Как не платить за свет в частном доме: Электроснабжение частного дома: что такое бесперебойная подача, какие есть основания для отключения, как отрезают свет за неуплату и что при этом делать?

Как можно подключить дармовое электричество в частном доме?

Идея подключения дармового электричества в частном доме посещает умы многих домашних мастеров. И если создание нелегальных отводок от ЛЭП, неправильное подключение прибора учета электричества, установка мощных магнитов на счетные механизмы электросчётчика, модернизация проводки как до прибора учета электроэнергии, так и после него – это противозаконные деяния, то создание домашней ветряной и солнечной электростанции – это вполне легальный способ не платить за электричество.

Как меньше платить за электричество

Во-первых, необходимо понять, что перед тем как начать стоить домашнюю электростанцию, необходимо позаботиться об экономном и эффективном расходовании электроэнергии. Произведите замену всех ламп накаливания. Лучшая альтернатива лампочки Ильича – светодиодная лампа. Именно она лишена всех недостатков ламп накаливания и люминесцентных осветительных приборов. Светодиодная лампочка не греется, светит приятным светом, который максимально схож с естественным светом от солнца, работает дольше лампы накаливания, а также проста в утилизации. Люминесцентная лампа, безусловно, так же работает дольше лампочки Ильича, но наличие в осветительной колбе ртути делает ее утилизацию крайне затруднительным мероприятием. Люминесцентную лампу нельзя просто взять и выбросить в мусорный бак. Перегоревшую лампочку люминесцентного типа нужно сдать в ЖЭК для последующей безопасной для окружающей среды переработки.

Во-вторых, необходимо установить многотарифный прибор учета электроэнергии. Многие компании, занимающиеся поставками электроэнергии, поддерживают установку новых программируемых приборов учета потребления электроэнергии. Как примеру, стоимость 1 кВт*ч обойдется вам гораздо дешевле в определенные дни или часы. Поэтому разумно будет аккумулировать энергию в то время, когда электроэнергия оплачивается по дешевому тарифу, а расходовать тогда, когда она начнет стоить дорого. Многие зададутся вопросом, как это можно сделать, ведь электричество — это не вода, которую можно налить в банки, когда она бесплатна или стоит очень дешево. На самом деле электричество так же можно «залить» в банки. В качестве банки для воды здесь будут работать аккумуляторные батареи. По сути, необходимо обзавестись аккумуляторами 12 Вольт, зарядным устройством и преобразователем напряжения. Схема работает просто: в то время, когда электричество стоит дешево, необходимо подключить зарядное устройство на аккумулятор, чтобы «залить» электричество про запас. Именно этот запас мы будем использовать тогда, когда тарификация потребления электричества будет не самой выгодной. Для преобразования постоянного аккумуляторного тока низкого 12 В напряжения используется преобразователь напряжения DC – AC 12/220В.

И, в-третьих, необходимо узнать, какой в вашем городе или поселке дармовой вид энергии предпочтительнее всего преобразовывать в электричество. Не секрет, что установка ветряка в той местности, где среднегодовая скорость ветра составляет 1-2 м/с, станет, мягко говоря, не эффективным вложением денежных средств. По сути, такой ветряк можно назвать самым дорогим флюгером, который только можно представить. Аналогичная ситуация обстоит и с солнечной энергией. Именно поэтому необходимо перво-наперво запомнить, что перед покупкой солнечных панелей или ветряной турбины необходимо произвести советующие исследования и расчёты эффективности. Также не рекомендуем доверять графикам и диаграммам, которые представлены на web-сайтах производителей ветряков. Зачастую реальные цифры будут в 1.5-2 раза скромнее тех цифр, которые выставили талантливые дельцы из фирм-поставщиков альтернативных источников энергии для расширения клиентуры.

