Индивидуальное отопление в частном доме: Автономное отопление частного дома. Цена на оборудование и монтаж в Санкт-Петербурге

Автономное отопление в частном доме, цена автономного газового отопления частного дома

Автономное отопление является рациональным, выгодным, а во многих случаях и единственным способом организации теплоснабжения частного дома. Существуют два варианта подвода газа к объекту:

• Магистральный газопровод. Подключение к нему требует прокладки подземных коммуникаций, а также подготовки и согласования пакета документов.
• Газгольдер. В этом случае в качестве источника топлива используется резервуар для хранения сжиженного газа. Он устанавливается на участке возле дома. При грамотном подборе газгольдера с учетом потребления топлива домохозяйством его нужно заправлять не чаще 2-3 раз в год.

Заказывайте монтаж автономного отопления в компании «СК-Газ». Мы предлагаем несколько вариантов систем — от экономкласса до премиум-класса, используем проверенную технику и аксессуары производства Германии, Италии, Турции.

Цены на газификацию дома площадью до 80 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	до 80 м2	Kadatec (Чехия)	172000 р.
Объем газгольдера	1400 л	Kadatec Pro (Чехия)	182000 р.
Мощность котельной	до 10 кВт	FAS (Германия)	222000 р.
Цены на газификацию дома площадью до 100 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	до 100 м2	Kadatec (Чехия)	178000 р.
Объем газгольдера	1700 л	Kadatec Pro (Чехия)	188000 р.
Мощность котельной	до 10 кВт	FAS (Германия)	228000 р.
Цены на газификацию дома площадью до 120 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	до 120 м2	Kadatec (Чехия)	186000 р.
Объем газгольдера	2200 л	Kadatec Pro (Чехия)	196000 р.
Мощность котельной	до 10 кВт	FAS (Германия)	236000 р.
Цены на газификацию дома площадью до 100 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	до 100 м2	Kadatec (Чехия)	196000 р.
Объем газгольдера	3000 л	Kadatec Pro (Чехия)	216000 р.
Мощность котельной	до 12 кВт	FAS (Германия)	266000 р.
Цены на газификацию дома площадью 100-150 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	100-150 м2	Kadatec (Чехия)	226000 р.
Объем газгольдера	4000 л	Kadatec Pro (Чехия)	246000 р.
Мощность котельной	до 18 кВт	FAS (Германия)	296000 р.
Цены на газификацию дома площадью 150-200 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	150-200 м2	Kadatec (Чехия)	256000 р.
Объем газгольдера	5000 л	Kadatec Pro (Чехия)	276000 р.
Мощность котельной	до 24 кВт	FAS (Германия)	326000 р.
Цены на газификацию дома площадью 200-250 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	200-250 м2	Kadatec (Чехия)	286000 р.
Объем газгольдера	5800 л	Kadatec Pro (Чехия)	316000 р.
Мощность котельной	до 31 кВт	FAS (Германия)	366000 р.
Цены на газификацию дома площадью 250-350 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	250-350 м2	Kadatec (Чехия)	308000 р.
Объем газгольдера	6600 л	Kadatec Pro (Чехия)	338000 р.
Мощность котельной	до 35 кВт	FAS (Германия)	388000 р.
Цены на газификацию дома площадью до 460 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	250-350 м2	Kadatec (Чехия)	338000 р.
Объем газгольдера	7600 л	Kadatec Pro (Чехия)	368000 р.
Мощность котельной	до 35 кВт	FAS (Германия)	418000 р.
Цены на газификацию дома площадью 350-500 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	350-500 м2	Kadatec (Чехия)	448000 р.
Объем газгольдера	9100 л	Kadatec Pro (Чехия)	484000 р.
Мощность котельной	до 50 кВт	FAS (Германия)	534000 р.
Цены на газификацию дома площадью 500-800 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	500-800 м2	Kadatec (Чехия)	482000 р.
Объем газгольдера	10 000 л	Kadatec Pro (Чехия)	518000 р.
Мощность котельной	до 80 кВт	FAS (Германия)	568000 р.
Цены на газификацию дома площадью 800-1000 м2:
			Договор «Стандарт»
Площадь дома	800-1000 м2	Kadatec (Чехия)	578000 р.
Объем газгольдера	12 000 л	Kadatec Pro (Чехия)	628000 р.
Мощность котельной	до 100 кВт	FAS (Германия)	678000 р.

