Подвал как строить: Подвал своими руками — поэтапная технология строительства

Содержание

Подвал своими руками — поэтапная технология строительства

Сделать подвал своими руками, конечно же, можно. Но стоит учитывать тот факт, что на этот процесс вам придется затратить много сил и времени. Временные затраты будут связаны не только с непосредственным строительством, но и с изучением всех нюансов обустройства подвальных помещений.

Естественно, нет никаких сомнений в том, что подвал является крайне полезным во всех отношениях помещением. В нем можно оборудовать мастерскую, сделать сауну, бильярд, спортивный зал. Кроме того, очень часто из подвалов и цокольных этажей делают дополнительную жилую комнату, в которой не менее комфортно находиться, чем в других помещениях дома. Сделав просторный подвал, можно превратить двухэтажный дом практически в трехэтажный.

Основная проблема с обустройством подвала возникает еще на этапе его строительства. Прежде всего, это дополнительные финансовые затраты. Деньги пойдут на приобретение стройматериала, инструментов и т. п. Особенно щепетильными следует быть тем домовладельцам, участок которых располагается на местности с высоким уровнем грунтовых вод. В этом случае лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут правильно рассчитать количество используемого материала и степень гидроизоляции. Чтобы понять, как построить подвал правильно, вам надо обладать полной информацией о типе грунта в вашей местности.

В целом выбор вида конструкции подвала, как и других технических решений, будет зависеть от двух основных факторов:

  1. Уровень грунтовых вод на местности.
  2. Теплое или холодное помещение хочет получить хозяин.

Так как построить подвал можно по-разному, следует собрать максимум доступной информации.

Земляные работы перед строительством

Содержание

  • Земляные работы перед строительством
  • Заливка фундамента и возведение стен
  • Изоляционные работы
  • Воздухообмен в помещении
  • Что делать, если УГВ высокий?

Перед тем как приступить к строительству, следует точно определиться с размерами подвала. Они могут быть самыми разными и зависят от конструктивных решений будущего дома и предпочтений хозяина.

При рытье котлована специалисты не рекомендуют углублять подвальное помещение в грунт на всю его высоту. Если, к примеру, перекрытие будет находиться на уровне в 50-100 см над землей, можно будет сделать небольшие окошки и продухи. Это позволит обеспечить высокий уровень комфорта при нахождении в подвале и дополнительное проветривание.

Помимо этого, правильно будет уже на начальном этапе подумать о том, как будет выполняться изоляция помещения от влаги и перепадов температуры. Чем выше будет поднят подвал, тем ниже будет возможность соприкосновения основания и стен с подземными водами. Когда подвал строят своими руками, есть возможность при необходимости отступить от проекта и сделать дополнительные изоляционные барьеры.

Исходя из всего вышесказанного, учитывая высоту перекрытия, а также толщину бетонного основания и песчаной подушки, котлован необходимо выкопать на глубину примерно в 200-220 см. Конечно, самостоятельно земляными работами заниматься затруднительно, поэтому лучше нанять бригаду рабочих или экскаватор.

Подготовка котлована для строительства.

С учетом того, что на постройку подвала уйдет не один день, вполне вероятно, что может пойти дождь. Из-за этого грунт в выкопанной яме будет разжижаться, а ее края будут сползать, утрачивая свои прочностные характеристики. Чтобы этого не произошло, нужно сделать следующее: когда вы будете зачищать котлован, сделайте небольшие откосы от краев ямы к ее дну. Далее, по периметру выкопайте небольшие канавки с уклоном в одном направлении. В самой низкой точки ямы сделайте приямок, в который и будет собираться вся дождевая вода. Очень часто строители вкапывают туда бочку, из которой потом выкачивают воду. При строительстве подвалов очень важно вовремя отводить всю лишнюю влагу.

Как только котлован будет готов и зачищен, необходимо выполнить подготовку основания. Дно ямы засыпается щебнем. Рекомендуется использовать мелкофракционный камень. Толщина получившегося слоя должна составлять около 10-15 см. Затем следует укладка такого же слоя песка, который нужно тщательно утрамбовать. Если есть возможность, то для этого рекомендуется воспользоваться виброплитами. Если нет, то утрамбовать можно вручную с небольшим увлажнением песка.

На полученное основание укладывается любой рулонный изолятор в несколько слоев. Стыков быть не должно (при использовании рубероида стыки заклеиваются при помощи битумной мастики). После этого устанавливается опалубка, необходимая для формирования цементного пола. Делать высокую опалубку не стоит – вполне хватит 20-30 см. Если предполагается устройство подвала с отоплением под одно- или двухэтажный дом, то на гидроизоляционный слой обязательно должен быть уложен теплоизолятор. Отлично подойдут плиты экструдированного пенополистирола. Если же подвал отапливать вы не собираетесь, то укладка утеплителя не является обязательной (но в этом случае придется тщательно изолировать перекрытие).

Заливка фундамента и возведение стен

После того как были уложены гидроизоляционные и теплоизоляционные слои, необходимо смонтировать арматурную сеть с шагом в 15-25 см. Укладка арматуры производится в два слоя. Если впоследствии стены планируется делать также бетонными, то концы арматуры по периметру загибаются вверх. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем было удобнее привязать к ним арматурный каркас стены. Если вы строите подвал самостоятельно, то на этом этапе вам все равно наверняка придется воспользоваться помощью напарников.

