Ремонт сделаю: какие работы можно выполнить самостоятельно, сколько можно сэкономить, сроки

«Сделаю ремонт, срочно на море, и все ради детей». Как не превратить отпуск в еще одну «работу»

Мы ждем отпуска, а потом возвращаемся из него с чувством, что и не отдыхали вовсе, а работали. Почему так происходит и как правильно спланировать отпуск, рассказывает Олеся Фроленкова, психолог, гештальт-терапевт.

– Отпуска люди ждут весь год. А потом в этот месяц, а то и в две недели пытаются втиснуть столько отдыха, что потом кажется, что это был очередной вариант работы. Как правильно настроиться на отпуск, чтобы отдохнуть?

Олеся Фроленкова

– Эффективен тот отпуск, который приносит истинное удовольствие и радость. Поэтому полезно задать себе вопрос – что я хочу? Хороший отпуск – это не про «надо». Если человек во время отпуска планирует делать ремонт, заняться какими-то домашними делами, это не добавит ему сил. Отпуск – от слова «отпустить», дать волю своим желаниям. Здесь важно прислушаться к себе, не подражать модным тенденциям и чужому примеру, а искать что-то свое. Все поехали в Европу на нашумевшую выставку, а для вас это, возможно, ненужная трата сил, денег и времени.

Есть классическое упражнение в психологии – визуализация. Оно помогает выявить актуальную потребность. Представьте себе идеальное место для отдыха. Какое оно? Например, если это необитаемый остров, то, скорее всего, человек устал от суеты, общения и нуждается в спокойном, размеренном отдыхе.

– То есть речь не о том, что раз представил остров, надо срочно искать деньги, брать кредиты и лететь в далекую страну, а просто найти что-то спокойное?

– Конечно, нет. Это упражнение помогает понять актуальные потребности. Если человек видит свой идеальный отдых как активную тусовку на модном европейском курорте или в мегаполисе, это не значит, что надо срочно ехать туда. Если есть возможность, почему бы и не поехать, но в целом – речь о потребности в общении, во взаимодействии с другими людьми.

Еще в отпуске важна смена обстановки и деятельности.

Если много в жизни рутины, то полезно планировать отпуск так, чтобы была возможность соприкоснуться с новым для себя опытом – новая страна, другая культура, иные люди.

Фото: Unsplash

При активной работе, особенно трудоголикам, можно порекомендовать учиться замедляться, изменить ритм на более размеренный. В общем, из режима делания перейти в режим бытования – учиться наслаждаться текущим моментом, фокусироваться на качественном присутствии в настоящем.

– Когда люди не отключаются от привычной жизни, на постоянной связи, знают, что происходит на работе, у коллег, активно читают социальные сети – это мешает отпуску?

– В нашей повседневной жизни нам часто сопутствует суета, стресс, дефицит сна, перестимуляция нервной системы. Качество отдыха явно возрастет, если человек поможет своей нервной системе восстановиться естественным путем: меньше заглядывать в интернет, больше уделять время своим витальным потребностям, высыпаться, заботиться о своем теле.

Главное – прислушиваться к себе. Наш организм сам подскажет наилучший путь для восстановления.

Еще важно избегать крайностей.

У тех, кто выбирает отдых по системе «все включено», велик соблазн переедания и злоупотребления алкоголем. Перенасытить себя можно и впечатлениями. Стремление увидеть много достопримечательностей и интересных мест – больше, чем человек готов воспринять – также приводит к угнетению нервной системы.

– Как в отпуске соблюсти интересы всех членов семьи?

– Договариваться заранее, задолго до отпуска, искать компромиссы. Мне кажется, что не во всех случаях обязательно отдыхать всей семьей. Например, подростки могут захотеть в летний лагерь, а не на курорт «все включено», где собираются отдохнуть уставшие за год родители.

В планировании отпуска только вокруг интересов детей тоже есть свои риски. Когда родители в истощенном состоянии пытаются обслуживать детские желания, то вряд ли из этого получится что-нибудь приятное. Что транслирует ребенку взрослый, жертвующий собой? Скорее всего, то, что свои потребности и чувства можно не учитывать. Родитель, который наслаждается отдыхом, показывает ребенку, что отдыхать и заботиться о себе хорошо.