Как устроена любая электростанция

Любая электростанция состоит из солнечных панелей или ветряка, контроллера заряда, аккумуляторов, преобразователя напряжения, а также соединительных проводов и распределительных шкафов. Принцип работы прост и понятен: энергия от солнечных панелей и ветряка подается на контроллер заряда, с контроллера заряда — в аккумуляторные батареи, с аккумуляторных батарей — на преобразователь напряжения, с преобразователя напряжения – на розетки. Необходимость всех этих преобразований обусловлена тем, что сам ветряк или солнечная панель не дает 220В переменного тока 24 часа в сутки. На самом деле величина вырабатываемого напряжения намного скромнее, и она постоянно колеблется. Именно для отслеживания моментов, когда напряжение на клеммах солнечной панели или ветряной турбины будет достаточным для заряда АКБ, происходит включение подачи заряда на аккумуляторные батареи. В остальные моменты включается мощное балластное сопротивление. Выбирая контроллер заряда, учтите, что именно от алгоритмов работы этого узла будет напрямую зависеть эффективность работы всей электростанции. Наличие возможности регулировки включения и отключения, а также присутствие дисплея являются базовыми опциями котроллера заряда. Существуют, конечно, контроллеры без регулировки, но лучше купить такой контроллер, где можно выставить величины напряжений включения и отключения в ручном режиме. Наиболее предпочтительны варианты контроллеров, где есть USB-порт. Именно через этот разъем можно подзаряжать гаджеты напрямую с контроллера заряда. Эта функция колоссально снижает потери, потому что такой алгоритм работы исключает ненужные преобразования энергии в преобразователе напряжения, а также на зарядном устройстве. Если такого порта нет, то для обыкновенной ежедневной процедуры – зарядки мобильника мы просто будем вынуждены сначала запасать энергию в батарее 12В, преобразовывать ее в 220В в преобразователе напряжения, преобразовывать 220В в 4.5 с помощью зарядного устройства для телефона. Но зачем нужны излишние преобразования и неизбежные потери? Можно просто-напросто купить контроллер заряда с выходами для непосредственного заряда разнообразных смартфонов, мобильников, планшетов и прочих гаджетов. Главная задача – исключить ненужные преобразования, так как они «съедают» львиную часть энергии. Говоря о преобразовании электроэнергии, нельзя не упомянуть конвертер (преобразователь напряжения 12В/220). Именно от его работы зависит надежность и качество электроснабжения всех потребителей в вашем доме. Ценовой диапазон для таких приборов широк, но не стоит брать самые дешевые экземпляры. Во-первых, качество сборки, элементная база и принципиальная схема окажутся очень посредственными. Во-вторых, такой агрегат, как правило, выдает модифицированный или восстановленный синус. Безусловно, питать таким напряжением можно и лампы, и зарядки для мобильников, и телевизоры. Но любые приборы, в конструкции которых есть трансформаторы или электромоторы 50 Гц, будут работать не в штатном режиме. Будет либо перегрев обмоток, либо высокочастотный свист, либо гудение. Все это говорит о не лучшем качестве восстановленного синусоидального напряжения 220В. Идеальное решение – конвертер 12/220 с чистым синусом на выходе.

Счет не оплачен, что дальше? Как не допустить отключения электроэнергии? — Публикации — город Рязань на городском сайте RZN.info

Наличие электроэнергии в квартире или в доме — повседневное благо для каждого человека. Для создания комфортных условий от потребителя требуется только своевременно оплачивать коммунальную услугу. Ограничение электропотребления может произойти именно из-за недобросовестности потребителя.

Наличие электроэнергии в квартире или в доме — повседневное благо для каждого человека. Для создания комфортных условий от потребителя требуется только своевременно оплачивать коммунальную услугу. Ограничение электропотребления может произойти именно из-за недобросовестности потребителя.

В Рязанскую энергосбытовую компанию (ПАО «РЭСК») все чаще приходят вопросы от жителей — в каких случаях может быть «отключена» услуга электроснабжения и как это происходит. Давайте разбираться.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения (отключение электроэнергии) за неуплату в квартире или в частном доме — право управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

Если потребитель не будет платить, УК или РСО не смогут рассчитаться за электроэнергию c поставщиками и сетевыми организациями.

