Ремонт квартир в выходные дни: Ремонтные работы в выходные дни и в другое время, часы их проведения в жилом доме по закону, и можно ли проводить строительную деятельность в квартире, до скольки?

Время проведения шумных работ во время ремонта / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ

Если в квартире начался ремонт, то в доме постоянно слышится шум и грохот. Эти неприятные звучания рабочих инструментов действуют раздражающе на рядом живущих людей. Нередко возникают ссоры и недовольство соседей. Поэтому приступая к ремонту, владелец несет ответственность за порядок в доме.

Следует заранее определиться, когда начинать ремонт, выбрать определенное время, чтобы браться за благоустройство своей квартиры, соблюдая при этом все нормы законодательства. При этом возникает масса проблем, и враждебный настрой соседей. Мы постараемся вам подсказать, как их избежать.

Закон РФ о ремонте в квартире — что нужно знать?

Прежде чем приступать к ремонту жилья, следует тщательно изучить закон РФ, а он гласит:

1 Владельцу запрещается заниматься ремонтом в квартире в дни отдыха и праздники, если они считаются государственными.

2. Устанавливается график проводимых работ. Он должен владельцем квартиры строго соблюдаться во избежание ссоры с соседями. Допускается начинать ремонт в 10.00 утра и завершать в 19.00, не позже. В некоторых регионах закон РФ о ремонте квартир допускает проводить работы по ремонту квартиры до 22.00.

3. Продолжительность рабочего дня составляет 6 часов, не больше. Но существует исключение, если ведутся сложные работы, например, электропроводка. В этом случае устраивается небольшой перерыв. Только в новостройках все отделочные проводятся с 7.00 утра и до 23.00 ночи без перерыва.

4. По закону время проведения ремонтных работ в общественных домах составляет три месяца.

5. Существует положение о шумовом уровне, оно равно 40 дБ, не более. Все строительные инструменты, которые издают сильный шум и обладают вибрационным эффектом, превышающие установленные нормы использовать запрещено. При нарушении данного закона вас могут привлечь к административной ответственности.

6. Владельцам жилья запрещено ломать стены между смежными помещениями. Если в проект ремонта входят такие изменения, следует в обязательном порядке согласовать свои действия с соседями и получить их согласие, чтобы избежать в дальнейшем конфликтов.

7. Строго следить за уборкой мусора и строительных отходов, чтобы не загромождать лестничную площадку и доступ жильцов к лифту. В домах должны быть все условия в случае опасности для экстренной эвакуации.

8. Правильно использовать общественный лифт для перевозки строительных материалов, их должны перевозить в особых упаковках.

9. Проведение ремонта в неурочное время необходимо согласовать с соседями, а также получить их письменное согласие. Это даст возможность вам без конфликта вести ремонтные работы в квартире.

Положение о превышении шума

Наша статья ознакомила вас с основным положением закона о ведении ремонта в квартире жилого дома. Мы готовы проанализировать некоторые из них подробнее. По мнению юристов, превышать уровень шума нельзя, т.к. это является нарушением закона РФ о ремонте, а также санитарных норм. Существует закон «О тишине», где данный факт считается нарушением гражданского порядка.

Например, шум в 40 дБ воспринимается как и в 50 дБ легко, и не вызывает раздражения. Данный пример показывает, что шумовой эффект для каждого из нас является приемлемым, если составляет от 30 дБ до 60 дБ. Поэтому сильный шум от ремонта по закону относится к мелкому хулиганству. А значит, чтобы недобросовестный жилец дома нес административную ответственность, необходимо измерить уровень шума. Затем, в случае его превышения, составить протокол и призвать владельца к ответственности.

Закон о ремонте квартиры в дни отдыха

Действующий закон о ремонте квартиры в выходные дни гласит, что заниматься шумными работами в этот период допустимо лишь после получения согласия от соседей. Категорически запрещается в такие дни делать реконструкцию, то есть устанавливать перегородки или сносить стены в квартире. Если ремонтники все-таки злоупотребляют и нарушают ваш отдых, проводя ремонт, есть несколько способов, чтобы найти выход из сложившейся ситуации:

1. Для начала попробуйте договориться, чтобы они вели себя тише. Позвоните или нанесите визит.

2. Если после разговора шум ремонтных работ у соседа продолжается, следует вызвать милицию.

3. Если работы ведутся, и шум не прекращается, составьте заявление, также попросите соседей его подписать и отправьте его участковому. Представитель закона должен предупредить нарушителей тишины или наложить штраф за их незаконные действия.

Необходимые действия перед началом ремонтных работ

1. Ознакомиться с положением о проведении ремонтных работ в жилом доме. Следует знать показатели нормы шума, установленные для вашего региона.

2. Точно знать время, установленное для ведения шумных работ, и строго соблюдать его.

3. Согласовать с соседями свои действия, чтобы не вызывать недовольство от шума производимых работ.

4. Еще один вариант — через суд решить свои проблемы. Следует предоставить перечень документов, это — акт, составленный о нарушении тишины, список жильцов, которые живут в шумной квартире. Также послужит подтверждением нарушения положение о тишине аудио- или видеозапись шума и протоколы, которые предоставила милиция.