У меня есть знакомая пара, где муж и жена совершенно по-разному смотрят на концепцию отдыха. Им удается договариваться. Он – фотограф, ему нравится отдых спокойный, созерцательный. А она предпочитает активный отдых, спорт. Раз в пару лет она соглашается отправиться с ним в спокойное путешествие. И он тоже ездит с ней, но не участвует в спортивных мероприятиях, смотрит со стороны, фотографирует. Это компромисс. Но если пара не готова к компромиссу, можно рассмотреть возможность отдельного отдыха.

– Если все-таки все члены семьи любят отдыхать вместе – как соблюсти потребности всех?

– Обычно члены семьи, включенные в жизнь друг друга, не боятся предъявлять свои потребности, заявлять о своих желаниях. И даже если они не совпадают, опять же всегда можно договориться, поискать компромисс. Папа может отправиться с сыном на какое-нибудь соревнование. Мама с малышами идет в парк развлечений. На следующий день все вместе на пляж, а потом подросток пошел в кино, малыши ненадолго остались в специальной игровой комнате, а мама с папой вдвоем посидели в кафе. Это условный пример – каждая семья ищет свои варианты.

Фото: Unsplash

Самое главное в компромиссе – донести до каждого свое мнение, выслушать мнение оппонента и потом всем вместе искать варианты. Но, понятно, лучше всего это делать заранее, во время планирования отпуска.

– Иногда люди пытаются создать идеальный отпуск, все просчитывают, планируют. Но если происходят сбои, накладки – расстраиваются, и все, отпуск не удался. А с другой стороны, если ничего не планировать, надеясь, что само сложится, может и не сложиться. Как быть с этим?

– Я бы вообще не отталкивалась от слова «идеальный». Не стоит планировать идеальный отпуск. Надо немного снизить планку и настраиваться не на результат, а на процесс, на то самое бытование. Не ожидать от отпуска чего-то сверхъестественного.

Но совсем не иметь ожиданий от отпуска тоже странно, все равно они будут.

Умеренное планирование создает каркас, на который можно опереться, это своего рода рамки, которые дают ощущение безопасности.

Но важно помнить и про спонтанность, потому что спонтанность – это мощный ресурс, благодаря которому мы ощущаем себя живыми.

– Человек выстроил примерный план, например, посмотреть достопримечательности, а тут, оказывается – погода плохая, дети раскапризничались, в общем, что-то пошло не так. Возможно, чтобы это не испортило отпуск?

– Возможно. Только важна установка – мы не можем все контролировать. И когда что-то идет не по плану, постарайтесь выдохнуть и принять ситуацию. Например, идет дождь, не получилось прогуляться и осмотреть достопримечательности, зато мы обедаем в другом городе в кафе, знакомимся с местной кухней. Я на курорте, любуюсь морем, растениями, пусть и в дождь, а не сижу в душном офисе…

– Бывают такие ситуации, когда во время рабочего года супруги мало разговаривают друг с другом, почти не общаются – вечером вернулись усталые с работы, утром – ушли. А в отпуске они понимают, что разучились общаться, возникают конфликты. Как-то можно здесь смягчить ситуацию?

– Это не точечная проблема, которую можно разово решить. Если супруги не взаимодействуют в течение года – это тревожная ситуация, которую не исправишь во время отпуска. Людям нужно вновь учиться общаться друг с другом, и порой – с помощью специалиста. Но это другая проблема, требующая отдельного серьезного разговора.

– Бывает, что человек устал от отпуска – прошел сто музеев или ходил на байдарках много-много дней. Усталость после отпуска – это плохо?

– Есть усталость, а есть переутомление. Когда много впечатлений и требуется время, чтобы они как-то успокоились, улеглись, то это – хорошая усталость. В отличие от переутомления, когда человек пытался втиснуть в рамки отпуска невозможное, превратив график отдыха в еще более жесткий, чем рабочий. Значит, человек снова не шел за своими потребностями, а за чем-то другим – чужим пониманием правильного отпуска, общественным мнением и так далее.

Но даже с хорошей усталостью не торопитесь сразу выходить на работу. Лучше вернуться из отпуска дня за три до выхода на работу, чтобы адаптироваться в привычной для себя домашней обстановке.

Поскольку вы здесь…

У нас есть небольшая просьба. Эту историю удалось рассказать благодаря поддержке читателей. Даже самое небольшое ежемесячное пожертвование помогает работать редакции и создавать важные материалы для людей.