Как только армирование основания будет завершено, можно начать заливку раствора. Толщина слоя должна составлять не менее 20 см. По завершении заливки нужно выждать некоторое время (лучше всего 3-4 недели), чтобы раствор высох. Если стены будут также сделаны из железобетона, то монтаж опалубки и вязку арматуры можно начать на следующий день после готовности основания.

Как уже было отмечено, стены подвального помещения также рекомендуется сделать из железобетона. Если грунтовые воды находятся ниже основания пола, то для возведения стен при строительстве подвалов можно выбрать пенобетонные блоки или красный кирпич. После устройства стен обязательно нужно с внешней стороны создать высококачественный гидроизоляционный слой.

Стены подвального помещения.

Изоляционные работы

Гидроизоляция может быть выполнена с помощью нанесения битумной мастики или наклеивания рулонного гидроизолятора. Спустя несколько дней после устройства гидроизоляции рекомендуется утеплить стены подвального помещения, используя плиты экструдированного пенополистирола. Простой пенопласт будет поглощать влагу, утрачивая свои характеристики. Чтобы не было повреждений гидроизоляционного слоя, утеплитель лучше всего приклеивать на ту же битумную мастику. В местах стены, где она выступает над уровнем грунта, важно правильно зафиксировать утеплитель при помощи специальных дюбелей.

Гидроизоляция и утепление подвала снаружи.

Устраивать теплоизоляцию стен нужно в любом случае, вне зависимости от того, отапливаемый подвал или нет, а также одноэтажный дом или двухэтажный. Строительство подвала всегда предполагает создание хоть и небольшого, но качественного слоя теплоизоляции. Слой утеплителя будет защищать стены помещения от промерзания. Кроме того, утеплитель закроет гидроизоляционный слой от возможных механических повреждений.

Как только утепление стен будет завершено, необходимо произвести обратную засыпку грунта. При заполнении свободного пространства с внешней стороны стен, грунт необходимо хорошенько уплотнить. Чтобы защитить подвальное помещение от дождевой воды, нужно сделать отмостку, под которую также уложить утеплитель.

Также при строительстве подвалов необходимо предусматривать наличие хорошей вентиляционной системы.

Воздухообмен в помещении

Вопрос вентиляции при строительстве подвалов зачастую стоит очень остро. Это связано, прежде всего, с тем, что многие хозяева недооценивают важность постоянного проветривания подземных помещений. А ведь там будет образовываться влажная среда, которая опасна не только для продуктов, но и для конструкций здания.

Вентиляционные трубы.

Вентиляционная система может быть принудительной или естественной. Конечно, в 90% случаев люди выбирают естественную вентиляцию, состоящую из двух труб – приточной и вытяжной.

Приточная труба должна быть расположена в одном конце подвала, вытяжная – в другом. Нижняя часть приточной трубы должна находиться у основания помещения, на расстоянии примерно в 20-30 см, а верхняя – выходить на улицу. Такой подход позволит свежему холодному воздуху периодически поступать в помещение, охлаждая его и вытесняя теплые воздушные массы. Когда подвал строят самостоятельно, часто устанавливают лишь одну трубу для вентиляции, которой зачастую не хватает.

В противоположном конце должна находиться вытяжная труба, нижняя часть которой располагается под потолком подвала (на расстоянии в 20 см), а верхняя часть (в идеале) должна выходить на крышу. Известно, что теплый воздух поднимается вверх, поэтому теплые воздушные массы по этой трубе будут постепенно уходить из подвала. Это позволит обеспечить отсутствие конденсата.

Что делать, если УГВ высокий?

При строительстве подвалов зачастую именно качество гидроизоляции играет решающую роль. Особенно это важно, если уровень грунтовых вод располагается выше основания подвального помещения. Очень часто, когда УГВ действительно высок, домовладельцы попросту отказываются от устройства подвала, чтобы не тратить лишние деньги, время и силы.

При высоком УГВ влага вплотную подступает к помещению.

При высоком уровне УГВ необходимо защитить подвал в двух направлениях:

  1. Гидроизоляция стен и пола помещения.
  2. Снижение уровня грунтовых вод на участке.

В этом случае очень хорошо помогает устройство дренажной системы, которая будет отводить всю лишнюю влагу от участка. Конечно, это обернется дополнительными затратами, но эффект от этой системы впечатляющий. Перед тем как сделать подвал, следует обязательно предусмотреть возможность устройства дренажа.

Для гидроизоляции стен подвала лучше использовать технологию двухсторонней изоляции: снаружи и внутри. Также нелишним будет использование мембранной изоляции, которая в разнообразии представлена на рынке.

Строительство подвала – важный и ответственный процесс, к которому нужно подходить со знанием дела. Если вы сомневаетесь в своих силах, то обсудите все нюансы устройства подвального помещения со специалистами. Нельзя забывать о том, что незначительные просчеты в строительстве и использование неправильных стройматериалов может обернуться в дальнейшем дорогостоящим ремонтом.