5. Если владелец проводит незаконную перепланировку в своей квартире, действия которого не подтверждены соответствующими органами — следует обратиться в ЖЭК. Такое нарушение грозит штрафными санкциями, в худшем случае — выселением.

Надеемся, что вы из нашей статьи узнали о федеральном законе проведения ремонта в квартире, действующем на территории России. А значит, это поможет избежать конфликтов при проведении преобразования своей квартиры. Успех во многом будет зависеть от ваших действий. Продумывая всевозможные способы, можно решить разные спорные вопросы, возникающие на каждом этапе ремонтных работ.

Только правильное распределение своего времени, соблюдение всех норм, предусмотренных законодательством, поможет вам успешно сделать ремонт в доме, и избежать всех проблем. Естественно, обстоятельства возникают разные, но только умение слушать и понимать окружающих вас людей помогут успешно заниматься ремонтными работами.

Можно ли в выходные дни проводить ремонтные работы в квартире (66 фото)

Правила шумных работ

Тишина и покой в России инфографика

Закон о тишине Московская область 2019

Памятка о тишине в многоквартирном доме

Шумовой режим в многоквартирном доме

Закон о шумных работах в многоквартирном доме

Объявление об отключении воды образец

Закон о тишине в Пермском крае 2020

Объявление соседям о тишине

Объявление уважаемые жители

Время проведения шумных работ в МО

Закон о тишине

Объявление для соседей чтобы не шумели

Объявление об отключении горячей воды

Ремонт в выходные дни шумные работы

Объявление о шумных работах

Закон о тишине в Барнауле

Закон о тишине в квартире 2020 Москва

Закон о шумовых работах в жилом доме

Закон о проведение шумных работ ремонта в жилых домах

Закон о тишине в многоквартирном доме

Объявление для соседей о ремонте квартиры

Объявление о проведении ремонтных работ

Режим тишины в многоквартирном доме в Московской области 2020

Объявление для соседей

Когда можно шуметь

Объявление о проведении ремонта

Объявление о проверке газового оборудования

Время проведения ремонтных работ в жилом доме

Объявление о ремонте для соседей

Уважаемые соседи ремонтные работы

Закон о тишине объявление

Объявление для соседей о ремонте квартиры

Время проведения шумных работ

Закон о тишине в Москве график

Объявление о ремонте кровли для жильцов

Закон о тишине в Ленобласти 2021

Ремонт квартир объявления

Тишина и покой в России таблица

Закон о тишине в Московской области 2020 в многоквартирном доме

Объявление для соседей

Шумные работы

Закон когда можно шуметь

Объявление о проведении шумных работ

Нарушение тишины

В какое время разрешено шуметь в квартире

Обращение к шумным соседям

Закон о нарушении тишины и покоя граждан 2019

Оповещение соседей о ремонте

Объявление в подъезде

План работ МКД

Ремонтные работы в квартире по закону

Закон о тишине

Время проведения ремонтных работ в жилых домах

Объявление о ремонте для соседей

Закон о тишине Московская область 2019

Время шумных работ

Объявление для собственников парковочных мест

Московский закон о тишине 2020

Шуметь в многоквартирном доме нельзя

Ремонтные работы в выходные дни закон

Объявление о ремонте подъезда

Объявление шумным соседям прикольные

Объявление о проведении ремонта

До скольки можно производить шумные строительные работы в квартире

Объявление о проведении шумных работ

10 советов по ремонту вашей собственности

Основным недостатком мебели для вашего дома, сдаваемого в аренду на время отпуска, является печальное осознание того, что, к сожалению, очень немногие из этих предметов первой необходимости служат вечно.

Тенденции приходят и уходят, бытовая техника ломается, а это означает, что рано или поздно вам придется отремонтировать арендуемую недвижимость. Звук ремонта загородного дома может пугать владельцев или управляющих недвижимостью, но это не обязательно. Планирование вашего ремонта, расчет стоимости, выделение времени в календаре бронирования и определение обязанностей по ремонту в вашей системе управления задачами сделают процесс намного более плавным.

Когда пора делать ремонт в вашем доме?

Оценка срока службы таких более дорогих вложений, как крупная бытовая техника или декор для аренды на время отпуска, может оказаться непростой задачей. В вашем собственном доме вы живете с этими предметами и используете их каждый день. Однако в вашей отпускной аренде иногда может потребоваться, чтобы гость указал, что что-то не так, как должно быть.

Во избежание негативных отзывов путешественников, ваша аренда всегда должна соответствовать самым высоким стандартам комфорта, чистоты и удобства. Чтобы поддерживать высокие ожидания, наступит время, когда вам нужно будет пересмотреть качество вашей аренды для отпуска и внести некоторые улучшения.

Давайте взглянем на то, что вам нужно обновить в доме, сдаваемом в аренду, чтобы у вас были некоторые индикаторы того, на что следует обратить внимание, когда дело доходит до ремонта вашего сдаваемого внаем жилья.

Советы по ремонту жилья для отпуска

1. Сначала планируйте, а потом покупайте

Самое главное – выработать стратегию. Сначала расставьте приоритеты по всей необходимой мебели, а затем подумайте об аксессуарах. Будьте реалистами, действительно ли вам нужна эта люстра, когда вам действительно нужно купить новый матрас? Убедитесь, что вы включили бюджетный план перед покупкой.

