того, что нам нужно будет увеличить их в высоту.

Поднятие фронтонов должно осуществляться на высоту мауэрлата, — примерно два кирпича, либо на высоту аттиковой стены, если таковая будет возводиться. На рисунке видно, как это будет выглядеть. Как вариант, каменные фронтоны можно заменить сип-панелями, так вы уменьшите нагрузку на фундамент и стены.

Строим мансарду своими руками: поднятие фронтонов

Следующий момент надстройки незапланированного мансардного этажа, это монтаж мауэрлата. Если мы строим мансарду с аттиковой стеной, то дальнейшие действия можно производить по технологии, описанной выше для комплексного строительства. В случае, если эта стена строиться не будет, то мауэрлаты крепить придется при помощи скоб и деревянных пробок. На рисунке ниже вы можете рассмотреть, как можно это сделать.

Как сделать мансарду своими руками: крепление мауэрлатов при помощи скоб

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]брусья для стройки мауэрлата должны быть как можно более длинными. Чем меньше будет стыковых соединений, тем крепче будет вся конструкция. Кроме того, если мауэрлат делается под каркасную крышу и имеет форму замкнутой рамы, то его обязательно нужно усилить по углам скобами. [/su_highlight]

Прочтите это, прежде чем закончить свой чердак

Независимо от того, представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную комнату вдали от всего, тихий домашний офис или место для встреч с детьми, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам закончить ваш чердак переделывать:

1. Учетная запись по кодам и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак уникален, но несколько установленных норм и правил помогут вам в ремонте.

Следуйте «правилу 7-ми»: Правоприменение варьируется, но нормы обычно говорят, что по крайней мере половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта площадь должна быть не менее 7 футов в ширину и 70 кв. ноги. Подрядчик или местный строитель может помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблемы с высотой.

Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной одеждой. Наймите инженера для осмотра фундамента и каркаса вашего дома, чтобы убедиться, что они могут выдержать дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может понадобиться укрепить балки пола чердака, которые часто слишком мелкие или расположены слишком далеко друг от друга для этой работы.

Оцените свой доступ: Если вы строите лестничную клетку с нуля, рассмотрите планировку с обратной связью. Ему нужно больше места, чем прямолинейному (примерно от 45 до 50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто помещается в местах, где прямой проход невозможен. Просто убедитесь, что лестничная площадка достаточно велика, чтобы разместить мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как и эта остроконечная книжная полка, притягивает людей.

2. Добавьте потолочную отделку

Выберите одну из этих отделок для вашего чердачного потолка.

Каркас «Стена»

Обшивка панелями с накладными молдингами — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из картона

Джулиан Васс

Вечная классика, эти шпунтованные панели просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

V-образная деревянная обшивка

Alamy

Окрашенная или оставленная без покрытия древесина делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего климат-контроля

Если у вас есть место над головой, вентилятор сделает готовый чердак более комфортным в теплое время года, обеспечивая прохладный ветерок в помещении. Переключите переключатель реверса в зимнее время, и он направит более теплый воздух вниз, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Alamy

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла и могут быть плотно и безопасно установлены вокруг них.

5. Замять полы

Работа на чердаке может вызвать шум в комнатах внизу. Более толстые балки пола сделают вещи тише, как и заполнение отсеков продуваемой плотной изоляцией. И не забудьте низкотехнологичное решение: ковер или коврики.

6. Используйте единую цветовую схему

Alamy

Покраска стен, потолков, полов и даже мебели в светлый оттенок связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и просторнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплые белые цвета, такие как слоновая кость или кремовый, чтобы избежать антисептического больничного вида.

7. Разоритесь на изоляцию крыши из напыляемой пены

Она стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна. Но крыша — это основной путь к потере тепла — и получению тепла — поэтому стоит выложить дополнительные деньги на пену для распыления. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите то же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Зона под слуховым окном

Шарон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и проникновению естественного света, мансардное окно может укрыть миниатюрную комнату на открытой планировке.

