Опрессовка и промывка системы отопления в многоквартирном доме: Чем и как производится опрессовка многоквартирных домов.

Содержание

Чем и как производится опрессовка многоквартирных домов.

В наших статьях мы решили осветить вопрос, который вас интересует — вопрос о том, чем и как проводится опрессовка систем отопления многоквартирного жилого дома. Хочу ответить сразу, что в целом опрессовка многоквартирного дома или детского сада или торгового центра значительных отличий не имеют.

Опрессовку отопления обычно начинают производить после окончания отопительного сезона, который заканчивается в конце апреля — начале мая.

Выполняют эти работы для определения неисправностей в системе, утечек воды в трубопроводах или арматуре.

Основной задачей эксплуатирующей или подрядной организации является проверка состояния запорной арматуры стояков, магистралей, элеваторного или теплового узла, проверка работы стояков системы отопления.

За прошедший отопительный период, как правило, известны стояки и квартиры, откуда поступали жалобы на низкую температуру. Зная такие проблемные стояки, мы рекомендуем их проверить, на отсутствие засора в стояке, появившегося от избыточного количества ржавчины и окалины в трубах и нагревательных приборах. Для ликвидации таких проблем необходимо произвести промывку под давлением конкретного стояка или системы в целом.

Перед началом опрессовки системы отопления многоквартирных домов необходимо выполнить ряд подготовительных мероприятий, а именно:

1)Необходимо проверить запорно-регулирующую арматуру на элеваторном узле, магистралях и стояках.

В многоэтажных домах в целях экономии, как правило, устанавливаются чугунные задвижки. Во время эксплуатации от высоких температур уплотнительные шнуры (сальниковая набивка) начинают терять свои герметичные свойства и начинают течь. Поэтому при проведении подготовительных работ набивают новый сальник. На задвижках меняют изжившие паронитовые прокладки между фланцами задвижек и прикипевшие болты.

Также на элеваторном узле обязательно меняют манометры или отправляют их на поверку к государственному поверителю. В металлической оправе термометра проверяют наличие масла. Сам узел окрашивают черной краской.

2)Выполняют обследование всей системы отопления в целом с целью обнаружения утечек на трубопроводах и арматуре. При обнаружении таковых — их устраняют.

3)Следующим этапом проверяют состояния тепловой изоляции по подвалу на магистральных трубопроводах и стояках.

На этом подготовительные мероприятия заканчиваются, после чего приступают непосредственно к процессу опрессовки системы отопления многоквартирного дома.

Эти работы выполняют в несколько этапов: сначала испытания проводят на всей системе, после чего на тепловом узле. Так как испытания на узле обычно выполняют с давлением более высоким, чем в системе отопления.

1) Заполняют систему сетевой водой, подключают ручной насос — пресс или электрический пресс, которым создают повышенное давление в системе.

2) Если после создания повышенного давления, стрелка манометра остается на том же месте в течение 30 минут, значит, течи в системе нет, и опрессовка считается законченной. Если этого не происходит, то снова осматривают систему, в поиске течи. Узел ввода прессуется отдельно на 10 атмосфер.

После этого телефонограммой вызывают инспектора МОЭК и теплосетевой компании, которые составляют «Акт готовности системы к отопительному периоду».

Кроме проведения таких работ инспектор может проверить систему на жесткость. Из любого крана наполняется небольшая емкость водой из системы, а лаборант или инспектор проверяет жесткость наполненной воды. Если жесткость укладывается в пределы 70-100 единиц, это значит, что система наполнена сетевой водой и готова к эксплуатации.

ООО «Ремстройсервис» выполняет опрессовку системы отопления многоквартирных домов, а также в любых других типах зданий. Звоните нам по номеру 8(495)787-17-43, всегда готовы Вам помочь.

Смотреть видео:

Читать дополнительно:

Что такое опрессовка, каким давлением ее выполняют.
Кто должен выполняет опрессовку и когда она проводится.
Порядок и правила проведения повторных опрессовок.
Зачем и кто проводит опрессовку системы отопления.

Промывка системы отопления многоквартирного дома

Промывка системы отопления многоквартирного дома | BWT

Главная

Статьи

Промывка систем отопления и теплообменников

Промывка системы отопления многоквартирного дома должна проводиться регулярно

Статьи

27.08.2020

О том, что качественное отопление является проблемой номер один во время холодной поры года, не является ни для кого секретом. От некачественной работы системы отопления страдает здоровье и имущество. Если всю зиму приходится мерзнуть, а от воздействия избыточной влаги, выделяемой при конденсации, развивается плесень и грибок, избавиться от которых в некоторых случаях можно только простившись с тем предметом, на котором они образовались. Всем также известно и о том, что службы центрального отопления и жилищно-коммунальные службы должны заботиться о надежном отоплении всех частных и многоквартирных домов. Но на практике чаще всего с приходом осени и зимы, у этих служб пропадает финансовая возможность провести все необходимые к отопительному сезону мероприятия. В первую очередь это промывка системы отопления многоквартирного дома. Если Вам надоело оплачивать услуги этих служб, Вы можете установить индивидуальное отопление, но это вложение очень немалых средств и требует огромной бумажной волокиты для получения всех необходимых разрешительных документы. Иногда простая промывка системы отопления многоквартирного дома поможет намного дешевле и проще вернуть тепло в квартиры. Тут тоже можно попробовать добиться ее регулярного: раз в год после окончания отопительного сезона проведения коммунальными службами, что очень сомнительно учитывая их непростое финансовое состояние. Или можно не ждать ниоткуда помощи и провести промывку систему отопления многоквартирного дома самостоятельно, но не без помощи химических препаратов и специального очищающего оборудования.