Поэтому отключение электроэнергии — вынужденная мера стимулирования потребителя к добросовестному исполнению своих обязанностей по оплате потребляемой электрической энергии!

Как именно законодательство регулирует порядок отключения электроэнергии?

Основной законодательный акт, который регламентирует порядок отключения электроэнергии при неуплате — «Правила предоставления коммунальных услуг…», утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06. 05.2011 г.

Согласно «Правилам…», задолженностью за электроэнергию, при наличии которой у РСО возникает право приостановить оказание коммунальной услуги электроснабжения, считается неуплата за коммунальную услугу в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы (!), рассчитанную исходя из норматива электропотребления.

Какие этапы включает в себя отключение услуги электроснабжения у должника?

Перед тем, как произвести отключение в адрес «неплательщика» направляется уведомление путем:

• вручения лично под роспись;
• направления заказным письмом с уведомлением;
• включения информации о задолженности в ежемесячный платежный документ;
• оповещения о наличии задолженности через sms-сообщения или по e-mail.

С момента надлежащего уведомления должнику предоставляется 20 дней, в течение которых он обязан погасить задолженность.

Если долг не был оплачен, по окончании установленного срока в отношении объектов потребителя (при наличии технической возможности) вводится ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения. А при непогашении задолженности в течении 10 дней с даты ограничения — предоставление коммунальной услуги приостанавливается полностью.

В чем различия отключения электроэнергии в квартире и в частном доме?

Механизм отключения электроэнергии одинаков для всех потребителей. В многоквартирном доме электромонтер проводит работы в этажном распределительном щите по отключению конкретной квартиры от общедомовой электрической сети. В частном секторе отключение происходит от воздушных или кабельных сетей сетевых организаций персоналом данных организаций или иными собственниками электрических сетей.

Электроэнергия отключена, какой алгоритм действий по возобновлению данной коммунальной услуги?

Необходимо погасить задолженность в полном объеме! После того, как задолженность будет полностью погашена в течении 2 дней будет восстановлено предоставление коммунальной услуги электроснабжения. Процедура восстановления электроэнергии оформляется актом о возобновлении энергоснабжения.

​СВОЕВРЕМЕННАЯ ОПЛАТА — ЗАЛОГ СПОКОЙСТВИЯ!

ПАО «РЭСК» напоминает: чтобы не допустить отключения электроэнергии, нужно своевременно вносить плату за коммунальную услугу в срок до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным (ст. 155 ЖК РФ).

Для максимального удобства клиентов в обществе функционирует ряд интерактивных сервисов, в частности «Личный кабинет клиента», с помощью которого можно произвести оплату за потребленную электроэнергию без взимания комиссии, а также следить за состоянием расчетов по лицевому счету не выходя из дома, подробнее на официальном сайте ПАО «РЭСК».

Кто должен платить за коммунальные услуги: арендодатели или арендаторы?

Если сдаваемое вами имущество предлагает коммунальные услуги, которыми будут пользоваться ваши арендаторы, то вам может быть интересно, кто должен покрывать любые связанные с этим расходы. С одной стороны, требование к квартиросъемщикам платить за коммунальные услуги может снизить ваши расходы, но есть плюсы и минусы в том, чтобы арендная плата включала коммунальные услуги.

Прежде чем принять решение, мы расскажем все, что нужно знать о включении арендной платы в коммунальные услуги, когда имеет смысл привлекать жильцов к оплате, и что включить в договор аренды, чтобы все были согласованы.

Что означает «Коммунальные услуги включены»?

Коммунальные услуги включены подразумевает, что арендная плата включает стоимость воды, электричества, интернета, сборы ассоциации домовладельцев, вывоз мусора или другие коммунальные платежи. Если вы рекламируете сдаваемое в аренду имущество с учетом коммунальных услуг, важно четко указать, за какие коммунальные услуги арендаторы несут ответственность за оплату, в арендном листе и договоре аренды.

В соглашении об аренде также должно быть указано, несут ли они ответственность за установку этих коммунальных услуг после въезда или включают плату за коммунальные услуги в свои арендные платежи.

