Котельная в многоквартирном доме: Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Достоинства и недостатки автономной котельной
• 2 Где должна быть расположена котельная
• 3 Чем хороша котельная в подвале
• 4 Почему крышные котельные более популярны
• 5 Как подобрать оборудование для котельной

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).
   Пример теплопотерь в многоквартирном доме

   А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

3. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
4. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
5. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Вернуться к оглавлению

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Так выглядит котельная на крыше

Вернуться к оглавлению

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Пример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Вернуться к оглавлению

Почему крышные котельные более популярны

По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

Схема работы крышной котельной

Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

Вернуться к оглавлению

Как подобрать оборудование для котельной

Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

Опытные инженеры смогут провести все необходимые расчеты. При этом учитывается средняя зимняя температура, а также минимумы по месяцам, интенсивность и направление ветра, утепление квартир, материал и толщина стен, вид используемого топлива и многое другое. В результате они подберут котел подходящей мощности, а также соответствующее оборудование, чтобы в каждой из квартир было тепло и уютно круглый год.

Котельная в многоквартирном доме цена

В последнее время наиболее актуальными становятся автономные котельные. Это связано с тем, что стоимость централизованного отопления становится все выше. При этом зачастую городские магистрали сильно изношены, а параметры отопления очень сложно или невозможно отрегулировать в соответствии с собственными нуждами.

Даже если в квартире достаточно холодно, но время включения централизованного отопления еще не пришло, придется ждать и использовать подручные средства обогрева помещения.

Такие проблемы стали актуальными и для новых частных микрорайонов, жилых комплексов, и для тех домов, которые находятся на значительном удалении от централизованных сетей.

Единственный выход из данной ситуации — собственная газовая котельная для многоэтажного дома, которая будет построена нашей компанией.

Цена котельной для многоквартирного дома

Стоимость собственной котельной, как правило, значительно меньше цены на магистральное подключение со всеми разрешениями и другими проволочками, которые могут возникнуть в процессе. Также здесь есть возможность включать отопление тогда, когда это удобно и выгодно жильцам конкретного жилого комплекса или дома, а не властям города. Собственная котельная сложнее на этапе строительства и ввода, чем подключение к тепловым сетям, но в процессе эксплуатации стартовые затраты очень быстро окупаются. Поэтому стоимость котельной нужно рассматривать в разрезе общих затрат на несколько лет, а не только непосредственно в процессе проектирования, производства и закупки необходимого оборудования.

В то же время автономная котельная для многоэтажного дома имеет целый ряд преимуществ, которые перекрывают все недостатки, связанные с её строительством. В первую очередь это свобода от монополий в области централизованного отопления. Во-вторых, тепловые потери в данном случае становятся минимальными. При транспортировке по  изношенной магистрали теплоноситель теряет до 30% тепла, но в случае с котельной такие потери будут минимальными.

Кроме того, жители многоквартирного дома могут отрегулировать тепло в соответствии со своими пожеланиями и температурными показателями в помещениях и на улице. Мощность котельной тоже можно подобрать в соответствии со своими пожеланиями и бюджетом.

Газовая котельная для многоэтажного дома может располагаться в различных местах. Предпочтительным является крышный вариант, когда котельная устанавливается на крыше здания. Также допускается пристроенный вариант, и естественно – отдельно стоящая котельная на небольшом удалении от жилого здания. Такой вариант лучше с точки зрения шума и безопасности, но требует дополнительного пространства.

Сотрудничая с нашей компанией, вы получаете преимущества:

Услуги «под ключ»;

Оптимизация технических решений под ваши
задачи, подбор оборудования в соответствии
с заданным бюджетом;

Последующее техническое обслуживание
и эксплуатация, подсоединение котельной
к системе диспетчеризации ГК «ЮРТЭК»
для удаленного контроля и анализа работы;

Сквозная гарантия на оборудование и все
технические решения.

Услуги, которые мы предоставляем

Изготовление
и поставка
оборудования

ПНР
(пуско-наладочные
работы)

Сервисное
и техническое
обслуживание

Эксплуатация

Лизинг
оборудования

Соинвестиции при
строительстве
тепловых мощностей

Построение систем
Smart Grid и активного
энергосбережения

Диспетчеризация
инженерного
оборудования

..»>Фотографии с объектов

Скачать опросный лист

Можно ли жить рядом с котельной в многоквартирном доме? – CONSTRUCTION INSPECTION TIPS

9 июня 2022 г. 31 января 2022 г. by ConstructionInspectionTips

Котельная – помещение, в котором хранится отопительное оборудование и котлы.