Решения BWT для очистки теплообменников:

Установки-мойки

Реагенты

Получить консультацию

С чего начинается промывка системы отопления многоквартирного дома? С осознания того, что именно она Вам нужна. Первыми признаками, необходимости может быть: низкая температура батарей и их неоднородное нагревание, частые проблемы с трубами вплоть до разрывов, на котлах – это может быть образование отдулин и свищей, выход из строя нескольких элементов или всей системы в целом. Если Вы с этими проблемами знакомы не понаслышке, значит пришло время очистить систему отопления от скопившейся в ней накипи и ржавчины. Сделать это очень просто, главное правильно подобрать химические реагенты.

Промывка отопления может осуществляться несколькими способами. Самый простой – это химическая промывка, которая заключается в том, что по системе батарей и трубопроводов прогоняется специальный раствор, который вступает в реакцию с образовавшейся на стенках труб накипью и ржавчиной и растворяет их, после чего они должны быть выведены из системы. Приобретать реагенты необходимо, исходя из материала изготовления отопительной системы и рода загрязнения. Купить химию для промывки системы отопления многоквартирного дома можно даже через сеть официальных интернет магазинов, где Вы одновременно сможете получить всю необходимую информацию о том или ином средстве и об особенностях его применения.

Второй способ осуществляется при наличии специального гидравлического оборудования для чистки теплообменников и систем отопления, которое создает воздушную ударную волну и таким образом очищает от загрязнений.

Еще более сложный вариант – это промывка системы отопления многоквартирного дома пневмогидроимпульсным путем, когда посредством специального оборудования создается смешанная воздухо-водная волна, которая способна очистить отложения без вреда для самой системы. Еще одной разновидностью такого способа является электрогидроимпульсная очистка, в которой ударная волна создается при помощи электрического разряда.

Каждый из описанных способов может быть применен для промывки системы отопления многоквартирного дома. Химическая очистка может быть даже самостоятельно организована жильцами. Не стоит переживать из-за опасности химических веществ. Для эффективной очистки могут быть подобраны препараты на основе органических кислот, которые абсолютно безвредны и применяются на пищевом производстве. Но если самостоятельная промывка вызывает сложности, то всегда можно обратиться за помощью к услугам профессионалов. В любом случае промывка системы отопления многоквартирного дома вернет в ваши квартиры тепло и уют, а также продлит срок эксплуатации труб и батарей, улучшит их теплопроводность и надежно защитит от коррозии. Это самое простое решение всех наболевших проблем с отоплением. Если промывка будет проводиться регулярно, то все проблемы навсегда останутся в прошлом.

Данный металл очень часто встречается в природных источниках, скважинах и водопроводных системах. Им…

Чтобы вода в бассейне оставалась всегда чистой и прозрачной, используйте безопасные средства для очи…

Каждый бассейн нужно подвергать основательной очистке как минимум один раз в год. Мы собрали в одной…

Все статьи

База знаний

Дополнительная информация

Мы используем файлы «cookie», чтобы обеспечить максимальное удобство пользователям. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.

Согласен

Вход на сайт

Восстановить пароль

Введите код авторизации из письма, после чего Вы будете перенаправлены в «Личный кабинет» для изменения пароля.

Регистрация

Получать новости об акциях и скидках

Сообщить о поступлении

Получить консультацию по товару, снятому с производства

Получите предложение по аренде диспенсеров

Купить товар у дилера

Заказать оптом

Получить консультацию

Частное лицо

Сообщить о поступлении

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо!

Ошибка!

—>

Промывка и опрессовка системы отопления: порядок работ, требования

Для поддержания работоспособности необходимо регулярно проводить промывку и опрессовку системы отопления. Этим занимаются специально обученные люди. Сам процесс регулируется нормативными документами. Для предотвращения обнаружения утечек трубы опрессовываются давлением, превышающим рабочее давление в системе отопления.

Содержание

Что такое промывка и опрессовка системы отопления
Промывка
Сжимные
Оборудование для работы
Стадии обжима
Процласовые системы отопления
В жилом здании
В частном доме
Требования к промывке и тестированию давления

Что представляет система отопления

Промывка труб необходима для нормальной работы системы отопления

Работы по подготовке и возобновлению бесперебойного функционирования системы отопления гарантируют бесперебойную подачу теплоносителя.

Промывка

Если батареи в квартире стали греть хуже, чем раньше, причин несколько:

плохая работа котла;
поломка насоса;
воздуховоды.

За долгие годы эксплуатации в трубах, отопительных приборах, коллекторах скапливается мусор, частицы накипи, ржавчина. Врастая внутрь, они закупоривают проходное отверстие для теплоносителя, пористая структура снижает теплоемкость металлических частей отопительных приборов.

Последствия засоров:

прогар теплообменника, требующий его замены;
перепад температур в аккумуляторах;
шум в насосе с последующим выходом из строя;
поломка котла.

Для устранения, предотвращения загрязнения производится промывка.

Минеральные отложения могут полностью блокировать движение теплоносителя

Снижение эффективности обогрева происходит по 2-м основным причинам:

Появление минеральных отложений. Неоцинкованные трубы охотно принимают на свою поверхность соли кальция и магния. С оцинкованными трубами таких проблем не возникает.
Нарастание шлама на участках труб с малой скоростью движения теплоносителя. Этому явлению подвержены многосекционные чугунные радиаторы. Зависимость пропорциональна увеличению объема и количества секций.

