Радиатор в квартире: Выбор радиатора отопления для квартир с центральным отоплением

Содержание

К чему относить радиаторы отопления в квартире

Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура. Обо всём подробнее поговорим в сегодняшней статье.

Разъяснения Минстроя

В одной из предыдущих статей мы поднимали тему ремонта оборудования в квартире собственника. Тогда мы разбирались в вопросе, за чей счёт: собственника или управляющей организации, — должен выполняться ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

В частности затрагивался и момент с ремонтом радиаторов отопления в квартире. В подтверждение наших доводов 1 апреля 2016 года опубликовано письмо Минстроя, которое расставляет все точки над i.

Подробнее о том, за чей счёт выполняется ремонт внутриквартирного оборудования читайте в той статье

В своём Письме №9506-АЧ/04 от 01. 04.2016 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России попытался донести до управляющих организаций, являются ли квартирные радиаторы отопления общим или личным имуществом собственников.

Так, министерство ссылается на п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества (ПП РФ №491 от 13.08.2006), согласно которым к составу общего имущества собственников помещений в МКД относится “механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)”.

Также ведомство в своём письме ссылается на п.6 Правил содержания общего имущества, в соответствии с которым в состав общего имущества входит “внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях”.

Основываясь на вышеизложенном, ведомство приходит к выводу, что внутридомовая система отопления состоит из совокупности стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ теплоэнергии и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Читайте также о методических рекомендациях Минстроя по расчёту платы за ЖУ

Позиция Верховного Суда РФ

Минстрой в этом вопросе ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Верховный Суд РФ в своём заключении ссылается на пп.«д» п.2 Правил содержания общего имущества, в котором также говорится о включении в состав общего имущества МКД механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, которое обслуживает более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Аналогичная норма содержится и в п.5 Правил содержания общего имущества. Она утверждает факт, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы вместе со стояками и ответвлениями от них до первого отключающего устройства, ОДПУ, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, расположенного на этих сетях.

Все эти вместе взятые пункты Правил во взаимосвязи с ч.1 ст.36 ЖК РФ дают основания полагать, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД могут быть включены только те обогревающие элементы (радиаторы) отопительной системы, которые обслуживают более одной квартиры.

Радиаторы отопления, установленные в квартирах собственников помещений в МКД, имеющие отключающие устройства на ответвлениях от стояков внутридомовой отопительной системы, которые обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ), не входят в состав общего имущества в МКД.

Основываясь на вышеизложенных нормах жилищного законодательства, Верховный Суд РФ пришёл к выводу, что обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

54266

10

Выводы

Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой обобщил и сделал вывод, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются “обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир”.

Однако министерство сделало оговорку, что в соответствии с пп «а» п.1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества МКД в целях исполнения обязанности по его содержанию может определяться собственниками на общем собрании.

Кроме того, утверждённый состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление, является существенным условием договора управления МКД (п.1 ч.3 ст.162 ЖК РФ). Собственники и управляющая организация в приложении к договору управления МКД могут прописать разграничение зоны эксплуатационной ответственности по границам отопительной системе. Таким образом, ответственность за обогревающие элементы (радиаторы) в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, может быть возложена на собственника помещения.

Ответственность же за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от них в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, берёт на себя управляющая организация. Поэтому важно указать в договоре управления состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление.

Таким образом, Минстрой ещё раз подтвердил тот факт, что если на радиаторах (батареях) отопления внутри квартир имеются отключающие устройства (запорная арматура), то они не относятся к общему имущества собственников помещений МКД. Если таких отключающих устройств нет, то радиаторы (батареи) отопления включаются в состав общего имущества собственников помещений МКД.

В конце письма Минстрой с делал небольшую ремарку о том, что согласно п.2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации (ПП РФ №1009 от 13.08.1997), письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативно-правовыми актами.

Поэтому письма Минстроя разъяснительного свойства по вопросам применения нормативно-правовых актов носят чисто информационный характер, не являются призывом к действию и не направлены на установление, изменение или отмену действующих правовых норм. Содержащиеся в письмах разъяснения не могут являться общеобязательными государственными предписаниями постоянного или временного характера.

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

93001

0

Т

Татьяна Тумольская Редактор

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 72 503 подписчикам

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail. com Получать на мою почту

Статьи по теме

Дифференциация разнородного общедолевого имущества в 

МКД

Не всегда общим имуществом в многоквартирном доме одинаково пользуются все собственники помещений в доме. Например, существуют жилые дома, в которых есть подземные или прилегающие наземные парковки, к…

Ответы на вопросы от 24 марта 2016 года

В сегодняшнем посте мы ответили на вопросы об актах приёмки выполненных работ,  перерасчёте за коммунальные услуги,  доступе представителей управляющей организации к общему имуществу в кварт…

ТКО: плата за содержание жилого помещения уменьшится

На федеральном портале нормативно-правовых актов на стадии независимой антикоррупционной экспертизы находится проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерац…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей


Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.



