Фундамент на цоколь: Фундамент с цокольным этажом

Фундамент с цокольным этажом

При строительстве дома или коттеджа среди всех видов фундаментов люди всё чаще отдают предпочтение фундаменту с цокольным этажом. Кроме архитектурной привлекательности и моды на наличие цоколя у такого фундамента есть ряд преимуществ.

• Во-первых, это значительно увеличивает полезную площадь вашего дома, ведь нулевой (цокольный) этаж может пригодиться под бытовые помещения всевозможных видов: это и подсобки или кладовые, гараж, мастерские или даже баню со спортзалом. И тогда для всего этого вам не придётся сооружать на территории дополнительные постройки. А в цоколь, например, под кладовую даже будет не нужно подводить дополнительного отопления, ведь естественного сохраняемого тепла хватит для поддержания температуры в цоколе до 20 градусов в зависимости от климата.

• Во-вторых, наличие цокольного этажа способствует сохранению тепла и поддержанию ровного температурного режима на первом этаже вашего дома, что особенно важно для регионов с холодными зимами и частыми погодными перепадами.

И наконец, выбор в пользу фундамента с цокольным этажом может быть обусловлен необходимостью. Как например, если дом строится на покатом склоне, и толщины обычного фундамента просто будет недостаточно для выравнивания поверхности при возведении дома.

Способов постройки фундамента с цокольным этажом есть несколько

При некоторых видах почв, а также если уровень грунтовых вод высок, а количество их велико, также стоит заранее озаботиться обустройством дренажной системы. В некоторых подобных случаях цокольный фундамент закладывают неглубоко, и он существенно возвышается над уровнем поверхности земли. Что, впрочем, ничуть не портит дом внешне, не уменьшает функциональных свойств фундамента. Об особенностях почв и залегании грунтовых вод становится понятно уже на стадии выкапывания котлована.

Если говорить об конструкции самого цокольного фундамента, то чаще всего его делают ленточного типа. Под основание цокольного фундамента, как под любой другой фундамент выкладывается подушка, это слой из песка и щебня. Стены цоколя ленточного типа в данном случае и будут частью фундамента для стен дома. Пол же представляет собой либо бетонную стяжку, либо плиту, установленную между бетонными лентами. Иногда и вовсе пол оставляют земляным, если нет желания делать жилой цоколь с удобствами.

Однако, при подвижных видах почв, для исключения расшатывания конструкций дома, проседания и т.д. основанием фундамента цокольного этажа делают монолитную плиту или бетонную стяжку, которую устанавливают ниже уровня промерзания почв, и на ней уже возводят стены цоколя. Толщина основания цокольного фундамента зависит от нагрузки. Чем больше этажей у дома или массивнее постройка, тем толще основание фундамента.

Стены фундамента с цокольным этажом

Стены цокольного фундамента могут быть монолитными, кирпичными или из бетонных блоков. Для надёжности фундамента важно выкладывать кирпич и устанавливать блоки как можно плотнее, без всяких зазоров. Также стоит заранее продумать расположение технологических отверстий для вентиляции и прокладки коммуникаций, для входа в цокольный этаж и возможных окон.

Толщина стен цоколя, как правило, зависит от расчётной толщины стены дома и её облицовки. Делать её толще имеет смысл только в том случае, если дом возводится на сложной почве и для этого требуются специальные расчёты специалистов.

Особое внимание стоит уделить гидроизоляции цокольного фундамента. Пренебрегать или экономить на этом нельзя. Ведь подтекания, внешние воздействия влаги ни к чему хорошему не приводят. Сырость, плесень, подтопления цоколя значительно вредят фундаменту и всему дому. Сухой и тёплый цокольный этаж – залог сохранения благоприятного климата и уюта во всём доме.

85 фото пошаговая инструкция основных этапов возведения

Практика эксплуатации жилых домов показала, что не стоит ставить стены прямо на фундамент. Сначала надо построить цоколь. Он защитит стены и пол от влаги, холода и, как следствие, плесени и грибка в комнатах. К возведению цоколя необходимо подходить очень серьезно, потому что он несет большую нагрузку от веса всего дома.

Надо тщательно выбирать материал для его строительства, отделки, гидроизоляции, утепления чтобы потом не ломать голову над проблемой его ремонта.

Разновидности цоколей фундамента

Многие фото цоколей фундамента показывают различия в конструкции, материалах, технологии изготовления. По отношению к построенным выше стенам они бывают выступающие, утопленные и находящиеся встык со стеной. При постройке выступающего цоколя необходимо предусмотреть откосы или отливы для отвода дождевой воды.

Материалом для изготовления цоколя фундамента может служить кирпич, природный камень, монолитный бетон, бетонные блоки.