Схема автономного газового отопления частного дома

В состав индивидуальной системы теплоснабжения входит следующее базовое оборудование:

• отопительный котел;
• бойлер косвенного нагрева для горячего водоснабжения;
• радиаторы, нагревающие воздух в помещениях;
• система электропитания для управления работой котла. Она включает в себя источник бесперебойного питания, стабилизатор напряжения, аккумуляторные батареи;
• газоанализатор для предотвращения утечки газа;
• отсечной клапан и другая запорно-регулирующая арматура.

Особенности установки автономного газового отопления частного дома

При монтаже автономного отопления учитываются следующие моменты:

• минимальный объем помещения для установки котла составляет 15 м3;
• при мощности оборудования до 60 кВт его можно установить на кухне или в любой другой комнате частного дома. Если этот показатель выше 150 кВт, требуется отдельное помещение под котельную;
• вентиляция делается в нижней части комнаты, поскольку пропан тяжелее воздуха;
• не рекомендуется ставить оборудование в подвале из-за сложности проведения вытяжки.

Рассчитать ориентировочную цену газификации можно с помощью онлайн-калькулятора.

Фото объектов

Рассчитать стоимость на газификацию

Ваша заявка отправляется

Имя

Телефон *

E-mail (необязательное поле)

Отапливаемая площадь (кв.м) *

* – обязательные поля

Ваша заявка принята

Преимущества

Преимущества

Опыт работы

Официальный поставщик в Россию

Гарантия качества

Высокая скорость

Индивидуальное автономное отопление дома | ГрейПей

Индивидуальные автономные системы отопления применяются в основном для обогрева и производства горячей воды в частных домах, коттеджах и на дачах. Подключение частного сектора к централизованным сетям теплоснабжения производится очень редко, поэтому владельцы индивидуальных жилых домов сооружают отопительные комплексы различных конфигураций.

Материал публикации рассказывает о наиболее популярных видах систем отопления домов, особенностях их устройства, эксплуатации и монтажа.

Содержание

Виды отопления частных домов

Частные дома отапливаются различными способами. Основными являются следующие типы отопительных систем:

1. Водяное отопление;
2. Воздушное отопление;
3. Печной обогрев;
4. Альтернативные способы обогрева.

Выбор вида отопления зависит от наличия того или иного вида топлива, размеров жилого дома, режима пребывания жильцов, финансовых возможностей владельца. Во всех случаях вид системы отопления рекомендуется определять на начальных стадиях строительства – это поможет впоследствии избежать затрат на капитальную замену системы обогрева.

При разработке проекта жилого дома также следует уделить внимание созданию качественной системы тепловой изоляции. Эффективная тепловая защита позволяет значительно снизить платежи за топливо. При современной ситуации – стабильном росте цен на энергоносители – мероприятия по снижению тепловых потерь весьма актуальны.

Важным аспектом является выбор вида топлива, на базе которого будет сооружаться отопительный комплекс. Выбор топлива зависит от его доступности, стабильности поставки, стоимости для конкретного региона.

Главными видами топлива являются:

1. Природный (магистральный) газ;
2. Твердые виды топлива – дрова, уголь, брикеты, гранулы и т.д.;
3. Сжиженный газ;
4. Жидкое топливо – солярка и другие;
5. Электрическая энергия.

В приведенном списке энергоносители выстроены последовательно от самого дешевого к самому дорогому. Использование каждого вида топлива имеет свои условия. Подключение природного газа требует наличия в пределах досягаемости газопровода, получения разрешения снабжающей организации, выполнения и согласования проекта.

Теплогенераторы на твердом топливе – котлы и печи – обслуживаются чаще всего вручную, требуется сооружение склада и создание немалого запаса.

Сжиженный газ требует соблюдения особых мер хранения ресурса. Использование баллонов для отопления частного дома средних и крупных размеров нерационально – потребуется постоянная частая замена баллонов. Решением этого вопроса может послужить строительства хранилища – газгольдера – но это выльется в серьезные затраты. Достоинством котлов на сжиженном газе можно назвать возможность последующего их переустройства для работы на магистральном газе.

