Какой дом лучше строить для постоянного проживания: Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Главная страница

Статьи

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Содержание статьи:

  1. Каким должен быть дом для постоянного проживания;

  2. Из чего строить дом для постоянного проживания;

  3. Кирпич;

  4. Бетонные блоки;

  5. Дерево;

  6. Брус;

  7. Бревно;

  8. Каркас;

  9. Как выбрать дом для постоянного проживания.

Многие задумываются о покупке или строительстве собственного дома. И вопрос «Какой дом лучше строить для постоянного проживания?» волнует каждого, кто планирует перебраться жить за город. Давайте попробуем разобраться.

1. Каким должен быть дом для постоянного проживания

Каждый интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с идеальным микроклиматом внутри, не требовать особых условий в эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелким и крупным ремонтом каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

  • Здание должно быть достаточно прочным и прослужить не одно десятилетие;

  • Внутри должен быть налажен идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;

  • Стены должны обладать хорошей шумоизоляцией;

  • Стоит позоботиться о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимнее время;

  • В наших широтах, стены должны отличаться морозостойкостью;

  • Важна и влагонепроницаемость объекта. Что убережет жилище от лишней сырости.

При подготовке к строительству важно учитывать все критерии.

2. Из чего строить дом для постоянного проживания

От выбора материала строительства зависит долговечность строения и стоимость его возведение. Ведь именно основной материал строительства – кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие – определяет тип фундамента, необходимость использования огнеупорных пропиток, дополнительной теплоизоляции и даже возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Сразу оговоримся, что любой материал имеет свои достоинства и недостатки. Каждый в соответствии со своими приоритетами выберет из чего строить дом для постоянного проживания.

3. Кирпич

Сооружения из кирпича – массивные и долговечные конструкции. У такого здания будет масса плюсов:

  • Оно прослужит очень долго;

  • Кирпич прекрасно переносит мороз;

  • Высокая прочность сооружения;

  • Эстетичный внешний вид.

Эти плюсы можно отнести ко всем зданиям из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению, вас не потревожат грызуны и насекомые. Дом имеет низкую пожароопасность. И уж точно простоит не одно столетие.

Но у строений из кирпича или камня есть ощутимые недостатки. Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Это значит, что отапливать такой дом в холодное время достаточно проблематично и дорого. Необходима внушительная система отопления и дополнительное утепление стен. А это снова финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень – тяжелый материал. Он потребует серьезного массивного фундамента. И это тоже внушительные траты. Да и сам кирпич стоит больших денег. Это один из самых дорогих строительных материалов.

4. Бетонные блоки

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с позиций лидера на строительном рынке. Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме того, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Что значительно сокращает время строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете возвести облегченный фундамент и сэкономить. Материал блоков не подвержен гниению. Обладает низкой пожароопасностью. Вероятность появления насекомых и грызунов в стенах дома крайне мал. Дом из бетонного блока прослужит так же долго, как и кирпичный дом. Ну а стоимость, как уже говорилась, значительно ниже.

Материал имеет и ощутимые минусы. Почти каждый вид блоков хрупкий. Обладает низкой влагостойкостью и шумоизоляцией. И дом из бетонных блоков нуждается во внешней и внутренней отделке.

5. Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса и бревна.

Деревянные здания считают относительно нетяжелыми. Поэтому массивного фундамента не требуют. Кроме того. Строить деревянные дом из дерева можно в любое время года.

6. Брус

Такие дома строят без специальной строительной техники. Его можно строить в любом стиле за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам даже не потребуются внешние и внутренние отделочные работы.

Достоинства бруса:

  • Экологически чистый материал;

  • Эстетика деревянного строения;

  • Короткие сроки строительства;

  • Хорошая теплоизоляция;

  • Низкая теплопроводность;

  • Долгий срок службы;

  • Строительство возможно круглый год;

  • Потребует облегчённого фундамента;

  • Положительные, целебные свойства от древесины.

Бруc, как и любое дерево, имеет свои недостатки. Все они вытекают из свойств самой древесины.

Тысячи раз говорилось, что дом из дерева – это невероятная атмосфера единения с природой. Это настоящий источник энергии. И при этом многие до сих пор пренебрегают важнейшими рекомендации по подготовке дома к постоянному проживанию. В сущности, всех интересуют плюсы. И ждут, что минусы исчезнут сами собой. Так не бывает. Мечтая об экологичном деревянном жилище, позаботьтесь о его важнейших характеристиках – пожаропасность, гниение, насекомые и грызуны.

Исправить эти проблемы можно специальными составами, которые наносят на сам брус.

И не стоит забывать об усадки строения, которое может затянуться на несколько месяцев.

Дома из бруса в каталоге Sk-teremok.

