Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото). Как сделать перестановку в однокомнатной квартире

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: правила и варианты

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную принципиально возможна только в том случае, если комната имеет достаточно большую площадь. Помещение маленькой или средней величины делить на две крошечные клетушки абсолютно целесообразно.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Кроме этого, нужно учитывать и то условие, что каждая из получившихся в итоге реконструкции комнат не может обойтись без хотя бы одного окна, так как она должна освещаться естественным светом и качественно проветриваться. Вывод напрашивается сам по себе — подобное разделение чаще всего станет возможным , если в комнате, которую подвергается перепланировке, имеется несколько окон.

Содержание статьи

Правила перепланировки

Затевая глобальный ремонт, включающий в себя, кроме всего прочего, и перепланировку, необходимо заранее ознакомиться с некоторыми запрещающими или требующими согласования с определенными организациями моментами. Подобные процедуры связаны с тем, что конструкция и коммуникации каждого дома рассчитаны определенным образом, с обязательным учетом прочностных качеств материалов и строительных деталей, и изменив в одной квартире отдельные элементы, можно серьезно навредить всему строению.

Итак, категорически запрещено проведение следующих работ и затрагивание следующих конструктивных элементов здания:

Абсолютно «неприкасаемыми» являются внешние несущие стены, которые не разрешено демонтировать полностью или даже частично.
Запрещено расширение ванной или туалетной комнаты за счет кухни или других комнат.
Аналогичное требование действует и в противоположном направлении – недопустимо расширение кухонного помещения за счет комнат санузла;
Исключается применение планировки, при которой будет перекрыт доступ к общим коммуникациям.
Из соображений безопасности действует категорический запрет на демонтаж или закрытие вентиляционной системы в помещениях, где установлены газовые приборы.

В квартирах с автономным отоплением запрещено размещение газового котла в жилых комнатах – это часто случается при желании объединить кухню и гостиную.
Недопустим перенос отопительных батарей из комнаты на балкон или лоджию;
Хозяин жилья не имеет права самостоятельного изменения местоположения отведенных газовых труб и, тем более, общих стояков.
Не допускается утяжеление несущих конструкций, например, возведение внутренних дополнительных стен или перегородок из такого материала, как армированные бетонные плиты;
Никогда не стоит планировать какую бы то ни было перепланировку жилых домах, официально признанных аварийными.

Для того, чтобы кардинально изменить планировку квартиры, если это не попадает под перечисленные выше ситуации, потребуется получение разрешения, которое может быть дано после всестороннего согласования с профильными организациями. Такими изменениями могут быть:

Расширение площади комнаты за счет лоджий, путем их объединения.
Согласованные с соответствующими газоснабжающими организациями и проводимые исключительно их специалистами работы по переносу газовых магистралей и приборов.

Частичный демонтаж внутренних несущих стен, например, устройство в них дверных проемов.
Конструктивные изменения структуры и вида полов (за исключением декоративного покрытия).

Исходя из изложенных причин, перед началом работ обязательно будут необходимы следующие этапы подготовки:

Первое — составление собственных «наметок» проекта будущей перепланировки.
Этот черновой вариант необходимо согласовать в местном архитектурном органе, где специалисты определят, возможны ли в принципе отступления от стандартов, присутствующие в созданном хозяином квартиры проекте. Итогом должен стать готовый проект, основанный на профессиональных архитектурных расчетах.
Затем идет подача пакета документов для узаконивания проекта. Для этого понадобятся документы на право собственности жилья, технический паспорт на квартиру, заявление от собственника и уже согласованный проект;
Только после того, как будет получено официальное разрешение, можно проводить реконструкцию квартиры. При этом самовольные отклонения от узаконенного проекта категорически запрещены.

Нужно сказать и о возможных негативных последствиях самовольного проведения работ:

Прежде всего, очень велика вероятность возникновения повреждений одного из элементов несущей конструкции, а впоследствии – даже его обрушения.
Повышается риск возникновения аварийных или даже катастрофических ситуаций, связанных с природным газом, водоснабжением и т.п., резко снижается уровень безопасности проживания не только в отдельно взятой квартире, но и во всем здании.
При выявлении незаконной перепланировки, даже если она не привела к чрезвычайным ситуациям, хозяину жилья грозит очень немалый в денежном выражении штраф.
Становятся невозможными сделки с такой недвижимостью, так как все равно придется проходить все инстанции по узакониванию переделок или же возвращать квартиру в первоначальное состояние.

Таким образом, все может закончиться проведением дорогостоящего ремонта стен или перекрытий дома. не только в собственной квартире, но и в квартирах соседей или в общих помещениях здания.

Без согласований можно проводить работы, которые никак не повлияют на конструкцию сооружения. Это может быть установка легких перегородок, остекление и утепление лоджий и балконов, смена месторасположения сантехнических элементов в пределах ванной комнаты.

Видео: проект перепланировки однокомнатной квартиры

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Итак, если желание перепланировать квартиру на свой вкус есть, общие объемы работ не переходят границ категорических запретов, не пугает перспектива достаточно утомительных и затратных процедур проектирования и согласования, то стоит рассмотреть возможные варианты.