Самыми дорогостоящими видами топлива являются жидкое (углеводородное) топливо и электроэнергия. Дизельное топливо требует повышенного внимания к мерам пожарной безопасности, при его использовании в жилом доме может часто появляться неприятный запах нефтепродуктов.

Системы отопления на основе электроэнергии проще всех в эксплуатации и зачастую в устройстве, не имеют отходов, обладают большим числом технических решений по строительству системы. Немаловажный аспект для использования электроэнергии для отопления – возможность подключения к сетям электроснабжения, стабильность поставки ресурса.

Для отопления домов площадью более 60 – 70 м² чаще всего требуется подключение трехфазного питания. Во всех случаях требуется соблюдение требований к высокому качеству электропроводки, установка предохранительных и защитных устройств.

Водяная система отопления дома

Самым популярным видом обогрева помещений является водяное отопление. Оно базируется на использовании теплофизических свойств жидких теплоносителей, прежде всего воды. В домах с периодическим присутствием жильцов (например, дачах) в системах могут использоваться различные виды незамерзающих жидкостей – антифризов. Они предохраняют систему от замерзания и последующего разрушения оборудования, коммуникаций в результате размораживания.

Водяные системы в своем составе имеют следующие компоненты:

1. Котел;
2. Приборы отопления;
3. Трубопроводы;
4. Запорная и регулирующая арматура.

Котел – главный элемент комплекса отопления, он вырабатывает тепло, которое передается по трубопроводам к устройствам теплоотдачи – радиаторам, конвекторам, регистрам и так далее.

Модель котла зависит от типа потребляемого топлива – природного газа, электроэнергии, твердого или жидкого топлива.

Иногда в качестве теплогенераторов выступают печи – к некоторым видам этих устройств сооружаются системы циркуляции теплоносителя, баки приготовления горячей воды.

По виду циркуляции водяные системы делят на 2 вида:

1. Естественная (гравитационная) циркуляция, открытая схема;
2. Принудительная циркуляция, закрытая схема.

Движение теплоносителя в отоплении, построенном по открытой схеме, осуществляется за счет разницы плотностей (и соответственно – веса) холодного и горячего теплоносителя. Система сооружается из трубопроводов диаметром не менее 32 – 40 мм, пригодна для отопления площади не более 50 – 70 м². Гравитационная схема является энергонезависимой.

В более крупных частных домах отопительные комплексы сооружаются по закрытой схеме, движение теплоносителя производится с помощью насоса.

В качестве приборов отопления устанавливаются радиаторы из следующих материалов:

1. Алюминий;
2. Биметаллический сплав;
3. Сталь;
4. Чугун.

Кроме радиаторов используются конвекторы, регистры отопления различных модификаций.

Для монтажа разводки применяются различные трубопроводные системы из следующих материалов:

1. Полимеры – сшитый полиэтилен, полипропилен, металлопластик;
2. Сталь углеродистая или нержавеющая;
3. Медь.

Автономные системы отопления функционируют с рабочим давлением 1,5 – 2,0 кгс/см² (не более 3,0 кгс/см²) и максимальной температурой в пределах 70 – 75⁰С, теплоноситель имеет практически постоянный химический состав. Эти условия разрешают применение всех указанных материалов изготовления отопительных приборов и труб, увеличивают продолжительность их безаварийной работы.

Кроме радиаторных конфигураций системы отопления часто сооружаются водяные теплые полы и несколько реже – водяные теплые стены. Эти разновидности водяных систем возможны при закрытой схеме циркуляции, обладают повышенной степенью комфорта.

Существует также особая конфигурация водяного отопления – паровая система. Она имеет сложное устройство, не разрешена в жилых помещениях из-за высокой температуры пара. В частных домах сооружается очень редко и только по инициативе владельца.

Воздушная система отопления дома

В воздушных комплексах обогрева помещений нет промежуточного теплоносителя (воды) и производится непосредственный нагрев воздуха. По принципу работы выделяют 3 типа воздушного отопления:

1. Прямоточное;
2. Рециркуляционное;
3. Смешанное.

В прямоточной схеме воздух забирается снаружи помещения, нагревается и подается в помещения, при этом расход топлива является максимальным среди всех конфигураций отопления.

