До какого времени можно делать дома ремонт: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Содержание

В какое время можно делать ремонт: в Москве, Московской области и регионах

Почти все ремонтные работы сопровождаются громкими звуками. И хозяин квартиры готов с этим мириться, тем более, что часто съезжает оттуда. Но как быть соседям, вынужденным слушать грохот и шум? Чтобы не возникало проблем и конфликтов, нужно соблюдать время для ремонта в квартире по закону. Разберемся во всех тонкостях этого вопроса.

Все о разрешенном времени ремонта

Что регламентирует законодатель
Уровень шума
Когда можно проводить ремонт

— Москва и область

— Другие регионы
Куда жаловаться на нарушения

На федеральном уровне вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия, к которым относится и разрешенный уровень шума, регламентируются законом №52-ФЗ. Он принят в 1999 году. С того времени в документ неоднократно вносились поправки.

Субъекты Федерации на законодательном уровне приняли собственные правила, регламентирующие эти вопросы. Эти документы поясняют, что считается шумом, устанавливают его нормы и предельные показатели. В них же определяются безопасные временные рамки, когда шуметь можно, и допустимый уровень громкости. Законодатель поясняет, что в праздничные и выходные дни ограничение на шум действует дольше, чем в будни.

Там же описаны ситуации, когда можно превышать разрешенный уровень громкости. Это проведение спасательных либо аварийных работ и заявленных ранее спортивных, культурных или религиозных мероприятий. Если вышеописанные нормы не соблюдают, нарушителя спокойствия привлекают к административной ответственности.

Прежде всего, надо определить, что понимается под шумом. В нормативных документах это понятие описано как совокупность звуковых колебаний различной интенсивности и диапазонов. Источники у этих колебаний могут быть разными. Интенсивность звуков измеряют в децибелах и устанавливают рамки нормы для разных временных периодов. Точные замеры громкости проводят только специальным оборудованием. При его отсутствии можно ориентироваться на средние показатели. Приведем их ниже.

Спокойная речь — 35-40 дБ.

Плач ребенка — 75-78 дБ.

Шепот — 30 дБ.

Крики — 85-90 дБ.

Работающий перфоратор — 95-100 дБ.

Работающий пылесос —70-75 дБ.

Допустимым уровнем шума считают интенсивность звука, которая не вызывает у человека дискомфорта. Это порядка 45-50 децибел. Ориентировочно, это спокойный разговор между двумя или несколькими собеседниками. Это норма для светлого времени суток. В темное время ориентироваться нужно на 30 дБ, то есть на шепот или звук опадающих листьев. Конечно, это ориентировочные показатели. Для проведения точных замеров оставляют заявление в Роспотребнадзоре. Сотрудники со спецоборудованием выполнят все необходимые процедуры.

В многоквартирном доме время для ремонта определено по закону. Законодатель делит сутки на несколько периодов. Период абсолютной тишины, когда любой шум запрещен, приходится на ночь. В дневное время шуметь разрешается. Но может действовать режим чередования, когда существуют определенные часы, в которые должна соблюдаться тишина.

Особый период — выходные или праздничные дни. Для них устанавливают отличающийся от будних дней график. В разных регионах установлены различные временные рамки. Разберем их подробнее.

Москва и область

Время ремонта в квартирах в Москве определяют закон З-68 Москвы, принятый в 2015 году, и нормы Административного Кодекса города. Они разрешают проведение шумных работ с 09.00 утра и до 19.00 в будние дни. При этом полная тишина должна соблюдаться с 23.00 до 07.00.

Помимо этого в дневные часы установлен режим чередования. Это означает, что определен период, когда шуметь запрещено. Тихий час для ремонта в Москве — с 13.00 до 15.00. В праздничные и воскресенье все шумные манипуляции запрещены, в субботу действуют те же правила, что и в будни.

Исключение из этого правила — новостройки. Их жильцам дано право громко ремонтировать свои квартиры и делать в них узаконенные перепланировки в светлое время суток в любой день, включая праздники и выходные. Это разрешение действует в течение полугода после сдачи дома в эксплуатацию. По истечении этого срока вступают в силу обычные правила.