Вы можете безопасно жить рядом с котельной при хорошей очистке и техническом обслуживании, а также при надлежащем предварительном осмотре, если вас устраивают такие условия, как выделение лучистого тепла, выделение ядовитых газов, шум и т. д.

Кроме того, вам необходимо проверить все ваши бетонные поверхности, потому что газы могут проникать через его трещины и проникать в ваш дом. Однако современные котлы сейчас выпускаются в компактном корпусе с отличным уплотнением.

Отсутствие техники безопасности и технического обслуживания котельной может привести к вредному происшествию. Но у экспертов есть простой в использовании контрольный список и советы, которые можно использовать каждый день, чтобы предотвратить подобные проблемы.

Что такое котельная?

Котельная или механическое помещение – это помещение в здании, предназначенное для хранения механического оборудования или любого связанного с ним электрического оборудования. Такие помещения не используются даже для хранения или для каких-либо нужд человека.

В квартире или на производстве требуется безопасная и функциональная котельная. Единственный способ достичь этой цели — следовать надлежащим правилам и мерам безопасности.

Котлы, как правило, излучают лучистое тепло, которое нагревает предметы в помещении, поэтому не рекомендуется хранить в них какие-либо предметы для хранения. Однако печь с нагнетанием воздуха нагревает воздух в помещении, что говорит о том, что предметы медленно поглощают тепло.

Мало кто находится далеко от котельной, так как можно быстро установить термостаты на более низкую температуру, а лучистое тепло делает помещение теплее, чем средняя температура воздуха.

Некоторые предпочитают соседнюю или нижнюю котельную, так как говорят, что котлы обеспечивают сбалансированное тепло в доме в зимние дни.

Безопасно ли жить рядом с котельной в квартире?

Всякий раз, когда возникает вопрос о нахождении рядом с котельной, первое, что приходит на ум, это безопасность. Таким образом, жить рядом с котельной безопасно, если нет проблем с ее уборкой, уходом, правилами и содержанием. Однако от ваших адаптационных условий также зависит, готовы ли вы жить с его теплом, воздействием угарного или других ядовитых газов, шума и т. д.

Прежде чем принять решение жить рядом с котельной, примите во внимание несколько моментов, обсуждаемых ниже:

Шум, создаваемый котлом

Современные котлы конструируются несколько тише, чем раньше. Но это не значит, что они совсем молчат. Вы должны иметь дело с некоторым уровнем шума. Так что, если вы относитесь к тому типу людей, которые не могут жить даже при малейшем уровне шума, то вы должны отказаться от идеи жить рядом с котельной.

Другим аспектом является то, что даже если вы можете остаться и спать при небольшом шуме, убедитесь, что всякий раз, когда что-то пойдет не так с работой котла, это может привести к громким звукам. Следовательно, это может привести к тому, что вы почувствуете дискомфорт.

Но с современными строительными технологиями можно сделать стены звуконепроницаемыми, что может решить проблему шума от котлов.

Тепло или тепло из-за котельной

Все приборы в котельной горячие на ощупь, когда они работают. Это вполне нормально. Поэтому вдобавок котел прогревает помещение и окружающую температуру.

Хотя зимой это не проблема, летом могут возникнуть проблемы. Так что если у вас в доме есть теплоизоляция или какое-либо изоляционное покрытие вокруг котлов, нет проблем с размещением рядом с котельной.

Утечка угарного газа

Неисправные котлы могут выделять угарный газ, который является вредным и, что более опасно, не имеет запаха. Многие люди умерли из-за вдыхания угарного газа.

Вы можете заранее принять некоторые меры для предотвращения утечки угарного газа, установив детектор CO.

плюсы и минусы, нормы проектирования

Виды крышных котельных

Наиболее приемлемым вариантом размещения такой котельной считается конструкция с плоской крышей. Для этих источников теплоснабжения предусмотрены установки: встроенная и блочно-модульная котельная (БМК).

БМК

Блочно-модульные газовые котельные поставляются в полной заводской комплектации. К заказчику они поступают практически со 100% готовностью, поэтому запускаются в кратчайшие сроки. Современные крышные котельные работают круглый год в автоматическом режиме на отопление и горячее водоснабжение и не нуждаются в постоянном обслуживающем персонале.

