Дома второй этаж: Как построить второй этаж — особенности и важные нюансы надстройки

Содержание

Типы второго этажа частного дома

Строительство второго этажа в частном доме позволяет сэкономить площадь земельного участка, меняет внешний облик дома – дом выглядит более внушительно и имеет больший простор для декоративных элементов. Существуют 3 типа вторых этажей — мансардный, полумансардный и полноценный. Выбор любого из них влияет на стоимость строительства дома, внешний вид, полезную площадь и пространство второго этажа.

Виды второго этажа:

Мансардного типа

Полумансардного

Полноценный

Второй этаж мансардного типа

«Мансарда — эксплуатируемое чердачное пространство, образуемое на последнем этаже дома». К плюсам данного варианта относится:

Стоимость строительства по отношению к полноценному и полумансардному этажам снижена, за счет снижения площади наружных стен, потому что часть данных функций берет на себя конструкция кровли.

Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади

Имеет большое конструктивное разнообразие

Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

Минусы:

Потеря полезной площади и пространства помещений.

Мансардные окна значительно дороже обычных.

Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков.

Второй этаж полумансардого типа

Полумансарда также позволяет использовать основную часть чердачного помещения, за счет своего устройства, но в отличие от мансардного этажа основную часть функций наружных несущих стен выполняет выбранный стенокомплект, высота которого обычно составляет 1,5 м+-.

К плюсам относится следующие качества:

Стоимость строительства по отношению к полноценному этажу по-прежнему ниже

Полезная площадь помещений относительно мансардного этажа больше

Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади

Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

Возможность установки мансардных окон

Минусы:

Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков

Мансардные окна значительно дороже обычных, но в зависимости от высоты стен есть возможность установки обычных

Полноценный этаж

В плане конструктива ничем не отличается от первого этажа. Плюсы полноценного этажа:

Полученная площадь и пространство используется в полной мере

Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади

Используются обыкновенные окна

Простая форма крыши, в зависимости от планировки здания.

Пожалуй основным минусом будем считать, что из перечисленных вариантов является самым дорогим

Перед окончательным выбором типа второго этажа рекомендуем также ознакомиться со статьей «Одноэтажный или двухэтажный дом», в которой мы рассматривали плюсы и минусы данных вариантов.

Команда компании Proffhouse

Дизайн второго этажа частного дома

При том, что бегать по лестнице вверх-вниз по много раз в день не любят даже убежденные зожники, жить в двухэтажном доме однозначно комфортнее, чем в одноэтажном: при одинаковой площади застройки, два этажа дают гораздо больше площади полезной.

Обычно наверху располагают приватные комнаты — например, мастер-спальню и детские, а также санузлы при них. Но это правило — не константа: все зависит от возможностей планировки дома и задач его владельцев. Рассмотрим, как продумать дизайн второго этажа в частном доме и прилегающих зон удобным и эстетичным.

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Каким он может быть?

В домах, предназначенных для круглогодичного проживания, второй этаж обычно утепляется и отапливается, чтобы комнаты в нем были такими же удобными для жизни, как и на первом.

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: TS Design

Дизайн: Михаил и Николай Жилины

В дачных домах и коттеджах, где живут в основном когда тепло и закрывают постройку на зиму, верхний этаж часто оставляют холодным и используют как летнюю спальню или место для хранения сезонных вещей.

Дизайн: Эмма Сунд

Обустраиваем второй этаж жилым: 3 основных правила

1. Придерживаемся заданной стилистики интерьера. Соблазн обустроить верхний уровень дома отличным от нижнего обычно возникает, если его достраивали позже. Выход — подмешать в основное стилистическое направление несколько элементов другого. Например, интерьер второго этажа деревянного дома можно разбавить элементами стиля прованс, шале, скандинавского, если основное пространство выдержано в современной классике.

Дизайн: бюро Александры Федоровой

Дизайн: бюро Александры Фёдоровой

2. Усиливаем звукоизоляцию и шумопоглощение. На верхних уровнях дома отчетливее, чем на нижних, слышен шум ветра, звонче капли дождя, стук града и веток по крыше.