Промывку простых приборов и труб отопления в частных домах люди осуществляют самостоятельно. Это легко сделать при наличии знаний и оборудования. Системы отопления и батареи в многоквартирных домах лучше доверить профессионалам, которые отвечают за свою работу и дают гарантию.

Существует 2 способа очистки системы:

специальное гидропневмооборудование;
реактивы химические.

Основой химических веществ является кислота.

Обжим

Эта процедура предназначена для проверки гидравлической системы на наличие слабых мест. Испытания проводят с помощью избыточного давления водяного контура или пневматическим способом.

Оборудование для работы

Для прочистки труб необходим насос с гидропневматической насадкой.

Безразборная промывка инженерных систем отопления химическими реагентами осуществляется элиминаторным устройством с ручным или автоматическим реверсом. На рынке представлены импортные и российские образцы, отличающиеся объемом прокачки, типом реверса и другими функциями. Работа выполняется с моющим реагентом. Затем действие промывки нейтрализующим раствором прекращают. Электрические устройства создают давление и выталкивают химический раствор.

Для гидропневмоочистки необходим пневмонасос, способный нагнетать давление до 6 атм. и выше.

Ручной насос представляет собой колбу с боковым плунжерным насосом и приводным рычагом. Запорные вентили отсекают воду после нагрева, другие – для слива теплоносителя из устройства. Плунжерный насос поднимает давление до 60 бар. Недостатком при использовании в частных домах является многочасовая работа с большой затратой мышечной энергии.

Профессиональные мойщики используют автоматические инструменты. Они задают предел давления, при достижении которого автоматика отключает агрегат. Профессиональные модели выдерживают давление 40-100 бар. Промышленные испытательные станции выдают до 1000 атмосфер.

Этапы опрессовки

Работы проводятся с периодичностью:

при запуске новой системы;
ежегодно после окончания отопительного сезона;
после промывки или ремонта теплотрассы с заменой труб.

Для многоквартирных домов подготовка следующая:

Проверка арматуры в лифтах, центральных трубах, стояках. На чугунных кранах меняют сальники, обновляют паронитовые прокладки между фланцами соединений, меняют пришедшие в негодность болтовые соединения.
Трубы и фитинги проверяются визуальным осмотром на наличие трещин, сколов, коррозии и дефектов. При необходимости сделайте ремонт.
Проверить теплоизоляцию стояков, магистральных труб в подвалах.

Опрессовка после мойки под давлением необходима для выявления возможных утечек

Процедуры опрессовки и испытания проводятся с учетом параметров обогревателей, теплового оборудования внутри помещений. Стандарты разрешают использовать для чугунных радиаторов рабочее давление до 6 бар. Когда они находятся в стенах, максимальное значение составляет 10 бар.

Гидравлические испытания проводятся следующим образом: проверяется система в целом, затем на отопительный агрегат подается давление выше рабочего.

Согласно Правил 115 п.9.2.13., испытания проводят давлением не ниже:

1 МПа — элеваторы, подогреватели систем отопления и горячего водоснабжения;
0,6 МПа — радиаторы отопления чугунные и стальные;
1МПа — конвекторы, панельные обогреватели;
рабочее давление плюс 0,5-1 МПа для горячего водоснабжения;
давление записано в инструкции производителя отопителя.

Испытательное давление в паровых системах выбирается изготовителем от максимального до рабочего минимального:

минимальное — не менее 0,2 МПа, но не менее 1,25 рабочего;
максимальная устанавливается расчетом на прочность по нормам;

Опрессовка происходит при температуре +5 град. Если отрицательный — в экстренных случаях.

Если видимой течи нет, но давление падает, манометр показывает проблемы в скрытых местах

Этапы опрессовки:

Заполнение системы холодной водой. Во время работы температура жидкости не более 45 градусов. Давление поднимается постепенно. Контроль осуществляется с помощью манометра.
При достижении заданного давления система остается в состоянии покоя примерно на 30 минут.
Во время простоя проводится осмотр на наличие течи в трубах, батареях. Убедитесь, что нет пятен. Метод борьбы – раскладывать туалетную бумагу в опасных местах или оборачивать ею трубы. При протечках видны пятна воды и ила.
Управление происходит по показаниям манометра. Утечки происходят в месте, недоступном для наблюдения. Об этом предупредит падение давления.

По окончании опрессовки выдается акт о годности к эксплуатации.

Испытания проводятся сертифицированными компаниями. Самостоятельно проводить работы по отоплению в многоквартирных домах запрещается. Этим занимаются сотрудники эксплуатирующих организаций – ЖЭКа, управляющей компании, ЖЭКа, РЭУ. Они обязаны проходить ежегодную аттестацию в МОЭК.

Промывка систем отопления

Скопление шлама, накипи в трубах и радиаторах снижает качество отопления — всего 1 мм накипи снижает теплоотдачу прибора на 15%. Для нормализации температуры в доме потребуется увеличить теплоотдачу котла, а это дополнительные затраты топлива и труда. Окалина по своей сути является теплоизолятором. Его теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металлического состава. Поэтому даже тонкий слой приводит к снижению теплоотдачи от теплоносителя. Шкала агрессивная. Он взаимодействует с металлом и приводит к усилению коррозии. Агрессивность накипи формирует на несколько лет свищи и разъедает сварные швы.

