Как своими руками застеклить лоджию: чем и как лучше остеклить

Как остеклить балкон своими руками

Чтобы площадь балкона не оставалась бесхозной, можно провести некоторые работы по ее преображению и превращению в небольшую, но весьма функциональную комнату. Так как это помещение не отапливается, то, прежде всего, его нужно остеклить и утеплить.

Как остеклить балкон своими руками

Остекление балкона своими руками может стать возможным, если подробно изучить инструкцию проведения этого процесса. А вот когда оконные рамы уже будут установлены и остеклены, работам по дальнейшему утеплению и декоративному оформлению помещения уже ничего не будет мешать — ни дождь, ни ветер.

Виды остекления

Если принято решение провести облагораживание, начинать нужно с выбора типа остекления. Оно может быть традиционным — с использованием обычных деревянных рам или евро-рам — алюминиевых, металлопластиковых и деревянных с установкой стеклопакетов. Кроме этого, остекление может быть безрамным, утепленным и холодным.

Теплое и холодное остекление

Остекление балконов может быть холодным и теплым, причем и то, и другое выполняется как при установке обычных деревянных рам, так и более совершенных.

• К холодному остеклению можно отнести установку деревянных рам с обычным стеклом или евро-рам – также с одним герметично установленным стеклом. Используется в том случае, если балкон не планируют использовать круглогодично в качестве жилой площади.

Самое простое остекление — «холодного» типа

К балкону, выполненному таким образом, не стоит предъявлять особых требований по сохранению температуры. Рамы могут только сделать помещение аккуратным и защищенным от ветра, попадания пыли, несколько снизить проникновение звуков с улицы.

Холодное остекление не требует дополнительных утеплительных мероприятий. Единственное, что можно сделать — это для комфортности устроить деревянный настил на пол.

• Утепленный вариант остекления необходим в том случае, если балкон или лоджия будут объединяться с одной из комнат. Все помещение обязательно утепляется теми или иными термоизоляционными материалами.

При хорошем утеплении комнату можно объединить с балконом

При таком изменении планировки устанавливаются рамы со стеклопакетами, имеющими тройное остекление.

• Теплое утепление требует более серьезного подхода.

Если выбран один из евро-вариантов остекления, то приобретать нужно рамы с термо-вставками, которые укладываются между профилем и стеклопакетом.

Стеклопакеты должны иметь одну, а лучше — две вакуумные камеры — этот выбор будет зависеть от погодных условий региона.

Стеклопакеты с одной и двумя камерами

Далее, при создании теплого помещения, необходимо помнить, что нельзя допустить, чтобы так называемая «точка росы» образовалась внутри помещения. Невыполнение этого условия приведет к появлению сырости и плесени из-за образования конденсата — сначала на балконе, а затем и в комнате.

Пример последствий неправильной установки

Нельзя допустить образования «точки росы» и между стеклами, установленными на рамы, вынесенными за периметр балкона. В этом случае добиться правильного баланса влияния температур на окна гораздо труднее, так как они могут охлаждаться не только через стекло, но и с нижней и верхней торцевых сторон.   Поэтому нужно тщательно продумать их утепление.

Если выбраны деревянные рамы, то нужно будет «поколдовать», установив хорошее утепление между ними, а также уплотнитель между рамой и стеклом.

Чтобы не допустить появления на балконе пятен плесени, необходимо провести ряд мероприятий, которые помогут избежать сырости:

— заделка щелей и зазоров в полу и на стенах помещения перед его утеплением;

— гидроизоляция пола и парапета балкона;

— организация эффективной вентиляции.

Устройство вентиляции — одно из главных условий для предотвращения образования конденсата. Но, чтобы не выхолаживать утепленное помещение, вентиляция должна быть регулируемой:

Вентиляционный канал на металлопластиковом окне

 — на евро-окнах она устанавливается в верхнюю горизонтальную часть профиля;

Стационарный вентканал с регулируемой задвижкой

 — при установке деревянных рам, которые на зиму закрываются наглухо, нужно встроить в одну из верхних секций окна или стену сквозной вентиляционный клапан, имеющий регулируемую заслонку.

Цены на вентиляционные установки

Вентиляционные установки

Традиционные деревянные рамы с остеклением

В последние годы этот вариант защиты балкона от дождей, ветра и снега уходит в прошлое, но все-таки некоторые владельцы квартир предпочитают именно его в силу небольшой стоимости материала и возможности провести процесс самостоятельно.

«Классика жанра» — деревянные рамы

Такое остекление не спасет от морозов и не сделает балкон теплее в зимний период, а также не создаст эффективной звукоизоляции от внешнего шума, но станет препятствием на пути пыли, ветра и осадков. Зимой балкон, защищенный таким образом, можно будет использовать только в качестве холодильника.

Все же, если установить двойные деревянные рамы, хорошо их утеплить, так же, как и стены, пол и потолок, и установить обогревающие приборы, то в не очень холодное время можно использовать балкон и в качестве жилой комнаты.

Остекление деревянных балконных рам проходит не быстро, так как в каждую из них нужно установить отдельное стекло на специальную замазку, закрепив его гвоздиками, забитыми через штапик. Нужно отметить, что этот процесс весьма утомителен и требует высочайшей аккуратности.

К минусам такого остекления можно отнести еще и сложность приведения стекол в порядок, тем более, если установлены двойные рамы, скрученные между собой. Кроме этого, деревянные рамы требуют специальной обработки антисептическими составами и периодической окраски.

Металлопластиковые окна

Евро-остеклением называют установку металлопластиковых рам со стеклопакетами. Этот способ преобразить балкон обойдется гораздо дороже, но и преимуществ у него перед деревянными рамами — значительно больше.

Современный подход — металлопластиковые рамы

Стеклопакеты, устанавливаемые в металлопластиковые профили, могут иметь одинарное, двойное или тройное остекление. Преимуществами этого типа остекления является:

• Эстетичность и аккуратность дизайна.
• Герметичность евро-рам позволяет создать эффективную тепло- и шумоизоляцию, не допустить попадания в помещения осадков, ветра, грязи и пыли. При дополнительном утеплении всех стен, пола и потолка, балкон становится полноценной комнатой, в которой можно устроить кабинет, мастерскую, оранжерею или тихую зону отдыха.
• Если знать процесс установки евро-рам, то их можно смонтировать достаточно быстро самостоятельно.
• Простота в уходе позволит чаще и быстрее приводить их в порядок.
• Рамы не требуют дополнительных ежегодных утеплительных мероприятий и покраски.
• При установке на открывающиеся створки окон специальных замков, можно будет не бояться, что ребенок сможет открыть раму самостоятельно.