Как построить подвал в деревянном доме? — Технология строительства

Статьи
/ Технология строительства

Подвал в доме – это дополнительное помещение, которое может использоваться как жилое помещение или нести в себе хозяйственные функции. В нем можно разместить жизнеобеспечивающие системы дома или же просто организовать в нем хранение вещей и продуктов. В любом случае, подходить к строительству данного объекта необходимо с умом.

Есть несколько общих положений, которые касаются организации строительства подвала в доме.

Стены и пол подвала испытывают негативное воздействие влаги, давления грунта и давления воды, которым необходимо противостоять. Для укрепления стен подвала и создания прочной конструкции обычно сооружают подпорные стены (пристенки) изнутри подвала. Как правило, расстояние между ними составляет 3-4 метра.

Если подвал будет размещаться под всей площадью дома, то в нем обязательно должны быть двери и арки. В таком подвале необходимо выдержать высоту в 2 м, чтобы спокойно входить в него и перемещаться.

Также необходимо строить подвал не ниже полутора метров вглубь грунта, чтобы не встретиться с грунтовыми водами почвы. Самая приемлемая глубина 110-150 см. В части подвала, расположенной над землей (50-60 см), оптимально сделать проемы под окна, отдушины под вентиляцию или под освещение подвального помещения.

Важно учесть защиту от лишней влаги въезда или входа в подвал. Для предотвращения попадания талых и дождевых вод в подвал необходимо вход или пандус накрыть отдельной крышей, построить специальный «порожек» для отвода воды от начала спуска в подвал и небольшого размера дренажную систему для отвода попавшей воды.

Для строительства хорошего подвала, который будет служить долгое время, необходимо провести следующие мероприятия.

  • Сначала исследовать гидрогеологические параметры участка;
  • Составить проект подвала;
  • Осушить участок по мере необходимости;
  • Использовать только качественные материалы и передовые технологии строительства;
  • Провести гидро- и теплоизоляцию стен и пола;
  • Оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию;
  • Залить отмостки вокруг фундамента.

Строительство деревянного дома должно начинаться с постройки подвального помещения. Это позволит правильно организовать весь комплекс строительных работ и значительно сократит сроки возведения дома.

Для строительства подвала дома используют две основные технологии строительства, применяемые на начальном этапе возведения строения. Это классика. Также есть еще одна нестандартная технология обустройства подвала на этапе, когда дом уже выстроен полностью. Рассмотрим эти технологии поэтапно.

Технология строительства подвала на стадии рытья котлована

Эта технология предусматривает первоначальную копку котлована под фундамент с запасом на 1-1,5 метра относительно его периметра. Дно котлована обязательно засыпается песком и щебнем, собирается арматура и все заливается бетонным раствором. Таким образом, получается железобетонная плита, которая будет служить основой фундамента дома. На плиту с цементным раствором выстилается рубероид, являющийся гидроизоляционным материалом. На рубероид еще раз выкладывается цементный раствор, на который кладется первый ряд блоков. Можно использовать бетонные, газобетонные блоки, крупноформатный, пористый или пустотелый кирпич.

Здесь есть несколько хитрых советов. Чтобы блоки или кирпичи не увязали в свежий и мягкий раствор цемента, можно посыпать его тонким слоем чистого сухого цемента. Есть и другой способ сделать цементный раствор более эластичным. Для этого нужно просто добавить в раствор жидкое мыло. На один замес (1 ведро сухого цемента) потребуется не более 50 мл жидкого мыла. Можно брать самое дешевое мыло, которое найдете в магазине. Таким образом, цеметный раствор долгое время останется в своем первоначальном виде, песок не осядет и блоки не вытеснят своим весом влагу.

Для надежной фиксации железной арматуры необходимо использовать специально предназначенный для этого крючок с трещоткой.

Следующим этапом данной технологии будет возведение стен подвала. Их необходимо тщательно гидроизолировать с внешней стороны. Для этого можно использовать упомянутый выше рубероид, гидростеклоизол, битум или глину.

После этого необходимо построить верхнее перекрытие подвала. Эту роль могут сыграть плиты из бетона, балки из бетона или дерева с дальнейшими перекрытиями. Пространство между стенками подвала и котлована засыпается грунтом.

Недостатки данной технологии заключаются в следующем:

  • рытье котлована возможно только с применением специальных тяжелых строительных машин (экскаватора, самосвала, подъемного крана). А их работа не всегда удобна на небольших или труднодоступных участках.
  • затягивать такую стройку во времени нельзя, т.к. стены котлована могут осыпаться (оплыть).
  • необходимая внешняя гидроизоляция стен из-за наличия микрощелей в швах блочных или кирпичных стен вещь дорогостоящая, но не всегда достаточно надежная.
  • вновь засыпанный грунт между стенками подвала и котлована имеет меньшую плотность и более высокую гигроскопичность, что приводит к сбору лишней влаги после зимнего времени года. Создание же гидрозамка из глины для предотвращения скопления воды сложное и недешевое мероприятие.
  • необходимость использования спецтехники значительно удорожает весь проект строительства дома и лишает возможности построить дом своими силами (руками).

