Печи на отработке конструкция: Печь на отработке – принцип работы, конструктивные особенности и технология изготовления своими руками

Печь на отработке – принцип работы, конструктивные особенности и технология изготовления своими руками

Существует достаточно большой ряд систем автономных видов отопления, которые работают на разных типах топлива. Одна из немногих моделей, которая относится к категории «интересных», это так называемая печь на отработке. Как работает эта печка, какие принципы заложены в ее конструкцию? Об этом и будем говорить.

Принцип работы

Многие сравнивают этот агрегат с пиролизными установками, в которых топливо сгорает дважды: один раз непосредственно в топке, второй раз во второй камере, но там сгорают топочные газы, обогащенные кислородом. В данной конструкции все происходит практически также. То есть, в ней присутствуют две камеры сгорания:

  1. В первой горит отработанное масло. Горит оно медленно без большой подачи свежего воздуха.
  2. Во второй сгорают горючие пары. Они под действием тепла поступают вверх, где смешиваются с воздухом. И вот уже эта воздушно-газовая смесь и сгорает во второй топке.

Добавим, что во второй топочной камере смесь сгорает, выделяя большое количество тепловой энергии. Именно эта часть прибора и выделяет основное количество тепла.

Печь в действии

Но как добиться того, чтобы во всех топках процесс шел по заданным параметрам? Необходимо добиться того, чтобы все конструктивные особенности печи на отработанном масле были выполнены со стопроцентной точностью. Во-первых, необходимо обеспечить камеры поступлением кислорода. Поэтому в первую топку делается отверстие, куда устанавливается заслонка. С ее помощью можно будет регулировать размер отверстия, а, значит, и количество поступающего в камеру воздуха. Обратим ваше внимание на то, что в данной топке топливо должно гореть слабо.

Во вторую топочную камеру кислород непосредственно не поступает. Ведь топочные газы надо смешать с кислородом до того, как смесь поступит в нее. Поэтому две топки соединены специальной трубой-проходом, как это показано на фотографиях. Именно в этой трубе делаются несколько отверстий диаметром 10 мм. Через них-то воздух и будет поступать внутрь прибора, где будет смешиваться с топочными газами. Как видите, буржуйка на отработке имеет не самую сложную конструкцию, поэтому собрать ее самостоятельно будет не так уж и сложно.

Разнообразие конструкций

Виды самодельных конструкций

В настоящее время домашние мастера (мы в дальнейшем будем говорить о печах на отработке своими руками) предлагают три основные модели:

  • Обычные стандартные конструкции без наворотов.
  • С наддувом.
  • С капельной подачей отработки.

Самая простая и самая распространенная модель – это вариант №1. Обычно их изготавливают из листового железа или газового баллона. Баллон проще и лучше, потому что это уже полуготовое изделие, сделанное в заводских условиях. Здесь важно провести подготовку баллона, поэтому вам придется срезать его горловину. Чтобы это происходило проще, рекомендуется заполнить его водой, и только после этого проводить резку.

В конструкцию варианта №2 устанавливается вентилятор, он обеспечивает воздухом вторую камеру сгорания топлива. При этом обеспечивается качественное сгорание топлива, плюс равномерное распределение тепла по всему помещению.

Вариант №3 своими руками сделать очень сложно. Обычно по такому принципу работают промышленные установки. Они экономичны, эффективны, имеют небольшие габаритные размеры и очень безопасны. Хотя некоторые умельцы, имея материалы и чертежи печей на отработанном масле, изготавливают и этот вариант.

Газовый баллон для печки

Изготавливаем печку из газового баллона

Необходимо отметить, что газовый баллон обладает толстыми стенками. Так что мини печи на отработке из него являются достаточно безопасными. К тому же срок службы таких приборов будет большой.

Итак, начнем рассматривать процесс изготовления чудо печи на отработке.