Сейчас ваша помощь нужна как никогда.

Сделаю ремонт квартир под ключ в Минске. Низкие цены

С ремонтом квартиры каждый из нас сталкивался хотя бы раз в жизни.

Редко кому удается приобрести такую квартиру, в которую можно было бы сразу въехать, не осуществляя в ней ремонт, даже косметический.

Большинство владельцев недвижимости пытаются привести его в порядок собственными силами, стремясь при этом максимально сэкономить, однако уже на начальном этапе они сталкиваются с таким множеством проблем, что многих это вынуждает прибегнуть к помощи профессионалов.

Скидки на ремонт квартир — смотрите тут.

Кому доверить ремонт квартиры

Наша компания оказывает услуги по ремонту квартир под ключ в Минске. Мы готовы взяться за работу любой сложности.

Опытные мастера быстро и качественно выполняют ремонт квартиры, предоставляя гарантию на все выполняемые работы (согласно официальному договору до трех лет).
Среди наших преимуществ также можно выделить бесплатный выезд специалиста, возможность получения от него грамотной консультации относительно выбора материалов, а также их закупку и доставку.

Цены на услуги ремонта квартир в Минске под ключ — самые разные, мы предлагаем наиболее доступные цены и гибкую систему скидок. Если вы ищите компанию, выполняющую ремонт квартир действительно недорого, но профессионально, то воспользуйтесь нашими услугами и убедитесь в этом!

Цены на ремонт квартир в Минске

У нас одни из самых доступных цен на ремонт квартир в Минске и Минском районе!

* стоимость указана за 1 м² ремонтируемого помещения

Это ориентировочные цены, многое зависит от параметров помещения, но благодаря им вы можете хотя бы примерно «прикинуть», во сколько вам обойдется ремонт квартиры.

Мы всегда идем навстречу заказчикам, готовы обсуждать ваш заказ индивидуально и, конечно, предложим несколько вариантов качественного выполнения работ с учетом вашего бюджета. Вам достаточно просто обратиться к нашим специалистам за консультацией.

Рассрочка под 0%

Мы являемся официальным партнером Беларусбанка и поэтому можем предложить честную рассрочку и кредит на ремонт квартир в Минске без % и переплат на срок до 12 месяцев.

Помощь в приобретении стройматериалов

Кроме мы также предлагаем квалифицированную помощь в закупке необходимых стройматериалов для ремонта квартиры любой сложности.

Благодаря большому опыту в строительстве и ремонте мы без труда подберем именно те строительные материалы, которые позволят добиться наилучшего результата без лишних трат: только проверенные временем бренды с оптимальным соотношением цена/качество.

У нас исключительно строгая отчетность: все предоставленные нам чеки, сопроводительные документы или накладные мы предоставим вам вместе с купленными товарами.

Кроме того, мы работаем не с посредниками, а с прямыми поставщиками стройматериалов и постоянно отслеживаем прайсовые цены, поэтому мы можем предложить более выгодные цены, чем в среднем по рынку.

И, конечно, мы бесплатно доставляем все приобретенные для ремонта вашей квартиры материалы на объект.

Это и есть настоящий ремонт квартиры «под ключ»: мы берем на себя всю ответственность и гарантируем превосходный результат!

Получить консультацию по стоимости
и выбору материалов.

Проконсультироваться

Отзывы о ремонте квартир в Минске

Все отзывы от реальных людей, конечно же, оставлены или прямо на сайте на странице добавления отзывов.

Я не модерирую и не удаляю любые отзывы о нашей работе, можете убедиться сами, а если являетесь нашим клиентом, то оставьте пожалуйста и свой отзыв, чтобы другим людям было легче сориентироваться и выбрать бригаду для ремонта квартиры по объективным оценкам.

Хочу сказать огромное спасибо Дрозд Валентину, за огромную помощь в ремонте. К сожалению, а может и к счастью при ремонте мне было не кому помочь. И Валентин, как лучик света появился на горизонте. Начиная от закупки материала и заканчивая самим ремонтом, все было сделано на УРА.

Уже как полгода живу в отремонированной квартире, и каждый день вспоминаю Валентина и его команду, сколько пришлось пережить вместе. А теперь все красиво и стильно кругом. И по ценам все доступно. Еще раз спасибо и процветания и благополучия Вашей бригаде.

