Балкон пристроить к дому: Как законно пристроить балкон на первом этаже

Как пристроить балкон на первом этаже законно: документы, варианты

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Содержание

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

• По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
• При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
• Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

• Подвесной;
• Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
3. Проводятся кровельные работы.
4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Получается красивый балкон

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

• Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
• Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
• Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
• Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
• Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

• Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
• Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
• Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
• Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Подписаться

Как пристроить балкон 🏠 самостоятельно, особенности, технология, своими руками

Тот факт, что площадь стандартных квартир в нашей стране оставляет желать лучшего – неоспорим. Именно желание расширения собственных квадратных метров и толкает многих умельцев на то, чтобы пристроить балкон к дому своими руками.

Сейчас проходя мимо домов можно видеть самодельные пристройки на фасадах с 1 по 3 этажи. Насколько это законно и как пристроить балкон или веранду к многоквартирному или готовому деревянному дому, давайте разбираться вместе.

Правовая основа вопроса

Для того чтобы не остаться и без пристройки и с выброшенными на ветер деньгами, на самом начальном этапе – планировании, изучите этот вопрос досконально, в противном случае для хозяина такого балкона наступят последствия, предусмотренные статьей 29 ЖК РФ.

Процедура эта не быстрая, но неизбежная, и для того чтобы прошла она максимально эффективно, подготовьте:

• Документы, подтверждающие Ваше право собственности на данное жилье;
• Справку из органов БТИ и план поэтапно;
• Документы из ТСЖ, разрешающие осуществить пристройку балкона, в том случае если Ваше жильё находится на балансе какого-либо другого учреждения, придётся обращаться за разрешением туда;
• Согласие на предстоящее мероприятие от Ваших соседей: и справа, и слева, и сверху, и снизу, если конечно таковые имеются. Согласие должно быть оформлено на бумаге;
• Чертёж Вашей предстоящей пристройки. Во-первых эскиз такого чертежа необходимо сделать самостоятельно от руки, далее надлежит обратиться к лицензированным организациям по проектированию, проектировщики, в свою очередь, сделают чертеж-план на профессиональном уровне;
• Документы, подтверждающие факт согласования балкон с коммунальщиками;
• Свидетельство о разрешении на пристройку со стороны архитектурного департамента;
• Письменное заявление на осуществление пристройки в местную администрацию.

Если все вышеуказанные документы собраны, вполне вероятно, что Вы получите ордер на строительство. Когда строительство будет заверено, Вас посетит специальная комиссия, которая составит акт о том, что данный балкон полностью отвечает ранее требованиям, которые были заявлены.

Далее последует завершающий этап, когда в свидетельство права собственности будут внесены новые данные, поскольку теперь жилье заметно расширится.

В каких случаях в выдаче разрешения на такое строительство могут отказать

Узаконить пристройку балкона не получится если:

• Вы проживаете в центре населенного пункта или в памятнике архитектуры;
• Балкон или другая пристройка ухудшит внешний вид всего строения в целом или вовсе станет причиной его разрушения;
• Проект такого строительства устарел, а материалы и технология не удовлетворяют требованиям современной строительной индустрии;
• Балкон сконструирован таким образом, что для его возведения необходимо будет снести несущую стену;
• Между балконом и подземными инженерными коммуникациями расстояние менее чем 2,5 метра.

Общие принципы присоединения балкона к уже построенному дому

Итак, все документы собраны, получено разрешение на строительство, и весь предстоящий процесс узаконен, теперь можно обстоятельно изучить вопрос непосредственной технологии пристройки балкона. Можно пойти двумя путями:

• Осуществить строительство с использованием фундамента. Такой вариант возможен только на первом этаже. Такая конструкция позволит соседям сверху соорудить дополнительные перекрытия и надстроить свой собственный балкон;
• Вариант подвесного балкона позволит значительно расшириться за счет выноса большого расстояния от стены общего строения. Используются кронштейны или металлокаркас. Для возведения такого балкона подойдет второй и третий этажи.

Стоит обратить внимание на тот факт, что пристройка балкона, расположенного на втором или более высоких этажах обязательно должна прочно опираться на землю.