7. Бревно

Постройки из бревна считают классикой деревянной постройки. Вы сможете возвести и русскую избу, и финский домик, и коттедж в стиле модерн.
Как и в случае с брусом, бревно не требует массивного фундамента. Также потребуется время на усадку, обработка специальными составами. Дополнительная гидроизоляция и утепление также необходимы для постоянного проживания. Зато внешний вид таких домов просто великолепен!

8. Каркас

Сегодня такая технология строительства используется во всем мире. В первую очередь это связана с ее доступностью и простотой монтажа.

Такое строение не столь долговечно, как кирпичный или бревенчатый дом. Но он прослужит порядка 60-70 лет. А это немало. И, конечно, стоит он относительно недорого. Это самый доступный тип жилья из всех представленных.

Кроме цены, каркасный вариант обладает и другими достоинствами – легкость монтажа, не требует усадки, минимальные расходы на отделку и фундамент, экологичные материалы.

Недостатки:

  • Пожароопасность;

  • Плохой воздухообмен;

  • Вероятность поражения грибком;

  • Низкая герметичность;

  • Недостаточная прочность стен.

При всех недостатках, каркасная технология остается очень привлекательной, благодаря своей цене и скорости строительства. Каркасные дома в каталоге Sk-teremok.

9. Как выбрать дом для постоянного проживания

Выбор дома для постоянного проживания – ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих решающим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить и о прочности, долговечности, влагоустойчивости и энергоэффективности.

Перед постройкой или покупкой дома обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой составляющей и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом построить для постоянного проживания в вашем конкретном случае.



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



Руководство по покупке и выбор строителей сборных домов

Какой сборный дом лучше?

Когда вы готовы искать новый дом, у вас обычно есть два варианта — купить или построить. Ваш выбор безграничен в любом из вариантов, но если вы решите строить, вы можете рассмотреть сборный дом .

Все сборные дома частично или полностью строятся на фабрике с климат-контролем перед отправкой на строительную площадку. Это позволяет ускорить производство и снизить затраты.

Лучшие сборные дома могут иметь площадь менее 1000 квадратных футов или быть достаточно просторными, чтобы вместить несколько поколений. Существует план этажа и стиль для всех. Хотите ли вы современный сборный дом или крошечный дом с традиционной атмосферой, вы обязательно найдете дом своей мечты.

Типы сборных домов

Сборные дома делятся на разные категории, поскольку это широкий термин, охватывающий более одного стиля конструкции.

Сборные дома

Сегодня самым популярным стилем дома, помимо деревянных домов, являются сборные дома. Эти дома построены в соответствии с более строгими стандартами, чем мобильные дома, и может быть трудно отличить современный изготовленный дом от традиционного. Террасы, гаражи и подвалы — все это варианты с этим стилем.

Модульные дома

Несмотря на то, что дома модульной конструкции полностью строятся на заводе, они собираются на месте, а готовый дом готов к эксплуатации. В этих домах потребуется больше работы, но у вас есть более широкий выбор стилей и размеров.

Вы можете выбрать многоэтажные модульные жилища и простые постройки, которые дешевле, чем дом, построенный из палочек. Если вас интересует этот стиль, обязательно ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим модульным домам.

Панельные дома

Интересной альтернативой модульным и сборным домам является панельная система. В большинстве случаев оболочка строится на заводе, а затем подрядчики заканчивают ее на строительной площадке, как и дом, построенный из палочек.

Панельные дома строятся в соответствии с нормами и включают как минимум полы, стены и фермы. SIP или структурно-изолированные панели также представляют собой форму панельного жилья, но совершенно другую с точки зрения дизайна.

Дома из транспортных контейнеров

Сборные дома из морских контейнеров являются чудаком в мире сборных конструкций, поскольку контейнеры производятся, но дизайн интерьера сильно различается от одного производителя к другому. Их можно соединить вместе, как модульный дом, но они не такие удобные и доступные.

С другой стороны, большинство из них могут противостоять силам природы, которые разрушили бы дома, построенные из палочек и изготовленные вручную.

Крошечные домики

Эти миниатюрные домики настолько стильные и популярные, что об их крошечном дизайне снимают телешоу. Крошечный дом заранее построен, но значительно меньше, чем ваш средний американский дом.

Площадь многих крошечных сборных домов составляет менее 400 квадратных футов, и, хотя они на любителя, они могут быть достаточно просторными для некоторых удивительных удобств.

Комплекты домов

До появления Всемирной паутины по каталогу можно было купить что угодно, включая платья, огнестрельное оружие и даже дома. Комплектные дома — это, по сути, дома из палочек, которые разбираются и доставляются к вашему порогу, где вы или подрядчик соберете их.

Дом из грузового контейнера в Мичигане. Источник: DesignhausИнтерьер крошечного дома. Источник: перекати-поле

Каковы плюсы и минусы сборных домов?