Если правильно составить проект перепланировки однокомнатной квартиры и воплотить его в жизнь, то можно получить более удобные и комфортные для всех членов семьи помещения.

Обычно вопрос о необходимости иметь двухкомнатную квартиру появляется по мере роста ребенка, так как ему требуется отдельное от общей комнаты пространство для игры, занятий и спокойного отдыха. Помещение для малыша должно быть теплым, светлым, по возможности – максимально звукоизолированным и хорошо проветриваемым.

Однако, не нужно забывать и о том, что для взрослых тоже требуется удобное помещение. Так как одну комнату обычной квартиры на три разделить при всем желании не получится, значит, придется общую комнату делать многофункциональной, включающей в себя функции и гостиной, и спальни.

Иногда перепланировать малогабаритную квартиру возможно только зонированием помещения

В данном случае показан единственный вариант для совсем небольшой комнаты с одним окном. Чтобы сделать разделение более закрытым, похожим на отдельные комнаты, можно использовать раздвижные перегородки.

Зона детской комнаты будет отделена не только перегородкой, но и более высоким уровнем пола, в толще которого можно разместить звукоизолирующий и утепляющий материал.

В гостиной-спальне, конечно, придется отказаться от лишней мебели и декоративных аксессуаров, но в то же время вполне можно установить все необходимое для сна и отдыха.

Нужно сказать, что данное разделение помещения не заменит двухкомнатной квартиры, так как одна из комнат, так или иначе, будет проходной, и это не совсем удобный вариант. Однако, не стоит забывать, что и в некоторых двухкомнатных квартирах изначально бывают совмещенные комнаты.

Раздвижная перегородка — такой вариант не потребует никаких согласований

Другим вариантом отделения спальни от общей комнаты может стать мобильная перегородка, которая полностью закроет и отделит помещение для отдыха или детскую.

Такое разделение подойдет для широкой комнаты, в которой элегантно можно закрыть один из углов. Конечно же, в этом превращении квартиры тоже есть свои недостатки.

Отделение «детского» пространства легкими перегородками

И один из них — это невозможность сделать полную звукоизоляцию. Но и подобную проблему можно в какой-то мере решить, если вместо тонких стен использовать шкафы, высотой до самого потолка. Их можно обшить с внутренней стороны или со стороны спальни тонким звукоизоляционным материалом, который значительно снизит звуковые колебания изнутри. В качестве шумоизолятора рекомендуется использовать экологически чистые пробковые плиты, которые, кроме характерного звукопоглощающего эффекта, прекрасно задекорируют заднюю стенку шкафа. Тем более, что без шкафов в доме все равно не обойтись.

В удобную комнату-кабинет можно превратить лоджию

При условии наличия в однокомнатных апартаментах широкой лоджии, проблема решается очень легко, так как из нее можно сделать небольшую, но совершенно отдельную комнату. Естественно, придется приложить немало усилий, чтобы холодная лоджия стала уютным кабинетом или даже спальней, но результат этих процессов порадует и удивит оригинальностью. Но главное то, что квартира расширится на несколько драгоценных квадратных метров.

При качественном утеплении лоджия может даже превратиться в спальную

Чтобы сделать из лоджии комнату, необходимо установить стеклопакеты и очень хорошо утеплить это помещение. На полы устраивается обрешетка, между брусками которой укладывают два слоя утеплителя и пленка пароизоляции. Вся смонтированная система закрывается гипсоволоконными плитами или фанерой. На фанеру хорошо будет настелить инфракрасную обогревающую пленку, которую также можно закрепить и на стенах, после утепления их одним из выбранных термоизоляционных материалов.

Кроме подобной утепляющей системы, на сегодняшний день есть и другие варианты — благо в строительных магазинах имеется большой ассортимент продукции этого направления.

Если для стен не подходит вариант с инфракрасной пленкой, можно использовать электрические конвекторы плоской формы — они быстро будут нагревать помещение и не займут много места.

Еще один вариант перепланировки «однушки» с использованием площади лоджии

С лоджией можно поступить по-другому, объединив ее с комнатой и удалив нижнюю часть стены, если этот вариант будет одобрен архитектурной организацией. Но если такой проект не пройдет, можно просто удалить оконные рамы и двери на лоджию, после ее утепления, а участок стены, оставший после демонтажа окна, оформить в виде декоративной тумбы.

Далее, можно будет установить перегородку с креплениями двери-купе, которая при необходимости может быть открыта или закрыта.

Преимущество такого решения в том, что тепло из комнаты будет обогревать и лоджию, но радиаторы, безусловно, в этом случае придется увеличить в размерах.

Один из вариантов разделения комнаты на две — ажурная деревянная перегородка

Имея одну широкую комнату, проблему можно решить совсем просто. Помещение разделяется легкой перегородкой пополам или же на меньшую и большую комнаты.