В многоквартирном доме

В многоквартирном доме промывка производится химическим раствором для удаления накипи

Гидропневматический способ промывки системы отопления постоянно используется работниками коммунальных служб. Если соблюдать технологию, это действенный способ.

Принцип работы прост — сначала вода сливается, потом закачивается обратно в систему отопления. Под действием потока теплоносителя чешуйки накипи отслаиваются и выходят вместе с водой при сливе.

Пошаговая последовательность:

Все краны перекрываются перед работой.
Концевые втулки батарей отопления откручиваются с помощью специального ключа.
Обратный клапан закрывается.
Воздушный насос подключен к клапану, расположенному после клапана.
Обратка сброшена.
В пневматику закачивается давление свыше 6 атм.
Клапан, к которому подключено пневматическое оборудование, открывается.
Стояки перекрываются по очереди. До 10 штук за раз – это сделает процедуру промывки эффективной.

Следующий шаг — поставить систему на сброс в обратном направлении:

Выпуск закрывается, клапан, подключенный к устройству, закрывается, пневматика отключается.
Вкатывается открытый клапан, после чего открывается аналогичный на обратке.
Вода сливается — пневмонасос подключается через клапан в обратном направлении, клапан открывается, включается пневматика. Жидкость будет течь в обратном направлении.

Эффективность очистки определяется визуально — если начинает выделяться прозрачная жидкость, промывку можно заканчивать. Грязь сливается в приготовленную посуду. По возможности подсоединяется шланг и грязный теплоноситель сливается в канализацию.

В частном доме

Промывка в частном доме необходима, если используется обычная вода с солями жесткости

Промывка в частном доме сложно сделать своими руками, но реально, прочитав инструкцию. Производится двумя способами:

Проточный метод. Очистка от шлаков и отложений таким способом заключается в полной заливке всех устройств теплоносителем при открытом клапане выхода воздуха. После заполнения клапан закрывается. Одновременно с подачей сжатого воздуха открывается сливное отверстие. Водовоздушную смесь продолжают подавать до появления прозрачной воды. Количество промывочной жидкости в 3-5 раз превышает рабочее значение. Поэтому заранее подготовьте сливные емкости или дренаж.
Промывка с наполнителем. Система заполняется, когда клапаны закрыты. Воздух подается под давлением в течение 5-10 минут. во впускную трубу, а выпуск закрыт. После окончания подачи сжатого воздуха промывка сливается вместе с грязью и накипью.

Объем подаваемой жидкости и воздуха рассчитывается индивидуально. Неправильный расчет приведет к множественным разрывам трубы, а не промывке.

В частных домах проверяют коллекторы, запорную арматуру, котлы, бойлеры, соединения с приборами, электроциркуляционные насосы, теплые полы.

Промывочное оборудование покупать не нужно — оно берется в аренду. При необходимости оформления официальных бумаг и протокола испытаний вызывается специальная бригада. Ориентировочная стоимость услуг 1000-2600 руб/час.

Требования к промывке и опрессовке

Опрессовка проводится исключительно при положительной температуре воздуха — выше +5 градусов. При отрицательном значении допускается при ликвидации аварий. Испытания проходят успешно в таких случаях:

отсутствие запотевания сварочных швов, протечек в отопительных приборах — котлах, трубах, радиаторах отопления, кранах и другом оборудовании;
падение давления на манометре не превышает 0,2 бар за 5 минут;
в панельном отоплении снижение показаний манометра не превышает 0,1 бар за четверть часа;
в ГВС падение давления теплоносителя ниже 0,5 бар за 10 минут;
для пластиковых труб падение давления в системе ниже 0,6 бар за 30 минут, за последующие 2 часа — менее 0,2 бар;
при испытании давлением воздуха допускается снижение давления до 0,1 бар за 5 минут.

Работы по промывке и опрессовке системы отопления регламентируются специальными документами.

Раздел 9.2.12. испытания на прочность и плотность, в соответствии с «Правилами технической эксплуатации» (ПТЭ) тепловых электростанций от Минэнерго России. Регламентированы виды проверок — первичные, периодические, внеочередные. Согласно пункту «Правила», системы промываются с началом пуско-наладки. Также ежегодно по окончании отопительного периода, после аварий, замены труб или капитального ремонта.

Промывка радиаторов отопления перед вводом дома в эксплуатацию

Расчетный объем теплоносителя должен превышать рабочий объем в 3-5 раз и быть полностью легким на выходе. Промыть технической или водопроводной водой.

Ввод в эксплуатацию непроверенной системы отопления запрещен.

Промывка улучшает циркуляцию теплоносителя и теплоотдачу, экономия средств, комфорт проживания.

Правило 115 пункт 9.2.13. «Испытания на прочность». В требованиях к торгам код ОКПД 2 категории 43.22.12.120 на промывку и опрессовку системы отопления присвоен работам:

монтаж отопительного оборудования;
установка и техническое обслуживание систем управления центральным отоплением;
подключение к системам централизованного теплоснабжения;
установка и обслуживание бытовых котлов и бойлеров;
Монтаж вентиляционного, холодильного оборудования в жилых и нежилых помещениях.

Не включает: ремонт и обслуживание промышленных котлов, кондиционеров, холодильников, установку солнечных коллекторов, плинтусных обогревателей, чистку дымоходов.

Результаты испытаний заносятся в протокол испытаний на прочность и плотность. При неудовлетворительных результатах устраняют недостатки, течи и проводят испытания повторно.

