Как поменять батареи в квартире: Когда и как менять батареи в квартире

Процедура замены радиаторов отопления: особенности

В некоторых домах, особенно построенных несколько десятилетий назад, радиаторы отопления ни разу не менялись. Современные батареи имеют привлекательный вид, безопасны, имеют более долгий срок эксплуатации. Возникает необходимость установить отопительный прибор и в новостройках, особенно если типовые батареи не устраивают новых хозяев.

Когда требуется замена отопительных приборов?

• если необходимо повысить показатели теплообмена;
• когда старая батарея не справляется со своими функциями;
• если необходимо снизить нагрузку на перекрытие;
• в случае нарушения общей композиции помещения ненадлежащим видом старого радиатора;
• если установленный радиатор не соответствует нормам отопительной системы.

Сегодня на рынке представлены радиаторы, отличающиеся количеством секций, своими размерами, материалом изготовления. Поэтому выбрать изделие, максимально подходящее для квартиры или дома, не составляет труда.

Когда менять радиаторы отопления?

Есть два противоречивых мнения: одни специалисты заявляют о том, что лучше всего это делать летом, когда батареи пустые, вторые – зимой, поскольку это повышает гарантии отсутствия протечек.

В летнее время, действительно, процедура считается менее хлопотной. Это связано с тем, что гораздо проще договориться об отключении стояка отопления. Кроме этого, батареи пустые – из них не надо сливать воду. Но дело в том, что когда включат осенью воду, жильцов дома может не оказаться. Если вдруг монтажники плохо выполнили свою работу, то могу появиться протечки, а как следствие – затопление квартиры этажом ниже. Если финансовые возможности нк позволяют откладывать решение этого вопроса, то лучше установить радиаторы в теплое время, поскольку цены на такие работы минимальны.

Есть и случаи, когда управляющая компания может отказать в отключении стояка:

• если у монтажной организации нет свидетельства о вступлении в СРО;
• если проводятся профилактические работы в системе отопления;
• если осуществляются пробные пуски воды.

Зимой сначала останавливается вода в стояках, а затем ускоренными темпами проводится замена батарей. Для отключения выбирается максимально теплый день, чтобы не заморозить все квартиры, находящиеся по этому стояку. Преимуществом этих работ является то, что можно сразу проверить герметичность батарей. Поэтому возможность затопления квартиры сводится к минимуму. Если вы решили проводить работы в зимнее время, не забудьте заранее оповестить о них соседей и управляющую компанию. Стоит знать, что обычно стоимость работ в зимой выше, поскольку такие услуги зимой пользуются спросом.

Что необходимо для замены радиатора?

1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.

2. Предупредить соседей о проведении работ.

3. Демонтировать старые батареи.

4. Навешать новые радиаторы.

5. Нарезать резьбу на стояках.

6. Собрать трубопровод и подключить систему.

Первые два пункта обычно не вызывают сложностей, поэтому поговорим о демонтаже старых батарей. Если ремонтные работы проходят в квартире старого образца, то вентиль перекрытия подачи горячей воды чаще всего находится в подвале. Стандартный демонтаж батарей включает спуск воды, скол краски, откручивание всех элементов и их снятие. Если батареи старые и находятся в плохом состоянии, то может потребоваться специальное паяльное оборудование.

В автономных системах, например, коттеджах, дачах, есть возможность отключить циркуляцию теплоносителя, то есть заморозить трубы. Данный способ позволяет не сливать воду из стояков. Для этого используется специальная техника, позволяющая создать ледяные пробки, которые выдерживают давление до 10 атмосфер. Но стоит помнить, что чем более старые батареи, тем больше проблем может возникнуть при заморозке.

Перед тем как установить новые радиаторы, делается разметка положения батарей отопления. При этом учитывается следующее:

• расстояние от пола до батареи должно быть не меньше 10 сантиметров;
• нельзя приближать батарею слишком близко к подоконнику;
• нельзя устанавливать радиатор вплотную к стене.

Только затем можно делать предварительную сборку всех узлов. Для этого обязательно устанавливаются все детали, ставятся прокладки, закручиваются заглушки. Также необходимо разметить и нарезать трубы, вварить необходимые детали.