Виктория

Большое спасибо за проделанную работу по ремонту квартиры. Всё сделано на совесть.

Юля

Хочу выразить огромную благодарность и признательность Валентину и его ребятам за высочайший профессионализм в ремонте квартиры. Впечатлили представленные образцы декоративной отделки, воспльзовались вариантами и советами поклейки обоев, укладки плитки и ламината, то же касается и подбора материалов.

Должен сказать, что по-началу я скептически и насторожено отнёсся (был негативный опыт на деньги). Но Ваша искренность, открытость, качественная работа развеяли мои сомнения.

Сергей

Ремонт в квартире — это всегда ожидание чего-то нового и лучшего.

Но как правило, фантазии всегда далеки от реальности. Однако мое знакомство с Валентином переломило этот стереотип, и результат его работы превзошел мои ожидания. Каждая часть работы, за которую брался Валентин, была выполнена безукоризненно. Было видно, что данный человек переживает за результат своей работы и получает удовлетворение при ее удачном завершении.

На мой взгляд, это основной критерий и было бы здорово, если каждый следовал этому принципу.

Виктор, 10 баллов!

Только что на этой неделе завершился наш ремонт, т.е. создание для себя среды в которой можно будет жить и радоваться еще долгие годы. Все выглядит точно так как хотелось, а в каких то.моментах еще и лучше, никаких «в следующий раз сделаю по другому» — и наибольшая заслуга тут Валентина и Дмитрия.

У Валентина на интуитивном уровне очень правильная работа с заказчиком: умение слушать, воспринять пожелания, предложить на основе своего опыта варианты и принять компромиссный выбор который все таки остается за вами. При этом высочайшая порядочность и интелигентность.

Нанять Валентина и Дмитрия было наилучшим решением определившим для меня успех этого проекта, так как не было возможности постоянно надзирать за ремонтом, а на них можно было полностью положиться и при работе с субподрядчиками. До того кав договорились с Валентином встречались с другими кандидатами, но у них были очень жесткие собственные представления «мы работаем вот так» — про клиентоориентированность люди кажется не слышали. Уже при начальной встрече с Валентином я поняла — этот человек таланлив и все сделает правильно.

Квартира была старая и привести ее в порядок конечно сложнее, сейчас же выглядит она лучше большинства новых, за что Валентину и Дмитрию большое спасибо!! Кстати, нам пришлось месяц ждать пока они освободятся с другрго проекта, но это того стоило — ведь вы созидаете свой дом на годы вперед, и очень важно кто будет созидать его вместе с вами. Спасибо!

Светлана, 10 баллов!

Хочу дополнить свой комментарий от 02. 08.2019.
По срокам исполнения ремонта Валентин и Дмитрий если не ангелы то очень близки к ним. При первоначальном обсуждении ремонта старой трехкомнатной квартиры где требовался демонтаж и воссоздание буквально всего мы говорили о 3 месяцах, получилось 3.5 месяца.

Теперь когда я уже почти месяц ожидаю доставку стандартной белорусской мебели для спален, оценила такое соблюдение сроков еще больше. Все что надо было для ремонта под заказ, например кухня, двери, паркетная доска, заказывалось мной за 2-3 месяца и поэтому не задерживало ремонт.

Пишу это на случай если кому то еще пригодится — не подразумевайте как я что можно просто прийти и купить стандартную фабричную мебель, не требующую выбора окраски дерева или цвета обивки, и получить ее в течение недели. Удивительно. Но это также еще увеличивает мою оценку работы команды Валентина.

Светлана

Этапы работ по ремонту квартир под ключ

1. Ремонт квартиры всегда выполняется в строгой последовательности действий, поскольку все работы связаны друг с другом. Качественный ремонт и отделка квартиры предполагает прохождение следующих этапов:
2. Демонтируются старые настенные и напольные покрытия, вывозится строительный мусор.
3. Выравниваются стены, потолок и пол. Выполняется стяжка, если она предусмотрена проектом. Поверхности подготавливаются под дальнейшую отделку.
4. Разводятся водопроводные трубы, прокладывается электропроводка.
5. Штукатурятся поверхности и подготавливаются к чистовой отделке.
6. Выполняется финишная отделка, предполагающая окраску, облицовку декоративными панелями, оклейку обоями, укладку напольного покрытия и пр.

