Как к дому сделать пристройку из бруса к деревянному дому: к бревенчатому, брусовому и кирпичному дому, особенности, технологии, фото

Содержание

видео-инструкция как построить своими руками, особенности пристраивания брусовых строений, веранд к бревенчатым, цена, фото

Статьи

Очень часто в процессе эксплуатации строения хозяева задумываются о том, чтобы расширить жилую площадь или добавить закрытую веранду для летнего отдыха, и если с кирпичными сооружениями все более-менее понятно, то пристройка к дому из бруса должна строиться с учетом определенных правил, если не знать технологию, результат работы может оказаться совсем не таким, как ожидалось.

Мы рассмотрим технологический процесс возведения пристройки и расскажем, на какие момент следует обратить самое пристальное внимание.

На фото: пристройки могут иметь площадь больше, чем основное строение

Проектирование конструкции

Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, необходимо составить проект и согласовать его с соответствующими инстанциями, только если у вас на руках есть разрешение, можно начинать работы. При создании плана важной учесть несколько факторов:

Пространство на участке	Существует множество требований по расположению строений и их расстоянию от различных объектов, заборов и других зданий. Если у вас маленький участок, то следует особенно тщательно проверять проект на соответствие все условиям
Назначение конструкции	Важно, чтобы вы заранее знали, какие функции будет выполнять пристройка – жилые помещения, веранда, гараж, мастерская и т.д. От этого зависит толщина стен и их конструкция, наличие и площадь оконных проемов, размер дверей. Кроме того, может понадобиться подведение коммуникаций, этот нюанс также нельзя упускать из вида
Используемые материалы	Естественно, что пристрой из бруса к дому из бруса подходит лучше всего, поэтому стоит использовать материал с такой же конфигурацией и с такой же фактурой, как и в основном строении. Если найти такой вариант сложно или его цена чрезмерно велика, то можно использовать и другие решения, но надо, чтобы они сочетались с остальным строением
Кто будет выполнять работы	Дело в том, что построить пристройку к дому из бруса можно и своими руками, а можно нанять бригаду специалистов. Почему этот фактор важен? Все просто: если вы не имеете опыта работ, то лучше выбирать варианты попроще, а если работу выполняют профессионалы, то они могут воплотить в жизнь даже самые сложные замыслы

Пристройка веранды из бруса к дому – процесс, требующий знаний

Совет!
Лучше всего поручить создание проекта специалистам, так вы получите документацию, соответствующую всем нормам и правилам.

Описание рабочего процесса

Рассмотрим, в какой последовательности выполняются работы и что следует учитывать при их выполнении. На самом деле ничего сложного нет, важно соблюдать рекомендации и не нарушать технологический процесс.

Фундамент

Важная часть конструкции, от которой зависит надежность всей пристройки, поэтому надо сделать основание максимально надежным и долговечным.

Работы выполняются следующим образом:

Мы рассмотрим самый популярный и часто используемый ленточный фундамент, именно этот вариант чаще всего выбирают застройщики. В первую очередь необходимо провести разметку будущего расположения конструкции, для этого проще всего использовать колышки и натянутый между ними шнур;
Далее нужно выкопать траншею, ширина основания выбирается в зависимости от используемого материала, глубина должна быть ниже точки промерзания, так вы исключите разрушение конструкции при замерзании грунта;
Теперь наступает очень важная стадия – привязка к существующей конструкции, для этого в основании сверлятся отверстия на 2/3 его ширины, расстояние между ними и их расположение должно совпадать с будущим арматурным каркасом. Отверстия должны быть на 1-2 мм меньше диаметра арматуры, чтобы вы забивали ее и она держалась надежно;

Вбиваемые элементы могут быть толще, чем арматура в каркасе

Далее сооружается арматурный пояс, который крепится к забитым элементам посредством вязальной проволоки, сваривать соединения не допускается;
Заливку бетона лучше производить за один этап, так надежность конструкции будет выше за счет однородности материала.

Основание должно выстояться перед продолжением работ

Важно!
Для набора раствором марочной прочности необходимо как минимум 4 недели, поэтому основание лучше соорудить заранее.

Сооружение коробки

Теперь рассмотрим, как пристроить пристройку к дому из бруса, процесс выполняется следующим образом:

В первую очередь стоит гидроизолировать основание, это надо для того, чтобы нижние венцы не впитывали влагу. Процесс прост: торец фундамента смазывается мастикой и к нему приклеивается либо один слой стеклоизола, либо два слоя рубероида;

Гидроизоляция очень важна для защиты нижних венцов от сырости

Пристрой к дому своими руками из бруса начинается с укладки нижнего венца. Очень часто на фундамент кладется доска толщиной 50 мм, пропитанная битумной мастикой для дерева для дополнительной защиты от влаги, но можно обойтись и без нее. Для первого ряда лучше использовать лиственницу, так как этот материал более стоек к сырости и вредителям;
Пристройка из бруса к дому из бруса сооружается венец за венцом, при этом если конструкция примыкает к средней части стены, в ней можно сделать небольшой паз для того, чтобы конструкция становилась ровно. На угловых соединениях и по краям пазы не делаются;
Так как древесина дает усадку, места соединений фиксируются скобами, они держат элементы, но при движении конструкции не ломают ее;

Скобы фиксируют конструкцию, но не мешают процессу усадки

Если помещение будет жилым, то минимальная толщина используемого бруса должна быть не менее 200 мм, в этом случае дополнительная теплоизоляция не потребуется;

Перед тем как пристроить брусовую веранду к брусовому дому, необходимо решить, будет ли помещение теплым или нет, от этого зависит толщина используемого материала

Важно!
Не забудьте прокладывать все соединения джутовым утеплителем, это значительно улучшит теплоизоляцию стен.
Лучше всего использовать профилированный деревянный брус с пазами, так как в нем соединения более плотные.