Технология строительства подвала с предварительной заливкой железобетонных стен в грунте

Строительство начинается с выкапывания траншеи шириной в 40-60 см и глубиной 1,5-2 метра. Траншея предназначена для заливки ленточного фундамента, который одновременно будет являться стенами подвального помещения. Выкопанную траншею можно дополнительно снабдить арматурой, чтобы сделать будущий фундамент более прочным и надежным. Над землей выстраивается цоколь. Он может быть сделан из кирпича или блока, а также его можно залить монолитным бетонным составом, прежде выстроив опалубку и проложив весь периметр арматурой. Получившаяся толстая стена достаточно гигроскопична и потому не позволит грунтовым водам подмочить подвальное помещение. Для более надежного предотвращения накапливания вод в околостеночном грунте желательно провести комплекс дренажных работ, о которых речь шла выше. Это позволит воде стекать по стенкам и уходить по дренажным скважинам.

Следующий шаг – это заливка перекрытий подвального помещения. Для этого нужно выстроить опалубку, проложить и связать арматуру, выставить ребра жесткости и залить бетоном.

Когда перекрытия либо стены подвала готовы, необходимо вывезти лишний грунт из подвального помещения, чтобы получился подвальный пол. Стены подвала подкапываются наполовину и на все дно подвала выкладывается песок и щебень, образуя своеобразную подушку. На нее монтируется арматура, которая заливается бетонной смесью.
Единственным сложным моментом данной технологии можно назвать рытье траншеи, которую нужно выкопать быстро, сконструировать арматуру и залить бетонной смесью. Все остальные работы могут быть осуществлены самостоятельно хозяином будущего дома при небольшом количестве помощников и без лишней спешки. Это значительно сэкономит средства и снизит общую стоимость строительных работ.

Технология строительства подвала в построенном доме

Эта технология достаточно непростая, так как дом уже выстроен. В этом случае подвал вряд ли можно сделать под всем домом, да и его стены уже не будут являться несущими для фундамента дома. При таком строительстве подвала можно использовать описанные выше технологии, но тогда стены подвала не будут такими надежными, грунт возле стен подвала придется потревожить и сделать стены тоньше для увеличения площади подвала.

Третья технология заключается в следующем. По всему периметру фундамента под частью дома, например, под кухней выкапывается грунт глубиной 1,5 метра. Стены и пол выкладываются асбестоцементными плитами, которые будут служить внешней механической защитой подвального помещения. Затем на плиты стелется в два слоя гидроизоляция (например, технониколь). Сверху гидроизоляция приклеивается к фундаменту дома. Таким образом, получается довольно герметичное помещение. Пол подвала выкладывается арматурой и заливается бетоном толщиной около 14 см. По всему периметру подвала выстраиваются стены из бетона толщиной 12-14 см, которые также оснащаются армированной сеткой для предотвращения образования разрывов бетона и трещин.

При такой технологии грунт остается неподвижным в своем спрессованном состоянии, а стены и пол подвала получаются достаточно толстыми (около 20 см) и с отличной гидроизоляцией внутри и механической защитой снаружи.

Отдельно хочется уделить внимание таким важным и необходимым элементам подвала как полы, вентиляция и отмосток. Рассмотрим более подробно их устройство.

Полы

Сделать полы в подвале можно двумя способами: на грунте и на лагах. Выбор того или иного способа будет зависеть от нескольких факторов: уровень грунтовых вод в данной местности, общее функциональное предназначение подвала, наличия всех необходимых материалов и доступных денежных средств.

Но независимо от способа, первоначально необходимо будущий пол освободить от мусора, разровнять и утрамбовать.

Полы по грунту можно сделать глинобитными или бетонными. В первом случае на дно подвала укладывается и утрамбовывается двойной слой глины и щебня по 10-12 см каждый.

О том, как сделать бетонный пол был уже сказано выше. Следует отдельно сказать об утеплении такого пола, если возникнет такая необходимость. Сначала грунт бетонируется, а затем на застывший бетон насыпается утеплитель, в роли которого может выступать керамзит или шлак. Сверху утеплителя заливается цементная стяжка. В итоге общая толщина получившегося пола должна составить 12-15 см. На этот пол теперь уже смело можно стелить линолеум, класть плитку, плиту OSB-3, влагостойкую фанеру, ДВП и другие декоративные напольные покрытия.

Однако, в случае если грунтовые воды находятся близко, то такой утеплитель использовать не рекомендуется, так как его водонепроницаемость чрезвычайно высока. В качестве утеплителя здесь могут служить материалы из пенополистирола и иных современных материалов.

Второй вариант устройства полов, когда используются лаги, наиболее подходит для подвального помещения, которое намерены использовать как жилое помещение.

Работа по устройству таких полов выглядит следующим образом. Чтобы грунт стал плотным на нем необходимо выстроить столбики высотой 15-20 см лучше из красного обожженного кирпича или бетона на таком расстоянии, чтобы лаги не провисали. Лаги кладутся на слой гидроизоляции (технониколь, рубероид) и на деревянные бруски. Бруски выполняют функцию выравнивания плоскости если основание пола неровно, на которую лягут лаги. На лаги стелется пол из досок. Необходимо учесть, что длина досок должна быть меньше на 2-3 см длины помещения подвала, чтобы свести к нулю перекашивание досок и обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Заключительным элементом строительства пола станут плинтуса, которые прибиваются по всему периметру.

