Как сделать ремонт в: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Как сделать ремонт в квартире с минимумом потерь нервов и средств

Мысль о ремонте вызрела давно, но я все откладывал: то денег нет, то времени. Наконец взялся и понял: отделать квартиру с минимумом потерь нервов и средств не так-то просто. На рынке ремонтных услуг есть свои тонкости, о которых не знает новичок.

Составляем смету: один в поле не воин

Ремонт кажется штукой простой: купил материал, нанял мастеров и готово! Но если раньше никогда этим не занимался, в одиночку не справиться. Или купишь не то, или ремонтники обведут вокруг пальца. Обязательно посоветуйтесь с родственниками или знакомыми, уже имеющими опыт. Рядом со мной оказалась опытная подруга Наталья. За пять минут она составила бизнес-план ремонта моего жилья: кого нанять, что-где купить, на какой срок работ рассчитывать. Именно ее опыт помог мне справиться.

Мастер с улицы или строительная фирма?

Легче всего нанять ремонтников-частников: достаточно позвонить по объявлению на двери подъезда. Но за свою недальновидность, скорее всего, придется расплачиваться. Вот какие отзывы оставляют в интернете те, кто воспользовался услугами частников:

«Эти мошенники в ремонте и строительных материалах нечего не понимают. Плитка в ванной и туалете положена криво, трубы разведены неправильно, подоконники установлены со щелями. Всю работу приходится переделывать!»

Впрочем, и фирмы, обещающие профессиональный комплексный ремонт, не панацея. Каталоги таких фирм регулярно забрасываются в почтовые ящики, а их рекламой пестрит интернет. Но вот что зачастую происходит, по словам потерпевших, после подписания договора:

«Постоянные переносы, недоделки, переделки. Цены на работы немалые, а на материалы вообще в 2 — 3 раза дороже рыночных. Расчет сметы — от фонаря, лишь бы уложиться в вашу сумму».

Цены и сроки в каталогах и на сайтах часто не соответствуют реальным, так что шансы попасть на хорошую фирму — такие же, как и на хорошего частника. Тут вам снова в помощь народная молва: наверняка знакомые порекомендуют фирму или частную бригаду, работой которых они остались довольны. При встрече оцените, насколько компетентен нанимаемый мастер или представитель ремонтной бригады. Если плавает в каких-то вопросах или слишком много обещает, лучше не связываться. Чтобы продуктивно общаться с мастерами, стоит подготовиться: изучить в интернете рынок ремонтных услуг (цены на работы и материалы, сроки), почитать отзывы тех, кто недавно делал ремонт (в них обычно содержится очень много указателей на подводные камни, а также на интересные современные материалы и технологии).

Каждому специалисту — свой фронт работ

Хочется заплатить деньги одной бригаде и получить всю квартиру сразу готовой. Увы, редко когда «бригады широкого строительного профиля» хорошо разбираются одновременно в электрике, сантехнике и установке пластиковых окон. Лучше отдельно договоритесь с узкими специалистами, чтобы ремонтом балкона занимались одни профессионалы, натяжными потолками — другие, сантехникой — третьи. В таком случае удастся избежать и переплат, ведь «универсальные ремонтники» обычно отдают специализированную работу разбирающимся в ней знакомым, оплачивая их работу и забирая свою комиссию из денег подрядчика.

Стройматериалы — в крупных магазинах

Проще всего приобрести материалы в магазине или на рынке поблизости от дома: меньше времени тратишь на разъезды, да и тащить недалеко. Но ближние материалы могут оказаться не самыми качественными, а экономия на разъездах и доставке — иллюзорной. Лучше выбрать сетевой строительный магазин на окраине города. Ехать туда дольше, но материалы там будут и качественнее, и дешевле, да и доставка не очень дорогой. Что не менее важно: в крупный магазин можно легко вернуть неподошедший или неиспользованный товар (даже оказавшийся лишним рулон обоев или неиспользованную кисточку).