Время ремонта в квартирах в Московской области определяется официальным документом № 16/2014-ОЗ. Таким образом, жители Подмосковья имеют право ремонтировать свои квартиры в будни с 9.00 до 19.00 и в субботу с 10.00 до 19.00. Обязателен перерыв с 13.00 и до 15.00. В воскресенье и в праздники шумные работы запрещены. Первые полгода после сдачи новостройки можно делать ремонт с 8.00 до 21.00 в будни и с 10.00 до 22.00 в выходные с теми же часами тишины.

Надо помнить, что в Московской области эти правила распространяют не только на жильцов многоэтажек и коттеджных поселков. Им подчиняются и все граждане, проживающие на территориях огороднических и садоводческих товариществ. И еще одно уточнение. Все описанные выше нормы справедливы для проведения полноценных ремонтных работ. Если нужно только просверлить две-три дырки в стене, это можно сделать в любое время в период с 07. 00 до 23.00.

Другие регионы

Нормативы тишины каждый регион устанавливает самостоятельно, поэтому они различаются. Региональные нормы размещены на официальных ресурсах. Если приняты какие-то изменения, их вносят на сайт не позднее двух суток с момента появления. Поэтому всю актуальную информацию можно найти там. В целом, период полной тишины длится с 23.00 до 08.00 часов, но могут быть и другие варианты.

Воскресенье в большинстве регионов приравнено к праздничным дням, поэтому проводить шумные работы нельзя. В субботу же в некоторых областях ремонтировать жилье можно. Но в республике Коми, к примеру, субботний ремонт под запретом. В Воронеже разрешены субботние шумные работы с 07.00 до 22.00. В Нижнем Новгороде — с 10.00 до 23.00. В Екатеринбурге и области — с 11.00 до 13.00 и с 15.00 до 18.00.

В большинстве регионов в нормативы внесено уточнение, что шумные работы не могут вестись больше шести часов подряд. По истечении этого времени обязателен часовой перерыв, после чего можно продолжать шуметь. Кроме того, регламентирован и срок проведения ремонта. На него отводится три месяца. Если же работы будут длиться дольше, желательно получить разрешение от соседей в письменной форме.

Законом четко регламентировано, в какое время делать ремонт в квартире. Но не всегда эти требования выполняют. Если соседи нарушают установленные в регионе санитарно-эпидемиологические нормы, есть несколько вариантов возможных действий. Перечислим, куда можно обращаться.

Нарушители спокойствия. Прежде всего, стоит поговорить с соседями. Нужно уточнить понимают ли они, что совершают правонарушение, обсудить ситуацию. Лучше принять решение, устраивающее обе стороны. Возможно, на этом конфликт будет исчерпан.

Полиция. Не всегда попытки договориться бывают удачными. В таком случае сработает обращение в полицию. Чтобы зафиксировать нарушение, вызывают наряд. Сотрудники составляют протокол, его передают участковому. На основании протокола инспектор проводит беседу с нарушителями покоя.

Управляющая компания. Если соседи продолжают нарушать нормативы, пишут жалобу в УК. К ней прилагают протокол, составленный нарядом полиции, и отчет о проведенной беседе от участкового. Такое обращение дает УК право на решительные меры, вплоть до обращения в суд.

Роспотребнадзор. Принимает коллективные жалобы. Если в жилом доме несколько квартир страдают от шума ремонтных работ, их владельцы пишут общее заявление. Оно станет основанием для проведения полноценной экспертизы, по результатам которой составляется судебный иск.

К сожалению, не всегда обращение в УК или в полицию приносит желаемый результат. Тогда единственным способом восстановить справедливость станет обращение в суд. Для этого нужно собрать документы, подтверждающие неоднократные нарушения тишины в нерабочее или ночное время. Можно пригласить свидетелей, которые это подтвердят. По итогам судебного заседания нарушитель получит штраф или постановление о выселении. Последняя мера относится только к арендаторам, собственников она не касается.

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Фото

Pexels

До какого времени можно делать ремонт в квартире?

