Частные строительные заказы от частных лиц: Информация для исполнителей

Частные строительные заказы от частных лиц / Тендеры на строительство коттеджей

Заказы

Объявления

Строители

Все регионы

Все профили заказов

Все профили заказов

{{getRegionName(region)}}

{{getWorkName(work)}}

Сбросить фильтры

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction. regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction. description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

org/PostalAddress»>

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}}

{{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

Частные строительные заказы от частных лиц и тендеры на строительство коттеджей. А так же, на портале StroiMan публикуются многочисленные частные и коммерческие тендеры, крупные заказы на различные строительные работы, каталог строек Москвы и других регионов РФ. Список обязательно содержит контакты заказчиков, информация пополняется и обновляется ежедневно.

Частные заказы, тендеры на ремонт, биржа заказов на ремонт квартиры.

Заказы на ремонт помещений и подряды на строительство

Главная

Заказы

Заказы

Только открытые заказы

Демонтаж,монтаж вентфасада АЗС+

Санкт-Петербург

Срочно!
Демонтаж/монтаж НВФ фасада + АЗС,
— навеса, потолка, указателей, схем, фриза, стеллы, элементов интерьера. Интересуют только ИП. Безнал, инструмент ваш, только демонтаж/монтаж. Аванс оговаривается.
Мурманское шоссе, 20 км.
Срок — 10 дней, остатки (4–5 дней) после…

Ремонт трещин топпинг пола

Тверь

Нужно сделать ремонт трещин в топпинговом полу. Нужно расшить трещины, обработать, выполнить заполнение смесями Эмако, зашлифовать в уровень пола. Только мастер знающий эту работу. Объем 50 м.п.

Выполнение работ по капитальному ремонту помещений

Москва

Выполнение работ по капитальному ремонту помещений 1-го этажа для нужд РГНКЦ ФГАОУ ВО РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Леонова, дом 16, строение №1 в 2023 году. Бюджет: 6 976 58. Авансирование 50%. Документация и смета по запросу.

Выполнение работ по ремонту больницы

Реутов

Выполнение работ по ремонту объекта ГАУЗ МО «ЦГКБ г. Реутов», расположенного по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Юбилейный проспект, д. 17. Бюджет: 5 194 387. Авансирование 50%. Документация по запросу.

Требуются бригады и мастера в г. Мариуполь

Москва

В г. Мариуполь требуются строительные бригады (отделочники, электрики, сантехники, кровельщики). Проживание, питание, спецодежда и проезд за счёт заказчика. Оплата за выполненный объём два раза в месяц.

Ремонт фасада и входной группы

Нижний Новгород

Крупный подряд. Объект — здание больницы.  Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и …

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Москва

Крупный подряд. Объект — здание вокзала.  Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в…

Косметический ремонт в здании.

Новосибирск

Требуется косметический ремонт в здании школы. В разработке 2 этажа: стены и монтаж потолка. После дизайн-проекта утверждается смета. В графе «бюджет» примерная сумма.

Выполнение работ по замене окон на пластиковые окна ПВХ

Санкт-Петербург

Выполнение работ по замене окон на пластиковые окна ПВХ в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., д.21 пар. 3, пар.4; Новоизмайловский пр., д.32, к.3, пар.2, пар.3, пар.5; Новоизмайловский пр., д.44, к.1, пар. 3, пар.4, пар.5.
Бюджет:…

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Казань

Крупный подряд. Объект — здание общежития. Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в срок. Наличные….

Демонтаж внутренней отделки

Москва

Требуется демонтаж, а в последствии монтаж внутренней отделки. договор заключается с бригадой РФ от пяти  человек.оплата по Безналичному расчёту с самозанятыми, Ип, ООО (без НДС). 1600 р. За кв.м.(по полу9О16996369)

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Уфа

Крупный подряд. Объект — административное здание. Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в срок….