Покупка сборного дома заманчива, но вы можете столкнуться с дорогостоящей проблемой, если не понимаете плюсы и минусы сборных домов. Хотя некоторые проблемы могут возникнуть из-за определенного стиля дома, области, которые мы собираемся обсудить, охватывают сборные дома в целом.

Каковы преимущества сборных домов?

Низкие цены

Одно из преимуществ сборных домов — цена. В то время как стоимость сборного дома во многом зависит от его размера, многие строители модульных и панельных домов могут построить дом дешевле, чем дом, построенный из палочек. Крошечные дома, дома-контейнеры и дома-комплекты также значительно дешевле.

Ускоренный процесс строительства

На постройку дома из палочек может уйти от 7 месяцев до года, но, как правило, со сборными конструкциями процесс идет намного быстрее. Строительство в целом является большим преимуществом, учитывая, что материалы не остаются под дождем, а в работе нет отходов.

Энергоэффективность

В современных сборных домах, как правило, используются более экологичные материалы, чем в традиционных домах, построенных из палочек. Многие проекты ориентированы на энергоэффективность, поэтому нередко можно увидеть солнечные панели и системы дождевой воды, в то время как такие удобства, как безрезервуарные водонагреватели, являются стандартными для многих строителей.

Финансирование

Некоторые производители предлагают собственное финансирование, чего вы не получите от местного подрядчика. Это дает вам больше возможностей и, возможно, даже лучшую ставку, в зависимости от вашей ситуации. Вопреки распространенному мнению, финансирование обычно не является проблемой для любого сборного дома, который стоит на прочном фундаменте.

Возможные проблемы с сборными конструкциями

Индивидуализация

Вы найдете более дикий дизайн и более экологичные жилища, если выберете модульный дом, но они не могут сравниться с домом из палочек, когда речь идет об общей степени настройка. Если вы не строите собственный дом с нуля, всегда есть ограничения, большинство из которых связаны с нашим следующим доводом.

Транспорт

Поскольку сборные дома строятся на заводе, их необходимо доставлять, что обходится дорого и ограничивает размер контейнерных и модульных домов. Логистика может быстро потопить ваш проект, если ваш строитель находится на западном побережье, а вы проживаете в штате Мэн.

Стоимость недвижимости

Есть несколько расходов, которые могут возникнуть у вас при покупке модульного дома, включая саму недвижимость. Земля может стоить столько же, сколько ваш дом, в зависимости от того, где вы строите, и вам также придется учитывать ограничения зонирования, налоги и подключение к инженерным сетям.

Стоимость перепродажи

Некоторые типы сборных домов не продаются так быстро, как традиционные дома, хотя мы считаем, что стиль является основным фактором, способствующим этому. Домовладельцы постепенно переходят на сборные строительные технологии, хотя есть причина, по которой многие списки сборных домов для продажи становятся пыльными на сайтах по покупке жилья.

Руководство по покупке: как найти лучший сборный дом

Как только вы разберетесь с различными типами конструкций, предлагаемых производителями сборных домов, а также с плюсами и минусами их домов, пора заняться этим серьезно.

Поиск лучшего сборного дома требует тщательного планирования и серьезных размышлений. Хотя это не то, с чем вам следует торопиться, наше руководство поможет ускорить процесс, сообщив вам, на каких областях вам следует сосредоточиться.

План земельного участка

В зависимости от местоположения вашей собственности у вас могут возникнуть проблемы с получением разрешений на строительство. Некоторые типы построек не разрешены в пригороде, и у ваших соседей могут возникнуть проблемы, если вы попытаетесь построить дом из комплекта солнечной энергии за 10 000 долларов на улице, полной старых домов в викторианском стиле.

Подрядчик может помочь изменить планировку участка, но вы сами с соседями. Разрешения на строительство и требования к зонированию различаются по всему миру, а в США все зависит от того, где вы живете.

Прежде чем вы слишком увлечетесь конкретным стилем или типом сборного дома, вам необходимо уточнить в городе или округе , что разрешено для вашего района. Также важно помнить о дополнениях или расширениях , так как позже вам может быть трудно добавить что-то в свой дом.

Кроме того, вам нужно осмотреть территорию вокруг вашего дома и землю, где будет заложен фундамент (если это не передвижной или крошечный дом). Получение образца почвы должно быть главным приоритетом, и вам также нужно подумать о доступе. Если необходимо расчистить путь для строителей, чтобы добраться до площадки, это может быть дорогостоящим и длительным мероприятием.

Доступ к коммуникациям также может вызвать проблемы, особенно в сельской местности, где генераторы являются основным источником энергии. Вам нужен оптоволоконный интернет или большой подвал для хранения? Септические стволы, хранилища и инженерные коммуникации — все это важные компоненты проекта, которые нельзя упускать из виду.