Какие виды ремонта квартир мы выполняем

Ремонт и отделка квартир в Минске предполагает выполнение следующих видов ремонтных работ:

• косметический;
• капитальный;
• под ключ.

Мастера нашей компании осуществляют все виды ремонтных работ по отделке квартир, независимо от степени их сложности, от размера помещений и от их планировки. Мы готовы отремонтировать малогабаритную квартиру, «чешку» или квартиру в новостройке.

Для нас нет ничего невозможного! Отделка и ремонт квартир в Минске под ключ осуществляется нами на протяжении многих лет, что позволяет нашим профессиональным мастерам гарантировать высокий результат всех выполненных работ.

(Фото) Только качественный ремонт квартир!

Смотреть цены на ремонт квартир в Минске.

Наши цены

Привлечение арендодателя к ремонту

В этом информационном бюллетене рассказывается о том, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделал ремонт.

Арендатор имеет право жить в доме, который находится в удовлетворительном состоянии, подходит для использования в качестве надлежащего дома, соответствует местным жилищным нормам и является достаточно энергоэффективным. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Если ваш арендодатель не делает ремонт, вы можете сделать так, чтобы арендодатель устранил проблемы. Если это не чрезвычайная ситуация, выполните следующие действия.

В экстренных случаях немедленно позвоните по номеру в свой отдел юридической помощи . К чрезвычайным ситуациям относятся такие вещи, как отсутствие электричества, тепла, плиты или духовки, неработающей сантехники, горячей воды или уведомление о намерении осудить .

Составьте список вещей, которые необходимо починить, или заполните прилагаемый список ремонтных работ. Не забудьте поставить дату и подписать. Сохраните копию для себя и отправьте по почте своему арендодателю. Отправьте его по адресу, где вы платите арендную плату. Если вы платите арендную плату онлайн, на веб-сайте должен быть указан почтовый адрес. Некоторые судьи согласны с текстовыми сообщениями и электронными письмами с просьбой о ремонте. Если вы отправляете текст или электронное письмо, убедитесь, что вы можете распечатать их с отметкой даты и времени. У вашего арендодателя есть 14 дней, чтобы устранить проблемы после получения от вас письменного запроса.

Вам не нужно вызывать инспектора, но если в вашем городе есть жилищные инспекторы, позвоните им. Они могут подтвердить то, что вы указали в своем списке. Когда они придут, покажи им свой список, чтобы они ничего не пропустили. Попросите копию их отчета.

В Миннеаполисе звоните 3-1-1. В Сент-Поле звоните по телефону (651) 266-8989. В других частях штата вы можете позвонить по телефону 2-1-1 или 1- (800) 543-7709, чтобы узнать, есть ли в вашем городе жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы могут обнаружить проблемы, которые вы упустили. Если проблемы достаточно серьезны, они могут конфисковать здание, если ремонт не будет сделан. Если проблемы не являются чрезвычайными, инспекторы обычно дают арендодателям 30 дней на их устранение.

Арендодатель не может выселить вас за то, что вы потребовали ремонта или вызвали жилищного инспектора. Но арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не будете платить арендную плату из-за проблем с ремонтом. Если у вас есть часть вашей арендной платы, а арендодатель пытается выселить вас только потому, что вы потребовали ремонта, вы можете попросить суд отклонить выселение и «стереть» его, что означает удаление его из публичных записей. См. наш информационный бюллетень Выселения .

Если арендодатель по-прежнему не производит ремонт после того, как вы написали письмо или позвонили инспектору, подайте иск Rent Escrow. Это означает, что вы платите арендную плату в суд, чтобы возбудить дело против арендодателя. Дело в том, чтобы суд принял решение о ремонте. Вы также можете использовать дело, чтобы заставить своего арендодателя следить за вещами в вашей аренде, если они были нарушены. Вы можете подать заявку, если:

• Прошло 14 дней с тех пор, как вы отправили арендодателю письмо о ремонте и/или других нарушениях аренды вашим арендодателем или
   
• Срок, установленный жилищной инспекцией, истек, или жилищная инспекция дала домовладельцу слишком много времени на ремонт.