Далее сооружается стропильная система, для этого используется брусок с сечением, обеспечивающим достаточную надежность. Крепление стропил к верхнему венцу лучше всего производить с помощью уголков, это ускорит процесс и обеспечит высокую надежность. Перед тем как сделать пристройку из бруса к дому,вы должны решить, какой материал будет использоваться на кровле, чаще всего выбирается тот же, что и на основном строении.

Если делается пристройка из бруса к бревенчатому дому, то работы производятся так же

Каркасные конструкции

Этот вариант также используется довольно часто, его плюсами можно считать простоту и невысокую стоимость возведения, касательно рабочего процесса можно отметить следующее:

Вывод

Правильно сооруженная пристройка позволит увеличить площадь дома и будет служить вам не меньше, чем основное сооружение. Видео в этой статье расскажет о некоторых важных моментах рабочего процесса и покажет их наглядно.

Как сделать пристройку к деревянному дому из бруса

Как грамотно сделать каркасную пристройку из бруса

Люди, живущие в загородных домах, довольно часто сталкиваются с проблемой нехватки площади.

После того, как рождается ребенок или просто надоедает тесниться, большинство людей принимают решение пристраивать к дому дополнительную комнату.

Самым быстрым и при этом экономным вариантов для улучшения дома – пристройка из бруса своими руками. Как же сделать такую пристройку, что для этого важно? Мы поговорим обо всех тонкостях таких работ.

Содержание:

1 Пристройка и его назначение
2 Подробности
- 2.1 Инструкция
- 2.2 Полезные рекомендации
- 2.3 Юридические тонкости
3 Заключение

Пристройка и его назначение

Чтобы заранее подводить все нужные коммуникации к комнате, еще при планировании важно определиться с назначением каркасного вида пристройки до деревянного дома. Это помогает делать все по максимуму аккуратно и лишает необходимости производить дополнительные работы после окончания пристройки.

Веранда или терраса будет самым простым вариантом пристройки к дому. Это помещение эксплуатируется лишь в тепло время года, и потому не будет нуждаться в дополнительном утеплении, тепловой и влагоизоляции. Для этой веранды нужно минимум временных и денежных трат. Более сложным вариантом будет то строительство, если помещение будет применять в роли летней кухни, а тогда важно проводить все коммуникации.

Хозяйственное помещение или же дополнительные удобства (санитарный узел или кухня). Помещение этого типа нуждаются в предварительном проведении дополнительных коммуникаций. До того, как начнутся работы с основанием, важно производить и утеплять все имеющиеся трубы. Дополнительная комната – для нее потребуется обязательная влагоизоляция и теплоизоляция, а еще выбор более основательного типа фундамента. Пристройка может быть рассчитана на одну или даже несколько комнат жилого типа.

Подробности

Инструкция

Выстраивание пристройки каркасного вида будет самым простым методом для увеличения площади помещения. Он не нуждается в особых строительных навыках, но важно иметь обычный набор инструментов. Более того, в одиночку возводить пристройку каркасного вида до основного дома из древесины не выйдет, и потому требуется подыскать идеального помощника. С чего начинать строительные работы?

Основание

Назначение для будущего строения – один из ощутимых факторов при выборе разновидности фундамент, н помимо того, при выборе типа основания обязательно требуется обратить внимание на условия погоды и твердость грунта. Идеальным решением станет основание, которое было использовано и в основной пристройке. Часто применяемые материалы для основания:

Сваи и деревянные балки.
Прутики из металла.
Кирпичи.
Бетон.
Камень.

Еще можно поделить все виды фундамента на несколько видов:

Свайно-ростверковый.
Свайный.
Плитный.
Столбчатый.
Ленточный.

Как правило, для построек каркасного типа рекомендуется выбирать основание ленточного основания, а тем более, если вы планируете возводить двухэтажного дома. для его выстраивания требуется придерживаться такой инструкции:

Выстраивание основания начинается с разметки. Пристройка к деревянному дому из бруса нуждается в отличном основании, и для него требуется установить деревянные колышки, между которыми будет натянута веревка. Там, где будет протянута веревка, можно вырыть траншеи для ленточного основания.
После этого раскапываем почву – глубина обязательно должна соответствовать глубине пролегания самого дома, и на дно ямы высыпают щебенку. Требуется утрамбовать все как можно лучше.
Изготовление опалубки (ее высота обязательно должна быть такая же, как и у основания) из деревянных досок и заливаем все бетонным раствором. Для прочности постройки требуется закладывать арматуру из металла, а еще производить гидроизоляция общего периметру до начала заливки.
Бетонным составом важно заливать опалубку на 1/3, а после ждем его полнейшего просыхания. После этого остальную опалубочную часть заливают цементом с удалением воздушных пузырьков (посредством молотка стучат по стенкам или особенным вибратором).

Если особенно важно, если идет речь о жилом помещении, чтобы избежать образования трещин, и требуется время от времени смачивать поверхность. К слову, поверхность должна быть идеально ровной, а после накрыть ее посредством пленки, чтобы улучшать процесс просыхания.