Рециркуляционная установка работает по замкнутому циклу, нагревает воздух помещения без подмеса свежего воздуха. Такой принцип работы отличается экономичностью, но при этом ухудшаются показатели микроклимата. Смешанная схема сочетает в себе черты обоих вышеописанных схем, осуществляет частичное замещение объема свежим нагретым воздухом.

Нагрев воздуха в установках производится чаще всего в газовых воздухонагревателях, электрических и водяных калориферах.

Причем водяные калориферы обычно подключаются к котлам.

Подача воздуха в помещения осуществляется по сети каналов (воздуховодов) с помощью вентилятора, распределение регулируется клапанами, заслонками, решетками, диффузорами. На входе в установку устанавливаются фильтры для очистки от пыли, насекомых, различных частиц. Рекомендуется также монтировать блок увлажнения – при нагреве влагосодержание воздуха снижается, что негативно отражается на его качестве и ощущениях человека.

Печное отопление частного дома

Отопление печами применяется довольно редко. Применяется этот вид обогрева в домах небольшой площади, пользуется популярностью на дачах.

Работают печи обычно на твердых видах топлива – дровах, угле, брикетах. Нагревательным элементом служит сама печь, воздух помещений нагревается от ее поверхности. Основными материалами для строительства печей служат:

1. Кирпич;
2. Сталь;
3. Чугун.

Материалы обладают различным сроком службы, есть возможность самостоятельного сооружения печи. Обязательный элемент печи – дымовая труба.  Иногда печи оборудуются системами циркуляции водяного теплоносителя, на которые могут устанавливаться радиаторы. Большинство видов печей являются энергонезависимыми.

Обслуживаются печки вручную, требуется создание запаса топлива. Наиболее пригоден печной обогрев для частных домов с непостоянным проживанием людей. Этим устройствам не страшны морозы (при отсутствии труб с водой), они быстро и качественно нагревают помещение.

При эксплуатации печей следует соблюдать меры пожарной безопасности, особо тщательно проверять качество сгорания топливной закладки, чтобы избежать выделения в помещения угарного газа и отравления людей.

Альтернативные системы отопления

Системы этого типа базируются на использовании природных возобновляемых ресурсов:

1. Солнечная энергия;
2. Геотермальные источники тепла;
3. Сила ветра.

Использование солнечной энергии актуально для южных широт – южнее 50⁰ северной широты. Реализуется работа гелиоустановок двумя способами:

1. Выработка электрической энергии фотоэлектрическими преобразователями солнечных панелей;
2. Непосредственный нагрев жидкого теплоносителя в панелях коллекторного типа.

Хранение и расходование накопленных объемов энергии производится с помощью электрических и тепловых аккумуляторов.

Работа тепловых насосов реализуется в сборе тепла из геотермальных источников – почвы, воды, воздуха. Принцип работы устройства основан на свойствах хладагентов, кипящих при низкой температуре.

Наружные сети из полимерных труб погружаются в котлованы (грунт), водоемы и скважины (вода), используют тепло воздуха (при положительной температуре). Агрегат теплового насоса преобразует полученное из сторонних источников низкотемпературное тепло до более высокого потенциала и передает его в систему отопления.

Ветровые электрические генераторы вырабатывают электроэнергию, используя силу ветра. Накопленный запас концентрируется в аккумуляторах.

К месту установки ветрогенераторов существую технические условия по расположению относительно других объектов. Чаще всего для их размещения требуется земельный участок с большой площадью и неплотной застройкой.

Использование альтернативных источников отопления в нашей стране не развито, так как оборудование обладает очень высокой стоимостью. К тому же мощности установок не всегда могут дать требуемое количество тепла и используются чаще в качестве дополнительных источников обогрева.

Отопление на основе электричества

Об электрическом отоплении стоит сказать отдельно. Электрические системы отопления имеют самый высокий КПД, не производят отходов, реализуют свою работу следующими способами:

1. Водяная система отопления с электрическим котлом;
2. Отдельные нагревательные приборы;
3. Электрические теплые полы;
4. Излучатели.

