Подключение квартирного щитка: Как правильно собрать электрический щиток: схемы, что купить для щитка, монтаж, подключение

Схема электрощитка в квартире — подключение автоматов, узо

Перед тем как физически монтировать распредщиток у себя в квартире, нужно точно определиться на бумаге со схемой электрощитка. Какое модульное оборудование ставить, сколько и каким номиналом будут автоматические выключатели, монтировать ли диф.автоматы и УЗО? В какую цену обойдется та или иная комплектация? Большинство этих вопросов с приведением самих схем будет отображено в статье.

Стоит заметить, что все нижеприведенные схемы предназначены именно для однофазных квартирных щитков непосредственно расположенных у вас в квартире. Предполагается что щиток учета со счетчиком и вводным автоматом уже стоит в этажном щите. Соответственно его изображение на схемах не присутствует.

Нормативные документы и правила по щиткам

Все схемы и квартирные щитки должны собираться в соответствии с нормативными документами и не противоречить прописанным там указаниям и правилам. Прежде всего это конечно ПУЭ, но есть еще два документа на которые стоит обратить пристальное внимание:

• ⚡ГОСТ 32395-2013 Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия. (скачать)
• ⚡Свод правил по проектированию и строительству СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» (скачать)

Требования из правил по квартирным щиткам

Замечания и требования из вышеуказанного ГОСТ на которые стоит обратить внимание при сборке и выборе квартирного щитка:

Упрощенная схема квартирного щитка

Данная схема подходит для небольших одно или двух комнатных квартир. Там где общая длина всех проводов и кабелей не превышает 300-400м.

На вводе стоит выключатель нагрузки, а не автомат. Если на этажном распредщите у вас уже смонтирована защита, после или до счетчика (проверьте это перед тем как собирать данную схему), то ставить автомат еще и на вводе не обязательно. Чем лучше выключатель нагрузки от автомата можно узнать из статьи Модульный выключатель нагрузки или вводной автомат.

Номинальный ток вводного аппарата для квартир с эл. плитами и однофазной нагрузкой должен быть от 40А и выше. 
Снизу обозначены групповые кабели запитывающие те или иные группы, с указанием марки кабеля и его сечения в зависимости от нагрузки. Отходящие цепи освещения выполненные кабелем 1,5мм2 защищаются автоматом 10А, розеточные группы сечением 2,5мм2 — 16А.

На дифференциальный автомат подключен санузел, т.е. розетки, освещение и все потребители в ванной совмещены в одну группу. Причем ток утечки на диффе выбран 10мА.

Некоторые электрики ставят на 30мА, мотивируя это возможными ложными срабатываниями. В правилах нет конкретного запрета, оговаривается что данная защита не должна быть более 30мА. Почему все таки лучше поставить на 10мА, можно понять ознакомившись с тем, как ток определенной величины влияет на ваше тело: 

Правда в магазинах чтобы прибрести диф.автоматы на 10мА, скорее всего придется делать заказ. В основном в свободной продаже преобладают именно устройства с током утечки на 30мА.

Варочная панель и духовой шкаф запитаны по отдельным группам, подразумевается что это два разных потребителя. Если у вас эл.плита, то есть когда варочная с духовкой вместе, нужно менять питающий кабель и автомат защиты:

Если вас беспокоят перебои с напряжением и вы хотите защитить свое оборудование от его скачков, тогда можно немного увеличить стоимость схемки, добавив на ввод реле напряжения. Здесь схематично изображено реле марки УЗМ-51М, как наиболее простое в подключении (вход-фаза+ноль и выход-фаза+ноль).

Плюсы данных схем:

• ⚡недорогая
• ⚡оптимальный вариант для маленьких квартир
• ⚡проста в монтаже и подключении

Большой минус схемы в том, что при утечке тока в других линиях кроме санузла, защита работать не будет.