Включены ли коммунальные услуги в арендную плату?

Арендодатели могут варьировать в зависимости от того, включены ли коммунальные услуги в арендную плату, но для некоторых арендных плат обычно включают коммунальные услуги в арендную плату. Тем не менее, есть также арендные платы, которые требуют от арендаторов покрытия расходов на коммунальные услуги. Если арендаторы ищут варианты аренды, которые включают коммунальные услуги в стоимость аренды, большинство веб-сайтов по поиску квартир позволяют арендаторам фильтровать списки по этому критерию.

Как решить, кто будет платить за коммунальные услуги

Принятие решения о том, кто будет платить за коммунальные услуги в течение срока аренды, может вызвать стресс, но некоторые факторы могут помочь вам принять решение. Вот три фактора, которые следует учитывать при принятии решения о том, как обращаться с коммунальными услугами.

1. Стоимость аренды

Стоимость аренды обычно должна основываться на сезонности, местных арендных платежах, ваших операционных расходах и размере прибыли, которую вы надеетесь получать каждый месяц. Если ваша текущая арендная плата находится на более высоком уровне для вашего района, то добавление коммунальных услуг может ограничить количество арендаторов, которые могут позволить себе арендовать вашу собственность.

С другой стороны, если ваша арендная плата считается доступной, то вы можете увидеть, сколько будет общая арендная плата с включенными коммунальными услугами.

2. Создайте интерес к своему объявлению об аренде

Если вы размещаете свое жилье на конкурентном рынке, вы можете рекламировать, как ваша арендная плата включает коммунальные услуги, чтобы вызвать интерес у потенциальных арендаторов. Некоторые арендаторы предпочитают включать в арендную плату коммунальные услуги, так как это может обеспечить им удобство и более доступный вариант.

Вы также можете перечислить конкретные коммунальные услуги, покрываемые арендной платой, чтобы дать им лучшее представление о том, за что арендаторы несут ответственность помимо арендной платы.

Узнайте больше о нашей стратегии создания эффективного списка арендной платы, который подчеркивает, что включено в вашу арендную плату, и максимизирует интерес арендаторов.

3. Контроль над коммунальными услугами

Возложение ответственности за коммунальные услуги на арендаторов может частично облегчить ответственность арендодателя. Однако для включения коммунальных услуг в арендную плату потребуется ваша помощь, если у них когда-либо возникнут проблемы с коммунальными услугами. Например, если у них проблемы с подключением к Интернету, вам нужно будет помочь им решить эту проблему.

Если вы предпочитаете, чтобы вас не включали, то, возможно, имеет смысл попросить жильцов настроить свои собственные коммунальные услуги вместо того, чтобы настраивать ваши собственные учетные записи для арендной платы.

Как большинство домовладельцев управляют коммунальными услугами 

Передовая практика зависит от местоположения и обстоятельств. Ниже приводится разбивка того, как большинство арендодателей оплачивают коммунальные услуги при аренде и кто несет ответственность за какой счет за коммунальные услуги:

Арендодатели обычно включают воду и мусор, потому что их может быть трудно передать от человека к человеку. Также потенциально опасно отсутствие воды, протекающей по вашим трубам, особенно зимой, поэтому убедитесь, что все работает.

Вы также можете проверить местные списки аренды, чтобы узнать, сколько берут другие арендодатели и включают ли они коммунальные услуги. Если вы обнаружите, что другие арендодатели этого не делают, то включение их в вашу аренду может помочь вашему сдающемуся в аренду рынку выделиться на конкурентном рынке.

Что делать, если вы хотите платить за все коммунальные услуги?

Если вы платите за все коммунальные услуги, у вас есть несколько вариантов:

• Увеличьте арендную плату и объедините коммунальные услуги и арендную плату.
• Взимайте фиксированную ежемесячную плату за коммунальные услуги (вы хотите, чтобы это была средняя стоимость коммунальных услуг каждый месяц).
• Ежемесячно выставляйте счета арендаторам за коммунальные услуги, чтобы они точно соответствовали тому, сколько они используют.