Вышли за рамки сметы

Здорово, когда изначально знаешь, сколько потратишь на ремонт. Но, как правило, наши желания расходятся с реальностью. Лично мои затраты превысили первоначальную смету более чем в два раза!

Если бы я получше изучил интернет, то имел бы более реальное представление о предстоящих расходах.

Нередко мастера предлагают сэкономить на оформлении договора, работы по которому будут стоить процентов на 20 дороже. Но ремонт «под честное слово» может оказаться очень рискованным.

Со всеми мастерами стоит торговаться — они могут сбросить 5 — 10%. Но не нужно выжимать цену по максимуму: лучше переплатить, чем попасть на дешевые некачественные материалы и услуги. Иначе потом придется все переделывать.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

«Бесплатная рассрочка» — на самом деле дорогой кредит

Важный вопрос: как оплачивать работу мастеров — все сразу или по частям? Часто мастера и фирмы требуют полную предоплату за работу. Но получив деньги, начинают работать через пень колоду или вообще могут испариться. Не стоит договариваться с мастером, требующим полную предоплату. На рынке есть ремонтники, которые согласны получить оплату по факту выполненных работ и после устранения недоделок. Лично я окончательно расплатился через неделю после завершения ремонта: в течение семи дней жил в квартире, выявлял недоделки и следил за их ликвидацией. Разбивая весь ремонт на этапы, проще контролировать ход работ. К тому же когда оплата идет не одним платежом, а частями, облегчается финансовая нагрузка.

Нередко фирма обещает рассрочку на оплату работ. Но чаще всего под ее видом впаривается банковский кредит под бешеные проценты. Если не хватает денег на ремонт, лучше взять обычный потребительский кредит.

«Сделаем за неделю»

Все желают сделать ремонт быстро, но обещания мастеров уложиться в три дня или в неделю весьма сомнительны. Многие этапы работы требуют времени: штукатурка на стенах перед следующей отделкой должна высохнуть, цемент — схватиться, и т. д. Месяц-полтора — более реальный срок. Заранее спланируйте, как освободить квартиру под ремонт и где жить в это время.

Совет бывалого

Главное — правильный прораб

Самое важное в качественном и беспроблемном ремонте — выбор правильного прораба. Найти его проще всего по рекомендациям тех, кто сам с таким уже работал. Я не ошибся в рекомендованном мне: прораб сэкономил мне массу времени во время закупок материалов. На мелкие материалы, которые он докупал самостоятельно, предоставлял чеки. А еще подсказал недорогой строительный магазин. И главное — его бригада сделала все качественно и в срок.

Комментарий эксперта

— Корреспондент «КП» верно акцентировал внимание на выборе прораба, — говорит руководитель строительной компании «Галмикс» Михаил Галкин. — Да, нанимая строительную компанию, мы имеем дело с управляющим, но на объекте все время должен быть прораб, контролирующий работу мастеров и находящийся в постоянном контакте с заказчиком. Связываться с «летучими бригадами» я бы не советовал. Могут начать ремонт и бросить, а главное — не дают гарантию на свою работу.

Можно назвать разумным подход, когда сначала ремонтируется балкон, а потом остальная квартира, а также когда балкон, натяжные потолки отданы на откуп узкопрофильным специалистам. Дизайнер при косметическом ремонте не очень нужен. Но я бы посоветовал воспользоваться его услугами в случае работ с нуля при свободной планировке.

Мнение риэлтора

Обновишь жилье — продашь подороже?

— Хороший ремонт мало влияет на стоимость квартиры, потому что каждый новый собственник все равно будет думать о том, чтобы сделать жилье под себя, — рассказал «КП» Рамиль, московский риэлтор с 10-летним стажем. — Зато после ремонта квартира продастся быстрее. Для многих продавцов недвижимости это важный фактор. Если собственник хочет сдавать жилье в аренду, ремонт может существенно повлиять на плату. Стоимость аренды на отремонтированные квартиры выше на 10 — 50%, чем на жилье без ремонта. Поэтому под аренду есть смысл делать хороший ремонт, а под продажу — нет.