Данную схему можно улучшить поставив на ввод УЗО. Перед этим убедитесь, что в этажном щите где расположен ваш счетчик, установлен автоматический выключатель, так как УЗО без автомата ставить запрещено. Если там уже стоит УЗО или дифавтомат, то дублировать защиту не имеет смысла. Схемка с УЗО на вводе будет вот такой:

Один нюанс — если у вас общий расход кабеля в проводке квартиры от 400м и более, то возможны ложные срабатывания вводного УЗО из-за суммарных утечек тока. Здесь уже целесообразно применить УЗО на отдельные группы, убрав из схемы квартирного щитка вводное.

Схема электрощитка в квартире с УЗО в отдельных группах

Данная схема уже более совершенна. Ее можно применять как в небольших квартирах, так и в квартирах с общей длиной проводки превышающей 400м. Здесь нет вводного УЗО, так как достаточно выключателя нагрузки (не забывайте про автомат в этажном щите со счетчиком).

Номинальный ток вводного аппарата выбран исходя из разрешенной мощности для квартир с однофазной нагрузкой равной 11квт и коэффициенте спроса для квартир повышенной комфортности — 0,8.

Присутствует защита от утечек тока на отдельных группах розеток и сплит системы (кондиционера). Причем один защитный аппарат УЗО стоит на объединенных группах, каждая из которых в свою очередь защищена от перегрузок автоматическими выключателями.

Особо стоит отметить, что каждому отдельному УЗО нужна своя шинка для нуля. Иначе они будут все вместе синхронно срабатывать в случае утечки в любой группе кабелей. А вам чтобы найти поврежденную проводку, придется физически отсоединять нулевые жилы с шинок.

Линии освещения целесообразно защищать от утечек, если вы применяете настенные светильники с металлическими корпусами и периодически их протираете или меняете лампочки не выключая напряжение. В большинстве случаев здесь можно обойтись простыми автоматами.

Та же схемка, но с реле напряжения:

Цена комплектации квартирных щитков

Расценки только на комплектующее модульное оборудование (автоматы, УЗО, реле напряжения, выключатели нагрузки) разных производителей для сборки всех вышеприведенных схем сведены в одну таблицу. Цены взяты из интернет магазинов и в вашем регионе могут существенно отличаться.

Все приведенные схемы являются лишь одним из множества вариантов компановки электрощитка в квартире. Целью статьи было показать их отображение в графическом виде и сделать примерное сравнение денежных затрат на модульное оборудование в том или ином исполнении. В каждом индивидуальном случае все должно просчитываться согласно нагрузкам, количества оборудования, физического места в распредщите и ваших финансовых возможностей.

Проектирование, схема квартирного щитка и его подключение

Для людей, которые далеки от электрики, домовой или квартирный щит — это не более чем коробка с какими-то приборами, счетчиком и проводами. Не все понимают, для чего он нужен. Электрощит — это сложный и опасный предмет. Чтобы его правильно спроектировать и собрать, необходимо обладать не только большим количеством знаний, но и богатым опытом.

Вместо вступления

Выделить стоит несколько моментов, которые нужно сделать перед началом сборки схемы квартирного щитка:

1. Создание проекта прокладки электропроводки.
2. Выбор места для монтажа.
3. Выбор схемы для сборки щита.
4. Грамотный подход к выбору корпуса. Он может быть пластиковым или металлическим, навесным или встраиваемым.
5. Подбор комплектующих элементов.
6. Монтаж оборудования.
7. Грамотное подключение щитка к кабелям электропитания.

Обратите внимание на то, что даже малейшая ошибка может привести к печальным последствиям, вплоть до выхода из строя бытовой техники, а также возгорания дома.

Где устанавливать щиток

Сначала нужно определиться с тем, где лучше всего размещать распределительный щиток. Лучше всего ставить его непосредственно у входной двери. Если он будет установлен в прихожей, то вам не нужно протягивать кабель питания с лестничной площадки. Что касается высоты, то рекомендуется, чтобы щит располагался на одном уровне с глазами взрослого человека. Это позволит облегчить снятие показаний, а также отключение автоматов, если это вдруг нужно будет сделать.