Совет:  Смягчите острые углы. Причудливые углы чердака очаровательны, но они могут выбить вас из колеи, если вы не будете осторожны. Там, где гипсокартон образует внешний угол, угловая планка с закругленным носом защитит вас и предотвратит появление пятен на поверхности стены.

Добавьте стол, и вы получите новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся детской площадкой для творчества; или упростите его с помощью удобного кресла для чтения и скамеечки для ног.

9. Если вы планируете установить ванную комнату

Эти подсказки помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Установка над ванной или кухней

Минимизируйте расстояние между новой и существующей сантехникой, чтобы сократить расходы и ограничить повреждение стен при установке труб. Иногда вы можете подсоединить новые трубы к старым, но часто предпочтительнее прокладывать подающие и сливные линии чердака до самого подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванночку для лапок

iStock

Этот низкопрофильный и компактный впитывающий раствор можно втиснуть практически в любом месте. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем из чугуна.

10. Увеличение высоты над уровнем моря с помощью светового люка

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете пользоваться им, не опасаясь стукнуться головой.

Закажите эти улучшения вместе со световыми люками — они того стоят:

  • Дистанционное управление , позволяющее открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
  • Сворачивающиеся москитные сетки для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
  • Солнцезащитные шторы для предотвращения слишком высокого подъема температуры в помещении. Они напитаны силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Углубление в коленную стенку

Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и ящики по периметру экономят место. Узнайте, как утопить комод.

Используйте каждый уголок

Даже неудобные ниши — вдоль дымоходов и трубных желобов или у низких стен — дают возможность установить открытые полки своими руками.

Ищите способы встроить хранилище в интерьер комнаты. Здесь полустена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотрите возможность подключения

GAP Interiors/Douglas Gibb

Если нет места для встроенного хранения, идите другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу превращаются в удобные подоконники.

12. Поставьте две односпальные кровати лицом к изголовью

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположными карнизами. Но эта забавная композиция позволит детям вместе похихикать перед тем, как заснуть. Кроме того, это освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Облегчение аварийного выхода

В соответствии с кодом для спален и хорошей идеей для любой комнаты на чердаке необходимо наличие окна, которое можно использовать для выхода в случае чрезвычайной ситуации. Веревочная лестница, установленная под ней, скрытая дверцей шкафа, подарит вам дополнительное спокойствие. Приблизительно от 300 долларов США, egressescapewindows.com

14. Поставьте его на свой собственный Термостат

На вашем чердаке есть собственный климат: теплее и летом, и зимой, если он хорошо изолирован. Для максимального комфорта создайте отдельную зону в вашей системе вентиляции и кондиционирования для готового помещения. Есть вероятность, что вам придется увеличить систему, если ваш чердак ранее не отапливался или не охлаждался, поэтому вызовите профессионала, чтобы убедиться, что все в порядке.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь после завершения

  1. Шкаф для метел для хранения чистящих средств, которые вам не захочется снова и снова таскать наверх, включая запасной пылесос.
  2. Удлинитель беспроводного дверного звонка для существующего проводного дверного звонка. Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

14 Что следует учитывать при преобразовании чердака в жилое помещение

Превратите складское помещение на чердаке в первоклассную недвижимость

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Независимо от того, испытывает ли ваша растущая семья пределы имеющегося у вас пространства или вы просто хотите воспользоваться потрясающим видом из своей верхней комнаты, переделка чердака — отличный способ освободить пространство, не пристраивая к дому новую пристройку.

Преобразование мансарды требует большой предусмотрительности и усилий, чтобы получить желаемое пространство в рамках ограничений, налагаемых структурными факторами, необычными конфигурациями и требованиями строительных норм, связанных с помещением. Вы можете преодолеть большинство этих препятствий, планируя заранее и консультируясь с местными экспертами. Используйте следующие советы в качестве руководства по превращению чердака в дополнительное жилое пространство.

1. Приведите свой чердак в идеальный вид

Если ваш чердак в настоящее время является местом, которое вы скорее избегаете, чем ищете, потратьте некоторое время, чтобы ознакомиться с этим пространством и позаботьтесь о любых проблемах, которые могут возникнуть. проблема для предстоящего преобразования. Осматривая чердак, ищите признаки грызунов, утечки воды или плесени. Убедитесь, что ваш дымоход и вентиляционные отверстия не требуют дополнительного внимания.

