Хочу снести стену в квартире что надо: согласование, куда обращаться для демонтажа

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной. 

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа. 

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой. 

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

• 
  демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

• 
  снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

• 
  частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

• 
  подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

• 
  поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

• 
  обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

• 
  стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

• 
  стену, разделяющую комнату и санузел;

• 
  стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни. 

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10. 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения. 

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

• 
  после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

• 
  должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

• 
  жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

• 
  спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

• 
  обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Как правильно снести стену в квартире

В последние годы в процессе ремонтных работ многие решают выполнить перепланировку своего жилища. Для некоторых это возможность рационально использовать образовавшееся пространство или же придать помещению более современный вид. В любом случае независимо от причин перепланировки этот процесс затрагивает важные и в то же время опасные процедуры. Речь идет о сносе стен в квартире. Именно к этому и прибегают многие, создавая новый облик квартиры. Соответственно, снос стены в квартире, дело достаточно щепетильное.

Содержание

1. Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?
2. Ломать не строить! Начинаем процесс
3. Чего достигается сносом стен
4. Видео

Перепланировка квартиры! Что для этого нужно?

Слом стены при перепланировке

Вся работа, связанная с перепланировкой, касается двух важных аспектов:

1. Получение соответствующих документов и разрешений.
2. Снос стен.

На первый взгляд все достаточно просто и последовательно. Более того, многим известен принцип, ломать не строить. Но что касается сноса несущих стен или перегородки, то здесь все дело обстоит иначе. Работы по сносу стен очень изнурительны и тяжелы.

Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать, каков будет проект будущей квартиры.

В процессе планировки учитывайте, можно ли сносить ту или иную стену! Не каждую стену можно снести.

В каждой квартире существует два типа стен:

1. Перегородка.
2. Несущая.

Несущие стены на плане

Что касается последней, то это стены, которые являются неотъемлемой частью всей постройки. Для потолочного перекрытия именно стена является опорой. Такие стены трогать нельзя! Что же касается других стен, то это перегородки, которые делят всю площадь квартиры на функциональные зоны. Они строятся из облегченных материалов. При их удалении перераспределение нагрузки от перекрытия не происходит, поэтому их можно смело сносить, но только после соответствующего разрешения. Итак, перегородки подразделяются на следующие категории:

1. Бетонные.
2. Кирпичные.
3. Каменные.
4. Деревянные.

В каждом отдельном случае техника сноса стен будет отличаться, но не сильно. При сносе деревянной стены вам потребуется приложить меньше сил и времени, чем при сносе бетонной перегородки.

Если вы не знаете, какую стену сносить можно, а какую нет, тогда обратитесь за руководством к профессионалам. Они составят подробный проект вашей квартиры и укажут точно на перегородки, которые допускаются к сносу.

Ломать не строить! Начинаем процесс

Коммуникации необходимо отключить

Непосредственно перед работами необходимо убедиться в том, что все важные коммуникационные сети отключены или обрезаны. Например, это может быть:

• Газопровод.
• Отопление.
• Телевиденье.
• Интернет.
• Канализация.
• Водопровод.
• Электричество.
• Радио и тому подобное.

Разрушение стены

Инструмент может потребоваться самый разный, в зависимости от материала стены, например:

• Лом/кирка.
• Отбойный молоток.
• Стальные клинья.
• Кувалда.
• Молоток.
• Перфоратор.
• Болгарка.
• Бензопила.
• Ножовка.

Арматуру вырезают болгаркой

Из этого списка следует, что для деревянных стен достаточно будет бензопилы или простой ножовки, но вот для бетонных вам потребуется инструмент посерьезнее. Например, внутри бетонной стены обычно располагается такой связующий материал как арматура. В процессе демонтажа стен ее необходимо будет срезать болгаркой. Как видно, при сносе стен вам может потребоваться не один, а сразу несколько строительных инструментов.