Если выбрать кирпич, то лучше всего полнотелый керамический с высокой температурой обжига марки М-250.  Он имеет высокую прочность, подходит для строительства ответственных конструкций зданий: цоколя фундамента, стен, перегородок.

Самым надежным получается монолитный бетонный цоколь фундамента. При его постройке не используются швы, что повышает его прочность, но если все делать своими руками, то необходимо учитывать дополнительные трудозатраты при постройке опалубки, изготовления каркаса из арматуры.

Гидроизоляция

Очень важным вопросом при постройке цоколя фундамента является изоляция его от влаги. Необходимо защититься от дождя, таяния снега, проникновения сырости от земли.

На стыках цоколя с фундаментом и со стеной укладывается водонепроницаемый рулонный материал. Таким образом, влага перекрывается двумя барьерами: между фундаментом, цоколем и стеной. Его укладывают в два слоя и закрепляют битумным раствором для того, чтобы потом было проще строить стены.

Для вертикальной защиты цоколя фундамента используют окрашивание специальными лаками и красками, обмазывание густым битумом, покрытие проникающими растворами.

Чаще всего используют рулонную гидроизоляцию на основе битума, а еще лучше с добавлением полимеров. К вертикальным плоскостям ее крепят с помощью клея, мастики или нагреванием газовой горелкой.

Утепление

Если не утеплить цоколь фундамента, то в холодное время года из дома может уйти до трети его тепла. Повышаются затраты на обогрев, снижается комфортность жилья, появляется сырость, плесень.

Использование экструдированного пенополистирола для утепления цоколя фундамента – один из лучших вариантов. Его крепят строительным клеем и фиксируют специальным креплением. При правильном монтаже поверхность получается идеально ровная.

Сначала надо все разметить и рассчитать необходимое количество утеплителя. Потом подогнать по размеру отдельные листы. Установить внизу по уровню металлический профиль для поддержки первого ряда утеплителя.

Наносить на листы клей и крепить к цоколю надо аккуратно, чтобы клеевая смесь не выступала за края. Затем закрепить листы крепежными дюбелями, немного утапливая шляпки в утеплитель.

Еще надо обязательно предусмотреть защиту утеплителя от солнца. Тем же клеем крепится штукатурная сетка, наносится еще один слой, чтобы толщина была 4-5 миллиметров. После высыхания клея выполняется облицовка цоколя выбранным заранее материалом.

Обычный пенопласт лучше не применять. Он очень мягкий, поэтому легко продавливается, его грызут мыши, со временем крошится и разваливается.

Отделка

Отделка цоколя фундамента заключает в себя не только декоративную, но и защитную функции. Поэтому и внимание для ее выбора должно быть повышенное. Материалов сейчас великое множество. А вот выбрать подходящий удастся, скорее всего, после постройки самого дома, чтобы он гармонично подходил к фасаду, крыше и другим элементам строения.

Для цоколя подойдут материалы, которые не боятся сырости, низких и высоких температур.

Отделка цоколя фундамента производится разными способами:

• штукатурят, а затем красят;
• бетонируют поверхность;
• применяют отделку плиткой;
• облицовку натуральным или искусственным камнем;
• используют цокольные панели.

Надежность и долговечность жилого дома определяется многими факторами: надежен ли фундамент, крепкие ли стены, не протекает ли крыша. Но нельзя упускать из виду и значение цоколя фундамента: его прочность, гидроизоляцию, утепление и чем он отделан.

Фото цоколя фундамента

Также рекомендуем посетить:

• Плитный фундамент
• Свайный фундамент
• Арматура для фундамента
• Типы фундаментов
• Опалубка для фундамента
• Устройство фундамента
• Монолитный фундамент
• Утепление фундамента
• Заливка фундамента
• Глубина фундамента
• Гидроизоляция фундамента
• Высота фундамента
• Винтовой фундамент
• Бетонный фундамент
• Фундамент из блоков
• Виды и этапы заливки фундамента
• Фундамент своими руками
• Какой фундамент лучше
• Фундамент для бани
• Расчет фундамента
• Ленточный фундамент
• Кирпичный фундамент
• Кованые калитки
• Фундамент для дома
• Фундамент под забор

Фундаменты Swift Plinth | Фундаменты Swift

Плинтус Swift — это великолепное решение для фундамента, предлагающее экономичную и простую альтернативу бетонному фундаменту.

Независимо от того, закладываете ли вы большой фундамент для бревенчатого дома или деревянного офиса, выберите подходящую систему фундамента Swift Plinth для своей работы ниже.

задать вопрос

Опции плинтуса Swift

Плинтус Swift Plus

SWL 2,5 тонны

Профессиональная система фундаментных плит для тяжелых условий эксплуатации.