Евгения Мироновская
Автор текста

11:30
06 Февраля 2020

Вопрос-ответ

В нашей девятиэтажке, как, наверное, и во многих других домах, очень шумно. Звуки дрели можно услышать уже в шесть утра. Часто нет тишины и после 22.00. Расскажите, пожалуйста, что можно и чего нельзя делать жильцам многоквартирных домов, чтобы не нарушать отдых соседей.

Мария Николаевна,

жительница дома № 16 по улице М. Богдановича

Как разъяснили в КПУП «Гомельское городское ЖКХ», основной документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных домов, – «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» (утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года). В них говорится, что граждане обязаны «пользоваться телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и т. д.)». Нарушение этих требований, согласно статье 21.16 КоАП РБ, влечёт наложение штрафа в размере до 30 базовых величин.

А вот в «Положении об условиях и порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах» (утверждено постановлением Совмина от 16 мая 2013 года) отмечено, что работы, создающие шум или вибрацию, запрещается производить в выходные и праздничные дни, а также начинать их ранее 9.00 и заканчивать позднее 19. 00 в будние дни.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите Ctrl+Enter

Предыдущая статья
«Евровидение»: букмекеры ставят Беларусь на предпоследнее место

Следующая статья
Актер из «Сверхъестественного» пошутил в Instagram о белорусских деньгах, МИД пригласил его в Беловежскую пущу

Похожие новости

Что нужно сделать для того, чтобы получать извещения об оплате услуг ЖКХ по электронной почте?

Вопрос-ответ

Специалисты ЖКХ рассказали, как убрать ржавый автохлам со своего двора

Вопрос-ответ

Кто и в какие сроки должен очищать пешеходные переходы и остановки после снегопадов?

Вопрос-ответ

Сейчас на главной

Сборная Аргентины – чемпион мира по футболу

20:58
18 Декабря 2022

Налоговая напомнила белорусским ремесленникам об уплате сбора до 28 декабря

19:16
18 Декабря 2022

Белорусский врач рассказала, почему скандинавская ходьба с палками полезнее обычной

17:22
18 Декабря 2022

Сколько времени занимает процесс?

Вы решили, что вам нужно перестроить весь дом, но вы не знаете, сколько времени это займет или сколько времени вам, возможно, придется отсутствовать дома, пока идут работы. Вот некоторые общие рекомендации по реконструкции всего дома , которые помогут вам лучше понять, как долго может длиться этот процесс.

Реконструкция всего дома может охватывать довольно широкий диапазон. Это может быть что угодно, от кухни, гостиной и пары ванных комнат в маленьком доме до большого дома с капитальным ремонтом.

Это означает, что стоимость также может варьироваться. Как правило, они будут варьироваться от 230 000 до 1 160 000 долларов, в зависимости от размера вашего дома, степени и сложности реконструкции.

Но с точки зрения графика, вы можете получить представление о том, сколько времени может занять ваш проект, разбив его на три этапа:

Открытие
Проектирование
Подготовка и строительство

6

Фаза 1: Открытие

На этапе исследования вы проведете собеседование с дизайнерами и подрядчиками, а также с проектными и строительными фирмами, такими как Lamont Bros., чтобы определить, что может быть возможно в вашей реконструкции и сколько вам может понадобиться в бюджете.

Этот этап может занять от 2 недель до 2 месяцев . Все зависит от того, сколько разных людей вы встречаете и сколько времени вам потребуется, чтобы найти подходящего для вашего проекта.

Мы всегда советуем потенциальным клиентам пройти собеседование в нескольких разных фирмах, чтобы получить широкий спектр идей и не привязываться к одной концепции дизайна. Это также дает клиенту представление о том, как разные дизайнерские фирмы могут решать проблемы, как они смотрят на пространство и как они могут сочетаться друг с другом.

Этап 2: Проектирование

После того, как вы выбрали фирму, которая сделает ремонт всего дома, вы переходите к этапу проектирования. Это может длиться от минимум 6 недель до 3-4 месяцев .

Опять же, на этом этапе может действовать множество факторов, которые могут повлиять на временную шкалу. К ним относятся размер вашего проекта, нужны ли вам обследования, сколько времени занимает проектирование и сколько изменений проекта вы вносите.

На этом этапе процесса происходит много планирования, создания чертежей и совещаний, поэтому чем крупнее ваша реконструкция, тем больше времени это займет.