Такая стена может быть довольно быстро и просто сооружена из металлических профилей и двух слоев гипсокартона, между которыми прокладывается минеральная вата или пенопласт — эти материалы и создадут неплохую звукоизоляцию для комнаты. В готовую перегородку устанавливается дверная коробка и дверь, которые также не должны быть выполнены из тяжелых стройматериалов. Конечно, комнаты не будут иметь большой площади, но у жильцов появится возможность получить место, где можно уединиться и отдохнуть.

Легкая стенка из металлических профилей и гипсокартона превратит однокомнатную квартиру в «двушку». Тесно, конечно, но ничего не поделаешь…

Еще один вариант разделения большой комнаты с одним окном на две части с помощью перегородки, когда спальне отведен тот участок комнаты, который не имеет окна. Такой выход — вполне приемлем, но не идеален, так как в данном случае комната остается без естественного света и открытого доступа воздуха, поэтому для детской комнаты такой вариант вряд ли подойдет. Если квартира находится в кирпичном доме, можно посоветоваться с проектировщиками домов данной серии по вопросу возможности устройства в отделенной комнате еще одного, хотя бы небольшого окошка. Самостоятельно проводить такие реконструкции недопустимо, особенно если квартира расположена на одном из нижних этажей.

Если в комнате есть два окна — задача упрощается. Легкие каркасные стенки разделят ее на два светлых помещения

Если выбирается для приобретения однокомнатное жилье, нужно сразу предусмотреть возможную перепланировку и выбирать вариант комнаты с двумя отдельными окнами, тогда больших проблем с реконструкцией не возникнет. Легкая, не нагружающая перекрытия стена, установленная между окон, превратит одну комнату в два изолированных помещения.

Такая перегородка при желании может быть легко демонтирована — она не повредит несущих стен и никак не отразится на квартирах соседей, поэтому ее можно не узаконивать. Но, если жилье будет решено продавать, то придется вернуть квартиру к первоначальному проекту.

Часть комнаты можно объединить с кухней, а в оставшейся — устроить уютный уголок

Следующим возможным проектом перепланировки может стать вариант, когда от большой жилой комнаты отделяется гипсокартонной стеной на металлических профилях небольшая площадь, а остальное жилое пространство объединяется с помещением кухни. Но такое решение возможно только в том случае, если стена между комнатой и кухней не является несущей, и если это позволяет сделать первоначальная архитектурная планировка, то есть кухня граничит стеной с гостиной.

В показанном на схеме варианте жилая комната для расширения открытой площади также объединена с прихожей, поэтому квартира визуально смотрится более просторной.

Стену между кухней и комнатой сносить полностью даже не обязательно — вполне может хватить фигурного проема

Объединение комнаты с кухней может быть проведено не полным сносом стены, а оформлением декоративного прохода. В этом случае, все равно часть гостиной и кухня будут смотреться единым пространством, что позволит отделить участок жилого помещения для устройства небольшой отдельной или совмещенной комнаты. В данном случае нужно также ориентироваться на планировку квартиры.

В заключение – полезный совет по выбору квартиры. Любая молодая семья должна думать о том, что в ней рано или поздно, но обязательно появится малыш, для которого нужно будет организовать свой уголок, а лучше — отдельную комнату. Хорошо, если к рождению ребенка появится возможность перебраться в жилье большей площади, но, к сожалению, не всегда эта мечта сбывается так скоро. Поэтому, нужно исходить из того, что доступно на сегодняшний день, но заранее предусмотреть принципиальную возможность преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Выбирая жилье, нужно внимательно изучить план квартиры, и определить месторасположение несущих стен и встроенных перегородок, которые допустимо демонтировать или проделывать в них дверной проем. Ну и, конечно же, идеальным вариантом будет наличие в комнате двух окон.

Предусмотрев все эти нюансы, не придется особо ломать голову над реконструкцией, так как решить эту задачу будет достаточно просто.

В заключение — небольшая видеоподборка вариантов перепланировок квартир в старых домах — «хрущевках».

Видео: как можно изменить квартиру в «хрущевке»

stroyday.ru

Как выжать максимум из однокомнатной квартиры

Многие жалуются на нехватку пространства в помещении. Но даже однокомнатную квартиру можно обустроить так, что в ней будет уютно, красиво и даже просторно. А как это сделать?

Избавляемся от всего лишнего

Ничего лишнего в вашей квартире быть не должно, так что хлам лучше выкинуть сразу, он будет «съедать» драгоценные квадрантные метры, которых итак не слишком много. А что делать с вещами, которые постоянно в пользовании не находятся, но всё же иногда нужны и могут потребоваться в любой момент?

Кладовку вы себе позволить не можете, но если у вас есть балкон или лоджия, то вам, можно сказать, повезло. Но не захламляйте балкон, не сваливайте на него всё в кучу! Поставьте там небольшой шкафчик и сложите всё в него.