  • Необходимо баллон разрезать на три части: нижняя, верхняя и середина.
  • Верхнюю и нижнюю часть сваривают между собой. Это будет первая топка. К ней привариваются четыре ножки, на которых вся самодельная печь на отработанном масле будет стоять. В верхней части делаются два отверстия: одно посередине, второе сбоку.
  • К первому отверстию приваривается труба, которая будет соединять две топки. В ней предварительно делаются отверстия для прохода свежего воздуха. Ко второму отверстию также приваривается труба, через нее будет производиться подача топлива и воздуха. Ее надо будет обеспечить заслонкой.
  • Среднюю часть баллона надо доработать. Из металлического листа вырезаются два блина диаметром, как внешний диаметр баллона. В них предварительно делаются отверстия. В нижнем круге диаметром под диаметр соединительной трубы, во втором диаметром под сечение дымохода. Оба блина привариваются к краям топки.
  • Теперь вторая камера устанавливается на соединительную трубу и надежно приваривается к ней.

Все, буржуйка на отработке своими руками изготовлена. Конечно, это просто схема, ведь любой монтажно-сборочный процесс требует особого подхода к реализации проекта. К примеру, хорошо бы установить регулируемые ножки, чтобы не возникало проблем с ровностью пола.

Многообразие размеров

Полезные советы

Как сделать простую печь на отработке, вы теперь знаете. Но одно дело ее изготовить, другое правильно эксплуатировать. Возникает достаточно много ситуаций, при которых агрегат начинает работать некорректно. Поэтому примите к сведению следующие рекомендации.

  • Могут возникнуть ситуации, при которых топливо начнет выплескиваться из топки. Поэтому заполняйте ее не больше, чем на 60%.
  • Если в первой камере топливо закипело, стоит уменьшить зазор подачи воздуха, прикрыв отверстие заслонкой.
  • После длительной эксплуатации тяга агрегата начинает падать. Чтобы этого не происходило, рекомендуем почаще чистить дымоход и бак для масла. Лучше это проделывать хотя бы через день. Внутрь второй топки попасть проблематично, поэтому просто простукивайте ее, чтобы сажа упала по трубе в первую камеру сгорания.

В Интернете встречаются чертежи печей на отработке, в которых не проставлены точные размеры. Специалисты считают, что это не самая важная составляющая, ведь работу прибора можно отрегулировать. Нами был представлен самый простой вариант из трех предложенных. Разбираться с двумя другими нет смысла, это более сложные конструкции. Просто хотим обратить ваше внимание на них и показать на фотографии, что они собой представляют.

Печь с капельной подачей топлива и с наддувом

Заключение по теме

Сжигать отработанное масло – это, конечно, опасное дело. Ведь, кто его знает, что в нем намешано. Да и процесс этот явно не экологичный. Хотя, если сравнить с процессом переработки, то уж лучше сжечь. В Европе это топливо используется достаточно активно. Статистика говорит, что в разных странах этот показатель сильно отличается. Поэтому диапазон вот такой: 4-12%. Россия, в принципе, от Европы далеко не ушла. Здесь данные такие – 5%. Но давайте учитывать тот факт, что это статистические данные. А сколько гаражей отапливается отработкой, сколько станций технического обслуживания, о которых никто и не знает.

Самодельная печь с наддувом

Хотелось бы отметить, что технологии переработки отработанных нефтепродуктов усовершенствуются, а, значит, цена их постепенно снижается. В недалеком будущем мы можем иметь достаточно дешевое печное топливо. А если печи, работающие на отработанном масле «съедают» некачественную смесь, то и на хорошем топливе они будут работать.

Отметим также, что приставка к буржуйке на отработке является обладателем высокого КПД, до 80%. Центральные отопительные сети теряют только на транспортировке теплоносителя 30%, о чем тут еще можно говорить. Тем более, в настоящее время приоритет отдается автономным отопительным системам. Так что есть большая вероятность, что данный тип отопительных печей в недалеком будущем будет очень востребован.

Не забудьте оценить статью:

Виды, Устройство, Чертежи (Фото & Видео)

Повторное использование машинного масла позволяет сэкономить немало средств. Для этого достаточно сделать своими руками или купить уже готовую печь на отработке. Используют подобные конструкции в основном в подсобных помещениях, не требующих постоянного обогрева.