Скачать


— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?


— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.


— С чего начинать собственнику квартиры?


— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.


— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?


— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.


— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?


— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.

Скачать


— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?


— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.


— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?


— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.


— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?


— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.


— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?


— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.


— Не слишком ли строго?


— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.


— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.


— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.


— Тогда давайте резюмировать.


— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.


Всем удачных ремонтов!

Как контролировать температуру вашего классического нью-йоркского радиатора

Если вы живете в старом нью-йоркском здании, у вас, вероятно, есть старомодные радиаторы, и вы знаете, насколько они могут быть шумными благодаря случайному шипению и лязгу, которые они издают. Большинство зданий Нью-Йорка отапливаются паром, а это означает, что они используют воду, нагреваемую котлом в подвале и распределяемую в виде пара через прочные чугунные радиаторы. Они не только шумные, но и могут сильно нагреваться или, что еще хуже, вообще не нагреваться.

Если у вас установлен термостат, вы можете регулировать температуру самостоятельно. В противном случае, как только 1 октября наступит и температура на улице упадет ниже 55 в течение дня, ваш арендодатель или управление зданием должны соблюдать минимальные требования к теплу Нью-Йорка. Это означает, что температура в помещении должна быть не ниже 68 градусов в дневное время (с 6 утра до 10 вечера). Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры на улице. У вас нет отопления или у вас просто недостаточно тепло? Вот как заставить управляющую компанию или арендодателя соблюдать правила.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2021 года. Мы представляем ее снова, если вы пропустили ее.]

Если вы перегреваетесь или чувствуете мороз, вот шпаргалка Brick Underground на всем, от установки термостатического клапана до того, чтобы сделать ваш радиатор более привлекательным и функциональным.

1. Как использовать ручку для включения и выключения радиатора

Многие люди ошибочно полагают, что круглая ручка на паровом радиаторе регулирует температуру, тогда как на самом деле это просто выключатель, говорит Питер Варсалона, директор и вице-президент RAND Engineering & Architecture. «Он не предназначен для использования в качестве регулирующего клапана», — говорит он.

Обычно вы поворачиваете ручку по часовой стрелке, чтобы выключить нагрев, и против часовой стрелки до упора, чтобы включить нагрев. При выключенном радиаторе стука быть не должно.

«Когда вы открываете его наполовину, это может привести к проблемам со стуком», — говорит Варсалона. Другие возможные причины шума радиатора? Трубопровод с неправильным уклоном или горячий пар попадает в холодную воду.

Если ручка радиатора крутится и крутится, и кажется, что она не затягивается ни в одном направлении, попросите мастера починить ее. Еще одна вещь, которую вы или ваш помощник можете сделать, чтобы остановить стук, — это подпереть одну сторону радиатора, чтобы он наклонялся к котлу, и вода не попадала в ловушку. Важное замечание: при утренней жаре следует ожидать некоторого лязга.

2. Установка клапана позволит вам контролировать тепло Коллинз ЧП. Паровые системы могут работать только при температуре 212 по Фаренгейту, что эквивалентно 100 по Цельсию.

«В конечном счете отсутствие контроля в этих паровых системах отопления является причиной того, что системы горячего водоснабжения сегодня намного более популярны», — говорит он.

Если вы хотите регулировать количество тепла, выделяемого вашим радиатором в паровой системе, вам нужно будет установить термостатический вентиль на каждом радиаторе, чтобы сделать это.

Существует два типа систем паровых радиаторов: однотрубные и двухтрубные. Вы можете определить, какой тип у вас есть, заглянув под радиатор, чтобы увидеть, сколько труб выходит из пола. Тип, который у вас есть, будет определять клапан, а также любое дополнительное оборудование, которое вам может потребоваться установить, чтобы иметь возможность регулировать тепло.

Стремясь модернизировать эти реликвии конца 19-го и начала 20-го века, некоторые компании разрабатывают крышки радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать температуру через приложение.

К сожалению, даже если у вас выключены батареи отопления, во многих квартирах на верхних этажах в особо жаркие дни становится слишком жарко, потому что пар отдает тепло из труб, соединяющих батареи с котлом. (Подробнее об этом ниже.)

3. Возможно, вам придется удалить воздух из радиатора, если он шумный или холодный

Если отопление включено, но радиатор остается ледяным, возможно, воздух попал внутрь и не пропускает тепло. циркулировать. Если это так, вам может потребоваться прокачать устройство. Чрезмерный шум — стук — также является признаком того, что вам нужно прокачать радиатор.