Делим квартиру на зоны

Если у вас всего одна комната, то в ней нужно уместить как минимум спальню и гостиную. А если у вас есть ребёнок, то и детская нужна. Но как это сделать? Есть несколько возможных вариантов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Перегородки. Это самый очевидный и простой способ. Если вы планируете из своей «однушки» сделать «двушку», то можно сделать капитальную дополнительную стену. Конечно, это долго и сложно, но зато вопрос решится раз и навсегда. Если вас такие перемены пугают, то поступите проще и сделайте перегородку из гипсокартона. Она более лёгкая и простая в монтаже, но свою функцию выполнять будет. Если же комната не настолько большая, чтобы можно было её разделить, но всё же спальное место или детскую зону от лишних глаз спрятать хочется, то можно оборудовать ширму или штору. Кроме того, в магазинах можно найти самые разнообразные готовые перегородки практически из любых материалов. Они не такие громоздкие и могут раздвигаться и складываться, что очень удобно.
Второй вариант – сделать нишу или подиум. Например, на возвышении может располагаться ваше спальное место. Остальное пространство займёт гостиная зона. Это, конечно, не так легко, как хотелось бы, но зато такое решение поможет не трогать пространство и не «красть» квадратные метры и при этом разделить комнату на зоны и чувствовать себя комфортно и уютно.
Ещё одно решение – цветовое зонирование. Такой способ, пожалуй, самый простой и наименее затратный. Просто спланируйте расположение зон и обустройте каждую в определённых тонах. Но такое разделение обязательно должно затрагивать пол и потолок, иначе ничего не выйдет.

Это некоторые идеи зонирования, идём дальше.

Отделка: цветовые решения

Очень важную роль в интерьере играет отделка помещения, а именно цвета. Во-первых, тёмные тона зрительно уменьшают помещение и, конечно, делают его более тёмным, а в однокомнатной квартире это просто не допустимо.

Зато светлые оттенки помогают расширить пространство и сделать комнату более светлой, такой вариант более предпочтителен. Во-вторых, любой психолог вам расскажет о том, что те или иные оттенки способны оказывать влияние не только на настроение, но и на психику.

Несколько советов:

Спальную зону лучше оформить в светлых и спокойных тонах. Подойдут, например, голубой, сиреневый, салатовый, а также пастельные персиковый и бежевый.
Детскую зону можно сделать яркой. Выбирайте спокойные оттенки жёлтого, кораллового, светло-зелёного.
Гостиная зона должна быть свежей и одновременно уютной. Тут можно использовать оттенки синего, бирюзового, фиолетового, коричневого, бежевого и других цветов.
Пусть стены, потолки и пол комнаты будут своеобразным фоном, а мебель и элементы декора будут играть роль акцентов. Фон обязательно делайте светлым, а мебель пусть будет темнее.
Не перегружайте пространство цветами, это зрительно уменьшит помещение и утяжелит его. Лучше выбрать два или три цвета и использовать их. Также можно подбирать разнее оттенки одного цвета. Кроме того, все тона должны сочетаться!
Не используйте один единственный цвет при оформлении, он неизбежно вам надоест. Обязательно разбавьте его другими тонами.
Стены и потолок обязательно должны быть светлыми, а вот пол можно сделать темнее.

Теперь немного о рисунках и узорах. Конечно, можно создать дизайн из однотонных деталей, это лаконично и стильно. Но всё же иногда хочется чего-то необычного. Полезные рекомендации:

Если одна из стен свободна, обклейте её фотообоями, например, с изображением морского берега.
Пёстрые узоры будут «красть» квадратные метры.
Крупные и многочисленные рисунки могут надоесть и будут давить на психику.
Избегайте слишком ярких узоров, они должны быть ненавязчивыми.
Вертикальная полоска поможет зрительно «поднять» потолки, а горизонтальная позволит «растянуть» помещение.

Перед тем как определиться с цветами окончательно, изучите фото и прислушайтесь к своим ощущениям.

Освещение

Обустроить интерьер однокомнатной квартиры, как и любой другой, не получится без освещения. А каким должно быть освещение в «однушке»? Вот несколько важных моментов:

Света в небольшой комнате или квартире много не бывает, помните об этом. Так что освещение должно быть не просто достаточным, его должно быть много.
От массивных светильников и люстр (особенно висячих) придётся отказаться, они будут «красть» пространство. Если без люстры вы обойтись не можете, то она должна располагаться прямо под потолком. Кстати, в каждой зоне может иметься отдельная люстра.
Настенные светильники тоже должны прилегать к стене, а не выделяться на общем фоне.
Идеальный вариант – точечные светильники по всему периметру комнаты. Если потолки высокие, то можно соорудить конструкцию со встроенными осветительными приборами. Это может быть либо подвесной, либо натяжной потолок.
Свет должен быть тёплым и ярким, чтобы не создавалось ощущение больничной палаты.
Около детской кроватки разместите ночник, а на рабочий стол (если он имеется) поставьте настольную лампу.

Выбор мебели

Мебель играет очень важную роль. Сразу стоит отметить, что от массивных предметов придётся отказаться, они будут загромождать помещение.