Как быстро сделать ремонт в квартире: интересные идеи

Как сделать оригинальный и модный ремонт в квартире, дизайнерские идеи. Создание удобных систем хранения, выбор цветового оформления для комнат. Обустройство разных систем освещения, рекомендации по выбору мебели.

Автор: Анастасия Горбенко

Эксперт по дорогим диванам. Расскажет, подберет, спланирует правильное размещение в интерьере.

2021-12-05

Содержание:

• Идеи для ремонта квартиры
• Отделка
• Хранение
• Схема освещения
• Цветовая палитра
• Выбор мебели
• Стиль интерьера
• Советы по созданию оригинального интерьера

Многие боятся начать делать ремонт, особенно в большой квартире. Кажется, что этот процесс может затянуться на несколько месяцев или даже на год. Простые дизайнерские приемы помогут вам быстро выполнить ремонт и создать при этом стильный и комфортный интерьер в квартире.

Получите дополнительную скидку на диваны и мягкие кровати от OneAndHome!

Современный интерьер кухни-гостиной

В гостиной можно поставить стильный угловой диван и в качестве декора использовать оригинальные настенные полки

Идеи для ремонта квартиры

Перед началом ремонта рекомендуется посмотреть примеры уже готовых квартир. Можно вдохновиться интерьерами современных квартир Токио, Нью-Йорка и Копенгагена. Помните, что ремонт является не только трудоемким, но и очень веселым занятием.

Для создания современного интерьера можно объединить кухню с гостиной

Основной целью ремонта должно стать формирование комфортного интерьера, в котором каждая вещь имеет свое место и назначение.

На всю стену в гостиной можно сделать лаконичный шкаф для хранения вещей

В небольшой квартире сразу заметны мелочи (дверные ручки, смесители, выключатели). Применение оригинальных элементов, органично сочетающихся с интерьером и дополняющих друг друга, является отличным дизайнерским решением.

Объединение кухни, гостиной и столовой в одной комнате

При желании можно выполнить перепланировку и объединить кухню с гостиной или прихожей. Также в квартире можно сделать отдельно кабинет для работы.

Оформление интерьера кухни-гостиной в скандинавском стиле

В прихожей можно разместить закрытую гардеробную и небольшую кладовку. Открытое размещение одежды на крючках может испортить стильный и современный интерьер.

В квартире-студии можно сделать небольшую рабочую зону возле кровати

Это интересно: Составление сметы на ремонт: 7 простых шагов

В прихожей можно сделать два зеркальных шкафа для визуального расширения пространства

Отделка

Стены можно легко окрасить акриловой краской белого цвета. Пол в этом случае можно покрыть серой краской. Если требуется сэкономить на ремонте, тогда рекомендуется плитку на полу и стенах в ванной также покрасить.

Светлая отделка стен и пола позволит создать уютный современный интерьер

Одну из стен в коридоре можно обшить панелями ДСП и покрыть прозрачным защитным лаком. Таким образом получится преобразить интерьер с минимальными денежными вложениями.

Акцентную стену в гостиной можно оформить кирпичной кладкой

На фоне светлых стен стильно смотрится черный стеллаж

Хранение

Советы по организации удобных систем хранения в квартире:

• Планируя системы хранения в компактной кухне, можно отказаться от громоздких верхних шкафов. Их органично заменит длинная полочка для бокалов и стаканов. Остальная посуда вместе с крупами, сухими завтраками и прочей бакалеей может быть размещена в нижних шкафах.
• Небольшой холодильник рекомендуется разместить под столешницей.
• В гостиной для хранения можно поставить комод. В нем будут храниться книги, документы и фотографии.
• Спальню можно дополнить шкафом, где будет одежда и обувь. В рабочем кабинете тоже не помешает вместительный шкаф.
• Помещение туалета требуется дополнить своеобразной витриной, применяемой для хранения печатной продукции. Газеты и журналы могут лежать на полках за застекленными дверями.
• В небольшой ванной под мойкой рекомендуется разместить небольшой шкаф. Его дополнит вертикальная панель. На ней можно поставить емкости для зубных щеток и косметику. В вертикальной панели можно хранить полотенца и банные халаты.