Вентиляция

Вентиляция в подвале совершенно необходимая вещь, способная предотвратить образование плесени, сырости, грибка и конденсата. Для ее устройства обычно предусматривают специальные вентиляционные каналы, которые располагаются в дымовентиляционных блоках. Эти блоки должны быть спроектированы заранее в санузле, кухне, гостиной, где имеется печь либо камин. Сами каналы могут быть построены из кирпича с минимальным поперечным сечением 14 на 14 см. Можно использовать для строительства каналов такие современные материалы, как пластиковые трубы, металлические гофры и др.

Еще раз повторим, что качественно сделанная вентиляция подвала – это залог здорового помещения. В таком подвале никогда не будет затхлого и спертого воздуха, а деревянные перекрытия не прогниют.

Вытяжная труба подвальной вентиляционной системы берет свое начало в верхней части подвала и заканчивается вместе с остальными вентиляционными трубами над крышей дома. Чтобы тяга была максимальной желательно вытяжную трубу проложить бок о бок с дымовым каналом печи или отопительного котла.

Приточная труба начинается с нежилого чердака и завершается ближе к полу подвала, и, как правило, напротив вытяжной трубы. Летом чаще всего естественной тяги не хватает для нормального функционирования вентиляционной системы, поэтому в вытяжную трубу необходимо дополнительно поставить вентилятор.

Система вентиляции кроме венткналов включает в себя также продухи – небольшие окошки-отверстия, располагающиеся в цоколе дома и служащие для проветривания помещения. Они могут быть квадратными с сечением 14 на 14 см или же круглыми. Продухи защищают подвал от проникновения мелких животных при помощи сетки. Зимой продухи могут быть замазаны глиной или закрыты специальными клапанами. С наступлением теплого времени года все люки, двери и задвижки открывают. Создание системы сквозного проветривания устранит застой влажности в воздухе. Для впитывания лишней влаги отлично помогает негашеная известь, пищевая соль крупного помола или древесный уголь. Эти вещества можно насыпать в емкости и расставить по разным углам помещения.
Система вентиляции также предотвратит скопление вредных газов (радона) в помещении подвала.

Отмостки

Отмосток вокруг дома необходим, в первую очередь, для того, чтобы предотвратить намокание стен от влаги (дождь, талые воды). Не имея преграды в виде отмостки, вода будет легко просачиваться к фундаменту, который является основанием стен подвала, и уже потом легко подниматься вверх по капиллярам строительных материалов. Влага же действует на стены разрушительно.

Отмостки можно сделать из большого разнообразия строительного материала. Это может быть бетонная плита или монолитный бетон, булыжник и асфальт, кирпич и тротуарная плитка и тд.

Вторая немаловажная функция, которую выполняет отмостка – декоративная. Красивые и аккуратно выстроенные отмостки придадут законченный вид всему готовому строению и будет служить удобной дорожкой вокруг дома.
Ширина отмостки обычно бывает 0,5-1 м и зависит от качества грунта и того, насколько далеко выступает карниз крыши. Технология строительства отмостки состоит в следующем. Первым делом, надо снять растительный слой грунта толщиной 10-15 см. Образовавшуюся выемку нужно заполнить мягкой глиной, уплотнить ее, утапливая в нее гравий или щебень. Выполняя эту работу, необходимо соблюдать уклон 5-10% (5-10 см на 1 м ширины) от дома. Потом на слой глины засыпается песок и гравием, битым кирпичом или другим подходящим материалом. Затем все трамбуется и бетонируется. Можно также заасфальтировать, замостить булыжником, тротуарной плиткой и тд. Важно сделать по краям отмостки небольшие канавки, по которым будет уходить вода.
Есть мнение, согласно которому можно на глубине 30-40 см расстелить ПВХ-пленку шириной 2-2,5 м. Эта пленка способна отвести ненужную весеннюю влагу от фундамента дома.

В целом, на этом строительство и обустройство подвала завершено. Теперь можно использовать его по тому назначению, к которому вы его готовили. Если все моменты и нюансы строительства учтены, то подвальное помещение будет долго служить и никаких проблем в его эксплуатации у вас не возникнет.

Статьи
/ Технология строительства

Модернизация ниже уровня: как построить сухие, пригодные для жизни подвалы, которые требуются клиентам

Ремонт подвалов — процветающий бизнес в США. Существует даже национальная торговая ассоциация — Национальная ассоциация по ремонту фундаментов (NFRA), — где специалисты по ремонту фундаментов могут обмениваться мнениями и проводить ежегодные конференции.

Это потому, что идеально спланированные и установленные сухие бетонные подвалы сложны. Сделайте это неправильно, и это низкоуровневое пространство может стоить вам тысячи долларов на ремонт и техническое обслуживание в будущем. В худшем случае это может даже сделать ваш дом «непродаваемым» — как это случилось с моим соседом здесь, в штате Мэн, чей хронически протекающий подвал привел к серьезной проблеме с черной плесенью.