Процесс сборки сборных домов

Неважно, планируете ли вы купить крошечный дом площадью 800 квадратных футов или большое многоэтажное модульное строение; процесс в основном остается прежним, когда вы решаете купить сборный дом. Первое, что вам нужно сделать, это заблокировать финансирование , будь то кредит в банке, через строителя или с вашего сберегательного счета.

Как только вы определитесь со своим бюджетом и выберете подрядчика , вы будете работать с его командой архитекторов, дизайнеров и инженеров, чтобы найти идеальный проект. Очевидно, что если вы покупаете крошечный дом или комплектный дом, процесс будет другим.

Подготовка площадки обычно происходит после того, как вы определились с проектом и получили финансовое одобрение. Вы можете ожидать, что процесс строительства займет от от 2 до 6 месяцев , если вы строите дом небольшого или среднего размера.

Имейте в виду, что это только время сборки и не включает доставку или время, которое потребуется подрядчикам, чтобы «сшить» вещи вместе на стройплощадке. Ландшафтный дизайн и другие факторы также играют роль. Возможно, вы не сможете переехать в свой новый сборный дом почти год.

Цены на сборные дома

Оценка стоимости сборного дома может быть немного сложной из-за множества переменных, включая цены на материалы.

Лучший способ получить представление о цене сборного дома — сначала подумать о том, насколько большой дом вы хотите построить.

Больше не всегда лучше, если у вас ограниченный бюджет, особенно если учесть, что средний размер американских домов удвоился с 60-х годов. Есть миллионы старых домов площадью менее 2000 квадратных футов, но большинство современных домов и новостроек обычно имеют площадь не менее 2500 квадратных футов или больше.

Сборные дома дешевле?

Ну, это все зависит от размера и стиля дома, который вы хотите купить, но да, сборные дома могут быть дешевле . Вы можете купить дом из контейнеров на Amazon менее чем за 40 000 долларов США, что намного дешевле любого дома, построенного из палочек. Кроме того, вы также можете купить мини-особняк с дюжиной модулей, если у вас есть лишний миллион.

Цены на модульные здания отличаются от цен производителей панельных домов, но большинство компаний дадут вам приблизительную оценку за квадратный фут. За сборные, модульные и панельные дома вы можете рассчитывать заплатить от 200 000 до 600 000 долларов , за исключением стоимости земли.

Крошечные сборные дома и дома из контейнеров дешевле. Мы видели 90 005 крошечных домов по цене около 10 000 долларов США, в то время как недорогой контейнерный дом может стоить около 30 000 долларов США.

Лучшие строители сборных домов

Если вы серьезно рассматриваете сборную конструкцию для своей собственности, есть сотни строителей, готовых взять ваши деньги и отправить дом на ваш участок. Однако найти лучшего строителя сборных домов может быть непросто, поэтому мы составили этот краткий список, в котором представлены несколько лучших строителей.

1. Clever Homes

Компания Clever Homes, работающая уже почти два десятилетия, существует дольше, чем многие модульные строители. Они также уникальны, учитывая, что они не просто специализируются на одном стиле дома, поскольку они открыты для создания любых планов этажей, которые вы можете придумать.

Компания Clever Homes использует в своих конструкциях модульные и панельные строительные технологии. Они могут спроектировать дом с нулевым потреблением энергии с нуля или построить многомодульный дом с террасами и гаражом на две машины.

Нужен дом площадью 8500 квадратных футов в горах с 7 спальнями? Они могут сделать это или построить многоквартирный жилой комплекс, в отличие от любой недвижимости, которую вы когда-либо видели. На сайте Clever вы найдете десятки потрясающих дизайнов, но там нет поэтажных планов, которые можно было бы просмотреть. Это из-за их процесса проектирования, поскольку они понимают, что у всех разные потребности и вкусы.

Ваш проект начнется с технико-экономического обоснования , который проведет вас от проектирования до окончательной стоимости и охватывает все аспекты работы, включая разрешения. В среднем вы можете ожидать, что сборный дом от Clever Homes будет работать 400–500 долларов за квадратный фут . Хотя это выше, чем у дома из палочек, оно включает в себя «общую» стоимость всего, от доставки до ландшафтного дизайна.

Компания строит и отправляет в любой штат США и рассмотрит международные проекты, если они осуществимы с точки зрения логистики.

Модульные дома и панельные дома от Clever Homes. Источник: Clever Homes

2. Pacific Modern Homes

Панельные дома не новы на строительной сцене, и вы, вероятно, проходили через панельные дома и никогда не знали об этом. Из всех сборных стилей это один из самых близких к домам, построенным на месте, когда дело доходит до стиля, и Pacific Modern Homes Inc поставляет одни из лучших панельных конструкций.