Советуем прочитать: Как выбрать шкаф для одежды: основные правила, советы дизайнеров

Шкаф на всю стену гармонично дополняет интерьер спальни

В прихожей рекомендуется выделить место для закрытой гардеробной. Внутри можно сделать антресоль для чемоданов, штанги для верхней одежды и полочки для обуви.

Кухонный гарнитур отлично сочетается с остальной мебелью в интерьере

Красивый шкаф с зеркальными дверцами в спальне

Схема освещения

В коридоре и студии свет может исходить от самодельных треков с подвижными прожекторами. Зону кухни рекомендуется выделить ярким светильником. В качестве дополнительного источника света можно применить торшер.

Точечные потолочные светильники идеально дополнят современный интерьер кухни

В спальне и рабочем кабинете потолочную люстру можно также дополнить торшерами. Это очень удобно и позволяет активно применять разные световые сценарии.

Роскошная центральная люстра идеально подходит под классический интерьер гостиной

Для ванной в дополнение к точечным потолочным светильникам требуется установить прожектор. Он крепится над настенным зеркалом, создавая все условия для использования ванны по назначению.

Для прихожей стильным решением станет неоновая вывеска и несколько бра.

Над диваном можно разместить стильные бра в качестве интерьерного элемента

В большой комнате рекомендуется сделать несколько светильников

Цветовая палитра

При оформлении современной квартиры рекомендуется использовать нейтральную базовую палитру. Белые стены и потолок, а также пол серого цвета станут идеальным фоном для любых цветовых акцентов.

Черный и белый цвет в интерьере современной кухни-гостиной

В прихожей роль акцента может сыграть стена из стружечных панелей. Остальные яркие акценты могут составить газеты, журналы, фотоснимки на фоне белых стен. Также детали органично разбавляют нейтральную интерьерную базу.

В светлом интерьере будут контрастно выделяться черные диваны

Светлые оттенки помогут сделать комнату визуально больше и уютнее

Выбор мебели

Для кухонной зоны можно перекрасить шкафы уже имеющегося кухонного гарнитура. Это поможет существенно сэкономить. Для сборки гардеробной можно использовать элементы старого шкафа и также их покрасить.

Большой обеденный стол гармонично сочетается с лаконичным стеллажом

Для Вас спецпредложение на мягкую мебель и кровати от OneAndHome!

Дополнит интерьер консоль и барная стойка. Для гостиной рекомендуется подобрать лаконичный белый комод. Также в интерьере будут стильно смотреться бархатные кресла или диван.

Синий бархатный диван можно использовать в качестве акцентного интерьерного элемента

В прихожей можно поставить небольшой диван и журнальный столик

Стиль интерьера

В интерьере квартиры можно сделать микс скандинавского, американского и французского колорита. В итоге получится урбанизм с нотками минималистичного ретро.

Использование скандинавского стиля при оформлении гостиной

В качестве основы можно взять стиль Швеции с его тягой к экологичности и простоте. Нейтральный фон, наполненный оригинальным декором, позволит создать стильный и комфортный интерьер.

Оформление интерьера квартиры с элементами шведского стиля

Современный интерьер кухни, столовой и гостиной

Советы по созданию оригинального интерьера

Необходимо понимать, что специфичное оформление интерьера может понравиться не каждому владельцу квартиры. Ведро вместо раковины, самодельная мебель и смесители ориентированы на людей с творческим подходом к жизни.

В качестве декора интерьера можно применить картины, светильники и оригинальные статуэтки

Упростить и ускорить ремонт позволяют современные краски и готовность хозяина квартиры к изменениям. Перекрасить можно все: плитку и паркет, имеющуюся мебели и двери.

Голубые стены отлично гармонируют с синим диваном в интерьере гостиной

На журнальном столике можно разместить интерьерный декор

Советуем прочитать: Самые распространенные интерьерные ошибки

Отдельно внимания заслуживают детали. Самодельные ручки на дверях, яркие плинтусы и оригинальные выключатели позволят создать уникальный интерьер.