Установка пола

После можно перейти к монтажу напольной поверхности. Для построек каркасного вида с ленточным основанием, и обычно делают выбор в пользу бетонного или деревянного пола. Именно бетонные поверхности пола более устойчивые и надежные, и для их установки важно вырыть землю внутри основания на 0.35 метра в глубину. Дно в яме тщательно засыпаем посредством щебня, отлично утрамбовывая все слои, как и при возведении основания (можно заменить все на керамзитовый слой, минимум 0.2 метра). Еще важно монтировать маячки посредством строительного уровня, которые в будущем потребуется при заливке цементной напольной стяжки.

Деревянные полы более экологические чистые и экономные, как один из вариантов. В первую очередь производится закладывание перекрытия бетона (его укладывают сверху на мембрану для гидроизоляции). Анкерные болты применяют для фиксирования балок из древесины к основанию. Чтобы соединять балки по угловым зонам (место стыка главного помещения и основания пристройки), применяется система замковых соединений. После этого производится установка поперечных балок, а после укладывают утеплительный слой. Окончательным этапом будет финишное напольное покрытие.

Монтаж каркаса

При установке каркаса больше всего уделяют внимание для фиксирования стоек. Между планками вертикального типа важно делать шаг в 0.6 метра, чтобы было удобнее укладывать маты минеральной ваты для стенового утепления. Еще с аналогичным интервалом следует придерживаться при установке напольных лагов и стропил. Если коротко описать общий процесс выстраивания каркаса, это выглядит приблизительно таким образом:

Деревянные бруски устанавливают до первых венцов посредством перфоратора и дюбелей.
По общему периметру всего основания монтируют вертикальные балки, а дистанция между ними будет от 0.7 до 1 метра.
Для каркасной прочности устанавливают поперечные балки для перекрытия.
Для построек, где предусмотрен второй этаж, важно производить укрепление перекрытий потолка на первом этаже.

Рассмотрим следующий этап.

Сопряжение с главным домом

Каркасная пристройка к дому из бруса должна быть отлично стыкована – это по максимуму важный процесс при выстраивании новой пристройки. Для построек, в которых разновидность основания, глубина его пролегания или какие-то технические характеристики не совпадут, и делают деформационный шов.

Для этого важно выбрать один из пары методов:
Если фундаментные части ровные и вертикальные, между ними прокладывают рубероид.
В местах стыкования укладывают вспенненый полиэтилен и пенополистирол, а верхнюю часть заполняются посредством герметики и закрывают особой накладкой.

Поговорим о кровле.

Крыша и перекрытие пристройки

Мы рассмотрим односкатную крышу, потому что он считается универсальным, и более того, по максимуму простым. В первую очередь важно выбрать грамотный уклонный угол, и один стропильный конец должен упираться в кровлю дома, под скатом, а противолежащий край будет упираться в стенку пристройки. Чтобы защищать стеновые поверхности пристройки от осадков и остальных атмосферных явлений, важно делать выступ стропильных ног хотя бы на 0.3 метра. Для кровельного покрытия в идеале следует выбрать аналогичный материал, который укладывают на кровлю главного здания. На стропила под мягкую крышу укладывают сплошные материалы, наподобие частой обрешетки, листов ОСБ или фанеры. Если лаги монтированы с малым шагом, укладывают шифер или металлическую черепицу. В зависимости от типа материала выбирают и укладывают определенную гидроизоляцию. Кровельный монтаж начинают снизу. После начинают утепление. Как правило, для этого применяют минеральную вату, укладывая ее между стропил. Потолок важно зашить досками или панелями из древесины. Окончательным этапом будет декоративная обработка.

Двери и окна

Оконные и дверные проемы важно подготовить еще при возведении каркаса. В роли дверной коробки способны сыграть стоечные бруски. Именно на низ будут монтироваться сами двери. Чтобы предотвратить продувание, требуется скрывать щель со внутренней стороны помещения, закрепляя по общему периметру коробки для двери рейку. Окна лишь устанавливают в специальном отведенном месте.

Утепление

Выше уже было сказано, что для утепления строения будут применены маты из минеральной ваты. Именно потому требуется делать шаг между балок примерно в 0.6 метра, чтобы такой материал можно было с легкостью укладывать. Для идеальной тепловой изоляции минеральную вату укладывают в несколько слоев, которые смещены относительно друг друга. Важным этапом станет то, что утеплитель с двух сторон закрывается пароизоляционным и ветроизоляционным материалом. Это помогает защищать вату от излишков влаги и предотвращает появление плесени и грибковых колоний.

После можно приступить к декоративной отделке, и стены внутри обшивают ДСП панелями или листами гипсокартона. Сверху можно все обклеивать обоями, и если предпочтительнее будет окрашивание стен, то их важно обязательно оштукатуривать, ровнять и окрашивать. Еще для внутренней стеновой отделки можно применять плиточку, вагонку и многое другое. Внешнюю отделку для эстетичности лучше оформить аналогичным материалом, что и главная постройка.

Помимо этого, можно применять сайдинг и остальные материалы для отделки. таким образом, пирог стеновой обшивки будет такой:

Внутренние материалы для отделки.
Пароизоляционная мембрана.
Утеплительный слой.
Материал для ветрозащиты.
Внешняя отделка.

Теперь о полезных советах.