Выполнение работ по ремонту здания

Орехово-Зуево

Выполнение работ по ремонту здания филиала № 8 ГБУЗ МО «Орехово-Зуевская ОБ». Московская обл, Орехово-Зуево г, УЛ. Барышникова, Д. 13. Бюджет: 7 813 350. Авансирование 50%. Смета и ТЗ по запросу.

Выполнение работ по текущему ремонту здания больницы

Клин

Выполнение работ по текущему ремонту здания больницы. Московская обл, г Клин, ул Победы, дом 2, корпус 1. Бюджет: 8 400 412. Авансирование 50%. Смета и ТЗ по запросу.

Требуется прораб

Москва

Требуется прораб, наличие собственной бригады приветствуется.

Виды работ:

-Демонтаж;
— Отделочные работы;
— Монтажные работы: сантехника, электрика, двери и окна.

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Краснодар

Крупный подряд. Объект — здание санатория. Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в срок. Наличные….

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Санкт-Петербург

Крупный подряд. Объект — больница. Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в срок. Наличные.

Косметический ремонт помещений

Санкт-Петербург

Косметический ремонт помещений №349, 351 корп.А лит.А АО «Концерн «ЦНИИ «Электроприбор». г Санкт-Петербург, р-н Петроградский, ул Малая Посадская, дом 30. Бюджет: 3 236 680. Авансирование 30%. Документация по запросу.

Строительно-монтажные работы по переустройству сетей хозяйственно-бытовой канализации жилых домов

Янино

Строительно-монтажные работы по переустройству сетей хозяйственно-бытовой канализации жилых домов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №10, №11 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. п.Янино-1, ул. Новая.
Бюджет: 7 917 478. Авансирование 30%. Документация по запросу.

Отделочники на объект / Фасадчики / Кровельщики

Москва

Крупный подряд. Объект — здание общежития. Авансирование через 3-5 дней. Рентабельность от 30%. Работы от монолита и металлоконструкций до отделки и благоустройства. Объемы по согласованию. Все адекватные пожелания согласуемы, главное выполнение работ качественно и в срок. Наличные….

1
2
3
4
5
…
694
След.

Полезная информация:
 

Ты мастер ремонту и строительству?
Пора работать на себя!
Успешный ремонтный бизнес: уверенность и стабильный доход.

ОТПРАВИМ РУКОВОДСТВО!

Email*

 Предоставлено SendPulse

Полное руководство по заказу на поставку

Введение

Заказы на поставку строительных материалов являются ключевыми финансовыми элементами общего контракта по проекту. В частности, в строительстве заказ на поставку (PO) обычно проверяется двумя сторонами: покупателем и продавцом. Покупатель (обычно владелец или генеральный подрядчик) выдает заказ на покупку продавцу (обычно генеральному подрядчику или специальному подрядчику) для покрытия стоимости проекта.

В документе указывается цена и количество товаров или услуг, необходимых для выполнения проектного контракта, согласованного обеими сторонами.

Глава 1

Какую информацию содержит заказ на строительство?

Чтобы проиллюстрировать содержание заказа на строительство и его отношение к завершению проекта, давайте воспользуемся гипотетическим сценарием с участием Джейн и Джона. Предположим, что Джейн — менеджер проекта в GC, которого наняли для строительства склада, а Джон — подрядчик по бетону, выигравший тендер на заливку фундамента этого склада.

Описание результатов 

Получив заявку на заливку бетона, Джон и его команда отправляются на место. Они определяют инструменты, оборудование, материалы и рабочую силу, необходимые для завершения проекта. Как только он передаст эту информацию генеральному директору, команда Джейн подготовит проект заказа на поставку результатов, намеченных Джоном и его командой.

Количество результатов

Поскольку команда Джейн составляет проект заказа на поставку, они должны усердно перечислять количества для каждого результата, предоставленного Джоном. Это важно, потому что в ЗП прямо указывается финансовая ответственность генерального директора за результаты, необходимые для выполнения работы, ожидаемой от специального подрядчика. Таким образом, этот документ защищает обе стороны, гарантируя, что:

1. GC получает требуемый объем и качество работы.
2. SC получает оплату за предметы, необходимые для выполнения запрошенной работы.