Уделите время поиску, поищите в разных магазинах и на сайтах. Могут быть и какие-то сделки. После того, как вы перечислили все необходимое, вы можете начать думать об аксессуарах, которые будут сочетаться с остальными обновлениями вашего жилья для отпуска.

2. Уделите особое внимание обновлению бытовой техники

Бытовые тенденции приходят и уходят, но старая бытовая техника сильно выделяется. Вам не обязательно иметь самое последнее и самое лучшее, но важно, чтобы вы были в курсе домашних технологий, чтобы ваши гости были довольны, а ваши отзывы были на высшем уровне.

Имейте в виду, что некоторые бытовые приборы даже считаются удобствами, которые вы можете добавить на веб-сайт вашего объекта. Стиральная машина или кондиционер — это пара бонусов, которые вы можете подчеркнуть. Найдите вдохновение в 47 обязательных удобствах, чтобы увидеть потенциальные улучшения, которые могут выделить ваш объект.

Холодильник

Холодильник является одним из тех бытовых приборов, которые многие из нас считают само собой разумеющимся. По сравнению с другими предметами в доме, холодильники, как правило, служат долго и требуют минимального обслуживания. Но, как наиболее важная особенность любой кухни, сдаваемой в аренду на время отпуска, вы должны убедиться, что ваша кухня находится в надлежащем рабочем состоянии для ваших прибывающих гостей.

По данным Central Electric Cooperative Inc., срок службы большинства холодильников составляет от 10 до 20 лет. Если вам кажется, что с вашим холодильником что-то не так, а ему меньше восьми лет, возможно, его стоит починить. Однако, если он старше 15 лет, вам лучше заменить его вообще.

Есть много заметных признаков того, что ваш холодильник нуждается в замене. Например, если есть конденсат или иней, или если мотор постоянно работает и шумит. Даже неэффективность может стать решающим фактором при переходе на более новую модель. Если вашему холодильнику скоро исполнится 10 лет, регулярно проверяйте его, чтобы убедиться, что скоропортящиеся продукты все еще остаются свежими. Также важно чистить холодильник после каждого ухода гостя.

Стиральная машина

Если вы предоставляете услуги прачечной в арендуемом жилье, есть вероятность, что ваши гости будут ими пользоваться. Consumer Reports утверждает, что средний срок службы стиральной машины составляет около 10 лет.

Есть несколько явных признаков того, что стиральная машина нуждается в обновлении. Возможно, внутри есть неприятный запах плесени (хотя он чистый!), или утечка, которая может указывать на трещину в ванне. Как и в случае с холодильниками, энергоэффективность также является ключевым фактором при выборе ремонта или замены старой модели. Согласно Energy Star, новая стирально-сушильная машина с сертификатом энергоэффективности может быть более экологичным выбором, поскольку она экономит около 3000 галлонов воды в год и потребляет на 25% меньше энергии.

3. Сделайте что-нибудь своими руками

Прежде чем выбросить старую мебель, подумайте. Что вы можете с этим сделать? Или какая-то их часть? Вы можете взять старый деревянный ставень, покрасить его и повесить на стену, чтобы использовать для почты, открыток или журналов. В вашей прачечной совсем скучно? Украсьте стиральную машину цветной лентой.

Есть тысячи способов сделать ремонт. Один из таких креативных вариантов — сделать из ветки вешалку для одежды, которую можно использовать как вешалку. Гости смогут стильно и оригинально развесить свою одежду. Или вы также можете получить металлическую вешалку, если вам не хватает места для гардероба.

Не забывайте о множестве безвредных для окружающей среды самоделок для украшения вашей собственности. К ним относится деревянная мебель ручной работы. Найдите деревянный поддон (получите его бесплатно, спросив в местном магазине) и превратите его в стол. Возьмите коробку с фруктами и покрасьте ее, чтобы использовать в качестве книжного шкафа. Точно так же, если у вас есть сад или балкон, как насчет того, чтобы использовать банки в качестве горшков для растений? Таким образом, вы сэкономите и деньги, и окружающую среду.

4. Думай о будущем

Покупай бытовую технику с гарантией. Хотя это означает, что первоначальная стоимость будет выше, в долгосрочной перспективе она будет дешевле. Старайтесь не стелить ковры, так как они могут легко испачкаться, или непрочный паркет, поскольку он может изнашиваться, что может привести к тому, что будущим гостям будет трудно спрятать что-то, а заменить его будет дорого.

Если вашими типичными гостями являются пенсионеры, позаботьтесь о том, чтобы мебель была удобной и доступной. Если вы думаете, что семьи будут жить в вашей аренде на время отпуска, не забудьте добавить раскладной диван-кровать, который легко настроить. Таким образом, вам не придется перестраиваться в ближайшее время.

5. Предотвращение замены

Какие вещи являются самыми хрупкими или чаще ломаются? Какие части дома труднее всего убирать? Задайте себе эти вопросы и подумайте, как избежать замены. Например, избегайте однотонных и светлых простыней и одеял, потому что, если они испачкаются, вам нужно будет сразу их заменить.