Выбираем тип фундамента для будущей пристройки

Пристроенный балкон на первом этаже с использованием технологии возведения фундамента дает целый ряд преимуществ: пристройка получается широкой и длинной и при этом никак не мешает соседям. Фундаментальное основание может быть:

• Ленточным заглубленным – опускается на 20-ть, а то и 30-ть сантиметров ниже уровня грунтового промерзания. Таким образом появляется возможность выкопать под таким балконом внушительных размеров погреб;
• Ленточным незаглубленным – глубина от 50-ти до 70-ти сантиметров. Такой вариант возможен, только если уровень грунтовых вод опускается ниже полутора метров;
• С использованием свай. Вариант со сваями целесообразен, только если устроить такой фундамент ниже уровня грунтового промерзания. В свою очередь, сваи бывают забивные или винтовые. Винтовые, естественно, дороже;
• Столбчатым. Можно углубить столбы незначительно или же основательно. Строительство ведется с применением железных или асбестовых труб, столбы могут быть: и кирпичными, и железобетонными, а также армированными.

Пристройка подвесного балкона или пристройка балкона с устройством фундамента: чему отдать предпочтение

В первую очередь нужно отталкиваться от этажа. Как уже было сказано пристройка балкона с устройством фундамента дает множество преимуществ, однако требует соблюдения этапов устройства фундамента и предполагает довольно трудоемкие земляные работы. Времени на такое строительство потребуется много, поскольку нужно будет не только насыпать щебень, снимать почву послойно, строить опалубки и заливать бетон, но и ждать не менее 28-ти суток пока этот бетон застынет и появится возможность нагружать общую конструкцию.

Балкон, пристроенный подвесным способом, не требует много времени, здесь априори не нужно будет вести земляные работы. Прежде всего, необходимо будет прочно закрепить опоры: металлические уголки, прикрепленные к стене анкерами, далее с их помощью осуществляется пристройка, а именно свариваются парапет и каркас стен. Металл необходимо покрыть антикоррозийной краской. Теперь можно переходить к монтажу перекрытия (бетонной плите или деревянному теплому полу). Далее можно демонтировать окно и устраивать на его месте дверной проем, выровнять откосы и установить новый просторный балконный блок.

И то и другой способ, при условии соблюдения технологии, — прочные и способны на долгий срок службы, а какой именно выбрать – решать только Вам исходя из собственных финансовых и возможностей, а также наличия времени, которое Вы можете потратить на пристройку балкона.

Прикрепление новой террасы к дому: правильный метод (сделай сам)

Создайте колоду, которая прослужит долго

Введение

При правильной обшивке деревянная палуба прослужит много лет; без него колода и бухгалтерская книга, к которой она прикреплена, быстро сгниют. Подробные фото в этой статье показывают разницу.

Необходимые инструменты

• Пистолет для герметика
• Циркулярная пила
• Аккумуляторная дрель
• Набор сверл
• Hammer
• Level
• Miter saw
• Socket/ratchet set

Materials Required

• Acrylic caulk
• Drip cap
• Galvanized flashing
• Galvanized joist hangers
• Galvanized lag screws
• Galvanized nails and screws
• Древесина, обработанная под давлением
• Z-образная планка

Прогнивший настил? Вот как правильно установить новый

После того, как вы снесли старый настил, но прежде чем приступить к работе над новым, вам необходимо убедиться, что древесина внутри и внутри дома все еще в хорошем состоянии. Вода, просачивающаяся вокруг старой палубной книги, может привести к значительному повреждению каркаса дома. Существующий край дома и нижние опорные стены должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать многотонный вес настила, заполненного людьми. После того, как старая колода будет удалена, вы сможете сказать, можете ли вы все еще использовать обод дома. Если обшивка стены за бортиком выглядит хорошо, все в порядке. Но если обшивка прогнила, проведите дальнейшее расследование, удалив гнилые участки, и проверьте балку обода дома и каркас стены, чтобы убедиться, что они тоже не прогнили. Не спешите разрывать и заменять влажную или обесцвеченную древесину; он может все еще быть неповрежденным под поверхностью. Вставьте отвертку в дерево в нескольких местах. Если отвертка проникает более чем на 1/4 дюйма или около того, пришло время замены.