Дизайн: Eins:eins Architekten

3. Организовываем надежную систему отопления и вентиляции. Это поможет избежать в отопительный сезон распространенного эффекта холодного первого этажа и перегрева на втором, возникающий из-за того, что при свободной циркуляции теплый воздух всегда поднимается наверх.

Дизайн: Татьяна Ильина–Сорокина

Дизайн 2 этажа частного дома: варианты конструктивных решений

Он может иметь такие же, как у первого этажа, пропорции и высоту потолков. Технически это самый простой для оформления вариант: ничего специфичного в зонировании и в расстановке мебели, можно использовать стандартные приемы в декорировании окон.

Дизайн: Пабло Паниагуа

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Ирина Бдайциева

Другой вариант второго уровня дома — мансардный, когда площадь по полу у него такая же, как у первого, а основной объем пространства определяет геометрия кровли. Насколько помещения в мансарде будут функциональными, зависит от высоты аттиковых (то есть прямых) стен: чем такие стены выше, тем больше возможностей у пространства. Иногда стропильная система кровли включает боковые поверхности под небольшим уклоном, и роль стен выполняют они.

Дизайн: Борис Валуев, Альберт Газарян

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Дмитрий Масликов

Варианты расстановки мебели и оборудования в мансардах ограничены скосами стен, шкафы и стеллажи скорее всего придется изготавливать на заказ. Непросто и с оформлением наклонных окон: часто единственно возможным вариантом становятся жалюзи или рулонные шторы с жесткой направляющей вдоль окна.

Дизайн: ADesign

Дизайн: Cozy Houzy

Для сохранения высоты потолков первого этажа иногда организовывают антресольный полуэтаж. Решение поможет расширить планировочные возможности совсем компактного дома, но есть и минусы: минимум приватности, невысокий потолок «комнаты», маленькая площадь готового пространства.

Дизайн: StudioLiaison

Дизайн второго этажа в частном доме: какие зоны можно организовать?

Спальни

Тот самый классический расклад, когда внизу располагают кухню-гостиную и другие общественные пространства, чтобы собираться вместе и встречать гостей, а наверху — спальни.

Дизайн: BIGO

Если наверх будут выносится и мастер-спальни и детские, важно развести комнаты и санузлы при них по разным частям этажа, и разместить между ними какую-нибудь нейтральную комнату, например, кабинет. Это поможет обеспечить приватность и взрослым, и младшим.

Дизайн: Надин Богатенкова

Детские

Если в семье двое и больше детей-школьников, второй уровень дома нередко отводят под только детские зоны: спальни с санузлами, уголки для занятий и игр, в то время как мастер-спальню размещают на первом.

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Анна Агапова, Олег Клодт

Дизайн: Маша Кунякина

Гостевые комнаты

Разместить повыше родственников или друзей, заехавших погостить — рациональное решение в дизайне второго этажа в частном доме, когда хозяйским спальням нашлось место внизу, или если хозяева дома пожилые люди, и им удобнее разместиться внизу.

Дизайн: Нина Биркадзе, Диана Косточка

Дизайн: Art Group

Дизайн: Александра Афанасьева

Зоны отдыха

Это может быть домашний кинотеатр, СПА, библиотека, бильярдная, кальянная, тренажерный зал. Иногда на втором этаже оборудуют вторую или малую гостиную, реже — дополнительную кухню или столовую.

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Студия SJull

Дизайн: AB Architects

Хозяйственный блок

Например, кладовую, гардеробную, место для стирки, сушки и глажки белья. Дизайн второго этажа дачного дома может также включать комнату для хранения саженцев, мини-теплицы и другое дачное оборудование.

Как оформить холл?

Если площадь верхнего этажа достаточно большая, с несколькими комнатами и санузлами, обычно между ними организуют холл — небольшой коридор с выходом на лестницу.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Поскольку холл служит буферной зоной между комнатами, важно не перегружать его мебелью и дополнительным декором.

Дизайн: бюро Proektor

Если холл длинный и узкий, можно повесить на стенах несколько картин, дополнить живым растением в горшке, поставив там, где его не смогут задеть, проходя мимо.
Если холл квадратной формы, уместно будет наличие небольшой софы или пуфа.