Если ваша аренда на время отпуска разрешает проживание с домашними животными, приспособьте свою собственность к этому правилу. Если вы принимаете собак, не стройте красивый сад, а если вы принимаете кошек, не ставьте шторы, которые достигают земли.

6. «Правила отсутствия винтов»

Сверление отверстий в стенах может показаться хорошей идеей в то время, но позже, когда вы захотите переставить некоторые вещи, вы получите отверстия, разбросанные по стенам и вам нужно будет доплатить, чтобы заменить их. Вам не обязательно сверлить отверстия, чтобы что-то повесить. Вы можете повесить картины или зеркала, используя подвесные ленты или клейкие крючки. Если что-то слишком маленькое, чтобы его можно было повесить, подумайте о том, чтобы положить его на стол или предмет мебели.

7. Используйте обои

Что вы думаете об обоях? Добавьте немного штриха к пустой стене или замаскируйте некоторые пятна. Доступно так много многоразовых обоев, и их очень легко наклеивать!

Если вы не хотите клеить обои на всю стену, вы можете попробовать другие способы. Вы можете разместить настенные наклейки или наклейки, они бывают самых разных цветов и размеров. Вы можете разместить их там, где хотите, и даже использовать их, чтобы покрыть пятно неустранимой грязи. Вы также можете поклеить обои только на одну сторону, а не на всю комнату.

8. Используйте мало места

Подарите своим гостям ощущение тепла, создав уютный уголок, где они могут расслабиться, почитать или посмотреть в окно. Добавьте нотку творчества в небольшие места. У вас есть место под лестницей? Превратитесь в пещеру для чтения, то же самое касается вашего чердака. Добавьте встроенные книжные шкафы вокруг окна, включая подоконник.

Это особенно важно для небольших домов для отпуска. Вы хотите максимизировать свое пространство, чтобы дать гостям больше мест для отдыха. Не говоря уже о том, что чем больше у вас уютных мест, тем больше у вас будет возможностей для фото для вашего сайта!

9. Сосредоточьтесь на комфорте

Уют имеет большое значение, когда речь идет о впечатлении гостя. Если ваша аренда на время отпуска нуждается в обновлении, вы можете подумать о том, чтобы сосредоточиться на чем-то относительно вневременном: комфорте. Помните, что ваши гости приезжают в вашу аренду для отдыха, чтобы расслабиться, убедитесь, что вы предоставляете им место для этого! Замена определенных тканей, постельного белья и кроватей — это не только способ улучшить впечатление гостей, но и то, что может потребоваться периодически обновлять.

Постельное белье и полотенца

Качество постельного белья и полотенец, которые вы предоставляете в аренду на время отпуска, может иметь большое значение с точки зрения повторных гостей и отзывов, которые вы получаете.

В отличие от собственного дома, где в среднем вы будете менять постельное белье каждую неделю, владельцам краткосрочной аренды приходится стирать постельное белье после отъезда каждого гостя, даже если он пробыл всего одну или две ночи. Следовательно, это может существенно снизить долговечность белья. Покупая лучшее постельное белье для аренды на время отпуска, которое имеет большее количество нитей и более прочное, вы избавите себя от необходимости постоянно менять постельное белье.

Хрустящие постельные принадлежности и пушистые полотенца — верный способ повысить удовлетворенность гостей. Но как понять, что постельное белье нуждается в замене?

Мы связались с опытным экспертом по этой теме Аланной Шредер (основательницей The Distinguished Guest) для получения некоторых советов:

«Мы всегда рекомендуем менять простыни и полотенца не реже одного раза в два года, а то и раньше. Мы рекомендуем владельцам жилья для отпуска иметь как минимум два комплекта простыней на кровать и два комплекта банных/пляжных полотенец на гостя. Осматривайте их после каждого отъезда гостя, чтобы проверить наличие пятен, зацепок и других проблем, которые могут вызвать необходимость замены».

Матрасы

Вместо того, чтобы сравнивать жилье, сдаваемое в аренду на время отпуска, с собственным домом, когда вы думаете об обновлении матрасов, лучше думать об этом как о небольшой гостинице. Высококачественные отели, как правило, выбрасывают свои матрасы каждые три-пять лет, но в небольших заведениях они могут храниться до 10 лет. Путешественники отправляются в отпуск, чтобы отвлечься от повседневной жизни и во многих случаях расслабиться. Если матрасы в вашей аренде для отпуска комковатые, упругие, запятнанные или испачканные – их нужно заменить.

Хорошей практикой является чередование взятых напрокат матрасов, чтобы они прослужили дольше. MattressOnline заявляет, что ротация матрасов каждые три месяца помогает обеспечить постоянный уровень поддержки, постоянный комфорт для ваших гостей и снижение риска провисания. Если матрасы двухсторонние, вы также можете переворачивать их два раза в год. Если ваша аренда используется только в течение коротких периодов года (например, в пик сезона в вашем регионе), в такой частой ротации нет необходимости.

Подушки

В отличие от отелей, дома для отпуска обычно не имеют «меню подушек» на выбор гостей. Однако вы должны стремиться обеспечить смесь мягких и твердых подушек, чтобы удовлетворить различные предпочтения.

Но как узнать, что пора обновить запас подушек? Крис Бек из Hilton Worldwide утверждает, что синтетические подушки прослужат около 18-24 месяцев при правильной стирке, тогда как пуховые или перьевые подушки могут прослужить до 36 месяцев.