Дома PMHI разбиты по размеру и стилю. У них есть все, от одноэтажных домов и квартир для бабушек до 3500 квадратных футов двухэтажных сборных домов . Хотя в их текущем каталоге нет передовых дизайнов, в нем более 25 одноэтажных планов этажей и более 40 дизайнов.

Компания также может спроектировать ваш панельный дом с нуля. Одним из преимуществ Pacific Modern Homes является высококачественная система строительства. Это одна из самых простых платформ для работы благодаря компьютеризированная система инвентаризации и окна фактов предварительно установлены.

Это сокращает время сборки, а их фермы предназначены для размещения солнечных батарей, если вы хотите стать экологичнее в будущем. В PMHI есть что понравиться, от их программы финансирования владельцев-застройщиков до их уютных маленьких квартир для бабушек. Цены начинаются примерно с 27 000 долларов США за одноэтажный дом площадью около 600 квадратных футов, а достигают примерно 173 500 долларов США за дом с шестью спальнями и гаражом на три машины.

Стоимость пакета составляет всего около 25–35% от общей стоимости строительства, поэтому не забывайте также о затратах на отделку, разрешения и землю.

Панельный дом Maywood компании Pacific Modern Homes Inc. Источник: PMHI

3. Allwood

Ищете небольшой сборный гостевой дом или квартиру для бабушки, которая может удобно разместиться на заднем дворе? Allwood Outlet предлагает широкий выбор сборных домов и коттеджей по доступным ценам. Сюда входят домовладельцы, которым нужно что-то маленькое и простое, а также потребители, которым требуется несколько спален.

Площадь большинства сборных домов в линейке Олвуда не превышает 1000 квадратных футов, за исключением Игл-Виста и Игл-Пойнт. Их большие дома напоминают маленькие хижины или коттеджи, но некоторые из их крошечных домов имеют более современную атмосферу. Всего существует около 30 этажей, и большинство из них подпадают под категории крошечных, малых и средних размеров, помимо линейки Eagle.

Поскольку это комплектов сборных домов , вы получаете базовую единицу, состоящую только из полов, стен, потолка, ферм, окон и дверей. Они не помогут вам обустроить ваш дом — они только построят и доставят его. Если вам нужна изоляция или интеграция с Alexa, вам нужно будет привлечь местного подрядчика или сделать это самостоятельно. Помимо крошечных домов и недостроенных хижин, Allwood продает широкий ассортимент товаров, таких как кашпо, настилы и беседки.

Их доступные сборные дома доставляются бесплатно в 48 смежных штатов, и они могут предоставить вам финансирование через Lightstream. Цены варьируются от 3600 долларов до более 50 000 долларов в зависимости от стиля и размера.

Несколько сборных гостевых домов и квартир для бабушек из Олвуда. Источник: Allwood

4. Custom Container Living

Дом-контейнер может быть на любителя, поскольку обычно он не похож на традиционный дом. Они входят в число самых доступных 9Тем не менее, 0006 стилей сборного жилья и Custom Container Living могут предоставить вам решение «под ключ», которое позволит вам найти место в кратчайшие сроки.

Custom Container Living предлагает дома двух основных размеров с морскими контейнерами 8 x 20 футов и 8 x 40 футов. Последние имеют вариант с потолками высотой 9,5 футов, тогда как стандартная высота их основных блоков составляет 8,6 футов. У компании есть почти 30-этажные планы, но поскольку каждый дом строится по индивидуальному заказу, вы можете использовать их в качестве отправной точки, если у вас есть что-то особенное.

Самые большие планы имеют ширину 16 или 20 футов, например, Double Duo с двумя спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой. У них также есть множество небольших сборных домов , в том числе построенных для кемпинга или охоты с такими функциями, как гараж или двухъярусные кровати.

То, что вы на самом деле получаете внутри каждой квартиры, различается, поэтому вам следует проверить планы этажей, прежде чем вы будете слишком взволнованы ценами. Сборные дома из морских контейнеров от Custom Container Living, пробег от 25 000 до более 100 000 долларов , так что у них определенно есть цена для всех.

Сюда входят потребители, которым нужен доступный сборный дом для использования в качестве гостевого дома, а также люди, предпочитающие образ жизни дома из контейнеров. Они также будут доставлены в любую точку Соединенных Штатов, но плата будет высокой, если вы живете на любом побережье.

Custom Container Homes предлагает множество различных планов этажей. Источник: Custom Container Living

5. Unity Homes

Если вам нужен сборный дом, который гармонирует с соседями , Unity Homes — один из лучших вариантов. Хотя у них нет сборных домов стоимостью менее 100 тысяч долларов, у них есть потрясающая коллекция современных сборных домов, которые служат отправной точкой для вашего проекта.

