Что такое чистовая отделка в новостройке: Что значит чистовая отделка квартиры в новостройке и что в нее входит?

Содержание

Чистовая отделка квартиры: что это такое, как сделать, с чего начать, как выбрать материалы для ремонта — Дом и уют

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта и в новостройке, и в новой квартире. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Что такое чистовая отделка

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка.

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Если квартира в новостройке, подготовку и демонтаж проводят только если текущее качество черновой отделки не устраивает. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Какие материалы нужно использовать

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания.

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка. Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅ Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Какие работы можно сделать самому, а что лучше предоставить профессионалам

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая, для которой нужны инженерные навыки, инструменты, опыт работы с электрикой и знание стандартов. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Чистовая отделка новостройки. Что это и нужна ли? — Уют-сити

Главная
\
Полезные статьи
\
Чистовая отделка новостройки. Что это и нужна ли?

19 августа 2021 г.
Полезные статьи

Чистовая отделка может стать настоящим спасением, если вам хочется заехать в новостройку и не беспокоиться о ремонте в ближайшее время. Разбираемся, что значит чистовая отделка, ее достоинства и недостатки и необходима ли она вам.

Что такое чистовая отделка?

Чистовая отделка — один из видов отделки при продаже квартиры от застройщика. Она может быть:

Черновой. Такая отделка представляет собой только самый необходимый для жизнедеятельности ремонт, например — подведены электросиловые линии, установлены окна, двери, черновые пол и стены. В максимум, который можно требовать от застройщика при покупке квартиры с черновой отделкой, входят также установка водообеспечения и установка канализационной системы.
Предчистовой. Здесь список расширяется до выравнивания стен и потолка, а также добавления подоконников, розетки и другие «мелкие», но важные для квартиры детали. Из «крупных» добавляется сантехника и межкомнатные двери. В целом, это один из самых удобных вариантов для покупки — будущему жителю останется только выполнить косметический ремонт, и квартира будет полностью готова.
Чистовой. В такой вариант входит полностью готовая квартира, в которую можно сразу заселяться. В ней будет выполнен косметический ремонт, установлены все необходимые системы и техника. Стены и пол будут также в готовом виде — покупателю останется только расставить мебель.

Что включает в себя чистовая отделка новых квартир?

Теперь рассмотрим подробнее, что обязательно должна иметь квартира с чистовой отделкой:

Полностью готовые пол, стены и потолок. При этом в покрытии стен должно присутствовать выравнивание, штукатурка и покрытие, пола — установленное покрытие (ламинат, линолеум, паркет и др.), потолка — выравнивание и покрытие краской.
Входные и межкомнатные двери
Установленные раковины, ванна и унитаз.
Проведенное электричество, вода, свет.

В общем, это все, что необходимо для комфортной жизни в квартире (без учета мебели, конечно).

Достоинства и недостатки чистовой отделки

Разумеется, у квартиры с чистовой отделкой от застройщика будет много достоинств: среди них и отсутствие необходимости делать ремонт после заезда, и более низкая цена ремонта, чем того, который был бы сделан самостоятельно. Это происходит из-за сотрудничества застройщика со строительными компаниями. Кроме того, цена за отделку получается фиксированной — она составляет не более 30% от стоимости жилья.

Из дополнительных плюсов:

стоимость отделки включена в кредит по ипотеке. Это значит, что вам не потребуется брать дополнительных потребительский кредит, так как ремонт входит в число общих расчетов;
наличие гарантии на ремонт, которая будет действовать как минимум три года с даты покупки;
отсутствие необходимости тратить время на выполнение косметического ремонта, если нет времени и желания этим заниматься.

Из недостатков такой отделки можно выделить:

сложность переделывания ремонта под свой вкус, так как придется сначала избавляться от уже существующего ремонта, и только потом выполнять его заново;
невозможность отрегулировать количество, например, розеток и других технических мест квартиры;
отсутствие возможности внести кардинальные изменения в ремонт после его завершения.

Нужна ли вам квартира с чистовой отделкой?

Теперь разберемся, подойдет ли именно вам вариант купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой, или лучше присмотреться к другому виду.

Квартира с чистовой отделкой лучше всего подойдет людям, которым не хочется тратить время и финансы на собственный ремонт. Если вам все равно, будет ли отличаться ваше жилье от соседского (чаще всего, застройщик использует похожие и материалы, и планировку), а сочетание обоев с полом вас полностью устраивает, чистовая отделка вам идеально подойдет. Отличным вариантом такой вид отделки будет и для тех, кому не хочется торопиться с собственным ремонтом, но получить жилье.

Если же все в точности наоборот— вы хотите дать своему жилью максимум индивидуальности и комфорта, а возможные совпадения с соседскими квартирами приводят вас в ужас, лучше выбрать для себя другой вариант. Кроме того, если вы хотите сделать ремонт самостоятельно, лучше не выбирать чистовую отделку. Но не забывайте адекватно оценивать свои возможности: это касается и наличия времени на ремонт, и финансов, и важности внешнего и технического вида вашей квартиры.