Алюминиевые рамы

Достаточно большую популярность для установки на балконе в настоящее время имеют рамы, изготовленные из алюминия. Их используют как для холодного, так и для теплого остекления. В первом случае используются варианты с одинарным или двойным остеклением. А вот при организации теплого помещения применяются рамы с термо-вставками.

Алюминиевые рамы на балконе

Алюминиевые рамы могут быть установлены на парапеты, или из них может состоять конструкция панорамного остекления. Нужно отметить, что в последнем случае теплоизоляция балкона снижается, так как металл имеет очень высокую теплопроводность.

При использовании алюминиевых рам часть балкона рекомендовано оставить закрытой и установить остекление только перед парапетом. Такое оформление называется «французским балконом».

Достоинства алюминиевых рам:

• Этот металл – очень легкий, и вместе с тем обладает высокой механической прочностью.
• У алюминия неплохие показатели термостойкости, он не горит, не подвержен влиянию коррозии.
• Срок эксплуатации таких конструкций составляет в среднем 50 ÷ 70 лет.
• Легкость алюминия позволяет использовать конструкции из него в таких условиях, где более тяжелые рамы, например, из металлопластика или металло-дерева, использовать нельзя из-за их большего веса. Это говорит в пользу таких рам для установки на балконах — не потребуется дополнительных усилений, что позволит сэкономить некоторую сумму.
• Алюминиевые рамы не требуют покраски, просты в уходе.
• Балкон, остеклённый алюминиевыми рамами, получает неплохую звукоизоляцию.

Безрамное остекление

Безрамное остекление балконов применяется нечасто, так как это — еще новая технология, но уже завоевывающая популярность. Остекление может быть произведено от потолка до пола или же с установкой на парапет.

Пример безрамного остекления

Безрамное остекление не только визуально расширяет пространство маленького помещения балкона, но и прекрасно защищает его от пыли и внешних шумов. Отлично подойдет оно для помещения, где планируется выращивание различных растений — благодаря отсутствию рам, они будут получать солнечный свет в максимальном объеме.

Безрамное остекление характеризуется следующими качествами:

• Для этого прозрачного ограждения балкона применяют закаленное стекло, превосходящее по ударостойкости и прочности обычное в 8 ÷ 10 раз, поэтому оно выдерживает очень высокие нагрузки.
• Таким стеклянными панелями невозможно пораниться, так как все их края скруглены и отшлифованы специальным образом.
• Такое остекление просто в эксплуатации — конструкция устроена таким образом, что ее легко открыть и закрыть, так как каждая из панелей скользит роликами по металлическому рельсу.
• Стеклянное ограждение практически не занимают пространства, в то время, как рамы всегда «съедают» 50 ÷ 100 мм площади по всему периметру и так небольшого помещения. Это особенно касается остекления, устанавливаемого от пола до потолка.
• Высокая звукоизоляция – эффективность поглощения шума доходит до 50–70%.

Остекление с устройством крыши

Настоящей проблемой становится балкон, не имеющий крыши. Дождь и снег, пыль и листья с деревьев — это все собирается на этой небольшой площадке.  Такой балкон невозможно использовать функционально, на нем нельзя отдохнуть, оставить сушить белье, а в дождливую погоду на него даже не выйдешь.

Остекление с зависимой прозрачной крышей

Поэтому хозяину квартиры приходится решать проблему самостоятельно с помощью монтажа крыши и остекления балкона.

Крыши над балконом в комплексе с остеклением могут быть двух типов:

• Зависимая крыша устанавливается только при монтаже алюминиевых рам. Крепится она к выстроенному из них блоку и стене дома.

К плюсам такой конструкции можно отнести ее надежность, легкость и быстроту установки при достаточно разумной цене.

К минусам зависимой крыши относится то, что устанавливать ее можно только над узкими балконами и лоджиями. При монтаже над широкими пристройками конструкция становится ненадежной и вряд ли сможет выдержать снеговую нагрузку в зимний период.

• Независимая крыша отличается тем, что ее монтаж не связан с остеклением балкона. Делается индивидуальный металлический или деревянный каркас, то есть можно сделать крышу, даже не планируя дальнейшего остекления.

Монтаж независимой крыши

Плюсами данной крыши можно назвать то, что она может быть установлена над балконом любой ширины, главное — правильно рассчитать прочность конструкции. Кроме этого, если нет возможности установить сразу и остекление, и крышу, то сначала можно произвести монтаж кровли, а позже – балконных рам.

Постройка крыши над балконом на высоте — достаточно опасное мероприятие, поэтому эту работу рекомендовано доверить мастерам-профессионалам. Тем более, что сначала нужно провести точные расчеты кронштейнов и всего каркаса, чтобы конструкцию однажды не сорвало ветром.

Цены на окна

Окна

Меры безопасности при работе на балконе

Планируя остекление балкона, всегда помните об опасностях работы на высоте. Мало того, что нужно обезопасить свою жизнь или здоровье – нельзя допускать угроз для других людей, например, в виде упавших с высоты инструментов или стройматериалов.

• При самостоятельном выполнении работ по утеплению и остеклению балкона нужна предельная осторожность, особенно в тех случаях, когда какие-либо процессы выполняются с наружной стороны. Не стоит рисковать и полностью рассчитывать на свои силы и ловкость — нужно обязательно обезопасить себя с помощью страховочного пояса.  Пояс приобретается промышленный или спортивный, при этом крепление должны выдерживать нагрузку в 350 ÷ 400 кг, что должно быть указано в сертификате. Если такая информация отсутствует, то этот товар не стоит и приобретать.

Кроме этого, нужно обязательно проконсультироваться с продавцом-консультантом, который наглядно покажет, как пользоваться этим страховочным приспособлением.

• Не стоит проводить работы в одиночку — нужно обязательно пригласить напарника, который сможет, при необходимости, подстраховать — это следует учесть и для работ за пределами балкона, и при установке рам и стеклопакетов.
• Чтобы обезопасить руки при работе со стеклом и металлом, нужно обязательно использовать перчатки, сшитые из прочного материала.

Этапы остекления балкона

В отличие от лоджии, где застекляется одна из сторон, на балконе рамы приходится устанавливать с трех сторон. Работы осложняются тем, что необходимо правильно выставить каждый из элементов конструкции и сделать надежное их соединение на углах. Причем, при монтаже нужно учитывать то, что только торцевые рамы будут жестко закреплены к стене.