Существуют разные способы сбора платежей за коммунальные услуги, поэтому важно определить наиболее подходящий для вас вариант.

Существуют ли законы об аренде имущества?

Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата. Для получения полной информации об использовании коммунальных услуг в вашем штате мы рекомендуем изучить законы вашего штата и местные законы или поговорить с юристом арендодателя-арендатора. Вот некоторые общие законы о коммунальных услугах:

• Помещение должно быть безопасным и пригодным для проживания: Все штаты требуют, чтобы сдаваемое в аренду имущество было безопасным и пригодным для жилья для арендаторов, включая наличие надлежащего отопления зимой и соблюдение норм.
• Температура агрегата должна быть не ниже 65 градусов: Это важно, потому что вы хотите обеспечить безопасную и комфортную температуру для своих жильцов, и вы не хотите, чтобы ваши трубы замерзали зимой.
• Утилиты не могут быть отключены: Арендодатели не могут отключать коммунальные услуги в сдаваемой в аренду недвижимости в любой ситуации, когда арендатор все еще проживает в вашей собственности, в том числе в случаях выселения.

Как включить коммунальные услуги в договор аренды 

Если вы решите включить коммунальные услуги в арендную плату, в вашем договоре аренды арендатору должно быть указано, кто и сколько платит. Это можно сделать, включив три пункта:  

1. Коммунальные услуги Пункт

В этом пункте вы можете перечислить, какие коммунальные услуги являются обязанностью арендаторов, указать, что эти коммунальные услуги должны быть на имя арендаторов, или указать, что эти коммунальные услуги должны быть активным в течение всего срока аренды

2. Пункт о тепле и горячей воде

Этот пункт информирует арендатора о том, что вы согласны предоставить доступ к теплу и горячей воде. В вашем пункте по теплу и горячей воде также должно быть указано, кто будет платить за тепло. Хотя по закону вы обязаны обеспечить доступ к теплу и горячей воде, арендатор может нести ответственность за его установку и оплату.

3. Арендатор должен соблюдать пункт

В вашем договоре аренды должен быть пункт Арендатор должен поддерживать пункт , в котором говорится, что арендаторы не может злоупотреблять или пренебрегать водой, газом или другими коммунальными услугами в помещении.

Что делать, если арендатор не платит за коммунальные услуги?

Если вы решили, что арендаторы должны оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, то это должно быть указано в договоре аренды. В большинстве случаев арендатор будет нести ответственность за обработку счетов за каждую коммунальную услугу. Но если у них возникнут проблемы с коммунальными услугами, например, с отсутствием горячей воды, вам нужно будет помочь с этой проблемой, чтобы решить ее своевременно.

Как правило, проблемы, связанные с коммунальными услугами, классифицируются как проблемы с обслуживанием, в решении которых арендодатель должен помочь.

Доступ к проверенным юристом соглашениям об аренде 

Указание того, кто и за какие коммунальные услуги несет ответственность в вашем соглашении об аренде, может гарантировать, что все стороны будут проинформированы об ожиданиях. Вы можете создать свой собственный договор аренды или получить доступ к договорам аренды Avail, которые проверены юристами и относятся к конкретному штату — бесплатно. Вы также можете подписать свои собственные готовые к подписанию договоры аренды с Avail без каких-либо дополнительных затрат для любой из сторон.

Создайте учетную запись, чтобы заключить договор аренды и собирать арендную плату с арендаторов.

Ваше право на получение услуг

Когда вы въезжаете в квартиру, вы имеете право на получение газа и электричества по запросу, хотя применяются особые правила, если вы должны деньги коммунальной компании с предыдущего адреса. Большинство компаний позволит вам запросить новую услугу по телефону.