Обычно это не то, что вы хотите делать сами, по крайней мере, не в первый раз. (Если вы не будете осторожны, вы можете открыть вентиль слишком широко, и кипяток может хлынуть наружу. Реальная история.)

Свяжитесь с вашим супервайзером и сообщите им, что у вас проблема с вашим нагревателем. Совет: если прокачка радиатора действительно является решением, спросите, можете ли вы посмотреть процесс, чтобы узнать, как это сделать безопасно.

4. Где купить крышки радиатора 

Если ваш радиатор выглядит так, будто его нужно немного покрасить, вы можете либо покрасить его, либо накрыть крышкой, чтобы скрыть его. (И нет, домовладелец не обязан платить за крышки ваших радиаторов.)

Если вы хотите скрыть радиаторы, есть компании, которые изготовят на заказ крышки из дерева или металла.

Также возможно зачищать и красить как радиаторы, так и крышки радиаторов. Для небольших работ крышки можно отшлифовать, очистить, заполнить дефекты, а затем покрасить. Химическая очистка и покраска — это более сложная работа и стоит дороже.

В зависимости от того, сколько у вас в квартире радиаторов, их перекраска займет один-два дня. Вам также придется отключить радиатор, если работа требует зачистки. Если вам нужна более простая реставрационная работа, вы можете просто очистить радиаторы и отшлифовать их, чтобы сгладить дефекты.

5. Что нужно знать о замене старых радиаторов 

Владельцы кооперативов нередко заменяют свои большие чугунные радиаторы меньшими стильными, говорит Варсалона. Просто имейте в виду, что радиатор и трубопровод радиатора можно считать «общими элементами», поэтому вам может потребоваться получить одобрение совета директоров для их замены.

Если вы решите полностью снять радиаторы, убедитесь, что вы храните их в безопасном месте, чтобы вы могли установить их снова, когда будете готовы продать свою квартиру.

И предостережение: если вы недавно заменили радиаторы во время ремонта (или, если на то пошло, снимаете новую квартиру и раньше не пользовались радиаторами), всегда полезно включить их. и убедитесь, что нет утечек, пока ваш подрядчик или супервайзер все еще рядом и могут помочь решить проблему.

Если есть утечка, это обычно означает, что что-то не так с соединением трубы, проблема, которая может быть легко устранена мастером, но может нанести большой ущерб вашей квартире и квартире под ней, если ее не устранить.

6. Что делать, если в вашей квартире зимой слишком жарко

Если в вашей квартире слишком жарко, даже при выключенных батареях, возможно, вам придется придумать некоторые творческие решения. Одно из предложений — надеть на трубы недорогие покрытия из стекловолокна. Это удерживает тепло от труб в квартире, повышая температуру.

Маталка предлагает связаться с управляющим домом или супервайзером и попросить снизить температуру. В здании могут быть и другие люди, которые думают так же.

Еще один вариант, проверенный временем, — открыть окно и вдохнуть в комнату хорошую смесь холодного свежего воздуха. Недостатком, по словам Маталка, является то, что это не очень хорошо для окружающей среды. «Вы выбрасываете тепло, полученное при сжигании ископаемого топлива, что, в свою очередь, приводит к выбросу парниковых газов в атмосферу», — говорит он.

Если у вас сухая кожа из-за жары, увлажнители могут быть эффективным средством. Увлажнители с теплым и холодным туманом делают одно и то же, но имейте в виду, что домашние животные и маленькие дети могут пострадать от машин с теплым туманом.

— Ранние версии этой статьи содержали сообщения и записи Люси Коэн Блаттер и Джорджии Крал.

Вам может понравиться

Товары + услугиХотите обновить радиаторы в своей квартире в Нью-Йорке или в доме из коричневого камня? Вот несколько стильных и энергосберегающих вариантов

УлучшениеГде достать крышки радиаторов в Нью-Йорке

Соседи по комнате + арендодатели В вашей квартире в Нью-Йорке нет тепла или радиатор слишком горячий? Вот что вы можете сделать

 

Как выключить радиатор

Блог Руководства по аренде Как выключить радиатор

Кредиты: iStock. com/SolStock

Многие дома и квартиры используют радиаторы для обогрева помещений вместо систем центрального отопления. Иногда вам может потребоваться выключить радиатор, чтобы охладить помещение, проверить наличие утечек или выполнить другое плановое обслуживание системы. Знание того, как правильно выключить радиатор заранее, может ускорить процесс и предотвратить инциденты, связанные с радиатором.

Что такое радиатор?

Радиатор — это система отопления, которая использует пар из воды в трубах системы для обогрева помещения. Система нагревает воду в центральном резервуаре, называемом бойлером, и подает воду по трубам к каждому отдельному радиатору в системе. Затем, используя конвекцию, радиатор рассеивает тепло от горячей воды, превращающейся в пар, в воздух.