Если же вы предпочитаете устанавливать все под потолком, якобы для безопасности, как делали раньше, то стоит обдумать этот момент. Раньше электрические счетчики с пробками-предохранителями устанавливались непосредственно на стене, они не были защищены ящиком. Именно поэтому необходимо было в целях безопасности располагать их под потолком, подальше от детей.

Современные конструкции электрощитов имеют очень прочный корпус и закрываются на замок, поэтому дети даже при желании не смогут влезть в него. Если, конечно же, вы не будете оставлять ключи на видном месте. Обязательно при выборе места установки необходимо учитывать, как и где будет заводиться кабель от питающей линии.

Покупать или сделать самостоятельно?

На сегодняшний день вовсе не обязательно делать щиты самостоятельно, можно приобрести готовые, причем со всей начинкой. В продаже существует большое количество щитов типовых конструкций. Если они вас не устраивают, то можно заказать изготовление ящика, который будет полностью удовлетворять вашим требованиям. Но обязательно необходимо уточнить один момент.

Уточните, электрик, которого вы наняли для работы, имел ли раньше дела с готовыми электрощитами. Если это его первая работа, то рекомендуется приобрести ящик и всю его начинку по отдельности. В этом случае шанс повреждения элементов значительно ниже.

Основные компоненты электрических щитов

В конструкции однолинейной схемы квартирного щитка можно выделить следующие приборы:

1. Основной автоматический выключатель, который позволяет защитить весь контур проводки в квартире, ставится в самом начале. К нему подключаются жилы от кабеля входа. Довольно часто для удобства устанавливают специальные рубильники. С их помощью можно обесточить весь дом для того, чтобы произвести замену тех или иных компонентов. Кабель питания сначала заводится на рубильник, а от него на автоматические выключатели.
2. Электрический счетчик монтируется после автомата ввода, он позволяет контролировать расход электрической энергии в квартире и доме. Довольно часто устанавливают счетчик отдельно, например, на площадке.
3. Устройство для защитного отключения. Она позволяет защитить от поражения электрическим током, а также предотвратить пожар. Можно установить как одно устройство, непосредственно после электросчетчика, так и несколько. Обычно несколько штук ставят в том случае, если линии имеют большое потребление электроэнергии. Например, их можно монтировать для стиральной машины, кондиционеры, электроплиты.
4. Линейные автоматические выключатели. Позволяют защищать отдельные линии в различных помещениях, а также цепи освещения и питания бытовой техники. Они способны разорвать цепь, если появится перегрузка по току или же короткое замыкание. В схеме трехфазного квартирного щитка они тоже используются, но есть одно отличие — количество клемм для подключения больше.
5. Специальные автоматы можно устанавливаться вместо УЗО и линейных. Они выполняют, по сути, функции этих двух устройств.
6. Рейка необходимо для того, чтобы установить оборудование. Закрепляется на задней стенке электрического щита. В зависимости от того, какие габариты у шкафа, можно установить различное число реек. Соответственно, это влияет на количество модулей, монтируемых в щите. Если вы не хотите ошибиться с приобретением корпуса, то заранее составьте монтажную схему.
7. Шины для соединения. Они необходимы для того, чтобы подключить и соединить рабочие нули и провода заземления. В электрощитке используются шины-клеммники для нуля, а также для заземления. Распределительные шины устанавливаются для того, чтобы связать линейные автоматы, дифавтоматы, устройства защитного отключения.

Схема проводки без заземления

Первое, что необходимо сделать, так это составить подробную схему. В статье приведены схемы подключения квартирного щитка на 380 В и 220 В. Если в проводке нет заземления, то подключение будет немного отличаться. Для однокомнатные квартиры можно применить наипростейший вариант изготовления щита. В его конструкции будут такие элементы:

• Корпус и din-рейки.
• Электрический счетчик.
• Автомат двухполюсный, рассчитанный на 32 А.
• Устройство защитного отключения.
• Однополюсные автоматы номиналом 16 А для розеток, освещения и стиральной машины.
• Нулевая PEN-шина, необходимая для того чтобы раздельно подключить защиту и ноль.