Этап 3: Подготовка и строительство

Затем вы переходите к этапу подготовки и строительства вашей реконструкции. На этапе подготовки ваш подрядчик или проектно-строительная фирма получит разрешения, закажет материалы, зафиксирует графики для бригады и субподрядчиков и многое другое.

В идеале процесс подготовки займет где-то между 4-8 недель . Однако это может растянуться на несколько месяцев, если потребуется что-то вроде обзоров планирования и проверок со стороны городских властей.

Строительство

После завершения подготовки проект переходит к этапу строительства. Именно здесь будет выполняться основная часть работы, поэтому она окажет наибольшее влияние на график.

Для небольших реконструкций всего дома это обычно занимает где-то между 4-6 месяцев . 6 до 12 месяцев , а иногда и больше, в зависимости от того, насколько сложна работа.

Реконструкция всего дома: общие временные рамки

В общем, небольшие реконструкции всего дома займут примерно от 7 до 10 месяцев на завершение от обнаружения до завершения строительства, если все пойдет хорошо.

Капитальный ремонт всего дома обычно занимает около от 9 до 15 месяцев ; дольше, если есть проблемы с городскими разрешениями или другие непредвиденные задержки.

Планируете ремонт всего дома и не знаете, с чего начать? Мы рады обсудить ваш проект. Просто запланируйте разговор с нами!

Назначить встречу

Ссылки по теме

Портлендская кухня Реконструкция: 3 примера, которые помогут вам составить бюджет
Сколько стоит реконструировать ванную комнату в Портленде?
Ремонт кухни или ванной комнаты: что нужно отремонтировать в первую очередь?
Как мне точно оценить затраты на реконструкцию моего дома
Финансирование улучшения дома: какие у меня есть варианты?

Сколько времени действительно занимает ремонт дома?

Обновление внешнего вида вашего дома — отличный способ добавить функциональности, комфорта и ценности вашей собственности. Тем не менее, один из наиболее распространенных вопросов, которые домовладельцы задают нашей команде по ремонту, касается сроков. На этот вопрос часто сложно ответить, поскольку каждый проект имеет уникальный набор требований, влияющих на общую скорость выполнения.

Однако при определении того, сколько времени займет ваш проект, важно помнить о нескольких основных правилах. Вот что вам нужно знать о процессе ремонта дома и различных практических сроках.

Тип модификации	Продолжительность	Пример работы
Косметика	Несколько дней – 3 месяца	Внутренняя или внешняя покраска, новая бытовая техника, новые столешницы, замена основных напольных покрытий.
Средний	Несколько недель – 6 месяцев	Полная реконструкция кухни, добавление нового камина в гостиную, добавление нового гаража сбоку от дома.
Майор	6 месяцев – более 1 года	Ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа.

Косметический ремонт – от выходных до трех месяцев

Если ваш дом уже довольно новый или не требует большого объема работ, возможно, вам нужен простой косметический ремонт. В большинстве случаев краткосрочный ремонт, требующий только косметического ремонта, может занять от выходных до трех месяцев. Это включает в себя такие задачи, как внутренняя покраска, наружная покраска, новые столешницы, новая бытовая техника или замена основных напольных покрытий. Это может быть даже что-то столь же простое, как новый ландшафтный дизайн или замена простой раковины на более модный дизайн фермерского дома.

По сути, график косметического ремонта зарезервирован для небольшого ремонта или в ситуациях, когда основные кости дома все еще в отличном состоянии, но нуждаются в небольшом обновлении. Многие из этих задач легко выполняются самодельщиком в течение нескольких часов или пары дней. Более крупные задачи, требующие сантехнических или крупных столярных работ, часто требуют наличия лицензированного подрядчика, но все же могут считаться довольно косметическими.

Средний ремонт – от нескольких недель до шести месяцев

Следующим подходом к завершению ремонта дома является средний ремонт, который может занять от нескольких недель до шести месяцев. Обычно это включает в себя ситуации, когда вы должны приблизиться к полной выпотрошению пространства или нуждаетесь в дополнительных ремонтных работах, выходящих за рамки основного косметического ремонта. Поскольку мы являемся надежным подрядчиком в Хьюстоне, это та категория, к которой относится большинство наших проектов.