Независимо от того, строите ли вы новый или надеетесь превратить существующий подвал в жилое помещение, вам необходимо понимать науку строительства сухих подвалов. Всегда лучше сделать работу правильно с первого раза. Но если у вас нет такой возможности, мы также рассмотрим исправление. Как обновить или отремонтировать старый фундамент?

В этой статье я собираюсь коснуться систем отделки подвала, но это не моя цель. Это НАГРАДА за то, что вы высушили и подготовили подвальное помещение. Даже некоторые из лучших отделочных систем, такие как эта от Owens Corning, не могут компенсировать протечку фундамента.

Расплата. Как видно из этого успешного проекта, правильная подготовка подвала имеет свои преимущества. Изображение предоставлено Owens Corning ® Системы отделки подвала.

Строительство: несколько линий обороны

Сайт. Если есть возможность, стройте на вершине холма. Если не считать этого, определите место, где земля спускается в большинстве направлений, а не причудливую долину между двумя холмами. В идеале почва поблизости должна быть хорошо дренированной и песчаной. Часто, конечно, это не так, поэтому приходится обходиться тем, что есть. Одна из сложных ситуаций — строительство на склоне холма. Несмотря на то, что конструкция с земляным валом такого типа дает много преимуществ с точки зрения энергии, вы должны агрессивно управлять потоком воды на задней (в гору) стороне дома.

Плохой дренаж . Обратите внимание на воду, собирающуюся на склоне этого дома. Это может привести к проблемам с подвалом. Если бы строитель прорыл траншею выше по холму и отвел воду, проблемы можно было бы избежать.

Когда идет дождь или тает снег, вода может стекать вниз по склону как над, так и под поверхностью и создавать огромное «гидростатическое» давление на бетонную стену. Даже если ваша стена сделана из высокопрочного бетона, она все равно может «пропускать» воду внутрь. Бетон пористый, поэтому любой недостаток гидроизоляции сразу станет очевиден.

Решение примитивное, но эффективное. Отведите воду ДО того, как она достигнет вашего дома, выкопав траншеи над домом. Используйте ливневые стоки или другие средства управления водными ресурсами, чтобы направить воду в любую сторону дома, где она может беспрепятственно проходить. Это не означает, что вы можете игнорировать детали конструкции (ниже), но это устраняет серьезную угрозу для вашего сухого подвала.

Правила старой школы все еще действуют

Лучший метод поддержания сухости подвалов не сильно изменился за эти годы. Это низкотехнологичный метод предотвращения скопления воды на подземном бетоне. Почему мы заботимся об этом? Вопреки тому, что многие думают, бетон не является водонепроницаемым от природы. Наоборот, он поглощает воду в так называемом капиллярном затекании. Вода перемещается из влажных мест в сухие. Вот почему плохо спланированные готовые подвалы иногда терпят неудачу. Вода попадает в ловушку за изолирующей стеной, где могут расти плесень и грибок.

Цель состоит в том, чтобы максимально защитить бетон от попадания воды. Как видно из иллюстрации ниже, обычно это означает создание естественной дренажной системы. Пологий уклон относительно непроницаемой глинистой почвы отводит большую часть воды от здания. Проникшая вода быстро проходит через слой гравия рядом со стеной, чтобы быть унесенной дренажной системой на уровне нижнего колонтитула. Еще один приятный дополнительный шаг — добавить водонепроницаемый барьер между вертикальной стеной и бетонным основанием. Капиллярное затекание происходит именно там, где встречаются эти две секции.

Проверено временем. Здесь показан проверенный временем метод подготовки бетонной стены подвала. Крайне важно отходить от конструкции, а глинистые почвы менее проницаемы, чем гравий, направляя воду туда, где она не будет собираться и проникать в бетонные стены.

Гидроизоляция. Покрытия и добавки

Последней защитой вашего фундамента является гидроизоляция. Теоретически гидроизоляция никогда не понадобится при хорошо спроектированном подвале. Но почвы со временем меняются, и всегда есть вероятность необычного погодного явления, которое перекроет ваш обычный дренаж. Джо Лстибурек, ученый-строитель, тесно сотрудничающий с Министерством энергетики, не является большим поклонником гидроизоляции. Он говорит, что его можно поцарапать во время засыпки или просто испортить со временем, поэтому на него нельзя полагаться.

Это, конечно, не означает, что вы должны отказаться от гидроизоляции. Это просто напоминает вам, что гидроизоляция на самом деле является аварийным резервом для вашей хорошо спроектированной системы. Не думайте об этом как о вкладыше для бассейна. Существует множество доступных гидроизоляционных продуктов, каждый из которых имеет различные химические свойства и требования. Ищите продукты с гарантией «срок службы конструкции», такие как гидроизоляция HydroStop BarrierGuard. Конечно, если у вас нет доступа к внешней стороне фундамента, возможности гидроизоляции будут ограничены. Я бы НЕ рекомендовал покрывать внутреннюю часть стен подвала гидроизоляцией. Если вы сделаете это, вы можете в конечном итоге задержать влагу внутри бетона. Представьте себе реакцию этого влажного бетона на первые зимние заморозки (при условии, что вы находитесь в холодной зоне). Он может буквально разбиться, так как вода расширится на 9процент.