Согласованная стоимость

По мере того, как команда Джейн составляет детальный список результатов, запрошенных командой Джона, обе стороны согласовывают стоимость за единицу и возможные скидки на определенное количество этих товаров.

Условия оплаты

Условия оплаты заказа на строительство обычно основаны на кредите. GC отправляет PO в SC, чтобы запросить услугу в кредит. Это защищает GC в случае, если оплата производится до завершения проекта.

Условия платежа также могут быть установлены в отношении чистого срока платежа. Он определяет, через сколько дней после выставления счета покупатель должен произвести оплату. В этом сценарии мы скажем, что Джейн утверждает заказ на покупку с чистым сроком 30, что означает, что Джон получит оплату в течение 30 дней после отправки счета за выполненную работу.

Сроки выполнения

Теперь, когда стороны согласовали условия оплаты, команды Джейн и Джонса определяют сроки выполнения работ, запрошенных в ЗП. Эти даты будут информировать о дате доставки этих результатов.

Способ доставки

Одним из результатов поставки Джона в заказе на поставку является дополнительная бетономешалка, которую необходимо отправить из другого штата. Способ доставки для этого миксера обычно определяется как один из двух условий доставки FOB (Free On Board): пункт отгрузки FOB (или пункт отправления FOB) и пункт назначения FOB. Если согласовано «FOB Origin», GC будет нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные миксером, как только он покинет склад и будет доставлен на место работы. Если согласовано «Пункт назначения FOB», SC будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный миксеру, пока он не будет доставлен на рабочую площадку.

Справочные номера

Справочный номер — одна из наиболее важных частей заказа на строительство — он помогает отслеживать документ. Поскольку к проекту могут быть прикреплены сотни заказов на покупку, они обычно могут быть потеряны или перемешаны в течение жизни проекта. Единственный способ доказать, что услуга или материал были выполнены или доставлены в соответствии с запросом, — найти соответствующий ЗП по его ссылочному номеру.

Глава 2

Разница между заказом на поставку в строительстве и счетом-фактурой

Существует одно основное различие между заказом на строительство и счетом-фактурой. Заказ на поставку подается покупателем (Jane the GC) для определения стоимости контракта до того, как работа будет завершена. Напротив, счет выставляется продавцом (John the SC) после завершения работы для получения согласованного платежа.

Глава 3

Разница между заказом на закупку в строительстве и договором

Разница между заказом на закупку в строительстве и договором заключается в том, что договор является юридически обязывающим документом, который охватывает продукты, согласованные цены и условия оплаты на весь строительный проект. Он включает в себя все необходимые заказы на поставку (документы, в которых указывается цена и количество товаров или услуг, необходимых для выполнения контракта по проекту) и счета-фактуры.

Глава 4

Заключение

Заказ на поставку строительных материалов является ключевым пунктом контракта на проект, поскольку это юридически обязывающий документ, защищающий как покупателя, так и продавца продукта или услуги. При составлении ЗП важно помнить о четкости и детализации при заполнении следующих разделов:

• Описание результатов,
• Количество (или количество) результатов,
• Согласованная стоимость,
• Условия платежа ,
• Сроки оплаты,
• Способ доставки,
• Справочные номера.

Заказ на строительство 101: полное руководство по заказу на поставку

Обзор

Введение

Глава 1

Какую информацию содержит заказ на строительство?

Глава 2

Разница между заказом на поставку в строительстве и счетом-фактурой

Глава 3

Разница между заказом на поставку в строительстве и контрактом

Глава 4

Заключение

Основы приказов на изменение

08 октября 2018 г.