Если у вас низкий доход, позвоните в бюро юридической помощи. Вы можете найти их по адресу: http://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. Они могут представлять вас, направлять вас в другое агентство или давать вам советы. Если вы не можете нанять адвоката, вы можете сделать это сами.

До тех пор, пока вы не подадите иск об условном депонировании арендной платы, платите арендодателю арендную плату, как только наступит срок уплаты арендной платы . Если вы не заплатите, ваш арендодатель может возбудить против вас выселение. У вас может быть защита из-за проблем с ремонтом, но лучше и безопаснее использовать действие Rent Escrow, чем защищать выселение.

Плата за подачу заявки. Если у вас низкий доход, заполните форму отказа от судебного сбора (IFP), чтобы попросить суд разрешить вам не платить сбор. Эти формы есть в суде, или вы можете создать их онлайн, используя пошаговое собеседование.

Перейдите по адресу:  http://www.lawhelpmn. org/forms. Нажмите «Освобождение от судебных сборов (IFP)».

При подаче IFP убедитесь, что у вас есть подтверждение вашего низкого дохода, например, платежные квитанции или подтверждение государственной помощи.

Чтобы подать иск об аренде условного депонирования, обратитесь в окружной суд. Возьмите с собой:

1. Заявление об аренде условного депонирования (форма прилагается)
    
2. копия письменного запроса на ремонт, который вы направили своему арендодателю, или приказа об осмотре, сделанного городским инспектором, и
    
3. вся арендная плата, причитающаяся (наличными, денежным переводом или заверенным чеком). Вам не нужно ждать, пока ваша арендная плата должна подать заявку на условное депонирование арендной платы. Но вы должны заплатить все арендную плату в суде, когда это будет необходимо.

Например: вы можете подать заявление на условное депонирование арендной платы после уплаты арендодателю арендной платы за месяц. Тогда вам не придется платить арендную плату в суде. Но если у вас есть задолженность по арендной плате при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, вам необходимо оплатить ее в суде при подаче иска.
 

Если вы не внесете всю невыплаченную арендную плату в суд при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, ваш арендодатель может попросить судью выселить вас.

Секретарь обычно назначает для вас слушание в течение 10–14 дней с момента подачи вами заявления на условное освобождение.

Собрать улики. Принесите свои доказательства в судебное заседание. Доказательствами могут быть такие вещи, как:

• Фотографии, которые показывают проблемы. Распечатайте их, пометьте и проставьте дату для суда.
   
• Если инспектор был в собственности, идите в офис инспекции и получите заверенная копия отчета об инспекции. Если инспектору известно больше, чем указано в отчете, вы можете «вызвать в суд» (заставить) его явиться в суд. Спросите у секретаря суда, как это сделать.
   
• Распечатайте электронные письма, текстовые сообщения и другие материалы, свидетельствующие о том, что вы просили арендодателя сделать ремонт.
   
• Другие свидетели, например, сосед, который видел проблемы с ремонтом.
   

По каждой ремонтной проблеме нужно иметь возможность показать суду:

• Как давно это было проблемой.
• Как давно об этом знал хозяин.
• Как проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь. Дайте подробности!

Вы можете обратиться в суд по телефону:

• Заказать ремонт.
• Снижайте арендную плату, пока ремонт не будет сделан.
• Вернуть вам арендную плату за те месяцы, которые вы прожили там из-за проблем с ремонтом.
• Позвольте вам сделать ремонт и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Сейчас июнь. Вы переехали 1 января. Когда вы въехали, сантехника была в плохом состоянии. Вы сразу же в письменной форме сообщили своему арендодателю о плохой сантехнике. Крыша протекает с марта, и вы сообщили домовладельцу в письменной форме, как только она начала течь.

Если вы не заплатили арендную плату за июнь, вы можете начать дело об условном депонировании арендной платы, подав в суд неоплаченную арендную плату за июнь вместе с приложенным письменным заявлением об условной аренде и копиями ваших писем за январь и март. Вы можете попросить судью заставить арендодателя решить проблемы. Вы также можете попросить скидку с арендной платы за январь и февраль из-за плохой сантехники и большую скидку за март, апрель, май и июнь из-за второй проблемы — протекающей крыши.

Итак, из денег, которые вы заплатили в суд, часть должна вернуться к вам из-за проблем с ремонтом, которые не были устранены. Кроме того, попросите судью снизить вашу будущую арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает весь ремонт.