Замена прогнивших краевых балок и нижних деревянных опорных стенок может быть огромной работой. Вы можете захотеть иметь под рукой опытного плотника, который поможет вам пройти через эту перчатку. Чтобы правильно прикрепить гроссбух, следуйте этим рекомендациям:

1. Опустите уровень нового гроссбуха так, чтобы оставалось как минимум 2 дюйма. зазор между нижней частью любой двери и верхней частью досок настила. Таким образом, вода и таяние снега не смогут скапливаться и просачиваться под пороги, чтобы испортить внутренние полы, а штормовые двери будут открываться сквозь лед, снег и опавшие листья.
2. Установите металлический отлив (каплеуловитель) по всей длине верхней части ригеля. Вырежьте по индивидуальному заказу и установите еще одну полосу гидроизоляции поверх этой капельницы и под дверями, чтобы закрыть и защитить оставшиеся незакрытые области под дверными порогами. Заделайте зазор между фартуком и низом дверных порогов. Установите Z-прокладку за нижней частью ригеля и над сайдингом внизу. Это предотвращает затекание воды вдоль нижней части гроссбуха и попадание за сайдинг. Оставьте 1/8 дюйма. зазор между концом ригеля и концами сайдинга и заполните его высококачественным наружным герметиком, чтобы предотвратить просачивание воды за концы ригеля.
3. Закрепите балки настила к ригелю с помощью подвесок для балок, заполнив каждое отверстие оцинкованными гвоздями для подвески балок, рассчитанными на древесину, обработанную под давлением.
4. Предварительное сверление и углубление 1/2 дюйма. диаметр, гальванизированные или нержавеющие винты с запаздыванием в каждом другом пространстве балки, чередуя верхние и нижние положения, чтобы препятствовать тому, чтобы бухгалтерская книга раскалывалась. Выберите шурупы с запаздыванием, специально рассчитанные на обработанную древесину, такой длины, чтобы они могли проникнуть в гриф, наружную обшивку и на 1-1/2 дюйма толщины краевой балки дома (обычно 4 дюйма — это правильная длина).

Используйте только обработанную древесину, предназначенную для контакта с грунтом, для всех конструктивных элементов настила, включая ригели, балки, балки и стойки.

Проект шаг за шагом (2)

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Выполняйте проекты своими руками как профессионал! Подпишитесь на наши новости!

Сделай это правильно, сделай сам!

Первоначально опубликовано: 03 января 2019 г.

Похожие проекты

Популярные обучающие видео

ⓘ

Балконы в домах — Основное информационное руководство по балконам

Если вы переезжаете в новое место, где есть балкон, у вас могут возникнуть практические вопросы об использовании балконов в домах. В этой статье мы собрали важную информацию и факты о балконах, которые ответят на некоторые или, возможно, на все ваши вопросы и опасения.

Продолжайте читать, чтобы узнать, что нужно знать о балконах в домах, и проверьте инструмент «Оглавление» чуть ниже, если вы ищете что-то конкретное!

Что такое балкон?

Балкон – это закрытое открытое пространство, примыкающее к зданию. Обычно он простирается от верхних этажей дома и обычно поддерживается стенами или консольными кронштейнами.

Первоначально балконы служили естественными вентиляторами. Однако с годами их использование изменилось. Сегодня они часто используются для общения и развлечений, и даже внутренние балконы становятся все более популярными.

Однако использование балкона может различаться. Небольшой неглубокий балкон подходит только для сидения в одиночестве или с партнером. На более широком балконе с комфортом могут разместиться еще несколько человек.

В многоквартирном доме балкон является общей зоной отдыха жильцов. Его часто используют для отдыха или небольших садов. Он также может служить полезной обеденной зоной на открытом воздухе или для занятий йогой. Небо — предел, когда дело доходит до балконов!

Какая польза от балкона?

Балконы домов можно использовать для различных занятий. Они могут предоставить людям открытое пространство для занятий спортом, сидения, еды, отдыха или просто наслаждения видом.

Использование балкона зависит от пользователей. Его размер, ориентация и отношение к окружающей среде влияют на его функциональные характеристики.

Производительность балкона определяется его размещением, временем использования и местоположением. Конфиденциальность, визуальные и звуковые аспекты пространства также влияют на его использование.

Однако важно помнить, что балкон (обычно) не является замкнутым пространством, поэтому звуки могут распространяться на другие балконы. Также громкие действия могут беспокоить людей, проживающих на одном этаже, ниже или выше.