Для того чтобы в дальнейшем эту проводку можно было безопасно эксплуатировать, рабочий нулевой и защитный проводники в кабеле шине необходимо разделить, даже если отсутствует заземляющий контур.

Для того чтобы защитить от скачков напряжения в случае отгорания нуля, необходимо добавить специальные реле контроля напряжения. Оно будет срабатывать в том случае, если пробьется изоляция и соприкоснутся нулевой и фазный провода. В этом случае реле позволит разорвать цепи и защитить бытовую технику от повреждений. В случае если в квартире больше одной комнаты, такую схему можно расширить на необходимое количество автоматических выключателей.

В том случае, если в розетку включается крупная бытовая техника, например, стиральная или посудомоечная машинка, то рекомендуется установить дополнительно двухполюсные устройства защитного отключения. Вы обеспечите высокую степень безопасности даже без наличия провода заземления.

При наличии заземления

В том случае, если вы проживаете в новом доме либо в подъезде меняли вводной кабель и монтировали контур заземления, то схема будет несколько отличаться. В качестве примера опять же возьмем однокомнатную квартиру, в которой устанавливается электрическая плита.

Для изготовления щита вам потребуются такие элементы:

• Корпус из пластика с двумя din-рейками.
• Двухполюсный автомат, рассчитанный на ток 40 А.
• Однофазный электрический счетчик.
• Устройство защитного отключения. Схема подключения квартирного щитка с УЗО такая же, как и без него.
• Двухполюсные пакетные выключатели на 16 А, для электрической плиты необходим прибор на 25 А.
• Заземляющая и нулевая шина.
• Для соединения автоматических выключателей потребуется шина Гребенка.

Если в квартире большое количество комнат и линий кабелей, на всю мощную технику потребуется устанавливать дополнительные устройства защитного отключения. Желательно использовать двухполюсные.

Как правильно собрать щиток в квартире — инструкция

Теперь непосредственно о порядке сборки щитка. Всю работу можно разбить на два этапа – подготовительный и основной.

Подготовительный этап включает в себя такие манипуляции:

1. Проверку комплектности элементов щитка.
2. Установку корпуса на заранее выбранное место.
3. Подготовку кабелей проводки для подключения. Снимаете верхнюю изоляцию, проверяете цветовую маркировку и все обозначения.

Основной этап

Основной этап включает в себя:

1. Устанавливаете сначала рубильник (если он предусмотрен).
2. Монтируете вводной автоматический выключатель.
3. Устанавливаете нулевую планку и подключаете к ней рабочие провода. Но только кроме линий, которые будут подключаться через УЗО.
4. Монтируете электрический счетчик, если планируется ставить его внутри квартиры.
5. Устанавливаете общее УЗО.
6. Монтируете и соединяете между собой по проводу фазы линейные автоматы. Сначала крепите их на рейке, затем соединяете шиной-гребенкой или же перемычкой. Соединение выполняется через верхние клеммы, нижние необходимы для подключения проводов нагрузки.
7. Устанавливаете и подключаете линейные УЗО на все группы в помещениях с повышенной влажностью. Строго следуйте схеме квартирного щитка.
8. Ставите защитную шину заземления и подсоединяете к ней все провода PE, идущие от кабелей нагрузки.
9. После монтажа и подключения всех элементов друг с другом, с шинами N и PE, проводами нагрузок, можно ввести питающий кабель от щитка в подъезде.
10. Фазную жилу и нулевую нужно подключить к рубильнику, если он предусмотрен. Либо же к автомату на вводе. Проводник PE необходимо завести сразу на шину защиты строго по схеме квартирного щитка.
11. После подключения кабеля питания контакты автомата ввода и клеммники счетчика должны сразу пломбироваться. Выполнить это должен инспектор энергоснабжающей организации.