Передняя часть конструкции имеет максимальный размер и вес, поэтому отличается еще и парусностью. Ее нужно устанавливать крайне осторожно и сразу жестко закрепить не только к парапету балкона, но и к плите верхнего балкона (или к козырьку).

Рамные блоки можно приобрести в готовом виде или же заказать на предприятии, занимающемся их изготовлением, указав точные размеры балкона. Монтаж же уже готовых блоков можно провести самостоятельно, если тщательно изучить инструкцию.

Монтаж рам

Прежде чем проводить утепление балкона, необходимо сделать его остекление. Объясняется просто – нельзя создавать риск намокания утеплительных материалов – они просто потеряют свои качества.

Монтаж рам производится по единому принципу, но подготовка основания под них может различаться. Так, например, рамы могут быть установлены на основание балкона, на ограждение (парапет) или с выносом за пределы периметра.

Прямая постановка рам — и с небольшим выносом

Подготовка к установке конструкции на парапет

Хорошо, если парапет балкона выполнен из кирпича или бетона — в этом случае будет проще закрепить рамы на достаточном по ширине ограждении. Сложнее решить этот вопрос, если парапет изготовлен из металлического уголка и прута.

В этом варианте желательно можно подготовительную работу, несколько расширив основу для удобства закрепления рамных конструкций. Это может быть установка дополнительного уголка с более широкой полкой. Одна его сторона ставится наружу, создавая своеобразное ограждение для нижнего профиля рамы. Таким же образом можно закрепить уголки и в верхней части.

Установка рам на старый металлический парапет

Уголки прикручиваются саморезами с шагом в 150 ÷ 200 мм друг от друга к верхней части парапета.

Металлические элементы нужно обязательно хорошо покрыть защитной краской. Она не только снизит влияние внешней среды, но и придаст конструкции более эстетичный вид.

Есть смысл расширить уголок деревянным брусом

Более широкие кронштейны, устанавливаемые для расширения основания под конструкцию рам, послужат и для закрепления подоконника внутри балкона.

Подготовка к установке рам на основание балкона

В данном варианте нужно учесть высоту, на которую будет поднят утепленный пол. Например, если его планируется поднять на 100 мм, то по периметру балкона закрепляется брусок, имеющий такой же размер. На такое основание будет проще устанавливать и рамы для остекления.

Рамы могут идти панорамно: сверху — донизу

В верхней части балкона для закрепления рам могут использоваться металлические уголки, деревянные бруски, или же рамы могут быть прикручены к потолку с помощью специальных кронштейнов. Если же потолок тоже будет утепляться, то нужно будет обязательно включить в схему монтажа брусок, который задаст толщину утеплительного слоя.

Подготовка основания парапета для установки рам с выносом

При расширении верхней части балкона за счет выноса рам за его периметр, придется выстроить более сложную конструкцию для их установки.

Типичный балкон с выносом рам

Монтаж обычно осуществляют с помощью металлического уголка, из которого варится своеобразная полка.

Металлический каркас под вынос рам

Если нет сварочного аппарата или навыков сварки, то можно соорудить такую конструкцию и из металлического профиля, укрепив его деревянным бруском, заложив его в полости профиля и закрепив на парапете и полу балкона.

Использовав только профиль, нельзя получить достаточную жесткость конструкции, а если установить ее только из бруска, то под влиянием внешней среды каркас станет менее долговечным.

Кронштейны, устанавливаемые снаружи парапета, должны быть выполнены в виде треугольников – это даст наибольшую жесткость каркасу.

Готовый каркас — вид снизу

Верхнюю, выступающую часть конструкции монтируют также из уголков, соединив их горизонтально с козырьком, а вертикальными стойками – с нижней частью каркаса. Лучше всего дополнительно на несущей стене дома закрепить уголки на высоту всего балкона и скрепить их с конструкцией выступающей части — такой вариант придаст каркасу максимальную надежность.

Если для остекления будут использованы алюминиевые рамы, для которых не обязательно устанавливать общий каркас, то их можно закрепить в верхней части с помощью металлических полос. Их прикручивают к торцевой стороне рамы и к верхнему балкону (к крыше).

Видео: пример остекления балкона с выносом

Расширение балкона

Если в планах есть увеличение площади балкона, то плиту его пола нужно основательно укрепить, так, чтобы с нее была снята основная нагрузка от всей конструкции. Возможность этого действия нужно обязательно согласовать со специалистами, так здесь потребуется точный инженерный расчет того, выдержит ли несущая стена дома дополнительную нагрузку.

Расширение проводится с помощью металлической конструкции, которая будет крепиться к стене строения с выносом за ее пределы каркаса для установки рам. Подобный метод поможет увеличить площадь в основании помещения на 200 ÷ 300 мм в ширину, а вынесенный за балкон подоконник в верхней части –на 200 ÷ 250 мм.

Крепление рам

Крепление рам (деревянных или иных) производится по одному принципу— с помощью специальных перфорированных металлических полосок и анкерных винтов.

Крепление кронштейнов на раму — на деревянную …

К торцевым сторонам верха и низа рамы прикручиваются крепежные полоски нужной длины. Нередко их используют и для монтажа боковых сторон рамы. На каждую из сторон понадобится две — три полосы для крепления.

… или на металлопластиковую

Далее, рамы выставляются по уровню, чтобы они случайно не сдвинулись при креплении, рекомендовано на стене сделать метки.

Фиксация положения с помощью клиньев

При необходимости между рамой и стеной устанавливаются деревянные распорки и подставки, которые помогут добиться нужного положения.

Далее, рама за второй край перфорированной полоски закрепляется к стене или потолку с помощью дюбелей.

Крепление кронштейнов к стене или потолку

Часто для прикрепления рам к стене используют анкерные крепления, для которых просверливается необходимые отверстия. В этом случае очень важно подобрать элемент нужной длины, так как он должен войти в стену не менее, чем на 50 ÷ 60 мм.

Использование анкерных элементов крепления

Сложными узлами при монтаже рам на балконе  являются углы. Для их соединения и взаимной фиксации можно воспользоваться несколькими приемами:

• Использовать специальный угловой профиль, который встраивается при изготовлении рам.

Разрез специального углового профиля для металлопластиковых рам

• Установить на углах металлический уголок размером в 80 ÷ 100 мм, и закрепить рамы к нему. Предварительно, уголок необходимо окрасить специальной защитной краской.
• Прикрепить рамы к деревянному бруску, замаскированному пластиковыми панелями с наружной и внутренней стороны после монтажа.
• С деревянными рамами решить вопрос проще —  их скрепляют между собой уголками или деревянным бруском.