Самые большие балконы обычно используются для развлечений. Они часто оснащены системами освещения и экранами для уединения .

В солнечные дни следует позаботиться о защите от солнца, повесив шторы, добавив тент или установив гигантский зонт. Таким образом, вы сможете наслаждаться видом даже в тени.

Что такое площадь балкона?

Балконная зона является внешней частью жилой зоны дома. Пространство на балконе можно использовать для активного отдыха, мебели и цветов.

Балкон – это не отдельная конструкция, а просто стена или колонна, которые делают внешний вид дома более интересным. Если вы живете в многоквартирном доме с небольшим балконом, вам повезло, так как он добавляет в квартиру дополнительное пространство и воздух.

Балкон частично огорожен стенами, иногда также окнами и обычно располагается выше первого этажа. Площадь балкона может быть небольшой и не намного больше нескольких квадратных метров.

Какие существуют типы балконов?

В домах и зданиях есть балконы различных типов. Они различаются по конструкции и материалам, из которых изготовлены. Наиболее распространенными являются:

• Бетонные балконы являются наиболее распространенным типом, так как они построены поверх бетонного каркаса здания с балюстрадой по периметру.
• Вкладные балконы встроены в фасад здания, с открытой стороны окружены балюстрадой.
• Стальные балконы можно прикрепить к зданию различными способами. Как правило, они требуют дополнительной поддержки из-за веса конструкции, что увеличивает время монтажа. Сталь — прочный материал, но ее нужно красить, чтобы она выглядела свежей.
• Наращиваемые балконы относятся к другому типу. Балконы штабелирования поддерживаются вертикальными стойками или столбами. Размер столбов будет зависеть от веса балкона и от того, сколько балконов уложено сверху. Складные балконы имеют минимальный эстетический компромисс, но они часто дороже, чем их консольные аналоги.
• Подвесные балконы поддерживаются тросом из нержавеющей стали, прикрепленным к стенам.

Что такое балкон Джульетты?

Балкон «Джульетта» — это стиль «фальшивого» балкона, который можно пристроить к зданию. Обычно к ним можно попасть из гостиной или спальни, и они могут иметь перила и дверь наружу.

В некоторых редких случаях балконы Джульетты могут также иметь террасу, но очень маленькую. Эти балконы очень популярны среди многих людей благодаря сочетанию современности и свободы. Они могут быть безопасными и относительно недорогими в установке.

Балкон «Джульетта» — классический дизайн дома. Это отличный способ впустить свежий воздух в дом. В таком большом городе, как Нью-Йорк, даже маленький балкон может иметь большое значение.

Балкон «Джульетта» — отличный способ добавить что-то особенное в свой дом, не прибегая к капитальному ремонту. Они часто устанавливаются в комнатах на верхних этажах и могут стать прекрасным дополнением к вашему дому.

Как называется небольшой балкон?

Небольшие балконы обычно называют просто «маленькими балконами», для них нет конкретного названия. Однако есть также французские балконы и балконы Джульетты, которые также имеют небольшие размеры.

Небольшой балкон — это балкон, который недостаточно велик для размещения большого количества мебели. Его основная функция заключается в том, чтобы обеспечить место для отдыха на свежем воздухе и позволить свежему воздуху поступать в дом.

Небольшой балкон является обычным явлением в квартирах, хотя его можно найти и в помещении.

Как называется большой балкон?

Для большого балкона нет конкретного названия. Однако большие балконы часто ошибочно принимают за веранды, патио и террасы.

Балконы в домах могут быть узкими или широкими, и в доме может быть более одного балкона. Балкон в доме на самом деле может быть верандой или патио. Большой деревянный балкон можно назвать палубой.

Как называется внутренний балкон?

Внутренние балконы, мезонины, лестничные площадки и т. д. Узнайте все названия внутренних балконов, а также их многочисленные различия и назначение в этом руководстве.

Чем веранда отличается от балкона?

По сути, веранда представляет собой крытую платформу, которая выходит из дома наружу. Он может быть пристроен к дому или стоять отдельно. Это хорошее место, чтобы расслабиться или развлечься. Балкон всегда пристроен к дому и обычно меньше веранды.

Эти два типа балконов часто похожи, но есть несколько отличий.