Дизайн: Татьяна Миронова

Холлы нечасто бывают освещены достаточным количеством дневного света, поэтому важно продумать комфортный искусственный свет, установить достаточно потолочных светильников, использовать, если нужно, бра.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Как оформить лестничную зону?

В зависимости от задач, площади, стиля интерьера дома, лестница на второй этаж может занимать центральное место в обстановке и служить главным ее украшением, или выполнять строго утилитарную функцию. Каким бы не был дизайн лестницы, на втором этаже важно продумать удобное и безопасное ограждение.

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Мария Василенко

Рассмотрим популярные решения оформления лестниц и пространств под ней.

1. В минимализме. Лаконичные, полупрозрачные, с минимальными подступенками и невесомыми перилами, такие лестницы идеально дополнят дом компактного размера.

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Маша Кунякина

2. Со стеклянной перегородкой. Впрочем, перила можно сделать еще более невесомыми, оформив их и перегородку сверху ударопрочным стеклом. Из минусов: отпечатки пальцев на стекле.

Дизайн: Игорь Сушков

3. Лестница, дополненная искусством. Классическое решение, доступное для оформления своими руками — развесить на стене, которая примыкает к лестнице, картины, фото или панно.

Дизайн: Надин Богатенкова

Если лестница одно-двухмаршевая, можно украсить ее скульптурой, как сделали архитекторы студии BIGO.

Дизайн: BIGO

4. С хранением под ступенями. Решение для пристенных лестниц: под ступенями можно изготовить на заказ встроенные шкафы для одежды, обуви, сезонных вещей. Встроенные шкафы под лестницей в интерьере второго этажа дачного дома могут служить для хранения садового инвентаря, рабочей одежды и обуви.

Дизайн: Стэйси Коэн

5. С зоной для отдыха. Если лестница расположена неподалеку от входа в дом, рядом можно поставить вешалку для верхней одежды, столик для мелочей, подставку для зонтов, пуф.

Дизайн: Lighthouse

6. С невесомыми люстрами. Если форма лестницы образует пролет, часто дизайнеры оформляют его группой длинных асимметричных подвесов. Смотрится эффектно.

Дизайн: Алексей Разоренов

7. Как отдельный декоративный элемент. Лестница по проекту Юсуке Такахаси выглядит как цельный архитектурный модуль.

Дизайн: Юсуке Такахаси

Добавление второго этажа к вашему дому: что нужно учитывать перед добавлением дополнительного этажа в ваш дом

Иногда один из лучших способов увеличить площадь вашего дома — это «настроить». Это может быть идеальным решением для домов на небольших участках или даже для добавления квартиры или студии к одноэтажному гаражу. Но прежде чем приступить к этому проекту ремонта дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.

На что следует обратить внимание, прежде чем надстроить дополнительный этаж в вашем доме

Стоимость

Прежде всего, важно отметить, что одним из самых дорогостоящих дополнений к дому является добавление второго этажа, даже в небольших домах или гаражах! Затраты обычно начинаются с 65-75 000 долларов и увеличиваются оттуда, особенно если вы делаете полное дополнение истории.

Стоимость обусловлена многими факторами, в том числе сложностью пристройки второго этажа. Важно, чтобы нижний этаж дома мог конструктивно поддерживать второй этаж. Для этого может потребоваться дополнительная опора возле фундамента или добавление структурных элементов к вашей текущей истории, что требует времени и денег.

Потом все надо поднять на второй этаж: вентиляцию, сантехнику, электрику. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на проживание, поскольку вы не сможете жить в своем доме во время добавления второго этажа. Наконец, на добавление второго этажа может уйти много времени, а это означает больше рабочих часов подрядчика.

Нельзя сказать, что высокая цена должна отпугнуть вас от ваших мечтаний о дополнении второго этажа. Иногда это правильный шаг, особенно если вы любите свой дом и район, или ваш участок слишком мал, чтобы «застраиваться».

Жилое пространство

Мы кратко упомянули об этом выше, но вам, возможно, придется учитывать время и деньги, чтобы остаться где-то еще во время части или всего добавления второго этажа. Это очень разрушительный проект. Вы не можете действительно «закрыть» свой дом от строительства, когда крыша снята. Вы также не хотите быть подвержены длительным периодам времени без воды, водопровода, тепла или электричества, пока все строится и подключается на втором этаже. И помните, это может быть один из самых длительных проектов по ремонту дома, поэтому вам, возможно, придется остаться с друзьями или семьей на несколько месяцев, пока работа не будет завершена.