Но здесь же нужно отметить, что, если остекление проводится по всему периметру помещения, теплым оно не будет, так как на таких углах соединения невозможно создать необходимое утепление.

Заделка щелей и проемов монтажной пеной

После установки рам все зазоры между стенами и профилями рам заполняются монтажной пеной. Если зазоры получились очень широкие, чтобы сэкономить, можно сначала в некоторых местах зазоров установить фрагменты пенополистирола, а затем применить монтажную пену.

Остекление рам

После высыхания монтажной пены и срезания излишков, можно приступать к установке стеклопакетов в евро-рамы или нарезанного стекла — в обычные деревянные конструкции.

Установка стеклопакетов

При установке стеклопакетов в установленные рамы, очень важно соблюдать все рекомендации.

Перед установкой стеклопакета, в нижнюю внутреннюю часть рамы необходимо уложить специальные дистанционные подкладки-колодки. Их также иногда располагают по бокам и сверху, между рамой и стеклопакетом.

Дистанционные подкладки под стеклопакет

Уложить прокладки нужно так, чтобы вес стеклопакета распределялся равномерно по всей длине профиля рамы. Одна из сторон прокладки должна немного выступать за периметр стеклопакета. Это необходимо сделать для того, чтобы при забивании штапика на стекле не образовалось трещин. Штапик при его забивании выберет окончательное месторасположение подкладки, сдвинув ее нужное (но не более) определенное расстояние.

Установка стеклопакетов

Далее, сверху прокладок аккуратно устанавливается стеклопакет.  Для удобства его установки профессионалы используют специальные присоски. Они помогают без проблем поднять достаточно тяжелый элемент и установить в проем рамы.

Установив стеклопакет, с помощью деревянного молотка забивают штапики. Они должны встать плотно в предназначенный для них зазор и прижать стеклопакет к раме.

Монтаж штапика

После того как монтаж стеклопакетов будет завершен, переходят к установке подоконника и утеплению потолка, пола и стен.

Остекление деревянной рамы

Для остекления деревянной рамы потребуются маленькие гвоздики, деревянные штапики, резиновый шпатель, замазка или герметик, олифа и узкая кисть.

При установке стекла в деревянную раму на балконе можно столкнуться с одним несоответствием, которое в этой работе считается правилом. Штапики, которыми фиксируются стекла в оконном проеме должны прибиваться с наружной стороны для того, чтобы обезопасить раму от проникновения влаги, что не всегда возможно воспроизвести в условиях балкона, находящегося выше первого этажа.

Если рамы небольшие, то остекление можно провести до того, как рама будет установлена на парапет.

При условии же если деревянная конструкция массивная, установленные заранее стекла еще больше ее утяжелят и поднимать ее будет не только проблематично, но и опасно. Поэтому устанавливать стекло в раму придется изнутри, и в этом нет ничего страшного, если провести этот процесс правильно.

Первое, что необходимо сделать перед монтажом стекол — это обработать все оконные проемы в рамах олифой, нанося ее с помощью узкой кисти. Затем нужно подождать, пока состав впитается в древесину и подсохнет.

Если рамы будут окрашиваться краской, то следующим этапом сверху олифы на проемы рам наносится краска, которая тоже должна хорошо просохнуть.

После этого на фальцы проема наносится с помощью резинового шпателя равномерным слоем, толщиной в 2, 5 ÷ 3 мм, замазка. Это не допустит попадания воды между стеклом и рамой.

Установка стекла на замазку в рамный проем

Затем подготовленное по размеру стекло устанавливается в рамный проем, на мягкую, не застывшую замазку, и аккуратно к ней прижимается.

Далее, с внутренней стороны стекла наносится еще один слой замазки, и на нее устанавливается штапик, который очень осторожно прибивается гвоздиками. Гвоздики устанавливают на штапик вертикально или горизонтально, так как если их забивать под углом, то легко можно повредить стекло.

Крепление штапика гвоздиками

 Можно обойтись и без замазки, использовав вместо нее силиконовую трубку, которую режут с одной стороны по всей длине и надевают на края стекла.

Еще одним вариантом установки стекла в раму является закрепление его только на замазке, которая наносится под стекло, а затем — и на него достаточно толстым слоем, и аккуратно разравнивается.

Иногда обходятся и без штапиков — только слоем замазки

Из современных материалов для герметизации зазоров между рамой и стеклом, используется герметик. Многие бояться, что он намертво прилипнет к стеклу, и при необходимости его сложно будет извлечь из проема. Чтобы этого не произошло, стекло по краю смазывают мыльным раствором или жидким мылом, а после этого приживают к герметику и фиксируют штапиком, который также прибивается гвоздиками.

Следуя рекомендациям и зная некоторые секреты, можно без проблем остеклить балкон самостоятельно. При этом самой большой сложностью остается фактор работы на высоте — это очень важно учесть. Если напрочь отсутствуют навыки работы с инструментами и со строительными материалами, то рекомендовано доверить этот процесс мастерам-профессионалам. Тем более что на сегодняшний день некоторые фирмы, производящие евро-рамы, при заказе их продукции установку производят бесплатно.

Видео: работа профессионалов по остеклению и утеплению балкона

Как застеклить балкон своими руками: 6 вариантов остекления |

Застеклить балкон своими руками достаточно непросто, однако возможно

Многие сегодня хотят сделать из балкона комнату, где можно было бы не сушить белье и складировать различный хлам, а приятно проводить время, занимаясь каким-либо интересным делом, или просто пить чай с друзьями. Для этого нужно из холодного, обдуваемого всеми ветрами пространства, сделать тихий теплый уголок. Нок как этого добиться. Естественно, балкон нужно утеплить. Сегодня в продаже имеется достаточно утеплителей, которые можно применить для утепления балкона. Но, прежде чем уложить утеплитель и заделать обшить стены, необходимо установить энергосберегающие окна. Это главное требование. Без него проводить утепление балкона бессмысленно.

Содержание:

• Остекление лоджии своими руками: способы и виды работ
• С чего начать остекление балкона своими руками: подготовка
• Как самому застеклить балкон: необходимые материалы и инструменты
• Пошаговая инструкция: как остеклить балкон своими руками
• Как застеклить балкон самостоятельно с нуля (видео)

Остекление лоджии своими руками: способы и виды работ

Современные технологии предоставляют возможность сделать из балкона или лоджии настоящий шедевр. Из балконной конструкции можно сделать летнюю площадку, а можно сделать и ее имитацию, с той целью, чтобы и зимой и летом вы находились на балконе или на лоджии, как на открытой, не загроможденной террасе.