2. Подтвердите, что у вас есть необходимое пространство

Наиболее важные вопросы, на которые нужно ответить, касаются площади и размеров доступного пространства, чтобы убедиться, что вы соблюдаете строительные нормы и правила. Несмотря на то, что между нормативными актами на уровне округов существует множество различий, большинство строительных норм требуют соблюдения следующих требований: 

  • 70 квадратных футов площади пола

  • Не менее 7 футов площади пола в каждом направлении, поэтому размер чердака должен быть не менее 7 футов на 10 футов . Эти правила помогают домовладельцам избегать необычных планировок, которые могут быть опасными.

  • Не менее половины доступной площади пола должны выходить за пределы потолка высотой 7 с половиной футов . Регуляторы отклонят планы по созданию жилых помещений, которые не позволят жильцам вставать.

Если ваш мансардный потолок недостаточно высок, можно поднять линию крыши вашего дома или добавить слуховое окно для дополнительной высоты. Если вы планируете установить слуховое окно во время переоборудования чердака, это автоматически покроет потребность в выходе, поскольку в большинстве слуховых окон есть окно.

В дополнение к стандартам, установленным национальными нормами безопасности, строительные нормы и правила в вашем округе, скорее всего, будут включать положения для конкретных регионов, которые повлияют на варианты переоборудования. Преобразование чердака также обычно связано с теми работами, для которых вам необходимо получить разрешения. Если вы работаете с местным подрядчиком, он, скорее всего, будет нести ответственность за получение надлежащих разрешений.

3. Выясните, есть ли у вас стропила или фермы на крыше

Sommersby — stock.adobe.com

Каркас вашей крыши также будет играть роль в определении целесообразности преобразования вашего чердака. Стропила — это длинные куски пиломатериалов — обычно 2 фута на 10 футов или 2 фута на 12 дюймов в длину — которые наклоняются вниз с каждой стороны от вершины крыши. Вдоль вершины и между каждым набором стропил проходит деревянная доска, называемая коньковой балкой, которая проходит по всей длине крыши.

Несмотря на то, что стропила оставляют больше пространства между полом и потолком чердака, кровельные фермы стали более популярными в последние годы из-за их большей универсальности и более низкой цены. В то время как стропила обычно изготавливаются на месте, стропильная ферма представляет собой сборный каркас из меньших досок, соединенных вместе шнурами и лямками.

Поскольку они обычно уменьшают высоту потолка чердака, наличие ферм, вероятно, затруднит преобразование вашего чердака в жилое помещение, соответствующее нормам.

4. Убедитесь, что чердак доступен

Какая лестница ведет на ваш чердак? В то время как на многих чердаках есть выдвижные лестницы или крутые и узкие лестницы, вы должны соответствовать другому набору стандартов доступности, чтобы превратить чердак в жилое пространство. Чтобы соответствовать требованиям безопасности, доступ на чердак должен:

  • Обеспечить не менее высоты над уровнем моря 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы

  • Быть не менее 36 дюймов в ширину

  • Имеется шаг не менее 10 дюймов глубиной

  • Включите всталки, которые не менее 7,25 дюйма высотой

5.

Проконсультируйте структуру Инженер

5. Проконсультируйте структурный инженер

5. 5.25 дюйма

5. 5,25 дюйма. выход на чердак повлияет на весь дом, что требует сложных инженерных соображений. В то время как подрядчик может помочь вам найти несущие стены на чердаке, чтобы гарантировать, что предлагаемые изменения не обрушат крышу, вам также следует проконсультироваться с местным инженером-строителем. Этот тип эксперта может определить последствия преобразования вашей мечты для остальной части дома.

6. Проверьте свои полы

Вместо готового пола на многих чердаках имеются открытые балки перекрытия, перекрытые стропилами 2 на 4 (если это не полностью открытая изоляция), предназначенные для поддержки статических нагрузок (объектов, которые не движутся сами по себе). согласие), а не людей или домашних животных. Хотя вы всегда можете объединить балки и добавить черный пол, который может безопасно поддерживать людей, это добавит дополнительную высоту полу. Во многих случаях это уменьшит высоту потолка и потребует строительства новой лестницы.