Содержание:

  • Принцип действия
  • Обустройство дымохода
  • Разновидности печей на отработке
  • Изготовление простейшей буржуйки на отработке
  • Буржуйка из баллона
  • Печь с расширительным бачком
  • Конструкция печи с наддувом
  • Печь с дожигателем
  • Устройство с верхней капельной подачей топлива
  • Недостатки печи на отработке
  • Розжиг
  • Правила эксплуатации
      • ВИДЕО: Печь на отработке своими руками.

Принцип действия

Если просто взять и поджечь отработку, оно тут же начнет чадить. Поэтому топливо следует нагреть до определенной температуры, при которой оно начнет испаряться. То есть сгорать должны только летучие вещества, выделяемые из масла.

Для этого в конструкции печи на отработке (см. видео ниже) необходимо предусмотреть не одну, а две камеры. В первую, нижнюю, через небольшое отверстие будет заливаться топливо. Для розжига в это же отверстие бросают подожженную ветошь или бумагу.

Чертеж простейшей печи

После закипания топлива (не горения, а лишь закипания) образующиеся летучие вещества попадают через трубу в камеру вторую. Одновременно при переходе через нее газы будут насыщаться кислородом, способствующем горению. Для этих целей в трубе предусматривается перфорация. Воспламеняться газы начинают уже в трубе, а догорают во второй камере. Причем подача должна осуществляться небольшими дозами.

Чтобы горячий воздух задерживался в трубе дольше, а не улетал в дымоход, в верхней камере делают перегородку. Для обеспечения подачи воздуха в первой камере необходимо сделать заслонку. После закипания масла ее перекрывают. Заслонку можно установить на отверстии для заливки топлива.

Для подобных печей требуется дымоход значительной длины – от 4 м. В отапливаемом помещении для удаления отходов сгорания необходимо будет предусмотреть и надежную вентиляцию.

Благодаря подобной конструкции дыма и копоти при сжигания отработки не образуется. При правильно проведенных расчетах при сгорании газов появляется лишь голубовато-белое пламя. Расход горючего в подобных конструкциях составляет около 1-2 л/час.

Читайте также: Деревянная лестница на второй этаж: виды, устройство, пошаговая инструкция изготовления своими руками (100+ Фото & Видео) +Отзывы

Обустройство дымохода

Дымоход печи

Для подобных конструкций очень важна стабильная мощная тяга. Иначе топливо начнет затухать и дымить. Поэтому дымоход делают длиной от 4 м. Увеличение тяги помогает выводить из помещения и продукты сгорания, что снижает вероятность отравления ими.

Диаметр трубы должен быть достаточным – в среднем около 100 мм. Сажа в таких конструкциях собирается гораздо быстрее, чем в обычных печах, поэтому изгибы, так же, как и наклоны, недопустимы – устанавливать трубу следует строго вертикально. Поэтому при выборе места для установки буржуйки следует вначале найти удобный лаз для дымохода.

Часть трубы, выводимую наружу, следует утеплить. Иначе печь придется чистить чаще – конденсат, смешиваясь с сажей, будет оседать на стенках. Дымоход в таких устройствах делают разборным, чтобы его можно было легко снять и удалить нагар.

Читайте также: Банные печи с баком для воды (120+ Фото): устройство и принципы работы, типы, выбор модели, самостоятельное изготовление (Видео) +Отзывы

Разновидности печей на отработке

Виды печей на отработке

Чертежей печей на отработке существует немало. Расскажем лишь о самых популярных из них:

  • простейшая конструкция состоит из двух камер равного размера, соединенных между собой трубой с перфорацией; для обогрева небольших помещений достаточно печи размером 70х40х30 см; при этом размер баков должен составлять 30х10 см
  • с наддувом: небольшим вентилятором, устанавливаемым отдельно и соединенным с печью воздуховодом; чаще его устанавливают на месте поддувала в районе расположения нижнего бака; подобное устройство позволяет увеличить температуру сжигания и отсутствие дыма
  • капельного типа: нижний бак для заливки топлива переносится в таких печах в отдельную камеру, устанавливаемую выше камеры дожига; подобные печи считаются более стабильными и безопасными
  • с дополнительным дожигателем дымовых газов: для увеличения КПД вторую камеру делают с поворотом
  • с расширительным бачком для загрузки топлива и краном для регулировки его подачи

Недостатком подобных конструкций является неравномерный обогрев помещения. Более совершенным вариантом современных печей является печь на отработке с водным контуром – системы, в которых нагретая вода перемешается по трубам к радиатору. После отдачи тепла она возвращается в котел по водоводу-обратке.