Вот на что стоит обратить внимание:

Можно выбрать угловую мебель. Как правило, углы активно не используются в повседневной жизни, так что там можно поставить диван, шкаф или что-то ещё.
Обратите внимание на встроенную мебель, которая не будут загромождать пространство и сделает помещение целостным.
Выдвижные элементы и различные предметы мебели с функцией трансформации тоже очень удобны. Например, журнальный стол или тумба может трансформироваться и превращаться в полноценный стол, за которым разместятся все гости. А кровать можно задвинуть в шкаф. Если от кровати вы можете отказаться, приобретите раскладной диван.
Обращайте внимание на эргономичность и функциональность. Например, кровать непременно должна иметь скрытые ящики, в которых будет храниться бельё.
Не заставляйте комнату мебелью, её не должно быть слишком много.

Мелочи

Обращайте внимание и на некоторые детали:

Зеркала рассеивают свет и увеличивают помещение.
Откажитесь от тяжёлых штор, лёгких полупрозрачных гардин хватит. Можно использовать жалюзи.
Стеклянные и металлические поверхности тоже «подарят» пару лишних метров.
Не увешивайте стены картинами. Хватит одной большой и полноценной.
Не заставляйте полки статуэтками, нескольких будет достаточно.

Пусть ваша однокомнатная квартира станет просторной и уютной!

Май 28, 2015Сергей

shkolaremonta.info

Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Ищем двух авторов для нашего сайта, которые ОЧЕНЬ хорошо разбираются в дизайне интерьеров.Обращаться на почту [email protected].

06.03.2018

Хрущевка или стандартная однокомнатная квартира в 40 кв. м могут стать базой для кардинальных преобразований: в результате получается полноценная двушка из однушки, нужно лишь правильно расставить приоритеты. Если хочется получить студию с большим потенциалом, стоит прислушаться к советам специалистов, предлагающих достойные сценарии даже для скромного бюджета.

Как из однушки сделать двушку: на что можно рассчитывать?

Кардинальным методом, требующим изрядных финансовых вложений в капитальный ремонт, является перепланировка: за счет возведения, смещения, сноса стен создается дополнительное помещение либо перегруппируется имеющаяся полезная площадь. Несомненный плюс – возможность переделки пространства по своему вкусу. Есть и существенный минус – необходимость получения разрешений в контролирующих органах, соблюдение свода строгих правил.

Чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, можно воспользоваться инструментами зонирования:

многочисленными идеями про перегородки – к примеру, раздвижные могут заменить монолитные стены, а локацию мобильных вариаций легко менять в зависимости от потребностей жильцов. Шторы – универсальный вариант, незагромождающий пространство, их легко внедрить в любой дизайн интерьера;
мебелью – стеллажами, шкафами-купе, диванами и прочей атрибутикой, очерчивающей функциональные площадки;
отделкой стен и пола, создающей визуальные границы в пределах единого помещения.

roomplan.ru

3 способа обустроить типичную однокомнатную квартиру

Что может быть приятнее, чем планировать расстановку сил и средств в своей собственной квартире? Даже факт наличия очень небольшого жилого пространства не может испортить впечатления от этого волнительного и ресурсозатратного процесса. Эта задача может стать как очень простой и забавной, так и максимально сложной, в зависимости от того, какие условия необходимо создать в доме. Проще всего будет холостяку, которому, по сути, необходимо лишь грамотно распределить места для хранения вещей дома. А вот семье с ребенком-школьником уже придется хорошо подумать, как правильно сделать пространство.

Для того чтобы грамотно все сделать, перед планировкой необходимо в буквальном смысле составить список планируемых работ, учитывая, сколько человек будет жить в доме, какой образ жизни они ведут и их бытовые привычки. Такой подход позволить оформить интерьер не только максимально уютно, но и сделать его очень функциональным, подходящим каждому члену семьи.

Изучите готовые планировки. Это сэкономит вам огромное количество времени и сил, кроме того, любой вариант можно будет подогнать под ваши конкретные нужды и желания. Например, любовь с частым дружеским посиделкам и собиранию дома большого количества гостей может легко коррелировать с заменой обычной кровати более практичным складным диваном.

Однокомнатная квартира очень стеснена в габаритах, однако, это не мешает сделать ее удобной и многофункциональной путем разделения на несколько отдельных зон. Так, место приема гостей по окончании веселья свободно раскладывается в спальный райончик, кухня переходит в режим комнаты отдыха с телевизором и прочими техническими средствами. В качестве декора стоит подобрать максимально нейтральные цвета и сдержанно расставлять цветовые акценты.

Сейчас один из распространенных вариантов работы с подобными помещениями — это создание так называемых квартир-студий. В этом варианте планировке стена между кухней и гостиной убирается, создавая, таким образом, единое большое пространство. Это прекрасный выход за границы суровой реальности жилья для одного или двоих человек. Однако стоит помнить, что в ряде домов эта поверхность является несущей стеной, то есть, от нее избавиться будет нельзя.