Остекление лоджии своими руками, дело не легкое. Если у вас нет навыков в этом деле, то лучше прибегнуть к помощи специалистов https://oknafdo.ru/balcony/. Балкон – это не внутреннее пространство квартиры, где погрешности в работе будут не заметны. Балкон требует умения и навыков.

Для того, чтобы лоджию правильно застеклить, необходимо установить крепкое ограждение, которое выдержит не легкие стеклопакеты. Кроме того, материал, из которого сделаны окна должен быть минимально легким и максимально энергоэффективным. Существует несколько видов остекления балкона или лоджии, все они различаются как результатом, так и процессом установки.

Виды остекления балкона:

• Холодное остекление;
• Обычное остекление;
• Раздвижное остекление;
• Остекление с выносом оконного пространства;
• Полный вынос балкона;
• Панорамное остекление.

Первый вариант – самый простой. Это давно известное и дешевое остекление балкона, когда в уже имеющуюся обшивку вставляется деревянная рама, но таким способом вы его не утеплите. Панорамное остекление – способ отличный. Вид из окна увеличивается, в комнату входит на много больше света, оно имеет стильный дизайн, но сделать панорамное осветление самостоятельно невозможно.

С чего начать остекление балкона своими руками: подготовка

Для того, чтобы остеклить балкон, нужно иметь прочную и надежную основу для установления рам. Балконы домов, которые строились в прошлом веке, шли по плану с одним лишь ограждением из металлических прутьев, обшитых досками. К сегодняшнему дню эти ограждения превратились в погнутые, расшатанные, поржавевшие элементы арматуры.

Остекление балкона своими руками необходимо начинать с подготовительных работ. Если вы видите, что ваши новые окна ставить просто не на что, то вам необходимо устроить для них прочное основание.

Если ограждение сравнительно новое и прочное, то может быть его можно просто усилить дополнительными металлическими подпорками. Не выкладывайте ограждение из кирпича, или других тяжелых материалов. Балконная плита может не выдержать и рухнуть.

Работы, которые необходимо проделать перед остеклением балкона:

1. Оборудуйте основание для ваших новых окон. Лучше всего проложить новое ограждение из металлического уголка или профильной трубы.
2. Покройте металлическое ограждение антикоррозийным препаратом.
3. Подумайте о собственной безопасности. Если вам предстоит работать выше второго этажа, то приобретите страховочный пояс. Работы на высоте можно проводить только в нем.
4. Составьте проект своего будущего балкона. Рассчитайте все параметры, это позволит вам высчитать размер окон, расход материалов для остекления и средств на них.
5. Подготовьте все необходимые материалы и инструменты.
6. Найдите себе напарника. Установить окна в одиночку практически не возможно.
7. Если в ваши планы входит обшивка фасада балкона, то это нужно сделать до установки новых оконных рам.

Если у вас меленький балкон в хрущевке, возможно стоит рассмотреть вариант установки ограждения с выносом остекления или всего периметра балкона.

Как самому застеклить балкон: необходимые материалы и инструменты

Если не считать отделочные и подготовительные работы, то для установки самих окон много материалов и инструментов не нужно.

Самому застеклить балкон, как и лоджию пластиковыми окнами вполне возможно. Для этого нужно лишь грамотно рассчитать необходимый размер окон и правильно их поставить в подготовленный проем.

Если вы решите увеличить площадь балкона, то не наращивайте ее алюминиевым профилем. Лучше для этого подойдет стальная профильная труба, приваренная к креплениям. При проведении ремонтных работ на балконе не забывайте о безопасности родных и близких.

Материалы и инструменты, которые понадобятся вам при монтаже пластиковых окон:

• Шуруповерт;
• Отвертка;
• Нож;
• Пассатижи;
• Молоток;
• Саморезы;
• Монтажная пена;
• Пароизоляционная лента;
• Пластик для подоконника.

Установка остекления стеклопакетами начинается после уборки на балконе мусора, отходов строительных материалов и ликвидации пыли. Не гоже заносить новые стекла на грязный балкон.

Пошаговая инструкция: как остеклить балкон своими руками

После проведения всех подготовительных работ можно приступать к процессу остекления лоджии или балкона. С лоджиями дело обстоит проще. Одну переднюю стену гораздо проще остеклить, чем весь периметр балкона. Но и результат будет отличаться. В лоджию поступает на много меньше света, чем на балкон, и выглядит она меньшей.

Остеклить своими руками балкон, как и лоджию, не просто. Для этого вам понадобиться помощник и некоторые строительные инструменты. Работы нужно выполнять аккуратно, чтобы не повредить профиль и не поцарапать стекло.

Не спешите, после каждого проделанного этапа проверяйте качество работы. Если герметичность будет нарушена, холод и сырость будут забираться в ваш балкон.

Пошаговая инструкция установки окон:

1. Вынимаем стеклопакеты из рам.
2. Аккуратно уложите их в безопасное место, где им ничего не грозит;
3. Снимите с рамы открывающиеся створки. Заприте окно, верхнюю и нижнюю накладку уберите. Вытащите штифт из той петли, что внизу, приведите ручку в ровное, горизонтальное положение, створку наклоните на себя, и снимите ее с нижней петли.
4. Прикрепите к раме подставочные профили, которые были в комплекте с окнами. В раме есть для них отверстия.
5. Закрепите их саморезами.
6. По всему периметру у вас уже должны быть просверленные под анкера отверстия.
7. Вставьте раму в ваш проем и выровняйте.
8. Прикрепите раму болтами к парапету, к стене и к потолку. Расстояние между болтами должно быть не больше 70 см.
9. Наклейте на торцы пароизоляционную ленту.
10. Запеньте пространство между нею и стеной, и прикрепите к проему, заделайте стыки
11. Верните стеклопакеты и створку в раму.
12. Наклейте пароизоляционную ленту на нижнюю часть рамы.
13. Установите подоконник.
14. Проверьте герметичность и работоспособность конструкции.

Подготовка балкона к остеклению занимает куда больше времени, чем монтаж окон в готовые проемы. Когда мы стеклим металлические ограждения с нуля, то на это уходит немного больше времени.

Как застеклить балкон самостоятельно с нуля (видео)

Остеклив свой балкон стеклопакетами, вы смело можете продолжить его утепление, и создать на балконе вполне приемлемую для обитания в зимнее время температуру. Если обшить его вагонкой или пластиковым профилем и оборудовать отопление, то можно сделать для себя крохотный рабочий кабинет, уголок искусств или место для отдыха.