Разновидностью таких печей является устройство с водяной рубашкой – трубой, огибающей печь, или емкостью для воды, которая окружает устройство со всех сторон. Жидкость в таком случае будет нагреваться гораздо быстрей.

Читайте также: Бетонная лестница в частном доме: виды, устройство, инструкция изготовления своими руками, отделка | 80+ Фото & Видео

Изготовление простейшей буржуйки на отработке

Буржуйки на отработке

Чтобы печь на отработке, прослужила дольше, для ее изготовления лучше брать толстостенный металл – для верхней камеры, нагреваемой сильнее, толщиной 6 мм, для остальных частей 4-миллиметровые листы. Если под рукой нет листов подходящего размера, использовать для сборки печи можно старые газовые баллоны или бочки.

Читайте также: Электрическая мини-печь с конвекцией | ТОП-10 Лучших: модели которые заменят полноразмерную духовку | Рейтинг 2022 +Отзывы

Буржуйка из баллона

Буржуйка из баллона

Печь на отработке, сделанная из старого 50-литрового баллона, способна выдать от силы 11-12 кВт, поэтому она подойдет для обогрева небольших помещений. Лучше брать не кислородные, а пропановые баллоны советского образца с толщиной стеной 5 мм. Кислородные, во-первых, слишком массивны, а во-вторых, имеют толстые стенки, из-за чего прогрев печи будет затруднен.

При изготовлении печи на отработке из кислородного баллона его потребуется хорошо промыть, иначе во время резки возможен взрыв емкости.

Читайте также: Рукоятка для ножа из пробки своими руками: мастер-класс по изготовлению не тонущего ножа ??? | (Фото & Инструкции)

Печь с расширительным бачком

Печь с расширительным бачком

Как мы уже выяснили, доливать масло в процессе работы печи запрещено. Увеличивать объема бака тоже нет смысла – вряд ли он сможет разогреться как следует. Таким образом, обеспечить непрерывную дозаправку можно только одним способом – с помощью пристройки расширительного бака.

Работа подобного устройства основана на простейшем принципе сообщающихся сосудов. Как только уровень масла снижается, в камеру из бака начинает поступать новая доза топлива. Для регулировки его подачи в трубопроводе предусматривается специальный клапан.

Читайте также: Как сделать будку для собаки своими руками: устройство жилища во дворе и в квартире. Чертежи, размеры и оригинальные идеи (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Конструкция печи с наддувом

Чертеж конструкции печи с наддувом

Подобный агрегат считается более безопасным – ведь зона горения в нем полностью закрывается. Метод наддува помогает снизить расход топлива – его потребуется уже не два, а полтора литра в час. Плюс мощность в подобной печи можно легко регулировать. Устройство менее требовательно также к высоте дымохода. Да и чистить его придется не так часто.

В качестве вентилятора можно использовать старый от печи автомобиля ВАЗ 2108. Подойдет и китайский аналог. Отрегулировать скорость вращения вентилятора можно с помощью недорогого ШИМ-регулятора.

Пожалуй, единственным недостатком печи на отработке с наддувом является сильное прогорание металла в том месте, куда отклоняется струя пламени. Но для сборно-разборной конструкции это не так уж и важно – прогоревший лист металла можно будет легко заменить.

Читайте также: Мобильная супер печь из топливной канистры своими руками [ЛАЙФХАК]

Печь с дожигателем

Печь с дожигателем

Чтобы драгоценное тепло не улетало быстро в трубу, можно организовать его дополнительный сбор. Для этого вторую камеру сгибают под углом от 90° или чуть больше (но острым он быть не должен).