Опрессовка системы отопления — методы и периодичность проведения

В частном доме система отопления отличается от установленной в многоквартирных домах. Это может показаться смешным, но системы в частных домах гораздо сложнее по конструкции. Ведь они могут включать в себя и теплый пол, и радиаторы с большим количеством подключений. Система отопления герметизируется воздухом только после окончательной установки. Для того чтобы проделать эту работу, нужно использовать специальное оборудование – автоматическое или ручное. Если таковой имеется, то трудностей не возникнет. Но при закачивании в систему воздуха или жидкости необходимо учитывать тот факт, что временные интервалы оговорены в нормативах.

Обжим — что это такое?

Опрессовка системы отопления воздухом в частном доме нужна для того, чтобы проверить герметичность всех соединений. После того, как вы выполнили все монтажные работы, необходимо провести испытание и ввод в эксплуатацию. Но при обнаружении утечек использование системы запрещается. Опрессовка – испытание системы отопления путем нагнетания в нее воздуха или жидкости под давлением, которое будет превышать рабочее примерно в два раза.

В частных домовладениях нужно тщательно проверить все контуры радиаторов, теплых полов, а также соединения. В обязательном порядке необходимо уделить должное внимание котлам, электронасосам, водогрейным котлам, если таковые имеются, при проектировании системы. Требования к опрессовке будут рассмотрены далее в нашей статье.

С помощью опрессовки можно определить способность всех элементов и материалов выдерживать высокое давление длительное время. В случае, если испытания завершились успешно, можно приступать к эксплуатации оборудования. Если нет, то дефекты устраняются и повторно диагностируются.

Что такое промывка и опрессовка

Промывка и опрессовка систем отопления проводится в случаях, когда слой отложений в трубах становится слишком большим для их дальнейшего функционирования. В профилактических целях подобные мероприятия проводятся редко, так как это удовольствие довольно трудоемкое и дорогое. Для гидропневмопромывки применяют кислотные растворы, удаляющие налет со стенок трубопровода наружу. Частицы металла прилипают к внутренним стенкам труб, тем самым уменьшая их диаметр. Это приводит к:

повышенное давление;
повышающие скорость теплоносителя;
снижение эффективности;
повышенные расходы.

Что такое опрессовка системы отопления – это обычное испытание, по результатам которого можно сказать, безопасно ли использовать такое оборудование или нет, а также выдерживает ли оно требуемые нагрузки. Ведь никому не хочется стать жертвой разгерметизации контура и лежать в ожоговом отделении. Опрессовку системы отопления проводят в соответствии со СНиП. Это обязательная процедура. После нее выдается документ, подтверждающий техническую исправность схемы. Вот основные случаи, когда система отопления находится под давлением:

при монтаже новой схемы и вводе ее в эксплуатацию;
после проведенных ремонтных работ;
профилактические проверки;
после очистки труб кислотными растворами.

Опрессовка системы отопления проводится в соответствии со СНиП № 41-01-2003 и № 3. 05.01-85, а также правилами технической эксплуатации тепловых электростанций.

Из этих правил известно, что такое действие, как опрессовка системы отопления, проводится либо воздухом, либо жидкостью. Второй способ называется гидравлическим, а первый – манометрическим, он же пневматический, он же барботажный. Правила опрессовки системы отопления гласят, что испытания воды можно проводить только в том случае, если температура в помещении выше пяти градусов. В противном случае есть риск, что вода в трубах замерзнет. Опрессовка системы отопления воздухом снимает эту проблему; проводится в холодное время года. На практике чаще применяется гидроопрессовка системы отопления, так как все стараются провести необходимые плановые работы до наступления отопительного сезона. Зимой производится только устранение аварий, если таковые имеются.

Начинать опрессовку системы отопления можно только при отключенном от контура котле и расширительном баке, иначе они выйдут из строя. Как герметизируется система отопления:

вся жидкость сливается из контура;
затем в него наливается холодная вода;
по мере заполнения из контура выпускается лишний воздух;
после накопления воды в контур подается нагнетательный вентилятор;
как герметизируется система отопления — количество атмосфер постепенно увеличивается. При этом максимальное испытательное давление не должно быть выше предела прочности различных элементов контура;
выдерживают некоторое время высокое давление и проверяют все соединения. Нужно смотреть не только резьбовые соединения, но и места пайки частей схемы.

Прокачать систему отопления воздухом стало еще проще. Просто слейте всю охлаждающую жидкость, закройте все выходы в контуре и нагнетайте туда воздух. Но так сложнее определить неисправность. Например, если в трубах есть жидкость, то при высоком давлении она будет просачиваться через возможный зазор. Это легко определить визуально. Но если жидкости в трубках нет, соответственно кроме воздуха выходить нечему. Могут быть слышны свистящие звуки.

А если его не слышно, при этом стрелка манометра указывает на утечку, то все соединения обмазаны мыльным раствором. Чтобы было проще, можно проверять не всю систему целиком, а разделив ее на сегменты. В этом случае проще провести опрессовку труб отопления и определить возможные места разгерметизации.

Когда выполняется опрессовка?