В качестве отдельных нагревательных приборов используются конвекторы, масляные обогреватели, тепловентиляторы, завесы и тепловые пушки. Электрические теплые полы также отличаются разными модификациями – кабельные, теплые маты, пленочные полы.

Отдельной группой можно отметить устройства преобразования электрической энергии в инфракрасное излучение – излучатели и пленочные полы. Нагрев помещений в инфракрасном спектре позволяет снизить расходы энергоносителя на 8 – 10 %.

Главный недостаток электрического отопления – высокий уровень цен и постоянный рост тарифов на электроэнергию.

Выбор вида системы индивидуального автономного отопления зависит от многих факторов. Предварительно следует изучить особенности устройства главных систем обогрева, оценить возможности их применения в конкретных условиях. Важными критериями также являются затраты на строительство и последующую эксплуатацию комплекса, размеры платежей за топливо.

После определения типа отопления необходимо выполнить проект, который поможет реализовать все задачи, облегчит расчеты количества материалов. Проектирование некоторых видов отопления частного дома можно провести самостоятельно, по укрупненному методу, для более сложных в устройстве систем – пригласить специалистов сферы проектирования.

Монтаж многих компонентов отопления можно провести своими руками. Все зависит от желания и наличия умений, инструментов. Самостоятельная сборка позволит сэкономить значительную сумму. В другом случае нужно доверить монтажные работы профессионалам, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы отопления, длительный срок службы.

Автономное индивидуальное отопление дает владельцам частных домов множество возможностей. Оно может (и должно) обеспечивать производство горячей воды, поддерживать в помещениях необходимую температуру, обогрев дома может производиться многими методами с разной степенью комфорта и функциональности.

Для повышения маневренности и экономичности системы отопления рекомендуется оснащать устройствами регулировки, дополнительным оборудованием – гидрострелками, теплоаккумуляторами, устанавливать терморегулирующую арматуру, качественную автоматику.

Рекомендуем прочитать:

(Просмотров 826 , 1 сегодня)

Каковы юридические требования к арендодателям?

4 мин чтения
20 февраля 2020 г.

По мере падения температуры, проблемы и вопросы, окружающие округа, становятся более и более давлением. Закон разъясняет: в соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах (1985), арендодатели несут ответственность за техническое обслуживание и надлежащее функционирование всех водопроводных, газовых, электрических и санитарно-технических установок, а также систем отопления помещений и водяного отопления в арендуемом имуществе.

Однако иногда возникает путаница, когда дело доходит до понимания ответственности при обнаружении неисправности. Вот взгляд на юридические требования к газу и отоплению в арендованной собственности, чтобы помочь арендодателям и арендаторам лучше понять свои соответствующие права и обязанности.

Отопление

Проще говоря, арендаторы имеют право на центральное отопление или другое оборудование для обогрева помещений (радиаторы и т. д.) в каждой занимаемой комнате собственности, и арендодатели обязаны это обеспечить. Стоит отметить, что с этим также связаны требуемые по закону температуры; когда температура опускается ниже минус 1°С, все помещения, предназначенные для спален, должны быть оборудованы для обогрева не менее чем до 18°С, а все жилые помещения должны иметь возможность обогреваться как минимум до 21°С.

Арендодатели несут ответственность за обеспечение доступа к надежному источнику тепла и горячей воды в любое время. Арендуемое имущество должно иметь функционирующий котел (газовый, электрический или другой) для нагрева воды, а любая система центрального отопления, радиаторы или электрические обогреватели также должны поддерживаться в рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, чтобы избежать юридических рисков.

Однако ответственность за повседневную работу ложится на жильцов, а это означает, что они должны управлять отоплением в собственности и своевременно сообщать о любых проблемах.

Обслуживание газовых и газовых котлов

Если вы являетесь домовладельцем, настоятельно рекомендуется организовать регулярное обслуживание котлов и газовых приборов в каждой принадлежащей вам собственности. Для обеспечения максимальной безопасности газовые приборы должны проверяться так часто, как указано производителем, а также проходить ежегодную проверку безопасности газа инженерами.

Арендаторы, однако, несут единоличную ответственность за проверку безопасности любых личных газовых приборов, которые они сами принесли в собственность и, следовательно, не были в инвентаре при въезде. использование газовых приборов в арендованном помещении.