В арсенале Unity есть пять дизайнов: Tradd, Värm, Xyla, Zum и Nano. Названия могут показаться странными, но каждое из них выполнено в традиционном стиле, так что вы имеете дело с бунгало, накидками и коттеджами, а не коробками или крошечными сборными домами. Каждый домашний стиль также имеет несколько планов этажей, а также такие дополнения, как застекленные веранды и гаражи.

Одной из интересных особенностей Unity является то, как они продают свои дома. Вы можете купить пакет Whole House , если вы живете в радиусе их доставки и строительства, или выбрать пакет Tempo , если расстояние слишком велико. Пакет Shell также является опцией, так как он просто предоставляет вам основы, такие как стены, полы и окна, поэтому вам нужно будет выполнить работу самостоятельно.

У Unity может не быть дешевых сборных домов на продажу , но несколько пакетов Shell и Tempo стоят менее 100 000 долларов. Очевидно, что более сложная планировка повысит стоимость, но цены всего дома на их дома колеблются в пределах 9.0005 от 140 000 до более 350 000 долларов .

Unity Homes предлагает более традиционные проекты сборных домов. Источник: Method Homes

Часто задаваемые вопросы о сборных домах

Трудно ли получить финансирование для строительства сборного дома?

Нет, если только вы не покупаете крошечный дом или готовый дом. Если вы покупаете дом, который будет стоять на постоянном фундаменте, получить одобрение гораздо проще, хотя многие строители также предоставляют варианты финансирования.

Дом какого размера считается крошечным домом?

Обычно все, что меньше 400 квадратных футов. Для крошечных домов нет строгих правил в отношении их стиля или размера — это просто маркетинговый термин.

Могу ли я закончить часть работы сам или члены семьи могут работать над проектом?

Хотя это зависит от подрядчика, мы обнаружили, что многие строители готовы работать с вами. Однако это то, что вы захотите обсудить до начала проекта.

Вам нужно разрешение на строительство сборного дома?

Да, как правило, вам необходимо получить разрешение на строительство и убедиться, что ваш дом соответствует строительным нормам и правилам. Некоторые строители дома могут позаботиться об этом за вас, но в некоторых случаях вам придется управлять процедурой самостоятельно.

Самый дешевый способ построить дом: стать строителем самому себе

Вы слышали истории о людях, которые противостояли системе, когда дело дошло до покупки жилья, выбрасывали и строили свой дом сами, с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и нехватку доступного жилья во многих районах, строительство нового может показаться очень привлекательным. Но вы также должны задаться вопросом, насколько устойчива эта идея на самом деле. Можно ли построить дом недорого и как построить дом дешевле всего?

Собираетесь построить дом?

Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, ветеран отрасли с 17-летним стажем, говорит, что экономия может быть большой для владельца-застройщика.

«В Лас-Вегасе большинство построек будет более дорогим с точки зрения затрат, но вы все равно можете сэкономить много денег, если сделаете это сами», — говорит он. «Самая большая экономия заключается в том, что вам не нужно нанимать подрядчика для выполнения всей работы за вас; Вы можете заменить его самостоятельно.

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, строили люди, которые уже имеют большой опыт в строительной отрасли — подрядчики, которые хотят построить свое собственное здание, или плотники, которые знают, что они могут сделать большую часть работы сами. «Вы можете сэкономить от 40% до 50% на стоимости строительства как владелец-строитель, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут в конечном итоге стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то, кто сделает сборку».

При средней стоимости сборки в 2022 году $283,900, что может означать значительную экономию.

Мы рассмотрели несколько различных вариантов самых дешевых способов строительства, проконсультировавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями. Мы также представили тематические исследования четырех разных строителей домов, которые построили дома четырех разных типов.

От изучения движения крошечных домов до роли собственного подрядчика, каждое тематическое исследование показывает несколько интересных и новаторских способов построить дом без больших затрат.

Так реально ли построить недорогой дом мечты? Давай выясним!

Зависит от вашего региона и того, что входит в комплект строителя. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть.

Что дешевле построить или купить?

По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с частными домами на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

«Это довольно сложный вопрос, — говорит она. «Это зависит от вашего района и того, что входит в пакет застройщика. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть».

Покупка существующего дома имеет ли свои преимущества, тем не менее. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, как правило, уже на месте, ваши сроки, как правило, намного быстрее.

В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять более шести месяцев или более, если вы окажетесь в списке ожидания строителя. Если вам нужно попасть в какое-то место прямо сейчас, возможно, имеет смысл купить дом из бывшего в употреблении.

Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту и вложить немного капитала. Имейте в виду, однако, что ремонт бывшего в употреблении дома может также означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше на ремонт), чем первоначально предполагалось.