Перед тем как включить рубильник для подачи напряжения, необходимо проверить все оборудование, крепеж кабелей, контактов, при необходимости все протянуть. Цепочки прозваниваются и осуществляется замер сопротивления изоляции. Если все в порядке, на щит можно подать пробное напряжение и включить тестовую нагрузку, чтобы проверить работу всех элементов схемы вводно-распределительного устройства квартирного щитка.

Зачем это нужно вашему многоквартирному зданию

by Sarah Kim | Система контроля доступа

Безопасность здания и удовлетворенность жителей являются главными приоритетами для любого владельца или управляющего квартирой. И тип контроля доступа в квартиру, который вы устанавливаете, значительно влияет на работу вашего здания, безопасность и опыт жителей. Поэтому важно выбрать правильный!

В этом руководстве мы рассмотрим, что такое система контроля доступа в квартиру и как она работает. Затем мы обсудим преимущества контроля доступа в квартиру и то, как выбрать лучшую систему для вашего многоквартирного дома.

Перейдите по этому руководству:

• Что такое контроль доступа в квартиру?
• Общие типы контроля доступа в квартиру
• Как работает система контроля доступа в квартиру
• Четыре главных преимущества контролируемого доступа в квартиры
• Окупаемость инвестиций в системы контроля доступа в квартиру
• Выбор лучшей системы контроля доступа для вашей квартиры

Что такое контроль доступа в квартиру?

Контроль доступа в квартиру — это метод автоматизации доступа к собственности для уполномоченных жильцов, персонала и посетителей. Несмотря на то, что существует множество различных типов систем контроля доступа в многоквартирные дома, все они преследуют общую цель — упростить доступ в здание для уполномоченных жильцов и посетителей. Квартиры с контролируемым доступом обладают большим удобством и безопасностью, что арендаторы активно ищут при поиске квартиры.

Системы контроля доступа в квартиры устанавливаются в подъездах, через которые могут пройти только уполномоченные лица. Они позволяют владельцам и операторам зданий держать двери запертыми в целях безопасности, предоставляя простой способ для уполномоченных лиц — жильцов, гостей и персонала — получить доступ.

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

Распространенные типы контроля доступа в квартиру

Хотя системы контроля доступа в квартиры бывают разных форм и размеров, некоторые из них работают лучше, чем другие. Таким образом, важным шагом для выбора правильной системы для вашего многоквартирного дома с контролируемым доступом является изучение различных типов доступных решений.

В настоящее время широко используются пять типов систем контроля доступа в квартиры:

1. Брелоки и ключ-карты
2. Облачный контроль доступа
3. Мобильный контроль доступа
4. Квартирные переговорные устройства с открыванием двери
5. Клавиатуры

1. Ключ-карты и брелоки

Если вы когда-либо останавливались в отеле, вы, вероятно, использовали ключ-карту, чтобы попасть в свой номер. Ключ-карты и брелки для квартир одними из первых заменили традиционный ключ.

Вот как используются карты-ключи и брелоки в многоквартирных домах:

• Каждый житель и сотрудник здания получает физический ключ-карту или брелок.
• У входа в здание жильцы подносят свой брелок или карту к считывателю доступа, который затем сканирует учетные данные и подтверждает их личность. Большинство систем входа с брелоками используют технологию RFID для сканирования учетных данных.
• После проверки резидента считыватель доступа отпирает электрический или магнитный дверной замок, чтобы житель мог войти.

Карты-ключи и брелки часто используются и за входной дверью. Вы часто обнаружите, что они контролируют доступ к лифтам. Брелок-системы позволяют управляющим зданиями ограничивать доступ к определенным этажам и предотвращать доступ неавторизованных посетителей к определенным частям здания.

2. Облачный контроль доступа

Облачная система контроля доступа работает и хранит данные в облаке. Сегодня Интернет вещей (IoT) питает почти все наши электронные устройства — от смартфонов до ноутбуков и даже холодильников. «Вещи» в IoT — практически каждое устройство, подключенное к Интернету, — общаются друг с другом через облако.