Верандой можно считать балкон первого этажа. Балкон обычно пристраивается ко второму или более высокому этажу здания. Использование балконов — популярный способ добавить дополнительную жилую площадь в квартиру.

Хотя оба прекрасно подходят для развлечений на свежем воздухе, у них есть свои уникальные характеристики. Прочитайте эту статью , чтобы узнать больше о различиях между этими двумя типами балконов.

Является ли балкон террасой?

Первое отличие балкона от террасы заключается в его расположении. Балкон — это площадь вне здания, часто приподнятая, а терраса — это плоское пространство, обычно с доступом из нескольких комнат.

Терраса является частной территорией, но может быть общей для нескольких квартир. Терраса часто больше, чем балкон. См. эту статью о различиях между двумя открытыми пространствами.

Различные части балкона

Как называются части балкона?

Различные части балкона состоят из стен, перил, пола, балюстрады и других элементов.

• Балконные стены обычно окружают балкон и могут быть хорошим местом для размещения цветов и других украшений.
• Балконные перила представляет собой барьер в виде забора, который поддерживает верхнюю балку балкона. Он может быть сделан из дерева, железа или камня и может иметь декоративные скобы или поручни. Обычно они крепятся к стенам здания столбами или колоннами.
• Пол на балконе обычно изготавливается из террасной плитки или просто из чистого бетона.
• Балюстрады – это перила, поддерживающие балкон. Иногда они представляют собой короткие декоративные парапеты, уходящие в пол, тогда как другие типы балконов бывают наклонными, открытыми или огражденными стенами. Балюстрада также может быть разделителем пространства.

Есть ли у балконов крыша?

Балкон – это площадка, пристроенная к зданию, обычно со стенами, полом, балюстрадой, а иногда и с крышей, особенно если этажом выше есть еще один балкон.  

Есть ли на балконах лестницы?

Часто балконы представляют собой просто плоские поверхности с перилами, выступающими от земли вверх. Но в некоторых случаях есть лестницы. Например, винтовая лестница может вести с балкона на землю.

Однако важно знать, что лестницы такого типа могут быть опасны для маленьких детей.

Как называется пол балкона?

Пол балкона обычно представляет собой бетонную плиту и не имеет конкретного названия.

Мезонин, напротив, представляет собой небольшой приподнятый этаж, обычно расположенный между первым и цокольным этажами. Мезонин имеет площадку и площадку и обычно прикрепляется по крайней мере к одной стене.

Кроме того, пол мезонина обычно огорожен перилами, которые могут предотвратить падение находящихся в нем людей.

Что такое балконная палуба?

Балконный настил буквально представляет собой пол балкона и часто состоит из плитки для настила балкона. В более широком смысле балконная палуба также может быть приподнятой наружной конструкцией, прикрепленной к зданию. Эти конструкции в основном строятся из обработанных пиломатериалов, бетона или железа.

Термин «терраса» может также относиться к большому крытому пространству, на котором можно разместить мебель. Хотя это может быть не настоящий балкон, у него могут быть перила, и он имитирует балкон.

Что такое балконный выступ?

Лучший способ ответить на этот вопрос — взглянуть на ферму или консольный балкон в доме. Ферма — это балка, отходящая от стены, но не имеющая опоры на одном конце. Это консоли от стен или балок здания, но они не могут свисать очень далеко.

Кроме того, консоль представляет собой конструктивный элемент, несущий нагрузку на вертикальную опору. Консоль может поддерживаться бетонной колонной или балкой. Нагрузка на консольную балку или колонну воспринимается против их импульса и напряжения сдвига.

Конструкция балкона и часто используемые материалы

Из чего сделан балкон?

Балконы в домах обычно изготавливаются из бетона, стали и иногда из дерева. Бетон на балконах, пристроенных к жилым строениям, часто армируется арматурной сталью, что предотвращает его разрушение.

Балконы крепятся к зданию различными способами. Конструкция здания может диктовать тип необходимой поддержки. Кроме того, сталь — прочный материал, который можно красить для предотвращения ржавчины.

Как сделать балкон?

Первым делом при строительстве балкона нужно решить, где он будет располагаться. Затем определитесь с размером и используемым материалом. Это важно, потому что вес балкона будет большим. Вам нужно будет учитывать структурную прочность материалов.