Для украшения гостиной можно использовать комнатные растения

Деревянные потолочные балки отлично дополняют современный интерьер

Теннисные ракетки можно применить в качестве оригинального настенного декора

Зеленый акцентный диван прекрасно гармонирует с креслами в интерьере

На сайте One&Home вы можете заказать дизайнерскую мебель и декор для оформления квартиры. На шоу-руме в Москве специалисты компании помогут вам выбрать модный диван, удобную кровать и стильные стеллажи. С помощью правильно подобранного декора вы сможете расставить эффектные акценты в интерьере.

На открытых полках можно разместить оригинальный интерьерных декор

Возле окна в гостиной можно поставить кресло и стильный торшер

Темные шторы прекрасно гармонируют с диваном и стеллажами

Оформление кухни-столовой в белом цвете с черными акцентами

В качестве интерьерного декора можно использовать картины или яркие подушки

Как выбрать кухонный стол: советы дизайнеров

В современных квартирах редко встречается отдельная комната для приема пищи — столовая, чаще под данное мероприятие выделяется зона на кухне и центром сбора едоков является стол. Именно о столе на кухню и о правилах его выбора мы и поговорим.

• Кухня
• Кухня-столовая
• Советы дизайнеров
• Столы

Интерьер в белом цвете

Белизна сама по себе привлекательна, но наряду с безупречностью и благородством, ассоциируется со стерильностью и безликостью, потому в такой обстановке всегда необходимы или яркие акценты, или гармоничные полутона. Предлагаем подробнее рассмотреть, как создать белый интерьер.

• Подбор цвета
• Советы дизайнеров

ТОП ошибок при оформлении гостиной

Профессия дизайнера только на первый взгляд кажется незамысловатой, в реальности профессиональный декоратор интерьеров должен знать, уметь и учитывать множество факторов. Можно и самостоятельно создать оригинальное внутреннее убранство гостиной, но важно не наделать грубых ошибок. Именно о недочетах, чаще всего встречающихся при оформлении гостиной мы и поговорим.

• Гостиная
• Советы дизайнеров

Часы в современном интерьере

В современном мире, когда любой гаджет показывает время часы в интерьере жилища, казалось бы, становятся рудиментом, но это не так. Оформители нередко используются часы как эффектный элемент внутреннего убранства, который не выбивается из стиля и имеет практичное применение.

• Советы дизайнеров
• Часы

Как создать комфортную спальню

Спальня это место для отдыха и сна, и хотя нередко ее объединяют с кабинетом или библиотекой основная функция помещения должна превалировать. Чтобы правильно расположить все объекты в спальне, разумно декорировать и создать комфортную обстановку в этой комнате полезно ознакомиться с советами дизайнеров.

• Советы дизайнеров
• Спальня

Гостиная в светлых тонах

Светлые краски в интерьере не выходят из моды, независимо от стилистики оформления. Приятные тональности, обладающие способностью отражать свет особо актуальны во внутреннем убранстве небольших помещений, наполняя предметы и отделку внутренним сиянием.

• Гостиная
• Советы дизайнеров

Цвет дивана в гостиной

Иногда достаточно купить диван в гостиную, чтобы преобразить весь интерьер, но для этого нужно правильно подобрать цвет обивки. Попробуем разобраться, как выбрать эффектный оттенок дивана.

• Гостиная
• Диваны и кушетки
• Советы дизайнеров

Яркая спальня: за или против, рекомендации дизайнеров

Большинство людей считает, что в спальне уместна только спокойная нейтральная палитра, тогда как примеры интерьеров в ярких тонах полностью опровергают подобные утверждения. Как правильно оформить комнату для сна в ярких красках будем разбираться на примере профессиональных проектов.

• Советы дизайнеров
• Спальня

Освещение жилого пространства: виды, правила и рекомендации

Одним из обязательных элементов создания комфортного жилища является освещение, а каким оно будет, зависит от интенсивности поступления естественного света, личных предпочтений хозяев, площади и конфигурации комнаты и других факторов, о которых мы и поговорим.