Подходящее использование

• NБольшие бревенчатые домики

• Офисы/студии NLarge Garden

• NCricket Павильоны

• Статические караваны

• Здания НСИПС

• NДеревянные Каркасные Здания

• NБытовое и коммерческое использование

узнать больше

Плинтус Swift

SWL 1 тонна

Профессиональная система насыпного фундамента для средних фундаментов.

Подходящее использование

• NSМаленькие и средние бревенчатые домики

• Офисы/студии NGarden

• Павильоны NSport

• Статические караваны

• Здания НСИПС

• NДеревянные Каркасные Здания

• NБытовое и коммерческое использование

узнайте больше

Плинтус 280

SWL 2,5 тонны

Более высокий цоколь для использования на наклонной или волнистой поверхности.

Подходящее использование

• NA более высокий цоколь для использования на наклонной или волнистой поверхности, чтобы избежать необходимости в обширных земляных работах, чтобы сначала выровнять площадку

• N Может компенсировать разницу уровней на площадке до 260 мм без необходимости предварительного выравнивания площадки.

• NПоднимает здание как минимум на 310 мм над уровнем земли и потенциально до 550 мм при добавлении базовых камней.

• NМожет использоваться там, где требуется определенная высота между уровнем земли и полом здания

• NБлагодаря тонкой шейке, при заглублении в землю Плинтус можно скрыть из виду, скрыть за периметром здания

• NМожно использовать для поддержки срубов, садовых студий, садовых кабинетов, спортивных павильонов, пристроек, СИП-конструкций и каркасных зданий

узнать больше

Дополнительная информация о плинтусе Swift

Фонды Swift готовы помочь с вашим проектом. Позвольте нам указать вам правильное направление.

узнать больше

Выберите кронштейн, который подходит для вашей работы. Чтобы ознакомиться с полным ассортиментом кронштейнов, загрузите брошюру по кронштейнам (Acrobat PDF).

узнать больше

Посмотрите наше видео по установке и убедитесь, насколько проще строить с помощью плинтуса Swift.

узнать больше

Посмотрите некоторые проекты Swift Plinths.

узнать больше

Подпадает ли цоколь и фундамент под стандартную политику пожарной безопасности и особых опасностей (SF&SP)?

ПК. ДЖЕЙМС

ПК. ДЖЕЙМС

Генеральный директор Insure-Edge

Опубликовано 10 марта 2021 г.

+ Подписаться

В первоначальном отдельном полисе пожарной безопасности цоколь и фундамент не покрывались, если только страхователь специально не попросил об этом. Это было сделано для того, чтобы снизить стоимость страхового взноса для застрахованных, в те времена, когда частота возгораний была намного выше, чем сегодня. Причина, по которой это было уместно в политике «одного пожара», заключалась в том, что при нормальном ходе огонь распространяется вверх, и, следовательно, если пожар не очень продолжительный или пожар не имеет взрывного воздействия, он обычно не влияет на цоколь и фундамент. В те дни укрытия от наводнений, штормов, бурь и наводнений (FSTI) приходилось брать отдельно в качестве дополнительных укрытий. Если необходимо было использовать покрытие FSTI, рекомендуется включить цоколь и фундамент, потому что эти опасности неизменно могут затронуть цоколь и фундамент. Когда политика была включена в политику SF&SP, формулировка политики не была изменена, чтобы конкретно включить цоколь и фундамент, хотя в то же время они не были специально исключены из политики. Однако из-за традиционного мышления по-прежнему наблюдается, что обычно и страховщики, и геодезисты склонны рассматривать цоколь и фундамент как исключенные, если они не включены специально.

Этот вопрос рассматривался Высоким судом Мадраса по делу: Hdfc Ergo General Insurance… vs M/S. Shree Ganesh Fridging & Cold Storage Pvt. ООО (2019). В этом случае у застрахованного было Холодильное хранилище, которое было застраховано по настоянию кредитующего банка, и страховщиком был выдан Стандартный полис на случай пожара и особых рисков на сумму рупий. 8 крор. Он также был застрахован в Oriental Insurance на сумму рупий. 16 крор. 08.05.2013 г. в помещении произошел случайный пожар, который продолжался более 37 дней. Холодильные камеры страхователя были полностью уничтожены. Помимо уничтожения зданий, оборудования, запасов и другого имущества, также были повреждены запасы на сумму 31,02 крор рупий. Огонь повредил не только здание над землей, но и фундамент под ним.

Страховщик выплатил иск за вычетом возмещения за цоколь и фундамент, поэтому дело было передано в Арбитраж. Арбитражный иск пошел в пользу страхователя, поэтому страховщик был вынужден подать апелляцию. Их основное утверждение заключалось в том, что полис не распространяется на цоколь и фундамент, а распространяется только на здание. Также утверждалось, что политика Ориентал включала цоколь и фундамент, и поэтому они оплачивали требования по цоколю и фундаменту, но их политика исключала цоколь и фундамент, косвенно, в свете того факта, что Ориентал специально покрывал цоколь и фундамент. Фонд.