Чтобы продлить срок службы подушек в вашем доме и поддерживать высшие стандарты гигиены, владельцы должны использовать защитные накладки под наволочками в качестве дополнительного барьера.

«Нет необходимости стирать подушки после каждого использования, если у вас есть наволочка и наволочка поверх нее», — комментирует Хизер Байер в своем подкасте «Поляризующие аргументы по аренде жилья для отдыха — мое мнение о них».

«Вы будете стирать наволочку при каждой смене, тогда как наволочку можно стирать каждые несколько недель или около того», — добавляет она.

10. Учитывайте привлекательность

Когда дело доходит до того, чтобы внешний вид вашей арендуемой квартиры выглядел привлекательно и соответствовал требованиям для прибывающих гостей, не существует установленных правил относительно того, как часто вы должны вносить улучшения.

Некоторые эксперты рекомендуют красить фасад каждые 5-10 лет, однако это может варьироваться в зависимости от типа отделки вашего жилья для отдыха.

Например, для деревянного сайдинга достаточно раз в три-семь лет; для алюминиевого сайдинга и штукатурки — пять или шесть лет, а более новые материалы (например, сайдинг из цементно-волокнистых плит) могут прослужить до 10 или даже 15 лет, прежде чем потребуется косметический ремонт. Независимо от материала, из которого построена ваша аренда, вы всегда можете сделать модернизацию раньше, если это необходимо для повышения привлекательности вашего дома.

Каковы наиболее распространенные повышения класса аренды на время отпуска?

Если вы не знаете , как отремонтировать сдаваемое в аренду имущество, лучше всего начать с вопроса , где сделать ремонт. Вы можете обнаружить, что достаточно обновить только одну или две комнаты в вашем загородном доме, а не все пространство. На начальных этапах ремонта определение того, какие зоны наиболее важны для ваших гостей, поможет вам решить, на каких комнатах сосредоточить свое внимание.

Кухня

Кухня – это место, где ваши гости будут проводить много времени. Это место, где можно готовить, делиться едой или, может быть, даже просто посидеть за барной стойкой. Поскольку в этом районе много людей, ремонт кухни в арендованной собственности может принести вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Гости ценят современную кухню, поэтому, если вы планируете обновлять одну комнату за раз, это хорошее место для начала. Учтите также, что многие кухни находятся в передней части сдаваемой в аренду недвижимости, поэтому гораздо важнее сделать наиболее заметное пространство хорошим.

Кухня не только является часто посещаемым местом, но и наиболее устарела. Эта комната полна бытовой техники, а грязная, устаревшая посуда сразу бросается в глаза. Вы хотите, чтобы ваша кухня излучала современность и удобство. Это пространство должно быть не только новым, но и практичным. В первую очередь инвестируйте в наиболее часто используемые бытовые приборы и, если позволяет время и бюджет, сдайте старые шкафы и столешницы.

Ванная комната

Как и кухня, ванная комната является неотъемлемой частью загородного дома. Здесь вашим главным приоритетом должна быть чистота. Помните, что гости ищут чистые места.

Это не означает, что ваши туалеты не соответствуют гигиеническим стандартам, но старый унитаз или душ могут пожелтеть после многих лет эксплуатации, что придает им грязный вид. Даже относительно новые насадки для душа начинают иметь отложения кальция и известняка, из-за чего металл выглядит старым и устаревшим. Попробуйте сначала заменить старые светильники и посмотреть, сделает ли это вашу ванную комнату современной.

Общие улучшения

Не каждый ремонт жилья для отпуска должен быть грандиозным. Вы все еще можете иметь огромное значение с парой небольших изменений. Вместо того, чтобы смотреть на ремонт комнаты за комнатой, вы можете подумать об общих обновлениях, которые можно сделать во всем доме. Возможно, цветовая схема вышла из моды и ее нужно перекрасить. Это относительно дешевое обновление, которое задает стиль всей арендуемой недвижимости.

В качестве альтернативы вы можете попробовать заменить металлическую фурнитуру в вашем доме на время отпуска, например, дверные ручки или фурнитуру шкафа, для быстрого и легкого ремонта. Металлическая отделка быстро входит в моду и выходит из нее, поэтому замена латунных светильников гладким матовым серебром может полностью изменить внешний вид вашей недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска.

Каковы расходы на ремонт жилья, сдаваемого в аренду на время отпуска?

Стоимость ремонта сдаваемой в аренду недвижимости варьируется в зависимости от множества факторов, таких как текущее состояние дома, деньги, которые вы готовы инвестировать, и затраты в зависимости от местоположения. Важно, чтобы вы постарались заранее учесть все расходы, чтобы не выйти за рамки бюджета и не получить незавершенное обновление. Помните, что идея заключается в ремонте и аренде, поэтому будьте внимательны при расчете своего бюджета, чтобы не тратить лишнее время или деньги.

План на случай непредвиденных обстоятельств

Есть причина, по которой вы покупаете страховку, покрывающую непредвиденные расходы. Жизнь случается, и мы должны планировать это как можно больше. Ремонт арендных домов не является исключением. При составлении плана стоимости вашего ремонта попробуйте провести мозговой штурм, какие дополнительные расходы или инциденты могут возникнуть во время вашего ремонта.