При выборе квартиры для покупки важно не только определиться с необходимой отделкой, но и найти надежного застройщика, который поможет вам подобрать подходящее жилье. Купить квартиру с чистой отделкой можно в Уют-Сити — здесь вам всегда помогут с поиском идеального для вас варианта!

Какие этапы послестроительной уборки

08 Дек Какие этапы послестроительной уборки

Для любого строительного подрядчика сдача ключа от строящегося или отремонтированного здания является конечной целью любого клиента что они будут служить. Однако после самого строительства, не забывая упомянуть о слезах и поту, с которыми им приходится иметь дело, работа строительной компании еще не закончена, пока она не закончена. Чтобы строительство было полностью завершено, до окончательной сдачи ключа нужно сделать еще дополнительные работы. К таким дополнительным работам относится полная уборка всего объекта или, как мы это называем, послестроительная уборка.

Послестроительная уборка – это уборка новых или отремонтированных зданий.

Из самого слова «постстроительная» следует понимать, что эта уборка производится после строительной части. Строительный подрядчик может выполнять генеральную уборку мусора, но детальная уборка больше не является частью их работы. Этот вид уборки производится на всем объекте сверху донизу; это не просто подметание пола, чистка ковра и других видимых поверхностей. Ниже приведены некоторые требования к очистке, которые необходимо соблюдать :

Стены чистые, без следов, грязи и пятен
Энергетическая мойка и очистка окон и рам
Удаление пластика/наклеек с мебели, окон и дверей
Удаление пыли, влажное и сухое, с потолков, светильников, вентиляторов, обогревателей
Полы без мусора, особенно на краях и углах, чистые и отполированные
Пылесос
Очистка отделки
Очистка порогов
Чистка всех приборов, шкафов и полок изнутри и снаружи
Правильная утилизация мусора и мусора
Решение любых вопросов безопасности, ослабленных проводов и утечек строительным подрядчикам
Тщательная проверка в последний раз всего пространства, углов и внутренних поверхностей после завершения уборки

Вышеупомянутые требования к очистке выполняются поэтапно в течение трех этапов послестроительной уборки.

Этап 1: Грубая очистка

После всех необходимых электромонтажных, сантехнических и каркасных работ начинается первый этап. Удаление крупных предметов — первый и главный шаг на этом этапе; такие предметы, как мусор, мусор, остатки материалов и другие предметы, которые нельзя убрать пылесосом. Затем следует общее подметание или уборка пылесосом. В этот этап также входит удаление, но не чистка наклеек с дверей и окон.

Этап 2: Легкая уборка

Из трех этапов послестроительной уборки этот этап считается наиболее трудоемким и требует большого количества чистящего оборудования и инструментов. Особое внимание уделяется таким комнатам, как туалеты и кухни, которые служат уникальной цели. Раковины, унитазы, окна, шкафы — это лишь некоторые из установленных предметов, которые тщательно очищаются на этом этапе. Этот этап является одной из причин, по которой клиенты обращаются за профессиональной уборкой.

С Progressive Cleaning клиенты могут быть уверены, что им будет предоставлено самое эффективное и новейшее чистящее оборудование и инструменты, чтобы эти участки и большинство внутренних поверхностей, таких как воздуховоды, были гарантированно очищены. Сюда же относится дальнейшая очистка участков со снятыми наклейками, сделанная на первом этапе; такие области, как окна, стеклянные поверхности, двери, стены и т.п. После этого этапа становится на один шаг ближе к заселению клиентов.

Этот вид уборки проводится на всем объекте сверху донизу; это не просто подметание пола, чистка ковра и других видимых поверхностей.

Фаза 3: Окончательная очистка

Окончательная очистка или Подкрашивание Очистка является последней фазой. Происходит это через несколько дней после второй фазы, по той причине, что пыль и грязь еще могут оседать; при этом у бригады уборщиков еще будет время уделить больше внимания окончательной очистке от пыли. Больше, чем обычно, этот этап занимает очень короткое время, потому что обычно на этом этапе удаляются пятна, отпечатки пальцев и другие дефекты с областей, которые были очищены на более ранних этапах.

Послестроительная уборка требует полного времени и внимания и может занять несколько дней. Для строительного подрядчика, у которого много дел, эта деятельность не так проста в управлении. Строительные подрядчики уже сосредоточены на возведении здания, и дополнительная нагрузка по уборке беспорядка становится таким бременем. Поэтому наем профессиональных уборщиков, будь то через строительного подрядчика или поиск собственного, действительно целесообразен.

Если строительный подрядчик не предлагает дополнительные услуги по уборке, некоторые клиенты могут решить просто не нанимать профессиональных уборщиков и делать это самостоятельно, но это должно быть принято с умом. Внутренние и скрытые части здания, о которых большинство людей не имеют ни малейшего представления, можно не заметить, если уборкой будут заниматься только клиенты, а не профессионалы. Это слишком рискованно, поскольку может представлять угрозу безопасности и здоровью людей, которые будут занимать здание.