Все работы выполняются строго в соответствии со СНиП-41-01-2003, где четко указано, когда, какими способами осуществляется герметизация системы отопления. В этом же документе вы найдете все о требованиях к вентиляции и кондиционированию воздуха. Тест необходим в трех случаях:

Опрессовка первичная — проводится сразу после завершения монтажных работ. Диагностика проводится до заделки труб в канавки. Система теплого пола также должна быть доступной – ее нельзя заливать до опрессовки. Следует отметить, что допускается повторная диагностика всех контуров после выполнения стяжки и герметизации. В этом случае можно избавиться от неприятности.
Периодические гидроиспытания следует проводить ежегодно перед началом отопительного сезона и сразу после него. Цель испытания – предварительная подготовка системы отопления к эксплуатации.
После каждого ремонта или длительного простоя оборудования следует проводить внеочередную проверку. Диагностика особенно важна в тех случаях, когда вода сливается из системы.

Во всех этих случаях опрессовка станет инструментом, который позволит провести диагностику системы и заранее выявить все проблемные места в оборудовании. Ведь в случае появления протечки отопление будет не очень эффективным в холодное время года.

Опрессовка системы отопления

В этом документе отображается следующая информация:

Какой метод обжатия использовался;
Проект, по которому установлена схема;
Дата проверки, адрес ее проведения, а также ФИО граждан, подписавших акт. В основном это собственник дома, представители ремонтно-эксплуатационной организации и тепловых сетей;
Способ устранения выявленных неисправностей;
Результаты проверки;
Имеются ли признаки негерметичности или надежности резьбовых и сварных соединений. Кроме того, указывается, есть ли капли на поверхности фитингов и труб.

Правила работы

Теперь поговорим о требованиях к опрессовке системы отопления воздухом. Все диагностические работы необходимо проводить в теплое время года. Опробовать нагрев при минусовых температурах можно, но только в экстренных случаях. При этом необходимо поддерживать температуру внутри помещения выше +5 градусов.

Испытания можно считать успешными, если:

При диагностике вы не обнаружили запотевания швов, негерметичности радиаторов, труб, котлов, арматуры и других устройств.
Падение давления за 5 минут диагностики не более 0,2 бар.
При панельном отоплении давление на манометре не падало более чем на 0,1 бар за 15 минут.
В системах горячего водоснабжения с использованием металлических труб допускается падение давления не более 0,5 бар за 10 минут.
Для пластиковых труб допускается падение в течение получаса, но не более 0,6 бар. В течение следующих двух часов падение не должно превышать 0,2 бар.
При проведении испытаний сжатым воздухом панельного и парового отопления падение давления в первые 5 минут более чем на 0,1 бар не допускается.

Опрессовка систем воздушного отопления — Отопление и утепление — Сайт о тепле в вашем доме

Данная технологическая операция выполняется на новых системах отопления перед вводом их в эксплуатацию.

Проводится также после завершения профилактических или ремонтных работ на указанных системах после их полного завершения, но до возобновления работы указанных систем.

Выполнение данных работ также связано с таким фактором, как сезонность работы системы отопления. Поэтому такие работы проводятся каждую осень на всех участках теплотрасс и централизованных СО многоквартирных домов.

Основной задачей, на достижение которой направлена опрессовка системы отопления воздухом, является выявление возможных мест утечки теплоносителя из магистрали системы отопления.

Схема опрессовки системы отопления воздухом

Опрессовка системы отопления воздухом

Опрессовка осуществляется либо водой, либо воздухом. Последний вариант предпочтительнее в холодное время года, чтобы исключить возможность замерзания воды в системе в случае неисправности в ней.

Методы диагностики

Всего согласно СНиП-41-01-2003 можно выделить два метода, по которым допускается проводить испытания системы отопления:

Испытание водой является основным методом проверки всех контуров. В этом случае воду необходимо закачивать в нижнюю часть труб через кран. Допускается перекачка жидкости как автоматической, так и ручной насосно-опрессовочной машиной. Преимущество этого метода в том, что очень легко проводить все работы, а оперативность поиска утечек на высоте. Дело в том, что на трубах сразу же появятся следы жидкости.
Испытание воздухом не очень эффективный метод, так как обнаружить утечку сложно. Но разрешается использовать этот прием при отрицательных температурах – ведь воздух не замерзнет. Компрессор используется для нагнетания воздуха в систему. Он подключается с помощью переходника к трубопроводу. Для того чтобы найти утечку, нужно прислушаться. Как только вы найдете примерное место утечки, используйте мыльный раствор.

Испытательное давление

Согласно СНиП 3-05-01-85, который был заменен в 2003 году, опрессовку необходимо проводить в соответствии с правилами. При проведении работ в многоквартирных домах необходимо, чтобы:

Давление было более 1 МПа (это 10 бар) — для систем горячего водоснабжения и контуров отопления с калориферами.
Не менее 10 бар для панельных и конвекторных систем отопления.
Не менее 6 бар для контуров с радиаторами из штампованной стали или чугуна.
Давление для горячего водоснабжения должно быть выше рабочего и сверху еще 5 бар (но не может превышать 10 бар).

При использовании панельного отопления и теплообменников давление в головке не должно превышать максимально допустимое для устройств. В том случае, если вы проводите пробу воздуха в паровом или панельном отоплении, необходимо проверить патрубки, подходящие к вентиляционному оборудованию. Воздух должен иметь давление 1 бар.

Процедура испытаний

Согласно правилам технической эксплуатации тепловых устройств испытания должны проводиться в следующей последовательности:

Контур заполняется водой с помощью манометра. Температура жидкости должна быть около 45 градусов. Воздух должен выбрасываться через специальные вентиляционные отверстия.
Далее подается вода с напором не менее 10 минут. За это время нужно визуально осмотреть все швы, стыки труб, подключение всего оборудования, арматуру.
После этого давление можно довести до максимального и удерживать 10 минут. Если трубы из полимерных материалов, то испытания следует проводить не менее получаса.
В том случае, если при проверке головка не меняется, то можно судить, что дефектов нет вообще.