Например, если вы ремонтируете свою пляжную недвижимость во время сезона ураганов, незавершенные оконные покрытия или новые дополнения могут быть повреждены или выбиты штормом. Старайтесь максимально учитывать непредвиденные обстоятельства, чтобы не столкнуться с внезапными расходами, которые не были учтены в вашем бюджете.

Тратьте только то, что вам нужно

Хотя может возникнуть соблазн установить эти модные новые раздвижные двери или заменить все освещение плетеными подвесными светильниками, подумайте об этом на секунду. Собираетесь ли вы получить отдачу от ваших инвестиций, которую вы ожидаете? Согласно Budget Dumpster, вы не должны тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на одну комнату.

Постарайтесь сделать как можно больше с наименьшими деньгами. Вы же не хотите застрять с кредитом, который погашается месяцами бронирований. Вместо этого постарайтесь внести скромные изменения там, где это необходимо, и добавьте мгновенной роскоши в области, которые вы присматривали за ремонтом.

Имейте в виду, что время тоже стоит денег. Каждый момент, когда ваша собственность остается свободной, — это день, на который можно забронировать. Используйте время эффективно и сократите количество вакансий с помощью программного обеспечения для управления арендой жилья на время отпуска. Благодаря этому вы можете координировать работу рабочих, уборщиц и администрации таким образом, чтобы минимизировать время ремонта и максимально увеличить количество бронирований и доходов.

Как рассчитать стоимость

Наиболее важной частью любого обновления аренды жилья для отпуска является бюджет. Планирование тщательного бюджета даст вам душевное спокойствие, представление о том, что вам нужно финансировать, и, самое главное, представление о том, какова будет ваша отдача от инвестиций.

Оцените приоритеты вашего ремонта. Что сломано? Что чаще всего используется? Что эстетично, а что необходимо? Приоритизируя свои обновления, вы можете не только рассчитать самое дорогое, но и решить, что можно сократить из вашего бюджета.

Если вы чувствуете себя перегруженным комнатой, которая нуждается в капитальном ремонте, рассмотрите возможность использования калькулятора реконструкции.

Подобные инструменты помогут вам не забыть о деталях, таких как перемонтаж, трудозатраты или затраты на оборудование. 1 из 3 ремонтов выходит за рамки бюджета, не будьте одним из них, не планируя соответствующим образом.

Наконец, ваша собственность должна быть свободна во время этой реконструкции. Постарайтесь найти лучшие периоды для планирования ремонта, чтобы не упустить возможность бронирования. Используйте свою систему бронирования жилья для отпуска, чтобы оглянуться на заказы прошлых лет и попытаться учесть самые низкие периоды бронирования. Само собой разумеется, что ваша собственность должна быть пуста некоторое время, чтобы сделать ремонт, поэтому планируйте его с умом.

Бонусные советы по обновлению вашего Airbnb

Если большинство ваших бронирований осуществляется через Airbnb, может быть полезно запланировать индивидуальный проект ремонта Airbnb. Чтобы сделать ремонт для Airbnb, вы должны подумать о том, какие гости останавливаются в вашем жилье: это молодые специалисты или новые семьи, бронирующие свой первый отпуск?

Статистика показывает, что 60% всех гостей — миллениалы. Если ваши бронирования исходят от молодого поколения, может быть полезно сохранить модный вид, чтобы привлечь конкретного путешественника.

Вы по-прежнему можете дешево отремонтировать свою собственность Airbnb, сосредоточившись на небольших обновлениях, которые удивят поклонников тренда. Добавление смарт-телевизора, системы объемного звучания или обновление цветовой палитры вашего дома — это экономически эффективные способы обновить и продать свой Airbnb для миллениалов. Самые горячие тенденции в сфере жилья постоянно меняются, поэтому обязательно проверяйте, что актуально и что ищут ваши гости Airbnb.

Если ваши гости Airbnb разного возраста, лучше сделать ремонт более общим. Подумайте об изменениях, которые могут сделать вас суперхозяином или превратить ваше объявление в собственность Airbnb Plus.

Согласно Airbnb, объекты Airbnb Plus предлагают не только исключительное гостеприимство, но и хорошо спроектированные, полностью оборудованные и безупречно обслуживаемые помещения. Если вы считаете, что ваша собственность близка к достижению этого, может быть разумно проверить вашу аренду на время отпуска и посмотреть, что сделает ее достаточно исключительной для получения статуса Airbnb Plus. Подпишитесь на 20 лучших блогов Airbnb, чтобы узнать, что делают конкуренты, чтобы получить статус Superhost и Airbnb Plus.

Наконец, если вы планируете заблокировать некоторые даты в своем календаре для обновления вашего объекта, вам следует подумать об использовании менеджера каналов Airbnb. Этот полезный инструмент автоматически синхронизирует ваш календарь Airbnb с календарем бронирования на вашем веб-сайте по аренде жилья и остальными внешними каналами, поэтому вам не нужно вручную обновлять информацию о доступности.