Принцип сборки подобного устройства обычный. Единственная разница – труб понадобится две. Для соединения их под углом 90° при нарезке заготовок их следует распилить под углом 45°.

Читайте также: Фундамент: виды, устройство, пошаговая инструкция закладки ленточного фундамента своими руками | Фото & Видео +Отзывы

Устройство с верхней капельной подачей топлива

Печь с плазменной чашей

Масляная печь на отработке с топливной камерой, расположенной внизу, конструктивно гораздо проще. Несущественным в этом случае является также соотношение размеров верхней и нижней камер. Однако КПД подобных устройств невелик.

Увеличить его позволяет обустройство верхней подачи топлива. Подобные печи на отработке называют капельными. Подаваемое по небольшой трубке из нержавейки диаметром 8-10 мм топливо попадает в них на разогретую чашу и, полностью сгорая, выделяют гораздо больше тепла. Определить это можно по цвету пламени – в них оно не желтое, а бело-голубое. Капельные печи имеют и иное название – печи с плазменной чашей. Для увеличения тяги агрегат лучше снабдить наддувом – вентилятором, соединенным с воздуховодом.

Принципиальное отличие есть в конструкции подобных печей на отработке капельного типа – перфорированная труба в них находится внутри корпуса. По этой причине устройства считаются более безопасными. Плазменную чашу можно изготовить из обрезка трубы или стальной толстостенной емкости. Слишком высоким поддон делать не стоит – при чистке печи чаша должна легко выниматься.

Некоторые мастера, не заморачиваясь, подачу топлива делают одноступенчатой. Но подобные устройства очень опасны – питающая трубка, расположенная близко к печи, сильно нагревается. Плюс поступление топлива будет нестабильным – нагретое масло будет разжижаться и капать быстрее. Да и случайно до упора открытый вентиль может стать причиной пожара.

Более усовершенствованной является двуступенчатая подача, при которой предусматривается предохранительный поплавковый клапан. Капиллятор в таких устройствах делают обязательно дозирующим.

Подача капельная в печи

В капельных печах также есть возможность более четкой регулировки подачи воздуха. Для этого в трубе количество отверстий и диаметр постепенно уменьшают по высоте. В нижнем ряду их можно заменить вертикальными прорезями. В этом случае кислород в камеру сгорания будет поступать точными порциями в соответствии с потребностями горящих газов.

Читайте также: Отмостка вокруг дома: виды, устройство, схематические чертежи, инструкция как правильно сделать своими руками (30 Фото & Видео) +Отзывы

Недостатки печи на отработке

Печи на отработке

Конечно, плюс у подобных конструкций существенный – дешевизна топлива. Но зато и минусов немало:

  • для обеспечения бесперебойного горения печи требуется постоянная и достаточно сильная тяга
  • высокая пожароопасность (о правилах эксплуатации печи на отработке мы расскажем ниже)
  • частая очистка от сажи: если вы сделаете корпус неразъемным, уже через пару месяцев печью вы просто не сможете пользоваться – она начнет нещадно дымить
  • большой расход топлива – его вам понадобится не менее 2 л/час
  • теплоотдача устройств не так уж велика, большая часть энергии, к сожалению, улетает в трубу

Большую часть подобных недостатков можно сгладить с помощью усовершенствования конструкции – установки вентилятора для повышения температуры горения, расширительного бачка и пр. Но из-за перечисленных недостатков печи используются в основном для временного отопления подсобных помещений.

Даже если вы изготавливаете печь по проверенным чертежам, ее придется в любом случае доводить «до ума» самостоятельно: регулировать силу тяги, скорость вращения вентилятора и дозирование подачи топлива. Сразу делать все отверстия в трубе дожига также не стоит – выполните вначале первые два нижних, а остальные просверлите уже после полной настройки.

Читайте также: Коптильня холодного копчения: устройство, чертежи для изготовления своими руками из кирпича и дерева | Фото & Видео

Розжиг

Заливка масла

Перед запуском печи в эксплуатацию следует проверить целостность всех швов, отсутствие засоров, чистоту поддувала. Во избежание пожароопасной ситуации на стенках камер и трубы не должно быть остатков воды – при смешении ее с маслом возможен выплеск топлива.