После завершения всех подготовительных работ можно начинать врезку в систему отопления. Для этого отрезается старый радиатор, выкручиваются обрезанные участки из батарей соседей. Затем новый радиатор крепится на новое место. Обратите внимание: если стены гипсокартонные, а радиатор сделан из тяжелого материала, то сначала необходимо обшить поверхность каркасом.

Наиболее эффективным и популярным является одностороннее подключение батарей. С любой одной стороны сверху входит подача, а снизу, по той же стороне, выход обкатки. Одним из самых важных этапов является монтаж крана на входе и выходе. Такая работа, качественно выполненная, обеспечит их легкое функционирование.

Непосредственно установка радиатора происходит в течение одного дня, если нет необходимости в проведении других работ. От того, какой был выбран радиатор, и от качественной его установки зависит долговечность работы всей системы.

В заключение необходимо сказать, что если вы незнакомы с сантехнической спецификой работы, то лучше доверить замену радиаторов лицензированным специалистам, которые могут предоставить гарантии на свои работы.

Как правильно поменять батареи в квартире – Москва 24, 02.06.2016

Изучите вопрос

Замена батарей в квартире может осуществляться:

• За счет собственника
• За счет управляющей компании
• При капремонте

6 пункт постановления Правительства РФ №491 устанавливает, что «в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Таким образом, батареи относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, их замена должна производиться за счет управляющей компании.

Но согласно подпункту «д» пункта №2, в состав общего имущества включаются: «Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».

То есть, если на радиаторе имеется регулятор (вентиль), позволяющий отключать батарею от стояка, она перестает считаться общедомовым имуществом и ее замена осуществляется за счет собственника.

За счет собственника

При замене батарей за свой счет, необходимо решить, кто будет заниматься установкой.

Вы можете воспользоваться услугами:

• Управляющей компании
• Частной компании

Для замены батарей через УК, в первую очередь, необходимо узнать, какая из них занимается обслуживанием вашего дома.

Затем записаться на прием к главному инженеру и подать заявку, в которой должны быть указаны:

• Ф. И.О.
• Адрес
• Контактный телефон
• Вид работ
• Дата проведения ремонта

Важно: форма заявки может отличаться в зависимости от управляющей компании.

При обращении в частную компанию внимательно изучите договор, так как иногда цена самих батарей не учитывается, и, впоследствии, их придется оплачивать отдельно. Также внимательно прочтите гарантийные обязательства и условия, при которых выплачивается компенсация (в случае некачественной установки).

Важно: выбирая компанию, проверьте у нее наличие лицензии на осуществление данного вида работ.

За счет управляющей компании

Если батареи относятся к общедомовому имуществу (то есть не имеют вентилей), управляющая компания произведет их замену только в случае поломки или протечки (если само устройство пришло в негодность).

Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую своего района и вызвать мастера, который проверит состояние батарей. После обнаружения проблемы он либо устранит ее на месте (если это возможно), либо измерит все необходимые параметры для последующей заменты (длину трубы, количество секций и т.д.), а управляющая компания определит дату установки батареи.

Важно: покупка устройств и все необходимые технические работы делаются за счет УК.

Вы не должны ничего оплачивать, поэтому в случае отказа от замены неисправной батареи или требования денег за установку, можете смело обращаться в суд.

При капремонте

Контролировать процесс замены батарей в рамках капитального ремонта смогут только те собственники жилья, которые открыли специальный счет.

Во всех домах, попадающих под программу, старые батареи будут заменять новыми радиаторами соответственно графику.

Согласно краткосрочному плану на 2015 — 2016 год, планируется отремонтировать около 23 тысяч инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и т.д.).

Со сроками выполнения работ вы можете ознакомиться на сайте repair. mos.ru.

Важно: так как для замены батарей рабочим необходим доступ в квартиру, жильцов заранее будут оповещать о дате и времени предполагаемой установки.

Вызовите мастера

При обращении и в частную, и в управляющую компанию необходимо вызвать мастера для замера всех необходимых параметров (длина стояка, количество секций и т.д.).