Полезные рекомендации

До того, как сделать пристройку к дому из бруса, важно больше узнать о процессе. Мы расскажем вам пару рекомендаций, которые проверены и не раз:

Проводите работы с деревянными элементами в прохладное время года, и это уменьшает длительность усадки.
Большинство людей при покупке деревянных брусков в магазине, подразумевает, что они прошли все обработки. Часто это не так, и древесину важно обрабатывать своими руками.
Высота пристройки под основания должна соответствовать высоте домового фундамента.
Требуется проследить за размещение кровельных стыков, чтобы через кровельные щели дождевая вода не протекла внутрь помещения.
При работе с клееным брусом требуется выделить время для конструкционной осадки, и лишь после можно продолжить работы.
Основание монтируют на глубину, которая равна глубине промерзания грунта.
Древесине важно давать просыхать до обработки (покрытием лакокрасочным материалом или антисептиками).

Также обязательно производите обработке посредством антибактериального средства, и тем более, если это пристройка каркасного вида для бревенчатого дома. Еще следует помнить про огнеупорную обработку, которая поможет предотвратит пожар. Для сохранения постройки каркасного типа от коррозии рекомендовано минимально применять крепления из металла. Их можно заменять оцинкованными элементами.

Юридические тонкости

Многие люди очень поздно, а иногда и вовсе не думают о легализации изменений на дачном участке. До того, как делать каркасную пристройку к личному деревянному дому, важно согласовать такой вопрос в особой инстанции. Получить разрешение на готовую пристройку труднее (для этого обращаются в суды, а иск не всегда удовлетворяют). В будущем отсутствие разрешения может повлечь проблемы с продажей, наследованием и сдачей в аренду помещения в целом. До обращения в суд важно подготовить пакет документов, а каких конкретно, стоит уточнить у юриста, нормы законодательства разных регионов, могут отличаться и часто меняться. К оформлению документов и получению разрушения следует относиться со всей серьезностью. Проигрыш в суде, а тем более, когда строение готово, приведет к сносу помещения. при этом делает за ваш счет и без компенсации.

Заключение

Такая пристройка к дому из бруса не нуждается в остальном строительном опыте. Для этого важно ознакомиться со всеми особенностями процесса и основательно подходить к выбору стройматериалов при строительстве. Оформите юридическое разрешение и можно смело расширить границы дома.

Сколько стоит продление?

Расширение предлагает потенциальный рост стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки. Необходимо учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальный пол.

Все это факторы, влияющие на расходы пристройки. Мы разработали руководство по ценам на расширение дома, чтобы предложить вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды расходов. Вы должны понимать, что основной основной расход — это размер пристройки, которую вы хотите построить.

Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр. Эта ценовая планка отражает варианты вашего расположения, качество отделки, сложность дизайна и используемые материалы.

Основные элементы конструкции входят в ценовой диапазон. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление черного пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и сантехники.

Без отделки. Например, установка кухни или внутренняя отделка не покрываются.

Happy DIY Home Top Tip

Половина цены за двойную высоту? Некоторые считают, что добавление второй истории к расширению обойдется в несколько раз дешевле, чем создание одной истории. Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много площади, убедитесь, что ваш бюджет достаточен.

Где найти специалистов по развитию

Специалистов по развитию

Стоимость расширения за квадратный фут

В строительстве by sekihan / CC BY-NC 2.0 хотите использовать комнату для. Это даст вам приблизительное представление о ваших общих затратах, поэтому вы не разорите свой бюджет.

Существует внушительный диапазон расходов, связанных с расширением вашего дома, в зависимости от того, сколько существующего пространства вы используете, предполагаемого использования комнаты и того, где вы хотите сделать пристройку. Вообще говоря, вы будете платить примерно 200 долларов за квадратный фут за стоимость расширения. Сложные проекты могут увеличить цену за квадратный фут, в то время как очень простые расширения могут снизить цену. Вы можете получить приблизительную оценку стоимости расширения на основе следующего:

200 квадратных футов

В среднем добавление 200-футового расширения обойдется вам примерно в 40 000 долларов. Этого размера пристройки более чем достаточно для размещения главной спальни, кухни, семейной комнаты или гостиной. Точная цена, которую вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, что вы хотите делать со своим пространством: гостиные стоят меньше, чем кухня. Чем сложнее ваше расширение, тем выше и быстрее скачет цена. Такие вещи, как более тяжелая дверная или оконная отделка и молдинг короны, могут привести к более высоким затратам.

300 квадратных футов

Вы заплатите около 60 000 долларов за пристройку площадью 300 квадратных футов. Расширение такого размера может удобно разместить кухню с уголком для завтрака или семейную комнату. Вы также можете использовать расширение этого размера, чтобы создать комбинацию прачечной и прихожей. То, что вы сделаете с пространством, будет определять окончательную цену, как и в случае с любым расширением. Пристройки, которые требуют сантехнических работ, стоят дороже, чем те, которые в них не нуждаются, а декоративные детали также увеличат ваши расходы.

400 квадратных футов

В среднем вы потратите 80 000 долларов на расширение на 400 футов. Если вы решите создать пристройку такого размера, она может вместить многоцелевые зоны. Таким образом, у вас может быть столовая и кухня, или вы можете выбрать главную ванную комнату с примыкающей ванной комнатой. Когда вы достигнете этого размера, вы также можете рассмотреть возможность добавления двух этажей, выделяя 200 квадратных футов на каждый этаж. Эти переменные могут легко привести к колебаниям ваших затрат. Если вы добавите сантехнику в ванную или на кухню, или если это двухэтажная пристройка, ваши расходы могут возрасти.