Вы можете пройти тесты и сразу приступить к эксплуатации оборудования.

Какой тестовый инструмент необходим?

Теперь поговорим о том, какое обжимное оборудование используется при работе. Для выполнения гидравлических испытаний нужно использовать специальную конструкцию насосов (их называют напорными). Можно найти две модификации – электрическую и ручную.

Ручные насосы представляют собой прямоугольную кювету, в нее наливается вода, которая затем закачивается в систему отопления. Насос плунжерного типа размещается на боку, с ручкой сверху. Именно с его помощью приводится в движение плунжер насоса. На корпусе есть манометры, с их помощью контролируется давление закачиваемой в систему жидкости. Один запорный клапан позволяет перекрыть воду после завершения закачки в трубы. Второй клапан позволяет сливать жидкость из бака.

Плунжерные насосы работают точно так же, как и простые поршневые насосы, используемые для накачивания велосипедных или автомобильных камер. Но есть и отличие – в конструкции плунжерного насоса имеется цилиндрический стальной поршень, который перемещается в корпусе с минимальным зазором. Именно с помощью этого и получается закачать в систему отопления жидкость с давлением до 60 бар.

Основным недостатком ручных механизмов является длительное время проведения работ по обжиму. Причем время испытания зависит от длины нагревательных контуров. Иногда для его полного заполнения требуется несколько часов. Представьте, сколько усилий вы потратите, чтобы потянуть за ручку.

Именно с целью снижения затрат и автоматизации процесса специалисты используют электронасосы. Работают они по тому же принципу, что и ручные, только мышечная сила заменена электроприводом. Плюсы автоматических систем в том, что можно установить нужный уровень давления впрыска. Как только она достигнута, все оборудование отключается.

Автоматические устройства могут перекачивать жидкость под давлением 40-100 бар. Но есть и промышленные образцы, способные создавать давление до 1000 бар.

Обратите внимание, что Минэнерго устанавливает требования, согласно которым для контроля необходимо использовать манометры только пружинного типа, их класс точности должен быть 1,5. Окружность тела должна быть более 160 мм. Шкала должна быть рассчитана на измерение давления, значение которого не менее 4/3 от минимального, шкала менее 0,1 бар.

Виды опрессовки и опрессовки системы

Как нам удалось выяснить, при нарушении герметичности системы отопления значительно снижается теплоотдача. А самое главное, рабочая жидкость теряется и ее приходится постоянно доливать. Нормы, о которых мы говорили выше, необходимо учитывать при обслуживании систем отопления коммунальными службами и государственными организациями. Что касается частных домов, то вовсе не обязательно придерживаться, например, СНиП 3-05-01-85.

Опрессовка должна проводиться после сдачи работы заказчику. Испытания должны быть проведены до ввода в эксплуатацию. Дальнейшие испытания рекомендуется повторять каждые 5 лет. Какое давление следует поддерживать при опрессовке системы отопления воздухом? Как и при жидкостном методе, рабочее давление необходимо удвоить.

Для проведения диагностики не нужно обладать специальными знаниями и навыками, поэтому это может сделать любой желающий. Нет смысла приобретать электрический или ручной агрегат, так как самый примитивный обойдется вам минимум в 100 долларов. При желании вы можете взять устройство в аренду; в крупных городах такую возможность часто предоставляют частные лица или компании.

В том случае, если вы не хотите рисковать и проводить испытания самостоятельно, вы можете нанять специалистов. По завершению процедуры вам выдадут акт опрессовки системы отопления, в котором будет указано, как и при каких условиях проводились работы. Но стоимость услуг таких специалистов довольно высока – за каждый час придется платить около 2000 рублей.

Способ опрессовки

Принцип действия и типы арматуры для трубопроводов

Для проверки системы отопления таким способом проводятся гидравлические испытания следующих элементов:

Трубы.
Теплообменники.
Котлы.

Если при проведении контрольно-измерительных мероприятий выявляются утечки, то делается заключение о разгерметизации сети.

Непосредственно перед испытаниями производится изоляция систем водоснабжения и теплоснабжения. Также визуально определяют прочность имеющихся соединений, проверяют арматуру на работоспособность и оценивают их общее состояние.

На следующем этапе происходит отключение расширительного бака и котла отопления с целью промывки отопительных приборов и труб от отложений различной природы, удаления мусора и пыли.

Если гидравлическое испытание предполагает заполнение системы отопления водой, то к сливному клапану подключается компрессор для испытания воздухом. Постепенно давление в системе повышается, его показатели контролируются на специальных манометрах. При отсутствии изменений дается заключение о хорошей герметичности системы и возможности ее ввода в эксплуатацию. Подобным образом осуществляется опрессовка теплого пола воздухом, включая некоторые нюансы.

Если при опрессовке системы отопления имеется допустимый перепад давления, то в системе имеются участки с дефектами. При гидравлических испытаниях такие места подтекают. Если проверка проводилась воздухом под давлением, то стыки и стыки обрабатываются мыльным раствором.

Испытание давлением воздуха занимает около 20 часов, а испытание давлением — всего 1 час.