Речь идет о доме так называемой серии П-46, где стена между кухней и комнатой является нерушимой по причине того, что она несущая. Такие строение возводились еще в Советском Союзе и России в 1971–1998 годах. Сейчас им на смену пришли другие модификации. К особенностям этих домов относились различные цветовые решения для фасадов, а также вариативность в плане количества этажей.

Типовая расцветка для домов — это коричневый колер, но имеются многочисленные примеры бело-синих зданий. Площадь квартиры в одну комнату в таком инженерном чуде – 39 квадратных метров. Потолки в высоту составляют 2 метра 64 сантиметра. Четная цифра названия сообщает о том, что первый этаж такого здания является жилым. Соседняя серия П-47 уже будет оборудована нежилым первым этажом. Более молодой версией этой планировки стал П-46М.

Способ первый: апгрейд для холостяка или двух человек

В случае с обустройством квартиры для холостого молодого человека или пары, еще не обзаведшейся детьми все достаточно просто. В этом случае надо предусмотреть, что квартира будет часто использоваться не только в качестве обычного жилого помещения, но и для проведения многочисленных встреч с друзьями, когда в квартиру приходит не один или два человека, а целая компания. Таким образом, комната должна стать еще одной зоной, где могут разместиться гости, чтобы не приходилось ютиться на кухне всем большим веселым табором.

Для того чтобы не нарушать интимности спального места стоит озаботиться грамотным зонированием гостиной комнаты. Спальную зону следует четко обозначить и скрыть от лишних глаз при помощи декоративных ширм. Для того чтобы не утяжелять пространство и не сужать его в восприятии, стоит выбирать зеркальные варианты. Это также будет оригинальным эстетическим ходом и будет очень полезно с точки зрения бытового использования, когда утром надо привести себя в порядок и собраться на работу.

Ванную и санитарное помещение лучше всего объединить и оборудовать большой душевой кабиной. Не экономьте на себе, обзаведитесь самой «навороченной» со встроенными техническими приспособлениями и возможностью получить водяной массаж, послушать любимую радиостанцию в процессе мытья или включить романтическую или максимально яркую подсветку. Вместо банального и некрасивого пластикового поддона оставьте сливное отверстие прямо в полу. Уберите двери или замените их прозрачными створками.

Стиральную машинку для экономии пространства можно убрать под раковину, при этом ее даже не придется закрывать декоративными панелями, поскольку она и так смотрится довольно завершено и эстетично. Лоджию оборудуем специальным местом для просушки вещей. Если же провести мероприятия по утеплению балкона, то можно там же завести:

отельный рабочий кабинет;
сделать там местечко, где можно предаваться хобби;
отдельную зону отдыха.

Такая планировка не потребует от вас больших энергетических и материальных затрат, необязательна к буквальному исполнению (например, если у вас нет желания возиться с объединением ванной комнаты в единое помещение, то санузел и помывочную можно оставить в покое). Любые перегородки, обозначающие границы различных зон, монтируются довольно быстро и легко. Правда, в таком варианте не предусмотрено много места для хранения вещей, так что парам, которым есть что складировать дома, такая планировка не очень пригодна.

Способ второй: теплое гнездышко для пары

Второй вариант планировки помещения в однокомнатной квартире панельного дома предполагает проживание в ней молодой пары. Основное использование этого места — отдых после рабочего или учебного дня. Хозяева не слишком любят проводить многолюдные шумные посиделки, однако, им нужно много места для того, чтобы хранить свои вещи или спортивный инвентарь.

В этом случае прихожую и часть жилой комнаты можно превратить в гардеробное пространство. Спальня становится местом обитания габаритных комодов, позволяющих прятать в них огромное количество вещей. Кровать в этом случае выбирается более масштабная и комфортная, соответствующая представлениям о комфортном и удобном отдыхе.

В зоне совмещенного санузла главенствующую роль теперь играет большая удобная ванная. Стиральная машинка также убирается в пространство под раковиной, а место для просушки стираных вещей остается на балконе. Он утеплен и одновременно служит рабочей зоной. Такой вариант очень удобен из-за рационально организованного места хранения, которое ко всему прочему еще и становится скрытым от посторонних взглядов.

Также это лишает пару необходимости продумывать расстановку тяжелой объемной мебели по всему дому и оставляет спальню достаточно вместительной. Правда, в таком доме уже не будет полноценной гостиной. Для дружеских встреч остается только кухонная зона, где нельзя провести полноценную веселую вечеринку.

Эта планировка подходит паре, которая:

предпочитает выбираться за пределы дома ради встреч с друзьями;
в квартире любит полноценно и спокойно отдыхать.

Способ третий: жилье для пары с ребенком школьником

Вообще, это очень непростой вопрос, размещения семьи более чем из трех человек в однокомнатном жилище. Задача усложняется в несколько раз, если третий сожитель — это не младенец или совсем маленький ребенок, а стремительно растущий школьник. Готовьтесь находить компромиссы, выделять зоны для учебы и отдыха ребенка. Также надо максимально продумать удобство размещения зон сборов в школы и на место работы в условиях ограниченности времени утром.