Заранее уточните стоимость услуги, так как, обычно, она оплачивается отдельно.

Важно: ни в коем случае не расплачивайтесь с матером в «индивидуальном порядке». При отсутствии официальных документов вся ответственность за возможные последствия ляжет на вас.

К примеру, если из-за поломки батареи вы зальете соседей снизу, оплачивать ремонт придется именно вам, так как компания не станет отвечать за частную деятельность своего мастера.

Приобретите батареи

Вы можете приобрести батареи:

• Самостоятельно

При выборе ориентируетесь на совместимость устройств с внутридомовыми коммуникациями. Заранее узнайте мощность подачи воды, температуру и другие параметры (вы можете это сделать, обратившись в ДЕЗ своего района с соответствующим запросом).

• При помощи частной компании

Если вы решили воспользоваться услугами частной компании, то большинство из них предлагает бесплатный выезд мастера на дом для замера и подбора устройств. Он также может присутствовать при покупке новых батарей и проверить их качество (поехать с вами в магазин и т.д.).

Приобретая устройства, обязательно ознакомьтесь с условиями гарантии, проверьте наличие сертификатов соответствия и лицензии.

Подайте заявку на отключение воды в стояке

Перед непосредственной установкой батарей, вне зависимости от того, куда вы обращались (в частную или управляющую компанию), нужно перекрыть общедомовой стояк и слить из него воду.

Для этого необходимо:

• Обратиться в ОДС (объединенную диспетчерскую службу) своего района
• Подать заявку на перекрытие стояка (образец имеется у сотрудников)
• Получить бланк с реквизитами
• Оплатить услугу (в любом отделении выбранного банка)
• Предоставить квитанцию в ОДС
• Согласовать дату и время технических работ

Если вы заказывали установку в частной компании, они могут пройти эту процедуру за вас (за дополнительную плату).

Важно: при смене батарей за счет управляющей компании, заявку подавать не нужно.

Оплатите установку батарей

После того, как мастер составил технический план, компания (управляющая или частная) должна рассчитать смету по установке батарей (не включая в итоговую сумму сами устройства, так как они покупаются отдельно).

В зависимости от того, куда вы обращались, процедура составления договора и последующей оплаты может различаться.

К примеру, установку батарей через управляющую компанию можно оплатить только через банк (по безналичному расчету). Реквизиты выдаются сразу после подписания договора.

Важно: вам также необходимо подписать «Акт разграничения балансовой принадлежности» с управляющей компанией, поставив ее в известность о замене старых батарей. Таким образом, вы берете на себя всю ответственность за последующую эксплуатацию нового оборудования.

Установите батареи

Ожидайте мастера в назначенный день. Помните о том, что стояк отключают на определенное время (обычно на это дается около двух часов).

Важно: к моменту установки вода из стояков должна быть слита.

Заранее договоритесь с диспетчерской о том, что после подачи воды вам дадут какое-то время на проверку (дежурный не уйдет сразу после включения стояка), так как если работа выполнена некачественно, мастер должен будет ее переделать и устранить неполадки.

При обращении в управляющую компанию ее сотрудники сами уладят этот вопрос.

Затем вы должны подписать 2 экземпляра «Акта приема-передачи», один из которых останется у вас.

дом и земля

Замена батарей дымовой сигнализации — Проекты выходного дня 2020

Проекты выходного дня

Проекты выходного дня

by Shifrah Combiths

опубликовано 3 апреля 2020 г. здоровый дом, который вы всегда хотели, один уик-энд за раз. Подпишитесь сейчас на обновления по электронной почте, чтобы никогда не пропустить урок.

Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте

Быстрые, но действенные домашние задания, разработанные для того, чтобы постепенно улучшать ваше пространство.

Возможно, вы сейчас в разгаре весенней уборки (у нас точно есть!), так что эти выходные — прекрасное время, чтобы заняться простым и быстрым, но важным проектом. В разгар уборки дома сверху донизу вы заслуживаете перерыва, чтобы насладиться результатом всего своего труда.