При обнаружении дефектов проводятся ремонтные работы и повторно проводится опрессовка. Действия повторяются до тех пор, пока не будет достигнута хорошая герметичность системы. По результатам проведенных работ составляется акт опрессовки системы отопления. Стоит отметить, что акт опрессовки системы отопления является необходимым документом.

Испытания в многоквартирных домах

В многоквартирных домах можно также проводить испытания системы отопления давлением воздуха. Рассмотрим теперь необходимые условия для проведения работы. В случае обнаружения протечек воды их необходимо устранить. Но часто без высокого давления в системе довольно сложно найти тонкие трещины в швах. В многоквартирных домах необходимо проводить опрессовку как отдельных квартир, так и всех магистралей.

Необходимо завершить подготовку:

Осмотреть все замки. Если клапана изготовлены из чугуна, то обязательно замените на них сальники. Замените прокладки на фланцевых соединениях. Все болты, потерявшие свой первоначальный вид, также подлежат замене. Обязательно установить новые манометры, старые рекомендуется отправить на поверку, чтобы решить, можно ли их в дальнейшем использовать для измерений.
Визуально осмотрите все трубы и фитинги на наличие даже незначительных дефектов и повреждений. Если вы обнаружите проблемные места, вам нужно быстро их отремонтировать.
Проверить состояние теплоизоляционного материала на магистралях, проложенных в подвале и между этажами.

После подготовки можно переходить непосредственно к опрессовке:

Заполнить весь контур водой низкой жесткости (во избежание образования накипи). Закачивать его в систему лучше, конечно, электронасосом. Давление — 6-10 бар. В емкость с жидкостью нужно опустить шланги – сливную и подающую. Далее подключаем насос к тепловой сети и включаем оператор давления. Необходимо заранее установить давление.
Время на полчаса — в этот период давление должно оставаться практически на одном уровне. Если давление не падает, испытание можно считать завершенным. Можно заполнить систему рабочей жидкостью и приступить к активной эксплуатации.
Если давление падает, значит в системе отопления есть дефекты. Порядок опрессовки системы отопления воздухом примерно такой же, но придется использовать мыльный раствор – без него найти утечку сложно. Как только вы обнаружите дефекты, можно приступать к эвакуации системы и ремонту. После этого проводите повторную диагностику всего отопления.

Входной узел выполняется аналогично — давление в этом случае должно быть около 10 бар.

Периодичность проверки системы отопления на герметичность

В зависимости от решаемых задач и достижения ожидаемых результатов строительная или эксплуатирующая организация определяет время проведения герметизации системы отопления. Принято различать 3 вида работы:

Первичная. Проводится после завершения монтажа оборудования до закрытия трубопроводов изоляцией, стяжкой, обшивкой и другими строительными материалами. На этом этапе проверяется качество выполненных работ. В испытаниях участвует все оборудование (тепловые пункты, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы и т.д.).
Периодический (повторяющийся). Опрессовку системы отопления многоквартирного дома проводят перед каждым отопительным периодом после завершения всех восстановительных работ. Целью этих испытаний является подтверждение рабочего состояния оборудования и трубопроводов и их готовности к отопительному сезону.
Внеочередные. Испытания проводятся в обязательном порядке по требованию надзорных органов и после ремонтов, связанных с заменой оборудования и сваркой. Если есть возможность отключить дефектный участок, то проводят локальную опрессовку.

В многоквартирном доме с индивидуальным отоплением вопрос о сроках и способах проведения испытаний принимает наниматель.

Испытания в частных домах

Следует отметить, что в автономных системах отопления, которые используются в частных домах, давление обычно не превышает 2 бар. Поэтому для проведения испытаний необходимо закачать в систему жидкость под давлением 3,5-4 бар. Допускается применять как воздушный метод опрессовки, так и гидравлический.

Последовательность проверочных работ:

Сначала слить теплоноситель и закачать воду под давлением в контур отопления. В обязательном порядке необходимо добавлять присадки, которые используются при промывке системы. Контур заполняется водой через патрубок, расположенный в нижней части.
Перед промывкой фильтры необходимо тщательно очистить. Промывать рекомендуется не реже одного раза в год.
Затем слейте промывочную жидкость и заполните систему чистой жидкостью. Вы можете пропустить этот шаг, если позволите промывочной жидкости остыть до 45 градусов. После этого необходимо с помощью опрессовки закачать еще воды, чтобы довести ее давление до 4 бар.
Если вы используете ручной тестер давления, вы заполняете бак жидкостью, затем подключаете его к сливной трубе системы отопления. Далее нужно открыть краны и закачать воду. Делается это просто – нужно поднять и опустить ручку устройства. Как только необходимое давление будет достигнуто, закройте все вентили.
Оставьте всю систему заполненной примерно на полчаса и внимательно следите за давлением. В случае падения менее 0,2 бар в течение 30 минут утечки отсутствуют. Если перепад давления слишком большой, то необходимо найти и устранить дефекты.

Помните, что при опрессовке необходимо соблюдать нормы допустимого давления. Также следует отметить, что велика вероятность протечек внутри стен. В этом случае вам понадобится измеритель теплового излучения. Только он способен обнаружить наличие протечек горячей жидкости в стенах или под полом.

У некоторых может возникнуть вопрос: «Какое давление необходимо поддерживать при обжатии системы отопления воздухом?» Воздух не является жидкостью, поэтому в систему, длина которой не более 10 метров, допускается нагнетать около 2 бар. Но все зависит от конкретной системы отопления, ее длины и объема.