При первоначальном разделении квартиры на зоны необходимо сразу определиться, что часть комнаты, расположенная у окна должна достаться ребенку — здесь встанет письменный стол для приготовления уроков. Уголок родителей сдвигаем к стене и отгораживаем шкафом, большим стеллажом или легкими перегородками. Более четко в визуальном плане разделение даст окрашивание разных зон в разные цвета. Можно применить такой прием, как использование отличных друг от друга и даже контрастных отделочных материалов.

Этот тип планировки предполагает наличие в доме двух полноценных спальных мест для взрослых людей и для ребенка. Для удобства и большей функциональности их можно заменить на два складных дивана. Если источник естественного света в комнате всего один, то о полноценности отдыха для каждой из сторон думать не приходится, но можно сделать гораздо более комфортными места общего пользования.

Например, установить еще одну раковину в ванной, немного потеснив коридор. Придется перенести вход в кухню, дополнительно укрепив новый дверной проем металлическими подпорками. Для проведения всех этих мероприятий, прежде всего, придется получить разрешение в органах БТИ.

В качестве плюсов вы обретаете сразу два полноценных санузла, под дополнительную раковину с комфортом спрячется стиральная машинка. Но полноценно отдохнуть при полном семейном комплекте дома в таких условиях не удастся. Кухонную зону стоит открывать только если имеется возможность оборудовать ее максимально качественной и мощной вытяжкой.

загрузка...

Понравилась статья, нашли полезную для себя информацию? Подписывайтесь на обновления сайта: В Контакте, Facebook, или Twitter.

Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье друзьям в социальных сетях при помощи кнопок в панели слева. Спасибо!

moiinterier.com

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке, советы по реализации идей

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве. Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Преимущества и недостатки перепланировки

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение. Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото. Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

Виды перепланировок

Делать перепланировку квартир однокомнатного типа собственными руками сложно. При организации этого процесса необходимо учитывать многие факторы, любая неточность, может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

для визуальной перепланировки помещения достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно комнату разделить на две зоны, к примеру, отгородить небольшую часть для спальной при помощи модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и вполне гармонично;
второй способ перепланировки — это снос перегородок. Поскольку однокомнатная квартира не имеет несущих стеновых перегородок, то их можно сносить, не боясь, что дом может дать трещину или совсем рухнуть, этого точно не будет.

Но помните, для расширения гостиной можно сносить перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что потом будет невозможно установить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другой комнатой. Лучше санузел оставить на своем месте.

Перегородка

Снос стены

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится. Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолированной, с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров;
если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

Зонирование пространства

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Можно воспользоваться разделением пространства на зоны. Во время зонирования небольшой площади получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно все правильно сделать.

Мебель

Если многим кажется, что дизайн невозможно разделить на зоны при помощи мебели, то это не так. Многие фото показывают обратное. Варианты зонирования пространства мебелью:

если нет возможности устанавливать ширму, то можно кухонную и гостиную зоны разделить при помощи барной стойки. В результате можно получить стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
отделение зоны для отдыха и сна при помощи раздвижных дверей из стекла или матовой пластмассы, примеры чего прекрасно продемонстрированы на фото. В итоге получается решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
перпендикулярно стены можно установить стеллаж, а с двух сторон установить столики в итоге получится два рабочих места;
можно разделить пространство при помощи углового дивана. Этот предмет мебели отделяет зоны для приготовления пищи и приема гостей.

Шторы

Разделение комнаты на зоны с помощью занавесок является популярным способом зонирования. Главное, нужно использовать красивые и стильные занавески, гармонично сочетающиеся с общим дизайном квартиры. Шторам можно занавесить кровать или зону для отдыха. В этих случаях будут стильно выглядеть шторы восточного стиля и роскошные балдахины. Для разделения прихожей от места приема гостей можно использовать бамбуковые занавески.

Ширма

В качестве практичного способа преобразования квартиры в двухкомнатную можно использовать ширму. Плюс этой перегородки состоит в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любое место комнаты. Можно подобрать перегородки разных форм и стилистического вида. Поэтому можно с легкостью подобрать ширму, которая будет идеально вписываться в дизайн всего пространства. Ширму можно применять для отделения зоны отдыха, места для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот предмет и как декорировать, можно наглядно увидеть на многих фото, на которых представлены примеры такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить при помощи применения уровней разной высоты. Варианты уровневого зонирования:

для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена кровать или диван;
стильно будет выглядеть невысокий постамент под установку цветов и декоративных элементов;
подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Соединение комнаты с балконом

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Квартира студия

Преобразование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки. В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира студия – это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и примерочная комната. Обычно при перепланировке под такой тип помещения убирается перегородка между гостиной и кухней. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры популярны и среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить именно в таких квартирах, поскольку стоимость их достаточно невысока, а дизайн очень привлекателен. Но проживание там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. К примеру, применение различных ширм, штор, отделение зон при помощи мебели, шкафов.