К розжигу буржуйки на отработке нужно приноровиться. После заливки масла сразу бросать горящую лучину или ветошь в отверстие для заливки не стоит. Необходимо выждать некоторое время, чтобы пары хорошо насытились кислородом.

Капельную печь запускают более плавно. После открытия вентиля подачи топлива факел с намотанной на него ветошью или прикрепленным кусочком поролона следует поджигать лишь тогда, когда в чаше скопится небольшая лужица. Еще раз подчеркнем – вначале поджигается не масло, а факел. Можно просто бросить в чашу кусок туалетной бумаги. Делать это можно без опаски – бумага сгорит почти без остатка.

Минут через 5 масло раскалиться, закипит, и поддерживать горение уже не понадобится. Остается лишь отрегулировать подачу воздуха и расход топлива.

Правила эксплуатации

Печь на отработке

Печи на отработке относятся к устройствам с повышенной пожароопасностью, поэтому при ее установке и эксплуатации следует соблюдать следующие правила:

Автор следующего ролика до тонкостей изучил весь процесс изготовления подобных конструкций и с удовольствием делится собственными наработками со своими подписчиками.

Подробное видео по изготовлению печи на отработке можно просмотреть по ссылке:

ВИДЕО: Печь на отработке своими руками.

Печь на отработке: виды, устройство, чертежи, инструкция по изготовлению своими руками (Фото & Видео) +Отзывы

7.3 Общий балл

Печь на отработке

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Удобство

7

Эффективность

8

Безопасность

7

Рейтинг пользователей: Be the first one!

«Долгое время»: начало нового строительства в печи Кэрри

Группа федеральных, государственных и местных чиновников собралась в четверг, чтобы заложить фундамент технического пространства площадью 60 000 квадратных футов рядом с исторической доменной печью Кэрри в Рэнкине. Все сказали, что они ожидают, что развитие на месте, которое когда-то производило железо для легендарной сталелитейной промышленности региона, откроет новые возможности для Долины Мон.

«Это было давно», — сказал конгрессмен Майк Дойл, чей дедушка, Майк Дойл, после эмиграции из Ирландии работал в Carrie Furnaces. Дойл, представитель США, много лет помогал обеспечить финансирование сайта.

«Существует постоянный поток инвестиций, и мы сосредоточены на том, чтобы вернуть этот объект к жизни», — сказал Дональд Смит, президент Региональной корпорации промышленного развития Юго-Западной Пенсильвании, или RIDC. Он предсказал, что вскоре на этом месте появятся «отличные рабочие места, которые будут поддерживать семьи в нашем регионе и будут способствовать экономическому процветанию этих трех важных городов, которых касается это место: Свиссвейл, Рэнкин и Брэддок».

Исполнительный директор округа Аллегейни Рич Фитцджеральд сказал, что то, что когда-то было убежищем для производства металлов, теперь станет «раем для технологий, кино, информационных технологий, наук о жизни и всего того, во что превращается Питтсбург и его регион. ”

RIDC стремится привлечь новые компании с помощью пары зданий площадью 60 000 квадратных футов, которые можно переоборудовать для различных целей, а также путем дальнейшего развития инфраструктуры на участке площадью 55 акров с новыми дорогами, велосипедными дорожками, и тротуары. RIDC также работает с Pittsburgh Film Office над созданием «The Film Furnace», киностудии со звуковой сценой и другими помещениями для привлечения теле- и кинопроизводства.

Специально построенная звуковая сцена «действительно необходима нашим клиентам», — говорит Дон Кизер, директор Pittsburgh Film Office. По ее словам, в 2021 и 2022 годах в Питтсбурге было снято более 20 проектов, что принесло этому району более 300 миллионов долларов и 10 000 рабочих мест. Ожидается, что звуковая сцена только увеличит привлекательность региона.

Хотя RIDC выступает в качестве застройщика на участке, земля принадлежит округу Аллегейни. В сентябре официальные лица округа объявили о многомиллионных усилиях по строительству безмоторного сообщения между Кэрри-Фернас и Грейт-Аллегейни-Пассейдж. В четверг официальные лица заявили, что инвестиции позволяют сайту использовать инвестиции на всем протяжении GAP, от центра города через Хейзелвуд и Хейзелвуд-Грин.