500 квадратных футов

В среднем вы заплатите около 100 000 долларов за пристройку площадью 500 квадратных футов, и вы получите огромный спектр возможностей при таком размере. Вы можете расширить свою открытую планировку, добавив одну большую комнату, или вы можете легко включить многофункциональные комнаты. У вас может быть большая кухня со столовой или барной стойкой, или вы можете создать двойные спальни, соединенные с ванной комнатой Джека и Джилл. Сантехника также увеличит стоимость вашего расширения в этом размере.

600 квадратных футов

В среднем ваша пристройка площадью 600 квадратных футов стоит около 120 000 долларов, и она достаточно просторна, чтобы дать вам огромный дизайнерский потенциал. Вы можете легко добавить полноразмерную главную спальню, которая предлагает большую главную спальню, гардеробные, ванную комнату, раздевалки и зону отдыха. Другим вариантом такого размера было бы создание двух больших спален с ванной комнатой Джека и Джилл, домашнего офиса или двухэтажной пристройки, если вы не боитесь более высоких затрат.

800 квадратных футов

В среднем вы потратите около 160 000 долларов на пристройку площадью 800 квадратных футов. Вы можете добавить его как частичную пристройку второго этажа. Таким образом, вы можете добавить его как большой этаж над вашим гаражом и иметь соединительный коридор с главным домом. Этот размер также позволяет создать двухэтажную пристройку с большой комнатой на каждом этаже. Вы должны учитывать кровлю или водопровод в уравнении, если вы решите пойти по этому пути, и это может значительно увеличить ваши общие расходы.

1000 квадратных футов

Наконец, расширение на 1000 квадратных футов обычно стоит около 200 000 долларов. Это очень значительное дополнение к любому дому, и потенциально оно может удвоить площадь вашего существующего пространства. Пристройка такого размера обычно резервируется для частичной или полной модификации второго этажа дома. Это также может быть пристройка к гаражу с расположенным над ним жилым помещением. Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что у вас есть зонирование и пространство для его завершения.

Этапы проекта расширения

Расширение здания осуществляется в несколько этапов, описанных ниже. Установление цен для каждой секции представляет собой сложную задачу.

Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не выделяют расходы на такие элементы, как фундамент. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Как правило, после того, как следующие элементы завершены.

House Construction By Mary Molinaro / CC BS-NC-ND 2,0 Часть стадий строительства A Evension

Planning Propers and Design

. услуги архитектурного техника или архитектора для составления планов. Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства своей пристройки. Остальные выбирают путь «сделай сам».

Архитектурные чертежи обойдутся вам в сумму от 650 до 1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

Разрешение на добавление от соответствующего государственного органа не всегда требуется для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов США в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

Земляные работы

Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки. Расходы на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

Примеры осложнений включают работу с корнями деревьев или движущимися стоками. Такие сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

Оболочка

Это основная конструкция здания. Каркас строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, а внутренние элементы, такие как черный пол и гипсокартон, добавлены, чтобы обеспечить водонепроницаемость конструкции.

Оплата здесь обычно зависит от размера сборки. В настоящее время деревянные, блочные и кирпичные каркасные конструкции находятся в одинаковой ценовой категории.

Каждый из них имеет различные недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Тем не менее, выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для средней работы по расширению.

Фитинг

Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы вентиляции и кондиционирования. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы купить высококачественные, модные или простые материалы.

Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже, чем простые французские двери.

Отделка

Стоимость отделки застройки не ограничена. Каждая функция имеет совершенно разные расходы.

Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно возрастают, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

Для сравнения, новая ванная комната может стоить от 3500 до 13000 долларов. Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.

Различные типы пристроек и их цена

Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любой застройки. Тип расширения определяет общее количество используемых денег.

Стоимость заднего удлинения по сравнению с боковым удлинением

Площадь пола является основным расчетом для расчета стоимости любого расширения. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, так как это не сильно повлияет на общую стоимость сборки.

Другие факторы влияют на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с исходным зданием. Также необходимо учитывать структурные последствия.

Необходимо учитывать такие вещи, как количество дверей и окон. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также простота доступа к конструкции определяют общую стоимость.

Новый дом by кальмары / CC BY-NC 2. 0 Пример бокового расширения в процессе.

Затраты на пристройку одинарного и двойного этажа

Многие источники утверждают, что стоимость одного этажа будет в два или более раз выше суммы, используемой для второго этажа. Например, если одноэтажное здание обойдется вам в 30 000 долларов, первый этаж будет стоить дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажное здание общей площадью 40 квадратных метров будет стоить 60 000 долларов.

Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. Первый этаж связан с дополнительными расходами, не относящимися к одноэтажному проекту.

Для начала нужно поменять крышу, повысить целостность конструкции с основным зданием, работать на высоте, использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

Стоимость деревянного и каменного каркаса

Кирпичная кладка или конструкция из блоков и кирпичей является наиболее распространенным способом строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что деревянные проекты набирают популярность, особенно в Соединенных Штатах.

Деревянные каркасы используют древесину для изготовления основных панелей, собираемых на месте. В каменной кладке используются блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее для создания структурного элемента.

Каждый из них имеет свои недостатки и преимущества с точки зрения структурных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода довольно эквивалентны.