С помощью облачного контроля доступа жители и персонал здания могут открывать двери для себя или гостей с любого устройства, подключенного к Интернету, и из любого места. Кроме того, управляющие недвижимостью могут обновлять резидентный каталог, управлять правами доступа и просматривать журналы регистрации удаленно, не находясь на месте.

3. Мобильный контроль доступа

Мобильные системы контроля доступа позволяют использовать мобильные устройства, такие как смартфоны, планшеты и смарт-устройства, в качестве учетных данных для входа в здания и помещения. Считыватель карт доступа на двери связывается с мобильными устройствами жильцов для проверки их учетных данных. Мобильная система контроля доступа повышает удобство проживания, а также экономит время и деньги персонала здания.

Мобильные системы контроля доступа используют один из трех типов технологий:

1. WiFi
2. Bluetooth с низким энергопотреблением (BLE)
3. Связь ближнего радиуса действия (NFC)

4. Квартирные домофоны с разблокировкой дверей

Квартирные домофоны с разблокировкой дверей контролируют доступ к входной двери или воротам здания. Жители используют домофон, чтобы открывать двери для себя и предоставлять доступ своим гостям. Когда кому-то предоставляется доступ через интерком, он запускает механизм открывания двери, чтобы открыть дверь.

Когда посетители приходят в собственность, они ищут жителя в справочнике домофона и нажимают соответствующую кнопку, чтобы позвонить ему. Затем жилец отвечает на звонок либо на устройстве в квартире, либо на своем мобильном телефоне. Наконец, житель нажимает кнопку «открыть дверь», чтобы активировать отпирание двери.

5. Клавиатуры

Системы контроля доступа с клавиатурой обычно используются для управления доступом в помещения в многоквартирном доме, такие как общественные помещения, такие как спортивные залы и крыши. Но в отличие от карт-ключей или брелоков, жителям не нужно носить с собой физическое устройство, чтобы пользоваться клавиатурами.

Выберите клавиатуры, которые предлагают следующие способы ввода:

• ПИН-код: Жильцы вводят свои уникальные ПИН-коды или используют виртуальные ключи, чтобы открыть дверь.
• Вход в мобильное приложение: Жители проводят пальцем, чтобы открыть дверь из мобильного приложения системы на своих смартфонах.

Как работает контроль доступа в квартиру?

У всех квартир с контролем доступа одна и та же цель: следить за тем, кто входит в здание и в определенные помещения внутри. Контроль доступа обеспечивает жильцам безопасную, надежную и удобную систему дверного проема квартир для пропуска себя и гостей в здание.

Для каждой многоквартирной системы контроля доступа требуется четыре основных компонента. Хотя эти компоненты могут быть разных форм, они являются основой любой системы контроля доступа.

Четыре основных компонента системы контроля доступа в квартиру:

1. Панель контроля доступа
2. Считыватель доступа
3. Учетные данные
4. Механизм открытия двери

1. Панель управления доступом

Панель управления доступом или контроллер доступа является ядром системы. В нем хранится информация об авторизации резидента, настроенная владельцем или менеджером собственности. Панель управления представляет собой либо физическое устройство, обычно спрятанное в шкафу механика, либо облачное программное обеспечение, которым можно управлять из любого места, где есть доступ в Интернет.

Панель управления получает зашифрованный идентификационный номер от считывателя, когда человек сканирует свои учетные данные. Затем ПКП расшифровывает номер и сравнивает его с информацией в базе данных системы. Если информация совпадает, система подает сигнал на открытие двери.

2. Считыватель карт доступа

Считыватель карт доступа устанавливается с одной или обеих сторон контролируемого входа в квартиру. Однако на внутренней стороне двери, скорее всего, есть кнопка или датчик «запрос на выход», который активируется при выходе из комнаты или здания. Считыватель карт сканирует учетные данные пользователя, а затем отправляет зашифрованную информацию на панель управления доступом.

3. Учетные данные доступа

В зависимости от конкретной системы контроля доступа, установленной в квартире, учетные данные резидента могут иметь одну или несколько форм. Но важно то, что эти учетные данные доступа содержат идентификационную информацию резидента или персонала и разрешения на доступ.