Люк Дж. Фарли старший

Делиться:

Термин «заказ на изменение» широко распространен в строительной сфере, но вряд ли вы встречали его где-либо еще. Как новый практикующий специалист, важно хорошо справляться с приказами об изменении; это действительно редкий случай, когда у сторон не будет хотя бы одного оспариваемого приказа о внесении изменений. В этой статье мы обсудим:  (1) основное определение запроса на изменение, (2) положения об «изменениях в работе» и правовую основу для запроса на изменение, а также (3) несколько советов по урегулированию споров, связанных с запросом на изменение.

Что такое запрос на изменение?

  «Заказ на изменение» — это просто отраслевой термин, обозначающий поправку к контракту на строительство, которая изменяет объем работ подрядчика. Большинство заказов на изменение изменяют работу, требуемую контрактными документами (что, в свою очередь, обычно увеличивает цену контракта), или регулируют количество времени, которое подрядчик должен выполнить, или и то, и другое. Чтобы был действительный заказ на изменение, владелец и подрядчик должны согласиться со всеми условиями.

Классические примеры приказов на изменение включают желание владельца переместить расположение стены, чтобы разместить какой-либо другой элемент дизайна, добавить окно там, где его не было в первоначальных планах, или изменить отделку полов с плитки на терраццо. Эти типы запросов на изменение известны как дополнительные заказы на изменения, но есть также заказы на изменения, которые удаляют части работы; они известны как дедуктивные приказы на изменение и обычно приводят к снижению цены контракта.

Заказы на изменение существуют из-за динамичного и сложного характера строительных проектов; для большинства проектов просто невозможно предвидеть каждую проблему или переменную с самого начала. Ошибки или неясности в планах, желание владельца внести эстетические изменения в проект и потребность владельца в сокращении расходов — все это можно устранить с помощью заказа на изменение.

Пункты «Изменения в работе»

Большинство всех строительных контрактов содержат пункт «изменения в работе», который устанавливает процедуры для пересмотра объема работ подрядчика. Пункт об «изменениях в работе» является неотъемлемой частью любого строительного контракта и позволяет сторонам договориться заранее к процессу внесения изменений в работу и ценообразования этих изменений.

Все основные стандартные формы соглашений касаются изменений в работе, обычно в рамках общих условий. Например, в AIA-A201 2017 изменения рассматриваются в статье 7, а в AGC ConsensusDocs 200 положения об изменениях содержатся в статье 8. Все стандартные формы соглашений предполагают, что распоряжения о внесении изменений будут письменными документами. В индивидуальных контрактах часто прямо указывается, что устное изменение контракта невозможно, и только подписанные письменные распоряжения об изменениях будут иметь обязательную силу для сторон.

Процесс согласования заказа на изменение начинается, когда одна из сторон контракта запрашивает изменение этого соглашения. Подрядчик готовит «предложение по заказу на изменение», в котором указывается цена за дополнительную работу. После того, как владелец и подрядчик согласовали объем работ, цену и график, подготавливается и подписывается всеми сторонами официальный письменный приказ о внесении изменений. Затем подрядчик приступает к выполнению измененной работы.

По крайней мере, так это должно работать. В полевых условиях, когда потребность в изменениях в работе может возникнуть внезапно и существует постоянное давление, чтобы придерживаться графика, стандартный процесс не всегда соблюдается, и приказы об изменениях не обязательно сводятся к письменной форме. Являются ли эти изменения обязательными для сторон? В большинстве случаев да. Даже если стороны не следуют своим собственным договорным процедурам внесения изменений, они все равно могут обязать себя вносить изменения посредством слов или поведения, которые отказываются от пункта «изменения в работе». Так, например, если контракт требует письменных подписанных распоряжений о внесении изменений, но инженер на месте указывает подрядчику внести изменения в работу с пониманием того, что стороны установят справедливую цену позже, владелец не будет в состоянии отказать в оплате сдачи только потому, что это не было в письменной форме.