Выбирая данный варианты перепланировки важно помнить, что в этом случае в комнату будут беспрепятственно проникать все запахи из кухни, хотя, с другой стороны, все это будет компенсировано простором и привлекательным видом. К тому же с неприятными запахами можно справиться при помощи хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — это достаточно трудоемкий процесс, обеспечивающий увеличение площади. Применение различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

www.sedmoycanal.com

Необычная переделка однокомнатной квартиры | Роскошь и уют

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в «хрущёвке». Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном. Ей удалось превратить «хруща» в современное жилье с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней. Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва. Владелец квартиры: женщина. Пожелание клиента: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии — с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось. Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы. Дизайн маленькой ванной комнаты продуман до мелочей, вся техника расположена по всем законам эргономики.

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней. Комната в угловой «однушке» имеет два окна — благодаря этой особенности, перепланировка квартиры дала возможность выделить полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире — невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали выглядят на таком фоне очень выразительно. Их немного, что совсем не вредит общей «воздушности» интерьера. Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах — белый, что визуально расширяет пространство. Обои с мелким редким рисунком, На первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок, придают помещению дополнительный объем. Обои — вообще одна из главных «фишек» интерьера. За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор — это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник — тут вам и экономия места, и никаких щелей. Так же дизайнер поступила с кухонным столом. Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны — тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана. Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Дек 4, 2016Сергей

shkolaremonta.info

Перепланировка однокомнатной квартиры: фото, варианты, примеры интерьера

Наличие небольшой по метражу однокомнатной квартиры дает мало перспектив для ее перепланировки: выигрыш оказывается слишком малым: две маленькие вместо одной нормальной по площади комнаты.

Другое дело, если есть «однушка» увеличенной жилой площади.

Из одной большой комнаты (если к тому же ней несколько окон) можно получить две вполне удобные комнаты.

Наличие окна (естественного освещения) в каждой комнате является обязательным условием легитимности перепланировки жилья.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Грамотно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную может сделать ее более удобной и комфортной для проживания растущей семьи. Чаще всего необходимость в перепланировке однокомнатного жилья возникает в связи с появлением ребенка.

Здесь вопрос о необходимости проведения ремонта однокомнатной квартиры в сочетании с перепланировкой встает крайне остро. Необходимы нормальные условия для новорожденного: хорошо проветриваемая теплая комната с полноценным естественным освещением и хорошей звукоизоляцией.

Но не менее необходимы для полноценного отдыха и проживания нормальные условия для родителей ребенка. Причем, практически все те же самые: и свежий воздух и комфортная температура и хорошая звукоизоляция.

Как все эти пожелания реализовать в рамках одной комнаты? Наиболее частый и простой вариант перепланировки – использование стеллажей и перегородки из мебели, которые разбивают пространство комнаты на две части, например, на детский уголок и спальню родителей. Это вполне реально, но вот со звукоизоляцией ничего при этом не получается.

Более кардинальным средством разделения комнаты на две является установка капитальной перегородки. Это стоит существенно дороже, зато дает хороший полноценный результат. Его недостатком является необходимость согласовать капитальную перепланировку квартиры с соответствующими органами власти.

Дело в том, что при перепланировке затрагивается несколько вопросов, которые четко регламентируются действующим законодательством. Одним из главных из них является требование сохранения несущей способности конструкции здания после перепланировки квартиры.

Впрочем, современные строительные материалы и технологии позволяют соорудить и мобильную перегородку с качественной звукоизоляцией. Это вполне реальный компромиссный вариант. Несмотря на его кажущуюся временность и не капитальность, он способен при вполне реальных затратах средств и времени улучшить жилищные условия семьи.

Если задача перепланировки не связана с выделением метров под детскую, то возможен вариант проема, устраиваемого между кухней и залом. Часть большой комнаты, являясь естественным продолжением кухни, превращается в столовую. Вторая часть комнаты, отделенная мобильной перегородкой или стеллажом, превращается в практически полноценную спальню.

В некоторых случаях перепланировка однокомнатного жилья в двухкомнатное может осуществляться за счет объединения санузла с ванной. Это позволяет более рационально использовать территорию квартиры: освободившееся пространство может быть добавлено к комнате или столовой. Или за его счет можно разместить гардеробную или встроенный шкаф.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: что и как?

Порядок проведения перепланировки однокомнатной квартиры сходен с порядком проведения обычного косметического ремонта помещений. Отличие заключается в необходимости согласования проекта переделки.

Перепланировка начинается с составления новой планировки жилища, на которой указывается размещение новых зон, расположение электро-, гидро- и других коммуникаций, а также мебели.

К проекту прилагается список всех работ по перепланировке. На этом этапе очень полезна консультация с архитектором или строителем, что позволит избежать многих ошибок и облегчит согласование проекта с разрешающими инстанциями.

После утверждения проекта необходимо составить смету затрат на строительные материалы и услуги наемных специалистов.

Если привлекаются специалисты со стороны, для обеспечения надежности процесса выполнения работ целесообразно оформить соответствующий договор, регламентирующий перечень работ, сроки и качество их выполнения. Ну а дальше осталось всего-ничего: начать и закончить.