Чтобы лучше понять, вот некоторые аспекты важности найма профессиональных уборщиков:

Безопасность людей, которые будут занимать помещение, будет приоритетом. Не нужно беспокоиться о том, что в гараже останется гвоздь или пыль, которая может стать причиной проблем с дыханием.
Профессиональные уборщики имеют необходимые навыки и оборудование; следовательно, они должны давать профессиональные результаты – никаких брызг краски, неудаленных наклеек и пыли.
Все помещение будет тщательно очищено и готово к заселению.
Обладая многолетним опытом и соответствующей подготовкой, профессиональные уборщики знают, какие места требуют большего внимания.
Ничто не останется позади; внешнее пространство будет убрано и ему также будет уделено внимание.
Уборка будет производиться по одной, после трех этапов послестроительной уборки.

При прогрессивной уборке такие области, как туалеты, кухня, офисные помещения, конференц-залы, лестничные клетки/лифты, подсобные помещения и складские помещения, — это лишь некоторые из областей, которым уделяется особое внимание. Кроме того, вот некоторые из спецификаций очистки, которые может выполнять прогрессивная очистка. Progressive Cleaning всегда гарантирует, что все стандарты клиентов будут соблюдены, когда речь заходит об уборке после строительства, и что ничто не может превзойти то, что они могут сделать.

~ Джем Чиоло, Team Progressive Cleaning

Что такое чистая отделка?

Чистая отделка — это термин, который мы используем в строительном разделе Eureka! Брюки, которые подходят по выкройке. Это относится к любому месту, где есть необработанный край, который необходимо обработать, например, пояс, облицовка, шов или область подола. Недавно студент, который шил штаны дома, спросил меня, что означает этот термин.

Образцы различной отделки швов и кромок.

В разделе дизайна Эврика! Брошюра о брюках (страница 13) мы предлагаем определение, но это было не там, где она читала. Мы говорим: «Варианты для отделки необработанных краев припусков на швы, которые мы называем чистой отделкой, включают ножницы для обметывания, зигзагообразную строчку, оверлок или гонконгскую бейку. Открытые края поясов или отделки также могут быть обработаны этими методами, и все они будут лежать ровно и гладко на внутренней стороне брюк».

В разделе дизайна буклетов с выкройками куртки Tabula Rasa и Tabula Rasa Knit также обсуждается правильная отделка швов. Он находится на странице 8 обеих книг.

Вот несколько фотографий и пошаговые инструкции по чистовой отделке. Аккуратно обработанные швы и необработанные края кромок и подкладок гарантируют, что ваша одежда будет хорошо носиться долгие годы.

Кромки с розовым краем – Использование ножниц для кромки для отделки швов и краев является простым и эффективным способом, если ткань не рыхлая и не рвется.

Порозовевшая и усиленная машинным способом кромка.

Выполните простой машинный прямой стежок рядом с розовым краем, чтобы обеспечить дополнительную поддержку, особенно на краях.

Розовые швы и отделка этого платья.

3-ниточный оверлок – Это мой вариант по умолчанию для большинства вещей без подкладки, тканых или трикотажных, потому что он быстрый и выглядит профессионально.

Обметочные швы обработаны отдельно и заутюжены с одной стороны.

Его можно использовать на швах, которые разутюживаются и обрабатываются с каждой стороны, или на швах, которые разутюживаются с одной стороны и обрабатываются вместе.

Обметочные швы и кромка куртки.

Зигзаг или оверлочная строчка на швейной машине . Если у вас нет оверлока, вы можете использовать одну из этих строчек для отделки швов на тканях или трикотаже.

Шов зигзаг сшит вместе.

Если вы используете зигзаг, убедитесь, что стежок достаточно широкий, чтобы захватить несколько волокон в стежке. Прострочите на расстоянии не менее ¼ дюйма от необработанного края, чтобы край шва не загибался в зигзаг. Вы всегда можете аккуратно обрезать лишнюю ткань после того, как закончите.

Зигзагообразный шов, отделка футболки с юбкой, опубликованной на прошлой неделе в блоге.

Hong Kong Finish – Для тканых тканей это прекрасная отделка для более тонких изделий. Это часто встречается в тонком пошиве и высокой моде. Я особенно люблю его в качестве пояса или отделки на классических брюках. Он также прекрасно смотрится на кромках, швах и отделке курток без подкладки.

Нарежьте полоски шириной 1 ¾ дюйма, чтобы получилась гонконгская отделка шириной ½ дюйма. Это хорошая ширина для начала, постепенно увеличивая ширину до ¼ дюйма по мере улучшения ваших навыков. Легкая подкладочная ткань или хлопковый батист — отличный выбор для косых полос.

Шаг первый, пристрочите бейку

Пришейте полоску ткани к краю, который вы заканчиваете лицевыми сторонами друг к другу. Прижмите косую полоску вверх, а затем вокруг необработанного края шва или подола.

Прижмите переплет вверх и по кругу.

Прострочите канавку, чтобы зафиксировать крепление на месте. Затем продолжить строительство.

Стежок в канаве.

В большинстве случаев вы чистите швы в процессе строительства. Не ждите, пока вся одежда будет собрана, прежде чем закончить швы.

Брюки на подкладке с отделкой Hong Kong Finished.

Используйте обрезки ткани, чтобы проверить качество отделки швов на ткани.