Другим относительно новым подходом к гидроизоляции, заслуживающим рассмотрения, является добавление определенных «добавок» к самому бетону, чтобы сделать его менее проницаемым. Специалисты по бетону рекомендуют гидрофильные кристаллические добавки . Эти составы в основном используются архитекторами в крупных коммерческих проектах, но если бы я строил дом во влажном районе или рядом с океаном, я бы обязательно их рассмотрел. Например, есть бренд MasterLife 300D от BASF, который, кажется, нравится торговцам.

Существующие дома. Взять под контроль

Допустим, вы хотите превратить существующий подвал в жилое помещение, но не уверены, что в нем предусмотрен надлежащий дренаж. Каковы ваши варианты? Еще одним упреждающим способом модернизации водоснабжения для управления водой будет установка дренажной системы по внутреннему периметру под плитой подвала. Это может быть довольно дорогостоящим процессом. Как правило, вы удаляете часть цокольного этажа, закапываете перфорированную трубу, которая подает воду к дренажному насосу.

Фиксатор мокрой стены. Этот метод модернизации требует выкопать часть вашего старого пола и проложить дренажные трубы. Изображение предоставлено http://www.alldryofohio.com.

Французский слив. Другим, несколько менее интрузивным методом модернизации дренажа является так называемый французский дренаж. Изображение предоставлено basementsystemsusa.com.

 

Изоляция подвала

Как только вы убедитесь, что подвал останется сухим, вы будете готовы к НАГРАДЕ — превращению этого неиспользуемого пространства в удобную жилую зону. Не существует единственного «лучшего» способа сделать это. Однако следует помнить о ключевых принципах: обычно вы применяете пароизоляцию снаружи фундамента, пытаясь не допустить проникновения воды. Если вы строите новый дом, вы можете позволить себе роскошь утеплить его снаружи жесткой пеной (после гидроизоляции стен, верхней части стены и соединения нижнего колонтитула со стеной).

FOAMULAR ® Pink-Drain ® Изоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) имеет встроенные дренажные каналы, которые отводят воду от стены.

Тем не менее, вы, вероятно, захотите утеплить внутренние стены, потому что, если они вообще холодные, они могут образовывать влагу при контакте с теплым воздухом в помещении. Тот же метод будет применяться для изоляции внутренней части фундамента в существующих домах. Если вы решите утеплить снаружи, вы можете установить некоторые из новых самодренирующих пенопластовых плит.

Наилучший способ сделать это, согласно этому руководству по передовой практике, подготовленному Building Science Press, — это применить жесткую или полужесткую изоляцию, а не продукты с облицовкой из крафт-бумаги или любым видом пароизоляции. Внутренние стены должны иметь возможность «потеть».

Жесткие плиты некоторых марок, такие как FOAMULAR ® XPS и система изоляции подвала Owens Corning ® (показана), специально разработаны для пропуска НЕКОТОРОЙ влаги. В этих материалах нет ничего органического, поэтому плесени негде закрепиться.

Имейте в виду, что даже при хорошей установке в подвалах может быть высокая влажность. Большинство экспертов рекомендуют использовать осушитель с автоматическим датчиком, который поддерживает относительную влажность около 60%. Разумеется, чем лучше утеплены и гидроизолированы стены вашего фундамента, тем меньше энергии вы потратите на осушение. Если вы хотите узнать больше об этих устройствах, вот подробный анализ.

Полужесткий. Компания Owens-Corning разработала полужесткую изоляцию из стекловолокна с коэффициентом паропроницаемости 20. Это позволяет влаге проходить, а не задерживаться.

Прочность Дополнительно

Теоретически, если вы выполнили домашнюю работу по гидроизоляции, у вас не должно быть проблем с застойной водой, независимо от того, какой утеплитель вы выберете. Но дополнительные меры предосторожности никогда не помешают. Возможно, у вас за год выпал рекордный снегопад, и ваша система настолько перегружена, что бетон намок. Что вы можете сделать, чтобы спасти свое логово в подвале?

Хороший подход — изолировать поверхности, особенно пол, чтобы он не соприкасался напрямую с бетоном. Вы можете найти множество продуктов этого типа, от специальных рифленых деревянных панелей до свободно плавающей ковровой плитки. Имейте в виду, что любой органический материал, дерево, бамбук, шерстяные ковры могут плесневеть. Мы рекомендуем использовать для пола что-то инертное, например, керамическую плитку, или систему на основе пластика, например 9.0057 Напольная плитка ThermalDry . Вы всегда можете бросить коврик и убрать его, если возникнут проблемы.

Для отделки внутренних стен гипсокартон может быть проблематичным. Он подвержен повреждению водой. При использовании поверх изоляции из пенопластовых плит между гипсокартоном и пеной обычно оставляют зазор для сушки с использованием деревянных полос обрешетки или полной конструкции стены 2 x 4. В последнем случае между пеной и стеной обычно оставляют небольшой зазор, чтобы предотвратить перенос влаги на древесину. Это потому, что вода имеет тенденцию конденсироваться на внутренняя поверхность изоляционного материала .