Все чертежи должны быть детализированы. Прежде чем приступить к строительству, важно проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение.

Когда у вас есть план и материалы, вы можете приступать к строительству. В зависимости от размера вашего балкона вы можете использовать обработанную под давлением древесину или комбинацию дерева и стали. Тип древесины, которую вы используете, будет зависеть от погодных условий, в которых вы живете. Подрядчики часто используют бетон и сталь для балконов в крупных строительных проектах.

Настоятельно рекомендуем доверить строительство вашего балкона профессионалам. Независимо от вашего местоположения, вы должны соблюдать строительные нормы и правила в вашем районе. Это обеспечит безопасность и долговечность вашего нового балкона.

Выбор дизайна и архитектуры балкона для дома

Ниже приведены несколько советов, которые помогут вам выбрать правильный балкон для вашего дома.

Хороший дизайн будет сочетаться с остальным стилем вашего дома, планировкой дома и даст вам возможность наслаждаться своим задним двором. Независимо от расположения вашего балкона, он должен подчеркивать эстетику вашего дома.

Существует несколько способов оформления балкона. Если здание построено на узком участке, вероятность того, что балкон будет поддерживаться, меньше. Хороший способ определить, можете ли вы установить балкон, — это проконсультироваться с консультантом по планированию.

Также хороший дизайн сможет обеспечить много естественного света. Для наилучшего дизайна рассмотрите возможность добавления сидений на балкон. Убедитесь, что пространство имеет глубину не менее 1,5 метра и может вместить удобную мебель.

Обслуживание балконов

Нужна ли гидроизоляция балконов?

Ответ зависит от материала балкона. Если материалы изготовлены из бетона или дерева, ответ будет другим. При использовании бетона в гидроизоляционный слой часто попадает избыточная вода. Если материалы изготовлены из дерева, их необходимо тщательно выбирать.

Принимая решение о гидроизоляции балкона, проверьте материалы и убедитесь, что они подходят. Если они сделаны из бетона, их нужно будет тщательно загерметизировать. Это предотвратит растрескивание бетона и образование плесени.

Кроме того, перед началом процесса гидроизоляции убедитесь, что поверхность чистая и на ней нет грязи. Гидроизолированный балкон может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе из-за отсутствия ремонтных работ.

Нужен ли дренаж балконов?

Учитывая высоту конструкции и площадь поверхности, балконы нуждаются в соответствующем дренаже. Барьерная система, такая как порог или дренажная система поддона, которая собирает дождевую воду, является лучшим решением для защиты от воды.

Установка подходящей гидроизоляционной мембраны также является хорошим дополнением.

Нужна ли замена деревянных балконов?

Если деревянный балкон не в хорошем состоянии, его необходимо заменить из соображений безопасности. Как домовладелец, вы должны подумать о найме профессионала для выполнения ремонта или замены.

Некоторые деревянные балюстрады вышли из строя из-за проникновения влаги в процессе строительства. Профессиональные инспекторы по балконам оценят гидроизоляцию балкона и структурную целостность. Они отметят, есть ли какие-либо трещины или скопление влаги. При наличии повреждений опорную конструкцию необходимо реконструировать.

Выполнение ремонта деревянного балкона может быть трудоемким, дорогостоящим и длительным мероприятием. Также может потребоваться замена балконных стоек, колонн, плинтусов и т. д. По мере гниения дерева и ржавчины металла может возникнуть необходимость в замене этих элементов.

Однако зачастую деревянные балконы можно отремонтировать, не снимая всей конструкции. Вы можете заменить пол, металлические опоры и даже столбы.

Почему мой балкон такой пыльный?

Пыль на балконах часто возникает из-за строительства поблизости. Ремонт квартиры на верхнем этаже также может создать много пыли. Нижние этажи подвержены интенсивному движению автотранспорта, что может привести к большему скоплению пыли на их балконах .

Когда дело доходит до уборки балкона , вы должны начать с самой высокой части балкона. Перед началом уборки обязательно уберите все стулья или столы.

Подмести пол метлой с жесткой щетиной, чтобы избавиться от рыхлой грязи или листьев. Если у вас на балконе есть пластиковое покрытие, вы можете использовать его для сбора мусора. После того, как вы подмести его, вы должны положить его в мешок для мусора.