Заключение

Чтобы увеличить количество бронирований, обновляйте аренду на время отпуска и полностью исправную технику. Путешественники хотят отдохнуть, и ваш объект должен отражать это желание. Независимо от того, решите ли вы сосредоточиться на одной области своего загородного дома или сделать полную реконструкцию, помните об этих советах.

Впечатления от гостей начинаются задолго до того, как они окажутся у вашего порога, а стильный дом невозможен без элегантного веб-сайта. Помните, что ваш веб-сайт — это окно в вашу собственность, поэтому он также должен быть «в тренде». Выбрав программное обеспечение, которое предоставляет готовые к использованию шаблоны и легко масштабируемые веб-сайты, вы можете сосредоточить свое внимание на обновлении своего жилья для отпуска, чтобы увеличить количество бронирований и повысить качество обслуживания гостей.

Своевременная аренда на время отпуска поможет увеличить стоимость вашей недвижимости и увеличить число бронирований. Кроме того, эти виды модернизации необходимы для того, чтобы ваша собственность оставалась конкурентоспособной и актуальной на быстро развивающемся рынке аренды для отпуска 21-го века!

Где временно остановиться во время ремонта дома

Ремонт одной комнаты нарушает привычный уклад и делает несколько шумных дней. Жизнь во время капитального ремонта или строительства может полностью разрушить вашу жизнь . Независимо от того, строите ли вы дом с нуля или проводите давно назревший проект реконструкции дома, вопрос на миллион долларов: где вы остаетесь во время строительства? Узнайте о различных решениях для временного жилья и выберите тот, который идеально подходит для вашего образа жизни.

Временное жилье во время ремонта дома: варианты

Вы не знаете, где жить, пока строите дом или ремонтируете существующий, но знаете, что жить в зоне строительства нельзя! Правильное временное жилье поможет вам оставаться в здравом уме во время и без того напряженного процесса ремонта или строительства. Вот несколько вариантов временного жилья на время ремонта.

Поиск квартир для краткосрочной аренды

Если вам придется покинуть свой дом на месяц или дольше, аренда квартиры для краткосрочной аренды является отличным вариантом. Иногда квартиры сдаются с мебелью: некоторые краткосрочные квартиры полностью меблированы, частично меблированы или полностью готовы к заселению. Если ваше временное помещение не меблировано, вы сможете воссоздать домашнюю атмосферу во время вашего пребывания, привезя с собой часть своей мебели и предметов декора или взяв напрокат готовый к въезду мебель. Кроме того, во многих многоквартирных домах есть такие удобства, как прачечная, бытовая техника, тренажерные залы, бассейны или парк для выгула собак.

Воспользуйтесь расширенными фильтрами поиска квартир, чтобы найти жилье для краткосрочной аренды с необходимыми удобствами и пространством во временном доме, или попробуйте свои силы в переговорах о краткосрочной аренде.

Аренда дома на колесах или дома на колесах

Если ваш дом непригоден для проживания, вы можете «ночевать» на своей территории в арендованном доме на колесах или автомобиле для отдыха. Этот вариант работает, если ваша собственность позволяет использовать переносные дома и автофургоны, а также если у вас есть доступ к коммунальным услугам. Жить в трейлере во время строительства дома — это здорово, если у вас есть подключение к воде и электричеству из вашего дома. Но если рабочим необходимо отключить коммунальные услуги на длительный период, лучше найти другое место для проживания на время ремонта.

Пребывание в доме для отпуска

Ремонт дома, конечно, не похож на отпуск, но почему бы вам не насладиться отдыхом во время вашего отсутствия? Такие сайты, как Airbnb и VRBO, позволяют легко найти временное жилье на время ремонта дома. Большинство домов для отпуска полностью меблированы и оснащены всем необходимым, включая кухонные принадлежности и постельное белье (что означает, что вы можете взять с собой меньше вещей для переезда). Кроме того, аренда на время отпуска часто находится в частной собственности, поэтому может быть возможность договориться о долгосрочной ставке с арендатором рядом с вашим домом, а не платить стандартную ставку за ночь. Имейте в виду, что этот вариант может оказаться дорогостоящим.

Забронировать отель длительного проживания

Ищете альтернативные варианты жилья для быстрого ремонта? Отели длительного пребывания рассчитаны на проживание около 30 дней. В люксах обычно есть полностью оборудованная кухня с полноразмерным холодильником, плитой и плитой. Как и в случае аренды на время отпуска, отели длительного проживания предоставляют посуду и другие предметы домашнего обихода, чтобы предоставить вам пространство под ключ. Хотя отели длительного пребывания больше похожи на отель, чем на частную аренду на время отпуска или корпоративное жилье, в них обычно есть удобства, которые могут помочь вам избежать стресса при строительстве дома, например, уборка номеров, прачечная на месте и бесплатные континентальные завтраки. Во многих даже есть бассейны — отличная возможность порадовать детей во время вашего временного переезда. Часто отели длительного пребывания расположены недалеко от торговых и деловых районов, что делает их очень удобным временным жильем при строительстве или ремонте.

Поиск корпоративного жилья

Вам нужно полностью оборудованное временное жилье при строительстве дома? Корпоративное жилье — также обычно называемое меблированными апартаментами, представительскими апартаментами или люксами, а также обслуживаемыми квартирами — может предоставить решение с полным набором услуг со всеми домашними удобствами.