Типы гипсокартона, устойчивые к воде и плесени, необходимы для такого типа строительства. Кроме того, подрядчик должен закончить гипсокартон на несколько дюймов выше бетонной плиты и закрыть зазор отделочной доской, чтобы вода не просачивалась с пола. Альтернативой гипсокартону является неорганический продукт, такой как система Owens Corning (на фото) со съемными панелями из стекловолокна.

Ключом к превращению подвала из сырого и грязного помещения в долговечную и удобную часть вашего дома является снижение риска проникновения воды. Знай своего врага и дай ему уйти в другое место, и ты никогда не оглянешься назад с сожалением.

 

Можно ли добавить подвал к существующему дому?

Основные моменты

  • Прежде чем закладывать землю, сначала убедитесь, что ваше состояние или климат благоприятны для подвалов.

  • Подвальные помещения отлично подходят для увеличения объема хранения, места для развлечений и повышения стоимости при перепродаже.

  • Средняя стоимость строительства полноценного подвала площадью 2000 квадратных футов без существующего подполья составляет около 110 000 долларов.

  • Если у вас уже есть подвальное помещение, вы можете добавить подвал примерно за 45 000 долларов США .

  • Альтернативные варианты включают пристройку к дому или переоборудованный чердак.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Добавление подвала к дому — это идеальный способ создать рабочее пространство, зону отдыха или просто увеличить пространство для растущей семьи. Но хотя вы можете добавить подвал к дому, это не значит, что оно того стоит.

Вы должны иметь в виду, что вы влияете на фундамент вашего дома, и вам нужно в первую очередь выяснить, благоприятны ли ваше состояние или климат для подвалов.

Преимущества добавления подвала к дому

Если добавление подвала находится в вашем списке пожеланий, то, вероятно, вы страдаете от проблем с хранением или нехваткой места. Наращивание не всегда возможно, так почему бы не посмотреть, есть ли место для строительства внизу? Это особенно актуально, если у вас уже есть подвал под домом.

Если шкафы в вашей спальне переполнены дополнительными детскими вещами, одеждой или праздничными украшениями, новый подвал может дать вам значительное увеличение объема хранения.

Жилое или развлекательное пространство

Подвалы также позволяют людям зависать внизу и подальше от кухни, пока вы готовите ужин. Дополнительный бонус: бетонные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию для барабанной установки ваших детей и служат идеальным переливным помещением во время больших вечеринок.

Увеличение стоимости дома

Поскольку вы создаете дополнительные квадратные метры, вы, вероятно, увидите увеличение стоимости вашего дома. Тем не менее, вам нужно будет сделать гидроизоляцию вашего подвала, чтобы гарантировать, что он сохранит эту ценность. Чтобы сохранить вещи сухими, стоимость гидроизоляции подвала может составить дополнительно 20 000 долларов .

«Подвалы часто находятся ниже уровня грунтовых вод, поэтому гидроизоляция имеет ключевое значение», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «Для защиты от воды требуется сочетание гидроизоляции и откачки воды. К счастью, во многих местах есть способы сохранить подвал сухим».

Минусы пристройки подвала к дому

Несмотря на то, что подвал дает множество преимуществ, у него есть и некоторые недостатки. Вам нужно учитывать наводнение, первоначальные затраты на строительство и возможность построить его в вашем доме.

Невозможно в некоторых районах

В таких штатах, как Флорида и Джорджия, вы вряд ли вообще найдете подвалы. Это связано с тем, что как климат, так и местные водоносные горизонты не позволяют строить более чем на несколько футов в землю.

Почва в этих местах также склонна к смещению, что может привести к обрушению фундамента. В этих районах также часто бывает много дождей, поэтому вам нужно изучить советы по предотвращению затопления подвала.

Фото: Jason/Adobe Stock

Высокая стоимость строительства

Хотя добавление подвала к существующему дому увеличивает его стоимость, вряд ли оно окупит первоначальные затраты на пристройку. Средняя стоимость строительства полноценного подвала составляет около 90 003 110 000 долларов США 9.0004 для 2000 квадратных футов, если нет места для обхода. При наличии подвального помещения или даже частичного подвала стоимость приближается к 45 000 долларов США за 2000 квадратных футов.

Это не включает стоимость отделки подвала, которая обычно составляет около 20 000 долларов США для внутренней части и около 10 000 долларов США для гидроизоляции снаружи. Вы также захотите добавить пол, подключить систему HVAC и убедиться, что стены завершены. Некоторые варианты напольных покрытий, идеально подходящие для подвалов, включают винил, керамическую плитку и каменную плитку.

Привлекает вредителей

Хотя страшные истории, которые вам рассказывали в детстве о жутких монстрах в подвале, не были правдой, подвал — идеальное место для вредителей. Высокая влажность в сочетании с низким освещением делает подвалы главными кандидатами для всех жутких ползающих и тварей, если они не закрыты должным образом.

Альтернативы пристройке подвала к дому

Итак, если вы все еще не решили, стоит ли вам добавлять подвал, есть несколько других вариантов, которые вы можете рассмотреть для достижения своей цели по увеличению площади.

Пристройка к дому

Стоимость строительства пристройки к дому составляет около $140 за квадратный фут в среднем. Таким образом, если вам нужно всего около 200 квадратных футов дополнительного пространства, вы рассчитываете потратить около 28 000 долларов США .