Важно отметить , что у судьи есть много полномочий, чтобы решить, какую часть арендной платы вы должны получить. Разные судьи оценивают вопросы ремонта по-разному, поэтому сумма снижения арендной платы может сильно различаться в зависимости от того, кто решает ваше дело или где вы живете.

Помните: Основная цель дела об условном депонировании арендной платы — сделать ремонт, а не вернуть арендную плату. Вот почему вам важно показать, как каждая проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь в арендованном доме. Доказательство того, как каждая проблема ухудшила вашу жизнь, может помочь убедить судью снизить арендную плату вместе с заказом ремонта.

Проблемы с ремонтом обычно не являются веской причиной для прекращения аренды. Если вы покинете свою собственность и перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может подать на вас в суд. Но очень серьезные проблемы с ремонтом могут дать вам законное право расторгнуть договор аренды. Лучше всего иметь судейское правило о том, что договор аренды может быть нарушен. Если ваши проблемы с ремонтом очень серьезны, судья может постановить, что вы были «конструктивно выселены». Это означает, что это место больше не пригодно для проживания.

В этом случае вы можете подать иск Закона о средствах правовой защиты жильцов в чрезвычайных ситуациях (ETRA) против вашего арендодателя. В случае ETRA попросите судью объявить, что договор аренды окончен. Лучше всего, если у вас есть адвокат, который поможет вам в таком деле. См. наш информационный бюллетень Проблемы аварийного ремонта .

Если вы не подадите заявление об условном освобождении от уплаты арендной платы или ETRA, вы можете подать иск в арбитражный суд, чтобы вернуть арендную плату. Вы можете сделать это, пока живете там, или после того, как вы переедете.

В примирительном суде нельзя просить о ремонте – только о денежном возмещении ущерба. Вам не нужен адвокат. В качестве доказательств полезно иметь такие вещи, как письма, отчеты об инспекциях и фотографии. См. наш информационный бюллетень, Согласительный суд .

У меня возникли проблемы с тем, чтобы мой арендодатель сделал ремонт

Главная » Инструменты самопомощи » Жилье

Вас выселяют? Выберите свой округ для получения помощи юристов и другой помощи по жилищным вопросам

В этом наборе материалов рассказывается, как попросить арендодателя сделать ремонт и что делать, если ваш арендодатель не выполняет запрошенный вами ремонт. Для получения общей информации см. Статьи . Прочтите Общие вопросы , если у вас есть конкретный вопрос. Если вам нужно написать письмо домовладельцу с просьбой что-то исправить, воспользуйтесь ссылкой Forms , чтобы подготовить его. Перейдите по адресу  Courts & Agencies  , чтобы получить информацию о суде или агентстве, которое будет заниматься вашим делом, если вы окажетесь в суде.

Вы найдете ссылки на офисы юридической помощи и справочные службы юристов по номеру Find A Lawyer . Если есть Центр самопомощи в вашем районе, вы можете получить дополнительную помощь там. Если вам нужна не только юридическая помощь, обратитесь в Community Services . Если вам требуется освобождение от оплаты, услуги переводчика, суд с учетом вашей инвалидности или дополнительная информация о обращении в суд, посетите веб-сайт Going to Court .

Если требуется ремонт, вы можете уведомить своего арендодателя о проблеме с вашим домом и попросить его устранить ее. Вы можете использовать Письмо арендодателю «Сделай сам» (ремонт), чтобы написать письмо арендодателю, указав разумный срок, который, по вашему мнению, является достаточным для устранения проблемы.

Если ваш арендодатель не устранит проблему в течение разумного периода времени, вы можете устранить проблему самостоятельно и вычесть расходы на ремонт из вашей арендной платы. Сообщите своему арендодателю, прежде чем решать проблему самостоятельно. Сохраняйте все чеки от ремонта. Если вы нанимаете подрядчика, вы должны спросить вокруг наилучшую оценку.

Чтобы узнать больше, вы можете прочитать Права и обязанности арендатора.

Счет условного депонирования — это банковский счет, на который депонируются деньги для определенной цели. В него не следует вкладывать деньги для других целей.

В споре между арендодателем и арендатором арендатор, участвующий в споре с арендодателем по поводу ремонта, может открыть счет условного депонирования для удержания арендной платы до разрешения спора.