Стоимость чердачной пристройки

Обычно добавление чердачной пристройки стоит от 40 000 до 50 000 долларов. Однако, как правило, это преобразование чердака, а не добавление совершенно новой пристройки. Это более крупный проект, и вы должны убедиться, что у вас есть выход, такой как лестница, и что он работает с вашими нижними потолками. Таким образом, вы можете получить гораздо меньшую площадь по цене.

Стоимость расширения спальни

Стоимость расширения спальни составляет в среднем от 35 000 до 100 000 долларов США. Это расширение может быть немного меньше, но им нужны функции, которых нет в других комнатах. Одним из примеров могут быть шкафы. Необходимое освещение и хранение также увеличивают ваши расходы примерно до 57 000 долларов.

Стоимость расширения семейного номера

Чтобы добавить семейный номер в свой дом, вы должны заплатить от 40 000 до 60 000 долларов. Эта комната представлена в большом диапазоне размеров и форм, и вы можете оформить ее несколькими способами. Эта комната, как правило, более неформальна, чем другие в доме, и в ней обычно есть развлекательные зоны, места для хранения и достаточно места, чтобы удобно расположиться.

Расходы на пристройку кухни и ванной комнаты

Планирование установки ванной комнаты или кухни в новом помещении повлияет на общую стоимость конструкции. Цены на новые ванные комнаты и кухни варьируются в широких пределах. Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

Чтобы добавить полноценную ванную комнату, вам обычно потребуется 48 квадратных футов, что обойдется вам в сумму от 20 000 до 60 000 долларов США. Несмотря на то, что ванная комната, как правило, представляет собой небольшое пространство, она нуждается в сантехнике. Это увеличивает ваши расходы. Пристройка с ванной должна включать в себя все, от унитаза и раковины до душа, а также любые аксессуары и плитку.

Пристройка с кухней стоит от 50 000 до 70 000 долларов. Кухонные пристройки обычно имеют дополнительные цены на сантехнику и мебель. Таким образом, в то время как средний размер кухни составляет от 100 до 200 квадратных футов, стоимость значительно выше, чем в других областях. В цену входят шкафы, напольное покрытие, бытовая техника, прилавки, а также отделка и обрамление.

Кухонные шкафы Going In by plien / CC BY-NC-ND 2. 0 Кухня или ванная комната — две из самых дорогих комнат, даже если вы хотите рассмотреть пристройки. У них больше функций и потребностей, которые могут увеличить ваши расходы на расширение.

Стоимость пристройки садовой комнаты

Пристройки садовой комнаты обычно ориентированы на дизайн. Как правило, это одноэтажные дома с акцентом на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

На окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты влияет несколько факторов. Желаемые функции, такие как тип дверей и материалы, которые вы используете, будут влиять на цену.

Стоимость расширения прачечной

Чтобы добавить расширение для прачечной, вы обычно платите от 5000 до 8000 долларов. Типичный размер этой комнаты составляет около 35 квадратных футов, и это делает эту пристройку подпадающей под категорию неровностей, а не полной пристройки. Любая прачечная должна быть водонепроницаемой, и в них обычно установлены места для хранения и шкафы, чтобы максимально увеличить пространство.

Стоимость расширения гостиной

Стоимость вашей гостиной может составлять от 40 000 до 60 000 долларов за расширение. Обычно это немного меньшая комната, но более формальная, чем семейная. Таким образом, у вас может быть меньше места, но вы будете использовать более дорогие материалы, такие как мраморные или экзотические паркетные полы, более красивые молдинги и более приятные функции. Все эти элементы могут увеличить ваши расходы.

Стоимость расширения домашнего кинотеатра

Добавление домашнего кинотеатра к существующему пространству стоит от 20 000 до 70 000 долларов. Он добавляет развлечения и веселья в ваш дом, и вы можете добавить его в подвал, существующее пространство или вы можете встроить его в свой дом, если у вас нет места. Поскольку домашние кинотеатры требуют особого внимания к оборудованию и акустическим материалам, с ними может быть связан огромный диапазон затрат.

Стоимость расширения прихожей

Ваша прихожая будет стоить от 10 000 до 14 000 долларов, когда все будет сказано и сделано. Это расширение обычно составляет около 50 квадратных футов. Таким образом, когда вы включаете необходимые организационные материалы и шкафчики, затраты обычно не превышают 12 000 долларов. Как правило, в вашу окончательную стоимость расширения будут включены места для хранения, шкафы и прочный пол.

Стоимость расширения солярия

Солярий также имеет широкий диапазон стоимости, начиная с 35 000 долларов и легко может превысить 55 000 долларов и выше. Он может принимать различные формы и стили, поэтому это влияет на стоимость расширения. Солнечные комнаты имеют полные стены, экраны или окна для одного, и окончательный дизайн будет зависеть от вашей цели. В среднем вы заплатите 45 000 долларов за солярий на три сезона.

Стоимость расширения комнаты в зависимости от размера

Размер комнаты, которую вы хотите построить с помощью расширения, также повлияет на ваши расходы. Небольшие комнаты, естественно, дешевле, когда речь идет о чистой площади. Таким образом, вы можете создать несколько небольших комнат по цене большей комнаты, в зависимости от того, для чего вы хотите ее использовать. Средняя стоимость расширения комнаты в зависимости от размера выглядит следующим образом:

6 футов на 8 футов: 9500 долларов США
8 футов на 10 футов: 16 000 долларов США
8 футов на 12 футов: 19 долларов США,000
10 на 10 футов: 20 000 долларов США
10 на 12 футов: 24 000 долларов США
10 на 15 футов: 30 000 долларов США
10 на 20 футов: 40 000 долларов США
12 футов на 12 футов: 29 000 долларов США
12 на 16 футов: 38 000 долларов США
15 на 20 футов: 60 000 долларов США
16 на 16 футов: 51 000 долларов США
20 на 20 футов: 80 000 долларов США
20 на 40 футов: 160 000 долларов США

Стоимость расширения в зависимости от типа

164_6413 by chaim zvi / CC BY-NC 2. 0 Тип расширения, который вы хотите, также будет учитываться в затратах, потому что некоторые из них намного сложнее, чем другие, и это может увеличить Ваши расходы растут относительно быстро.