Доменные печи Кэрри были частью Homestead Works компании U.S. Steel, и до закрытия в 1919 году в них работали тысячи людей.82. Некоммерческая организация Rivers of Steel работала над сохранением печей, а также открытием их для публики.

Смит поблагодарил Rivers of Steel за их работу по сохранению и распространению истории о печах, «чтобы наши дети могли понять, что представлял собой этот регион в прошлом, пока мы заняты созданием того, чем этот регион станет». о будущем».

Новый план может возродить мельницу Кэрри Фернейс. Ставки высоки для Рэнкина

Эта история была первоначально опубликована PublicSource, новостным партнером NEXTpittsburgh. PublicSource – это некоммерческая медиа-организация, которая занимается местной журналистикой на publicsource.org. Вы можете подписаться на их информационные бюллетени по адресу publicsource. org/newsletters.

Мэр Swissvale Денин Шварцвелдер когда-то надеялась, что давно пустующая фабрика Carrie Furnace, где ее район встречается с рекой Мононгахела, когда-нибудь оживится благодаря амфитеатру и общественному центру, небольшим ресторанам и другим местам сбора. «Но это не чужое видение», — вздохнула она на прошлой неделе.

В соседнем Ранкине, который включает в себя большую часть участка, вице-президент городского совета Уильям Пфофф посетил бесчисленное количество встреч в надежде увидеть, как рабочие места и налоговые поступления появятся в тени остатков печи. «До сих пор нет ни одной работы, ни одного здания, ни одной конкретной вещи, на которую можно было бы повесить шляпу», — ворчал он в конце ноября. «И теперь, в конце года, я покидаю свой пост».

Их районы более 40 лет ждали, чтобы экономическая жизнь вернулась на территорию, принадлежащую округу Аллегейни с 2005 года. Пфофф и Шварцвелдер были членами руководящего комитета Carrie Furnace с десятилетней историей, состоящего из представителей округа и муниципалитета. Они и раньше видели ложные рассветы, когда разработчики проявляли интерес, а затем отступали.

Может ли новый план быть реальным?

В августе некоммерческая организация Regional Industrial Development Corp. [RIDC] согласилась взяться за восстановление 104 акров территории.

В сентябре Управление реконструкции округа Аллегейни подписало соглашение с RIDC, в котором застройщик из Даунтауна согласился:

  • Купить 39,5 акров возле моста Рэнкин со временем с правом первого предложения на покупку еще примерно 60 акров под застройку в течение 10 лет, все по цене 80 000 долларов за акр
  • Начать строительство в течение 10 месяцев на каждом купленном участке
  • Строительство зданий для различных целей, включая технологии, исследования и разработки, биотехнологии, кинопроизводство, обучение рабочей силы, науки о жизни, легкое производство и сборку или офисы.

Ожидается, что остатки печи, которая служила фоном для фильма и туристическим объектом Rivers of Steel, будут сохранены.

Области, выделенные розовым цветом, рассматриваются как наиболее перспективные для развития части участка Кэрри Фернейс, охватывающие Свиссвейл и Рэнкин. Ожидается, что восточная часть участка (справа) будет застроена в первую очередь. Фото предоставлено Департаментом развития округа Аллегейни.

Ставки высоки для Рэнкина, где уровень бедности оценивается в 30%, по сравнению с уровнем бедности в районе Питтсбурга, составляющим около 11%. Годовой муниципальный бюджет Рэнкина составляет около 1 миллиона долларов, и с 19 года он находится в бедственном финансовом положении в соответствии с Законом штата 47.89. Пфофф сказал, что район нуждается в новых доходах от сайта, чтобы оплачивать свои счета, укреплять свою полицию из пяти человек и уложиться в установленный штатом двухлетний срок, чтобы выйти из бедственного положения.

Swissvale, крупнее и богаче Рэнкина, надеется, что активность на сайте окажет эффект на существующий бизнес.