• Свет
• Светильники
• Советы дизайнеров

R за ремонт

С точки зрения отношений, ремонт заключается не столько в исправлении того, что сломано, сколько в возвращении в нужное русло.

С точки зрения отношений ремонт заключается не столько в исправлении того, что сломано, сколько в возвращении в нужное русло.

С точки зрения отношений ремонт заключается не столько в исправлении того, что сломано, сколько в возвращении в нужное русло.

Ремонт — моя любимая концепция во всей энциклопедии Готтмана. Обычно мы думаем о ремонте с точки зрения того, что нам нужно сделать с машиной, стиральной машиной или неудачной стрижкой. Как говорится, сломался, требует ремонта. Но с точки зрения отношений ремонт — это не столько исправление того, что сломано, сколько возвращение в нужное русло.

Что такое попытка ремонта?

Мастера отношений восстанавливают рано и часто. И у них есть много стратегий ремонта. Готтман описывает попытку ремонта как «любое утверждение или действие — глупое или какое-либо другое, — которое предотвращает выход негатива из-под контроля». Мне так нравится эта концепция из-за слова «любой». Он оставляет массу места для творчества. И поскольку все отношения разные, поиск стратегий восстановления, которые работают для вас, на самом деле может быть уникальной игрой, которая принадлежит только вам двоим.

Но, конечно, вы должны быть в правильном настроении, чтобы играть. Всякий раз, когда у нашей семьи выпадает особенно долгий, напряженный, утомительный день — такой день, когда все идет не так, и мы все готовы оторвать друг другу головы — мой семилетний сын обязательно попросит «поиграть в семью». игра.» Я думаю, это ее собственная попытка ремонта, но, черт возьми, эти игры сложны. И иногда трудно собраться.

Почему ремонт работает?

Есть книга, которую я люблю, которую мне подарил один из моих любимых терапевтов. (Например, один из моих любимых терапевтов, который на самом деле был моим терапевтом.) Книга называется 9.0021 Конечные и бесконечные игры Джеймса Карса. Карс утверждает, что люди постоянно играют в одну из двух игр: конечную и бесконечную. В конечной игре границы действительно четкие. Правила заранее определены, и когда игрок нарушает правило, он наказывается. В игре есть определенное ограничение по времени, и целью игры является победа. Это футбол. Американский воин ниндзя. И фондовый рынок.

В бесконечной игре нет ограничения по времени, а границы подвижны. Правила составляются игроками и могут измениться в любое время. Цель состоит не в том, чтобы победить, а в том, чтобы продлить игру. Это игра жизни, или, для наших целей, игра отношений. Карс также предполагает, что «если вы должен играть , тогда вы не можете играть ». Это понятие говорит о ценности сотрудничества, преднамеренности и согласия. Игроки (партнеры) не могут быть принуждены подчиняться неизвестному или неустановленному набору правил, вместо этого они должны работать вместе, чтобы разработать правила, обеспечивающие продолжение игры (отношения).

Как использовать «Контрольный список ремонта»?

В основе ремонта лежат правила. Точнее, речь идет о совместном создании правил. Библиотека вмешательств Gottman включает Контрольный список ремонта. Это список фраз, сгруппированных по разным категориям, включая Я ЧУВСТВУЮ, ИЗВИНЯЮСЬ, ПОЛУЧИЛ ДА. Идея состоит в том, что по мере обострения разговора вы можете обратиться к списку и определить, какие фразы будут работать, а какие нет.

Приобретите этот контрольный список в виде постера в формате PDF здесь.

Мне особенно нравится категория под названием СТОП ДЕЙСТВИЕ, которая предназначена для того, чтобы прервать эскалацию спора до того, как один или оба партнера будут затоплены, и перенаправить разговор. Есть около дюжины фраз на выбор, и «игра» состоит в том, чтобы вместе просмотреть список и решить, что может работать, а что нет. Вы можете вместе решить: «Мне очень нравятся № 3, № 6 и № 11, думаю, они помогут мне успокоиться. Но мне не нравится №10. Если ты употребишь эту фразу со мной, будет только хуже. (Следует отметить, что «успокоиться» не является вариантом в списке предложений, потому что «успокоиться» никогда и ни на ком не работает. Не используйте его.) и продлевать бесконечную игру, создавая правила вместе.