Общие типы учетных данных доступа включают:

• Карта-ключ или брелок
• Мобильное приложение
• Сканирование отпечатков пальцев

4. Механизм разблокировки двери

Панель управления управляет электрическим замком двери — если человеку разрешено войти, дверь автоматически разблокируется. Механизм разблокировки двери представляет собой электронный или магнитный замок.

Преимущества системы контроля доступа в квартиру

Система контроля доступа в квартиру приносит пользу всем членам сообщества: жильцам, посетителям, управляющим недвижимостью и персоналу.

Четыре основных преимущества контроля доступа в квартиру:

1. Контрольный журнал каждого события входа
2. Удобный подъезд жильцов
3. Расширенное управление посетителями
4. Бесшовная интеграция с существующими proptech

1. Журналы аудита каждого события проникновения

Журналы с отметками даты и времени каждого события входа в дверь гарантируют, что ваша собственность всегда в безопасности. Современные облачные системы позволяют просматривать журналы из любого места и в любое время без хлопот традиционных систем блокировки и ключа.

Более того, если вы инвестируете в систему управления доступом к видео, ваш контрольный журнал будет включать фотографии каждого входящего человека. Кроме того, жильцы могут визуально удостовериться в личности гостя перед тем, как впустить его. В настоящее время мы делаем практически все со своих смартфонов, в том числе открываем двери.

Меньше всего жильцам нужно носить с собой физические ключи. Таким образом, это скорее причина, по которой вы должны получить систему контроля доступа с мобильным приложением. Таким образом, жители могут провести пальцем, коснуться или использовать голосовую команду на своих телефонах, чтобы открыть дверь.

Узнайте, как открыть дверь с помощью ButterflyMX:

доступ со своего телефона, а не идти в вестибюль, чтобы открыть им дверь.

Лучшие системы контроля доступа позволяют жильцам выдавать разовые пропуска на доставку еды или посылок курьерам, чтобы они никогда не пропустили доставку. А авторизованные гости также могут использовать виртуальные ключи, чтобы войти, даже если жильца нет дома.

4. Полная интеграция с существующими системами proptech

Установка облачной системы контроля доступа в квартиры позволяет интегрировать существующие системы управления недвижимостью и системы proptech. Эти интеграции могут повысить эффективность здания и автоматизацию.

Например, при подключении вашей системы управления недвижимостью (PMS) к вашей системе контроля доступа новые разрешения на доступ будут автоматически предоставлены новым жильцам, а тем, кто уедет, доступ будет закрыт.

Возврат инвестиций в систему контроля доступа в квартиру

Установка системы контроля доступа в жилые помещения может увеличить чистый операционный доход от вашей собственности. Многочисленные факторы влияют на окупаемость систем контроля доступа в многоквартирных домах.

Следующие факторы являются одними из основных переменных, определяющих рентабельность инвестиций:

• Взимание арендной платы: Путеводитель по квартирам сообщает, что жильцы будут платить более 33,52 долларов за добавление новых удобств, таких как система видеодомофона.
• Замена ключей замков не оплачивается: Если ключ жильца утерян или украден, вам придется не только заменить его ключ, но, возможно, вам также придется заменить ключи замков из соображений безопасности. Это означает раздачу новых ключей каждому жителю — и весь процесс может стоить тысячи долларов.
• Устранение третьей смены: Наличие системы контроля доступа освобождает ваш персонал от ночной и третьей смены. В результате вы уменьшите эксплуатационные расходы вашего объекта. Таким образом, в течение дня ваша команда может выделить свое время для решения более срочных запросов от жителей, что делает их счастливыми.
• Низкая текучесть кадров: Как управляющий недвижимостью или владелец, вы знаете, что поиск новых жителей обходится дороже, чем удержание нынешних. Таким образом, установка надежной системы контроля доступа повысит удовлетворенность жителей за счет улучшения качества их жизни. В результате они, вероятно, будут продлевать свои договоры аренды год за годом, снижая оборот вашей собственности.