Есть несколько способов добавить пристройку к дому, чтобы увеличить имеющееся у вас пространство. Вам также не нужно добавлять полное расширение, чтобы получить эти преимущества, особенно если вы собираетесь в меньшую комнату, а не в большую пристройку. Различные затраты на продление по типам включают:

Балкон

Стоимость расширения балкона составляет от 4000 до 9000 долларов. Это небольшая палуба, которая подвешивается сбоку от вашего дома, и она хорошо работает для обновления экстерьера вашего дома. Если у вас нет места для полноценной веранды или террасы, но вы хотите где-нибудь посидеть и расслабиться, балкон — хороший вариант. Они бывают самых разных стилей и размеров, чтобы дополнить любой эстетический дизайн.

Bump Out

Bump Out — это расширение меньшего размера, которое входит в существующую комнату и имеет цену от 4000 до 9 долларов США. ,000. Вы получите больше квадратных метров по более низкой цене. Скорее всего, вы добавите этот тип расширения на свой первый этаж, но вы также можете добавить его на второй этаж. Это хороший вариант, если вы пытаетесь добавить место для хранения в существующую комнату или поставить прачечную.

Консольный

Стоимость расширения для этого проекта составляет от 15 000 до 25 000 долларов США. Это хороший способ добавить комнату на второй этаж вашего дома, навесив ее над первым этажом. Это не большое пространство, но затраты растут из-за необходимости дополнительной поддержки. Вы можете использовать посты для поддержки, как колоду.

Мансардное окно

Мансардное окно — это тип пристройки к крыше, которая включает в себя окно, и стоимость расширения в этом проекте составляет от 4000 до 9000 долларов. Это один из способов увеличить пространство на чердаке или в комнате с низким потолком. Купол работает как эркер, поскольку он может дать вам место у окна для большего количества места для хранения. Если у вас более высокие потолки, это может дать вам больше стоячих мест. Это хорошее дополнение к экстерьеру, поскольку оно изменит профиль вашего дома и сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Гараж

Расширение гаража будет стоить от 22 000 до 43 000 долларов. Наличие пристроенного гаража может увеличить стоимость вашего дома и повысить его функциональность. Это делает ваши автомобили более безопасными и защищенными от жары, бури или других стихийных бедствий. Существует также огромный потенциал для складских помещений с гаражами.

Теплица

В среднем стоимость вашей теплицы начинается с 5000 долларов и доходит до 20000 долларов. Если вы много занимаетесь садоводством, добавление теплицы в рамках проекта расширения будет и практичным, и функциональным. Вы можете добавить его непосредственно к своему существующему дому, используя навесную конструкцию, или вы можете построить его на 100% отдельно от вашего дома. Они бывают самых разных размеров и форм, и каждый стиль имеет свои преимущества, недостатки и стоимость.

Квартира для свекрови

Добавление квартиры для свекрови к вашему дому стоит от 60 000 до 100 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера. Это полностью оборудованная квартира или здание, которое примыкает к вашему дому. В них часто есть ванные комнаты и кухни, и это может увеличить их расходы. Это отличный способ обеспечить проживание нескольких поколений в одном доме. Им нужен отдельный вход из основного дома, и им нужны все традиционные черты, которые были бы у отдельной квартиры.

Модульная комната

Расширение модульной комнаты будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов. Модульное здание имеет более низкую цену, чем традиционное, потому что комната поставляется на заводе, доставляется и присоединяется к вашему существующему дому. Цена за квадратный метр также ниже, и у нее быстрые сроки. Они также могут быть изготовлены в любом стиле, конфигурации или размере, чтобы идеально соответствовать вашему дому.

Крыльцо

Расширение крыльца стоит от 12 000 до 30 000 долларов. Наличие веранды в вашем доме повышает привлекательность и ценность, а также дает вам жилое пространство на открытом воздухе. Они бывают разных стилей и размеров. Кроме того, веранды дают вашему дому достаточно места для развлечений или отдыха, а также улучшают общий вид вашего дома.

Стоимость расширения-часто задаваемые вопросы

CAT 04-07-2018 по FOTOS_PDX / CC, когда вы стараетесь, когда у вас есть вопросы, когда у вас есть вопросы. чтобы выяснить, должны ли вы оправдывать затраты на расширение вашего дома, поэтому мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и изложили их для вас ниже.

1. Вам нужно разрешение на строительство пристройки?

Да. Вам потребуются соответствующие разрешения для строительства пристройки, и вы должны учитывать это в стоимости пристройки. Вам следует связаться с местным городским или муниципальным советом за несколько недель до начала проекта, чтобы убедиться, что у вас есть время подать заявку на разрешение и получить его обратно.

2. Как снизить затраты на продление?

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, чтобы сократить расходы на расширение, — это сделать комнату простой. Если потребуется сантехника, расходы вырастут. Множество шкафов или вариантов хранения также могут увеличить цену, как и более дорогие детали.