Но вы не ограничены списком. В моей практике есть пара, которая познакомилась на вечеринке Суперкубка. Одна из их техник стоп-экшена — «бросить флаг». У них буквально есть желтый флаг, подобный тем, которые используют футбольные чиновники, и любой из партнеров может бросить флаг в любое время, чтобы предотвратить эскалацию спора. Причина, по которой это работает, заключается в том, что они согласились создать и следовать этому правилу.

Насколько важны попытки исправить отношения?

Независимо от того, какую стратегию вы выберете, абсолютно необходимо овладеть искусством создания и получения попыток ремонта. Согласно исследованию доктора Готтмана, постоянные неудачи попыток восстановления являются признаком несчастливого будущего. По статистике, брак может выжить в «Четырех всадниках Апокалипсиса», но только в том случае, если партнеры научатся эффективно восстанавливаться. Без этого вы застрянете в конечной игре, где даже когда выигрывает один партнер, вы оба проигрываете.

Играть в бесконечную игру сложно, потому что творчество всегда сложно. Но начните с простого. Помните, что попытка исправления — это любое утверждение или действие — глупое или какое-либо другое — которое предотвращает выход негатива из-под контроля. Итак, получайте удовольствие от мозгового штурма, что сработает для вас. Есть ли ирония в том, что игра — это настоящая работа отношений? Может быть. Но если вы получаете удовольствие от игры, вы можете продлить отношения и в конечном итоге получить взаимную выгоду от повышения доверия и близости.

Если вы хотите построить глубоко значимые отношения, полные доверия и близости, подпишитесь ниже, чтобы получать наши сообщения в блоге прямо на ваш почтовый ящик:

Зак Бриттл, LMHC

Зак Бриттл — сертифицированный терапевт Готтмана, автор бестселлера « Алфавит отношений» и ведущий высокорейтингового подкаста Marriage Therapy Radio. У него частная практика в Сиэтле, штат Вашингтон, и он предлагает онлайн-тренировки для пар по всей стране. Он счастлив в браке со своей женой 20 из 21 года. Вместе у них есть две дочери, минивэн и большая часть столового серебра, которое они получили на свадьбе. 9=»wpforms-«]

Добро пожаловать в справочник Legal Aid Services of Oklahoma, посвященный бесплатной юридической помощи в штате Оклахома.

Служба юридической помощи штата Оклахома может помочь вам с вашим арендодателем.

Пожалуйста, позвоните по номеру 1-888-534-5243

Если вы хотите, чтобы ваш арендодатель что-то отремонтировал, вы должны следовать правилам, изложенным в законе. Если вы не будете тщательно соблюдать правила, вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы. Шаги, которые вы должны выполнить, зависят от типа вашей проблемы и средства, которое вы выберете.

Общие проблемы
Наиболее распространенными типами проблем, подпадающих под действие закона, являются дефекты, которые могут повлиять на ваше здоровье и безопасность, но не представляют непосредственной угрозы. Эти проблемы могут включать протечку в крыше или медленную сливную трубу.

1. Подготовьте письменное уведомление арендодателю.

2. В уведомлении подробно опишите каждую проблему, которую вы хотите устранить. Список должен быть конкретным, чтобы арендодатель мог использовать его для решения каждой проблемы.

3. В уведомлении скажите арендодателю, что он или она должны решить проблемы в течение 14 дней.

4. В уведомлении конкретно укажите арендодателю, что вы будете делать, если арендодатель не устранит проблемы в течение 14 дней, либо

a. устраните неполадки самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц (до 100 долларов США), или

b. прекратить аренду и переехать в течение 30 дней с даты уведомления.

5. Подпишите уведомление и поставьте дату.