В Правилах газовой безопасности (1998 г.) наличие сертификата газовой безопасности является одним из самых минимальных требований для арендодателей. Этот сертификат, также называемый CP-12, действует как отчет обо всех проверках технического обслуживания и безопасности, выполненных для газовых приборов. Этот отчет должен содержать:

• Дата проверки.
• Адрес недвижимости.
• Имя арендодателя.
• Описание каждого обслуживаемого прибора.
• Полномочия инженера, осуществляющего обслуживание.
• Записка обо всех обнаруженных дефектах и ​​предпринятых шагах по их устранению.
• Подтверждение того, что проверка проводилась в соответствии с Правилами газовой безопасности 1998 года.

Эти сертификаты могут быть подписаны только зарегистрированным инженером по газовой безопасности после ежегодной проверки. Важно, чтобы арендодатели предоставили арендаторам копию последней версии CP-12 до того, как они въедут, или, если они являются существующими арендаторами, в течение 28 дней после оказания услуги.

Согласно большинству договоров аренды, арендодателям разрешается доступ к арендованному имуществу для любых проверок технического состояния. Если доступ не предоставляется, вы, как арендодатель, должны показать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения требований, включая предоставление уведомлений о неоднократных попытках доступа к имуществу из соображений безопасности.

В конечном счете, обслуживание котла имеет решающее значение для обеспечения безопасности имущества и соблюдения закона. Проверки технического обслуживания не только показывают, что вы принимаете меры для обеспечения безопасности ваших арендаторов, но также выявляют все, что может быть потенциально разрушительным, опасным и дорогостоящим в долгосрочной перспективе.

Ремонт и замена

Поскольку арендодатель обязан надежно обеспечивать теплом все арендуемые им помещения, из этого следует, что любой ремонт или замена, необходимые для бытового отопительного оборудования, также являются его обязанностью. Тем не менее, важно помнить об ответственности производителя за соблюдение гарантийных обязательств, поэтому, если в течение гарантийного срока будет обнаружена неисправность, первым шагом будет обращение к производителю устройства.

Однако, если выяснится, что ущерб причинен из-за жестокого обращения со стороны арендатора, арендодатели могут выбрать, чтобы они сами заплатили за него, а если нет, то арендодатель имеет право вычесть плату за ремонт из залога, уплаченного в начале аренды. При этом для арендодателей по-прежнему незаконно включать пункт в любой договор аренды, возлагающий ответственность за капитальный ремонт исключительно на арендаторов.

В конечном счете, юридически неприемлемо, чтобы занятая, арендованная недвижимость оставалась без коммунальных услуг более чем на несколько дней без каких-либо доказательств того, что были предприняты шаги для решения проблемы. Дело в том, что арендодатели не имеют права нарушать свои юридические обязательства и отказываться от ремонта, особенно по вопросам, препятствующим доступу жильцов к отоплению и горячей воде.

Если вам нужна помощь по каким-либо вопросам, описанным в этой статье, вы можете воспользоваться приведенными ниже ссылками, чтобы связаться с Citizens Adice:

• Ctizens Adice
• Citizens Adice самопомощь 24/7

Эта статья была написана JustBoilers.com

Вас также может заинтересовать:

• Покупка для сдачи в аренду: что следует учитывать
• Страхование арендодателя
• Арендная плата и юридические услуги
• Консультации по зимней погоде для вашего дома

Вернуться к новостям

Мы обновили наш файл cookie
Политика и наша конфиденциальность
политика. Файлы cookie используются для обеспечения наилучшего обслуживания клиентов. Продолжение использования этого веб-сайта предполагает
ваше согласие с этими политиками.

Сколько тепла и других основных коммунальных услуг должен обеспечить мой арендодатель?

Вас выселят? Беспокоишься, что скоро будешь?

Чтобы узнать больше о своих правах в случае выселения, приходите на живую виртуальную информационную сессию с адвокатом PTLA каждый вторник в 9 утра.