Остекление лоджии своими руками

Многие хотят сделать свою квартиру намного тише и уютнее, остеклив лоджию, что идеально подходит для людей, уставших от пыли, тополиного пуха и уборки снега. Также этот вариант подойдет тем, кто больше не хочет слышать звуки стройки и хочет расширить площадь своей квартиры, переделав лоджию в комнату. Помните, что этими вопросами лучше заниматься летом. Внимательно изучите примеры остекления лоджии и строго следуйте нашим инструкциям.

Содержимое:

1. Необходимость остекления лоджии
2. Виды остекления
   • Алюминиевое остекление
   • Деревянное остекление
   • Пластиковое остекление
   • Дистанционное остекление
   • Остекление с крышей
   • Безрамовое остекление
   • Комбинированное остекление
3. Варианты дизайна
4. Расчеты и измерения
5. Подготовительные работы
6. Установка окон
7. Утепление лоджии

 

Необходимость остекления лоджии

Перед началом работ необходимо подобрать материалы, которые смогут подойти к вашей лоджии. Заранее определитесь, какую функцию будет выполнять лоджия – будет ли это простое место для хранения вещей или настоящая комната с освещением и отоплением. Часто остекление лоджии включает в себя и перепланировку комнаты в полноценную комнату.

Помните, что профили должны быть герметизированы, чтобы избежать потерь тепла и обеспечить защиту от влаги. Также учтите, что самостоятельное остекление не всегда допускается. Если речь идет о кардинальном изменении внешнего стиля с использованием архитектурных элементов, необходимо получить разрешение в соответствующих органах.

Виды остекления

Для правильного выполнения всех этапов монтажа оконной конструкции необходимо приложить немало усилий. Все зависит от типа остекления лоджии. Существует множество различных инструментов и вариантов его установки. Чтобы подобрать качественный материал, необходимо иметь элементарные знания. Если ознакомиться с предварительной информацией, можно принять правильное решение.

Алюминиевое остекление

Самые дешевые окна — алюминиевые конструкции. Этот материал устойчив к различным микроорганизмам, к воздействию огня, а также очень долговечен. Если вы просто хотите защитить лоджию от атмосферных осадков и звуков, можно использовать холодный алюминиевый профиль.

Утеплитель применяется только при изготовлении оконных изделий. Как правило, в комплект алюминиевой конструкции входят все необходимые для монтажа узлы и фурнитура: ролики, замки, профили, фиксаторы, различные защелки и т. д. Монтаж остекления осуществляется по предварительно сделанным замерам ограждения балкона. или лоджия. Сама процедура такой установки достаточно проста.

Вам принесут домой готовый комплект, который нужно будет подключить и установить. В таких секциях часто используется стекло толщиной от четырех до шести миллиметров. Как правило, профиль выполнен белого цвета, но всегда можно выбрать другой оттенок. Такое остекление увеличивает звукоизоляцию в разы. Но такие конструкции не сделают вашу комнату теплой, а температура лоджии будет выше трех-пяти градусов.

Деревянное остекление

Такие окна очень экологичны и хорошо держат тепло. А вот деревянные окна часто делают из клееного бруса, что усложняет технологию их производства. Поэтому цена остекления лоджии такими окнами довольно высока, а использовать их для защиты лоджии очень накладно.

Также учтите, что материал является горючим, а значит, его нужно обрабатывать специальным составом. Древесина имеет свойство гнить, поэтому ее необходимо дополнительно пропитывать антибактериальными средствами.

Пластиковое остекление

Сегодня этот вид наиболее популярен. С его помощью вы сможете превратить лоджию в теплую и уютную комнату. Как правило, для этого часто используют рамы со стеклопакетами.

Данная конструкция защищает помещение от ветра, пыли, бурлящего мегаполиса и дождя без дополнительной герметизации. Кроме того, пластиковые окна не нуждаются в дополнительном уходе, не деформируются и не трескаются.

Выносное остекление

Такой вариант остекления лоджии увеличивает полезную площадь и позволяет установить широкий подоконник. Вынимая профиль для забора, можно получить дополнительный подоконник, который будет крепко держаться. Также это дает возможность более функционально использовать небольшую площадь лоджии.

Остекление с крышей

Такое остекление необходимо в ситуации, когда лоджия находится на верхнем этаже. Кровля будет своеобразной защитой стекла от внешних воздействий, она не будет создавать дополнительную нагрузку на конструкцию, так как не связана с ней.

Безрамное остекление

Этот вариант выглядит сплошным, когда рамы вообще не видны. Создается ощущение, что лоджия вовсе не застеклена и находится на воздухе. Но у такого остекления много минусов. Первым можно назвать дороговизну остекления лоджии.

Этот материал нельзя изолировать, поэтому в зазоры между стеклами будет проникать холодный воздух. Со временем фиксация уменьшится, и окно будет дергаться при малейшем проявлении ветра.

Комбинированное остекление

Этот вариант используется как альтернатива другим технологиям утепления лоджии. Каркасы можно делать сразу из двух материалов. К алюминиевому профилю можно взять деревянный каркас с алюминиевой накладкой снаружи или деревянной накладкой изнутри.

Варианты дизайна

После того, как вы определились с материалом, нужно выбрать тип конструкции. Лоджию можно застеклить по всей длине, необходимо продумать количество створок, как они будут открываться, решить вопросы с парапетом и крышей. Если на вашей лоджии установлен бетонный или кирпичный парапет, на него можно сразу установить оконные рамы.

Если парапет металлический, не рекомендуется устанавливать на него пластиковые окна: из-за чрезмерного веса конструкции металл может повредиться, а рамы перекосятся. Поэтому лучше выложить парапет из пеноблоков. Также можно застеклить балкон на всю высоту. В этом случае парапет необходимо демонтировать и поставить на его место изготовленный каркас нужной конструкции. Такой вариант остекления достаточно дорогой, а также условия редко позволяют реализовать этот проект.

Каждый материал наделен максимально допустимой высотой сплошного стекла, поэтому используют горизонтальную перемычку, которая делит всю поверхность на верхнюю и нижнюю части. Как правило, нижняя часть меньше верхней, поэтому для нее используют стеклопакеты и сэндвич-панели. Чем больше створок вы увидели на фото остекления лоджии, тем дороже оно будет стоить. Самый оптимальный вариант – чередование глухих и открывающихся створок. Такая конструкция позволяет легко мыть и обслуживать окна.