Весной на вашем балконе тоже может быть пыльца. Если пыльца представляет проблему для вас и вашего балкона, вот инструкция как убрать пыльцу с балкона.

Балконы и общие правила

Балконы считаются квадратными метрами?

Может возникнуть путаница, если знать, считается ли балкон квадратными метрами. Ответ зависит от того, как рассчитываются квадратные метры. В некоторых случаях балконы исключаются из указанной площади, но в других случаях они включаются.

Если вы не уверены, попросите своего агента по недвижимости подтвердить цифры. Площадь балкона может быть выше или ниже указанной, поэтому важно уточнить факты перед покупкой недвижимости.

Квадратные метры собственности обычно включают в себя жилые и закрытые помещения собственности. Однако открытые террасы обычно не включаются. Хотя они могут быть включены в расчет квадратных метров, обычно они исключаются.

В некоторых свойствах балконы указаны отдельно. Важно учитывать, что стоимость балкона зависит от его размера и формы.

Требуется ли разрешение на планировку балконов?

В зависимости от местоположения вам, скорее всего, потребуется запросить разрешение на планировку любого нового балкона. Визуальное воздействие предложенного вами балкона будет рассмотрено планировщиками совета, особенно если вы планируете построить балкон в заповедной зоне.

Также будет рассмотрено, выходит ли предлагаемый балкон на соседей. Хороший способ уменьшить визуальное воздействие — использовать остекление или установить экран, чтобы ваши гости также могли уединиться.

Добавляют ли балконы ценность?

Хотя балконы обычно не включаются в общую площадь дома, они могут увеличить стоимость примерно на 12% (число различается в зависимости от страны и региона). Несмотря на то, что многим людям не нравится идея тратить деньги на дополнительное пространство, балконы стоят вложений.

Итак, если вы подумываете о том, чтобы установить его на свою собственность, подумайте о преимуществах, которые это может принести для общей стоимости вашей собственности в долгосрочной перспективе.

Должен ли быть доступ к балконам?

В новом жилье доступность имеет первостепенное значение, особенно если балкон соединен с основным жилым помещением дома. Во многих новых конструкциях нет доступных порогов, но более широкое понимание этих требований может помочь вам спланировать доступные балконы в домах.

Кроме того, некоторые действующие коды не требуют установки розеток на балконах. Однако в некоторых случаях требования доступности являются более строгими, чем строительные нормы и правила. Возможна также установка дополнительной, второстепенной двери на крытый балкон.

Прежде чем планировать и строить балкон, мы рекомендуем проверить местные требования к доступности балконов в домах.

Балконы являются общей собственностью?

В зависимости от ситуации балконы могут быть оформлены как частная и/или общая собственность. В большинстве случаев юридическое лицо несет ответственность за содержание общего имущества, такого как стены здания, крыши и балконы.

Но в некоторых случаях владельцам приходится платить за содержание своего балкона. В этом случае за ремонт отвечает владелец балкона.

Если вы думаете об изменении внешнего вида вашего балкона, важно обратиться в корпорацию владельца вашего дома, чтобы получить разрешение.

Много раз балконы регистрировались как зоны исключительного пользования. В некоторых случаях владелец зоны исключительного использования несет ответственность за содержание балкона.

Поэтому необходимо убедиться, что вы знаете эти правила. Вы можете узнать, должны ли вы платить за ремонт самостоятельно или юридическое лицо оплачивает ремонт.

Считаются ли балконы частным садом?

Вообще говоря, балконы в домах не считаются частными садами. Однако иногда они считаются за 9.0055 частная открытая площадка , как в традиционном саду.

Сад на балконе может быть важным фокусом дома и может обеспечить комфортное уединение для тех, кто живет в квартире.

Животные и балконы в домах

Безопасны ли балконы для кошек?

Балконы могут представлять опасность для вашей кошки. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить своего кошачьего друга. Одним из них является установка экранированного вольера или катио (также известного как кошачий внутренний дворик) 9.0090 .

Как владелец кошки, вы, вероятно, хотите, чтобы вашему питомцу было максимально комфортно, пока он находится в своем доме. Но вы должны убедиться, что балконное пространство полностью закрыто, прежде чем вашей кошке будет разрешено проводить на нем время.

Если у вас есть кошка, ознакомьтесь с нашим полным руководством по тому, как защитить балкон от кошек.