Все котельное оборудование подобрано по проектным технологическим параметрам и соответствует действующему законодательству в части обеспечения безопасной эксплуатации. В состав блока входят котлы с учетом пиковой мощности, насосы отопления и горячего водоснабжения, вентиляторы и дымососы, дымовые трубы, первичные устройства управления тепловыми процессами и система автоматического управления. БМК оборудован качественной теплоизоляцией и надежной приточно-вытяжной вентиляцией.

Встроенный

Встроенная крышная котельная в многоквартирном доме строится по индивидуальному проекту, в котором тщательно рассчитывается каждый элемент тепловой схемы с целью создания надежной и эффективно функционирующей системы отопления.

Котельная чаще всего изготавливается из сборных многослойных конструкций или стандартных железобетонных изделий. Сборка схемы отопления котельной осуществляется на месте, с использованием точно подобранного оборудования, разработанных схем встроенной котельной, в соответствии с проектной спецификацией на оборудование и материалы.

Комплектация осуществляется заказчиком объекта или по отдельному договору с монтажной организацией. Схема крышной котельной в многоквартирном доме встроенного типа включает газовые котлы с учетом резерва, насосное оборудование, систему дымоудаления и вентиляции, химводоподготовки и КИПиА.

Обычно такие котельные устанавливаются в течение нескольких дней, затем начинается процесс наладки котельного оборудования и завершающий этап приемки котельной в эксплуатацию.

Нормы и требования к эксплуатации

Требования к проектированию и монтажу крышных котельных есть, но они минимальны. Все они основаны на обеспечении безопасности при эксплуатации конструкции.

В частности, необходимо регулярно выполнять следующее:

• Необходимо постоянно проверять приточные и выпускные клапаны, благодаря которым котельная вентилируется.
• На этапе проектирования необходимо предусмотреть установку датчиков, обнаруживающих любые возгорания, утечки газа и другие аварийные ситуации. Кроме того, должен быть установлен газоизоляционный фланец, способный отключить всю систему в случае пожара.
• Крыша многоэтажного дома должна быть оборудована сигнализацией, которая немедленно начнет оповещать окружающих звуковыми и световыми сигналами о пожаре в котельной.
• Котельная должна быть оборудована окнами и дверями, ведущими непосредственно на крышу. Вам также понадобится специальный пожарный лифт и служебный выход. Освещение котельной должно соответствовать нормам.
• Для каждого газового котла должна быть предусмотрена отдельная дымовая труба, и все они должны быть одинаковой высоты. Расстояние между трубами может быть любым.

Для обеспечения более стабильной и безопасной работы котлов на крыше к ним следует подключить отдельную ветку электричества. Это позволит нейтрализовать возможные скачки напряжения по дому, которые могут привести к выходу из строя всего отопления система.

Также желательно предусмотреть альтернативный вариант электроснабжения, в частности приобрести дизель-генератор.

Согласно правилам безопасности дымоходная труба должна быть не менее чем на 2 метра выше высоты крыши самой котельной.

Запрещается устанавливать газовую котельную непосредственно над жилыми квартирами. Между ними и крышей нужно сделать технический этаж, чтобы соблюсти обязательный перечень условий, касающихся котельных. Газовые установки можно размещать только на перекрытии из железобетонных плит.

Помните, что котельная довольно шумная, поэтому важно ее звукоизолировать.

После проектирования и монтажа котельной необходимо организовать периодическое техническое обслуживание. Для этого достаточно нанять одного-двух человек. Работники газовой службы также будут периодически приезжать с проверками для контроля за состоянием эксплуатируемого оборудования.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом крышной газовой котельной является ее автономность, в результате чего отопление и горячее водоснабжение осуществляется непосредственно в дом, на котором она установлена. Это способствует уменьшению тепловых потерь, в связи с чем стоимость единицы тепловой энергии ККг значительно снижается до минимального показателя.

По желанию заказчика возможно заключение договора с эксплуатирующей организацией, которая одновременно обслуживает несколько однотипных объектов.

Начало и окончание отопительного сезона начинается по мере необходимости, а не по решению муниципальных властей. Высокий уровень эксплуатационной безопасности гарантируется современными системами терморегулирования.

Крышные котельные имеют ряд отрицательных качеств:

• Ограничения по установке, такое оборудование можно устанавливать в доме не выше 9 этажей.
• Повышенная вибрация из-за работы циркуляционных насосов, дымососов и вентиляторов.
• Высокая цена на изготовление проекта, закупку оборудования и строительно-монтажные работы. В зависимости от мощности и комплектности ориентировочные инвестиции в такую ​​схему теплоснабжения составят 5-18 млн руб.