Можно использовать поворотные, раздвижные и поворотно-окисные створки. Боковые стороны можно заложить пеноблоками или установить сэндвич-панели. Также можно установить глухой стеклопакет. Это увеличит освещенность, но затруднит доступ к боковым стеклам. Самым удобным и самым дорогим решением является установка всех открывающихся створок. Что касается самого простого и дешевого варианта – это минимальное количество открывающихся створок с однокамерным стеклопакетом.

Если проектом лоджии не предусмотрено наличие плиты верхнего перекрытия, расчет и монтаж каркасов необходимо производить с учетом устройства кровли, для чего используется ондулин, оцинкованный профнастил, профнастил. Можно использовать доски или брус. Козырек (стык кровли и здания сверху) гидроизолируется гермобутилом. Не забудьте установить теплоизоляцию под крышу, после чего можно устанавливать потолок.

Расчет и замеры

Рассмотрим пример остекления пластиковыми окнами. Прежде чем заказывать окна в какой-либо компании, необходимо произвести расчеты и замеры, чтобы узнать, сколько стоит остекление лоджии. Необходимо снять старое остекление вместе с рамами и креплениями. Также уберите все перед перилами и плитами перекрытия сверху. После этого необходимо измерить расстояние от перил до потолка рулеткой, а также от одной стены до другой. С помощью уровня проверьте горизонтальность парапета. К этому следует отнестись со всей серьезностью, ведь если перекос составит даже полтора сантиметра, оконная рама просто не влезет.

Измерить наклон относительно горизонта края пластины. Для заказа окон этой информации должно быть достаточно. Зачастую производители не доверяют независимым замерам и посылают своих специалистов. Профессионал сможет увидеть недоступные вашему глазу тонкости. Он обратит внимание на материал и структуру парапета, на тип дома.

Возможно, что парапет не выдержит пластиковые окна, поэтому необходимо установить новый вариант кирпича. Плита также может не выдержать новые перила и окна. В этом случае придется устанавливать легкие алюминиевые конструкции. В любом случае постарайтесь привлечь к измерению специалистов. Только после этого можно согласовывать заказ понравившегося и подходящего типа окна. Практически на всех сайтах производителей есть калькуляторы, на которых можно рассчитать примерную стоимость остекления.

Подготовительные работы

Если парапет позволяет установить пластиковые окна, необходимо заполнить щель (в случае ее наличия) с помощью оцинкованного листа. Измерьте размер зазора, отрежьте кусок оцинковки, заведите его с внешней стороны ограждения под перила и зафиксируйте саморезами. На этом этапе вам понадобится помощь друга, самостоятельно справиться с этой задачей практически невозможно.

Если вы решили установить новый парапет, посмотрите видео об остеклении лоджии и демонтаже старого парапета. Новый наносится на раствор цемента и песка в одном кирпиче. Старайтесь выполнять работу таким образом, чтобы уровень был строго горизонтален, и не было перепадов. Такой вариант облегчит задачу установки оконных конструкций.

Из металлического прутка или уголка сечением пять миллиметров необходимо сделать каркас для крепления окон по периметру перил. Далее нужно прикрутить шурупами к перилам или дюбелям, если слишком крепкая конструкция.

Установка окон

После того, как вы получили готовую конструкцию, вам необходимо снять стеклопакет с рам. К парапету нужно предварительно прикрепить только раму, так как конструкция со стеклопакетом чрезмерно тяжелая. С открывающихся створок стеклопакет снимать не обязательно, потому что он будет крепиться совершенно по-другому. Перед транспортировкой штатник не забивается полностью, чтобы перед установкой можно было натянуть стекло.

Нужно тянуть за посох (проводящий вдоль окна) пока не выскочит стекло. Если выпадут пластиковые защелки, соберите и сложите их отдельно, позже они вам пригодятся. После этого аккуратно положите стекла на предварительно очищенный пол, уперев их в стену. Внимательно следите, чтобы на полу не было камешков и крошек, иначе стекло может разрушиться. Уберите обстрелы из окон.

После этого необходимо немного отодвинуть шток от верхней петли вниз, вынуть его снизу плоскогубцами и аккуратно снять створку с верхней петли. Наклоните створку на себя, приподнимите на пять сантиметров и снимите с нижней петли. Далее необходимо прикрепить стоящий профиль к нижней стороне окна. Для этого достаточно перевернуть световую раму, взять профиль, который заходит в окна, и вставить в пазы, которые видны на раме.

Закрыть киянкой в ​​пазах рамы. Поверните окно в исходное положение. Установить крепление рамы. Сделайте отступ в пятнадцать сантиметров от каждого края окна, закрепите фиксирующую пластину, вбейте молоток в крупу окна и разверните выступающую часть на девяносто градусов для крепления к бетонным стенам. После этого используйте серебряные винты и сверло на 30 мм с дрелью.

После того, как вы установили крепление, вам понадобится помощь друзей для остекления лоджии своими руками. Рама довольно большая и увесистая, при подъеме можно случайно выронить ее из рук или выпасть самому. Несколько человек должны установить раму в проем, выровняв по уровню. Закрепите фиксирующие пластины или шурупы, используйте победное сверло, которое имеет диаметр шесть миллиметров.

Помните, что шурупы нужно вкручивать, а не вкручивать. С помощью саморезов соберите каркас в единое целое. Обязательно проверяйте горизонтальный и вертикальный уровень. Там, где это необходимо, вставьте подкладку и чопики. С помощью анкеров закрепите рамы к парапету, затем к стенам и потолку, заглубив их в бетон на шестьдесят миллиметров. Все щели внутри помещения необходимо заделать (разъединить).

После этого установите козырек. В рамы вставляем стеклопакеты. Далее на петли следует навесить поворотно-окисные крылья. Откидной механизм необходимо зафиксировать на раме и створке. Далее следует проверить надежность створок и уровень герметичности. После проверки необходимо закрепить отлив и подоконник. Вот и подошли к концу все этапы остекления лоджии!

Утепление лоджии

Для утепления можно использовать различные материалы — от 100 до 150 мл маты из минеральной ваты, можно использовать пенополистирол, высокоэффективные теплоизоляционные материалы из современных вспененных материалов. Дополнительно утеплить лоджию поможет декоративная отделка внешней части парапета панелями или пластиковым сайдингом.

Если есть деревянные детали, обязательно обработайте их антисептиком. Пол часто покрывают евродоской, которая по внешнему виду похожа на плиты из разных пород дерева. Такой пол красив, но его можно застелить линолеумом или ковром.
В первую очередь следует добиться хорошей герметизации помещения, а затем приступать к процедуре утепления.