Когда все готово, и вы определились с выбором инструмента, можно приступать к долгожданным изменениям – к сносу стен!

Процесс сноса стены всегда должен начинаться сверху вниз, чтобы верхняя часть стены не обрушилась вам на голову.

Для начала со стены необходимо удалить отделочный материал, это может быть штукатурка, гипсокартон и т. п. Что касается гипсокартонных стен, то дополнительно следует удалить и каркас, который был основанием для гипсокартона. Если стена кирпичная, то сверху выбивается один кирпич и так дальше.

Если в перегородке из кирпича, которая подлежит сносу имеется дверь, тогда сносить стену следует именно от нее.

Снос начинают от двери

В процессе демонтажных работ может появиться искушение сохранять материал, который разбирается, например, кирпич. Но делать этого не следует. Почему? Все дело в том, что этот материал пролежал под разными нагрузками не один десяток лет. Соответственно это привело к тому, что он уже не будет обладать достаточной крепостью и качеством.

Если же у вас бетонные перегородки, придется поработать болгаркой, отбойником и даже перфоратором. При помощи перфоратора и болгарки в стене можно сделать последовательные штробы. Это необходимо для того, чтобы сразу разделить стену на несколько кусков. Болгаркой вы сможете прорезать арматуру, проходящую в теле стены. При помощи отбойника можно ускорить процесс работы, так как его ударная сила намного превышает силу перфоратора.

Иногда приходится сталкиваться с высокопрочным бетоном, с которым не может справиться отбойник, болгарка и перфоратор. Что делать в таких случаях? В такой ситуации вам потребуется помощь специалиста, который устранит стену до мелких кусочков при помощи алмазного оборудования.

Алмазная резка

Хоть у вас и может появиться желание снести стены при помощи алмазного оборудования самостоятельно, но лучше не рискуйте, а доверьте работу профессионалам.

Чего достигается сносом стен

Слом перегородки между туалетом и ванной

В большинстве случаев перепланировка проводится в туалете, ванной комнате и кухне. Хотя существуют случаи, но редко, когда перепланировка происходит и в жилых помещениях. Снос стен и установка новых позволяет перераспределить рабочие зоны и зоны отдыха в своей квартире. Можно сэкономить и место. Например, ванная комната объединится с санузлом, так что одно помещение будет выполнять сразу несколько функциональных задач. Но, несмотря на все это, решить проблему нехватки жилого пространства таким образом не удастся. Ведь если квартира имеет сорок квадратных метров, больше она не станет после сноса и установки новых стен.

Снос перегородок

Итак, как видно, перепланировка напрямую связана со сносом стен и их перемещением. В некоторых случаях можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые подскажут, как можно выполнить эти работы наиболее эффективно.

Не стоит спешить со сносом стен. Поломать можно всегда в любой момент. Первым делом все тщательно спланируйте и рассчитайте все свои расходы, чтобы получилось завершить ремонт. Если же вы все-таки решились на такие кардинальные изменения, тогда стоит тщательно подготовиться. Например, подумайте, куда и как вы будете утилизировать весь строительный мусор. Помните о том, что в контейнеры выбрасывать мусор нельзя, придется нанимать машину.

Надеемся на то, что эта статья поможет вам справиться с такой нелегкой работой, как снос стен и перегородок в своей квартире. Если у вас уже есть такой опыт, тогда напишите нам об этом в комментариях к статье.

Видео

Безшумный и непыльный способ сноса некапитальной перегородки в доме старой постройки:

Помогла ли вам статья?

Как снести внутреннюю стену за 5 шагов

Если вы давно мечтали о открытой планировке, возможно, пришло время снести эту стену.

Даниэль Ханула | Последнее обновление: 13.07.2022

Все, что вам нужно знать, чтобы снести внутреннюю стену

Если вы мечтали о четком виде из кухни в гостиную, демонтаж стены может стать вашим следующим домашним проектом. . Эта работа требует некоторых исследований и тщательного планирования, поэтому вам следует выделить как минимум неделю на подготовку, снос и ремонт.