Некоторые компании могут потребовать от вас подписать форму заявления. Некоторые компании отказываются обслуживать лиц моложе 18 лет, даже если они проживают в собственном доме. Законных оснований для отказа в обслуживании несовершеннолетнего нет. Если компания откажет вам в обслуживании по этой причине, позвоните в DPU. ⁴

Арендаторы также имеют право на водоснабжение, и по закону арендодатель обязан поддерживать системы водоснабжения арендуемой квартиры в хорошем рабочем состоянии. ⁵

1. Кто оплачивает коммунальные услуги

В следующей таблице указано, когда вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг, а когда — ваш арендодатель.

2. Если вы должны деньги с предыдущего адреса

a. Электричество и газ

Если вы должны деньги электро- или газовой компании с предыдущего адреса, компания может сказать, что она не будет открывать счет по вашему новому адресу, пока вы не выплатите всю причитающуюся сумму (задолженность) или не договоритесь о платеже. план удовлетворяет компанию. Компании часто требуют предоплату как минимум половины задолженности, а иногда и гораздо больше половины. Однако, если вы никогда не пропускали два или более счетов подряд по своему прежнему адресу, у вас есть законное право создать новый счет, если вы согласны погасить общую сумму долга в течение трех месяцев. ¹⁰

Если вы в течение двух или более месяцев не оплачивали счет по своему предыдущему адресу, компании, возможно, придется создать для вас новую учетную запись, если вы сделаете следующее:

• Согласитесь с тем, что компания может добавить задолженность по вашему старому адресу к вашему новому счету,
• Установите разумный план платежей, чтобы погасить его, и
• Разрешите компании закрыть вашу новую учетную запись, если вы не будете соблюдать план платежей.

Чтобы заключить это соглашение и создать новую учетную запись, попросите подписать «Отказ Кромвеля». Это документ, который дает электрической или газовой компании разрешение добавить старую задолженность к вашему новому счету и закрыть ваш новый счет, если вы не погасите его, что в противном случае компания не смогла бы сделать.

Вы должны подписать Cromwell Waiver только в том случае, если у вас есть старая задолженность, из-за которой коммунальная компания отказывает вам в обслуживании по вашему новому адресу.

После подписания Cromwell Waiver вам необходимо установить план платежей. Компания должна согласиться на разумный план платежей, принимая во внимание уровень вашего дохода. Советы по настройке плана см. в разделе этой главы «Помощь в оплате счетов». Если вы имеете право на специальную защиту, вы должны сообщить об этом коммунальной компании. См. раздел в этой главе, посвященный специальной защите от отключений.

Если газовая или электрическая компания отказывается позволить вам подписать соглашение об отказе от уплаты налогов по Кромвелю и разработать разумный план платежей для погашения вашей старой задолженности, позвоните в службу поддержки потребителей DPU для получения помощи. ¹¹

б. Проводной телефон

Проводные телефонные компании более устойчивы к открытию новых счетов для клиентов, у которых есть задолженность по старым счетам. Не существует правил, конкретно касающихся ситуации с клиентами, ищущими новую услугу, которые должны деньги телефонной компании с предыдущего адреса. Вы также можете создать новую учетную запись, договорившись о плане платежей с телефонной компанией, чтобы погасить свою задолженность. Если компания не согласится на план платежей, который является разумным с учетом вашего дохода, позвоните на линию для потребителей DTC по телефону 800-39.2-6066. Защитник прав потребителей DTC может помочь вам договориться о лучшем плане.

3. Депозиты

а. Электричество и газ

Компания не может взимать с вас залог за электроэнергию и газ в жилом доме, когда вы впервые получаете услугу. ¹²

б. Проводной телефон

Компания проводной телефонной связи может взимать с вас залог в размере до 50 долларов США, если вы должны ей деньги со старого адреса и если вы не оспариваете старый счет. Телефонная компания также может потребовать залог, если вы ранее были отключены за неуплату счетов. Если вы вносите депозит, а затем своевременно оплачиваете свои счета в течение шести месяцев, телефонная компания должна вернуть ваш депозит с процентами по вашему запросу. ¹³

4. Плата за установку

a. Электричество и газ

Электрические и газовые компании обычно не взимают плату за установку для подключения к вашим услугам. ¹⁴

б. Проводной телефон

Телефонная компания обычно взимает плату за подключение проводного телефона (в отличие от беспроводного) в вашем доме к центральному офису. Они также регулярно взимают плату за любые ваши запросы на обслуживание, домашнюю проводку или дополнительные разъемы. Для получения списка этих сборов обратитесь в телефонную компанию.