Для качественного утепления необходимо закрепить утеплитель по периметру всей лоджии, не забывая про пол и потолок. Сначала нужно уложить пароизоляционный слой. Для этого можно использовать полиэтиленовую пленку или фольгу. Его необходимо закрепить к основанию лоджии с помощью степлера или специального клея. С помощью клея или пластиковых дюбелей необходимо закрепить утеплитель.

Если вы используете пенопласт или пенополистирол, обязательно обработайте монтажной пеной все стыки и щели. Правильно выбирайте тип пенопласта, некоторые варианты могут испортить ваш утеплитель. Дайте пене высохнуть и затвердеть, после чего можно удалить все излишки острым масляным ножом. Далее необходимо плотно уложить пленку, которая фиксируется на клей, а скотчем можно аккуратно проклеить стыки. После утепления лоджии можно приступать к окончательной отделке.

Таким образом, самостоятельное остекление лоджии поможет сэкономить. Но выполнить его можно только в том случае, если у вас уже есть опыт работы с инструментами и строительными работами, а окна с долгие годы не перестанут вас радовать.

Как застеклить балкон по закону | Окно. Двери. Перегородки

Специалисты утверждают, что 95 процентов собственников квартир приобретают, стремясь улучшить жилищные условия. И как бы зодчие не приспособлены к нуждам человеческого жилья, явление не изжитое — ни в старых типовушках, ни в нынешнем новом жилье. Пожалуй, самая ожесточенная борьба с жителями штата Остекление балкона (лоджия). Уже многие десятилетия отстаивают свое право с помощью остекления и других нехитрых способов превратить территорию балкона в «полезную площадь». Особенно актуален этот вопрос для малогабаритных квартир.

Если раньше арендаторы гонялись в основном кустарными, доморощенными методами, то сейчас на рынке появилось множество фирм, специализирующихся на подобных услугах. Беседка включает, как правило, монтаж каркаса, гидроизоляцию, обшивку вагонкой, настил, утепление, освещение, изготовление встроенных шкафов и полок, крышу или навес, а также увеличение балкона (лоджии). Кстати, эти понятия представляют очень разные типы структур. Балкон – открытая площадка с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия открыта с одной стороны ниши на фасаде здания. Как правило, в нем есть капитальные стены, потолок и пол. С технической точки зрения переоборудовать и застеклить лоджию намного проще.

Остекление лоджии своими руками   Можно очень красиво использовать летом, распахнув раму, попить чай в прекрасном обществе роз и лилий. В холодное время года здесь можно устроить зимний сад и пригласить гостей на «зелень». гостиная Если грамотно продумать систему встроенных шкафов, можно получить вместительное и удобное, но компактное хранилище. Но вы никогда не знаете! Наконец, конструкция балконного остекления очень эффективно защищает квартиру от шума, уличной пыли и сквозняков.

Еще десять-пятнадцать лет назад самозастекленный балкон считался «потворством собственничеству», и правительство беспощадно с ним боролось. Сегодня, несмотря на распространенность и популярность среди населения этой формы индивидуального строительства, она по-прежнему не противоречит законодательству. Все спорные вопросы, которые содержат законодательные акты, регламентирующие застекление балкона (лоджии).

Тем не менее разрешить такие изменения, а также любые другие необходимые изменения. Для того, чтобы понять, в каких зонах ответственности находится ваш маленький балкон или большой балкон, позвоните в органы, разрешение которых необходимо получить, и какие части проекта находятся в их компетенции.

РОГПН (Районное управление внутренних дел Государственного пожарного надзора) — решает вопросы, связанные с выполнением норм пожарной безопасности при производстве строительных работ, применением строительных материалов, учитывающих степень огнестойкости зданий, учитывает учесть все вопросы, связанные с безопасностью проживания и возможностью эвакуации жильцов в случае пожара. В этой организации вам сообщат, что остекление балконов и лоджий, предназначенных для эвакуации людей при пожаре (они оборудованы люками и лестницами), не допускается. Балконы, расположенные выше 9й эт, остеклять не будет.

ЦГСЭН (Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа) — проверяет соблюдение проекта санитарных норм, например, минимальные размеры помещений, балансировку площади квартиры до и после перепланировки, соответствие функциональному назначению помещений, освещения, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах, отопления и вентиляции. Эта организация может предъявить вам претензии, если вы превратите балкон в ванную комнату или кухню. Кроме того, остекление не должно препятствовать поступлению в квартиру естественного света, поэтому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.

ГРЭП (коммунальная эксплуатационная компания) для удобства понимания — бывший ЖЭК или РГ, подразделение ДЭС (Управление территориального управления Единого Заказчика). Решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания, отоплением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, частично газом и электроэнергией (только в тех случаях, когда нет необходимости увеличения передачи электроэнергии или устройств газоснабжения, что будет рассмотрено отдельно ). ГРЭП может противодействовать переносу на застекленный балкон инженерных коммуникаций, а также на остекление, если считает, что оно мешает текущей эксплуатации.

АПО (архитектурно-планировочный отдел территориального управления и планирования района) осуществляет контроль за изменением фасадов здания (соблюдение цветов и конфигураций, оконных рам, остекление балконов и лоджий, изменение рисунка балконных ограждений). Проверить актуальность СНиП, рекомендованы те или иные изменения и дополнения. АПО не особенно любит ограждающие зазоры. Многие компании, несмотря на запреты, для увеличения внутреннего объема предлагают балконы. Обычно это делается следующим образом: на парапетах балконов (лоджий) укрепляют металлические скобы, на скобах закрепляют подоконник, на который устанавливают рамы остекления. Обычно на балконе подоконную конструкцию «выдвигают» на улицу на 10-50 см. Такая емкость увеличивает площадь балкона, сам он становится выпуклым и нависает над фасадом. Это меняет архитектурный облик здания, власти могут вернуть ему весь первозданный вид.

Deux (Единое управление заказчиками Территориальное управление), которому подчинено несколько ГРЭП, по сути, выполняет те функции, которые ГРЭП только проект инженерных служб рассматривает более подробно. На этапе согласования реализовать выданные рекомендации по другим видам работ, о которых проектировщик или заказчик не может догадаться. Например, осмотр, чистка и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов. После получения разрешения MVK Deux обязуется осуществлять технический контроль за ходом строительства, следить за выполнением так называемых скрытых видов работ и составлять соответствующие акты.

Жилищная инспекция района — в ней представлены все предыдущие планировки, технический отчет, проект перепланировки. Если проект осуществляет негосударственная организация (ТОО, ООО, например), то требуется проверка состояния института на предмет соответствия проекта правилам СНиП и жилищным нормам.