6. Сделайте ксерокопию уведомления и сохраните ее для себя.

7. Вручите уведомление арендодателю лично или заказным письмом. Сохраняйте сертифицированные почтовые квитанции.

Проблемы с коммунальными услугами

Если ваша проблема заключается в том, что у вас нет воды, тепла, электричества, природного газа или «других необходимых услуг» (таких как кондиционер летом), у вас есть дополнительные возможности.

Чтобы воспользоваться одним из этих вариантов, вы должны сначала направить арендодателю письменное уведомление с подробным описанием проблемы. Что еще вы делаете, зависит от того, какое средство вы используете.

1. Временный переезд: Вы можете покинуть свой дом до тех пор, пока домовладелец не решит проблему с коммунальными услугами. Вы не будете должны арендную плату за время вашего отсутствия.

Чтобы воспользоваться этим вариантом, вы должны сообщить арендодателю в исходном письменном уведомлении:

a. что вы уходите, пока проблема не будет устранена, и

б. адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться.

2. Получите дополнительные услуги: Если арендодатель должен оплачивать ваши коммунальные услуги, но этого не сделал, вы можете подписаться на услугу от своего имени, а затем вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. Сохраните квитанции и отправьте копии арендодателю позже.

3. Разорвите договор аренды и переезжайте на постоянное жительство: Если вы хотите переехать на постоянное жительство, в вашем первоначальном письменном уведомлении арендодателю должен быть предоставлен период времени для решения проблемы с коммунальными услугами. Продолжительность зависит от проблемы. Если у вас нет электричества, тепла или воды, нескольких дней может быть достаточно, чтобы дать арендодателю ремонт.

Если арендодатель не предпримет никаких действий в установленный срок, вы можете переехать, но вы должны направить арендодателю еще одно письменное уведомление. В этом втором уведомлении арендодателю должно быть указано, что вы нарушаете договор аренды, поскольку он/она не устранил проблему с коммунальными услугами. В уведомлении вы также должны попросить арендодателя вернуть ваш залог и всю уплаченную вами авансовую арендную плату. Включить новый адрес.

4. Иск о возмещении ущерба: Вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если ваш ущерб составляет менее 4500 долларов США. Ваш ущерб представляет собой разницу между вашей арендной платой и суммой, которую кто-то заплатил бы за аренду помещения без коммунальных услуг, которых вам не хватает.

Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ваш судебный процесс находится на рассмотрении. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить пошлину за подачу иска и уведомление арендодателя.

В качестве альтернативы вы можете обратиться к медиации. Посредничество предполагает встречу с арендодателем и нейтральным лицом, обученным помогать людям урегулировать споры. Стоимость обычно небольшая.

Узнайте об альтернативном разрешении споров посредством посредничества при досрочном урегулировании по этой ссылке:
http://www.oscn.net/static/adr/default.aspx

Серьезные проблемы
Если ваш дом просто непригоден для проживания, говорят, что он непригоден для проживания. В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. После этого вы не будете нести ответственность за арендную плату, и вы сможете вернуть любую арендную плату, которую вы заплатили заранее.

К сожалению, часто бывает трудно сказать, когда ваш дом полностью непригоден для проживания. Если вы попытаетесь расторгнуть договор аренды на этом основании, вы рискуете, что позже судья решит, что вы были не правы.

Любой, кто решает расторгнуть договор аренды на этом основании, должен направить арендодателю письменное уведомление. В уведомлении попросите арендодателя вернуть вам предоплату, незаработанную арендную плату и залог. Обязательно сообщите арендодателю новый почтовый адрес.

Нарушения строительных норм и правил
В вашем местном правительстве могут быть приняты строительные нормы и правила, требующие от арендодателей поддерживать сдаваемое в аренду имущество в безопасном и исправном состоянии. Если вы считаете, что состояние вашего дома или квартиры нарушает эти законы, вы можете вызвать местных чиновников для проверки. Инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт.

Инспекторы строительных норм и правил занимаются вопросами общественного здравоохранения и безопасности.