Обратите внимание, что если вы получаете TAFDC, EAEDC, SSI, MassHealth Basic или Standard, SNAP (ранее продовольственные талоны), LIHEAP (помощь на топливо), бесплатные школьные обеды, Head Start, помощь ветеранам или федеральную жилищную помощь, вы можете претендовать на » Lifeline», который предоставляет ежемесячную скидку примерно в 18 долларов США в месяц на стоимость базовых услуг проводной телефонной связи. Если нет, вы можете получить бесплатный беспроводной телефон с ограниченным количеством бесплатных минут каждый месяц.

См. дополнительную информацию о программе Lifeline.

Примечания

⁴ . В то время как GL c. 231, §§85O, 85P говорят, что если вам исполнилось 18 лет, вы достигли совершеннолетия и обладаете полной дееспособностью для заключения договоров, не существует закона, который бы давал правовое основание для отказа в предоставлении услуг лицу, не достигшему возраста 18.

⁵ . 105 C.M.R. §410.180 требует, чтобы владелец собственности обеспечивал жильцов питьевой водой. 105 C.M.R. §410.190 требует, чтобы владелец собственности предоставлял и поддерживал в хорошем рабочем состоянии объекты, способные нагревать воду. 105 C.M.R. §§410.350 и 410.351 требуют, чтобы владелец недвижимости имел надлежащие водопроводные соединения и обслуживал водопроводные и водопроводные системы, чтобы в них не было утечек.

⁶ . В некоторых ограниченных обстоятельствах владелец собственности может потребовать от арендаторов оплаты счетов за воду. Г. Л. с. 186, §22 и 105 CMR §410.354(D). Очень немногие собственники готовы выполнить условия, которые необходимо выполнить, чтобы переложить на арендаторов бремя оплаты счетов за коммунальные услуги. Поэтому очень немногие арендаторы в Массачусетсе фактически несут ответственность за оплату воды. Для получения дополнительной информации о законе о счетчиках воды посетите веб-сайт: www.MassLegalHelp.org/housing/water-law.

⁷ . 105 C.M.R. §§410.190, 410.201. Если такого письменного соглашения не существует, арендодатель несет юридическую ответственность за стоимость тепла и горячей воды, даже если арендатор принял практику их оплаты. Young v. Patukonis, 24 Mass. App. Кт. 907 (1987) . См. также 105 C.M.R. §410.354 (владелец недвижимости должен оплачивать счета за электричество и газ, если нет отдельного счетчика, который измеряет только собственное потребление арендатора, и нет письменного договора аренды, требующего оплаты от арендатора).

⁸ . 105 C.M.R. §§410.200, 410.201, 410.355. Если такого письменного соглашения не существует, арендодатель несет юридическую ответственность за стоимость тепла и горячей воды, даже если арендатор принял практику их оплаты. Янг против Патукониса, Массачусетс, 24. Прил. Кт. 907 (1987). См. также 105 C.M.R. §410.354 (владелец недвижимости должен оплачивать счета за электричество и газ, если нет отдельного счетчика, который измеряет только собственное потребление арендатора, и нет письменного договора аренды, требующего оплаты от арендатора).

⁹ . 105 C.M.R. §410.354.

¹⁰ . 220 C.M.R. §27.00.

¹¹ . Процесс использования «Cromwell Waivers» для получения обслуживания по новому адресу не требуется и даже не описан нигде в правилах DPU.

¹² . 220 C.M.R. §27.00. Этот запрет на депозиты распространяется на частные коммунальные предприятия, такие как NSTAR и National Grid, которые обеспечивают электроэнергией и газом 90% домохозяйств в Массачусетсе.