Существует множество типов средних сценариев ремонта. На самом деле, большинство ремонтов легко попадают в эту категорию. Например, полная реконструкция кухни и перенос сантехники с раковиной на новый центральный остров будет считаться средним ремонтом. Другим примером может быть добавление нового камина в вашу существующую гостиную или добавление нового гаража сбоку от вашего нынешнего дома. Это ситуации, когда полная разборка и замена может занять несколько недель, но вы не ожидаете серьезного структурного ремонта или изменений.

Капитальный ремонт – от шести месяцев до одного года

Последний тип проекта, который необходимо учитывать при определении сроков капитального ремонта. В принципе, если нужно выпотрошить весь дом, то собрать его обратно займет больше времени. На завершение таких строительных проектов часто уходит от шести месяцев до года и более.

Как правило, это то, на что обращают внимание многие владельцы домов и реабилитационных центров, когда решают взяться за проект. Это сценарии, когда дом находится в прекрасном месте, но требует огромного количества ремонтных работ, чтобы привести его в соответствие с современными требованиями. Также важно отметить, что капитальный ремонт может также включать в себя крупномасштабные проблемы, такие как ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, пристройка второго этажа и многое другое.

С другой стороны, крупные проекты с длительными сроками иногда сами по себе не являются капитальными ремонтами. Иногда выбор сразу нескольких небольших или средних проектов может превратить общие усилия в большой проект. Примером этого может быть домовладелец, который решает отремонтировать подвал, добавить пристройку к совершенно новой кухне для гурманов и создать роскошную ванную комнату — и все это одновременно. Хотя эти проекты обычно достаточно просты сами по себе, их одновременное завершение может увеличить общий срок. Опять же, все сводится к основным элементам проекта и тому, сколько разных аспектов происходит одновременно.

Деньги, размер и погода — другие факторы, которые следует учитывать

Есть несколько других факторов, которые необходимо учитывать при планировании ремонта дома. Первое и самое главное – это деньги. Если у вас ограниченная сумма средств, время, необходимое для завершения ремонта, может быть увеличено. Почему? Превышение бюджета является обычным явлением в сложных проектах реконструкции. Если ваш подрядчик вдруг поймет, что вам нужно потратить несколько дополнительных тысяч долларов на потенциально серьезную проблему, такую как незамеченная проблема с фундаментом или удаление надоедливых корней деревьев, вам может потребоваться немного больше времени, чтобы найти средства, которые тогда задержит завершение. Кроме того, в то время как большинство подрядчиков стараются дать как можно более точную оценку, даже небольшие переделки могут быть переоценены.

Конечно, важно также помнить, что ремонт дома или квартиры требует усилий. Каждый проект уникален, и потребности, необходимые для небольшого пространства, сильно отличаются от обширного поместья в Техасе. Таким образом, фактический размер вашего дома может оказать огромное влияние на количество времени, необходимое для завершения вашего проекта. Обычно лучше предположить, что большее пространство соответствует более длительному сроку ремонта.

Наконец, стоит учитывать погоду. Техас печально известен тем, что в один день идет дождь, а в другой стоит палящая жара. Одной из наиболее распространенных задержек сроков проекта является старая добрая Мать-Природа. Хотя подрядчики всегда стараются придерживаться графика, это может быть сложно, если погода не соответствует планам.

На что похож проект реконструкции?

Независимо от продолжительности проекты реконструкции проходят через различные эмоциональные этапы для всех вовлеченных сторон. Наш собственный президент Legal Eagle Contractors, Дэн Боуден, создал фанк-диаграмму Дэна, беззаботный взгляд на эмоциональное путешествие по реконструкции дома с точки зрения домовладельцев, архитекторов, подрядчиков и даже семейной собаки. Радостная новость заключается в том, что это заканчивается чистым блаженством для всех.

Поиск опытного подрядчика для ремонта вашего дома

Чтобы правильно отремонтировать недвижимость, нужно немного терпения и понимания. Работа с опытным лицензированным подрядчиком по проекту ремонта вашего дома важна и может сэкономить вам массу времени и денег.