В прошлом месяце PublicSource спросил президента RIDC Дональда Смита о планах строительства, расписании и потенциальном воздействии на соседние сообщества.

Купите, подготовьте, затем постройте

Смит сказал, что RIDC планирует купить до 10 акров участка в следующем году.

В то время как правительство округа и федеральное правительство потратили около 35 миллионов долларов на инфраструктуру внутри и вокруг участка, RIDC все еще необходимо построить внутренние дороги, а также водопроводные и канализационные линии, сказал он.

«Мы очень надеемся, что строительство инфраструктуры начнется если не в первом квартале, то в начале второго квартала» 2022 года, — сказал Смит. Строительство первого корпуса может начаться во второй половине года.

‘Tech-flex’ в спецификации

Смит считает, что лучшим маркетинговым ходом для сайта является ‘tech-flex’, термин для зданий с более высокими потолками, открытой планировкой и помещениями, которые могут служить офисами, инженерными помещениями. и производственные помещения легкой промышленности.

«Мы думаем, что рыночный спрос на такой продукт очень велик», — сказал Смит. «Мы также считаем, что это отличный продукт для создания рабочих мест в долине Мон». RIDC рассчитывает построить первое здание «по спецификациям», то есть без определения арендатора.

Государственные займы, затем частные инвестиции

Смит сказал, что RIDC будет использовать часть собственных средств для начала разработки. Но RIDC также рассчитывает получить гранты или ссуды, поддерживаемые государством, от округа и штата. Другие варианты включают федеральные Новые рыночные налоговые льготы или частный капитал, стимулируемый в рамках федеральной программы Зоны возможностей.

Он надеется, что появятся платные арендаторы, которые подстегнут дальнейшее строительство.

«Мы поговорили с несколькими брокерами и парой компаний, и даже с некоторыми разработчиками, которые могут захотеть сотрудничать или иметь проект, который они хотят реализовать», — сказал он. «Если есть разработчик, у которого есть отличный проект, который соответствует концепции, мы все слушаем».

Если текущие переговоры увенчаются успехом, сказал он, «к началу 2023 года мы можем увидеть два или три строящихся здания, и это будет нашей целью».

Дополнение к соседям, а не конкуренция

«Настало время для Кэрри Фернейс, — сказал Смит. Он добавил, что развитие в Маккиспорте набирает обороты, в Брэддоке есть «признаки жизни», и существует неудовлетворенный спрос на гибкое техническое пространство.
По его словам,

Вниз по реке, участок застройки Hazelwood Green ориентирован на арендаторов, которые хотят быть ближе к центру города и университетам, и стремится к более плотному стилю застройки, который вряд ли вместит много технологичных площадей. Он не думал, что будет конкурировать с Кэрри.

Пользователям Tech-flex, продолжил он, необязательно находиться рядом с крупными университетами. «Компании, которые занимаются гибким технологическим продуктом, создают значительное количество рабочих мест для людей, которые не учатся в Университете Питта или Карнеги-Меллона».

Участок Кэрри Фернэйс в долине Мон. Фото Джея Мэннинга/PublicSource.

Продолжение деятельности в киноиндустрии

Сайт обслуживал кинематографистов, в том числе в фильме 2012 года Out of the Furnace. RIDC и Pittsburgh Film Office давно стремились использовать этот опыт и убедить игроков индустрии развлечений построить звуковые сцены на сайте.

— Все мы верим, что спрос есть, — сказал Смит. «Теперь, когда мы, по сути, добились контроля над сайтом, мы можем перейти к этапу составления финансового пакета, чтобы двигаться вперед».

Он сказал, что к началу следующего года RIDC, возможно, почувствует вероятность того, что на этом участке будут развиваться фильмы.

Работа и вклад для соседних сообществ

Смит сказал, что RIDC будет обращаться к агентствам по развитию рабочей силы, чтобы попытаться подобрать местных работников для удовлетворения потребностей потенциальных арендаторов. «Чем больше вы сможете сделать так, чтобы компания находила таланты из местных сообществ, тем выше уровень вашего успеха», — сказал он.