Некоторые особенности устройства автономных котельных

В целях соблюдения требований безопасности внутри котельных размещают не более двух котлов — один основной, другой резервный. Монтаж осуществляется в центральной части помещения, тогда возникает меньше всего проблем с обслуживанием и ремонтом.

Для облицовки стен обязательно используйте материалы, не поддерживающие горение. Пример отличного варианта – стальные листы. Полы залиты бетонной стяжкой, сверху уложено негорючее покрытие. Главное требование – нескользящее покрытие.

Газ природный — состав, перерабатываемый при работе автономных котельных. Агрегаты с автоматическим управлением способствуют плавному потоку. При обнаружении протечки или поломки специальные датчики просто блокируют работу системы.

Для застройщиков одним из самых выгодных вариантов станет приобретение блочных автономных котельных. Доставка и установка таких установок занимает минимальное количество времени. Оборудование также отличается приемлемым уровнем цен. В дальнейшем такая покупка поможет защититься от недостатков централизованных систем.

Разбор типичных ошибок при монтаже котельных смотрите в этом видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 13 Дек 2020 Виктория М. 216

Поделиться записью

Обсуждение: есть 1 комментарий

1. Иван говорит:
   21.12.2019 в 18:23

   Такая котельная безусловно дает существенную экономию. Центральное отопление сейчас очень дорогое. Дают ли производители таких автономных котлов гарантии, что котел будет работать без перебоев в доме с большой этажностью?

   Ответить

Требования к дому

Допускается установка таких котельных на перекрытиях зданий, кроме зданий по взрывопожароопасности категорий А и Б. Размещение их непосредственно на перекрытии не допускается. . Максимально допустимая тепловая мощность ККг для жилых домов составляет 3,0 МВт, а для промышленных объектов — 5,0 МВт.

При установке крышных источников тепла существует ряд запретов:

1. Высота котельной вместе с объектом не может превышать 26,5 м, что соответствует 9-ти этажному типовому дому.
2. Размеры топки не должны превышать план дома.
3. Не допускается увеличение ширины стен, а также выполнение переустройства кровли для снижения нагрузки на основные несущие конструкции.

Монтаж отопительного оборудования осуществляется только после экспертизы проекта.

Требования к крыше для установки

При строительстве данного типа котельной необходимо предусмотреть выход непосредственно на крышу. Выход в котельную из подъезда дома необходимо осуществлять по маршевой лестнице. При угле ската более 10 % на крыше дома оборудуют ходовые мостики размером 1 м, с высотой перил не менее 0,9м.

Конструкции лестниц и поручней следует предусматривать из огнестойких строительных материалов. Суммарная нагрузка котельного оборудования не должна превышать расчетных нагрузок на кровлю.

Положение здания котельной должно строиться с учетом ветровых нагрузок в климатической зоне расположения и учитывать удельные напряжения, заложенные в проекте дома.

Нормы проектирования крышных газовых котлов

Проектирование ККг выполняется организациями, имеющими лицензию на соответствующий вид работ. До утверждения проект должен быть согласован авторским надзором, СЭС, пожарной инспекцией с эксплуатирующими организациями, оформившими ТЗ в процессе проектирования.

Так как услуги по проектированию котельных стоят достаточно дорого, оплату выполненных работ рекомендуется производить после согласования проекта со всеми контролирующими органами и его утверждения. Это станет возможным только при условии соответствия проектной документации требованиям СНиП, ВСН и правил эксплуатации котельного оборудования.

Пол ККг выполнен с гидроизоляцией, способной обеспечить затопление высотой до 100 мм. Оконные проемы должны обеспечивать естественную освещенность, поэтому их устанавливают из расчета не менее 0,05 м2 на 1 м3 общего объема объекта теплоснабжения.

Схема обвязки внутридомовых сетей отопления и вентиляции выполняется по зависимой схеме, через смесительный узел подачи тепловой энергии, а системы горячего водоснабжения — по замкнутой схеме через теплообменник.

Отопительные системы разделены спереди, с индивидуальным узлом коммерческого учета тепловой энергии. В котельной должна быть установлена ​​система химводоподготовки для подачи умягченной воды в котел и отопительный контур. Эти требования выполняются для предотвращения образования накипи на поверхностях нагрева.