Итак, мы нацелимся на другое задание. Дело не только в чистоте, но и в безопасности. Одна вещь, которую вы, возможно, намеревались сделать, когда время недавно изменилось, но не совсем успела, — это заменить батарейки в детекторе дыма и протестировать сигнализацию. В эти выходные мы позаботимся о том, чтобы эта важная задача была вычеркнута из списка.

SavePin It

На этих выходных: замените батарейки в детекторе дыма и проверьте сигнализацию.

Датчики дыма бывают двух типов: с батарейным питанием и проводные. Детекторы дыма с батарейным питанием наиболее чувствительны к изношенным или неисправным батареям. Крайне важно, чтобы эти детекторы проверялись ежемесячно.

Проводные датчики дыма питаются от электричества, но содержат резервные батареи, поэтому устройства остаются работоспособными даже при отключении электроэнергии. Таким образом, даже проводные устройства следует ежемесячно тестировать, чтобы убедиться, что проводные компоненты и компоненты с питанием от батареи работают должным образом.

Вот как проверить детекторы дыма и что сделать, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам безопасности:

• Замените батарейки на новые, несмотря ни на что, если с момента установки новых прошло более шести месяцев.
• Нажмите и удерживайте кнопку проверки на датчике дыма. Если звук слабый или приглушенный, замените батарейки, даже если прошло менее полугода.
• Визуально осмотрите решетки детектора дыма на наличие пыли, насекомых или другого мусора.
• Проверьте дату изготовления вашего детектора дыма. Если он старше 10 лет, замените его. Проверьте свое руководство, чтобы узнать, следует ли вам заменить его даже раньше, чем через 10 лет.

Правильное техническое обслуживание детекторов дыма в вашем доме может помочь обеспечить безопасность вашего дома в чрезвычайной ситуации. Убедитесь, что это сделано. И не забудьте проверить еще раз, когда мы «откатимся».

Здесь вы можете заняться проектами выходного дня. Поделитесь своим прогрессом с нами и другими, публикуя обновления и фотографии в Instagram и Twitter с хэштегом #atweekendproject.

Помните: речь идет об улучшении, а не о совершенстве. Каждую неделю вы можете либо работать над заданием, которое мы вам отправили, либо заняться другим проектом, к которому вы давно хотели приступить. Также совершенно нормально пропустить выходные, если вы заняты или не чувствуете, что выполняете задание.

Ресурсы квартир — Recology Сан-Франциско

Материалы для работы с жилыми домами

СОРТИРОВКА НАПРАВЛЯЮЩАЯ						ПЕРЕРАБОТКА ГДЕ?
Загрузите руководство по сортировке (также на испанском или китайском ). Больше руководств здесь.		Просмотрите ежеквартальный информационный бюллетень Recology, чтобы быть в курсе последних новостей .		Распечатайте вывески для новых компостных программ в вашем здании, чтобы уведомить жильцов.		Найдите лучшее применение для предметов, которые не принадлежат ни одной корзине, на RecycleWhere.org.		Поиск определенных элементов с помощью WhatBin. Узнайте, куда выбрасывать эти трудно перерабатываемые предметы.

Аудиты и консультации

Наша команда Waste Zero Team помогает предприятиям применять передовые методы управления сбором отходов, компоста и мусора. Мы предоставляем единую точку контакта, чтобы помочь улучшить вашу существующую программу утилизации, предоставить ресурсы и предложить изменения в обслуживании, чтобы максимизировать скидку на перенаправление мусора на свалку.

В зависимости от ваших потребностей команда Waste Zero предоставит следующее бесплатно:

• Выезд на объект и предоставление конкретных рекомендаций, которые помогут вашему зданию достичь цели Сан-Франциско по безотходному производству
• Проведите аудит потока отходов для оптимизации обслуживания
• Настройка вариантов обслуживания и оборудования в соответствии с вашими потребностями
• Предоставление вывесок, листовок, наклеек и обучение (доступно на нескольких языках)

Станьте чемпионом Zero Waste для своего здания!

Волонтеры играют важную роль в оказании помощи городу Сан-Франциско и Recology в достижении целей по сокращению отходов.