Однако страхователь утверждал, что тот аспект, что здание не включает в себя цоколь и фундамент, был впервые поднят только перед ЖК. Далее утверждалось, что Политика не исключала конкретно цоколь и фундамент. Должно быть специально сформулированное исключение для отказа в добросовестном требовании. Когда здание застраховано, это означает, что цоколь и фундамент также застрахованы. Поэтому нельзя утверждать, что полис не покрыл до плинтуса и фундамента. Далее утверждалось, что страховой полис следует толковать строго, поскольку в отношении страховщика должен применяться принцип contra proferentem.

Суд в своем обосновании отметил, что в Верховном суде Индии по делу: Джай Нараин Парасурампурия (мертвый) … против Пушпа Деви Сараф и Орс, принятому 24 августа 2006 г., указано, что: Лексикон, том 2, 2005 г., слово «дом» было определено как означающее в разделе «Слова и фразы» (Постоянное издание, том 19А) следующим образом: «Слово «здание» обязательно включает в себя фундамент, на котором оно покоится; и подвал, если он есть под зданием, также включается в термин «дом» или «здание».Если есть подвал, то слово «здание» включает его, независимо от высоты над фундаментом Бенедикт v , Ocean Ins. Co., 31, Нью-Йорк, 389, 394». Кроме того, в настоящее время хорошо установлено, что здание включает в себя землю, на которой оно стоит, если только это не исключено в явном виде. [См. Т. Лакшмипати и Орс. против П. Нитьянанда Редди и Орс. (2003) 5 SCC 150, абзацы 19–24]. Суд также сослался на решение Высокого суда Дели по делу Satya Developers Pvt Ltd против Pearey Lal Bhawan Association от 13 октября 2015 года: «29. (b) Деловая интерпретация. Принятым каноном построения является то, что коммерческий документ, такой как страховой полис, должен толковаться в соответствии с разумными коммерческими принципами и хорошим деловым чутьем, чтобы его положения получали справедливое и разумное применение. (См. также слова лорда Диплока в деле Antaios Cia Navieras SA против Salen Redierna AB, The Antaios (1984) 3 All ER 229 at 233, (1985) AC 191 at 201, цитируется Longmore LJ в (7)(iv): Если «подробный семантический и синтаксический анализ слов в коммерческом договоре приведет к выводу, что пренебрегает здравым смыслом бизнеса, его необходимо заставить уступить здравому смыслу бизнеса».)»

Также было отмечено, что ученые арбитры также были опытными инженерами и считали, что термин «строительство» включает в себя цоколь и фундамент. интерпретировал контракт разумным образом. Когда арбитры разумно интерпретировали контракт и это правдоподобная точка зрения, такая точка зрения не может быть затронута только потому, что возможна и другая точка зрения. разумно истолковал покрытие с точки зрения договора, то же самое не может вмешиваться.Суд высшей инстанции также в своем решении постановил, что здание также включает в себя фундамент.Такая позиция, теперь страховщик не может холст такой пункт в этот суд в первый раз.

Суд заявил, что «Контракт, представленный этому суду, не исключает его конкретно. Для того, чтобы исключить определенные пункты в договоре страхования, должно быть специальное исключение. Правда, конкретного исключения цоколя и фундамента в договоре нет. Таким образом, утверждение ученого старшего юриста о том, что цоколь и фундамент не были включены в контракт, не может быть одобрено. Договор страхования следует толковать строго, чтобы определить в пределах ответственности страховщика. Суд высшей инстанции постановил в деле Sony Cheriyan (см. выше), что, поскольку страховщик обязуется возместить убытки, понесенные застрахованным в связи с рисками, покрываемыми страховым полисом, условия соглашения должны толковаться строго как определить размер ответственности страховщика».

• Где исключения из страховки?
  

  30 ноября 2022 г.
  

• Даже корпоративных титанов можно подвести в претензиях
  

  6 ноября 2022 г.
  

• Покрывается ли ржавчина/коррозия всеми политиками риска?
  

  21 октября 2022 г.
  

• Страховой интерес – Кто застрахован по полису MCE/CAR?
  

  15 октября 2022 г.

  
  

• Требует аплодисментов для универсализации страхования
  

  1 октября 2022 г.
  

• Арбитражные расходы – Проигравший должен заплатить: SC
  

  18 сентября 2022 г.
  

• Верховный суд постановил сделать арбитражные сборы доступными
  

  12 сентября 2022 г.
  

• Претензии: Обеспокоенность страховщика мошенничеством против справедливого обращения с клиентами
  

  27 августа 2022 г.