Новые постройки предлагают покупателям невероятные стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и выбрать такие функции, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

Самые дешевые типы домов для постройки

При недорогом строительстве дома выход за рамки традиционной коробки дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным пакетом строительных услуг может стать потенциальным способом снижения затрат.

В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

Крошечные дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедным.

В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендел согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

«Люди больше не хотят быть прикованы к работе и ипотеке на 30 лет, — говорит МакКью. «Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

Хотя крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу означают, что они не обязательно являются самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут сильно различаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

«Исходя из строительных требований в Колорадо, наименьшая минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — объясняет он. «Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Морские контейнерные дома: от 25 000 до 40 000 долларов США за контейнер

Дома из морских контейнеров

стали популярным вариантом для тех, кто хочет построить уникальный дом по доступной цене.

Сами контейнеры стоят дешево, от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Контейнерные дома также можно построить довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы сделать дом в натуральную величину.

Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (контейнеров), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

Контейнеры

также сконструированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

Ориентировочная стоимость строительства контейнерного дома: от 25 000 до 45 000 долл. США за контейнер

Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов США

Модульные дома состоят из секций или модулей; после завершения их транспортируют на постоянное место и собирают на залитом фундаменте.

Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности, а сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построенные и высококачественные, с широким диапазоном планировок и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что строительство оптимизировано, и их производители могут закупать материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

HomeAdvisor перечисляет стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что не включает в себя какие-либо другие вещи, необходимые для завершения дома. Вам также понадобится фундамент, земля для его установки, установка инженерных сетей и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

Барндоминиумы: от 175 000 до 400 000 долларов

Согласно отчету Top Agent Insights от HomeLight от лета 2022 года, домовладельцы в сельской местности начали строить «доминиумы», обычно односемейные конструкции из металла со сводчатыми потолками.

«Barndos» создают жилое пространство из базовой конструкции сарая, которая предлагает возможность настройки. Покупатели барндоминиумов также, как правило, ценят сельский образ жизни, более низкую стоимость и меньшее обслуживание, которое требуется этим строениям.

Частично из-за новизны тенденции барндоминиума, эти структуры могут быть труднее финансировать, и обычно их можно найти в более сельских районах, в том числе вокруг Ноксвилля, Западной Джорджии, Айдахо и Монтаны.

Сборные комплекты: от 8 500 до 150 000 долл. США

Комплекты сборных домов или домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом сборки дома своими руками без необходимости покупать материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon.

Наборы включают предварительно распиленные пиломатериалы, обычно хотя бы частично собранные, и снабжены инструкциями по их сборке. Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от совсем крошечных до более 1000 квадратных футов.

Цены варьируются от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и выше. Таким образом, сумма, которую вы тратите, действительно зависит от вас.

Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания по производству сборных комплектов Shelter-Kit, говорят, что они проектируют для любительской сборки с помощью, если у вас нет опыт строительства, дома из комплектов не всегда легко собрать.

Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долл. США

Нанять подрядчика или сделать своими руками?

Будучи вашим собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда речь идет о дешевом строительстве. Но если вы не знаете, что делаете, это также может оказаться дороже.

Ошибки в мире строительства могут дорого обойтись, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

Если вы никогда раньше не строили дом, возможно, стоит нанять подрядчика. Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из более простых работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электрические и сантехнические работы.

Обращение к застройщику, у которого есть новостройки для продажи, также является вариантом, и хотя это не всегда наименее затратно, это может быть более рационально, чем строительство самостоятельно, и вы заранее будете точно знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

Как сэкономить при строительстве

МакКью говорит, что экономия денег при строительстве на самом деле сводится к одному: площади в квадратных футах.

«Меньшие квадратные метры — лучший способ снизить затраты», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы сможете уменьшить эти квадратные метры, вы сэкономите деньги».

Если вы работаете на себя, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одной зоне, например, помещение прачечной с ванной. И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько различных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, а не приобретать мраморную столешницу высокого класса.

Слотер отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие застройщики предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

«В нашем районе у некоторых из наших строителей есть дизайнерские центры, где вы можете выбирать вещи и делать обновления, — говорит она, — но другие устанавливают пакеты, которые говорят: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них. В таких домах нет способов снизить стоимость».

А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

«Одна из наших самых больших задач — объяснять людям стоимость строительства, — говорит МакКью. «Влияние HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатную работу от друзей».

В рамках проекта по развитию студенческого жилья Обернского университета Rural Studio удалось построить дома в диапазоне от 20 000 долларов, но для среднего человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

«Доступность крошечной жизни больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы платите меньше за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома, который нужно содержать».

Как это сделали другие: 4 кейса

Хотя построить дом за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как быть инновационными при строительстве, и при этом сэкономили много денег:

Практический пример № 1. Становимся крошечными

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, опираясь только на собственный строительный опыт.