Директивы об изменении конструкции

Распоряжения об изменении — не единственный способ для владельца изменить работу. Большинство контрактов также позволяют владельцу в одностороннем порядке изменять работу без согласия подрядчика посредством «директивы об изменении конструкции» или «CCD». Помните, что выдача заказа на изменение зависит от соглашения между владельцем и подрядчиком относительно объема, цены и времени. Когда стороны не могут прийти к соглашению, владелец имеет право выдать CCD, а подрядчик должен внести изменения, даже если подрядчик не знает, сколько ему заплатят за дополнительную работу. В соответствии с контрактами формы AIA дополнительная компенсация или время завершения CCD будут определяться архитектором, а не по соглашению сторон; если подрядчик не согласен, он может предъявить претензии к собственнику по контракту или подать в суд. Чего подрядчик не может сделать, к сожалению, так это отказаться от выполнения работ. Невыполнение работы CCD является нарушением договора.

Ценность CCD с точки зрения владельца заключается в том, что она сводит к минимуму задержки и позволяет продолжить работу, даже если стороны не могут договориться о дополнительном времени или деньгах. Но применение CCD в отношении подрядчика, по-видимому, противоречит традиционному правилу общего права, согласно которому изменения контрактов должны быть взаимными и поддерживаться на основе рассмотрения. Тем не менее, суды регулярно применяют положения ГПК.

Доктрина кардинальных изменений

Полномочия владельца требовать изменений в работе широки, но не безграничны. Доктрина кардинальных изменений защищает подрядчиков от злоупотреблений. Проще говоря, доктрина кардинальных изменений утверждает, что некоторые изменения в работе настолько коренным образом изменяют первоначальное обязательство, взятое на себя подрядчиком, что если бы заказчик настаивал на том, чтобы подрядчик выполнил работу, это было бы нарушением договора со стороны владельца. Например, если владелец и подрядчик заключили соглашение о строительстве отеля, но позже владелец решил построить вместо него кинотеатр, доктрина кардинальных изменений освободила бы подрядчика от строительства кинотеатра, даже если бы существовала в противном случае действительный CCD, предписывающий подрядчику построить театр.

Доктрина кардинальных изменений также может применяться, если совокупность приказов об изменении проекта приводит к коренным изменениям исходной работы. Поэтому при оценке позиции вашего клиента важно учитывать весь масштаб проекта и приказы об изменениях, изданные на сегодняшний день.

Советы по оспариванию распоряжений об изменениях

Распоряжения об изменениях создают много работы для юристов по строительству. Владельцы и подрядчики никогда не могут договориться о том, является ли что-то изменением (которое стоит больше денег) или частью первоначального объема контракта (и включенным в первоначальную цену). В следующий раз, когда вы будете вести судебный процесс, связанный с изменением ордера, помните об этих советах:

• Выяснение того, оправдан ли заказ на изменение, зависит от факта. Чтобы определить, действительно ли «изменение» является изменением, просмотрите документы, предшествующие торгам, ответы на RFI, заказы на выездные работы и деловые отношения сторон. Также рассмотрите положения о порядке приоритета, которые определяют, имеют ли преимущественную силу письменные спецификации или чертежи.
• Подрядчики часто выполняют дополнительную работу без предварительного письменного заказа на изменение. Если у подрядчика нет письменного приказа об изменении или CCD, подумайте, могли ли стороны отказаться от требования своими словами или действиями.
• Изменение одного контракта не обязательно меняет другой. Если владелец и подрядчик выполняют заказ на изменение, но подрядчик не может получить заказ на изменение от своего субподрядчика, может возникнуть пробел в объеме работ. Убедитесь, что клиенты-субподрядчики получают заказы на изменение, которых они заслуживают.

Заключение

Заказ на изменение является фундаментальной концепцией в строительной отрасли. Заказы на изменение дают владельцам и подрядчикам гибкость для решения непредвиденных ситуаций. Но за гибкость приходится платить — часто в виде гонораров адвокатов.