Моя собака в безопасности на балконе?

Собаку нельзя оставлять одну на балконе, ее следует держать в помещении, если только вы не защитите все пространство балкона от домашних животных.

Если на вашем балконе есть перила, закройте их плексигласом или сеткой. Кроме того, держите мебель подальше от перил балкона. Игра на перилах балкона может быть очень опасной для собаки.

Если у вас есть квартира или многоквартирный дом, обязательно установите забор или прочную сетку. Это не позволит вашей собаке убежать и упасть. Лучшее решение для вашего питомца — держать балконные двери закрытыми, когда вас нет на балконе.

Вот 5 шагов, чтобы правильно защитить ваш балкон и перила от собак.

Как привлечь бабочек на балкон?

Большинство из нас любит наблюдать за бабочками весной и летом, но мы часто не знаем, как правильно привлечь их и заставить вернуться. Разноцветные цветы, безусловно, помогают, но есть еще трюков, которые можно использовать, чтобы привлечь бабочек на балкон.

Как уберечь балкон от пауков?

Некоторые люди предлагают использовать химические отпугивающие средства, такие как пестициды, в то время как другие рекомендуют использовать естественные отпугивающие средства, такие как кожура цитрусовых или уксус.

На самом деле, мы написали полное руководство , как избавиться от пауков на балконе, , где подробно описаны средства от пауков и полезные советы.

Как защитить балкон от птиц?

Один из способов удержать птиц, таких как голубей , подальше от вашего балкона, — это установить пластиковую приманку для совы, так как она напугает птиц и заставит их улететь. Вы также можете попробовать использовать сетку, чтобы накрыть балкон, чтобы птицы не приземлились.

Вот статья с 14 наиболее распространенными способами отпугнуть птиц от балкона.

Почему балкон называется балконом?

Термин «балкон» имеет несколько возможных источников. Слово, скорее всего, происходит от латинского или древнегерманского слова, обозначающего большое окно. Это слово является широким и описательным термином для платформы, которая выступает из стены здания и часто поддерживается кронштейнами и колоннами.

Другая история гласит, что название «балкон» изначально было средневековым термином, означавшим деревянные леса, которые использовались для защиты от осады на стене замка.

Как еще можно назвать балкон?

Другого слова для обозначения балкона не существует, хотя есть несколько слов, которые часто неправильно используются как синонимы, а именно: палуба, патио, крыльцо, терраса, мезонин, галерея и веранда.

Балкон — это комната?

Балкон обычно не считается приличной комнатой. Тем не менее, вы можете окружить его стеклянными окнами и крышей, чтобы придать ему ощущение комнаты. Добавление ковра на пол также поможет.

Кроме того, добавление подвесных кашпо и уличных фонарей поможет сделать балкон более похожим на продолжение квартиры. Несколько удобных вариантов сидения включают подвесные стулья, подвесные лампы и диван. В этой статье вы найдете больше рекомендуемых аксессуаров.

При строительстве балкона важно учитывать его предназначение. Пространство такого типа можно использовать для разных целей. Если в вашем доме есть балкон, убедитесь, что он защищен от непогоды, чтобы вы могли наслаждаться им круглый год.

Балкон важен?

Помимо эстетической ценности, балкон имеет ряд практических преимуществ. Его можно использовать в качестве дополнительной комнаты, для садоводства, для наслаждения видами, для свежего воздуха, для дополнительного хранения, и это повысит ценность вашего дома.

Принимаете ли вы гостей, читаете книгу или отдыхаете, ваш балкон может стать вашим новым любимым местом для времяпрепровождения. Подробнее о важности балкона читайте здесь.

Стоит ли балкон в круизе?

Если вы любите проводить много времени в своей каюте, каюта с балконом стоит дополнительных денег. У вас будет естественный свет, в то время как внутренняя каюта может показаться душной.

Если вас укачало, балкон на круизном лайнере — отличный способ подышать свежим воздухом. У вас также будет гораздо больше шансов увидеть морскую жизнь, когда волны спокойны. Кроме того, вам никогда не придется соревноваться за обзор с другими пассажирами.

С балконом вы сможете не только любоваться пейзажем, но и позавтракать и пообедать на свежем воздухе, хотя некоторые круизные линии могут не обслуживать его.