Частичный или полный?

Если вы считаете, что дополнение второй истории вам подходит (и поверьте нам, мы не пытаемся отговорить вас от этого. Это может быть очень полезным проектом на многих уровнях!), вы можете нужно решить, будете ли вы делать полное дополнение, которое соответствует квадратным метрам вашего текущего уровня, или только частичное.

Оба варианта могут быть эффективным дополнительным пространством, но иногда вы можете получить нужную площадь в квадратных футах (с меньшими затратами и меньшими головными болями) с частичным добавлением второго этажа. В этом решении важную роль будет играть «дизайнерская» часть команды «дизайн-сборка». Если вы добавите только частичное дополнение второго этажа, вы должны убедиться, что оно эстетично и соответствует остальной части вашего дома.

Частичная надстройка второго этажа может не только дать вам желаемую площадь в квадратных футах, но и добавить визуальный интерес вашему дому. Кроме того, вы можете сэкономить время и деньги, остановившись у друзей или в отеле. Частичное наращивание имеет тенденцию быть немного менее разрушительным, чем полное наращивание.

Хронология

«Когда» вы будете наращивать, так же важно, как и «как». Если ваше дополнение будет обширным, вы можете захотеть спланировать прогноз погоды в вашем регионе. Сезон дождей будет тяжелым, когда вы уберете крышу, уложите черновой пол и каркас в новой истории. Поскольку ремонт может разрушить вашу домашнюю жизнь, вы также можете попытаться спланировать важные жизненные события, расписание детских школ или что-то еще, с чем может быть сложно ориентироваться во время большого ремонта.

Отличная команда дизайнеров и строителей позаботится о том, чтобы сделать все возможное с минимальным вмешательством в вашу повседневную жизнь. Но будут некоторые неизбежные потрясения, поэтому убедитесь, что ваша команда знает об этом, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.

Коды и разрешения

И последнее, но не менее важное: мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную фирму для выполнения подобных дополнений. Доведение этого проекта до совершенства важно не только для того, как вы в конечном итоге будете наслаждаться своим пространством, но и для безопасности вашего дома и вашей семьи. Пропуск, игнорирование или забвение чего-либо с кодами, разрешениями и проверками может буквально стать одной из самых опасных вещей, которые вы делаете в своей жизни.

Вы также можете быть оштрафованы, если вам не разрешено строить еще один этаж в вашем доме (или даже над вашим гаражом) в вашем округе, городе или районе. Всегда следите за буквой закона при выборе второго дополнения к истории. Уважаемая проектно-строительная фирма возьмет на себя личную ответственность за выполнение этого аспекта проекта для вас, чтобы не было ошибок.

Надеемся, мы не отпугнули вас от добавления дополнительного уровня в ваш дом! Несмотря на то, что этот тип пристройки является более сложным, чем другие типы пристроек, он может удвоить ваши квадратные метры, дать вам новую спокойную спальню или даже дать детям собственное пространство. Это может повысить ценность вашего дома или просто помочь вам остаться в районе или школьном округе, который вы любите. Это ни в коем случае не невыполнимый проект, просто проект, который требует осторожности, опыта и тщательного планирования.

Second Story Additions в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты надстроек второго этажа для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Как охладить второй этаж вашего дома

Когда вы впервые входите в свой дом после долгого жаркого летнего дня, вы хотите, чтобы вас встретил прохладный, освежающий воздух. Однако, если у вас двухэтажный дом с системой кондиционирования, вы могли заметить, что на первом этаже прохладно, а на втором может быть тепло и некомфортно. Это может быть особенно проблемой, когда члены семьи ложатся спать ночью, а температура намного выше, чем у них внизу.

Обычная причина заключается в том, что тепло скапливается на втором этаже, а обратная мощность второго этажа недостаточна для отвода этого тепла. Чтобы решить эту проблему, есть несколько распространенных способов улучшить охлаждение на втором этаже вашего дома, которые мы подробно обсудим ниже.