«Я родом из Нью-Мексико и, живя там, построил три дома обычного размера, — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение за крошечные дома только начиналось, и решил построить его».

Блэк выбрал дом на колесах. Он говорит, что трейлер для него был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально сделанный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал никаким требуемым разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также установил электрические, водопроводные и канализационные сети.

Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, например, гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — это те же самые материалы, которые были бы частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери, — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из этого бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингеме. «Это процесс обучения, — говорит он. «На данный момент я построил 13 крошечных домов, и с каждым я продолжаю учиться».

Общая стоимость: 30 000 долларов США

Практический пример № 2: Транспортный контейнер домой

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу 15 лет думал о строительстве дома из морского контейнера, прежде чем решился. «Я занимался строительной торговлей около 25 лет, — говорит он. «Я работал в области благоустройства дома и заключал контракты». Сменив карьеру, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный дом из контейнеров на заднем дворе своего дома, чтобы сдавать его в аренду. Его бюджет изначально составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось сделать некоторые улучшения в нашем существующем доме, чтобы сделать его пригодным, пришлось убрать несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы мы могли подключить к ним контейнер», — говорит он.

Особых разрешений на дом не требовалось, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «Контейнеры в этом смысле уникальны, — говорит он. «Они уже являются структурой и структурно прочны, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас были немедленные проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, просто дыхание добавляет много влаги в воздух», — говорит он. «И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе — поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы».

После успеха своего первого дома из контейнеров Росслоу начал проводить мастер-классы для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из транспортных контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома будет самым экономичным и устойчивым решением, которое я мог бы сделать», — говорит он.

Он оценивает стоимость нового дома площадью около 3 000 квадратных футов примерно в 150 000 долларов, не считая земли. «Я никак не мог построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «Кроме того, это работа любви, то, что я хотел сделать навсегда».

Общая стоимость: 16 000 долларов за крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Практический пример № 3: автономный дом

На Аляске по-прежнему относительно легко уйти от всего этого и строить в отдаленном районе. Для Дага Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного домика было доступным способом иметь любимый дом престарелых. Пара приехала на Аляску из Мичигана в 19 лет.82, после службы в армии ввели их в штат.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы услышали, что их много, я понял, что хочу этого».

Гаррисон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства, — говорит он. «Я нанял подрядчика для создания каркаса, но все остальное сделал сам».

В довершение всего, до Селдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов сборки, так как доставка материалов на остров была непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом скифе», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов США включал подрядчика по каркасу, строительным материалам, обогревателю, приборам, работающим на пропане, и большей части мебели для дома. «Самая большая экономия на сборке была просто в том, что мы сделали это сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то сделать, я изучал или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику делал сам — а я не электрик».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисону не нужно было получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя сначала он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «За последние пять лет мы приобрели две солнечные панели, — говорит он. «Если бы мне пришлось переделывать, я бы, наверное, перешел на 100% солнечную энергию — настолько она эффективна».

Единственным другим его сожалением было то, что он пытался срезать углы на вещах, которые ему не следовало иметь, например, на окнах. «Сначала я купил подержанные окна, — говорит он. «Они, к сожалению, не выдержали, пломбы начали ломаться, и в них сквозило — так что в итоге я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ иметь удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и выполнять как можно больше работы самостоятельно. Было много работы, но я также сэкономил много денег».

Общая стоимость: 20 000 долларов США

Практический пример № 4: сборка

владельцем-подрядчиком

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его самому. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой давно говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что смогу сэкономить, выполнив большую часть работы самостоятельно».

Льюис начал с поиска идеальной партии, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил протестировать почву, прежде чем купить его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге сэкономило мне деньги, потому что, как оказалось, почва не годилась для строительства», — говорит он. В итоге Льюис и его жена нашли свой участок недалеко от Анкориджа.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также все работы по внутренней отделке и некоторые полы. «Только на обрамлении я сэкономил не менее 40 000 долларов, — говорит он. «Когда мы начинали, мы получили предложение на обрамление, которое стоило 50 000 долларов, и я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также отдал на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электрика и сантехника.

Предлагаемый бюджет на строительство составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного переборщили — в основном потому, что он хотел высококачественный и энергоэффективный дом. «Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов за квадратный фут, но это включало такие вещи, как подогрев пола и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы ни за что не смог позволить себе эти дополнительные услуги». Готовый дом имеет площадь 2800 квадратных футов.

Льюис рекомендует всем, кто хочет построить собственный дом, не торопиться и изучить этот процесс. «На планирование сборки у нас ушло около года, а на строительство ушло около 14 месяцев», — говорит он. «У вас всегда должен быть буфер с вашим бюджетом, потому что затраты неизбежно окажутся выше, чем вы думаете».