3. Сколько времени занимает расширение?

Это будет зависеть от сложности проекта, конечного назначения помещения и его размера. Как минимум, запланируйте на это два-три месяца. Это может легко продлиться до шести-восьми месяцев или больше, в зависимости от того, насколько это сложно.

Bottom Line

Никогда не приступайте к проекту расширения здания, если вы полностью не осведомлены о затратах и работе. Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

Позвольте себе непредвиденные обстоятельства. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

Вы можете сэкономить деньги при строительстве расширения. Например, вы можете решить выполнить некоторые работы, такие как внутренняя отделка и покраска. Делать все возможное самостоятельно — это лучший способ снизить стоимость строительства расширения.

Как построить барную стойку

На каждой кухне должен быть небольшой выступ, где вы можете пить утреннюю чашку чая и просматривать заголовки, прежде чем выйти за дверь каждое утро, или где дети могут жевать печенье после школы или заниматься своими делами. домашнее задание, пока родители готовят ужин. Если вам нужно дополнительное пространство на кухне, вот несколько стилей барной стойки для завтрака, сделанных своими руками, на ваш выбор.

Размеры и выбор барной стойки

Прежде чем приступить к конструированию чего-либо, учтите несколько деталей.

Высота стойки для завтрака

Средняя высота стойки составляет 42 дюйма. Вы хотите, чтобы ваш бар был между 36-42 дюймами, иначе ваши барные стулья не будут удобно помещаться под ним.

Независимо от того, хотите ли вы, чтобы бар отходил от стены, чтобы создать разделение между пространствами, или вдоль пустой стены в качестве полки, вам необходимо оставить достаточный проход. Сорок два дюйма здесь тоже магическое число. Помните, что даже если у вас достаточно места для ходьбы, вам может понадобиться вместить технику, мебель или даже инвалидную коляску в тот или иной момент.

Прежде чем решить, где построить свой бар, найдите стойки в стене. Вы хотите установить планку как минимум на две шпильки, которые находятся на расстоянии 16 дюймов друг от друга за гипсокартоном. Используйте искатель шипов, чтобы найти их, затем измерьте, куда пойдет планка.

Насколько глубоким должен быть бар?

Почти любая твердая поверхность глубиной не менее 24 дюймов может стать красивой барной стойкой. Рассмотрим цельный кусок твердой древесины, обрезанный прямо или с естественным живым краем. Или купите столешницу с твердой поверхностью, такую как Corian, используйте 3/4-дюймовую фанеру или что-нибудь спасенное, например, старую дверь. После того, как вы выбрали топ, обрежьте его по размеру и обработайте по желанию, прежде чем делать основу.

Как построить удлинитель

Этот стиль простирается от стены, поддерживаемой пьедесталом на другом конце. Домовладельцы часто выбирают этот стиль, чтобы разделить кухню и гостиную. Для пьедестала вы можете приобрести предварительно изготовленную деревянную балку размером 5 на 5 дюймов или использовать утилизированную опору крыльца или старую балку сарая.

Сначала создайте опорную систему из деталей 2×6, скрутив их вместе в форме буквы I. Вы прикрепите один конец I к стене, а другой конец прикрепите к пьедесталу. Краска, морилка или отделка, чтобы соответствовать верхней части.
После того, как вы закончите опору основания, отметьте небольшую линию в 42 дюймах от пола на каждой опоре, которую вы выбрали в несущей стене. Используйте свой уровень, чтобы убедиться, что они ровные. Также сделайте центральную отметку на той стороне пьедестала, которая будет обращена к стене.
Вместе с кем-нибудь, помогающим вам удерживать основание на месте, прикрепите дрелью один конец к стене с помощью двух винтов, расположенных один над другим, с каждой стороны центральной части.
Затем прикрутите другой конец основания к пьедесталу, совместив центральную отметку, которую вы сделали с центральной доской.
Нанесите полоску строительного клея на верхний край основания. Положите верхнюю часть стержня на место по центру.
Как только он окажется там, где вам нужно, закрепите его снизу.

Как сделать полку для завтрака

Если у вас нет места для барной стойки, выходящей в комнату, полка вдоль стены станет прекрасным местом для утреннего тоста. Для этого стиля вам понадобится только барная стойка по вашему выбору и несколько кронштейнов для полок или архитектурных выступов. Если длина вашего стержня превышает 4 фута, используйте более двух.

Найдите стойки в стене с помощью искателя и отметьте линии на высоте 42 дюйма от пола. Используйте свой уровень, чтобы убедиться, что они ровные.
Прикрутите полочные кронштейны или кронштейны к стене по этим отметкам.
Положите верхнюю часть стержня, отцентровав ее на кронштейнах, и прикрутите на место.

Как создать пристройку к острову

Если у вас уже есть кухонный остров, добавить барную стойку проще, чем вы думаете. Просто купите и установите новую столешницу для острова, которая на несколько футов больше с одной стороны, чтобы создать выступ. Если вы не можете сопоставить старый счетчик, который вы удаляете, не беспокойтесь. Просто выберите другой цвет или материал, который одинаково хорошо сочетается с комнатой

Другие варианты барной стойки для завтраков

Если вы не из тех, кто любит руки, или вам нужно что-то временное, подумайте о покупке готового острова на колесах. Вот несколько идей, которые разожгут ваш аппетит: кухонный центр и барная стойка, а также барная стойка на колесах.