Вот что вам нужно знать о создании открытого плана этажа.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если моя стена является несущей?

Определение того, является ли стена несущей, является наиболее важным шагом перед началом этого проекта. Если это несущая стена, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы выполняете проект безопасно. Например, инженер может предложить установить конструкционную балку.

Сколько стоит снести стену?

Удаление стены может стоить от 300 до 10 000 долларов в зависимости от объема всего проекта. По данным HomeAdvisor, ненесущие стены стоят от 300 до 1000 долларов. Факторы стоимости включают размер стены, консультацию специалиста и ремонт потолка, пола и прилегающих стен после демонтажа.

Что мне следует ожидать, если моя стена выдержит вес?

Если ваша стена является несущей, ее снос требует больших усилий по нескольким причинам. Это будет стоить вам от $3,200 и $10,000 или больше, в зависимости от объема работы и от того, является ли ваш дом многоуровневым. В большинстве случаев при демонтаже несущей стены вам придется заменить опору с места, где была стена, горизонтальной структурной балкой или балкой и стойкой. Этого нельзя делать без профессиональной помощи.

Как снести стену за 5 шагов

Шаг 1. Соберите необходимые материалы для работы

Прежде чем приступить к сносу, убедитесь, что у вас есть все необходимые инструменты и оборудование, необходимые для сноса стены.

Найдите мусорный контейнер для демонстрационного мусора

Шаг 2. Подготовьтесь к сносу стены

Когда у вас есть все необходимое для запуска проекта, пора приступать к работе. Выполните следующие действия, чтобы подготовиться к сносу этой стены:

• Наймите кого-нибудь, чтобы помочь со сносом стены.
• Закройте вентиляционные отверстия, окна и другие приспособления для защиты от мусора.
• Создайте перегородку из ткани или пластика между другими комнатами, чтобы защитить их от летящей пыли.
• Снимите все двери, отделку и плинтусы с помощью монтировки и молотка.
• Подумайте об аренде мусорного контейнера для уборки, так как вывоз строительного мусора невозможен.

Что еще искать внутри вашей стены

Пришло время выяснить, что находится внутри вашей стены, и безопасно подготовиться к ее разрушению. Стены с вентиляционными отверстиями, сантехникой или электропроводкой следует удалять с осторожностью.

Если в вашей стене есть электрическая розетка, нанять профессионала, как правило, самый безопасный вариант. Это также относится к любому трубопроводу или вентиляции в ваших стенах. Попросите подрядчика убрать, переместить или закрыть любые инженерные коммуникации, чтобы избежать повреждений или нарушений правил.

Совет по безопасности

Если ваш дом был построен до 1978 года, обязательно примите надлежащие меры предосторожности, чтобы проверить стены на наличие асбеста и свинцовой краски.

Шаг 3. Начните сносить стену

После того, как вы определили, что ваша стена не является несущей и через нее не проходит водопровод или электричество, начинается самое интересное — снос.

• Обведите карандашом область, которую вы сносите, если вы удаляете только часть стены.
• Разрежьте канцелярским ножом стык между стеной, которую вы хотите удалить, потолком и другими соседними стенами.
• С помощью кувалды проделайте небольшое отверстие в гипсокартоне.
• Снимите панели гипсокартона между стойками с помощью сабельной пилы.
• Избавьтесь от утеплителя, если столкнетесь с ним, однако это маловероятно для внутренних стен.
• Снимите гипсокартон с другой стороны стены после того, как весь гипсокартон будет удален с первой стороны. Оставайтесь на той же стороне, чтобы видеть шпильки и аккуратно обрезать их.

Шаг 4. Вырежьте и снимите стойки и пластины

Прорежьте стойки в нижней части стены сабельной пилой. Попросите одного из ваших добровольцев помочь, удерживая шпильку на месте, пока вы режете. После того, как вы прорежете шпильку и гвозди, вытащите ее.