Существует два типа радиаторов: 

  • Однотрубные системы: Пар поступает непосредственно из котла в каждый радиатор, и после конденсации пара возвращается в котел по той же трубе.
  • Двухтрубные системы: Пар поступает от котла к каждому радиатору через входную трубу, а после конденсации пара возвращается в котел через вторую трубу, выходную трубу.

Во многих старых домах и квартирах с радиаторными системами в каждой комнате дома, включая ванные комнаты, есть радиатор для обогрева каждого отдельного помещения. У некоторых даже есть термостатические клапаны, вторичные форсунки, которые позволяют вам контролировать и настраивать, насколько тепло в каждой комнате дома. Эти форсунки чаще встречаются в двухтрубных системах, но их можно найти и в однотрубных системах.

Почему в некоторых квартирах и домах установлены радиаторы?

Вы можете найти радиаторы в штатах с очень холодными зимами, потому что эти системы отопления могут быть эффективным способом обогреть помещение и даже настроить температуру в разных комнатах. В этих областях вы найдете много квалифицированных и опытных профессионалов и домовладельцев, которые знают, как обслуживать такие радиаторные системы, потому что они очень распространены.

Вы также обнаружите, что старые квартиры и дома, которые были построены много десятилетий назад, в том числе построенные в 1800-х годах или ранее, могут иметь радиаторы вместо систем центрального отопления, которые были изобретены после того, как эти старые здания были построены. Многие из этих старых зданий также расположены в северных штатах с холодными зимами.

Если в квартире или доме, которые вы снимаете, есть радиаторы, скорее всего, они были построены до того, как стало популярным центральное отопление. Владелец здания мог решить оставить радиаторную систему, чтобы сохранить историческую целостность здания и/или избежать высоких затрат на демонтаж системы и замену ее новой, особенно если радиаторная система была в хорошем состоянии. условие.

Как отключить радиатор?

Может быть, вы живете на верхнем этаже, и из-за повышения температуры в вашей квартире очень жарко. Возможно, ваши расходы на коммунальные услуги становятся слишком высокими. Или, может быть, холодный сезон закончился, и вы готовы охладиться. Выключите радиатор, выполнив следующие простые действия:

  1. Найдите термостатический вентиль и поверните его на 0. Обычно этот патрубок находится сбоку от радиатора у пола. Однако вы также можете найти его в верхней левой части. Поворот этой форсунки на 0 предотвращает попадание пара в радиатор и нагрев помещения. Если на вашем радиаторе нет этого клапана, вы можете перейти к следующему шагу.
  2. Найдите второй вентиль и поверните его по часовой стрелке, пока он больше не перестанет вращаться. Эта вторая форсунка является выключателем самого радиатора. Однако, если на вашем радиаторе не было термостатического клапана, это единственный клапан, который вы увидите.
  3. Снимите колпачок запорного клапана. В дополнение к первым двум шагам или вместо них найдите двухпозиционный клапан. Проверьте, есть ли винт на верхней части пластиковой крышки. Если есть, найдите подходящую отвертку, крестовую или плоскую. Затем снимите винт и колпачок с клапана и храните их вместе до тех пор, пока вам не понадобится заменить их и снова включить радиатор. Если винта нет, придерживайтесь шагов один и два.

Важно отметить, что если ваш радиатор работал, может потребоваться некоторое время — даже до часа — для охлаждения. В это время в помещении может быть тепло, а сам радиатор может быть горячим.

Когда следует позвонить домовладельцу?

В большинстве случаев вы можете самостоятельно отключить радиатор. Но есть ситуации, когда вам может понадобиться помощь арендодателя. Вот несколько причин, по которым вы, возможно, захотите позвонить своему арендодателю по поводу вашего радиатора:

  • Ваш радиатор включен, но он не выделяет тепло, что может означать, что арендодателю необходимо стравить воздух, чтобы выпустить скопившийся воздух внутри системы
  • Вы заметили лужу под одним из радиаторов, что может указывать на утечку
  • Вы слышите стук или свист, что может означать, что вашему арендодателю необходимо стравить воздух из системы
  • Вы выключили радиаторы, но в вашей квартире все еще слишком жарко, что может потребовать от арендодателя отключить нагрев воды

Вы или ваш арендодатель может вызвать специалистов по отоплению и охлаждению для обслуживания радиатора в таких ситуациях:

  • Ваш радиатор включен, но не отдает тепло, и ваш арендодатель не может починить его самостоятельно
  • В системе большая утечка, но домовладелец не может ее найти
  • Необходимо заменить радиатор или всю систему

Радиаторы могут быть отличной системой отопления, настолько, что вы не пропустите более новое центральное отопление системы.