Если ваш арендодатель согласился обеспечить отопление или другие основные коммунальные услуги, он нарушил закон, если:

• Температура в вашем доме или квартире настолько низкая, что это «вредит здоровью» всех, кто там живет. (Это правило не распространяется на тех, кто «страдает ненормальными заболеваниями», то есть на тех, кто настолько болен, что не может оставаться здоровым при нормальном количестве тепла.)
• Система отопления не может нагреть устройство как минимум до 68 градусов, когда на улице до 20 градусов ниже нуля (-20 F). Вы можете проверить это, установив термометр на расстоянии не менее 3 футов от внешней стены и примерно 5 футов над полом. (Чтение не засчитывается, если оно ближе к стене или полу.)
• Система отопления не защищает системы здания (например, водопроводные трубы) от замерзания.
• Другие основные коммуникации в вашей квартире не работают, что делает квартиру небезопасной или непригодной.

Это минимальные государственные стандарты. В вашем городе могут быть более строгие правила. Чтобы узнать это, позвоните в отдел по обеспечению соблюдения кодекса города. (В небольших городах свои собственные правила менее вероятны.)

Если ваш арендодатель нарушил какое-либо из этих четырех правил, сделайте следующее:

• Поговорите со своим арендодателем, объясните проблему и попросите его исправить ее.
• Если это не сработает, подайте жалобу в письменном виде. Сохраните копию вашего письма. Вручите письмо своему арендодателю или отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было письменное доказательство того, что они его получили.
• Обратитесь к местному офицеру по обеспечению соблюдения кодекса. Попросите их осмотреть ваш дом и отправить уведомление арендодателю с просьбой решить проблему.
• Если проблему можно устранить с помощью мелкого ремонта, выполните действия, описанные в разделе «Ремонт и вычет».
• Если ни один из этих шагов не работает или у вас есть вопросы по любому из них, позвоните в юридическую помощь Pine Tree.

Может ли мой город или город чем-нибудь помочь мне?

Если ваш арендодатель не обеспечивает отопление или коммунальные услуги, закон штата Мэн может разрешать городам и поселкам предоставлять арендаторам топливо для отопления, ремонт печей и другие основные коммунальные услуги в определенных ситуациях. Это не требует, чтобы город или поселок помогали арендаторам, но позволяет им это делать.

Чтобы получить помощь с топливом для отопления или основными коммунальными услугами от города:

• У вас должно закончиться или почти закончиться топливо для отопления.
• Или вы не можете получить основные утилиты.
• Городские власти должны решить, что такая ситуация делает проживание в доме опасным.
• Городские власти должны попытаться связаться с домовладельцем по поводу:
  1. Их решение о том, что без топлива и коммунальных услуг жилье может быть непригодным для проживания
  2. Их решение предоставить топливо для отопления или основные коммунальные услуги
  3. Их намерение получить возмещение своих затрат
  4. Право домовладельца предоставить топливо, основные коммунальные услуги или ремонт к определенному времени, чтобы избежать вмешательства города.

Если невозможно связаться с арендодателем или если он не обеспечивает доставку топлива или основных коммунальных услуг, это может сделать город или поселок.

Свяжитесь с местным отделом по обеспечению соблюдения кодекса или городским управлением, чтобы узнать, поможет ли ваш город.

Если город в конечном итоге предоставит топливо, основные коммунальные услуги или какой-либо необходимый ремонт, он будет иметь залог против домовладельца. Это означает, что город будет иметь юридическое «удержание» собственности. Залог будет покрывать стоимость топлива, основных коммунальных услуг и ремонта, а также другие административные расходы.

Могу ли я согласиться на меньшее отопление, чтобы сэкономить на топливе?

Арендодателю разрешается обеспечивать отопление при температуре ниже 68 градусов по Фаренгейту, если он заключает соглашение с арендатором. Соглашение должно:

• должен быть написан на простом английском языке шрифтом не менее 12 пунктов
• быть отдельным от аренды
• подписывается как арендодателем, так и арендатором
• указывается, что арендодатель и арендатор могут расторгнуть договор с заблаговременным уведомлением
• установить минимальную температуру (не ниже 62 градусов по Фаренгейту)

Это соглашение является незаконным и не имеет исковой силы, если в арендованном помещении проживает лицо старше 65 или младше 5 лет.

Арендодатель не несет ответственности за арендатора, который самостоятельно контролирует свое отопление и выбирает температуру ниже 68 градусов по Фаренгейту.