Какие котлы использовать

В качестве источников тепловой энергии в ККг используются автоматизированные водогрейные котлы, способные нагревать воду с теплоносителем до 95 С и давлением до 1,0 МПа.

Например, модульная котельная АРГУС ТМ-1000.00.ПР.10 мощностью 1050 кВт, укомплектованная:

1. Газовый котел PROTHERM 120 СОО мощностью 105 кВт и КПД -90%, 10 единиц.
2. Насосная группа с центробежным насосом WILO HWJ 202 EM 20L.
3. Расширительный мембранный бак REFLEX N 200/6.
4. Система автоматизации и регулирования.
5. Группа приборов и первичных датчиков.
6. Блок химической обработки воды.
7. Система противодымной вентиляции.

Способ подачи газа

Давление газа в газопроводе для ККг не должно превышать 5 кПа.

Наружная разводка газопровода к котлам осуществляется в местах, удобных для выполнения последующего обслуживания и исключающих возможность его разрыва. Подключение других потребителей к данному газопроводу не допускается.

Газопровод не должен проходить через системы вентиляции, окна и двери. Внутренний газопровод в котельной прокладывается открыто, при этом должен быть свободный доступ для контроля и технического осмотра устройств безопасности и автоматики.

Запорно-регулирующие устройства на газопроводе устанавливаются на вводе в котельную, на каждом ответвлении к котлоагрегату, перед запальными устройствами, на трубопроводах продувочных газов и дренажной арматуре.

Кроме того, на газопроводе в системе безопасности установлен предохранительно-запорный клапан (ПЗК) с электромагнитным приводом, перекрывающий подачу газа в аварийной ситуации.

Электроснабжение кровли

Электрооборудование ККг должно соответствовать ПУЭ, как объект второй категории надежности электроснабжения.

Здание должно быть обеспечено молниезащитой и системой заземления газопровода. Освещенность помещений должна соответствовать требованиям СНиП 23-05-95. Электрооборудование должно иметь автоматическую защиту от перегрева и перегрузок в сети.

Схема электроснабжения должна предусматривать возможность включения резервного электрооборудования при выходе из строя основного устройства, например, насоса, вентилятора и дымососа.

Автоматика безопасности должна обеспечивать отключение подачи газа в котел в случае аварийных ситуаций: высокого давления газа, отрыва факела от горелки, загазованности котельной, малой тяги в топке, высокой температуры и давление охлаждающей жидкости.

Пожарная безопасность

Существует ряд важных требований пожарной безопасности ККг в многоэтажном доме:

1. Запрещается расположение котельной непосредственно над квартирами.
2. Котельной присвоена категория класса «Г» по взрывопожароопасности.
3. Высота потолков объекта должна быть выше 2,65 м.
4. Ширина ворот более 0,8 м.
5. В здании должны быть установлены противопожарные перегородки.
6. Помещение должно иметь отдельный аварийный выход.
7. Объект оборудован противопожарной звуковой и световой сигнализацией и системами аварийного пожаротушения.

Блочно-модульные типы котельных

Благодаря своим компактным размерам не требует большой площади. Строительная площадка сначала заполняется специальными блоками. Затем они объединяются в конструкцию, максимально сохраняющую работоспособность в любых условиях.

Вся система собирается на заводе из элементов, важных для работы. На завершающем этапе обеспечивается нормальная работа путем добавления необходимого оборудования.

После завершения этапа сборки станция готова к дальнейшей эксплуатации. Производитель предусматривает сборку, монтирует необходимые модули. Отдельные помещения оборудованы для обслуживания персонала.

В таких условиях не обойтись без качественного утепления, систем вентиляции с достаточной надежностью. Допустимо создание необычного дизайна, привлекательного внешнего вида. Производители заранее предусматривают, что установка агрегата будет осуществляться на крышу.

Главное определить несущую способность здания по результатам обследования. При необходимости организовать мероприятия и мероприятия по повышению показателя.

Соответствующая платформа будет опираться на несущие элементы здания. Только в этом случае блок сохраняет максимальную устойчивость. Далее создается огнеупорный блок под газовую котельную.

Обычно для решения проблемы заливают слой бетона. Перила должны быть установлены по периметру крыши для максимальной безопасности.

В некоторых случаях не обойтись без мероприятий по повышению звукоизоляции.

Блочные котельные – отличный вариант для зданий, которые изначально подключены к централизованному отоплению. Но оборудование в этом случае должно иметь приемлемые технические условия. Обязательно создайте проект.