Компания Mission Mechanical, основанная в 2002 году, является местным семейным бизнесом, который гордится тем, что обслуживает как жителей, так и владельцев бизнеса в районе Индианаполиса. Для жилых и коммерческих сантехнических услуг, охлаждения, отопления и качества воздуха в помещении, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня, чтобы назначить встречу.

Почему на втором этаже жарче, чем на первом?

Согласно физике, горячий воздух поднимается вверх, поэтому в домах со вторыми этажами обычно теплее, чем на первом, несмотря на то, как часто вы включаете систему кондиционирования воздуха. Крыши принимают на себя основную тяжесть солнечного тепла, и если в вашем доме нет чердака в качестве буфера или он плохо изолирован, верхний этаж дома, естественно, кажется более горячим, чем нижний.

Как улучшить охлаждение на втором этаже

Примите во внимание следующие советы, чтобы повысить эффективность охлаждения в комнатах на верхнем этаже.

Включение вентилятора на все время

Если вентилятор системы кондиционирования работает весь день (с включенным кондиционером), это может решить некоторые более легкие проблемы с «тепловыми ловушками» для второго этажа. Вы также можете попробовать установить потолочный вентилятор в критически важных комнатах, таких как спальня на втором этаже. Потолочные вентиляторы на самом деле не делают комнату прохладнее, но они могут создавать охлаждающий эффект, вытесняя более теплый застоявшийся воздух, который находится в непосредственном контакте с нашей кожей. Только не забудьте выключить потолочный вентилятор, когда в комнате никого нет, чтобы не тратить электроэнергию впустую.

Увеличьте размер возвратного вентиляционного отверстия и воздуховода на втором этаже

Это распространенный метод отвода более теплого воздуха со второго этажа, но у этого метода есть свои ограничения, и его эффективность также может быть ограничена из-за конструкции вашего дома. , имеющуюся у вас центральную систему кондиционирования и/или расположение обратного вентиляционного отверстия или воздуховодов. Обратитесь к специалистам по отоплению, кондиционированию воздуха и качеству воздуха в помещении в Mission Mechanical, чтобы проверить возвратную вентиляцию и воздуховоды, чтобы узнать, можно ли внести изменения.

Добавьте небольшой обратный вентиляционный канал/воздуховод в каждую комнату на втором этаже

Теоретически, этот метод должен позволить больше мест для отвода горячего воздуха со второго этажа, но он также может страдать ограничениями из-за ваших конструкция дома, пределы существующей системы кондиционирования и расположение дополнительных вентиляционных отверстий/воздуховодов. Перед тем, как сделать этот шаг, обратитесь к специалисту по охлаждению, чтобы оценить вашу нынешнюю систему кондиционирования. Специалисты Mission Mechanical помогут вам определить наиболее эффективные и доступные варианты.

Разделить дом на две зоны, по одной на каждый этаж

Это решение требует больших инвестиций и может потребовать дополнительных, новых воздуховодов и новой системы кондиционирования. Если вы перепробовали все остальные варианты, но вам все еще жарко и беспокойно, покупка «двухзонной» системы охлаждения/обогрева может решить самые сложные проблемы с охлаждением.

В «двухзональной» системе HVAC у вас есть два полностью отдельных блока, которые управляют одной зоной с отдельными термостатами.

Проверка воздуховодов в вашем доме

Воздуховод играет решающую роль в распределении кондиционированного воздуха по всему дому. Если у вас неисправный воздуховод, который не был установлен должным образом, или он старый, изношенный и имеет протечки, это может повлиять на распределение холодного воздуха по всему дому, что может привести к тому, что ваш верхний этаж будет неоправданно теплее, чем нижний этаж.

Рассмотрите возможность установки нового кондиционера

Кондиционеры, которым более 15 лет, часто не могут адекватно и равномерно охлаждать ваш дом, из-за чего наверху становится жарко. Единственный способ выяснить, виноват ли кондиционер, — это обратиться к квалифицированному специалисту по ОВКВ для осмотра устройства.

Простые шаги для охлаждения наверху

Если на улице особенно жарко, и вы просто ищете временное облегчение от жары наверху, подумайте о том, чтобы блокировать солнечные лучи, закрывая шторы и жалюзи в течение дня.