Большинство объектов корпоративного жилья включают роскошные удобства, такие как первоклассная бытовая техника и живописные виды. Обычно вы найдете корпоративные жилые дома в комплексах кондоминиумов, но вы также можете найти дома на одну семью, предназначенные для корпоративного проживания, если вам нужно больше места.

По данным Greystar, в большинстве случаев пребывание в корпоративном жилье длится в среднем два или три месяца, в то время как в отелях длительного пребывания предусмотрено около 30 дней.

Старший директор Greystar по стратегическим услугам в сфере недвижимости, Янг Хилл, отмечает, что в корпоративном жилье обычно есть отдельные комнаты, прачечная и тихие жилые районы, большинство из которых вы не получите в отеле длительного проживания.

Чтобы найти поставщика корпоративного жилья, вы можете воспользоваться национальным справочником на веб-сайте Ассоциации поставщиков корпоративного жилья или поискать в Интернете брокера по недвижимости или местную компанию, специализирующуюся на корпоративном жилье.

Взгляните на дома для временной аренды

Найдите дома для краткосрочной аренды на одну семью, если вам нужно больше места, чем может предоставить квартира или квартира. Сайты корпоративного жилья, такие как Corporatehousing.com, CHBO, и сайты по аренде жилья на время отпуска, такие как Airbnb или VRBO, позволяют фильтровать результаты поиска, чтобы найти более просторные места для проживания во время ремонта дома. Возможно, вы даже сможете найти дом, в котором разрешено проживание с домашними животными, с задним двором, которым могут наслаждаться маленькие — как пушистые, так и люди.

Оставайтесь с друзьями и семьей

«Помогите! Мне срочно нужно место для ночлега!» Если это вы, местные друзья и семья могут быть вашим лучшим выбором. Возможно, вы планировали жить в своем доме во время строительства, но проект принял неожиданный оборот, из-за чего пребывание вас и вашей семьи стало небезопасным. Или, может быть, вы планировали остаться в своем нынешнем доме, пока не построите новый, но теперь вам нужно продать свой нынешний дом — и быстро.

Если вам не удается найти подходящее временное жилье во время ремонта или строительства, у вас есть варианты! Спросите свою семью, друзей или соседей, можете ли вы остаться с ними, пока ваш дом снова не станет безопасным. Или, по крайней мере, до тех пор, пока вы не сможете организовать что-то более постоянное — (во всяком случае, такое же постоянное, как и временное жилье!).

Стоимость временных домов во время строительства или ремонта

Когда вы решаете, где жить во время строительства или ремонта дома, стоимость является решающим фактором, особенно если учесть, сколько денег вы уже тратите на свое жилье. строительный проект. Цены варьируются для каждого варианта жилья и зависят в основном от местоположения и продолжительности проживания.

По данным CHPA, средняя дневная ставка за корпоративное жилье находится в диапазоне 150 долларов в день. Тем не менее, цены варьируются в зависимости от местоположения и удобств. Примерно за ту же цену (а иногда и чуть меньше) вы можете арендовать автодом на день, сообщает компания по аренде автодомов CruiseAmerica. com.

Стоимость отелей длительного проживания обычно меньше или равна стоимости корпоративного жилья, хотя вы обмениваете пространство на удобства. Отели длительного пребывания обычно предлагают скидки тем, кто останавливается на большее количество ночей подряд. При аренде дома или квартиры вы, скорее всего, будете платить оговоренную фиксированную ставку в месяц. Аренда может быть наиболее экономически выгодным вариантом, если вы планируете длительный проект строительства или ремонта. Тем не менее, вы можете договориться о краткосрочной или гибкой аренде, если вам нужно закончить свое пребывание раньше.

Временное жилье для домашних животных на время ремонта

Вашим питомцам тоже нужно место для проживания на время ремонта! Жизнь в трейлере при строительстве дома с несколькими людьми и крупными домашними животными не идеальна, поэтому владельцам домашних животных, возможно, лучше искать аренду, подходящую для домашних животных, корпоративные жилые помещения или отели для длительного проживания.

Многие отели длительного пребывания обслуживают семьи с домашними животными, но не во всех арендных домах на время отпуска или корпоративных жилых помещениях могут разместиться ваши пушистые друзья. Терри Аткинс из Extended Stay America, популярной сети отелей длительного пребывания, говорит: «Мы хотим, чтобы наши гости наслаждались всеми домашними удобствами, и это обязательно должно включать их четвероногих друзей». Если вы выбираете отель для длительного проживания, повесьте табличку «Не беспокоить», когда вас там нет, чтобы уборка не испугала ваших животных.

Большинство отелей, независимо от их типа, требуют небольшой платы за размещение с домашними животными. Кроме того, у многих есть ограничения на количество домашних животных, которых вы можете иметь в одном люксе или номере. Если у вас есть зверинец или экзотическое домашнее животное, вы можете подумать о корпоративном жилье или краткосрочной аренде квартиры при строительстве или ремонте своего дома.

Альтернативные идеи жилья: обставьте их с помощью CORT

Во многих меблированных временных сдаваемых в аренду домах есть телевизоры с плоским экраном, кабельное телевидение премиум-класса и Wi-Fi, а также место для дополнительной электроники.