Когда все шпильки будут удалены, вам нужно будет снять верхнюю и нижнюю пластины. Сначала используйте монтировку, чтобы снять верхнюю пластину. Попросите помощника удерживать верхнюю пластину на месте, чтобы она не упала, и повторите тот же процесс, чтобы избавиться от основания.

Наконечник Pro

Вырежьте секции, которые можно удалять большими отдельными частями. И чтобы уберечь себя от опасности споткнуться и убрать позже, выбрасывайте их в мусорный контейнер, когда вы удаляете каждый кусок.

Шаг 5. Ремонт потолка и пола

Теперь, когда вы расчистили путь, пришло время приступить к объединению вашего пространства. Перекрасьте весь потолок, чтобы гарантировать целостность внешнего вида. Если вы планируете переделать свои полы, выберите лучший вариант пола для вашей семьи в новом открытом пространстве. Есть много вариантов полов для семейного отдыха, которые со временем продержатся. Лиственные породы, ковер или бамбук — вот некоторые популярные варианты.

Залатайте потолок в том месте, где была удалена стена

• Вставьте деревянные планки поперек отверстия так, чтобы они лежали в потолке, чтобы перекрыть щель.
• Прикрутите оба конца каждой полосы к существующему потолку с помощью дрели, чтобы убедиться, что они надежно закреплены.
• Отрежьте кусок гипсокартона на четверть дюйма меньше отверстия и прикрепите его к полосам с помощью винтов.
• Нанесите состав для гипсокартона по краям заделанной дыры. Вставьте ленту для гипсокартона во влажную смесь, затем добавьте еще один слой смеси и разгладьте ее.
• Повторите этот процесс, чтобы залатать стену в зависимости от положения удаленной стены.
• Нанесите герметик для гипсокартона и грунтовку.

Ремонт пола

• Ковер или линолеум: Если вы можете легко подобрать ковер или линолеум из обрезков, которые у вас есть под рукой, вы можете починить открытую заплату или нанять профессионала для ремонта дыры.

• Твердая древесина: Старые полы из твердой древесины трудно залатать между комнатами, потому что древесину будет труднее подобрать.

Чтобы ваш пол выглядел бесшовно после любого из этих ремонтов, подумайте о том, чтобы нанять для этой работы профессионала.

Время наслаждаться новым пространством

Удаление внутренней стены может полностью преобразить пространство, позволяя проникать большему количеству естественного света и визуально увеличивая ваш дом.

Хотите снести еще стены? Ознакомьтесь с другими нашими руководствами с конкретными советами по штукатурке стен, деревянным панелям и многому другому.

Удаление штукатурки со стен

Определение несущих стен

Избавление от деревянных панелей

Что вы думаете?

Вы сносите стену в своем доме? Мы слушаем. Зайдите в Twitter или Facebook и введите #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего следующего проекта?

Позвоните по телефону 833-499-7510

Запросите предложение

10 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снести стену! — Мягкая кушетка

Недостаток места в городских домах. Квартиры становятся меньше и дороже. Все хотят жить в просторном доме. У домовладельцев, желающих иметь просторный дом, теперь есть решение — сломай ненужные стены!  

Снос стены может придать дому просторный и воздушный вид и стать отличным решением проблемы нехватки места. Ваша квартира может выглядеть просторнее, а с некоторыми элементами дизайна ваше место также может быть эстетически привлекательным.

Решение о сносе стены (или стен) очень ответственное. Прежде чем взяться за молоток, вы должны быть очень уверены во многих факторах. Есть юридические, структурные и дизайнерские элементы, которые нужно выяснить, прежде чем двигаться вперед!

Прежде чем сносить эту стену, задайте себе несколько простых, но жизненно важных вопросов.