Каждый дом уникален, и нет уверенности в том, что улучшение пола станет решающим фактором. Кроме того, если ваш дом является новой постройкой, чердак можно было бы построить с готовым полом, предназначенным для переоборудования, что становится все более распространенным явлением.

7. Определите свой бюджет

Отделка чердака — это дорогостоящий проект, который может повлечь за собой множество непредвиденных расходов. Обычно домовладельцы платят 200 долларов США за квадратный фут для преобразования недостроенного чердака в жилое помещение, соответствующее нормам. Стоимость преобразования чердака в спальню падает от 8 000 до 30 000 долларов , но стоимость преобразования чердака в домашний офис значительно ниже.

8. Добавить изоляцию

Artursfoto — stock.adobe.com

Типичный чердак предназначен для хранения, и строители отказываются от мер контроля температуры, которые они принимают в жилых помещениях. Ваш незавершенный чердак, скорее всего, потребует дополнительной изоляции, чтобы жильцам было прохладно летом и тепло зимой. Если вы не уверены, что вам нужно сделать, чтобы ваше переоборудование было комфортным в течение всего года, обратитесь в компанию, которая специализируется на утеплении чердака.

9. Обеспечьте надлежащую вентиляцию и контроль температуры

Чтобы создать на чердаке уровень комфорта, не уступающий другим помещениям дома, вам нужно найти способ остановить потери тепла зимой и сохранить прохладу. летом. Для надлежащей вентиляции чердака оставьте воздушное пространство не менее 1 дюйма между изоляцией и подкровельным покрытием. В противном случае может произойти накопление тепла, что приведет к повреждению крыши.

Поскольку чердак является самой высокой комнатой в вашем доме, он собирает все тепло, которое поднимается с нижних этажей, поэтому эффективное кондиционирование воздуха является обязательным условием для большинства преобразований. Убедитесь, что ваш HVAC может справиться с нагрузкой другой комнаты, особенно на верхнем этаже вашего дома. Кроме того, вам, возможно, придется добавить вентиляционные отверстия, если чердак изначально был построен только для хранения вещей.

В конечном счете, вы сэкономите деньги, выполнив эти шаги до начала остальной части вашего преобразования, поскольку будет значительно сложнее добиться комфортного контроля температуры после того, как все остальное будет построено.

10. Проявите творческий подход

Пространственные и конструктивные ограничения чердака означают, что успешные разговоры обычно предполагают нестандартное решение проблем. Если вы работаете с наклонными стенами и другими странностями дизайна, проявите творческий подход! Воспользуйтесь уникальным дизайном мансарды, используя коленные стены для встроенной мебели или хранения, стеллажей или добавив стол под наклонным потолком.

11. Понимание энергетических последствий вашей кровли

Характер вашей кровли будет играть роль в контроле температуры на чердаке. Если есть возможность, рассмотрите возможность использования светлой черепицы, отражающей солнечный свет. Черепица темного цвета поглощает солнечное тепло, повышая как температуру чердака, так и стоимость его охлаждения.

12. Рассмотрите возможность старения на месте

При планировании обширной реконструкции всегда полезно подумать о старении на месте и о том, какие приспособления вам потребуются, чтобы прожить всю жизнь в своем доме. Ремонт с прицелом на функции, которые будут поддерживать более ограниченную мобильность в будущем — например, доступное преобразование чердака — может избавить вас от дополнительных затрат и хлопот, связанных с этим позже.

13. Не забывайте о звукоизоляции

Если вы не привыкли к тому, что люди ходят по вашему чердаку, можно легко забыть о некоторых потенциальных побочных эффектах превращения помещения в хорошо используемое жилое помещение. Если комнаты под мансардным этажом включают в себя спальни, домашний офис или любую другую зону, где кто-то может ожидать тишины и покоя, вам могут потребоваться дополнительные меры для обеспечения адекватной звукоизоляции.