Выбор лучшей системы контроля доступа в квартиру

Трудно найти хорошую систему контроля доступа, отвечающую всем требованиям. Но с ButterflyMX вы знаете, что получаете систему премиум-класса с надежными функциями, которая удовлетворит все потребности ваших жителей.

Домофон ButterflyMX — это совершенная система контроля доступа в квартиру, поскольку она работает на базе приложения для смартфона. Через высоко оцененное приложение жители могут открывать двери, отправлять разовые пропуска курьерам и назначать посетителям виртуальные ключи.

Кроме того, домофон работает на ОС ButterflyMX, мощном облачном программном обеспечении. Это программное обеспечение позволяет персоналу здания удаленно обновлять информацию об арендаторах, управлять правами доступа и просматривать каждое событие входа в дверь.

электрика — Соответствует ли эта электрическая панель кодексу и соответствует ли проводка от нее стандартам NEC

Существует концепция под названием , которая гласит Если работа была законной в день ее установки, то когда Код изменяет позже , это все еще законно. Вам не нужно вырывать кучу проводов каждые 3 года после пересмотра Кодекса.

Это приводит к большому количеству адвокатов по поводу когда работа была сделана и что было законно то . Однако мы можем смело судить о вещах, которые никогда не были законными.

В этом здании минимум 3 панели. Если вы посмотрите на «основные наконечники» над выключателями, вы увидите 2 провода, подключенные к этим наконечникам.

• Один комплект поставляется из другого места, где есть главный выключатель или главный щит, который предположительно ограничивает силу тока на этих проводах до 100 А.
• Тогда, конечно, у вас есть эта панель.
• Затем другой комплект проводов идет к еще одной панели.

Эти провода не являются служебными. Услуга — это то, что приходит прямо со счетчика. Как только он проходит главный выключатель, он становится фидером . И обе панели — эта и следующая — делят фидер на 100А. Гирляндное соединение панелей, подобных этой, разрешено , за исключением. ..

Наиболее очевидным нарушением правил является двойное касание этих основных выступов . Не могу этого сделать. Эти 2 провода должны войти в разъем Polaris с 3 пустотами, затем косичка такого же размера должна спуститься к наконечникам, поэтому на каждый наконечник приходится только 1 провод.

Ваша подпанель не имеет заземляющей шины, но это не является чем-то необычным, когда у вас есть панель, полностью соединенная металлическим кабелепроводом или бронированным кабелем, поскольку эта металлическая оболочка покрывает потребность в заземлении. Я вижу один провод заземления, который какой-то эпсилон-минус прикрепил к нейтральной шине; это не нормально и с этим надо разбираться.

На ваши вопросы:

#1. Соответствует ли он действующим стандартам Кодекса? Не обязательно. Это унаследовано.

#2. Могу ли я просто заменить несоответствующую панель? Вам не нужно будет менять панель; если вы не ввезли его контрабандой из страны третьего мира, панель, безусловно, является легальным запасом. Возможно, вам придется исправить дефекты, такие как выступы с двойной резьбой.

#3. Ограничивает ли NEC количество комнат на выключатель? Не так, как вы думаете. NEC 2020 предъявляет требования к ряду выделенных цепей. 2 выделенные цепи кухонных розеток. Посудомоечная машина. Утилизация. Встроенная микроволновка. 1 выделенная схема приема в ванной. 1 выделенный контур прачечной. Почти все они GFCI или AFCI, и AFCI необходимо делать на выключателе, , если только путь к первому сосуду не проходит по металлическому кабелепроводу .

Я не понимаю, почему вы говорите, что работа должна соответствовать современному Кодексу. Это не так. Единственным исключением является случай, когда работа была выполнена нелегально (т. е. без разрешения), и в этот момент город имеет право заставить вас вырвать всю незаконную работу (даже если в этом нет ничего плохого), а затем заставить вытащить разрешение на повторную работу надлежащим образом. Поскольку разрешение будет выдано в этом году, будет применяться Кодекс этого года.