Вот 10 вопросов, на которые вы должны получить конструктивные ответы, прежде чем идти вперед и ломать стену!

1. Зачем я это делаю?

Это ваш основной вопрос. Сосредоточьтесь на «почему»? Почему вы хотите разрушить стены? У вас должно быть четкое представление о том, что вы собираетесь делать с доступным пространством. Идите вперед, только если у вас есть четкое представление о том, что произойдет после падения стен.

2. Есть ли у меня необходимые разрешения?

Прежде чем вы даже подумаете об изменении структуры внутри вашего дома, вы должны получить все разрешения. Вам нужно будет уведомить органы жилищного общества , если вы проживаете в многоквартирном доме, или муниципальные или другие органы , если вы владеете отдельным загородным домом.

3. Является ли он конструктивно безопасным?

Как только вы получите разрешение, это означает, что можно безопасно двигаться дальше. Тем не менее, вы должны дважды проверить, действительно ли это безопасно. Стены скрепляют ваш дом, а в случае с квартирами вскрытие стен даже в одном помещении без соблюдения техники безопасности может оказаться опасным для всего здания.

Попросите эксперта провести осмотр и определить, какие стены следует оставить, а какие можно убрать.

4. Какие стены являются несущими?

Стены в основном бывают двух типов: несущие и ненесущие. Первые — это стены, поддерживающие всю конструкцию вашего здания. Эти стены нельзя сносить.

Ненесущие стены предназначены только для разделения пространств и при необходимости могут быть устранены.

Есть еще один фактор. Некоторые из ваших стен могут иметь скрытые электрические соединения или водопровод. Таким образом, вы можете снести только определенные части таких стен.

5. Можно ли избавиться от стены?

Когда вы сносите стены, вы получаете большое и свободное пространство, которое может быть освежающим. Затем также рассмотрите пространство стены, которое уходит, пространство, в котором были ваши полки или хранилища.

Дизайнер может помочь вам найти альтернативы, так что даже если вы потеряете пространство на стене, у вас будет много других вариантов.

6. Должен ли мой дом быть одноуровневым?

Если вы живете в двухуровневом доме, вам придется встретиться с дизайнером, чтобы обсудить, как вы можете создать открытое пространство внутри. Это может потребовать некоторого размышления, но с умными дизайнерскими идеями вы можете это сделать.

Также, если ваш дом находится на разных уровнях, у вас может быть несколько ограничений. Нельзя сказать, что открыть комнаты будет невозможно, но действовать придется осторожно. В некоторых случаях проблему можно решить, добавив пару широких шагов.

7. Как обеспечить гибкость?

После того, как у вас будет вся необходимая площадь, вы все равно можете время от времени хотеть иметь закрытое пространство. Можно ли это сделать? Конечно. Включите раздвижные двери, которые могут работать как перегородка, когда вам нужно . Это даст вам необходимую гибкость пространства и даже придаст эффектный вид интерьерам. Jaalis также может быть полезен, поскольку он может действовать как разделитель пространства и в то же время делать место эстетически привлекательным.

8. Что делать, если я не хочу разрушать всю стену?

В таком случае вы можете выбрать частичные стены. Либо вы можете снести только половину стены, , либо вы можете построить деревянную стену или получить небольшую полку, которая может работать как половина стены.

9. Может ли это пространство выполнять несколько функций?

Это ваше место. Вы можете иметь это так, как вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство служило развлекательной зоной, вы можете получить несколько сидячих мест, чтобы было достаточно места для ваших гостей. При необходимости у вас могут быть низкие места для сидения .

Если вы хотите, чтобы он служил уголком для отдыха, подумайте о добавлении удобного дивана и журнального столика. В зависимости от того, каким вы хотите видеть пространство, могут быть сотни идей.

10. Есть ли другие факторы, которые я должен учитывать?

В зависимости от областей, которые вы открываете, вам, возможно, придется столкнуться с определенной проблемой, о которой вам необходимо знать.